ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ДОМ ЖИЛОЙ, В КОТОРОМ В ЯНВАРЕ-ФЕВРАЛЕ 1917 Г. ЖИЛ РЕВОЛЮЦИОНЕР ШАУМЯН С.Г.», НАЧ. ХХ В., 1917 Г., РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АД...



ПРАВИТЕЛЬСТВО САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 07.05.2020 № 362-П

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ДОМ ЖИЛОЙ, В КОТОРОМ В ЯНВАРЕ-ФЕВРАЛЕ 1917 Г. ЖИЛ РЕВОЛЮЦИОНЕР ШАУМЯН С.Г.», НАЧ. ХХ В., 1917 Г., РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: САРАТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. САРАТОВ, УЛ. РАДИЩЕВА, 8

В соответствии со статьей 34 Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», статьей 15 Закона Саратовской области «Об охране и использовании объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящихся на территории Саратовской области» и Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года № 972, Правительство Саратовской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить:

границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой, в котором в январе-феврале 1917 г. жил революционер Шаумян С.Г.», нач. ХХ в., 1917 г., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Радищева, 8 (приложение № 1);

режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой, в котором в январе-феврале 1917 г. жил революционер Шаумян С.Г.», нач. ХХ в., 1917 г., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Радищева, 8 (приложение № 2);

границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой, в котором в январе-феврале 1917 г. жил революционер Шаумян С.Г.», нач. ХХ в., 1917 г., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Радищева, 8 (приложение № 3);

режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой, в котором в январе-феврале 1917 г. жил революционер Шаумян С.Г.», нач. ХХ в., 1917 г., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Радищева, 8 (приложение № 4).

2. Министерству информации и печати области опубликовать настоящее постановление в течение десяти дней со дня его подписания.

3. Настоящее постановление вступает в силу через десять дней после дня его официального опубликования.

Вице-губернатор Саратовской области –

Председатель Правительства

Саратовской области

А.М. Стрелюхин

Приложение № 1

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Саратовской области

от 7 мая 2020 года № 362-П

Границы

охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой, в котором в январе-феврале 1917 г. жил революционер Шаумян С.Г.», нач. ХХ в., 1917 г., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Радищева, 8

1. Границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой, в котором в январе-феврале 1917 г. жил революционер Шаумян С.Г.», нач. ХХ в., 1917 г., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Радищева, 8, (далее – Объект) обозначены на проектном плане земельного участка (рисунок).

Границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой,
в котором в январе-феврале 1917 г. жил революционер Шаумян С.Г.», нач. ХХ в., 1917 г. (Саратовская область, г. Саратов, ул. Радищева, 8)

2. В границы охранной зоны Объекта (далее – ОЗ) входят территория общего пользования по ул. им. Радищева А.Н. (от пересечения с ул. им. Мичурина И.В. до пересечения с ул. им. Чернышевского Н.Г.) и территория Объекта.

Линия границы ОЗ проходит по часовой стрелке, начинается от точки 1, расположенной на линии застройки четной стороны ул. им. Радищева А.Н.

Участок между точками

Описание прохождения границы

1-7

на северо-восток вдоль проезжей части ул. им. Радищева А.Н. до южного угла дома № 15а по ул. им. Радищева А.Н.  через характерные точки 2-6

7-8

на восток через проезжую часть ул. им. Радищева А.Н. до границ земельного участка с кадастровым номером 64:48:010305:1

8-11

на юго-запад вдоль проезжей части ул. им. Радищева А.Н.
до границ территории Объекта через характерные точки 9-10

11-19

по границам территории Объекта через характерные точки 12-18

19-20

на юго-запад вдоль проезжей части ул. им. Радищева А.Н.
от границ территории Объекта

20-1

на северо-запад через проезжую часть ул. им. Радищева А.Н. вдоль границ ОЗ. Контур замкнулся

Перечень координат характерных точек границы ОЗ

Обозначение характерных точек границы

Координаты (МСК-64)

X

Y

1

495679,55

2298774,88

2

495714,37

2298788,16

3

495744,00

2298799,46

4

495750,92

2298802,09

5

495781,98

2298813,89

6

495813,08

2298825,89

7

495835,90

2298834,49

8

495835,04

2298860,92

9

495810,63

2298850,39

10

495794,91

2298844,58

11

495768,84

2298835,68

12

495763,70

2298849,00

13

495748,07

2298855,97

14

495747,20

2298856,89

15

495741,48

2298856,53

16

495734,52

2298839,73

17

495736,79

2298838,87

18

495741,50

2298825,26

19

495742,02

2298823,75

20

495671,12

2298796,98

Приложение № 2

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Саратовской области

от 7 мая 2020 года № 362-П

Режим использования земель и земельных участков и требования
к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой, в котором
в январе-феврале 1917 г. жил революционер Шаумян С.Г.», нач. ХХ в., 1917 г., расположенного по адресу: Саратовская область,
г. Саратов, ул. Радищева, 8

Режим использования земель и земельных участков и требования
к градостроительным регламентам в границах охранной зоны устанавливаются
с учетом следующих требований:

разрешается:

проведение работ по сохранению объектов культурного наследия
в соответствии с требованиями Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства в соответствии со следующими параметрами:

без увеличения основных габаритов, включая характер крыш (скатный) с углом наклона от 30 до 45 градусов;

применение в отделке фасадов традиционных отделочных материалов (штукатурка, кирпич) с применением исторически сложившейся колористической гаммы (пастельные или охристые цвета, цвет керамического кирпича);

использование в покрытии скатной кровли металла под фальц;

осуществление изыскательских, земляных, строительных работ
и иной хозяйственной деятельности на земельных участках, непосредственно связанных с земельным участком в границах территории объекта культурного наследия, при наличии в проектной документации разделов
по обеспечению сохранности объекта культурного наследия;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка новых инженерных коммуникаций подземным способом;

применение отдельно стоящего оборудования освещения;

благоустройство территории с использованием следующих материалов:

в мощении тротуаров – асфальт, брусчатка;

малые архитектурные формы – дерево, камень, кованый металл;

установка элементов благоустройства (скамьи, урны, цветочницы
и пр.), отвечающих характеристикам элементов исторической среды;

санитарная вырубка деревьев и мероприятия по замене больных
и усыхающих насаждений;

мероприятия по улучшению породного состава зеленых насаждений;

установка элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное светское оформление;

установка средств наружной рекламы и информации в соответствии
с Правилами благоустройства территории муниципального образования «Город Саратов», принятыми решением Саратовской городской Думы
от 25 декабря 2018 года № 45-326:

мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

вывесок, предусмотренных законодательством о защите прав потребителей;

информационных досок на зданиях и сооружениях;

указателей расположения туристских ресурсов шириной 1,2 м и высотой не более 2 м;

отдельно стоящих средств наружной рекламы и информации
с площадью информационного поля до 2,5 кв. м, остановочных модулей, афишных тумб с элементами исторической стилизации не выше 2,5 м;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

запрещается:

изменение исторически сложившихся красных линий квартальной застройки;

строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнению частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды);

строительство некапитальных строений, сооружений;

прокладка инженерных коммуникаций (в том числе теплотрасс, газопровода, электрокабеля) наземным и надземным способами, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объекта культурного наследия;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия;

установка вышек сотовой связи;

организация свалок;

размещение взрывопожароопасных объектов, хранение огнеопасных материалов, замусоривание территории;

изменение директивного уровня улиц и тротуаров;

установка крупногабаритных рекламных конструкций с полем площадью более 5 кв. м;

установка растяжек над дорогой, за исключением растяжек событийного характера на время проведения мероприятий;

установка средств наружной рекламы и информации:

всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий;

средств наружной рекламы и информации в оконных проемах зданий, выходящих на территории общего пользования;

применение для отделки фасадов железобетонных, композитных
и иных панелей, бетонных блоков, шлакоблоков и прочих материалов,
не свойственных исторической застройке улиц;

вырубка ценных пород деревьев, за исключением санитарных рубок;

установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах, формирующих фронт застройки улиц, за исключением случаев, когда их установка регулируется общим архитектурным решением фасадов;

все виды использования земельных участков, за исключением видов разрешенного использования с кодом 12.0 «Земельные участки (территории) общего пользования» и 9.3 «Историко-культурная деятельность» в соответствии с приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 1 сентября 2014 года № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».

Приложение № 3

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Саратовской области

от 7 мая 2020 года № 362-П

Границы

зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой, в котором
в январе-феврале 1917 г. жил революционер Шаумян С.Г.», нач. ХХ в., 1917 г., расположенного по адресу: Саратовская область,
г. Саратов, ул. Радищева, 8

1. Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой, в котором
в январе-феврале 1917 г. жил революционер Шаумян С.Г.», нач. ХХ в., 1917 г., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Радищева, 8, (далее – Объект) обозначены на проектном плане земельного участка (рисунок).

Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой, в котором в январе-феврале 1917 г. жил революционер Шаумян С.Г.», нач. ХХ в., 1917 г. (Саратовская область,
г. Саратов, ул. Радищева, 8)

2. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта (далее – ЗРЗ) занимает часть квартала между ул. им. Радищева А.Н.,
ул. им. Мичурина И.В. и ул. им. Чернышевского Н.Г., примыкает к охранной зоне Объекта с восточной стороны.

В ЗРЗ включена примыкающая к Объекту с обеих сторон фронтальная застройка вдоль ул. им. Радищева А.Н., и фрагменты внутриквартальной застройки непосредственно за Объектом.

Линия границы ЗРЗ проходит по часовой стрелке, начиная от точки 10, совпадающей с аналогичной точкой охранной зоны Объекта и расположенной
на северном углу Объекта.

Участок между точками

Описание прохождения границы

11-9

на северо-восток вдоль границы ОЗ и проезжей части ул. им. Радищева А.Н. через точку 10

9-24

на восток вдоль проезжей части ул. им. Мичурина И.В. до ближайшего угла земельного участка с кадастровым номером 64:48:010304:30 через характерные точки 21-23

24-25

на юг вдоль границ земельного участка с кадастровым номером 64:48:010304:30

25-41

на юго-запад по границам исследуемого земельного участка
с кадастровым номер 64:48:010304:56

41-45

на запад до ул. им. Мичурина И.В.

45-19

на север до границы участка ул. им. Радищева А.Н., 8, до начальной точки через точки 15-13. Контур замкнулся

Перечень координат характерных точек границы ЗРЗ

Обозначение характерных точек границы

Координаты (МСК-64)

X

Y

10

495794,91

2298844,58

9

495810,63

2298850,39

21

495822,64

2298873,65

22

495825,14

2298882,81

23

495828,97

2298910,50

24

495826,92

2298913,47

25

495807,48

2298919,74

26

495803,04

2298904,35

27

495796,46

2298902,08

28

495788,03

2298905,95

29

495782,39

2298905,66

30

495774,96

2298886,74

31

495750,67

2298897,16

32

495748,73

2298897,40

33

495736,20

2298869,55

34

495709,21

2298881,58

35

495697,52

2298853,99

36

495683,03

2298840,03

37

495669,47

2298813,53

38

495666,11

2298812,25

39

495663,58

2298811,30

40

495650,48

2298806,37

41

495631,69

2298814,98

42

495629,30

2298798,31

43

495626,32

2298790,80

44

495624,61

2298784,29

45

495623,99

2298780,59

46

495651,30

2298790,51

47

495651,22

2298792,22

20

495671,12

2298796,98

19

495742,02

2298823,75

18

495741,50

2298825,26

17

495736,79

2298838,87

16

495734,52

2298839,73

15

495741,48

2298856,53

14

495747,20

2298856,89

13

495748,07

2298855,97

12

495763,70

2298849,00

11

495768,84

2298835,68

Приложение № 4

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Саратовской области

от 7 мая 2020 года № 362-П

Режим использования земель и земельных участков и требования
к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой, в котором в январе-феврале 1917 г. жил революционер Шаумян С.Г.», нач. ХХ в., 1917 г., расположенного
по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Радищева, 8

Режим использования земель и земельных участков и требования
к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности устанавливается с учетом следующих требований:

разрешается:

снос (демонтаж) некапитальных строений и сооружений;

снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии признаков объекта культурного наследия по факту их аварийного
или неудовлетворительного технического состояния;

реконструкция и строительство новых объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства:

габариты зданий на участке:

высота до карниза – 12 м, до конька скатной кровли – 15 м;

конфигурация кровли – скатная с углом наклона от 30 до 45 градусов;

протяженность фасада по линии застройки – в габаритах исторического домовладения;

стилистика здания по фасадной линии застройки – подражание классицизму, эклектике;

строительный материал – кирпич с применением не более 50 процентов остекления от общей площади фасадов (без устройства сплошного остекления);

отделка – штукатурка, лицевая кирпичная кладка;

вертикальная планировка дворовых территорий при отсутствии объектов археологического наследия;

установка базовых станций сотовой связи на крышах зданий;

проведение работ по озеленению;

благоустройство территории;

установка элементов благоустройства (уличная мебель, малые архитектурные формы, скамьи, урны, цветочницы);

установка средств наружной рекламы и информации
в соответствии с Правилами благоустройства территории муниципального образования «Город Саратов», принятыми решением Саратовской городской Думы от 25 декабря 2018 года № 45-326:

мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

вывесок (размещение вывесок на объектах культурного наследия осуществляется в соответствии с приказом управления по охране объектов культурного наследия Правительства Саратовской области от 3 декабря
2015 года № 47 «Об утверждении порядка согласования проекта
и размещения вывесок на объектах культурного наследия, выявленных объектах культурного наследия и их территориях в Саратовской области»);

объектов системы городской ориентирующей информации;

проведение работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий, разработка гидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предполагаемых инженерных и строительных мероприятий
на условия сохранения объектов культурного наследия на прилегающих территориях;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной
и экологической безопасности;

организация парковок на специально отведенных площадках с количеством парковочных мест согласно местным нормативам;

организация мест отдыха, детских и спортивных площадок;

установка остановочных павильонов общественного транспорта и киосков розничной торговли высотой не более 2,5 м и площадью не более 8 кв. м;

организация ночной подсветки фасадов;

осуществление изыскательских, земляных, строительных работ и иной хозяйственной деятельности на земельных участках, непосредственно связанных с земельным участком в границах территории объекта культурного наследия проводятся при наличии в проектной документации разделов по обеспечению сохранности объекта культурного наследия;

запрещается:

изменение исторически сложившихся границ кварталов;

строительство некапитальных строений и сооружений вдоль красной линии застройки улиц;

установка линейных объектов;

установка вышек-стоек сотовой связи;

изменение существующего рельефа;

частичная окраска фасадов;

установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах, формирующих фронт застройки улиц, за исключением случаев, когда их установка регулируется общим архитектурным решением фасадов;

изменение директивного уровня улиц и тротуаров;

применение строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку;

применение в отделке фасадов железобетонных, композитных и иных панелей, бетонных блоков, шлакоблоков и иных материалов, не свойственных исторической среде;

вырубка ценных пород деревьев, за исключением санитарных рубок;

размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, хранение огнеопасных материалов, замусоривание территории;

прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения по фасадам зданий, выходящим
на территории общего пользования;

прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способами, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объекта культурного наследия;

установка по границам земельного участка постоянных глухих ограждений.