О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПЕРЕЧЕНЬ И ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ, ОБОСНОВЫВАЮЩИХ СООТВЕТСТВИЕ ОБЪЕКТА СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО И КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ, МАСШТАБНОГО ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА К...



ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

06.10.2020 № 705/32

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПЕРЕЧЕНЬ И ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ, ОБОСНОВЫВАЮЩИХ СООТВЕТСТВИЕ ОБЪЕКТА СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО И КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ, МАСШТАБНОГО ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА КРИТЕРИЯМ, УСТАНОВЛЕННЫМ ЗАКОНОМ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ № 27/2015-03 «ОБ УСТАНОВЛЕНИИ КРИТЕРИЕВ, КОТОРЫМ ДОЛЖНЫ СООТВЕТСТВОВАТЬ ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО И КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ, МАСШТАБНЫЕ ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРОЕКТЫ, ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ (РЕАЛИЗАЦИИ) КОТОРЫХ ДОПУСКАЕТСЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, В АРЕНДУ БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ», И ЗАКЛЮЧЕНИЯ, ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ СОГЛАШЕНИЯ МЕЖДУ ПРАВИТЕЛЬСТВОМ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦОМ, ПЛАНИРУЮЩИМ ОСУЩЕСТВИТЬ СТРОИТЕЛЬСТВО ТАКОГО ОБЪЕКТА (РЕАЛИЗАЦИЮ ПРОЕКТА) НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМОМ В АРЕНДУ БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ В СООТВЕТСТВИИ С РАСПОРЯЖЕНИЕМ ГУБЕРНАТОРА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ»

Правительство Московской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в Перечень и порядок рассмотрения документов, обосновывающих соответствие объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным Законом Московской области № 27/2015-03 «Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов», и заключения, изменения и расторжения соглашения между Правительством Московской области и юридическим лицом, планирующим осуществить строительство такого объекта (реализацию проекта) на земельном участке, предоставляемом в аренду без проведения торгов в соответствии с распоряжением Губернатора Московской области, утвержденный постановлением Правительства Московской области от 22.04.2015 № 272/13 «Об утверждении Перечня и порядка рассмотрения документов, обосновывающих соответствие объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным Законом Московской области № 27/2015-03 «Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов», и заключения, изменения и расторжения соглашения между Правительством Московской области и юридическим лицом, планирующим осуществить строительство такого объекта (реализацию проекта) на земельном участке, предоставляемом в аренду без проведения торгов в соответствии с распоряжением Губернатора Московской области» (с изменениями, внесенными постановлениями Правительства Московской области от 25.08.2016 № 617/28, от 30.12.2016 № 1024/46, 02.02.2017 № 58/4, от 27.06.2017 № 530/22, от 04.07.2017 № 565/23, от 29.05.2018 № 338/19, от 18.06.2019 № 343/19, от 19.11.2019 № 854/40, от 09.06.2020 № 316/17, от 13.07.2020 № 412/20).

2. Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете «Ежедневные новости. Подмосковье», «Информационном вестнике Правительства Московской области», размещение (опубликование) на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области и на «Официальном интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru).

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Губернатор Московской области                                                                          А.Ю. Воробьев

Утверждены

постановлением Правительства Московской области

от 06.10.2020              № 705/32

ИЗМЕНЕНИЯ,

которые вносятся в Перечень и порядок рассмотрения документов, обосновывающих
соответствие объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения,
масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным Законом
Московской области № 27/2015-03 «Об установлении критериев, которым должны
соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового
назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации)
которых допускается предоставление земельного участка, находящегося
в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения
торгов», и заключения, изменения и расторжения соглашения между
Правительством Московской области и юридическим лицом, планирующим
осуществить строительство такого объекта (реализацию проекта) на земельном
участке, предоставляемом в аренду без проведения торгов в соответствии
с распоряжением Губернатора Московской области [1] [2] [3]

для последующего предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов с учетом необходимости соответствия земельного участка параметрам проекта (объекта), содержащего в том числе сроки таких мероприятий и ответственных за их исполнение (далее - План мероцриятий)»;

абзац первый подпункта «в» изложить в следующей редакции:

«в) в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты получения ходатайства (ходатайства о внесении изменений в Соглашение, связанных с предоставлением дополнительного земельного участка), но не ранее чем в течение 2 (двух) рабочих дней с даты получения от ЦСС заключения о градостроительном потенциале территории земельного участка, указанного в ходатайстве (ходатайстве о внесении изменений в Соглашение, связанных с предоставлением дополнительного земельного участка), и Плана мероприятий, указанных в подпункте 11.2 пункта 11 настоящего Порядка, определяет целесообразность (нецелесообразность) реализации проекта или строительства объекта (внесения изменений в Соглашение) и письменно уведомляет юридическое лицо о целесообразности (нецелесообразности) реализации проекта (строительства объекта) любым способом, подтверждающим получение уведомления (почтовое отправление, электронная почта или иные аналогичные способы), с обоснованием причин такого решения. В случае направления уведомления о целесообразности реализации проекта (строительства объекта) к уведомлению должен быть приложен План мероприятий.»;

4) в пункте 10 слова «в течение 8 (восьми) рабочих дней» заменить словами «в течение 5 (пяти) рабочих дней»;

5) в пункте 11:

слова «в течение 14 (четырнадцати) рабочих дней» заменить словами «в течение 6 (шести) рабочих дней»;

подпункт 11.2 дополнить словами «с приложением Плана мероприятий»;

6) дополнить пунктом 111 следующего содержания:

«И1. Юридическое лицо в течение 3 (трех) рабочих дней с даты получения от уполномоченного органа уведомления о целесообразности реализации проекта (строительства объекта) и Плана мероприятий в соответствии с подпунктом «в» пункта 9 настоящего Порядка принимает решение о согласии (несогласии) об участии в Плане мероприятий и письменно информирует уполномоченный орган о таком решении.

В случае принятия юридическим лицом решения о согласии об участии в Плане мероприятий, рассмотрение ходатайства (ходатайства о внесении изменений в Соглашение, связанных с предоставлением дополнительного земельного участка) приостанавливается до завершения мероприятий, предусмотренных Планом мероприятий.

В случае принятия юридическим лицом решения о несогласии об участии в Плане мероприятий или ненаправления в адрес уполномоченного органа уведомления о принятом решении в срок, указанный в абзаце первом настоящего пункта, рассмотрение ходатайства (ходатайства о внесении изменений в Соглашение, связанных с предоставлением дополнительного земельного участка) прекращается.»;

7) абзац первый пункта 12 изложить в следующей редакции:

«12. В случае принятия юридическим лицом решения о согласии об участии в Плане мероприятий юридическое лицо в течение 3 (трех) рабочих дней с даты завершения мероприятий, предусмотренных Планом мероприятий, предоставляет в уполномоченный орган следующие документы:»;

8) в подпункте 1 пункта 13 слова «в течение 3 (трех) дней» заменить словами «в течение 2 (двух) рабочих дней»;

9) в пункте 14 слова «в течение 3 (трех) рабочих дней» заменить словами «в течение 2 (двух) рабочих дней»;

10) в пункте 16:

слова «в течение 5 (пяти) рабочих дней» заменить словами «в течение 4 (четырех) рабочих дней»; слова «18 (восемнадцати) рабочих дней» заменить словами «11 (одиннадцати) рабочих дней»;

в абзаце втором подпункта 16.1 слова «12 (двенадцати) рабочих дней» заменить словами «6 (шести) рабочих дней»;

11) в пункте 17:

в абзаце первом подпункта 17.1 слова «В течение 3 (трех) рабочих дней» заменить словами «В течение 2 (двух) рабочих дней»;

в подпункте 17.2 слова «В течение 5 (пяти) рабочих дней» заменить словами «В течение 4 (четырех) рабочих дней»;

12) в пункте 18 слова «в течение 8 (восьми) рабочих дней» заменить словами «в течение 4 (четырех) рабочих дней»;

13) в пункте 19:

в подпункте 19.1:

в абзаце первом слова «В течение 5 (пяти) рабочих дней» заменить словами «В течение 4 (четырех) рабочих дней»;

в абзаце втором слова «в течение 5 (пяти) рабочих дней» заменить словами «в течение 4 (четырех) рабочих дней»;

в подпункте 19.2 слова «В течение 15 (пятнадцати) рабочих дней» заменить словами «В течение 4 (четырех) рабочих дней»;

14) в пункте 20 слова «в течение 8 (восьми) рабочих дней» заменить словами «в течение 5 (пяти) рабочих дней»;

15) в абзаце первом подпункта 21.1 пункта 21 слова «В течение 5 (пяти) рабочих дней» заменить словами «В течение 4 (четырех) рабочих дней»;

16) в абзаце втором пункта 36 слова «В течение 3 (трех) рабочих дней» заменить словами «В течение 1 (одного) рабочего дня»;

17) в пункте 37 слова «в течение 3 (трех) рабочих дней» заменить словами «в течение 2 (двух) рабочих дней»;

18) подпункт 5.2 пункта 5 Примерной формы соглашения, заключаемого

между Правительством Московской области и юридическим лицом, об обеспечении реализации масштабного инвестиционного проекта или строительства объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения на земельном участке, предоставляемом юридическому лицу в аренду без проведения торгов, являющейся приложением 1 к Перечню и порядку рассмотрения документов, обосновывающих соответствие объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным Законом Московской области № 27/2015-03 «Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты              социально-культурного и коммунально-бытового

назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов», и заключения, изменения и расторжения соглашения между Правительством Московской области и юридическим лицом, планирующим осуществить строительство такого объекта (реализацию проекта) на земельном участке, предоставляемом в аренду без проведения торгов в соответствии с распоряжением Губернатора Московской области, изложить в следующей редакции:

«5.2. Действие настоящего Соглашения может быть прекращено по инициативе Стороны 1 путем направления Стороне 2 письменного уведомления. Действие настоящего Соглашения прекращается по истечении 15 рабочих дней со дня получения Стороной 2 письменного уведомления о прекращении действия Соглашения.

При этом Сторона 1 вправе расторгнуть Соглашение в одностороннем порядке в следующих случаях:

5.2.1. расторжение договора аренды земельного участка (в том числе в судебном порядке), вызванное невыполнением Стороной 2 обязательств, установленных настоящим Соглашением и (или) договором аренды земельного участка;

5.2.2. использование земельного участка не по назначению;

5.2.3. нарушение Стороной 2 порядка и сроков выполнения работ по реализации Проекта (строительству Объекта), указанных в пункте 1.6 настоящего Соглашения:

более чем на 18 месяцев в случае строительства (создания) генерирующих объектов, функционирующих на основе использования отходов производства и потребления - заводов по термическому обезвреживанию твердых коммунальных отходов.

При этом данный срок может быть увеличен дополнительно на 18 месяцев, если кредиторы по кредитному договору, заключенному Стороной 2 в целях финансирования строительства (создания) Объектов, отказали Стороне 2 в предоставлении финансирования и/или потребовали досрочного возврата всех выданных траншей вместе с причитающимися процентами;

более чем на 6 месяцев в случае реализации Проекта (строительства (создания) Объектов), не указанных в абзаце втором настоящего подпункта;

5.2.4. неподписание Стороной 2 договора аренды земельного участка в течение 30 календарных дней с момента его направления Стороне 2 органом, уполномоченным на заключение договора аренды земельного участка в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области.».

[1]              в пункте 4 слова «в течение 2 (двух) рабочих дней» заменить словами «в течение 1 (одного) рабочего дня»;

[2]              в абзаце первом пункта 8 слова «в течение 3 (трех) рабочих дней» заменить словами «в течение 2 (двух) рабочих дней»;

[3]              в пункте 9:

в абзаце первом подпункта «а» слова «в течение 3 (трех) рабочих дней» заменить словами «в течение 2 (двух) рабочих дней»;

в абзаце втором подпункта «а» слова «в течение 12 (двенадцати) рабочих дней» заменить словами «в течение 6 (шести) рабочих дней»;

в подпункте «б» слова «в течение 3 (трех) рабочих дней» заменить словами «в течение 2 (двух) рабочих дней»; слова «в ходатайстве (ходатайстве о внесении изменений в Соглашение, связанных с предоставлением дополнительного земельного участка) юридического лица» заменить словами «в ходатайстве (ходатайстве о внесении изменений в Соглашение, связанных с предоставлением дополнительного земельного участка), и плана мероприятий, необходимых