О внесении изменений в постановление Правительства Оренбургской области от 12.10.2009 № 530-п



_

1

ПРАВИТЕЛЬСТВО ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 06.11.2012 № 958-п

О внесении изменений в постановление Правительства Оренбургской области от 12.10.2009 № 530-п

(Утратило силу. Постановление Правительства Оренбургской области от 24.02.2015 № 110-п НГР RU56000201500123)

1. Внести в приложение к постановлению Правительства Оренбургской области от 12.10.2009 № 530-п «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Оренбургской области» (в редакции постановлений Правительства Оренбургской области  от 22.12.2009 № 641-п, от 25.05.2010 № 361-п, от 14.08.2010 № 543-п, от 18.10.2010 № 750-п, от 11.01.2011 № 6-п, от 08.04.2011 № 208-п, от 16.01.2012  № 17-п, 02.03.2012 № 211-п, 30.05.2012 № 441-п) следующие изменения:

1.1. Пункт 6  изложить в новой  редакции:

«6. Арендная плата за земельный участок в случаях, не указанных в пунктах 3–5 настоящего Порядка, определяется по формуле:

А = Кс x Ст, где:

А – размер годовой арендной платы за земельный участок, рублей;

Кс – кадастровая стоимость земельного участка, рублей;

Ст – ставка арендной платы, процентов.

Значения указанных в настоящем пункте ставок утверждаются Правительством Оренбургской области.

Индивидуальный подход к установлению ставок арендной платы по конкретным арендаторам не допускается.

Органы местного самоуправления городских округов и муниципальных районов Оренбургской области организуют опубликование в местных средствах массовой информации утвержденных значений ставок арендной платы, распространяющихся на соответствующий городской округ или муниципальный район».

1.2. В пункте 7:

абзац первый изложить в новой редакции:

«При заключении договора аренды земельного участка уполномоченные органы Оренбургской области, осуществляющие распоряжение земельными участками, предусматривают в таком договоре случаи и периодичность изменения арендной платы за пользование земельным участком. При этом арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды. Индексация размера арендной платы не распространяется на случаи, установленные пунктом 3 настоящего Порядка, а также на случаи использования земельного участка, предоставленного гражданам или их некоммерческим объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства, для размещения и строительства индивидуальных жилых домов, индивидуальных гаражей и гаражных, а также погребных кооперативов»;

абзац третий изложить в новой редакции:

«Муниципальные образования Оренбургской области, на территории которых указом Губернатора Оренбургской области введен режим чрезвычайной ситуации в связи с аномальными погодными условиями, повлекшими гибель сельскохозяйственных культур, вправе при расчете арендной платы не применять в соответствующем году индексацию на размер уровня инфляции, установленный в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, к размеру арендной платы за использование земельных участков сельскохозяйственными товаропроизводителями»;

дополнить новым абзацем следующего содержания:

«При заключении договора аренды земельного участка, в соответствии с которым арендная плата рассчитана на основании кадастровой стоимости земельного участка уполномоченные органы Оренбургской области, осуществляющие распоряжение земельными участками, предусматривают в таком договоре возможность изменения арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости. В этом случае индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции, указанного в пункте 7 настоящего Порядка, не проводится».

1.3. В пункте 8:

абзац четвертый изложить в новой редакции:

«в связи с изменением существенных характеристик земельного участка (площади, категории, разрешенного использования) и по основаниям, установленным договором аренды земельного участка»;

абзац пятый исключить.

1.4. Пункт 9 исключить.

1.5. Пункт 10 считать  соответственно пунктом 9.

1.6. Дополнить приложение к постановлению новым пунктом 10 следующего содержания:

«10. В случае если на стороне арендатора выступают несколько лиц, арендная плата для каждого из них определяется пропорционально их доле в праве на арендованное имущество в соответствии с договором аренды земельного участка.

В случае если земельный участок имеет более одного вида разрешенного использования, арендная плата рассчитывается пропорционально отношению площади соответствующей части здания, строения, сооружения к площади земельного участка, на основании документов кадастрового учета зданий, строений, сооружений, представленных арендатором. При непредставлении таких документов ставка арендной платы принимается равной среднеарифметическому значению ставок арендной платы».

1.7. В таблице приложения к Порядку наименование графы 2 изложить в новой редакции:

«Разрешенное использование».

1.8. В таблице приложения к Порядку наименование графы 3 изложить в новой редакции:

«Ставки арендной платы, процентов».

2. Постановление вступает в силу после его официального опубликования.

Губернатор                                                                     Ю.А.Берг