ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ ЕДИНОЙ ОХРАННОЙ ЗОНЫ № 288 ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ И ЧАСТИ ТЕРРИТОРИИ ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ И ХОЗЯЙСТВЕН...



ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 7 мая 2020 г. № 526-ПП

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ ЕДИНОЙ ОХРАННОЙ ЗОНЫ № 288 ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ И ЧАСТИ ТЕРРИТОРИИ ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ № 15

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 г. № 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации», в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия в их исторической среде Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить требования к градостроительным регламентам в границах территории единой охранной зоны № 288 объектов культурного наследия и части территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности № 15 согласно приложениям 1, 2 к настоящему постановлению.

2. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 3 октября 2017 г. № 736-ПП «Об утверждении границ единой охранной зоны № 288 объектов культурного наследия, режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах территории данной зоны и части территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности № 15»:

2.1. В названии постановления слова «, режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах территории данной зоны и части территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности № 15» исключить.

2.2. Пункт 2 постановления признать утратившим силу.

2.3. Пункт 4 постановления изложить в следующей редакции:

«4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы – руководителя Аппарата Мэра и Правительства Москвы Сергунину Н.А.».

3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы – руководителя Аппарата Мэра и Правительства Москвы Сергунину Н.А.

Мэр Москвы

С.С.Собянин

Приложение 1

  к постановлению Правительства Москвы

  от 7 мая 2020 г. № 526-ПП

СХЕМА РЕГЛАМЕНТНЫХ УЧАСТКОВ О ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ ЕДИНОЙ ОХРАННОЙ ЗОНЫ № 288

ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ И ЧАСТИ ТЕРРИТОРИИ ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ № 15

Приложение 2

  к постановлению Правительства Москвы

  от 7 мая 2020 г. № 526-ПП

ТРЕБОВАНИЯ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ ЕДИНОЙ ОХРАННОЙ ЗОНЫ № 288 ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

И ЧАСТИ ТЕРРИТОРИИ ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ № 15

1. Номер регламентного участка: 1

2. Режим использования земель и земельных участков в границах единой охранной зоны объектов культурного наследия № 288: Р2

3. Адрес участка по БТИ: ул. Михалковская, д. 48, стр. 2 (часть); 5А; 7; д. 52, стр. 11

4. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 48, стр. 2 (часть 1), стр. 2 (часть 2), стр. 2 (часть 3), стр. 2 (часть 4); 5А; 7;
д. 52, стр. 11

5. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет

6. Элемент планировочной структуры – регламентный участок:

Наименование характеристик

и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

6.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, входящих в регламентный участок

настоящими требованиями не устанавливаются

6.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)

сервитуты не устанавливаются

6.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под строение 11 (123 кв. м)

6.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (24955 кв. м)

6.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

25 %

6.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не устанавливается

6.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

- от северной границы – 0,0 м;

- от северо-восточной границы – 19,4 м;

- от юго-восточной границы – 27,0 м;

- от юго-западной границы – 0,0 м

6.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка

34,0 м (199,7 м)

6.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

не устанавливаются

6.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания территории)

не устанавливаются

6.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

среднемасштабный промышленный комплекс кон. XIX - нач. XX вв., отличающийся высокой плотностью застройки

6.21

Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

не устанавливаются

6.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы) в границах регламентного участка

не устанавливаются

6.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

6.24

Иные требования

сохранение незастраиваемой озелененной территории в западной части регламентного участка, примыкающей к ландшафтной территории объекта культурного наследия

7. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие частичного сохранения или возобновления методом нового строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды): ул. Михалковская, д. 48, стр. 2 (часть 1)

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

7.1

Местоположение на участке

в восточной части регламентного участка

7.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

- реконструкция в рамках специальных мер, направленных на регенерацию исторической и природной среды объектов культурного наследия, без изменения существующих габаритов здания;

- сохранение ценных исторических элементов конструктивной системы, а также ценных фасадов

7.3

Конфигурация плана

прямоугольная

7.4

Этажность/высотная отметка (абсолютная отметка)

5 эт./34,0 м (199,7 м)

7.5

Архитектурно-стилевое решение (в том числе, особенности оформления фасадов)

раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры

7.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, аттика и прочее)

скатная кровля с углом наклона до 30°

7.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон

7.8

Цветовое решение

не устанавливается

7.9

Иные требования

не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие частичного сохранения или возобновления методом нового строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды): ул. Михалковская, д. 48, стр. 2 (часть 2)

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

8.1

Местоположение на участке

в восточной части регламентного участка

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

реконструкция в рамках специальных мер, направленных на регенерацию исторической и природной среды объектов культурного наследия, без изменения существующих габаритов здания

8.3

Конфигурация плана

прямоугольная

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли (абсолютная отметка)

2 эт./17,0 м (183,0 м)

8.5

Архитектурно-стилевое решение (в том числе, особенности оформления фасадов)

раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттика и прочее)

мансардная кровля традиционного силуэта в соответствии с историческими фотографиями

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон

8.8

Цветовое решение

не устанавливается

8.9

Иные требования

не устанавливаются

9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (требующий возобновления методом реконструкции или нового строительства при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния): ул. Михалковская, д. 48, стр. 2 (часть 3)

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

9.1

Местоположение на участке

в восточной части регламентного участка

9.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

реконструкция или разборка при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определенными на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа

9.3

Конфигурация плана

прямоугольная

9.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли (абсолютная отметка)

2 эт./13,0 м (179,0 м)

9.5

Архитектурно-стилевое решение (в том числе, особенности оформления фасадов)

раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры

9.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттика и прочее)

скатная кровля с углом наклона до 30°

9.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон

9.8

Цветовое решение

не устанавливается

9.9

Иные требования

не устанавливаются

10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (требующий возобновления методом реконструкции или нового строительства при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния): ул. Михалковская, д. 48, стр. 2 (часть 4)

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

10.1

Местоположение на участке

в восточной части регламентного участка

10.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

реконструкция или разборка при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определенными на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа

10.3

Конфигурация плана

прямоугольная

10.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли (абсолютная отметка)

2 эт./17,0 м (183,0 м)

10.5

Архитектурно-стилевое решение (в том числе, особенности оформления фасадов)

раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры

10.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттика и прочее)

плоская кровля

10.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон

10.8

Цветовое решение

не устанавливается

10.9

Иные требования

не устанавливаются

11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (требующий возобновления методом реконструкции или нового строительства при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния): ул. Михалковская, д. 48,
стр. 5А

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

11.1

Местоположение на участке

в восточной части регламентного участка

11.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

реконструкция или разборка при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния с последующим строительством в соответствии с требованием регенерации типологической и композиционно-пространственной структуры исторического владения на основе параметров градостроительного регламента, определенных на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа

11.3

Конфигурация плана

Г-образная

11.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли (абсолютная отметка)

5 эт./15,0 м (181,0 м)

11.5

Архитектурно-стилевое решение (в том числе, особенности оформления фасадов)

раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры

11.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттика и прочее)

скатная кровля с углом наклона до 30°

11.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон

11.8

Цветовое решение

не устанавливается

11.9

Иные требования

не устанавливаются

12. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (требующий возобновления методом реконструкции или нового строительства при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния): ул. Михалковская, д. 48,
стр. 7

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

12.1

Местоположение на участке

в восточной части регламентного участка

12.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

реконструкция или разборка при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния с последующим строительством в соответствии с требованием регенерации типологической и композиционно-пространственной структуры исторического владения на основе параметров градостроительного регламента, определенных на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа

12.3

Конфигурация плана

прямоугольная

12.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли (абсолютная отметка)

5 эт./15,0 м (181,0 м)

12.5

Архитектурно-стилевое решение (в том числе, особенности оформления фасадов)

раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры

12.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттика и прочее)

скатная кровля с углом наклона до 30°

12.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон

12.8

Цветовое решение

не устанавливается

12.9

Иные требования

не устанавливаются

13. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустимы реконструкция или разборка по факту аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния с последующим строительством): Михалковская ул., д. 48, стр. 10

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

13.1

Местоположение на участке

в центральной части регламентного участка

13.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

реконструкция или разборка по факту аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определенными на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа

13.3

Конфигурация плана

устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(6)

13.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(6)

13.5

Архитектурно-стилевое решение (в том числе, особенности оформления фасадов)

не устанавливается

13.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

не устанавливаются

13.7

Основные строительные и отделочные материалы

не устанавливаются

13.8

Цветовое решение

не устанавливается

13.9

Иные требования

не устанавливаются

14. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустимы реконструкция или разборка по факту аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния с последующим строительством): Михалковская ул., д. 48, стр. 11

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

14.1

Местоположение на участке

в южной части регламентного участка

14.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

реконструкция или разборка по факту аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определенными на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа

14.3

Конфигурация плана

устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(6)

14.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(6)

14.5

Архитектурно-стилевое решение (в том числе, особенности оформления фасадов)

не устанавливается

14.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

не устанавливаются

14.7

Основные строительные и отделочные материалы

не устанавливаются

14.8

Цветовое решение

не устанавливается

14.9

Иные требования

не устанавливаются

15. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустимы реконструкция или разборка по факту аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния с последующим строительством): Михалковская ул., д. 48, стр. 12

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

15.1

Местоположение на участке

в южной части регламентного участка

15.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

реконструкция или разборка по факту аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определенными на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа

15.3

Конфигурация плана

устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(6)

15.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(6)

15.5

Архитектурно-стилевое решение (в том числе, особенности оформления фасадов)

не устанавливается

15.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

не устанавливаются

15.7

Основные строительные и отделочные материалы

не устанавливаются

15.8

Цветовое решение

не устанавливается

15.9

Иные требования

не устанавливаются

16. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустимы реконструкция или разборка по факту аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния с последующим строительством): Михалковская ул., д. 48, стр. 37

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

16.1

Местоположение на участке

в южной части регламентного участка

16.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

реконструкция или разборка по факту аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определенными на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа

16.3

Конфигурация плана

устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(6)

16.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(6)

16.5

Архитектурно-стилевое решение (в том числе, особенности оформления фасадов)

не устанавливается

16.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

не устанавливаются

16.7

Основные строительные и отделочные материалы

не устанавливаются

16.8

Цветовое решение

не устанавливается

16.9

Иные требования

не устанавливаются

17. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустимы реконструкция или разборка по факту аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния с последующим строительством): Михалковская ул., д. 48, стр. 38

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

17.1

Местоположение на участке

в южной части регламентного участка

17.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

реконструкция или разборка по факту аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определенными на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа

17.3

Конфигурация плана

устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(6)

17.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(6)

17.5

Архитектурно-стилевое решение (в том числе, особенности оформления фасадов)

не устанавливается

17.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

не устанавливаются

17.7

Основные строительные и отделочные материалы

не устанавливаются

17.8

Цветовое решение

не устанавливается

17.9

Иные требования

не устанавливаются

18. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустимы реконструкция или разборка по факту аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния с последующим строительством): Михалковская ул., д. 48, стр. 39

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

18.1

Местоположение на участке

в южной части регламентного участка

18.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

реконструкция или разборка по факту аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определенными на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа

18.3

Конфигурация плана

устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(6)

18.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(6)

18.5

Архитектурно-стилевое решение (в том числе, особенности оформления фасадов)

не устанавливается

18.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

не устанавливаются

18.7

Основные строительные и отделочные материалы

не устанавливаются

18.8

Цветовое решение

не устанавливается

18.9

Иные требования

не устанавливаются

19. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустимы реконструкция или разборка по факту аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния с последующим строительством): Михалковская ул., д. 48, стр. 40

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

19.1

Местоположение на участке

в южной части регламентного участка

19.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

реконструкция или разборка по факту аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определенными на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа

19.3

Конфигурация плана

устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(6)

19.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(6)

19.5

Архитектурно-стилевое решение (в том числе, особенности оформления фасадов)

не устанавливается

19.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

не устанавливаются

19.7

Основные строительные и отделочные материалы

не устанавливаются

19.8

Цветовое решение

не устанавливается

19.9

Иные требования

не устанавливаются

20. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустимы реконструкция или разборка по факту аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния с последующим строительством): Михалковская ул., д. 48, стр. 42

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

20.1

Местоположение на участке

в западной части регламентного участка

20.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

реконструкция или разборка по факту аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определенными на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа

20.3

Конфигурация плана

устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(6)

20.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(6)

20.5

Архитектурно-стилевое решение (в том числе, особенности оформления фасадов)

не устанавливается

20.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

не устанавливаются

20.7

Основные строительные и отделочные материалы

не устанавливаются

20.8

Цветовое решение

не устанавливается

20.9

Иные требования

не устанавливаются

21. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустимы реконструкция или разборка по факту аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния с последующим строительством): Михалковская ул., д. 48, стр. 44

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

21.1

Местоположение на участке

в северной части регламентного участка

21.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

реконструкция или разборка по факту аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определенными на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа

21.3

Конфигурация плана

устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(6)

21.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(6)

21.5

Архитектурно-стилевое решение (в том числе, особенности оформления фасадов)

не устанавливается

21.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

не устанавливаются

21.7

Основные строительные и отделочные материалы

не устанавливаются

21.8

Цветовое решение

не устанавливается

21.9

Иные требования

не устанавливаются

22. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустимы реконструкция или разборка по факту аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния с последующим строительством): Михалковская ул., д. 48, стр. 44А

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

22.1

Местоположение на участке

в северной части регламентного участка

22.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

реконструкция или разборка по факту аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определенными на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа

22.3

Конфигурация плана

устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(6)

22.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(6)

22.5

Архитектурно-стилевое решение (в том числе, особенности оформления фасадов)

не устанавливается

22.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

не устанавливаются

22.7

Основные строительные и отделочные материалы

не устанавливаются

22.8

Цветовое решение

не устанавливается

22.9

Иные требования

не устанавливаются

23. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустимы реконструкция или разборка по факту аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния с последующим строительством): Михалковская ул., д. 48, стр. 46

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

23.1

Местоположение на участке

в северной части регламентного участка

23.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

реконструкция или разборка по факту аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определенными на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа

23.3

Конфигурация плана

устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(6)

23.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(6)

23.5

Архитектурно-стилевое решение (в том числе, особенности оформления фасадов)

не устанавливается

23.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

не устанавливаются

23.7

Основные строительные и отделочные материалы

не устанавливаются

23.8

Цветовое решение

не устанавливается

23.9

Иные требования

не устанавливаются

24. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустимы реконструкция или разборка по факту аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния с последующим строительством): Михалковская ул., д. 48, стр. 47

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

24.1

Местоположение на участке

в центральной части регламентного участка

24.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

реконструкция или разборка по факту аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определенными на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа

24.3

Конфигурация плана

устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(6)

24.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(6)

24.5

Архитектурно-стилевое решение (в том числе, особенности оформления фасадов)

не устанавливается

24.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

не устанавливаются

24.7

Основные строительные и отделочные материалы

не устанавливаются

24.8

Цветовое решение

не устанавливается

24.9

Иные требования

не устанавливаются

25. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустимы реконструкция или разборка по факту аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния с последующим строительством): Михалковская ул., д. 48, стр. 55

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

25.1

Местоположение на участке

в северной части регламентного участка

25.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

реконструкция или разборка по факту аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определенными на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа

25.3

Конфигурация плана

устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(6)

25.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(6)

25.5

Архитектурно-стилевое решение (в том числе, особенности оформления фасадов)

не устанавливается

25.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

не устанавливаются

25.7

Основные строительные и отделочные материалы

не устанавливаются

25.8

Цветовое решение

не устанавливается

25.9

Иные требования

не устанавливаются

26. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустимы реконструкция или разборка по факту аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния с последующим строительством): Михалковская ул., д. 48, стр. 56

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

26.1

Местоположение на участке

в западной части регламентного участка

26.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

реконструкция или разборка по факту аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определенными на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа

26.3

Конфигурация плана

устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(6)

26.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(6)

26.5

Архитектурно-стилевое решение (в том числе, особенности оформления фасадов)

не устанавливается

26.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

не устанавливаются

26.7

Основные строительные и отделочные материалы

не устанавливаются

26.8

Цветовое решение

не устанавливается

26.9

Иные требования

не устанавливаются

27. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустимы реконструкция или разборка по факту аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния с последующим строительством): Михалковская ул., д. 48, стр. 80

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

27.1

Местоположение на участке

в южной части регламентного участка по линии застройки Михалковской улицы

27.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

реконструкция или разборка по факту аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определенными на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа

27.3

Конфигурация плана

устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(6)

27.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(6)

27.5

Архитектурно-стилевое решение (в том числе, особенности оформления фасадов)

не устанавливается

27.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

не устанавливаются

27.7

Основные строительные и отделочные материалы

не устанавливаются

27.8

Цветовое решение

не устанавливается

27.9

Иные требования

не устанавливаются

28. Зона возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного участка: 1(6)

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

28.1

Местоположение на участке

в границах регламентного участка

28.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

строительство в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определенными на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа

28.3

Конфигурация плана

не устанавливается

28.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли (абсолютная отметка)

20 эт./ 65,1 м (231,1 м)

28.5

Архитектурно-стилевое решение (в том числе, особенности оформления фасадов)

раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры

28.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

не устанавливаются

28.7

Основные строительные и отделочные материалы

не устанавливаются

28.8

Цветовое решение

не устанавливается

28.9

Иные требования

размещение объектов вдоль линии застройки Михалковской улицы с отступом от нее в целях сохранения направления главной подъездной аллеи к исторической усадьбе Михалково

1. Номер регламентного участка: 7

2. Режим использования земель и земельных участков в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности № 15: Р3

3. Адрес участка по БТИ: Михалковская ул., д. 52, стр. 7

4. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 52, стр. 7

5. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(7)

6. Элемент планировочной структуры – регламентный участок:

Наименование характеристик

и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

6.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, входящих в регламентный участок

настоящими требованиями не устанавливаются

6.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)

сервитуты не устанавливаются

6.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под стр. 7 (757 кв. м)

6.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (6400 кв. м)

6.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

35%

6.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не устанавливается

6.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

не устанавливается

6.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка

40,0 м (201,0 м)

6.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3 %

6.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3,6 м

6.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

6.12

Требования в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия

6.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

не устанавливаются

6.14

Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия и объектов археологического наследия

6.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия

6.16

Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

разрешается установка рекламных конструкций в соответствии со схемами размещения рекламных конструкций в городе Москве

6.17

Требования по защите объектов археологического наследия и культурного слоя

запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на поверхности земли, в земле и под водой без проведения в установленном порядке археологических полевых работ

6.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владения

6.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания территории)

не устанавливаются

6.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

не устанавливается

6.21

Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

сохранение и развитие озеленения с использованием древесных и кустарниковых пород, а также цветочного оформления

6.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы) в границах регламентного участка

не устанавливаются

6.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

6.24

Иные требования

не устанавливаются

7. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустимы реконструкция или разборка по факту аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния с последующим строительством): Михалковская ул., д. 52, стр. 7

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

7.1

Местоположение на участке

в северо-восточной части регламентного участка

7.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

реконструкция или разборка по факту аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определенными на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа

7.3

Конфигурация плана

устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(7)

7.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(7)

7.5

Архитектурно-стилевое решение (в том числе, особенности оформления фасадов)

не устанавливается

7.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

не устанавливаются

7.7

Основные строительные и отделочные материалы

не устанавливаются

7.8

Цветовое решение

не устанавливается

7.9

Иные требования

не устанавливаются

8. Зона возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного участка: 1(7)

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

8.1

Местоположение на участке

в границах регламентного участка

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

строительство в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определенными на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа

8.3

Конфигурация плана

не устанавливается

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли (абсолютная отметка)

10 эт./ 40,0 м (201,0 м)

8.5

Архитектурно-стилевое решение (в том числе, особенности оформления фасадов)

раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

не устанавливаются

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

не устанавливаются

8.8

Цветовое решение

не устанавливается

8.9

Иные требования

не устанавливаются

1. Номер регламентного участка: 8

2. Режим использования земель и земельных участков в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности № 15: Р3

3. Адрес участка по БТИ: Михалковская ул., д. 50А; д. 50А, стр. 1, 3, 4; д. 52, стр. 18, 22, 23

4. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 50А; д. 50А, стр. 1, 3, 4; д. 52, стр. 18, 22, 23

5. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(8)

6. Элемент планировочной структуры – регламентный участок:

Наименование характеристик

и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

6.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, входящих в регламентный участок

настоящими требованиями не устанавливаются

6.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)

сервитуты не устанавливаются

6.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под стр. 3
(23 кв. м)

6.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (11629 кв. м)

6.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

35%

6.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не устанавливается

6.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

не устанавливается

6.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка

100,0 м (+264,5 м)

6.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3 %

6.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3,6 м

6.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

6.12

Требования в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия

6.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

6.14

Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия и объектов археологического наследия

6.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия

6.16

Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

разрешается установка рекламных конструкций в соответствии со схемами размещения рекламных конструкций в городе Москве

6.17

Требования по защите объектов археологического наследия и культурного слоя

запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на поверхности земли, в земле и под водой без проведения в установленном порядке археологических полевых работ

6.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

не устанавливаются

6.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания территории)

не устанавливаются

6.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

не устанавливается

6.21

Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

сохранение и развитие озеленения с использованием древесных и кустарниковых пород, а также цветочного оформления

6.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы) в границах регламентного участка

не устанавливаются

6.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

6.24

Иные требования

не устанавливаются

7. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустимы реконструкция или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/ неудовлетворительного технического состояния с последующим строительством): Михалковская ул., д. 50А

Наименование характеристик
и показателей, отражающих требования
градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

7.1

Местоположение на участке

вдоль восточной границы регламентного участка

7.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

реконструкция или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/ неудовлетворительного технического состояния с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определенными на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа

7.3

Конфигурация плана

устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(8)

7.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(8)

7.5

Архитектурно-стилевое решение (в том числе, особенности оформления фасадов)

не устанавливается

7.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

не устанавливаются

7.7

Основные строительные и отделочные материалы

не устанавливаются

7.8

Цветовое решение

не устанавливается

7.9

Иные требования

не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустимы реконструкция или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/ неудовлетворительного технического состояния с последующим строительством): Михалковская ул., д. 50А, стр. 1

Наименование характеристик
и показателей, отражающих требования
градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

8.1

Местоположение на участке

в северо-восточной части регламентного участка

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

реконструкция или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/ неудовлетворительного технического состояния с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определенными на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа

8.3

Конфигурация плана

устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(8)

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(8)

8.5

Архитектурно-стилевое решение (в том числе, особенности оформления фасадов)

не устанавливается

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

не устанавливаются

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

не устанавливаются

8.8

Цветовое решение

не устанавливается

8.9

Иные требования

не устанавливаются

9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустимы реконструкция или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/ неудовлетворительного технического состояния с последующим строительством): Михалковская ул., д. 50А, стр. 3

Наименование характеристик
и показателей, отражающих требования
градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

9.1

Местоположение на участке

в юго-восточной части регламентного участка

9.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

реконструкция или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/ неудовлетворительного технического состояния с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определенными на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа

9.3

Конфигурация плана

устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(8)

9.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(8)

9.5

Архитектурно-стилевое решение (в том числе, особенности оформления фасадов)

не устанавливается

9.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

не устанавливаются

9.7

Основные строительные и отделочные материалы

не устанавливаются

9.8

Цветовое решение

не устанавливается

9.9

Иные требования

не устанавливаются

10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустимы реконструкция или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/ неудовлетворительного технического состояния с последующим строительством): Михалковская ул., д. 50А, стр. 4

Наименование характеристик
и показателей, отражающих требования
градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

10.1

Местоположение на участке

в северной части регламентного участка

10.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

реконструкция или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/ неудовлетворительного технического состояния с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определенными на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа

10.3

Конфигурация плана

устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(8)

10.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(8)

10.5

Архитектурно-стилевое решение (в том числе, особенности оформления фасадов)

не устанавливается

10.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

не устанавливаются

10.7

Основные строительные и отделочные материалы

не устанавливаются

10.8

Цветовое решение

не устанавливается

10.9

Иные требования

не устанавливаются

11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией, реконструкция или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/ неудовлетворительного технического состояния): Михалковская ул., д. 52, стр. 18

Наименование характеристик
и показателей, отражающих требования
градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

11.1

Местоположение на участке

вдоль западной границы регламентного участка

11.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт с технической модернизацией, реконструкция в существующих габаритах или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/ неудовлетворительного технического состояния

11.3

Конфигурация плана

прямоугольная

11.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

1 эт. /6,2 м

11.5

Архитектурно-стилевое решение (в том числе, особенности оформления фасадов)

не устанавливается

11.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

плоская кровля

11.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон

11.8

Цветовое решение

не устанавливается

11.9

Иные требования

не устанавливаются

12. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией, реконструкция или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/ неудовлетворительного технического состояния):

Михалковская ул., д. 52, стр. 22

Наименование характеристик
и показателей, отражающих требования
градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

12.1

Местоположение на участке

в центральной части регламентного участка

12.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт с технической модернизацией, реконструкция в существующих габаритах или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/ неудовлетворительного технического состояния

12.3

Конфигурация плана

прямоугольная

12.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

1 эт. /11,2 м

12.5

Архитектурно-стилевое решение (в том числе, особенности оформления фасадов)

не устанавливается

12.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

плоская кровля

12.7

Основные строительные и отделочные материалы

металл

12.8

Цветовое решение

не устанавливается

12.9

Иные требования

не устанавливаются

13. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией, реконструкция или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/ неудовлетворительного технического состояния):

Михалковская ул., д. 52, стр. 23

Наименование характеристик
и показателей, отражающих требования
градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

13.1

Местоположение на участке

в южной части регламентного участка

13.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт с технической модернизацией, реконструкция в существующих габаритах или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/ неудовлетворительного технического состояния

13.3

Конфигурация плана

прямоугольная

13.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

2 эт. /13,6 м

13.5

Архитектурно-стилевое решение (в том числе, особенности оформления фасадов)

не устанавливается

13.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

плоская кровля

13.7

Основные строительные и отделочные материалы

металл

13.8

Цветовое решение

не устанавливается

13.9

Иные требования

не устанавливаюся

14. Зона возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного участка: 1(8)

Наименование характеристик
и показателей, отражающих требования
градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

14.1

Местоположение на участке

в границах регламентного участка

14.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

строительство в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определенными на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа

14.3

Конфигурация плана

не устанавливается

14.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли (абсолютная отметка)

19 эт./64,0 м (+228,5 м) – 30 эт./100,0 м (+264,5 м)

14.5

Архитектурно-стилевое решение (в том числе, особенности оформления фасадов)

раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры

14.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

силуэтное завершение в диапазоне от 75,0 м (+239,5) до 100,0 м (+264,5)

14.7

Основные строительные и отделочные материалы

не устанавливаются

14.8

Цветовое решение

не устанавливается

14.9

Иные требования

не устанавливаются

1. Номер регламентного участка: 9

2. Режим использования земель и земельных участков в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности № 15: Р3

3. Адрес участка по БТИ: Михалковская ул., д. 52; д. 52, стр. 13

4. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 52; д. 52, стр. 13

5. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет

6. Элемент планировочной структуры – регламентный участок:

Наименование характеристик

и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

6.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, входящих в регламентный участок

настоящими требованиями не устанавливаются

6.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)

сервитуты не устанавливаются

6.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под стр. 13 (85 кв. м)

6.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (17767 кв. м)

6.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

32%

6.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

23%

6.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

не устанавливается

6.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка

21,2 м

6.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3 %

6.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3,6 м

6.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

6.12

Требования в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия

6.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

6.14

Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия и объектов археологического наследия

6.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия

6.16

Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

разрешается установка рекламных конструкций в соответствии со схемами размещения рекламных конструкций в городе Москве

6.17

Требования по защите объектов археологического наследия и культурного слоя

запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на поверхности земли, в земле и под водой без проведения в установленном порядке археологических полевых работ

6.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

не устанавливаются

6.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания территории)

не устанавливаются

6.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

не устанавливается

6.21

Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

сохранение и развитие озеленения с использованием древесных и кустарниковых пород, а также цветочного оформления

6.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы) в границах регламентного участка

не устанавливаются

6.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

6.24

Иные требования

не устанавливаются

7. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Михалковская ул., д. 52

Наименование характеристик
и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

7.1

Местоположение на участке

в центральной части регламентного участка

7.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения без изменения существующих габаритов здания

7.3

Конфигурация плана

прямоугольная усложненная

7.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

4 эт. /21,2 м

7.5

Архитектурно-стилевое решение (в том числе, особенности оформления фасадов)

не устанавливается

7.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

плоская кровля

7.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон

7.8

Цветовое решение

не устанавливается

7.9

Иные требования

не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Михалковская ул., д. 52, стр. 13

Наименование характеристик
и показателей, отражающих требования
градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

8.1

Местоположение на участке

у восточной границы регламентного участка

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения без изменения существующих габаритов здания

8.3

Конфигурация плана

прямоугольная усложненная

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

1 эт. /5,7 м

8.5

Архитектурно-стилевое решение (в том числе, особенности оформления фасадов)

не устанавливается

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

плоская кровля

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон

8.8

Цветовое решение

не устанавливается

8.9

Иные требования

не устанавливаются