ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКОВ, СВЯЗАННЫХ С ВОСПРЕПЯТСТВОВАНИЕМ ОКАЗАНИЮ УСЛУГ И (ИЛИ) ВЫПОЛНЕНИЮ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ



ПРАВИТЕЛЬСТВО КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 07.05.2018 № 210-П

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКОВ, СВЯЗАННЫХ С ВОСПРЕПЯТСТВОВАНИЕМ ОКАЗАНИЮ УСЛУГ И (ИЛИ) ВЫПОЛНЕНИЮ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

(в редакции постановления Правительства Кировской области от 26.12.2019 № 725-П)

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации Правительство Кировской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить Порядок установления фактов воспрепятствования оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме согласно приложению № 1.

2. Утвердить Порядок определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ согласно приложению № 2.

3. Настоящее постановление вступает в силу через десять дней после его официального опубликования.

И.о. Председателя Правительства

Кировской области

А.А. ЧУРИН

Приложение № 1

УТВЕРЖДЕН

постановлением Правительства

Кировской области

от 07.05.2018 № 210-П

(в редакции постановления Правительства Кировской области от 26.12.2019 № 725-П)

ПОРЯДОК

установления фактов воспрепятствования оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме

1. Настоящий Порядок установления фактов воспрепятствования оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее – Порядок) разработан в соответствии с пунктом 4.1 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации и определяет процедуру установления фактов воспрепятствования собственниками помещений в многоквартирном доме, и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее соответственно – собственники помещений, управляющая организация), оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершению ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ), выполняемых в ходе реализации постановления Правительства Кировской области от 21.03.2014 № 254/210 «Об областной программе «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» (далее – работы по капитальному ремонту).

2. Факт воспрепятствования собственниками помещений, управляющей организацией выполнению работ по капитальному ремонту выражается в недопуске лица, осуществляющего на основании заключенного договора выполнение работ по капитальному ремонту в этом многоквартирном доме (далее – подрядная организация), в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома вследствие:

2.1. Отсутствия собственников и (или) нанимателей (арендаторов) помещений в многоквартирном доме в период выполнения подрядной организацией работ по капитальному ремонту.

2.2. Отказа собственников помещений и (или) управляющей организации в допуске подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома.

2.3. Отказа и (или) бездействия собственников и (или) нанимателей (арендаторов) помещений в многоквартирном доме и (или) управляющей организации в принятии мер по демонтажу посторонних ограждающих (изолирующих) конструкций, оборудования, слаботочных и иных сетей, а также их креплений к общему имуществу в многоквартирном доме, препятствующих проведению работ по капитальному ремонту.

3. Лицами, уполномоченными на установление факта воспрепятствования, являются:

3.1. Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» в случае формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома на ее счете.

3.2. Владелец специального счета в случае формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома на специальном счете.

4. Подрядная организация в течение трех рабочих дней со дня выявления факта воспрепятствования письменно уведомляет об этом лицо, уполномоченное в соответствии с пунктом 3 настоящего Порядка на установление фактов воспрепятствования (далее – уполномоченное лицо).

5. Факт воспрепятствования устанавливается уполномоченным лицом в течение пятнадцати рабочих дней со дня поступления обращения подрядной организации посредством составления и подписания акта установления факта (отсутствия факта) воспрепятствования оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме согласно приложению к настоящему Порядку (далее – акт о воспрепятствовании) с участием представителей подрядной организации, а также представителей органа местного самоуправления муниципального образования Кировской области, на территории которого расположен многоквартирный дом (далее – орган местного самоуправления), собственников и (или) нанимателей (арендаторов) помещений в многоквартирном доме, управляющей организации (в случае их явки для составления и подписания акта о воспрепятствовании).

6. Уполномоченное лицо в течение трех рабочих дней со дня поступления обращения подрядной организации уведомляет о планируемых дате, времени и месте составления акта подрядную организацию, орган местного самоуправления, управляющую организацию посредством направления письменного сообщения по адресу электронной почты.

(пункт 6 в редакции постановления Правительства Кировской области от 26.12.2019 № 725-П)

6–1. Уполномоченное лицо организует уведомление собственников и нанимателей (арендаторов) помещений в многоквартирном доме о планируемых дате, времени и месте составления акта.

Уведомление собственников и нанимателей (арендаторов) помещений в многоквартирном доме о планируемых дате, времени и месте составления акта осуществляется посредством размещения письменного сообщения на информационных стендах в местах общего пользования многоквартирного дома не позднее чем за пять рабочих дней до планируемой даты составления акта.

Ответственность за надлежащее уведомление собственников и нанимателей (арендаторов) помещений в многоквартирном доме о планируемых дате, времени и месте составления акта несет уполномоченное лицо.

(пункт 6-1 введен постановлением Правительства Кировской области от 26.12.2019 № 725-П)

7. Для установления факта воспрепятствования необходимым и достаточным является подписание акта о воспрепятствовании уполномоченным лицом и подрядной организацией.

В случае неявки в указанное в уведомлениях, предусмотренных пунктами 6 и 6–1 настоящего Порядка, время для составления и подписания акта о воспрепятствовании собственников и (или) нанимателей (арендаторов) помещений и (или) представителей управляющей организации, органа местного самоуправления либо их отказа от подписания акта о воспрепятствовании в указанный акт вносится соответствующая запись.

(абзац второй в редакции постановления Правительства Кировской области от 26.12.2019 № 725-П)

8. Уполномоченное лицо в течение трех рабочих дней со дня подписания акта о воспрепятствовании направляет его копию по адресу электронной почты в орган местного самоуправления, управляющей организации, подрядной организации.

Приложение

к Порядку

АКТ

установления факта (отсутствия факта) воспрепятствования оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме

Мы, нижеподписавшиеся:

______________________________________________________________________,

               (фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии), должность)

______________________________________________________________________,

               (фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии), должность)

______________________________________________________________________,

               (фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии), должность)

______________________________________________________________________,

               (фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии), должность)

______________________________________________________________________,

               (фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии), должность)

составили настоящий акт о нижеследующем:

собственник(и) кв. _______, д. ________, корп. ___, расположенного по адресу: Кировская область, _______________________ район, населенный пункт ___________________________, ул. _____________________________________________,

______________________________________________________________________,

                              (фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии))

и (или)

лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, и (или) лицо, выполняющее работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, ___________________________________________________________________________,

                                                    (наименование юридического лица)

и (или)

иные лица ___________________________________________________________________

                                   (фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии)

                                                или наименование юридического лица)

отказался(лись) предоставить (не предоставил(и)) допуск к общему имуществу многоквартирного дома _____, корп. _______, расположенного по адресу: Кировская область, _______________________ район, населенный пункт _____________________________, ул. __________________________________________,

для проведения работ по капитальному ремонту ____________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

                                               (вид работ, наименование подрядной организации)

по причине __________________________________________________________________;

проинформирован(ы) о необходимости проведения данного вида работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

предупрежден(ы) о возможных последствиях невыполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а именно: ___________________________________________________________________________,

и об ответственности за них, в том числе об обязанности возмещения вреда, причиненного третьим лицам в связи с невыполнением работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по причине своих незаконных действий (бездействия)

либо

согласны предоставить допуск к общему имуществу многоквартирного дома _____, корп. _______, расположенного по адресу: Кировская область, _______________________ район, населенный пункт _____________________________, ул. ___________________________________________________________________________,

для проведения работ по капитальному ремонту ___________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________

                                          (вид работ, наименование подрядной организации)

«____»_____________ 20___ г.

______________________                                  _____________________

               (подпись)                                                  (инициалы, фамилия)

______________________                                  _____________________

               (подпись)                                                  (инициалы, фамилия)

______________________                                  _____________________

               (подпись)                                                  (инициалы, фамилия)

______________________                                  _____________________

               (подпись)                                                  (инициалы, фамилия)

______________________                                  _____________________

               (подпись)                                                  (инициалы, фамилия)

Приложение № 2

УТВЕРЖДЕН

постановлением Правительства Кировской области

от 07.05.2018 № 210-П

(абзац второй в редакции постановления Правительства Кировской области от 26.12.2019 № 725-П)

ПОРЯДОК

определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ

1. Настоящий Порядок определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ (далее – Порядок) разработан в соответствии с пунктом 4 части 4 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации и устанавливает процедуру определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ), выполняемых в ходе реализации постановления Правительства Кировской области от 21.03.2014 № 254/210 «Об областной программе «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» (далее – работы по капитальному ремонту), в связи с воспрепятствованием собственниками помещений в многоквартирном доме и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее соответственно – собственники помещений, управляющая организация), выполнению работ по капитальному ремонту.

2. Факт воспрепятствования собственниками помещений и (или) управляющей организацией выполнению работ по капитальному ремонту устанавливается лицом, уполномоченным на установление таких фактов в соответствии с Порядком установления фактов воспрепятствования оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным настоящим постановлением (далее – уполномоченное лицо).

3. Уполномоченное лицо в течение трех рабочих дней со дня установления факта воспрепятствования собственниками помещений и (или) управляющей организацией выполнению работ по капитальному ремонту уведомляет управляющую организацию о необходимости обеспечить допуск лица, осуществляющего на основании заключенного договора выполнение работ по капитальному ремонту в многоквартирном доме (далее – подрядная организация), к выполнению работ по капитальному ремонту в течение пятнадцати рабочих дней со дня направления такого уведомления.

Уведомление управляющей организации о необходимости обеспечить допуск подрядной организации к выполнению работ по капитальному ремонту осуществляется посредством направления письменного сообщения по адресу электронной почты.

(пункт 3 в редакции постановления Правительства Кировской области от 26.12.2019 № 725-П)

3–1. Уполномоченное лицо организует уведомление собственников и нанимателей (арендаторов) помещений в многоквартирном доме о необходимости обеспечить допуск подрядной организации к выполнению работ по капитальному ремонту в течение пятнадцати рабочих дней со дня направления такого уведомления.

Уведомление собственников и нанимателей (арендаторов) помещений в многоквартирном доме о необходимости обеспечить допуск подрядной организации к выполнению работ по капитальному ремонту осуществляется посредством размещения в течение трех рабочих дней со дня установления факта воспрепятствования собственниками помещений и (или) управляющей организацией выполнению работ письменного сообщения на информационных стендах в местах общего пользования многоквартирного дома.

Ответственность за надлежащее уведомление собственников и нанимателей (арендаторов) помещений в многоквартирном доме несет уполномоченное лицо.

(пункт 3.1 введен постановлением Правительства Кировской области от 26.12.2019 № 725-П)

4. В случае устранения факта воспрепятствования выполнению работ по капитальному ремонту в срок, установленный в уведомлениях, указанных в пунктах 3 и 3–1 настоящего Порядка, подрядная организация возобновляет выполнение работ по капитальному ремонту с обязательным письменным уведомлением уполномоченного лица о дате возобновления выполнения работ по капитальному ремонту в течение одного рабочего дня со дня возобновления выполнения работ.

(пункт 4 в редакции постановления Правительства Кировской области от 26.12.2019 № 725-П)

5. Подрядная организация в течение трех рабочих дней со дня истечения срока, установленного в уведомлении, указанном в пункте 3 настоящего Порядка, направляет в некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» (далее – Фонд) письменное обращение о необходимости принятия решения о невозможности выполнения работ по капитальному ремонту (в том числе завершения ранее начатых работ) (далее – решение о невозможности выполнения работ по капитальному ремонту) в случае:

5.1. Неустранения факта воспрепятствования выполнению работ по капитальному ремонту в срок, установленный в уведомлениях, указанных в пунктах 3 и 3–1 настоящего Порядка.

(подпункт 5.1 в редакции постановления Правительства Кировской области от 26.12.2019 № 725-П)

5.2. Установления нового факта воспрепятствования собственниками и (или) нанимателей (арендаторов) помещений в многоквартирном доме, управляющей организацией выполнению работ по капитальному ремонту в течение тридцати календарных дней со дня устранения ранее установленного факта воспрепятствования выполнению работ по капитальному ремонту.

6. Решение о невозможности (возможности) выполнения работ по капитальному ремонту принимается постоянно действующей комиссией некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» (далее – комиссия) в течение десяти рабочих дней со дня поступления обращения подрядной организации, предусмотренного пунктом 5 настоящего Порядка, с учетом технических характеристик строительных конструкций многоквартирного дома, инженерных сетей, санитарно-технического, электрического, механического и иного оборудования многоквартирного дома и необходимости обеспечения их работоспособности и оформляется протоколом заседания комиссии.

7. Комиссия создается распоряжением Фонда, которым утверждается персональный состав указанной комиссии и порядок ее работы.

Возглавляет комиссию генеральный директор Фонда, в состав комиссии включаются представители министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Кировской области, государственной жилищной инспекции Кировской области.

8. Информация о решениях комиссии в течение трех рабочих дней со дня принятия размещается на официальном сайте Фонда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (www.fkr43.ru).