О межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на т...



АДМИНИСТРАЦИЯ

ЗАРЕЧНЕНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ДЖАНКОЙСКОГО РАЙОНА

РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ№165/1

От 07 апреля 2020 года                                                                                                                                                                                     

О межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на территории Заречненского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым

В соответствии со статьями 14, 15, 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 №47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» ( с изменениями от 02.08.2016 года №746 и от 25.03.2016 №269), ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», руководствуясь Уставом муниципального образования Заречненское сельское поселение Джанкойского района Республики Крым, Администрация Заречненского сельского поселения

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить Положение о межведомственной комиссии по вопросам признания помещенияжилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции согласно приложению №1.

2. Создать межведомственную комиссию по вопросам признания помещенияжилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

3. Утвердить состав межведомственной комиссии по вопросам признания помещенияжилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции согласно приложению № 2.

3. Утвердить Форму заявления для проведения оценки соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Постановлении Правительства РФ от 28.01.2006 №47 (приложение №3).

4. Опубликовать (обнародовать) настоящее постановление на официальном сайте администрацииЗаречненского сельского поселения (http://zarechnenskoe.ru/) и на информационном стенде в здании Заречненского сельского совета(с.Заречное ул. Олега Кошевого, д. 10)

5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального обнародования.

6. Контроль выполнения данного постановления оставляю за собой.

Председатель Заречненского сельского совета -

глава администрации

Заречненского сельского поселения                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            В.П. Головатюк

Приложение №1

к постановлению администрации

Заречненского сельского поселения

от №165/1 от 07.04.2020 г.

ПОЛОЖЕНИЕ

о межведомственной комиссии

по вопросам признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на территории Заречненского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым.

I. Общие положения

1. Настоящее положение о межведомственной комиссии Заречненского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым (далее – Положение) определяет порядок деятельности межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда Заречненскогосельского поселения Джанкойского района Республики Крым по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее – межведомственная комиссия) независимо от форм собственности.

2. Межведомственная комиссия создается администрацией Заречненскогосельского поселения Джанкойского района Республика Крым. Межведомственная комиссия является постоянно действующим коллегиальным органом.

3. Межведомственная комиссия создается для оценки непригодности жилых помещений для постоянного проживания муниципального жилищного фонда Заречненскогосельского поселения Джанкойского района Республики Крым.

Администрации сельских поселений вправе принимать решения о признании частных жилых помещений, находящихся на территориях соответствующих сельских советов пригодными (непригодными) для проживания граждан и делегировать межведомственной комиссии полномочия по оценке соответствия этих помещений              помещений пригодными (непригодными) для проживания граждан.

4. Межведомственная комиссия в своей работе руководствуется действующим законодательством Российской Федерации, строительными нормами и правилами, нормативными актами по эксплуатации жилищного фонда, КонституциейРоссийской Федерации,ЖилищнымКодексомРоссийскойФедерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006г № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»(с изменениями) (далее–ПостановлениеN47)инастоящимПоложением.

II. Состав межведомственной комиссии

2.1. Состав межведомственной комиссии, прекращение деятельности, изменение персонального состава утверждается постановлением администрации Заречненскогосельского поселения Джанкойского района Республики Крым.

2.2. В состав комиссии включаются представители: администрации Заречненскогосельского поселения, депутатов Заречненскогосельского совета, отдела по вопросам архитектуры, градостроительства, земельных и имущественных отношений администрации Джанкойского района Республики Крым, отдела надзорной деятельности Главного управления МЧС России по Республике Крым; Филиала Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в городе Джанкой.

К работе в межведомственной комиссии с правом совещательного голоса может привлекаться собственник либо наниматель жилого помещения (уполномоченное им лицо), а в необходимых случаях – квалифицированные эксперты проектно – изыскательных организаций с правом решающего голоса.

Члены Межведомственной комиссии участвуют в заседаниях комиссии лично без права передачи своих полномочий другим лицам.

2.3. Заседания межведомственной комиссии проводятся по мере поступления заявлений, но не реже одного раза в год и считаются правомочными, если на них присутствуют не менее половины членов комиссии.

2.4. Председателем межведомственной комиссии является председатель Заречненскогосельского совета - глава администрации Заречненскогосельского поселения, а в его отсутствие заместитель главы администрации Заречненскогосельского поселения.

2.4.1. Председатель межведомственной комиссии:

- осуществляет общий контроль за реализацией принятых межведомственной комиссией решений, обеспечивает регулярный созыв заседания комиссии;

- председательствует на заседаниях межведомственной комиссии, координирует ее действия, дает рекомендации;

- дает поручения членам комиссии в пределах своей компетенции;

- действует от имени комиссии в государственных и негосударственных органах;

- подписывает протоколы заседаний и решения комиссии;

- осуществляет иные полномочия в соответствии с настоящим Положением и действующими нормативными правовыми актами.

2.4.2. Заместитель председателя межведомственной комиссии выполняет организационно - методическую работу и исполняет обязанности председателя межведомственной комиссии во время его отсутствия.

2.4.3. Секретарь комиссии:

- осуществляет подготовку материалов к рассмотрению на заседаниях комиссии;

- информирует членов комиссии о месте, дате, времени проведения заседания комиссии не позднее 3 рабочих дней до даты проведения заседания;

- ведет протокол заседания комиссии;

- осуществляет подготовку документов о результатах работы комиссии: информационных справок, протоколов и выписок из протоколов, актов, заключений, проектов постановлений администрации Заречненскогосельского поселения Джанкойского района Республики Крым, писем заявителям по вопросам признания помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания, а так же многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в муниципальном жилищном фонде и частного жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания;

- подписывает протоколы заседаний межведомственной комиссии.

III. Организация работы межведомственной комиссии.

3.1. Межведомственная комиссия рассматривает вопросы о признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на основании заявления собственника помещения или гражданина (нанимателя) (далее – Заявитель).

Для рассмотрения вопроса Заявитель представляет в межведомственную комиссию следующие документы:

а) заявление о признании помещения жилым помещением или жилого помещения непригодным для проживания и (или) многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

б) копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

в) в отношении нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым помещением - проект реконструкции нежилого помещения;

г) заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома, - в случае постановки вопроса о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

д) заключение специализированной организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения - в случае, если в соответствии с абзацем третьим пункта 44 настоящего Положения предоставление такого заключения является необходимым для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным в настоящем Положении требованиям;

е) заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания - по усмотрению заявителя.

Заявитель вправе представить заявление и прилагаемые к нему документы на бумажном носителе лично или посредством почтового отправления с уведомлением о вручении либо в форме электронных документов с использованием федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" (далее - единый портал), регионального портала государственных и муниципальных услуг (при его наличии) или посредством многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг.

Заявление, подаваемое в форме электронного документа, подписывается заявителем простой электронной подписью, а прилагаемые к нему электронные документы должны быть подписаны должностными лицами органов (организаций), выдавших эти документы, усиленной квалифицированной электронной подписью (если законодательством Российской Федерации для подписания таких документов не установлен иной вид электронной подписи).

Заявитель вправе представить в комиссию указанные документы и информацию по своей инициативе.»

3.2. По усмотрению Заявителя так же могут быть представлены документы, обосновывающие заявление и подтверждающие неудовлетворительные условия проживания.

3.3. В случае, если заявителем выступает орган, уполномоченный на проведение государственного контроля и надзора, в межведомственную комиссию представляется заключение этого органа, после рассмотрения которого межведомственная комиссия предлагает собственнику помещения представить необходимые документы.

3.4. При оценке соответствия находящегося в эксплуатации помещения установленным требованиям проверяется его фактическое состояние. Процедура проведения оценки соответствия помещения установленным требованиям включает:

- прием и рассмотрение заявления и прилагаемых к нему обосновывающих документов;

- составление Акта обследования помещения (в случае принятия межведомственной комиссией решения о необходимости проведения обследования) и составление межведомственной комиссией на основании выводов и рекомендаций, указанных в Акте, заключении;

- определение перечня дополнительных документов (заключения соответствующих органов государственного контроля и надзора, заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения, акт государственной жилищной инспекции Российской Федерации о результатах проведенных в отношении жилого помещения мероприятий по контролю), необходимых для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным требованиям;

- определение состава привлекаемых экспертов проектно - изыскательных организаций (экспертные учреждения, организации, эксперты, аккредитованные в установленном порядке на проведение инструментально – лабораторных измерений, исследований) исходя из причин, по которым жилое помещение может быть признано нежилым, либо для оценки возможности признания пригодным для проживания реконструированного ранее нежилого помещения;

- работу межведомственной комиссии по оценке пригодности (непригодности) жилых помещений для постоянного проживания, возможности перевода (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение;

- составление межведомственной комиссией заключения о признании жилого помещения соответствующим (несоответствующим) установленным требованиям и пригодным (непригодным) для проживания, признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее - заключение).

3.5. При этом признание межведомственной комиссией многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу может основываться только на результатах, изложенных в заключении специализированной организации, проводящей обследование. В ходе работы межведомственная комиссия вправе назначить дополнительные обследования и испытания, результаты которых приобщаются к документам, ранее представленным на рассмотрение.

3.6. По результатам работы межведомственная комиссия принимает одно из решений, предусмотренных пунктом 47 раздела 4 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 №47.

IV. Принятие решения

4.1. Межведомственная комиссия рассматривает поступившее заявление или заключение органа, уполномоченного на проведение государственного контроля и надзора, в течении 30 дней с даты регистрации и принимает решение (в виде заключения), либо решение о проведении дополнительного обследования оцениваемого помещения.

4.2. По результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений:

- о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;

- о выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в настоящем Положении требованиями;

- о выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания;

- о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции;

- о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;

- об отсутствии оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Решение принимается большинством голосов членов комиссии и оформляется в виде заключения в 3 экземплярах с указанием соответствующих оснований принятия решения. Если число голосов "за" и "против" при принятии решения равно, решающим является голос председателя комиссии. В случае несогласия с принятым решением члены комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению

4.3. По окончании работы межведомственная комиссия составляет заключение о признании помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания в 3 (трех) экземплярах (Приложение № 1 к Положению).

4.4. В случае обследования помещения межведомственной комиссией составляется Акт обследования помещения в 3 (трех) экземплярах (Приложение 2 к Положению).

4.5. На основании заключения межведомственной комиссией принимается решение, предусмотренное п.4.2. раздела IV настоящего Положения, которое утверждается постановлением администрации Заречненского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно – восстановительных работ. В случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, договоры найма и аренды жилых помещений расторгаются в соответствии с законодательством. Договоры на жилые помещения, признанные непригодными для проживания, могут быть расторгнуты по требованию любой из сторон договора в судебном порядке в соответствии с законодательством.

4.6. Один экземпляр администрации Заречненского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым и заключения межведомственной комиссии направляется в 5-ти дневный срок заявителю межведомственной комиссией.

4.7. В случае признания жилого помещения непригодным для проживания вследствие наличия вредного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья человека, либо представляющих угрозу разрушения здания по причине его аварийного состояния, постановление администрации Заречненского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым направляется собственнику жилья и заявителю не позднее рабочего дня, следующего за днем оформления постановления.

4.8 В случае признания аварийным и подлежащим сносу или реконструкции многоквартирного дома (жилых помещений в нем непригодными для проживания) в течение 5 лет со дня выдачи разрешения о его вводе в эксплуатацию по причинам, не связанным со стихийными бедствиями и иными обстоятельствами непреодолимой силы, решение направляется в 5-дневный срок в органы прокуратуры для решения вопроса о принятии мер, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

V. Заключительные положения.

Решение межведомственной комиссии может быть обжаловано заинтересованными лицами (заявителями) в судебном порядке.

Собственник жилого помещения (заявитель) несет ответственность за подлинность предоставленных им документов и сведений.

Члены межведомственной комиссии несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.

Приложение № 1

к Положению о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу,

утвержденного постановлением администрации Заречненскогосельского поселения Джанкойского района Республики Крым

от №165/1 от 07.04.2020 г.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции

№

(дата)

(месторасположение помещения, в том числе наименования населенного пункта и улицы, номера дома и квартиры)

Межведомственная комиссия, назначенная ________________________

(кем назначена, наименование федерального органа

              ,

исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления, дата, номер решения о созыве комиссии)

в составе председателя ______________________________________________

(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)

и членов комиссии __________________________________________________

(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)

при участии приглашенных экспертов _________________________________

(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________

и приглашенного собственника помещения или уполномоченного им лица

(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)

по результатам рассмотренных документов ____________________________

(приводится перечень документов)

и на основании акта межведомственной комиссии, составленного по результатам обследования, ________________________________________________

(приводится заключение, взятое из акта обследования (в случае проведения обследования), или

указывается, что на основании решения межведомственной комиссии обследование не проводилось)

____________________________________________________________________________________________________________________________________

приняла заключение о

(приводится обоснование принятого межведомственной комиссией заключения

об оценке соответствия помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению,

и о его пригодности (непригодности) для постоянного проживания)

              .

Приложение к заключению:

а) перечень рассмотренных документов;

б) акт обследования помещения (в случае проведения обследования);

в) перечень других материалов, запрошенных межведомственной комиссией;

г) особое мнение членов межведомственной комиссии:

              .

Председатель межведомственной комиссии

(подпись)

(Ф.И.О.)

Члены межведомственной комиссии:

(подпись)

(Ф.И.О.)

(подпись)

(Ф.И.О.)

(подпись)

(Ф.И.О.)

Приложение № 2

к Положению о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу,

утвержденного постановлением администрации Заречненскогосельского поселения Джанкойского района Республики Крым

№165/1 от 07.04.2020 г.

АКТ

обследования помещения

№

(дата)

(месторасположение помещения, в том числе наименования населенного пункта и улицы, номера дома и квартиры)

Межведомственная комиссия, назначенная

(кем назначена, наименование федерального органа

             

исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления, дата, номер решения о созыве комиссии)

в составе председателя ______________________________________________

(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)

и членов комиссии __________________________________________________

(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)

при участии приглашенных экспертов _________________________________

(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)

и приглашенного собственника помещения или уполномоченного им лица

(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)

произвела обследование помещения по заявлению ______________________

(реквизиты заявителя: Ф.И.О. и адрес –

для физического лица, наименование организации и занимаемая должность – для юридического лица)

и составила настоящий акт обследования помещения __________________________________________________________________

(адрес, принадлежность помещения,кадастровый номер, год ввода в эксплуатацию)

Краткое описание состояния жилого помещения, инженерных систем здания,

оборудования и механизмов и прилегающей к зданию территории:______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Сведения о несоответствиях установленным требованиям с указанием фактических значений показателя или описанием конкретного несоответствия: ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Оценка результатов проведенного инструментального контроля и других видов контроля и исследований ___________________________________

__________________________________________________________________              .

(кем проведен контроль (испытание), по каким показателям, какие фактические значения получены)

Рекомендации межведомственной комиссии и предлагаемые меры, которые необходимо принять для обеспечения безопасности или создания нормальных условий для постоянного проживания: _________________________ ________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Заключение межведомственной комиссии по результатам обследования помещения: ________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Приложение к акту:

а) результаты инструментального контроля;

б) результаты лабораторных испытаний;

в) результаты исследований;

г) заключения экспертов проектно-изыскательских и специализированных организаций;

д) другие материалы по решению межведомственной комиссии.

Председатель межведомственной комиссии

(подпись)

(Ф.И.О.)

Члены межведомственной комиссии:

(подпись)

(Ф.И.О.)

(подпись)

(Ф.И.О.)

(подпись)

(Ф.И.О.)

(подпись)

(Ф.И.О.)

Приложение №2

к постановлению администрации Заречненскогосельского поселения Джанкойского района

Республики Крым

№165/1 от 07.04.2020 г.

СОСТАВ

Межведомственнойкомиссиипопризнаниюпомещенияжилымпомещением,

жилогопомещениянепригоднымдляпроживанияимногоквартирногодома

аварийнымиподлежащимсносуилиреконструкции на территории Заречненского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым

Головатюк

Валентина Павловна

- председатель комиссии, председатель Заречненскогосельского совета - глава администрации Заречненскогосельского поселения Джанкойского района Республики Крым

Фетие Рустем Сейранович

- заместитель председателя комиссии, заместитель главы администрации

Дидух Нелля

Николаевна

- секретарь комиссии, ведущий специалист по вопросам муниципального имущества

Члены комиссии:

Савина Юлия

Викторовна

-Заведующий сектором по вопросам финансов и бухгалтерского учета

Тарасюк Александр

Степанович

Председатель

Совета МКД

-депутат Заречненскогосельского совета (по согласованию)

-по согласованию

от администрации Джанкойского района

- заместитель главы администрации Джанкойского района Республики Крым- главный архитектор Джанкойского района

(по согласованию)

- главный специалист отдела по вопросам муниципального имущества и земельных отношений администрации Джанкойского района (по согласованию)

Приложение №3

к постановлению администрации Заречненского сельского поселения Джанкойского районаРеспублики Крым

№ 165/1 от 07.04.2020 г.

В межведомственную комиссию по оценке жилых помещенийпо вопросам признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на территории Заречненскогосельского поселения Джанкойского района Республики Крым

от _____________________________________________________

(указать статус заявителя - собственник помещения, наниматель)

_____________________________________________________

(фамилия, имя, отчество гражданина, наименование,

адрес места нахождения юридического лица)

_____________________________________________________

(адрес проживания и регистрации)

_____________________________________________________

(контактный телефон)

ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу провести оценку соответствия помещения по адресу:

______________________________________________________________________

требованиям, установленным в «Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», утвержденном постановлением администрации Заречненскогосельского поселения Джанкойского района Республики Крым от 12.02.2020г. №32.

К заявлению прилагаются:

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Дополнительные документы ______________________________________________________________________________________________________________________________________________

Сведения для отправки решения по почте:

Согласие всех лиц, имеющих долю в праве собственности на жилое помещение:

№ п.п.

Ф.И.О.

Реквизиты правоустанавливающего документа, объем площади помещения, принадлежащего на праве собственности

согласен/не согласен

Подпись

Документ прошу: выдать на руки, отправить по почте

(нужное подчеркнуть)

___________________                                                                                    __________________

(дата)                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            (подпись)