ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ДОМ ЖИЛОЙ», 1930-Е ГГ., РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: САРАТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. САРАТОВ, УЛ. МОСКОВСКАЯ, 157 / УЛ. УНИВЕРСИТ...



ПРАВИТЕЛЬСТВО САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 06.10.2020 № 831-П

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ДОМ ЖИЛОЙ», 1930-Е ГГ., РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: САРАТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. САРАТОВ, УЛ. МОСКОВСКАЯ, 157 / УЛ. УНИВЕРСИТЕТСКАЯ, 57

В соответствии со статьей 34 Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», статьей 15 Закона Саратовской области «Об охране и использовании объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящихся на территории Саратовской области» и Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года № 972, Правительство Саратовской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить:

границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой», 1930-е гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Московская, 157 / ул. Университетская, 57 (приложение № 1);

режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой», 1930-е гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Московская, 157 / ул. Университетская, 57 (приложение № 2).

2. Министерству информации и печати области опубликовать настоящее постановление в течение десяти дней со дня его подписания.

3. Настоящее постановление вступает в силу через десять дней после дня его официального опубликования.

Вице-губернатор Саратовской области –

Председатель Правительства

Саратовской области

А.М. Стрелюхин

Приложение № 1

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Саратовской области

от 6 октября 2020 года № 831-П

Границы

охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой», 1930-е гг., расположенного по адресу: Саратовская область,
г. Саратов, ул. Московская, 157 / ул. Университетская, 57

1. Границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой», 1930-е гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Московская, 157 / ул. Университетская, 57, (далее – Объект) обозначены на проектном плане земельного участка (рисунок).

Границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения
«Дом жилой», 1930-е гг. (Саратовская область, г. Саратов, ул. Московская, 157 /
ул. Университетская, 57)

2. Охранная зона Объекта (далее – ОЗ) расположена вокруг перекрестка ул. Университетской с ул. Московской. В границы ОЗ входят: фрагмент территории общего пользования ул. Университетской от перекрестка
с ул. Московской включительно и до ул. Большой Казачьей; фрагмент территории общего пользования ул. Московской от перекрестка с ул. им. Разина С.Т.
до северо-восточного угла земельного участка с кадастровым номером 64:48:030356:45; фрагмент квартальной территории в северо-восточном углу квартала, ограниченного улицами Университетской, Московской, им. Разина С.Т. и Большой Казачьей.

В границы ОЗ входят границы территории Объекта.

Участок между точками

Описание прохождения границы

1-2

от начальной точки 1 на юго-восток по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:030352:6 до точки 2, совпадающей с точкой 21 этой границы

2-3

от точки 2 на юго-восток по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:030352:18 до точки 3, расположенной
в юго-восточном углу этого участка

3-4

от точки 3 на юго-восток по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:030352:5 до точки 4, расположенной
в юго-восточном углу этого участка

4-5

от точки 4 на юго-восток до точки 5, совпадающей с точкой 1 границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:030352:2

5-6

от точки 5 на юго-восток по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:030352:2 до точки 6, расположенной
в юго-восточном углу этого участка

6-7

от точки 6 на северо-восток (дирекционный угол 50 градусов)
до точки 7, расположенной на пересечении с северо-западной границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:030357:2

7-8

от точки 7 на юго-запад по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:030357:2 до точки 8, совпадающей
с точкой 7 границы этого участка

8-9

от точки 8 на юго-запад до точки 9, расположенной в юго-западном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:030357:22

9-10

от точки 9 на юго-восток до точки 10, совпадающей с точкой 3 границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:030357:3

10-11

от точки 10 на юго-восток 76 м по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:030357:3 до точки 11

11-12

от точки 11 на юго-запад (дирекционный угол 239 градусов)
до точки 12, расположенной на пересечении с северо-восточной границей территории объекта культурного наследия федерального значения «Ансамбль Саратовского университета, 1909-1915 гг., арх. К.Л. Мюфке: учебный корпус № 1, учебный корпус № 2, учебный корпус № 3, учебный корпус № 4» и объекта культурного наследия регионального значения «Университетский городок: корпус № 5, 1952 г., арх. П.К. Усов, здание научной библиотеки, 1955 г.,
арх. Истомин»

12-16

от точки 12 на северо-запад и далее через точки 13, 14 и 15
по ломаной линии, совпадающей с границей территории объекта культурного наследия федерального значения «Ансамбль Саратовского университета, 1909-1915 гг., арх. К.Л. Мюфке: учебный корпус № 1, учебный корпус № 2, учебный корпус № 3, учебный корпус № 4» и объекта культурного наследия регионального значения «Университетский городок: корпус № 5, 1952 г., арх. П.К. Усов, здание научной библиотеки, 1955 г., арх. Истомин», до точки 16, совпадающей с точкой 5 этой границы

16-20

от точки 16 на юго-запад до точки 17, совпадающей с точкой 21 границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:030356:45, от точки 17 на юго-запад через точки 18 и 19 по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:030356:45, до точки 20, расположенной в юго-западном углу этого участка

20-21

от точки 20 на северо-запад до точки 21, расположенной в юго- восточном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:030351:268

21-24

от точки 21 на северо-восток и далее через точки 22 и 23 по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:030351:268, до точки 24, расположенной в северо- восточном углу этого участка

24-45

от точки 24 на северо-восток и далее через точки 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43 и 44 по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:030351:23, до точки 45, совпадающей с точкой 13 этой границы

45-47

от точки 45 на северо-запад и далее через точку 46 по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:030351:16, до точки 47, расположенной в северо-западном углу этого участка

47-49

от точки 47 на северо-восток и далее через точку 48 по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:030351:17, до точки 49, расположенной в северо-западном углу этого участка

49-50

от точки 49 на юго-запад 0,99 м по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:030351:17 до точки 50, расположенной на пересечении с северо-восточной границей ЗРЗ-2 (участка 2) зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Здание казарм Балашовского резервного батальона, арх. А.М. Салько» (г. Саратов, ул. Московская, 164)

50-51

от точки 50 на северо-запад по северо-восточной границе ЗРЗ-2 (участка 2) зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Здание казарм Балашовского резервного батальона, арх. А.М. Салько» (г. Саратов, ул. Московская, 164) до точки 51, расположенной в северо-западном углу земельного участка
с кадастровым номером 64:48:030351:41

51-1

от точки 51 на северо-восток до начальной точки 1. Контур замкнулся

Перечень координат характерных точек границы ОЗ

Обозначение характерных точек границы

Координаты (МСК-64)

X

Y

1

497602.24

2296897.11

2

497591.67

2296925.53

3

497559.86

2297011.04

4

497557.90

2297016.32

5

497555.13

2297023.77

6

497546.82

2297046.11

7

497581.95

2297087.92

8

497546.48

2297075.42

9

497542.18

2297073.91

10

497538.79

2297082.12

11

497512.92

2297153.58

12

497493.51

2297121.70

13

497516.02

2297058.06

14

497493.95

2297049.89

15

497490.69

2297049.57

16

497489.26

2297051.81

17

497481.76

2297048.94

18

497435.69

2297031.91

19

497428.79

2297029.33

20

497350.15

2297000.60

21

497359.91

2296976.38

22

497378.07

2296983.78

23

497378.24

2296983.34

24

497380.92

2296984.39

25

497386.55

2296986.49

26

497388.61

2296987.26

27

497399.97

2296991.49

28

497403.63

2296992.85

29

497403.75

2296992.54

30

497407.60

2296993.95

31

497407.47

2296994.28

32

497411.25

2296995.69

33

497411.37

2296995.37

34

497414.64

2296996.60

35

497430.03

2297002.30

36

497429.89

2297002.64

37

497434.21

2297004.25

38

497441.30

2297006.93

39

497442.37

2297007.30

40

497446.82

2296995.56

41

497448.48

2296994.94

42

497454.04

2296977.94

43

497459.16

2296976.93

44

497464.75

2296963.96

45

497457.10

2296960.74

46

497462.93

2296945.72

47

497545.38

2296977.92

48

497546.23

2296978.22

49

497557.08

2296949.31

50

497556.15

2296948.97

51

497578.68

2296888.38

Приложение № 2

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства Саратовской области

от 6 октября 2020 года № 831-П

Режим использования земель и земельных участков и требования
к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой», 1930-е гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов,
ул. Московская, 157 / ул. Университетская, 57

Режим использования земель и земельных участков и требования
к градостроительным регламентам в границах охранной зоны устанавливаются с учетом следующих требований:

разрешается:

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры, за исключением наземного и надземного способов прокладки;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства без изменения прежних высотных габаритов,
с использованием в отделке фасадов натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся колористической гаммы: пастельные или охристые цвета, цвет керамического кирпича;

снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии историко-культурной ценности по факту их аварийного или неудовлетворительного технического состояния;

снос (демонтаж) некапитальных строений и сооружений;

благоустройство территории с использованием традиционных
или имитирующих традиционные материалов:

в мощении тротуаров – асфальт, бетонная и каменная плитка;

элементы благоустройства (уличная мебель, урны, цветочницы, малые архитектурные формы) – дерево, камень, металл;

ограждения земельных участков, выходящие на территории общего пользования, – металлическое или металлическое на каменном основании, прозрачность – не менее 90 процентов, максимальная высота ограждений – не более 2 м;

установка остановочных павильонов общественного транспорта;

применение в отделке фасадов традиционных натуральных отделочных материалов (дерево, кирпич, камень, штукатурка) и (или) имитирующих натуральные;

в решении остановочных павильонов применение легких светопрозрачных конструкций;

установка на фасадах средств наружной информации (вывесок) в виде отдельных букв и знаков высотой не более 0,5 м и размещением не ниже верхней отметки окон первого этажа и не выше нижней отметки окон второго этажа, при консольном расположении вывески максимальный отступ
от плоскости фасада – не более 0,15 м без использования открытого способа свечения;

установка на тротуарах водоотводящих лотков в местах расположения труб наружных водостоков зданий;

понижение или повышение директивного уровня улиц и тротуаров
не более чем на 0,5 м при отсутствии объектов археологического наследия;

установка отдельно стоящего оборудования освещения;

устройство архитектурно-художественного освещения зданий и сооружений;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

проведение работ по упорядочению зеленых насаждений, по кронированию и подрезке ветвей деревьев;

запрещается:

строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды);

частичная окраска фасадов зданий, выходящих на территории общего пользования;

использование в отделке технологии «вентилируемых фасадов», композитных панелей и керамогранитной плитки;

устройство ограждений, закрывающих фасадную часть зданий, выходящих на территории общего пользования;

размещение некапитальных строений и сооружений на территориях общего пользования, за исключением остановочных модулей и афишных тумб (максимальная высота некапитальных строений и сооружений 
не более 2,5 м);

установка баннеров, транспарантов, всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, кроме указателей расположения туристских ресурсов шириной не более 1 м и высотой не более 2 м;

установка всех видов рекламных и информационных конструкций
на крышах зданий;

размещение средств наружной рекламы на фасадах и в оконных проемах, выходящих на территории общего пользования;

размещение некапитальных строений и сооружений по границам линий застройки;

прокладка инженерных коммуникаций по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования;

установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на кровлях зданий и на фасадах, выходящих на территории общего пользования;

размещение мусоросборников;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия, допускающих:

вибрации грунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай и шпунта молотами или вибраторами;

откопку строительного котлована глубже подошвы существующих фундаментов рядом расположенных объектов культурного наследия (выявленных объектов культурного наследия);

промораживание и оттаивание грунта под фундаментами зданий
при зимнем ведении работ;

установка вышек сотовой связи;

все виды использования земельных участков, за исключением видов разрешенного использования с кодом 12.0 «Земельные участки (территории) общего пользования» и 9.3 «Историко-культурная деятельность» в соответствии
с приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 1 сентября 2014 года № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».