Основная информация
Дата опубликования: | 07 мая 2014г. |
Номер документа: | RU28000201400313 |
Текущая редакция: | 3 |
Статус нормативности: | Нормативный |
Субъект РФ: | Амурская область |
Принявший орган: | Правительство Амурской области |
Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации |
Тип документа: | Постановления |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
ПРАВИТЕЛЬСТВО АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 07 мая 2014 года №278
О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ОБЛАСТИ, СВОБОДНОГО ОТ ПРАВ ТРЕТЬИХ ЛИЦ (ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ ПРАВА ХОЗЯЙСТВЕННОГО ВЕДЕНИЯ, ПРАВА ОПЕРАТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ, А ТАКЖЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ПРАВ СУБЪЕКТОВ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА)
(в редакции постановления Правительства Амурской области от 20.11.2019 №656)
(Изменения:
Постановление Правительства Амурской области от 15.08.2017 №396; от 20.11.2019 №656)
В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 №209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», Законом Амурской области от 26.04.2013 №182-ОЗ «Об управлении и распоряжении собственностью Амурской области» Правительство Амурской области
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
Утвердить прилагаемые Порядок и условия предоставления в аренду имущества, находящегося в собственности области, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства).
(в редакции постановления Правительства Амурской области от 20.11.2019 №656)
Губернатор
Амурской области
О.Н. Кожемяко
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Амурской области
от 07.05.2014 №278
Порядок
и условия предоставления в аренду имущества, находящегося в собственности области, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства)
(в редакции постановления Правительства Амурской области от 20.11.2019 №656)
Настоящие Порядок и условия разработаны в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 №209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» (далее — Федеральный закон №209-ФЗ), Законом Амурской области от 26.04.2013 №182-ОЗ «Об управлении и распоряжении собственностью Амурской области» и регулирует процедуру предоставления в аренду имущества, включенного в перечень имущества, находящегося в собственности области, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства) (далее - перечень).
(в редакции постановления Правительства Амурской области от 20.11.2019 №656)
2. Арендаторами имущества, включенного в перечень, могут быть субъекты малого и среднего предпринимательства, отвечающие условиям, установленным статьей 4 Федерального закона №209-ФЗ, и организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, указанные в статье 18 Федерального закона №209-ФЗ (далее - Субъекты).
Факт отнесения лица, претендующего на предоставление в аренду имущества, включенного в перечень, к Субъектам подтверждается наличием сведений о таком лице в едином реестре субъектов малого и среднего предпринимательства, размещенном на официальном сайте Федеральной налоговой службы.
(абз. введен Постановлением Правительства Амурской области от 15.08.2017 №396)
3. . Предоставление в аренду имущества, включенного в перечень, в том числе организация торгов, а также заключение, изменение, расторжение договоров аренды, контроль за использованием имущества и поступлением платежей по арендной плате осуществляются:
1) министерством имущественных отношений Амурской области (далее – министерство) – в отношении имущества, составляющего казну области;
2) государственным унитарным предприятием области или государственным учреждением области (далее соответственно – предприятие области, областное учреждение) с согласия исполнительного органа государственной власти области, уполномоченного на согласование сделки с имуществом, – в отношении имущества, находящегося в собственности области и закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за предприятием области, на праве оперативного управления за областным учреждением.
(в ред. Постановления Правительства Амурской области от 15.08.2017 №396)
(в редакции постановления Правительства Амурской области от 20.11.2019 №656)
4. В течение года с даты включения имущества в перечень министерство, предприятие области или областное учреждение объявляет аукцион (конкурс) на право заключения договора, предусматривающего переход прав владения и (или) пользования в отношении имущества, среди Субъектов, принимает решение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка среди Субъектов или осуществляет предоставление имущества по заявлению указанных лиц в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» или Земельным кодексом Российской Федерации.
(в ред. Постановления Правительства Амурской области от 15.08.2017 №396)
(в редакции постановления Правительства Амурской области от 20.11.2019 №656)
5. Для заключения договора аренды имущества, включенного в перечень, Субъект представляет в министерство, предприятие области или в областное учреждение, выступающие арендодателем, следующие документы:
(в редакции постановления Правительства Амурской области от 20.11.2019 №656)
1) письменное заявление о предоставлении в аренду имущества, включенного в перечень (далее — заявление), содержащее сведения об областном имуществе — объекте аренды, с указанием цели использования объекта аренды и срока аренды, наименования или фамилии, имени, отчества (при наличии) Субъекта, его юридического адреса (адреса места жительства) и почтового адреса, по которому должен быть направлен ответ, с личной подписью Субъекта или его представителя;
2) копию учредительных документов Субъекта с внесенными в них изменениями, если вносились изменения (для юридических лиц), или копию документа, удостоверяющего личность Субъекта (для физических лиц);
3) копии документа, удостоверяющего личность представителя, и документа, подтверждающего полномочия представителя, в том числе на подписание, представление заявления, заключение договора аренды (в случае обращения с заявлением и совершения соответствующих действий представителем Субъекта);
4) (утратил силу в ред. Постановления Правительства Амурской области от 15.08.2017 №396)
;
5) (утратил силу в ред. Постановления Правительства Амурской области от 15.08.2017 №396);
6) сведения о Субъекте, подписанные Субъектом или его представителем (юридический и почтовый адреса, банковские реквизиты, фамилия, имя, отчество (при наличии) и контактные телефоны руководителя и главного бухгалтера).
Копии документов представляются заверенными в установленном законодательством порядке либо вместе с их оригиналами. Оригиналы документов после сверки с ними копий возвращаются заявителю.
6. Субъект вправе вместе с заявлением представить по собственной инициативе выписку из Единого государственного реестра юридических лиц или индивидуальных предпринимателей со сведениями о себе, выданную не ранее чем за 6 месяцев до ее представления.
В случае непредставления указанной выписки она запрашивается министерством, предприятием области или областным учреждением в налоговом органе, в распоряжении которого находятся соответствующие сведения, путем направления запроса в форме электронного документа с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия, а в случае отсутствия доступа к единой системе межведомственного электронного взаимодействия – на бумажном носителе с соблюдением норм законодательства Российской Федерации о защите персональных данных.
(в редакции постановления Правительства Амурской области от 20.11.2019 №656)
7. Областное учреждение, предприятие области в течение 3 рабочих дней со дня получения заявления осуществляет проверку представленных документов и направляет в исполнительный орган государственной власти области, в ведении которого находится (далее – отраслевой орган), запрос о согласовании передачи в аренду имущества, включенного в перечень, либо направляет заявителю письменное уведомление об отказе в оказании имущественной поддержки с указанием основания соответствующего отказа по почтовому адресу, указанному в заявлении.
Отраслевой орган в течение 7 рабочих дней со дня получения запроса о согласовании передачи в аренду имущества, включенного в перечень, направляет областному учреждению, предприятию области письменный ответ о согласовании передачи в аренду имущества, включенного в перечень, или уведомление об отказе в согласовании передачи в аренду имущества, включенного в перечень.
Областное учреждение, предприятие области в течение 5 рабочих дней со дня получения от отраслевого органа уведомления об отказе в согласовании передачи в аренду имущества, включенного в перечень, готовит и направляет заявителю письменное уведомление об отказе в оказании имущественной поддержки с указанием основания соответствующего отказа по почтовому адресу, указанному в заявлении.
Областное учреждение, предприятие области в течение 5 рабочих дней со дня получения от отраслевого органа письменного ответа о согласовании передачи в аренду имущества, включенного в перечень, направляет указанный ответ и документы, полученные в соответствии с пунктами 5 и 6 настоящих Порядка и условий, в министерство вместе со следующими документами:
1) обращение о передаче в аренду имущества, включенного в перечень, содержащее сведения об имуществе (вид имущества (недвижимое, движимое имущество, в том числе транспортное средство), адрес (местоположение), площадь, данные, позволяющие идентифицировать движимое имущество, в том числе транспортное средство, срок и цель использования) и обоснование необходимости такой передачи;
2) копия протокола заседания наблюдательного совета областного автономного учреждения (для областного автономного учреждения);
3) копия акта экспертной оценки последствий заключения договора аренды (для областных учреждений, осуществляющих образовательную деятельность);
4) копия учредительных документов областного учреждения, предприятия области с внесенными в них изменениями;
5) копия выписки из Единого государственного реестра юридических лиц об областном учреждении, предприятии области, выданной не ранее чем за 6 месяцев до ее представления;
6) документы, подтверждающие должностные полномочия руководителя областного учреждения, предприятия области;
7) копии документов, подтверждающих право областного учреждения, предприятия области на имущество, подлежащее передаче в аренду;
8) копии документов, позволяющих идентифицировать движимое имущество (инвентарная карточка, паспорт транспортного средства и иная техническая документация).
В случае если на транспортное средство, самоходную машину или другой вид техники оформлен электронный паспорт транспортного средства, представляется электронный паспорт транспортного средства со статусом «действующий», оформленный в системе электронных паспортов транспортных средств (электронных паспортов шасси транспортных средств);
9) копия технического паспорта, при передаче в пользование части недвижимого имущества – документ, содержащий графическое и/или текстуальное описание той части недвижимой вещи, пользование которой будет осуществляться лицом, претендующим на заключение договора аренды;
10) сведения об областном учреждении, предприятии области, подписанные уполномоченным лицом (юридический и почтовый адреса, банковские реквизиты, Ф.И.О. и контактные телефоны руководителя и главного бухгалтера);
11) проект договора аренды имущества, включенного в перечень (в случае передачи в аренду имущества, включенного в перечень, без проведения торгов).
(пункт в редакции постановления Правительства Амурской области от 20.11.2019 №656)
8. Министерство:
1) при решении вопроса о заключении договора аренды в отношении имущества, составляющего казну области, в течение 10 рабочих дней со дня получения заявления осуществляет проверку представленных документов и принимает одно из следующих решений:
а) о проведении торгов на право заключения договора аренды имущества, включенного в перечень;
б) о передаче в аренду имущества, включенного в перечень, без проведения торгов;
в) об отказе в оказании имущественной поддержки.
Решения, предусмотренные подпунктами «а» и «б» настоящего пункта, принимаются в форме приказа.
Решение, предусмотренное подпунктом «в» настоящего пункта, оформляется письменным уведомлением с указанием основания соответствующего отказа и направляется министерством в срок, установленный настоящим пунктом, заявителю по почтовому адресу, указанному в заявлении;
2) при решении вопроса о заключении договора аренды в отношении имущества, находящегося в собственности области и закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за предприятием области, на праве оперативного управления за областным учреждением, в течение 10 рабочих дней со дня получения обращения о передаче в аренду имущества, включенного в перечень, осуществляет проверку документов и направляет областному учреждению, предприятию области:
а) согласованный договор аренды имущества, включенного в перечень (в случае передачи в аренду имущества, включенного в перечень, без проведения торгов);
б) письменное согласие о проведении торгов на право заключения договора аренды имущества, включенного в перечень (в случае проведения торгов на право заключения договора аренды имущества, включенного в перечень);
в) письменное уведомление об отказе в согласовании передачи в аренду имущества, включенного в перечень.
(пункт в редакции постановления Правительства Амурской области от 20.11.2019 №656)
9. Областное учреждение, предприятие области в течение 5 рабочих дней со дня получения от министерства уведомления об отказе в согласовании передачи в аренду имущества, включенного в перечень, готовит и направляет заявителю письменное уведомление об отказе в оказании имущественной поддержки с указанием основания соответствующего отказа по почтовому адресу, указанному в заявлении.
(пункт в редакции постановления Правительства Амурской области от 20.11.2019 №656)
10. Основаниями для отказа в оказании имущественной поддержки являются:
1) представление не всех документов, которые должны быть представлены в соответствии с пунктом 5 настоящих Порядка и условий, или представление недостоверных сведений и документов;
2) несоответствие лица, претендующего на получение в аренду имущества, включенного в перечень, категории лиц, указанных в пункте 2 настоящих Порядка и условий;
3) наличие обременения испрашиваемого в аренду объекта правами третьих лиц – Субъектов;
4) отсутствие испрашиваемого в аренду объекта в перечне;
5) наличие принятого в отношении заявителя – Субъекта решения об оказании аналогичной поддержки, сроки оказания которой не истекли;
6) неистечение 3 лет с момента признания Субъекта допустившим нарушение порядка и условий оказания поддержки, в том числе не обеспечившим целевое использование средств поддержки.
(пункт в редакции постановления Правительства Амурской области от 20.11.2019 №656)
11. В случаях, предусмотренных федеральным законом, решения о передаче в аренду имущества, включенного в перечень, без проведения торгов принимаются с предварительного согласия антимонопольного органа.
12. Торги на право заключения договора аренды имущества, (за исключением земельных участков), в форме конкурса или аукциона проводятся в соответствии с Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденными приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 №67.
(в редакции постановления Правительства Амурской области от 20.11.2019 №656)
13. Договоры аренды имущества, включенного в перечень, заключаются министерством, предприятием области или областным учреждением с Субъектами на основании решений, предусмотренных пунктом 8 настоящих Порядка и условий, в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами.
Срок действия договора аренды имущества, включенного в перечень (за исключением земельных участков), должен составлять не менее пяти лет.
Срок действия договора аренды земельного участка, включенного в перечень, определяется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
Срок договора может быть уменьшен на основании поданного до заключения такого договора заявления лица, приобретающего права владения и (или) пользования..
(в редакции постановления Правительства Амурской области от 20.11.2019 №656)
14. Имущество, включенное в перечень, должно использоваться по целевому назначению.
15. За пользование имуществом, включенным в перечень, Субъекты вносят арендную плату в порядке и сроки, установленные договором аренды.
Размер арендной платы (за исключением арендной платы за земельный участок) определяется по результатам оценки рыночной стоимости имущества, проведенной в соответствии с Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
Размер арендной платы за земельный участок, включенный в перечень, определяется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
(в ред. Постановления Правительства Амурской области от 15.08.2017 №396)
(пункт в редакции постановления Правительства Амурской области от 20.11.2019 №656)
16. Размер льготной ставки арендной платы по договорам в отношении имущества, включенного в перечень (за исключением земельных участков), применительно к величине годовой арендной платы определяется в следующем порядке:
(в редакции постановления Правительства Амурской области от 20.11.2019 №656)
в первый год аренды – 20 процентов размера арендной платы;
во второй год аренды – 40 процентов размера арендной платы;
в третий год аренды – 60 процентов размера арендной платы;
в четвертый год аренды – 80 процентов размера арендной платы;
в пятый год аренды и далее – 100 процентов размера арендной платы.
Основаниями для отказа в предоставлении льготы являются:
1) использование имущества не по целевому назначению;
2) ухудшение состояния имущества по вине арендатора;
3) возникновение задолженности по арендной плате;
4) неисполнение условий договора аренды имущества.
(в ред. Постановления Правительства Амурской области от 15.08.2017 №396)
17. В случае отказа арендатора от договора аренды, досрочного расторжения договора аренды имущество, включенное в перечень, передается другим заинтересованным Субъектам в соответствии с настоящими Порядком и условиями.
18. В случае создания Правительством области координационных или совещательных органов в сфере развития малого и среднего предпринимательства передача прав владения и (или) пользования имуществом, включенным в перечень, осуществляется с участием этих координационных или совещательных органов.
ПРАВИТЕЛЬСТВО АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 07 мая 2014 года №278
О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ОБЛАСТИ, СВОБОДНОГО ОТ ПРАВ ТРЕТЬИХ ЛИЦ (ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ ПРАВА ХОЗЯЙСТВЕННОГО ВЕДЕНИЯ, ПРАВА ОПЕРАТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ, А ТАКЖЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ПРАВ СУБЪЕКТОВ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА)
(в редакции постановления Правительства Амурской области от 20.11.2019 №656)
(Изменения:
Постановление Правительства Амурской области от 15.08.2017 №396; от 20.11.2019 №656)
В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 №209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», Законом Амурской области от 26.04.2013 №182-ОЗ «Об управлении и распоряжении собственностью Амурской области» Правительство Амурской области
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
Утвердить прилагаемые Порядок и условия предоставления в аренду имущества, находящегося в собственности области, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства).
(в редакции постановления Правительства Амурской области от 20.11.2019 №656)
Губернатор
Амурской области
О.Н. Кожемяко
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Амурской области
от 07.05.2014 №278
Порядок
и условия предоставления в аренду имущества, находящегося в собственности области, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства)
(в редакции постановления Правительства Амурской области от 20.11.2019 №656)
Настоящие Порядок и условия разработаны в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 №209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» (далее — Федеральный закон №209-ФЗ), Законом Амурской области от 26.04.2013 №182-ОЗ «Об управлении и распоряжении собственностью Амурской области» и регулирует процедуру предоставления в аренду имущества, включенного в перечень имущества, находящегося в собственности области, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства) (далее - перечень).
(в редакции постановления Правительства Амурской области от 20.11.2019 №656)
2. Арендаторами имущества, включенного в перечень, могут быть субъекты малого и среднего предпринимательства, отвечающие условиям, установленным статьей 4 Федерального закона №209-ФЗ, и организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, указанные в статье 18 Федерального закона №209-ФЗ (далее - Субъекты).
Факт отнесения лица, претендующего на предоставление в аренду имущества, включенного в перечень, к Субъектам подтверждается наличием сведений о таком лице в едином реестре субъектов малого и среднего предпринимательства, размещенном на официальном сайте Федеральной налоговой службы.
(абз. введен Постановлением Правительства Амурской области от 15.08.2017 №396)
3. . Предоставление в аренду имущества, включенного в перечень, в том числе организация торгов, а также заключение, изменение, расторжение договоров аренды, контроль за использованием имущества и поступлением платежей по арендной плате осуществляются:
1) министерством имущественных отношений Амурской области (далее – министерство) – в отношении имущества, составляющего казну области;
2) государственным унитарным предприятием области или государственным учреждением области (далее соответственно – предприятие области, областное учреждение) с согласия исполнительного органа государственной власти области, уполномоченного на согласование сделки с имуществом, – в отношении имущества, находящегося в собственности области и закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за предприятием области, на праве оперативного управления за областным учреждением.
(в ред. Постановления Правительства Амурской области от 15.08.2017 №396)
(в редакции постановления Правительства Амурской области от 20.11.2019 №656)
4. В течение года с даты включения имущества в перечень министерство, предприятие области или областное учреждение объявляет аукцион (конкурс) на право заключения договора, предусматривающего переход прав владения и (или) пользования в отношении имущества, среди Субъектов, принимает решение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка среди Субъектов или осуществляет предоставление имущества по заявлению указанных лиц в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» или Земельным кодексом Российской Федерации.
(в ред. Постановления Правительства Амурской области от 15.08.2017 №396)
(в редакции постановления Правительства Амурской области от 20.11.2019 №656)
5. Для заключения договора аренды имущества, включенного в перечень, Субъект представляет в министерство, предприятие области или в областное учреждение, выступающие арендодателем, следующие документы:
(в редакции постановления Правительства Амурской области от 20.11.2019 №656)
1) письменное заявление о предоставлении в аренду имущества, включенного в перечень (далее — заявление), содержащее сведения об областном имуществе — объекте аренды, с указанием цели использования объекта аренды и срока аренды, наименования или фамилии, имени, отчества (при наличии) Субъекта, его юридического адреса (адреса места жительства) и почтового адреса, по которому должен быть направлен ответ, с личной подписью Субъекта или его представителя;
2) копию учредительных документов Субъекта с внесенными в них изменениями, если вносились изменения (для юридических лиц), или копию документа, удостоверяющего личность Субъекта (для физических лиц);
3) копии документа, удостоверяющего личность представителя, и документа, подтверждающего полномочия представителя, в том числе на подписание, представление заявления, заключение договора аренды (в случае обращения с заявлением и совершения соответствующих действий представителем Субъекта);
4) (утратил силу в ред. Постановления Правительства Амурской области от 15.08.2017 №396)
;
5) (утратил силу в ред. Постановления Правительства Амурской области от 15.08.2017 №396);
6) сведения о Субъекте, подписанные Субъектом или его представителем (юридический и почтовый адреса, банковские реквизиты, фамилия, имя, отчество (при наличии) и контактные телефоны руководителя и главного бухгалтера).
Копии документов представляются заверенными в установленном законодательством порядке либо вместе с их оригиналами. Оригиналы документов после сверки с ними копий возвращаются заявителю.
6. Субъект вправе вместе с заявлением представить по собственной инициативе выписку из Единого государственного реестра юридических лиц или индивидуальных предпринимателей со сведениями о себе, выданную не ранее чем за 6 месяцев до ее представления.
В случае непредставления указанной выписки она запрашивается министерством, предприятием области или областным учреждением в налоговом органе, в распоряжении которого находятся соответствующие сведения, путем направления запроса в форме электронного документа с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия, а в случае отсутствия доступа к единой системе межведомственного электронного взаимодействия – на бумажном носителе с соблюдением норм законодательства Российской Федерации о защите персональных данных.
(в редакции постановления Правительства Амурской области от 20.11.2019 №656)
7. Областное учреждение, предприятие области в течение 3 рабочих дней со дня получения заявления осуществляет проверку представленных документов и направляет в исполнительный орган государственной власти области, в ведении которого находится (далее – отраслевой орган), запрос о согласовании передачи в аренду имущества, включенного в перечень, либо направляет заявителю письменное уведомление об отказе в оказании имущественной поддержки с указанием основания соответствующего отказа по почтовому адресу, указанному в заявлении.
Отраслевой орган в течение 7 рабочих дней со дня получения запроса о согласовании передачи в аренду имущества, включенного в перечень, направляет областному учреждению, предприятию области письменный ответ о согласовании передачи в аренду имущества, включенного в перечень, или уведомление об отказе в согласовании передачи в аренду имущества, включенного в перечень.
Областное учреждение, предприятие области в течение 5 рабочих дней со дня получения от отраслевого органа уведомления об отказе в согласовании передачи в аренду имущества, включенного в перечень, готовит и направляет заявителю письменное уведомление об отказе в оказании имущественной поддержки с указанием основания соответствующего отказа по почтовому адресу, указанному в заявлении.
Областное учреждение, предприятие области в течение 5 рабочих дней со дня получения от отраслевого органа письменного ответа о согласовании передачи в аренду имущества, включенного в перечень, направляет указанный ответ и документы, полученные в соответствии с пунктами 5 и 6 настоящих Порядка и условий, в министерство вместе со следующими документами:
1) обращение о передаче в аренду имущества, включенного в перечень, содержащее сведения об имуществе (вид имущества (недвижимое, движимое имущество, в том числе транспортное средство), адрес (местоположение), площадь, данные, позволяющие идентифицировать движимое имущество, в том числе транспортное средство, срок и цель использования) и обоснование необходимости такой передачи;
2) копия протокола заседания наблюдательного совета областного автономного учреждения (для областного автономного учреждения);
3) копия акта экспертной оценки последствий заключения договора аренды (для областных учреждений, осуществляющих образовательную деятельность);
4) копия учредительных документов областного учреждения, предприятия области с внесенными в них изменениями;
5) копия выписки из Единого государственного реестра юридических лиц об областном учреждении, предприятии области, выданной не ранее чем за 6 месяцев до ее представления;
6) документы, подтверждающие должностные полномочия руководителя областного учреждения, предприятия области;
7) копии документов, подтверждающих право областного учреждения, предприятия области на имущество, подлежащее передаче в аренду;
8) копии документов, позволяющих идентифицировать движимое имущество (инвентарная карточка, паспорт транспортного средства и иная техническая документация).
В случае если на транспортное средство, самоходную машину или другой вид техники оформлен электронный паспорт транспортного средства, представляется электронный паспорт транспортного средства со статусом «действующий», оформленный в системе электронных паспортов транспортных средств (электронных паспортов шасси транспортных средств);
9) копия технического паспорта, при передаче в пользование части недвижимого имущества – документ, содержащий графическое и/или текстуальное описание той части недвижимой вещи, пользование которой будет осуществляться лицом, претендующим на заключение договора аренды;
10) сведения об областном учреждении, предприятии области, подписанные уполномоченным лицом (юридический и почтовый адреса, банковские реквизиты, Ф.И.О. и контактные телефоны руководителя и главного бухгалтера);
11) проект договора аренды имущества, включенного в перечень (в случае передачи в аренду имущества, включенного в перечень, без проведения торгов).
(пункт в редакции постановления Правительства Амурской области от 20.11.2019 №656)
8. Министерство:
1) при решении вопроса о заключении договора аренды в отношении имущества, составляющего казну области, в течение 10 рабочих дней со дня получения заявления осуществляет проверку представленных документов и принимает одно из следующих решений:
а) о проведении торгов на право заключения договора аренды имущества, включенного в перечень;
б) о передаче в аренду имущества, включенного в перечень, без проведения торгов;
в) об отказе в оказании имущественной поддержки.
Решения, предусмотренные подпунктами «а» и «б» настоящего пункта, принимаются в форме приказа.
Решение, предусмотренное подпунктом «в» настоящего пункта, оформляется письменным уведомлением с указанием основания соответствующего отказа и направляется министерством в срок, установленный настоящим пунктом, заявителю по почтовому адресу, указанному в заявлении;
2) при решении вопроса о заключении договора аренды в отношении имущества, находящегося в собственности области и закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за предприятием области, на праве оперативного управления за областным учреждением, в течение 10 рабочих дней со дня получения обращения о передаче в аренду имущества, включенного в перечень, осуществляет проверку документов и направляет областному учреждению, предприятию области:
а) согласованный договор аренды имущества, включенного в перечень (в случае передачи в аренду имущества, включенного в перечень, без проведения торгов);
б) письменное согласие о проведении торгов на право заключения договора аренды имущества, включенного в перечень (в случае проведения торгов на право заключения договора аренды имущества, включенного в перечень);
в) письменное уведомление об отказе в согласовании передачи в аренду имущества, включенного в перечень.
(пункт в редакции постановления Правительства Амурской области от 20.11.2019 №656)
9. Областное учреждение, предприятие области в течение 5 рабочих дней со дня получения от министерства уведомления об отказе в согласовании передачи в аренду имущества, включенного в перечень, готовит и направляет заявителю письменное уведомление об отказе в оказании имущественной поддержки с указанием основания соответствующего отказа по почтовому адресу, указанному в заявлении.
(пункт в редакции постановления Правительства Амурской области от 20.11.2019 №656)
10. Основаниями для отказа в оказании имущественной поддержки являются:
1) представление не всех документов, которые должны быть представлены в соответствии с пунктом 5 настоящих Порядка и условий, или представление недостоверных сведений и документов;
2) несоответствие лица, претендующего на получение в аренду имущества, включенного в перечень, категории лиц, указанных в пункте 2 настоящих Порядка и условий;
3) наличие обременения испрашиваемого в аренду объекта правами третьих лиц – Субъектов;
4) отсутствие испрашиваемого в аренду объекта в перечне;
5) наличие принятого в отношении заявителя – Субъекта решения об оказании аналогичной поддержки, сроки оказания которой не истекли;
6) неистечение 3 лет с момента признания Субъекта допустившим нарушение порядка и условий оказания поддержки, в том числе не обеспечившим целевое использование средств поддержки.
(пункт в редакции постановления Правительства Амурской области от 20.11.2019 №656)
11. В случаях, предусмотренных федеральным законом, решения о передаче в аренду имущества, включенного в перечень, без проведения торгов принимаются с предварительного согласия антимонопольного органа.
12. Торги на право заключения договора аренды имущества, (за исключением земельных участков), в форме конкурса или аукциона проводятся в соответствии с Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденными приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 №67.
(в редакции постановления Правительства Амурской области от 20.11.2019 №656)
13. Договоры аренды имущества, включенного в перечень, заключаются министерством, предприятием области или областным учреждением с Субъектами на основании решений, предусмотренных пунктом 8 настоящих Порядка и условий, в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами.
Срок действия договора аренды имущества, включенного в перечень (за исключением земельных участков), должен составлять не менее пяти лет.
Срок действия договора аренды земельного участка, включенного в перечень, определяется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
Срок договора может быть уменьшен на основании поданного до заключения такого договора заявления лица, приобретающего права владения и (или) пользования..
(в редакции постановления Правительства Амурской области от 20.11.2019 №656)
14. Имущество, включенное в перечень, должно использоваться по целевому назначению.
15. За пользование имуществом, включенным в перечень, Субъекты вносят арендную плату в порядке и сроки, установленные договором аренды.
Размер арендной платы (за исключением арендной платы за земельный участок) определяется по результатам оценки рыночной стоимости имущества, проведенной в соответствии с Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
Размер арендной платы за земельный участок, включенный в перечень, определяется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
(в ред. Постановления Правительства Амурской области от 15.08.2017 №396)
(пункт в редакции постановления Правительства Амурской области от 20.11.2019 №656)
16. Размер льготной ставки арендной платы по договорам в отношении имущества, включенного в перечень (за исключением земельных участков), применительно к величине годовой арендной платы определяется в следующем порядке:
(в редакции постановления Правительства Амурской области от 20.11.2019 №656)
в первый год аренды – 20 процентов размера арендной платы;
во второй год аренды – 40 процентов размера арендной платы;
в третий год аренды – 60 процентов размера арендной платы;
в четвертый год аренды – 80 процентов размера арендной платы;
в пятый год аренды и далее – 100 процентов размера арендной платы.
Основаниями для отказа в предоставлении льготы являются:
1) использование имущества не по целевому назначению;
2) ухудшение состояния имущества по вине арендатора;
3) возникновение задолженности по арендной плате;
4) неисполнение условий договора аренды имущества.
(в ред. Постановления Правительства Амурской области от 15.08.2017 №396)
17. В случае отказа арендатора от договора аренды, досрочного расторжения договора аренды имущество, включенное в перечень, передается другим заинтересованным Субъектам в соответствии с настоящими Порядком и условиями.
18. В случае создания Правительством области координационных или совещательных органов в сфере развития малого и среднего предпринимательства передача прав владения и (или) пользования имуществом, включенным в перечень, осуществляется с участием этих координационных или совещательных органов.
Дополнительные сведения
Государственные публикаторы: | Амурская правда № 85 от 14.05.2014 стр.12 |
Рубрики правового классификатора: | 020.030.000 Общие вопросы государственного управления в сфере экономики, социально-культурного и административно-политического строительства, 050.060.000 Нежилые помещения. Административные здания (см. также 030.050.040) |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу: