ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЕДИНОЙ ОХРАННОЙ ЗОНЫ № 341 ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ, РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ ДАННОЙ ЗОНЫ



ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 6 декабря 2016 г. № 832-ПП

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЕДИНОЙ ОХРАННОЙ ЗОНЫ № 341 ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ, РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ ДАННОЙ ЗОНЫ

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 г. № 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации», в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия в их исторической среде Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить границы единой охранной зоны № 341 объектов культурного наследия с их описанием согласно приложениям 1 и 2 к настоящему постановлению.

2. Утвердить режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территории единой охранной зоны № 341 объектов культурного наследия согласно приложениям 3, 4 и 5 к настоящему постановлению.

3. Признать утратившим силу пункт 341 подраздела «VII. Южный административный округ» раздела «Границы охранных зон памятников истории и культуры» приложения 2 к постановлению Правительства Москвы от 28 декабря 1999 г. № 1215 «Об утверждении зон охраны памятников истории и культуры г. Москвы (на территории между Камер-Коллежским валом и административной границей города)».

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам социального развития Печатникова Л.М.

Мэр Москвы

С.С. Собянин

Приложение 1

к постановлению Правительства

Москвы

от 6 декабря 2016 г. № 832-ПП

ГРАНИЦЫ

ЕДИНОЙ ОХРАННОЙ ЗОНЫ № 341 ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

Рисунок не приводится.

Приложение 2

к постановлению Правительства

Москвы

от 6 декабря 2016 г. № 832-ПП

ОПИСАНИЕ

ГРАНИЦ ЕДИНОЙ ОХРАННОЙ ЗОНЫ № 341 ОБЪЕКТОВ

КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

Границы единой охранной зоны № 341 объектов культурного наследия проходят:

в восточном направлении по нечетной стороне улицы Автозаводской (литеры А-Б);

далее - на юг восточнее корпуса 3 дома 23 по улице Автозаводской (литеры Б-В);

далее - на запад до главной заводской аллеи южнее корпуса 5 дома 23 по улице Автозаводской (литеры В-Г);

далее - на юг по главной заводской аллее вдоль западного фасада строения 120 дома 23 по улице Автозаводской (литеры Г-Д);

далее - на запад пересекают главную заводскую аллею у восточного фасада строения 928 дома 23 по улице Автозаводской (литеры Д-Е);

далее - на север по главной заводской аллее до южного фасада корпуса 7 дома 23 по улице Автозаводской (литеры Е-Ж);

далее - на запад по внутриквартальному проезду вдоль южного фасада корпуса 7 дома 23 по улице Автозаводской (литеры Ж-З);

далее - на север вдоль ограды корпуса 7 дома 23 по улице Автозаводской до улицы Автозаводской (литеры З-А).

КООРДИНАТЫ ХАРАКТЕРНЫХ ТОЧЕК

В МЕСТНОЙ СИСТЕМЕ КООРДИНАТ (МСК)

Характерные поворотные точки

X

Y

А

8812,70

4134,31

Б

9396,54

4032,64

В

9383,29

3960,70

Г

9063,26

4019,04

Д

9052,16

3949,95

Е

8985,58

3963,19

Ж

8993,10

4003,64

З

8794,78

4040,52

Приложение 3

к постановлению Правительства

Москвы

от 6 декабря 2016 г. № 832-ПП

СХЕМА

РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ ЕДИНОЙ

ОХРАННОЙ ЗОНЫ № 341 ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

Рисунок не приводится.

Приложение 4

к постановлению Правительства

Москвы

от 6 декабря 2016 г. № 832-ПП

СХЕМА

РЕГЛАМЕНТНЫХ УЧАСТКОВ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ ЕДИНОЙ ОХРАННОЙ

ЗОНЫ № 341 ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

Рисунок не приводится.

Приложение 5

к постановлению Правительства

Москвы

от 6 декабря 2016 г. № 832-ПП

ТРЕБОВАНИЯ

И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ

И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ ЕДИНОЙ

ОХРАННОЙ ЗОНЫ № 341 ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

Границы территории объекта культурного наследия федерального значения «Бюст И.А. Лихачева, 1958 г., ск. М.Г. Манизер, бронза, гранит», расположенного по адресу: Автозаводская ул., правовой режим использования земельного участка утверждены приказом Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в области охраны культурного наследия от 25 января 2011 г. № 79 «Об утверждении границы территории объекта культурного наследия федерального значения «Бюст И.А. Лихачева, 1958 г., ск. М.Г. Манизер, бронза, гранит» и правового режима использования земельных участков в границе территории объекта культурного наследия».

Границы территории объекта культурного наследия регионального значения «Контора первого в России автомобильного завода АМО (основан в 1916 г.), 1918-1921 гг.», расположенного по адресу: ул. Автозаводская, д. 23, корп. 3, установлены постановлением Правительства Москвы от 16 марта 2011 г. № 66-ПП «Об утверждении границ территорий объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) регионального значения».

1. Индекс подзоны в составе единой охранной зоны № 341 объектов культурного наследия: Р2(1).

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень сохранности исторической и природной среды и характеризуется отсутствием дисгармоничных объектов:

- сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического владения, в том числе:

- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов зданий, с применением реставрационных методов;

- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения и восстановлением утраченных элементов фасадов с применением реставрационных методов;

- восстановление утраченных элементов исторического комплекса застройки в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа;

- сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц;

- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;

- разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений;

- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия.

3. Номер регламентного участка: 1.

4. Адрес участка по БТИ: Автозаводская ул., д. 23, корп. 5, 6, 7.

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 23, корп. 5, 6, 7.

6. Зоны (участки) возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(1).

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)

сервитут сквозного проезда/прохода от Автозаводской улицы вглубь квартала

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под корпусом 6 дома 23 по улице Автозаводской (558 кв. м)

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

50170 кв. метров - в выделенных границах регламентного участка

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

61%

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

5%

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

не устанавливается

7.8

Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

32,0 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3%

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3,6 м

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия

не устанавливаются

7.13

Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

7.14

Ограничения в части проведения земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ, а также работ по использованию лесов и других работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия в соответствии с законодательством об охране объектов культурного наследия

7.15

Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливаются

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению рекламных конструкций

- рекламные конструкции размещаются в соответствии со схемами размещения рекламных конструкций в городе Москве;

- запрещается установка рекламных конструкций, кроме афишных стендов для парков, указателей с рекламными модулями, а также кроме рекламных конструкций на пунктах проката велотранспорта и на общественных туалетах

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

не устанавливаются

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

линия застройки Автозаводской улицы

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

не устанавливаются

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

крупномасштабный промышленный комплекс 1920-1930-х годов, выполненный в формах конструктивизма

7.21

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

не устанавливаются

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы)

не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

развитие благоустройства с организацией открытого пространства в целях наилучшего экспонирования объекта культурного наследия регионального значения «Контора первого в России автомобильного автозавода АМО (основан в 1916 г.), 1918-1921 гг.»

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства) по адресу: Автозаводская ул., д. 23, корп. 5:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

по линии застройки Автозаводской улицы

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

- реконструкция здания в рамках специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды объектов культурного наследия, с возможным увеличением габаритов, с сохранением композиционного решения и архитектурно-художественного оформления главных (северного и западного) фасадов, в том числе пропорциональных членений, архитектурных и конструктивных деталей, рисунка витражного остекления;

- восстановление утраченных элементов декора фасадов с применением реставрационных методов;

- сохранение плоской кровли

8.3

Конфигурация плана

не устанавливается

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

- основной объем - 6 эт./26,4 м;

- максимальная высотная отметка - 32,0 м с отступом от ценных фасадов

8.5

Архитектурно-стилистическое решение (особенности оформления фасадов)

в формах конструктивизма 1930-х годов с элементами периода освоения классического наследия

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

плоская кровля

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

железобетон, кирпич, штукатурка, металл, стекло

8.8

Цветовое решение

диапазон серой цветовой области от № МП-0261-С до № МП-0263-С; от № МП-0299-С-0043 до № МП-0300-С-0044 (по «Цветовой палитре Москвы»)

8.9

Иные требования

не устанавливаются

9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства) по адресу: Автозаводская ул., д. 23, корп. 6:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

9.1

Местоположение на участке

по линии застройки Автозаводской улицы

9.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

- капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения здания; сохранение существующих габаритов здания;

- сохранение композиционного решения и архитектурно-художественного оформления главного фасада, в том числе пропорциональных членений, архитектурных и конструктивных деталей, рисунка витражного остекления;

- восстановление утраченных элементов декора с применением реставрационных методов

9.3

Конфигурация плана

прямоугольная, усложненная

9.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

- 1 эт./5,0 м - южная часть строения;

- 3 эт./14,0 м - северная часть строения

9.5

Архитектурно-стилистическое решение (особенности оформления фасадов)

в формах советского модернизма 1960-1970-х годов

9.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

плоская кровля

9.7

Основные строительные и отделочные материалы

железобетон, стекло

9.8

Цветовое решение

диапазон красной цветовой области от № МП-0323-К до № МП-0325-К; от № МП-0331-К до № МП-0333-К (по «Цветовой палитре Москвы»)

9.9

Иные требования

не устанавливаются

10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства) по адресу: Автозаводская ул., д. 23, корп. 7:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

10.1

Местоположение на участке

по линии застройки Автозаводской улицы

10.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

- реконструкция здания с сохранением высотных параметров в части, прилегающей к Автозаводской улице, с допустимой надстройкой низкоэтажной дворовой части не более указанных высотных параметров;

- сохранение композиционного решения и архитектурно-художественного оформления главного фасада, в том числе пропорциональных членений, архитектурных и конструктивных деталей, рисунка витражного остекления;

- восстановление утраченных элементов декора с применением реставрационных методов

10.3

Конфигурация плана

прямоугольная, усложненная

10.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

1-4 эт./27,0 м

10.5

Архитектурно-стилистическое решение (особенности оформления фасадов)

в формах конструктивизма 1930-х годов с элементами периода освоения классического наследия

10.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

плоская кровля

10.7

Основные строительные и отделочные материалы

железобетон, кирпич, штукатурка, металл, стекло

10.8

Цветовое решение

диапазон серой цветовой области от № МП-0261-С до № МП-0263-С; от № МП-0299-С-0043 до № МП-0300-С-0044 (по «Цветовой палитре Москвы»)

10.9

Иные требования

не устанавливаются

11. Зона (участок) возможного восстановления объекта капитального строительства в границах регламентного участка: объект 1(1):

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

11.1

Местоположение на участке

по линии застройки Автозаводской улицы

11.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

- восстановление объема в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды с отступом 43 метра от западного бокового фасада объекта культурного наследия «Контора первого в России автомобильного завода АМО (основан в 1916 г.), 1918-1921 гг.», в целях наилучшего экспонирования памятника;

- воссоздание композиционного решения и архитектурно-художественного оформления ценного главного (северного) фасада, в том числе архитектурных и конструктивных деталей, утраченных элементов декора, на основе архивных чертежей с применением реставрационных методов

11.3

Конфигурация плана

прямоугольная, усложненная

11.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

- до 21,5 м - северная часть строения;

- до 18,0 м - южная часть строения

11.5

Архитектурно-стилистическое решение (особенности оформления фасадов)

в формах конструктивизма 1930-х годов с элементами периода освоения классического наследия

11.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

- эркеры на фасаде, выходящем на Автозаводскую улицу;

- плоская кровля

11.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон, штукатурка, металл, стекло

11.8

Цветовое решение

диапазон серой цветовой области от № МП-0261-С до № МП-0263-С; от № МП-0299-С-0043 до № МП-0300-С-0044 (по «Цветовой палитре Москвы»)

11.9

Иные требования

не устанавливаются