Об утверждении Порядка и условий предоставления в аренду муниципального имущества Куйбышевского сельского поселения, включенного в перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц ...



ПРИЛОЖЕНИЕ №15

Документ подписан электронно-цифровой подписью:

Владелец: АДМИНИСТРАЦИЯ КУЙБЫШЕВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ КАЛИНИНСКОГО РАЙОНА

Должность: "УЛ СОВЕТСКАЯИСПОЛНЯЮЩИЙ ОБЯЗАННОСТИ ГЛАВЫ

Дата подписи: 30.04.2020 11:49:34

КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ

КАЛИНИНСКИЙ РАЙОН

АДМИНИСТРАЦИЯ КУЙБЫШЕВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

КАЛИНИНСКОГО РАЙОНА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

07 апреля 2020 года                                     № 39                                х. Гречаная Балка

Об утверждении Порядка и условий предоставления в аренду муниципального имущества Куйбышевского сельского поселения, включенного в перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства

(Утратил силу: постановление администрации Куйбышевского сельского поселения Калининского района от 01.12.2020 № 143; RU:23012916202000068)

В целях реализации положений Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", в соответствии со статьями 31, 66, 69 Устава Куйбышевского сельского поселения, пунктом 8.2.9. Положения о порядке управления и распоряжения объектами муниципальной собственности Куйбышевского сельского поселения, утвержденного решением Совета Куйбышевского сельского поселения, постановляю:

1. Утвердить Порядок и условия предоставления в аренду муниципального имущества Куйбышевского сельского поселения, включенного в перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением  права хозяйственного ведения, оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и

среднего предпринимательства, согласно приложению к настоящему постановлению.             

2.Общему отделу администрации Куйбышевского сельского поселения Калининского района (Кулиш И.Н.) обнародовать настоящее постановление и разместить на официальном сайте администрации Куйбышевского сельского поселения Калининского района - http://admgrechanaya-balka.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы Куйбышевского сельского поселения Табачникова В.А.

4. Настоящее постановление вступает в силу со дня, следующего за днем его официального обнародования.

Глава

Куйбышевского сельского поселения

Калининского района

Ю.А. Рашко

Приложение

УТВЕРЖДЕН

постановлением  администрации

Куйбышевского сельского              

поселения Калининского района

от 07.04.2020 № 39

ПОРЯДОК

и условия предоставления в аренду муниципального имущества Куйбышевского сельского поселения, включенного в перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства),предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства

1. Настоящий Порядок и условия предоставления в аренду муниципального имущества Куйбышевского сельского поселения, включенного в перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - Порядок) разработан в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 г. № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", Федеральным законом от 26 июля 2006 г. № 135-ФЗ "О защите конкуренции", постановлением Правительства Российской Федерации от 21 августа 2010 г. № 645 "Об имущественной поддержке субъектов малого и среднего предпринимательства при предоставлении  федерального имущества" и определяет порядок и условия  предоставления в аренду муниципального имущества Куйбышевского сельского поселения, включенного в перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства и предоставление льгот по уплате арендной платы за пользование имуществом, включенным в перечень.

2. Муниципальное имущество Куйбышевского сельского поселения, включенное в перечень имущества Куйбышевского сельского поселения, свободное от прав  третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права  оперативного управления, а также  имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенное для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - Перечень), может быть использовано только в целях предоставления его в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.

3. Муниципальное имущество, включенное в Перечень, может быть передано в аренду в соответствии с  действующим законодательством:

1) по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды;

2) без проведения конкурсов или аукционов в случаях, предусмотренных ст. 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 г. № 135-ФЗ "О защите конкуренции".

Порядок и условия конкурса (аукциона) определяется в соответствии с Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10 февраля 2010 г. № 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса".

4. Муниципальное имущество, включенное в Перечень, предоставляется в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства на долгосрочной основе. Срок, на который заключаются договоры аренды в отношении имущества, включенного в Перечень, должен составлять не менее чем пять лет. Срок договора может быть уменьшен на основании поданного до заключения такого договора заявления лица, приобретающего права владения и (или) пользования. Максимальный срок предоставления бизнес-инкубаторами муниципального имущества в аренду (субаренду) субъектам малого и среднего предпринимательства не должен превышать три года.

5. По истечении срока договора аренды муниципального имущества, включенного в Перечень, заключенного по результатам проведения торгов или без их проведения в соответствии с законодательством Российской Федерации, за исключением случаев, указанных в части 2 статья 17.1 Федерального закона "О защите конкуренции" , заключение такого договора на новый срок с

арендатором, надлежащим образом исполнившим свои обязанности, осуществляется без проведения конкурса, аукциона, если иное не установлено

договором и срок действия договора не ограничен законодательством Российской Федерации, при одновременном соблюдении следующих условий:

1) размер арендной платы определяется по результатам оценки рыночной стоимости объекта, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации, если иное не установлено другим законодательством Российской Федерации;

2) минимальный срок, на который перезаключается договор аренды, должен составлять не менее чем три года. Срок может быть уменьшен только на основании заявления арендатора.

Арендодатель не вправе отказать арендатору в заключении на новый срок договора аренды в порядке и на условиях, которые указаны в части 9 статьи 17.1 Федерального закона "О защите конкуренции", за исключением следующих случаев:

1) принятие в установленном порядке решения, предусматривающего иной порядок распоряжения таким имуществом;

2) наличие у арендатора задолженности по арендной плате за такое имущество, начисленным неустойкам (штрафам, пеням) в размере, превышающем размер арендной платы за более чем один период платежа, установленный договором аренды.

6. Использование муниципального имущества, включенного в Перечень, переданного по договорам аренды субъектам малого и среднего предпринимательства, не по целевому назначению не допускается.

7. Начальный размер арендной платы определяется на основании отчета об оценке рыночной стоимости арендной платы, подготовленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Арендная плата за пользование муниципальным имуществом, включенным в  Перечень по договорам аренды, заключенным с субъектами малого и среднего предпринимательства и организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, вносится в следующем порядке:

в первый год аренды - 40 процентов  размера арендной платы;

во второй год аренды - 60 процентов размера арендной платы;

в третий год аренды - 80 процентов размера арендной платы;

в четвертый год аренды и далее - 100 процентов размера арендной платы.

8. Передача прав владения и (или) пользования муниципальным имуществом, включенным в Перечень, осуществляется с участием члена Совета по предпринимательству при главе Куйбышевского сельского поселения.

Заместитель главы

Куйбышевского сельского поселения

Калининского района

В.А. Табачников