Об утверждении положения о комиссии по обследованию технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Первомайского сельского поселения



РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

РОСТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

КАШАРСКИЙ РАЙОН

МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ

«ПЕРВОМАЙСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ»

АДМИНИСТРАЦИЯ

ПЕРВОМАЙСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

07.05.2020 г.                                                                                                                                            № 91

с. Первомайское

Об утверждении положения о комиссии по обследованию технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Первомайского сельского поселения

В соответствии с Жилищным кодексом РФ, с ч. 2 ст. 5 Областного закона от 11.06.2013 №1101-ЗС «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области», Приказа министерства жилищно-коммунального хозяйства Ростовской области №50 от 24.06.2013 « Об утверждении Порядка проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов»

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить:

Положение о комиссии по обследованию технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Первомайского сельского поселения.

2. Состав комиссии по обследованию технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Первомайского сельского поселения.

3. Постановление вступает в силу с момента подписания.

4. Контроль по исполнению настоящего постановления оставляю за собой.

Глава Администрации Первомайского

сельского поселения

И. А. Романченко

Приложение № 1

к постановлению

Администрации

Первомайского сельского

поселения

от 07.05.2020 № 91

Общие положения

1. Настоящее Положение о комиссии по обследованию многоквартирных домов, расположенных на территории Первомайского сельского поселения (далее - соответственно - Положение, Комиссия), определяет порядок формирования и деятельности Комиссии.

2. Комиссия образуется для обследования многоквартирных домов, включенных в региональную программу "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Первомайского сельского поселения, на предмет необходимости или отсутствия необходимости проведения капитального ремонта многоквартирного дома в целях: принятия региональным оператором в соответствии с частью 5 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации решения об осуществлении зачета стоимости отдельных работ по капитальному ремонту, выполненных до наступления установленного региональной программой срока проведения капитального ремонта, в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;

3. Комиссия при осуществлении своей деятельности руководствуется положениями Жилищного кодекса Российской Федерации,

Задачи, функции и права Комиссии

1) обследование многоквартирных домов, расположенных на территории Первомайского сельского поселения Ростовской области и включенных в региональную программу;

2) оформление акта обследования многоквартирного дома, содержащего вывод о необходимости или отсутствии необходимости:

а) повторного проведения в срок, установленный региональной программой, капитального ремонта при решении вопроса о зачете стоимости ранее проведенных отдельных работ по капитальному ремонту в соответствии с частью 5 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации;

4. Комиссия осуществляет следующие функции:

1) осуществляет прием и регистрацию обращений от лиц, осуществляющих управление многоквартирным домом, или лиц, уполномоченных на совершение таких действий решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении зачета стоимости ранее проведенных работ по капитальному ремонту в случае, предусмотренном подпунктом 1 пункта 2 настоящего Положения;

2) проводит визуальный осмотр многоквартирного дома на предмет физического износа и нормативных сроков службы конструктивных элементов, инженерных систем и оборудования в многоквартирном доме (далее - визуальный осмотр) (в случае обращения лиц, указанных в подпункте 1 настоящего пункта, визуальный осмотр проводится в срок, не превышающий 15 дней со дня поступления такого обращения);

3) формулирует один из выводов, предусмотренных подпунктом 2 пункта 4 настоящего Положения;

4) обеспечивает информирование собственников помещений в многоквартирном доме, в отношении общего имущества в котором принято решение о необходимости или об отсутствии необходимости проведения капитального ремонта, о принятом министерством решении.

5. Комиссия вправе:

1) направить в организацию, осуществляющую управление многоквартирным домом, или лицу, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме, запрос о предоставлении копии технической документации на многоквартирный дом. Срок предоставления технической документации в Комиссию не должен превышать трех рабочих дней со дня получения организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, или лицом, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме, такого запроса;

2) запрашивать и получать в установленном порядке от территориальных органов федеральных органов исполнительной власти, органов исполнительной власти Ростовской области, органов местного самоуправления, организаций всех форм собственности, расположенных на территории Ростовской области, информацию, материалы, документы, необходимые для исполнения своих функций;

3) приглашать для участия в Комиссии представителей органов исполнительной власти Ростовской области, территориальных органов федеральных органов исполнительной власти, органов местного самоуправления муниципальных образований Кашарского района, общественных объединений и организаций, осуществляющих свою деятельность на территории Кашарского района.

Организация и порядок работы Комиссии

В состав Комиссии включаются представители органа местного самоуправления, органа муниципального жилищного контроля, представители организации осуществляющей техническую инвентаризацию, представитель архитектуры, представители организаций, осуществляющих управление многоквартирным домом(председатель совета МКД, уполномоченный собственником помещения),лица из числа собственников помещений МКД, лица, уполномоченные действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме (далее - члены Комиссии). В состав комиссии, создаваемой региональным оператором, включаются работники регионального оператора.

Комиссия состоит из председателя Комиссии, заместителей председателя Комиссии, секретаря Комиссии и членов Комиссии.

Председателем Комиссии является должностное лицо из числа руководства (регионального оператора (в случае, предусмотренном п.п. 1 п. 2 Положения) или органа местного самоуправления (в случае, предусмотренном п.п. 2 п. 2 Положения))

Председатель Комиссии осуществляет следующие функции: руководит деятельностью Комиссии;

определяет дату, время и место проведения визуального осмотра многоквартирного дома на предмет физического износа и нормативных сроков службы конструктивных элементов, инженерных систем и оборудования в многоквартирном доме;

несет персональную ответственность за выполнение Комиссией своих функций. В отсутствие председателя Комиссии его функции выполняет один из заместителей председателя Комиссии.

Секретарь Комиссии:

1) организует работу Комиссии;

2) информирует членов Комиссии о дате, месте и времени проведения визуального осмотра многоквартирного дома на предмет физического износа и нормативных сроков службы конструктивных элементов, инженерных систем и оборудования в многоквартирном доме;

3) составляет акт обследования многоквартирного дома и обеспечивает его подписание;

4) готовит проект обращения об установлении необходимости проведения капитального ремонта с приложением необходимых документов и обеспечивает его подписание и направление в министерство в установленные законом порядке и сроке;

5) осуществляет информирование собственников помещений в многоквартирном доме, в отношении общего имущества в котором принято решение о необходимости или об отсутствии необходимости проведения капитального ремонта, о принятом министерством решении.

Обращение об установлении необходимости проведения капитального ремонта подписывается руководителем (регионального оператора / органа местного самоуправления)

6. Акт обследования многоквартирного дома должен содержать:

1) адрес многоквартирного дома:

2) дату ввода многоквартирного дома в эксплуатацию или год его постройки;

3) сведения о планируемых услугах и (или) работах по проведению капитального ремонта многоквартирного дома и сроке их проведения в соответствии с региональной программой;

4) сведения об оказанных услугах и (или) проведенных работах по капитальному ремонту многоквартирного дома и датах их

оказания/проведения;

5) оценку технического состояния конструктивных элементов, инженерных систем и оборудования в многоквартирном доме, в отношении которого планируется принять решение, предусмотренное подпунктами 1 и 2 пункта 2 настоящего Положения;

6) перечень документов, рассмотренных Комиссией в целях исполнения своих функций в отношении конкретного многоквартирного дома;

7) вывод о необходимости или об отсутствии необходимости повторного проведения в срок, установленный региональной программой, капитального ремонта при решении вопроса о зачете стоимости ранее проведенных отдельных работ по капитальному ремонту (в случае, предусмотренном пп. 1 п. 2 Положения);

8) вывод о необходимости или об отсутствии необходимости проведения капитального ремонта, предусмотренного региональной программой конструктивных элементов и (или) внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома в срок, установленный региональной программой (в случае, предусмотренном пп. 2 п. 2 Положения);

9) рекомендуемая дата очередного капитального ремонта конструктивных элементов, инженерных систем и оборудования в многоквартирном доме, в отношении которых проведен визуальный осмотр.

Дополнительно к Акту обследования многоквартирного дома могут прилагаться фото- и/или видеоматериалы, позволившие Комиссии сделать вывод о техническом состоянии общего имущества в многоквартирном доме.

Акт обследования многоквартирного дома подписывается не менее чем двумя третями членов из состава Комиссии.

Наличие в Акте обследования многоквартирного дома подписей представителей регионального оператора и органа местного самоуправления, входящих в состав Комиссии, является обязательным.

Акт обследования многоквартирного дома, документы и материалы, указанные в подпункте 6 пункта 13 и в пункте 14 Положения, являются неотъемлемой частью обращения об установлении необходимости проведения капитального ремонта.

Приложение № 2

к постановлению

Администрации

Первомайского

сельского поселения

от 07.05.2020 № 91

СОСТАВ

Состав комиссии по обследованию технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Первомайского сельского поселения.

Председатель

комиссии

- глава Администрации Первомайского сельского поселения

Заместитель

комиссии

- ведущий специалист по вопросам муниципального хозяйства Администрации Первомайского сельского поселения

Секретарь

комиссии

Члены комиссии:

- ведущий специалист по земельным и имущественным вопросам Администрации Первомайского сельского поселения.

Представитель архитектуры -

по согласованию

представитель организации осуществляющей техническую инвентаризацию - по согласованию

Глава Администрации Первомайского

сельского поселения

И. А. Романченко

Внес в регистр МкртчянГМ