О ПЛАТЕ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ОБЛАСТИ КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ



РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ПРАВИТЕЛЬСТВО ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

06.11.2007г. № 1483

О ПЛАТЕ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ОБЛАСТИ КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

{Изменения и дополнения:

Постановление Правительства области от 29.04.2013 № 466;

Постановление Правительства области от 07.05.2014 № 354;

Постановление Правительства области от 28.09.2015 № 787}

В соответствии с главами 34, 35 Гражданского кодекса Российской Федерации, разделом 7 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства области от 13 июня 2007 года № 723 «Об управлении и распоряжении жилищным фондом области»

Правительство области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Плата за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда области коммерческого использования (далее - плата за пользование жилыми помещениями) устанавливается в виде:

- платы за жилое помещение по договору найма жилого помещения жилищного фонда области коммерческого использования;

(в ред. постановления Правительства области от 29.04.2013 № 466)

- арендной платы по договору аренды жилого помещения государственного жилищного фонда области.

2. Плата за пользование жилыми помещениями вносится нанимателем (арендатором) ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представленных наймодателем (арендодателем) жилого помещения жилищного фонда области коммерческого использования.

(в ред. постановления Правительства области от 29.04.2013 № 466)

(в ред. постановления Правительства области от 07.05.2014 № 354)

3. Размер платы за пользование жилым помещением не может изменяться чаще одного раза в год.

Пункт 4 утратил силу в ред. постановления Правительства области от 07.05.2014 № 354.

5. Утвердить прилагаемую Методику установления размера платы за жилое помещение по договору найма жилого помещения жилищного фонда области коммерческого использования.

(в ред. Постановления Правительства области от 28.09.2015 № 787)

Губернатор области В.Е. Позгалев

УТВЕРЖДЕНА

постановлением

Правительства области

от 06.11.2007 № 1483

Методика установления размера платы за жилое помещение по договору найма жилого помещения жилищного фонда области коммерческого использования

(далее - Методика)

(наименование в ред. Постановления Правительства области от 28.09.2015 № 787)

1. Настоящая Методика разработана на основании Жилищного кодекса Российской Федерации и Гражданского кодекса Российской Федерации.

2. Плата за жилое помещение по договору найма жилого помещения жилищного фонда области коммерческого использования, рассчитанная по настоящей Методике, не включает:

- плату за оказание коммунальных и иных услуг;

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

3. Величина месячной платы за жилое помещение по договору найма жилого помещения жилищного фонда области коммерческого использования определяется по следующей формуле:

П = S x Пм, где:

S - площадь жилого помещения (в квадратных метрах). Определяется по данным технического паспорта, а при его отсутствии - путем фактического замера. Площадь жилого помещения, с которого взимается плата, состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас;

Пм - величина месячной платы за жилое помещение по договору найма жилого помещения жилищного фонда области коммерческого использования за один квадратный метр, которая определяется по формуле:

Пм = Сб x Км x Кто x Ку x Кмн, где:

Сб - базовая ставка платы за жилое помещение по договору найма жилого помещения жилищного фонда области коммерческого использования за один квадратный метр. Составляет 100 рублей;

Км - коэффициент, учитывающий вид строительного материала. Дифференцируется по следующим категориям:

- кирпич, железобетон – 1,0;

- смешанное (деревянно-кирпичное или деревянно-железобетонное) – 0,9;

- дерево и прочие – 0,8;

Кто - коэффициент степени технического обустройства. Определяется в зависимости от наличия объектов коммунального обеспечения здания и имеет следующее значение:

- водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление – 1,0;

Примечание. При отсутствии каждого элемента технического обустройства данный коэффициент снижается на 0,05, центрального отопления - на 0,1.

Ку - коэффициент удобства расположения здания в населенном пункте. Имеет следующие значения:

- центральная часть города – 1,5;

- территории с неразвитой социальной и транспортной инфраструктурой – 0,5;

- в остальных местах – 1,0;

Примечание. Центральная часть города определяется органами местного самоуправления муниципальных образований области в каждом конкретном населенном пункте, а при отсутствии определения таковой значение Ку устанавливается равным 1,0.

Кмн - коэффициент местонахождения объекта на территории Вологодской области. Имеет следующие значения:

- города Вологда (за исключением с. Молочное), Череповец – 1,2;

- города Великий Устюг, Грязовец – 1,0;

- иные населенные пункты области – 0,5.

(п. 2, 3 изложены в ред. Постановления Правительства области от 28.09.2015 № 787)