ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ЗДАНИЕ ТИПОГРАФИИ ШЕЛЬГОРНА», 1909-1910 ГГ., РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: САРАТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. САРАТОВ, УЛ. УНИВЕРСИТЕ...



ПРАВИТЕЛЬСТВО САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 06.10.2020 № 832-П

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ЗДАНИЕ ТИПОГРАФИИ ШЕЛЬГОРНА», 1909-1910 ГГ., РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: САРАТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. САРАТОВ, УЛ. УНИВЕРСИТЕТСКАЯ, 55

В соответствии со статьей 34 Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», статьей 15 Закона Саратовской области «Об охране и использовании объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящихся на территории Саратовской области» и Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года № 972, Правительство Саратовской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить:

границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Здание типографии Шельгорна», 1909-1910 гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Университетская, 55 (приложение № 1);

режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Здание типографии Шельгорна», 1909-1910 гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Университетская, 55 (приложение № 2);

границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Здание типографии Шельгорна», 1909-1910 гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Университетская, 55 (приложение № 3);

режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Здание типографии Шельгорна», 1909-1910 гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Университетская, 55 (приложение № 4).

2. Министерству информации и печати области опубликовать настоящее постановление в течение десяти дней со дня его подписания.

3. Настоящее постановление вступает в силу через десять дней после дня его официального опубликования.

Вице-губернатор Саратовской области –

Председатель Правительства

Саратовской области

А.М. Стрелюхин

Приложение № 1

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Саратовской области

от 6 октября 2020 года № 832-П

Границы

охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Здание типографии Шельгорна», 1909-1910 гг.,

расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов,

ул. Университетская, 55

1. Границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Здание типографии Шельгорна», 1909-1910 гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Университетская, 55, (далее –  Объект) обозначены на проектном плане земельного участка (рисунок).

Границы охранной зоны объекта культурного наследия

регионального значения «Здание типографии Шельгорна», 1909-1910 гг.

(Саратовская область, г. Саратов, ул. Университетская, 55)

2. Охранная зона Объекта (далее – ОЗ) расположена вокруг юго-восточного угла квартала, где находится Объект, и прилегающих к нему участков улиц. В границы ОЗ Объекта входят: фрагмент территории общего пользования ул. Университетской от ул. Московской до перекрестка с ул. Большой Казачьей включительно; фрагмент территории общего пользования ул. Большой Казачьей вокруг перекрестка с ул. Университетской; фрагмент квартальной территории в юго-восточном углу квартала, ограниченного улицами Университетской, Московской, им. Разина С.Т. и Большой Казачьей.

В границы ОЗ входят границы территории Объекта и границы территории выявленного объекта культурного наследия «Дом жилой, 1910 г., архитектор Ю.Н. Терликов» (г. Саратов, ул. Университетская, 53 / ул. Б. Казачья, 114).

Участок между точками

Описание прохождения границы

1-2

от начальной точки 1 на юго-восток до точки 2, расположенной в северо-западном углу территории объекта культурного наследия федерального значения «Ансамбль Саратовского университета, 1909-1915 гг., арх. К.Л. Мюфке: учебный корпус № 1, учебный корпус № 2, учебный корпус № 3, учебный корпус № 4» и объекта культурного наследия регионального значения: «Университетский городок: корпус № 5, 1952 г.,
арх. П.К. Усов, здание научной библиотеки, 1955 г., арх. Истомин»

2-5

от точки 2 на юго-запад и далее через точки 3 и 4 по ломаной линии, совпадающей с границей территории объекта культурного наследия федерального значения «Ансамбль Саратовского университета, 1909-1915 гг., арх. К.Л. Мюфке: учебный корпус № 1, учебный корпус № 2, учебный корпус № 3, учебный корпус № 4» и объекта культурного наследия регионального значения: «Университетский городок: корпус № 5, 1952 г., арх. П.К. Усов, здание научной библиотеки, 1955 г., арх. Истомин», до точки 5, совпадающей с точкой 5 этой границы

5-6

от точки 5 на юго-запад до точки 6, совпадающей с точкой 21 границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:030356:45

6-10

от точки 6 на юго-запад через точки 7, 8 и 9 по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:030356:45, до точки 10, совпадающей с точкой 17 этой границы

10-11

от точки 10 на юго-восток 3,16 м по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:030356:44 до точки 11

11-12

от точки 11 на юго-восток (дирекционный угол 177 градусов), до точки 12, расположенной на пересечении с северо-восточной границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:060202:24

12-13

от точки 12 на северо-запад по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:060202:24 до точки 13, расположенной в северо-западном углу этого участка

13-14

от точки 13 на юго-запад 44,21 м по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:060202:24 до точки 14

14-15

от точки 14 на северо-запад до точки 15, расположенной
в северо-восточном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:060201:22

15-16

от точки 15 на северо-запад 31,06 м по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:060201:22 до точки 16

16-17

от точки 16 на северо-восток до точки 17, расположенной
в юго-западном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:030351:268

17-22

от точки 17 на северо-восток через точки 18, 19, 20 и 21
по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:030351:268, до точки 22, расположенной в северо- западном углу этого участка

22-38

от точки 22 на северо-восток и далее через точки 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36 и 37 по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:030351:23, до точки 38, совпадающей с точкой 18 этой границы

38-39

от точки 38 на юго-восток 12,23 м по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:030351:23 до точки 39

39-41

от точки 39 через точку 40 по ломаной линии, совпадающей
с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:030351:16, до точки 41, совпадающей с точкой 6 этой границы

41-1

от точки 41 на северо-восток по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:030351:16 до начальной точки 1. Контур замкнулся

Перечень координат характерных точек границы ОЗ

Обозначение характерных точек границы

Координаты (МСК-64)

X

Y

1

497523.12

2297037.02

2

497516.02

2297058.06

3

497493.95

2297049.89

4

497490.69

2297049.57

5

497489.26

2297051.81

6

497481.76

2297048.94

7

497435.69

2297031.91

8

497428.79

2297029.33

9

497350.15

2297000.60

10

497347.99

2297006.51

11

497346.91

2297009.48

12

497320.16

2297011.09

13

497327.15

2296991.52

14

497285.66

2296976.26

15

497335.63

2296967.62

16

497346.36

2296938.47

17

497369.88

2296946.94

18

497371.13

2296947.39

19

497379.77

2296950.50

20

497383.20

2296952.43

21

497387.01

2296953.81

22

497391.61

2296955.72

23

497391.98

2296955.86

24

497392.87

2296953.46

25

497396.25

2296944.38

26

497396.55

2296943.58

27

497411.78

2296949.25

28

497413.66

2296944.19

29

497420.32

2296946.69

30

497433.37

2296951.55

31

497451.89

2296958.44

32

497457.21

2296960.44

33

497457.10

2296960.74

34

497464.75

2296963.96

35

497459.16

2296976.93

36

497454.04

2296977.94

37

497448.48

2296994.94

38

497446.82

2296995.56

39

497442.48

2297007.00

40

497443.45

2297007.36

41

497518.36

2297035.24

Приложение № 2

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства Саратовской области

от 6 октября 2020 года № 832-П

Режим

использования земель и земельных участков

и требования к градостроительным регламентам в границах
охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения

«Здание типографии Шельгорна», 1909-1910 гг.,
расположенного по адресу: Саратовская область,
г. Саратов, ул. Университетская, 55

Режим использования земель и земельных участков и требования
к градостроительным регламентам в границах охранной зоны устанавливаются с учетом следующих требований:

разрешается:

сохранение исторически сложившихся линий застройки по состоянию на первую четверть XX века;

регенерация (восстановление) историко-градостроительной среды
на период конца XIX – начала XX веков по результатам историко-культурных исследований;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры, за исключением наземного и надземного способов прокладки;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства без изменения прежних высотных габаритов,
с использованием в отделке фасадов натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся колористической гаммы: пастельные или охристые цвета, цвет керамического кирпича;

снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии историко-культурной ценности по факту их аварийного или неудовлетворительного технического состояния;

снос (демонтаж) некапитальных строений и сооружений;

благоустройство территории с использованием традиционных или имитирующих традиционные материалов:

в мощении тротуаров – асфальт, бетонная и каменная плитка;

элементы благоустройства (уличная мебель, урны, цветочницы, малые архитектурные формы) – дерево, камень, металл;

ограждения земельных участков, выходящие на территории общего пользования, – с использованием морфотипов исторических ограждений:

металлическое или металлическое на каменном основании, прозрачность не менее 90 процентов;

сплошное кирпичное с членениями основного поля конструктивными
и (или) декоративными элементами;

максимальная высота всех типов ограждений не более 2 м;

установка остановочных павильонов общественного транспорта;

применение в отделке фасадов традиционных натуральных отделочных материалов (дерево, кирпич, камень, штукатурка) и (или) имитирующих натуральные;

в решении остановочных павильонов – применение легких светопрозрачных конструкций;

установка на фасадах средств наружной информации (вывесок) в виде отдельных букв и знаков высотой не более 0,5 м и размещением не ниже верхней отметки окон первого этажа и не выше нижней отметки окон
2 этажа, при консольном расположении вывески максимальный отступ
от плоскости фасада не более 0,15 м без использования открытого способа свечения;

установка на тротуарах водоотводящих лотков в местах расположения труб наружных водостоков зданий;

понижение или повышение директивного уровня улиц и тротуаров
не более чем на 0,5 м при отсутствии объектов археологического наследия;

установка отдельно стоящего оборудования освещения;

устройство архитектурно-художественного освещения зданий
и сооружений;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

проведение работ по упорядочению зеленых насаждений, по кронированию и подрезке ветвей деревьев;

запрещается:

строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды);

частичная окраска фасадов зданий, выходящих на территории общего пользования;

использование в отделке технологии «вентилируемых фасадов», композитных панелей и керамогранитной плитки;

размещение некапитальных строений и сооружений на территориях общего пользования, за исключением остановочных модулей и афишных тумб (максимальная высота некапитальных строений и сооружений не более 2,5 м);

установка баннеров, транспарантов, всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, кроме указателей расположения туристских ресурсов, шириной не более 1 м и высотой не более 2 м;

установка всех видов рекламных и информационных конструкций
на крышах зданий;

размещение средств наружной рекламы на фасадах и в оконных проемах, выходящих на территории общего пользования;

размещение некапитальных строений и сооружений по границам линий застройки;

прокладка инженерных коммуникаций по фасадам зданий, выходящим

на территории общего пользования;

установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на кровлях зданий и на фасадах, выходящих на территории общего пользования;

размещение мусоросборников;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия, допускающих:

вибрации грунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай и шпунта молотами или вибраторами;

откопку строительного котлована глубже подошвы существующих фундаментов рядом расположенных объектов культурного наследия (выявленных объектов культурного наследия);

промораживание и оттаивание грунта под фундаментами зданий
при зимнем ведении работ;

установка вышек сотовой связи;

все виды использования земельных участков, за исключением видов разрешенного использования с кодом 12.0 «Земельные участки (территории) общего пользования» и 9.3 «Историко-культурная деятельность» в соответствии с приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 1 сентября 2014 года № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».

Приложение № 3

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Саратовской области

от 6 октября 2020 года № 832-П

Границы

зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Здание типографии Шельгорна», 1909-1910 гг., расположенного по адресу:
Саратовская область, г. Саратов, ул. Университетская, 55

1. Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Здание типографии Шельгорна», 1909-1910 гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Университетская, 55, (далее – Объект) обозначены на проектном плане земельного участка (рисунок).

Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения
«Здание типографии Шельгорна», 1909-1910 гг.
(Саратовская область, г. Саратов, ул. Университетская, 55)

2. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности
(далее – ЗРЗ) включает фрагмент квартальной территории по линии застройки ул. Большой Казачьей в городском квартале, ограниченном
улицами Университетской, Московской, им. Разина С.Т. и Большой Казачьей. ЗРЗ прилегает к охранной зоне Объекта с северо-западной стороны.

Участок между точками

Описание прохождения границы

1-2

от начальной точки 1 на северо-восток по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:030351:34 до точки 2, расположенной в северо-западном углу этого участка

2-4

от точки 2 на северо-запад и далее через точку 3 по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка
с кадастровым номером 64:48:030351:40, до точки 4, расположенной в северо-западном углу этого участка

4-5

от точки 4 на юго-восток 23,95 м по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:030351:40 до точки 5

5-6

от точки 5 на северо-восток до точки 6, расположенной в юго-восточном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:030351:11

6-7

от точки 6 на северо-восток по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:030351:11 до точки 7, совпадающей с точкой 8 этой границы

7-8

от точки 7 на юго-восток до точки 8, расположенной в юго-западном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:030351:17

8-9

от точки 8 на юго-восток по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:030351:17 до точки 9, расположенной в юго-восточном углу этого участка

9-10

от точки 9 на юго-восток до точки 10, совпадающей с точкой 12 границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:030351:23 и с точкой 32 границы ОЗ Объекта

10-25

от точки 10 на юго-запад и далее через точки 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23 и 24 по ломаной линии, совпадающей
с границей ОЗ Объекта, до точки 25, расположенной в юго-восточном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:030351:34 и совпадающей с точкой 17 границы ОЗ Объекта

25-1

от точки 25 на северо-запад по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:030351:34 до начальной точки 1. Контур замкнулся

Перечень координат характерных точек границы ЗРЗ

Обозначение характерных точек границы

Координаты (МСК-64)

X

Y

1

497392.39

2296885.84

2

497426.13

2296898.01

3

497436.71

2296867.98

4

497458.82

2296875.22

5

497450.07

2296897.52

6

497452.78

2296898.49

7

497477.71

2296907.42

8

497477.51

2296907.93

9

497462.93

2296945.72

10

497457.21

2296960.44

11

497451.89

2296958.44

12

497433.37

2296951.55

13

497420.32

2296946.69

14

497413.66

2296944.19

15

497411.78

2296949.25

16

497396.55

2296943.58

17

497396.25

2296944.38

18

497392.87

2296953.46

19

497391.98

2296955.86

20

497391.61

2296955.72

21

497387.01

2296953.81

22

497383.20

2296952.43

23

497379.77

2296950.50

24

497371.13

2296947.39

25

497369.88

2296946.94

Приложение № 4

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства Саратовской области

от 6 октября 2020 года № 832-П

Режим

использования земель и земельных участков

и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Здание типографии Шельгорна», 1909-1910 гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Университетская, 55

Режим использования земель и земельных участков и требования
к градостроительным регламентам в границах охранной зоны устанавливаются с учетом следующих требований:

разрешается:

сохранение исторических линий застройки по состоянию на первую четверть XX века;

снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии историко-культурной ценности по факту их аварийного или неудовлетворительного технического состояния;

строительство новых объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства:

максимальная высота застройки 18 м до верха венчающего карниза
или парапета;

максимальная протяженность фасада по уличному фронту в пределах земельного участка при условии разбивки фасада членениями (нишами, выступами, ризалитами) с максимальным расстоянием между членениями
не более 25 м;

применение в архитектурных решениях фасадов вновь проектируемых зданий, выходящих на территории общего пользования, стилизации
под существующую историческую застройку квартала (эклектика, модерн, конструктивизм);

использование в отделке фасадов зданий, выходящих на территории общего пользования, натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся колористической гаммы: пастельные или охристые цвета, цвет керамического кирпича;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства без изменения прежних высотных габаритов
с использованием в отделке фасадов зданий, выходящих на территории общего пользования, натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся колористической гаммы: пастельные или охристые цвета, цвет керамического кирпича;

капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства с допустимым изменением прежних высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) в соответствии с параметрами разрешенного строительства:

максимальная высота застройки 18 м до верха венчающего карниза
или парапета;

максимальная протяженность фасада по уличному фронту в пределах земельного участка при условии разбивки фасада членениями (нишами, выступами, ризалитами) с максимальным расстоянием между членениями
не более 25 м;

применение в архитектурных решениях фасадов реконструируемых зданий, выходящих на территории общего пользования, стилизации
под существующую историческую застройку кварталов (эклектика, модерн, конструктивизм);

использование в отделке фасадов зданий, выходящих на территории общего пользования, натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся колористической гаммы: пастельные или охристые цвета, цвет керамического кирпича;

освоение подземного пространства (его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией
при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности

для жизни или здоровья человека и окружающей среды);

снос (демонтаж) некапитальных строений и сооружений;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры, за исключением наземного и надземного способов прокладки;

проведение работ по благоустройству и озеленению;

установка на фасадах средств наружной информации (вывесок) в виде отдельных букв и знаков высотой не более 0,5 м и размещением не ниже верхней отметки окон первого этажа и не выше нижней отметки окон
2 этажа, при консольном расположении вывески максимальный отступ
от плоскости фасада не более 0,15 м без использования открытого способа свечения;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической

и пожарной безопасности;

запрещается:

              частичная окраска фасадов;

использование в отделке технологии «вентилируемых фасадов», композитных панелей и керамогранитной плитки;

применение скатных крыш с изменением уклона (изломом);

установка всех видов рекламных и информационных конструкций
на крышах зданий;

размещение некапитальных строений и сооружений по границам линий застройки;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия, допускающих:

вибрации грунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай и шпунта молотами или вибраторами;

откопку строительного котлована глубже подошвы существующих фундаментов рядом расположенных объектов культурного наследия (выявленных объектов культурного наследия);

промораживание и оттаивание грунта под фундаментами зданий
при зимнем ведении работ;

установка вышек сотовой связи.