Основная информация
| Дата опубликования: | 07 апреля 1998г. |
| Номер документа: | В199800827 |
| Текущая редакция: | 1 |
| Статус нормативности: | Нормативный |
| Принявший орган: | ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РФ |
| Раздел на сайте: | Судебная практика |
| Тип документа: | Постановления |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
В9800827
В199800827
ОПУБЛИКОВАНО:
ВЕСТНИК ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РФ, N 6, СТР. 31, 1998г.
ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
07.04.98 N 2201/97
[В удовлетворении исковых требований предприятия
о выселении из нежилых помещений, занимаемых ответчиком
на основании договоров аренды, отказано, поскольку последний
сохраняет права арендатора по договорам аренды и пользуется
спорными помещениями на законных основаниях]
Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации рассмотрел протест заместителя Генерального прокурора Российской Федерации на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 05.12.95 по делу N 7536/95.
Заслушав и обсудив доклад судьи и выступление заместителя Генерального прокурора Российской Федерации, поддержавшего протест, Президиум установил следующее.
Акционерное общество закрытого типа "Панда" обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к товариществу с ограниченной ответственностью "Белые ночи" о выселении из нежилых помещений, занимаемых ответчиком на основании договоров аренды от 14.04.93 N 14/1555, 14/1579, 14/1580, 14/1584.
Третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований на предмет спора, к участию в деле привлечен Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (КУГИ).
Решением от 05.12.95 иск удовлетворен.
В апелляционном и кассационном порядке законность и обоснованность решения не проверялись.
В протесте заместителя Генерального прокурора Российской Федерации предлагается решение отменить, дело направить на новое рассмотрение.
Президиум считает, что протест в части отмены судебного акта подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела, ТОО "Белые ночи" в процессе приватизации выкупило имущество кафе, бара, буфета, ресторана "Белые ночи" по договору с фондом имущества Санкт-Петербурга от 10.03.93 N 1745 и 14.04.93 заключило договоры N 14/1555, 14/1579, 14/1580, 14/1584 с КУГИ Санкт-Петербурга на аренду указанных помещений, находящихся в муниципальной собственности.
В обеспечение денежного обязательства АОЗТ "Панда" и ТОО "Белые ночи" заключили договор о залоге от 15.05.94 и дополнительное соглашение к нему от 17.05.94, согласно которым арендатор (ТОО "Белые ночи") передает в залог свои арендные права по договорам от 14.04.93 со всеми вытекающими из них имущественными правами.
Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из того, что вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 29.03.95 по ранее рассмотренному делу N 1533/95/13 по спору между теми же лицами принадлежащие ТОО "Белые ночи" на основании названных договоров от 14.04.93 права арендатора нежилых помещений переведены на АОЗТ "Панда".
Вместе с тем Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации постановлением от 07.04.98 N 2203/97 решение от 29.03.95 по делу N 1533/95/13 отменил и в иске АОЗТ "Панда" о переводе на него заложенных ТОО "Белые ночи" прав арендатора по договорам аренды от 14.04.93 отказал на том основании, что названным решением залоговые требования АОЗТ "Панда" реализуются незаконно, в обход законодательства о приватизации, подлежащего применению к рассматриваемому спору.
Следовательно, ТОО "Белые ночи" сохраняет права арендатора по договорам аренды от 14.04.93 и пользуется спорными помещениями на законных основаниях.
При таких обстоятельствах требование о выселении ТОО "Белые ночи" из занимаемых им нежилых помещений удовлетворению не подлежит.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 187-189 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации
постановил:
решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 05.12.95 по делу N 7536/95 отменить.
В иске акционерному обществу закрытого типа "Панда" о выселении товарищества с ограниченной ответственностью "Белые ночи" из занимаемых им нежилых помещений отказать.
И.о. Председателя
Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации М.К.Юков
[отформатировано: 10.12.98 оператор НЦПИ - Гладкова Е.П.]
[проверено: 22.12.98 корректор НЦПИ - Вендер О.А]
В9800827
В199800827
ОПУБЛИКОВАНО:
ВЕСТНИК ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РФ, N 6, СТР. 31, 1998г.
ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
07.04.98 N 2201/97
[В удовлетворении исковых требований предприятия
о выселении из нежилых помещений, занимаемых ответчиком
на основании договоров аренды, отказано, поскольку последний
сохраняет права арендатора по договорам аренды и пользуется
спорными помещениями на законных основаниях]
Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации рассмотрел протест заместителя Генерального прокурора Российской Федерации на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 05.12.95 по делу N 7536/95.
Заслушав и обсудив доклад судьи и выступление заместителя Генерального прокурора Российской Федерации, поддержавшего протест, Президиум установил следующее.
Акционерное общество закрытого типа "Панда" обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к товариществу с ограниченной ответственностью "Белые ночи" о выселении из нежилых помещений, занимаемых ответчиком на основании договоров аренды от 14.04.93 N 14/1555, 14/1579, 14/1580, 14/1584.
Третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований на предмет спора, к участию в деле привлечен Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (КУГИ).
Решением от 05.12.95 иск удовлетворен.
В апелляционном и кассационном порядке законность и обоснованность решения не проверялись.
В протесте заместителя Генерального прокурора Российской Федерации предлагается решение отменить, дело направить на новое рассмотрение.
Президиум считает, что протест в части отмены судебного акта подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела, ТОО "Белые ночи" в процессе приватизации выкупило имущество кафе, бара, буфета, ресторана "Белые ночи" по договору с фондом имущества Санкт-Петербурга от 10.03.93 N 1745 и 14.04.93 заключило договоры N 14/1555, 14/1579, 14/1580, 14/1584 с КУГИ Санкт-Петербурга на аренду указанных помещений, находящихся в муниципальной собственности.
В обеспечение денежного обязательства АОЗТ "Панда" и ТОО "Белые ночи" заключили договор о залоге от 15.05.94 и дополнительное соглашение к нему от 17.05.94, согласно которым арендатор (ТОО "Белые ночи") передает в залог свои арендные права по договорам от 14.04.93 со всеми вытекающими из них имущественными правами.
Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из того, что вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 29.03.95 по ранее рассмотренному делу N 1533/95/13 по спору между теми же лицами принадлежащие ТОО "Белые ночи" на основании названных договоров от 14.04.93 права арендатора нежилых помещений переведены на АОЗТ "Панда".
Вместе с тем Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации постановлением от 07.04.98 N 2203/97 решение от 29.03.95 по делу N 1533/95/13 отменил и в иске АОЗТ "Панда" о переводе на него заложенных ТОО "Белые ночи" прав арендатора по договорам аренды от 14.04.93 отказал на том основании, что названным решением залоговые требования АОЗТ "Панда" реализуются незаконно, в обход законодательства о приватизации, подлежащего применению к рассматриваемому спору.
Следовательно, ТОО "Белые ночи" сохраняет права арендатора по договорам аренды от 14.04.93 и пользуется спорными помещениями на законных основаниях.
При таких обстоятельствах требование о выселении ТОО "Белые ночи" из занимаемых им нежилых помещений удовлетворению не подлежит.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 187-189 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации
постановил:
решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 05.12.95 по делу N 7536/95 отменить.
В иске акционерному обществу закрытого типа "Панда" о выселении товарищества с ограниченной ответственностью "Белые ночи" из занимаемых им нежилых помещений отказать.
И.о. Председателя
Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации М.К.Юков
[отформатировано: 10.12.98 оператор НЦПИ - Гладкова Е.П.]
[проверено: 22.12.98 корректор НЦПИ - Вендер О.А]
Дополнительные сведения
| Государственные публикаторы: | ВЕСТНИК ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РФ № 6 от 07.04.1998 Стр. 31 |
| Рубрики правового классификатора: | 030.000.000 Гражданское право, 030.120.000 Договоры и другие обязательства, 030.120.050 Аренда (см. также 050.030.030) |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу:
