ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ПРОЕКТИРУЕМЫМИ ПРОЕЗДАМИ 5004, 6015, ПОЛЯРНОЙ УЛИЦЕЙ, ШИРОКОЙ УЛИЦЕЙ



ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

ОТ 7 ИЮЛЯ 2015 Г. № 408-ПП

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ПРОЕКТИРУЕМЫМИ ПРОЕЗДАМИ 5004, 6015, ПОЛЯРНОЙ УЛИЦЕЙ, ШИРОКОЙ УЛИЦЕЙ

В соответствии с Законом города Москвы от 25 июня 2008 г. № 28 «Градостроительный кодекс города Москвы» и постановлением Правительства Москвы от 6 апреля 2010 г. № 270-ПП «Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территорий в городе Москве» Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить проект планировки территории, ограниченной проектируемыми проездами 5004, 6015, Полярной улицей, Широкой улицей (приложение).

2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.

Мэр Москвы

С.С. Собянин

Приложение

к постановлению Правительства

Москвы

от 7 июля 2015 г. № 408-ПП

ПРОЕКТ

ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ПРОЕКТИРУЕМЫМИ

ПРОЕЗДАМИ 5004, 6015, ПОЛЯРНОЙ УЛИЦЕЙ, ШИРОКОЙ УЛИЦЕЙ

1. Пояснительная записка

Территория подготовки проекта планировки расположена в районе Северное Медведково города Москвы (Северо-Восточный административный округ города Москвы) и ограничена:

- с севера - красными линиями проектируемого проезда 5004;

- с востока - красными линиями улицы Полярная;

- с юга - красными линиями улицы Широкая.

Площадь территории в границах подготовки проекта планировки составляет 35,68 га, при общей площади объектов - 496880 кв. м.

В соответствии с Законом города Москвы от 5 мая 2010 г. № 17 «О Генеральном плане города Москвы» территория подготовки проекта планировки относится к территориям реорганизации, подлежащим комплексному преобразованию, и входит в границы коммунальной зоны № 17.

Проектом планировки территории предлагается сохранение следующих объектов (на плане «Функционально-планировочная организация территории»):

- газорегуляторный пункт (инженерное сооружение) (участок № 18);

- здание склада (участок № 3);

- типография (участок № 22);

- здание склада (участок № 7);

- автозаправочная станция (участок № 10);

- многоэтажный гараж (участок № 11);

- торговый объект (участок № 13).

Проектом планировки территории предусмотрено новое строительство (на плане «Функционально-планировочная организация территории»):

- многоуровневого гаража с автосервисом (610 машино-мест) (участок № 16);

- производственно-складского комплекса (участок № 8 - с корректировкой границ земельного участка в связи с изъятием части его территории для размещения улично-дорожной сети и трансформаторной подстанции);

- многофункционального административно-торгового комплекса со складскими помещениями и наземно-подземным гаражом на 750 машино-мест, с подземным гаражом на 80 машино-мест и гостиницы на 500 номеров (участок № 1);

- торгово-развлекательного центра (12,5 тыс. кв. м) (участок № 2);

- многофункционального административно-торгового комплекса с подземным гаражом на 1762 машино-места (участок № 34);

- объекта коммунального хозяйства (база для хранения противогололедных реагентов, складские помещения для технического обслуживания жилищно-коммунального хозяйства) (участок № 4);

- многоуровневых гаражей (480 машино-мест) с автосервисом, автомойкой и бытовым обслуживанием (участок № 6);

- гостиницы для рабочих (220 номеров) (участок № 9);

- производственно-складского здания с встроенной автостоянкой (64 машино-места) (участок № 12);

- автозаправочного комплекса (8 постов) с магазином (участок № 14);

- физкультурно-оздоровительного комплекса с бассейном (200 единовременных посетителей) (участок № 17);

- многофункционального торгово-офисно-складского комплекса с наземным паркингом на 100 машино-мест (участок № 19).

Проектом планировки предусмотрена реконструкция существующих объектов (на плане «Функционально-планировочная организация территории»):

- реконструкция с надстройкой существующего офисного здания с размещением магазина эпизодического спроса (участок № 21);

- реконструкция с надстройкой существующего офисного и офисно-складского здания (участок № 20);

- реконструкция производственных зданий с изменением функционального назначения объектов на производственно-складской комплекс (участок № 5);

- реконструкция здания производственно-складского комплекса (участок № 23);

- реконструкция зданий автокомбината с размещением ремонтных мастерских, административно-бытового корпуса (участок № 15);

- реконструкция зданий автозаправочной станции - корректировка участка с изъятием части его территории для размещения улично-дорожной сети (участок № 10).

Проектом планировки территории предлагается развитие природных и озелененных территорий общего пользования площадью 0,76 га (участки № 24, 25, 26, 27, 28 на плане «Функционально-планировочная организация территории»).

Для организации транспортного обслуживания территории в проекте планировки территории предусматривается на первом этапе:

- строительство западного участка улицы Полярная протяженностью 282 м от улицы Широкая (проектируемый проезд 5006) до проектируемого проезда 6015, шириной проезжей части 15,0 м;

- реконструкция западного участка улицы Полярная протяженностью 389 м от улицы Широкая (проектируемый проезд 5006) до проектируемого проезда 6015, шириной проезжей части 15,0 м;

- реконструкция улицы Полярная (проектируемый проезд 5005) от улицы Широкая (проектируемый проезд 5006) в сторону центра города Москвы;

- реконструкция участка проектируемого проезда 5004 в зоне поворота на проектируемый проезд 6015 с приведением ширины проезжей части к 15,0 м протяженностью 236 м;

- реконструкция проектируемого проезда 5286, соединяющего улицу Широкую (проектируемый проезд 5006) с проектируемым проездом 5004, протяженностью 234 м, шириной проезжей части 12,0 м;

- строительство нового участка проектируемого проезда 5286, соединяющего улицу Широкую (проектируемый проезд 5006) с проектируемым проездом 5004, протяженностью 160 м, шириной проезжей части 12,0 м;

- строительство улицы местного значения проектируемого проезда б/№, соединяющего западный участок улицы Полярная с проектируемым проездом 5286, шириной проезжей части 9,0 м, протяженностью 267 м, с закреплением его линиями градостроительного регулирования шириной 12,0 м;

- размещение наземных регулируемых и саморегулируемых пешеходных переходов через существующие, проектируемые и реконструируемые проезды.

Проектом планировки территории предусматривается инженерное обеспечение.

Водоснабжение - территория в границах подготовки проекта планировки находится в зоне действия Северной станции водоподготовки (ССВ).

Проектом планировки территории предусмотрена прокладка водопроводных сетей - 1,2 км.

Канализация - канализационные сети на территории в границах подготовки проекта планировки территории относятся к системе Люберецких очистных сооружений (ЛбОС).

Проектом планировки территории предусмотрена прокладка внутриквартальных сетей - 1,8 км.

Дождевая канализация - водоотвод поверхностного стока с проектируемой территории осуществляется в соответствии с вертикальной планировкой проездов, улиц в сети дождевой канализации, тяготеющие к водосборным бассейнам рек Чермянки и Яузы.

Очистка поверхностного стока предусмотрена:

- в частном водосборном бассейне реки Чермянки - на проектируемом очистном сооружении «Чермянка»;

- в частном водосборном бассейне реки Яузы - на проектируемом очистном сооружении «Сухонская улица, река Яуза».

Проектом планировки территории предусмотрена прокладка сетей дождевой канализации - 2,3 км.

Теплоснабжение - территория в границах подготовки проекта планировки территории находится в зоне действия тепловых сетей ТЭЦ-27. По данным ОАО «Мосэнерго», ТЭЦ-23 имеет резерв мощности.

Проектом планировки территории предусмотрена:

- перекладка тепловой сети - 0,15 км;

- прокладка тепловых сетей - 0,45 км.

Газоснабжение - газоснабжение проектируемой застройки в границах рассматриваемой территории не предусматривается.

Электроснабжение - в качестве источников питания рассматриваемой территории для обеспечения ожидаемых электрических нагрузок рассматриваются питающие центры ОАО «МОЭСК»: подстанция № 505 «Бескудниково» (500/220/110/10) и подстанция № 18 «Бабушкин» (110/10/6).

Проектом планировки территории предусматривается:

- строительство РТП - 3 объекта;

- строительство ТП - 15 объектов;

- прокладка ПКЛ-10 кВ - 11,5 км;

- прокладка РКЛ-10 кВ - 4,5 км.

Телефонизация - телефонизация проектируемой застройки предусматривается по волоконно-оптической сети ОАО МГТС центром услуг связи «Петровский» за счет размещения оптических распределительных шкафов и прокладки внутриквартальной телефонной канализации.

Проектом планировки территории предусмотрена:

- установка номеров телефонов - 2400 номеров;

- установка телефонов-автоматов - 3 объекта;

- установка распределительных шкафов - 12 штук;

- прокладка волоконно-оптического кабеля - 4,2 км.

Радиофикация - радиофикацию проектируемой застройки предусматривается осуществить от сети проводного вещания ФГУП МГРС.

Проектом планировки территории предусмотрена:

- установка радиоточек - 480 единиц;

- строительство распределительной фидерной линии - 2,3 км;

- строительство кабельной канализации - 0,3 км.

Проектом межевания территории определены границы участков территории общего пользования, участков землепользования существующих и проектируемых объектов, установлены ограничения по двум участкам (участок № 10 на плане «Межевание территории»), часть участка площадью 0,01 га находится в зоне с особым режимом использования - в красных линиях улично-дорожной сети.

Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны, мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций:

- в подземной части торгово-развлекательного комплекса (участок № 2 на плане «Функционально-планировочная организация территории») - ВУ-А-IV на 1500 мест;

- в подземной части многоэтажного гаража (участок № 16 на плане «Функционально-планировочная организация территории») - ВУ-А-IV на 900 мест.

2. Таблица «Участки территории (зоны) планируемого

размещения объектов»

№ п/п

№ на плане «Границы зон планируемого размещения объектов»

Функциональное назначение участка (индекс)

Наименование объекта (индекс)

Площадь участка, га

Предельные параметры

Плотность застройки, тыс. кв. м/га

Высота здания, м

Процент застроенности, %

1

2

3

4

5

6

7

8

1

1

Участок смешанного размещения общественно-производственного объекта (1300)

Участок размещения многофункционального административно-торгового комплекса со складскими помещениями и наземно-подземным гаражом, гостиница категории 3 звезды, подземный гараж (1300)

3,16

33

55

42

2

2

Участок смешанного размещения общественно-деловых объектов различного вида (1000)

Участок размещения торгово-развлекательного центра (1000)

1,97

8

15

26

3

34

Участок смешанного размещения общественно-деловых объектов различного вида (1000)

Участок размещения многофункционального административно-торгового комплекса, подземный гараж (1000)

3,87

30

45

70

4

9

Участок размещения торгово-бытовых объектов (1004)

Участок размещения гостиницы категории 3 звезды (1004)

0,39

17

30

18

5

17

Участок размещения спортивно-рекреационных объектов (1006)

Участок размещения ФОК с бассейном (1006)

0,51

12

15

64

6

4

Участок размещения коммунально-складских объектов (3001)

Участок размещения объектов коммунального хозяйства (база для хранения противогололедных реагентов, складские помещения для технического обслуживания жилищно-коммунального хозяйства) (3001)

0,55

7

15

41

7

6

Участок размещения жилищно-коммунального объекта (3004)

Участок размещения многоуровневого гаража с автосервисом, автомойкой, бытовым обслуживанием (3004)

0,79

29

20

57

8

10

Участок размещения жилищно-коммунального объекта (3004)

Участок размещения комплекса АЗС (3004)

0,3

3

10

24

9

14

Участок размещения жилищно-коммунального объекта (3004)

Участок размещения комплекса АЗС (3004)

0,4

2

10

13

10

16

Участок размещения жилищно-коммунального объекта (3004)

Участок размещения многоуровневого гаража с автосервисом (3004)

0,87

33

25

53

11

8

Участок смешанного размещения производственных объектов различного вида (3000)

Участок размещения производственно-складского комплекса, подземный гараж (3000)

1,10

6

25

40

12

12

Участок смешанного размещения общественно-деловых и производственных объектов различного вида (1300)

Участок размещения производственно-складского здания с встроенной автостоянкой (1300)

2,61

20

35

50

13

19

Участок смешанного размещения общественно-деловых и производственных объектов различного вида (1300)

Участок размещения многофункционального здания с наземным паркингом, подземным гаражом (1300)

2,61

22

40

42

14

15

Участок размещения коммунально-складских объектов (3001)

Участок размещения ремонтных мастерских, административно-бытового корпуса (3001)

4,41

5

20

45

15

20

Участок смешанного размещения общественно-деловых и производственных объектов различного вида (1300)

Участок размещения офисно-складского комплекса (1300)

1,76

10

20

37

16

21

Участок смешанного размещения общественно-деловых и производственных объектов различного вида (1300)

Участок размещения офисного здания, магазин товаров эпизодического спроса (1300)

2,26

9

20

49

17

23

Участок смешанного размещения производственных объектов различного вида (3000)

Участок размещения производственно-складского комплекса (3000)

0,71

21

15

41

18

24

Участок природно-рекреационной территории (41-400)

-

0,14

0,0

- <1>

- <1>

19

25

Участок природно-рекреационной территории (41-400)

-

0,3

0,0

- <1>

- <1>

20

26

Участок природно-рекреационной территории (41-400)

-

0,26

0,0

- <1>

- <1>

21

27

Участок природно-рекреационной территории (41-400)

-

0,08

0,0

- <1>

- <1>

22

28

Участок природно-рекреационной территории (41-400)

-

0,01

0,0

- <1>

- <1>

23

29

Участок природно-рекреационной территории (41-400)

-

1,32

0,0

- <1>

- <1>

24

30

Участок магистральной улично-дорожной сети (51-500)

-

0,08

0,0

- <1>

- <1>

25

31

Участок магистральной улично-дорожной сети (51-500)

-

0,07

0,0

- <1>

- <1>

26

32

Участок магистральной улично-дорожной сети (51-500)

-

0,06

0,0

- <1>

- <1>

--------------------------------

<1> Высота и предельный процент застроенности не установлены.

3. Таблица «Объекты капитального строительства»

Номер участка на плане «Функционально-планировочная организация территории»

Номер объекта на плане «Функционально-планировочная организация территории»

Наименование объекта (индекс вида разрешенного использования объектов капитального строительства)

Емкость, мощность

Предельные параметры

Использование подземного пространства

Приобъектные автостоянки (наземные), машино-мест

Общая площадь объекта

Всего, тыс. кв. м

Наземная, тыс. кв. м

Подземная, тыс. кв. м

1

2

3

4

5

6

7

8

9

Объекты нового капитального строительства

1

1

Многофункциональный административно-торговый комплекс со складскими помещениями и наземно-подземным гаражом, гостиница категории 3 звезды, подземный гараж (1300)

750 машино-мест, 500 номеров, 80 машино-мест

114,09

91,2

22,89

гараж-стоянка

220

1.1

Объекты размещения офисных помещений, в т.ч. в составе деловых центров с несколькими функциями (1001 07)

1.2

Объекты размещения организаций и предприятий розничной торговли, в т.ч. торговых центров и комплексов (1004 01)

1.3

Объекты размещения организаций и предприятий общественного питания (1004 03)

1.4

Объекты размещения гостиниц и прочих мест временного проживания (1004 07)

1.5

Объекты размещения помещений и технических устройств крытых физкультурно-оздоровительных комплексов (1006 04)

1.6

Объекты размещения досуговых и клубных организаций (1003 01)

1.7

Объекты размещения складских предприятий (3001 03)

1.8

Объекты размещения помещений и технических устройств многоэтажных и подземных для хранения и паркирования легкового автотранспорта (3004 09)

1.9

Объекты размещения помещений и технических устройств подземных сооружений для хранения, паркирования легкового автотранспорта (3004 10)

2

2

Торгово-развлекательный центр (1000)

-

12,5

12,5

-

объект ГО ВУ-А-IV на 1500 мест

184

2.1

Объекты размещения организаций и предприятий розничной торговли, в т.ч. торговых центров и комплексов (1004 01)

2.2

Объекты размещения организаций и предприятий общественного питания (100403)

2.3

Объекты размещения досуговых и клубных организаций (1003 01)

2.4

Объекты размещения зрелищных организаций, многофункциональных культурных центров (1003 02)

34

34

Многофункциональный административно-торговый комплекс с подземным гаражом (1000)

1762 машино-места

155,0

105,0

50,0

гараж-стоянка

-

34.1

Объекты размещения офисных помещений, в т.ч. в составе деловых центров с несколькими функциями (1001 07)

34.2

Объекты размещения организаций и предприятий розничной торговли, в т.ч. торговых центров и комплексов (1004 01)

34.3

Объекты размещения организаций и предприятий общественного питания (1004 03)

34.4

Объекты размещения зрелищных организаций, многофункциональных культурных центров (1003 02)

34.5

Объекты размещения помещений и технических устройств крытых физкультурно-оздоровительных комплексов (1006 04)

34.6

Объекты размещения торговых помещений и площадок предприятий оптовой и мелкооптовой торговли (1004 02)

34.7

Объекты размещения помещений и технических устройств многоэтажных и подземных гаражей, стоянок (3004 09)

34.8

Объекты размещения помещений и технических устройств подземных гаражей, стоянок (3004 10)

9

9

Гостиница категории 3 звезды (1004)

220 номеров

4,4

4,4

-

-

10

9.1

Объекты размещения гостиниц и прочих мест временного проживания (1004 07)

17

17

ФОК с бассейном (1006)

200 единовременных посетителей

5,23

5,23

-

-

21

17.1

Объекты размещения помещений и технических устройств крытых физкультурно-оздоровительных комплексов (1006 04)

4

4

Объект коммунального хозяйства (база для хранения противогололедных реагентов, складские помещения для технического обслуживания жилищно-коммунального хозяйства) (3001)

-

4,03

3,03

1,0

технические помещения

20

4.1

Объекты размещения складских предприятий (3001 03)

4.2

Объекты размещения снегоприемных и снегоплавильных камер (3001 08)

6

6

Многоуровневые гаражи с автосервисом, автомойкой, бытовым обслуживанием (3004)

480 машино-мест, 1,7 тыс. кв. м, 2,0 тыс. кв. м

21,3

21,3

-

-

-

6.1

Объекты размещения помещений и технических устройств наземных сооружений (в т.ч. многоэтажных) для хранения, паркирования легкового автотранспорта (3004 09)

6.2

Объекты размещения предприятий по ремонту и техническому обслуживанию общественных и личных транспортных средств (3001 01)

14

14

Комплекс АЗС (3004)

8 постов

0,465

0,465

-

-

3

14.1

Объекты размещения автозаправочных, газонаполнительных станций, автомоек (3004 07)

16

16

Многоуровневый гараж с автосервисом (3004)

610 машино-мест, 4,2 тыс. кв. м

25,61

25,61

-

объект ГО ВУ-А-IV на 900 мест

-

16.1

Объекты размещения помещений и технических устройств наземных сооружений (в т.ч. многоэтажных) для хранения, паркирования легкового автотранспорта (3004 09)

16.2

Объекты размещения предприятий по ремонту и техническому обслуживанию общественных и личных транспортных средств (3001 01)

8

8

Производственно-складской комплекс, подземный гараж (3000)

65 машино-мест

7,97

5,34

2,63

гараж-стоянка

40

8.1

Объекты размещения складских предприятий (3001 03)

8.2

Объекты размещения помещений и технических устройств подземных гаражей, стоянок (3004 10)

8.3

Объекты размещения промышленных предприятий II и III класса вредности (3002 01)

12

12

Производственно-складское здание с встроенной автостоянкой (1300)

64 машино-места

49,77, в т.ч. новое - 22,3, сохранение - 27,47

48,77

1,0

-

121

12.1

Объекты размещения офисных помещений, в т.ч. в составе деловых центров с несколькими функциями (1001 07)

12.2

Объекты размещения промышленных предприятий IV и V класса вредности (3002 02)

12.3

Объекты размещения складских предприятий (3001 03)

12.4

Объекты размещения помещений и технических устройств наземных сооружений (в т.ч. многоэтажных) для хранения, паркирования легкового автотранспорта (3004 09)

19

19

Многофункциональный комплекс с наземным паркингом, подземным гаражом (1300)

100 машино-мест, 155 машино-мест

57,17

51,13

6,04

гараж-стоянка

153

19.1

Объекты размещения офисных помещений, в т.ч. в составе деловых центров с несколькими функциями (1001 07)

19.2

Объекты размещения организаций и предприятий розничной торговли, в т.ч. торговых центров и комплексов (1004 01)

19.3

Объекты размещения организаций и предприятий общественного питания (1004 03)

19.4

Объекты размещения досуговых и клубных организаций (1003 01)

19.5

Объекты размещения складских предприятий (3001 03)

19.6

Объекты размещения помещений и технических устройств многоэтажных и подземных гаражей, стоянок (3004 09)

Объекты реконструкции

15

15

Ремонтные мастерские, административно-бытовой корпус (3001)

1,21 тыс. кв. м, 3,82 тыс. кв. м

13,11, сохранение 4,12

13,11, в т.ч. новое - 5,03, реконструкция - 3,65

-

-

700

15.1

Объекты размещения предприятий по ремонту и техническому обслуживанию общественных и личных транспортных средств (3001 01)

15.2

Объекты размещения автопарков и депо транспортных средств, помещений дорожно-эксплуатационных служб (3001 02)

15.3

Объекты размещения складских предприятий (3001 03)

20

20

Офисно-складской комплекс (1300)

25 работающих

15,37

15,37

-

-

23

20.1

Объекты размещения офисных помещений, в т.ч. в составе деловых центров с несколькими функциями (1001 07)

20.2

Объекты размещения складских предприятий (3001 03)

21

21

Офисное здание, магазин товаров эпизодического спроса (1300)

7,78 тыс. кв. м, 2,01 тыс. кв. м

17,15

17,15, в т.ч. новое - 2,01, реконструкция - 15,14

-

-

104

21.1

Объекты размещения офисных помещений, в т.ч. в составе деловых центров с несколькими функциями (1001 07)

21.2

Объекты размещения складских предприятий (3001 03)

21.3

Объекты размещения организаций и предприятий розничной торговли, в т.ч. торговых центров и комплексов (1004 01)

23

23

Производственно-складской комплекс (3000)

320 работающих

14,0

12,02

1,98

технические помещения

45

23.1

Объекты размещения промышленных предприятий II и III класса вредности (3002 01)

23.2

Объекты размещения складских предприятий (3001 03)

5

Производственно-складской комплекс (3001)

210 работающих

12,65

12,65

-

-

35

5.1

Объекты размещения складских предприятий (3001 03)

10

10

Комплекс АЗС (3004)

6 постов

0,67

0,67

-

-

5

10.1

Объекты размещения автозаправочных, газонаполнительных станций, автомоек (3004 07)

4. Характеристика земельных участков территории

к плану «Межевание территории»

Назначение территории

№ участков на плане

Назначение

Территория в границах участков (га)

Вид ограничения на участке

1

2

3

4

5

Участки нежилых зданий и сооружений, в том числе линейных объектов

1

Многофункциональный административно-торговый комплекс со складскими помещениями, гостиница категории 3 звезды

3,16

-

2

Торгово-развлекательный центр

1,97

-

34

Объект коммунального хозяйства

3,87

-

3

База и склад

1,01

-

4

Объект коммунального хозяйства

0,55

-

5

Производственно-складской комплекс

1,8

-

6

Многоуровневые гаражи с автосервисом, автомойкой, бытовым обслуживанием

0,79

-

7

Здание склада

0,90

-

8

Производственно-складской комплекс

1,12

-

9

Гостиница категории 3 звезды

0,39

-

10

Комплекс АЗС

0,3

-

11

Многоуровневый гараж

0,53

-

12

Производственно-складское здание с встроенной автостоянкой

2,61

-

13

Объект торговли

0,06

-

14

Комплекс АЗС с магазином

0,4

-

15

Ремонтные мастерские, административно-бытовой корпус

4,41

-

16

Многоуровневый гараж с автосервисом

0,87

-

17

ФОК с бассейном

0,51

-

18

Газорегуляторный пункт

0,13

-

19

Многофункциональный комплекс с наземным паркингом

2,61

-

20

Офисно-складской комплекс

1,76

-

21

Офисное здание, магазин товаров эпизодического спроса

2,26

-

22

Типография

0,63

-

23

Производственно-складской комплекс

0,71

-

33

Трансформаторная подстанция

0,01

Итого участки нежилых зданий и сооружений, в том числе линейных объектов

33,36

-

Участки территории общего пользования

24

Озелененные участки территории

0,14

-

25

Озелененные участки территории

0,30

-

26

Озелененные участки территории

0,26

-

27

Озелененные участки территории

0,08

-

28

Озелененные участки территории

0,01

-

29

Линейный объект улично-дорожной сети

1,32

-

30

Проезд

0,08

-

31

Проезд

0,07

32

Проезд

0,06

-

Итого участки территории общего пользования

2,32

ВСЕГО

35,68

5. Мероприятия по реализации проекта планировки территории

и последовательность их выполнения

Первый этап:

1. Строительство следующих капитальных объектов (на плане «Функционально-планировочная организация территории»):

- многоэтажного гаража (610 машино-мест) (участок № 16);

- производственно-складского комплекса «Фламинго альянс» (участок № 8);

- объекта коммунального хозяйства (база для хранения противогололедных реагентов, складские помещения для технического обслуживания жилищно-коммунального хозяйства) (участок № 4);

- многоуровневых гаражей (480 машино-мест) с автосервисом, автомойкой и бытовым обслуживанием (участок № 6);

- гостиницы категории 3 звезды (220 номеров) (участок № 9);

- производственно-складского здания с встроенной автостоянкой (64 машино-места) (участок № 12);

- многофункционального торгово-офисно-складского комплекса (участок № 19).

2. Строительство и реконструкция улично-дорожной сети:

- строительство западного участка улицы Полярная протяженностью 282 м от улицы Широкая (проектируемый проезд 5006) до проектируемого проезда № 6015, шириной проезжей части 15,0 м;

- реконструкция западного участка улицы Полярная протяженностью 389 м от улицы Широкая (проектируемый проезд 5006) до проектируемого проезда 6015, шириной проезжей части 15,0 м;

- реконструкция улицы Полярная (проектируемый проезд 5005) от улицы Широкая (проектируемый проезд 5006) в сторону центра;

- реконструкция участка проектируемого проезда 5004 в зоне поворота на проектируемый проезд 6015 с приведением ширины проезжей части к 15,0 м протяженностью 236 м;

- реконструкция проектируемого проезда 5286, соединяющего улицу Широкую (проектируемый проезд 5006) с проектируемым проездом 5004, протяженностью 234 м, шириной проезжей части 12,0 м;

- строительство нового участка проектируемого проезда 5286, соединяющего улицу Широкую (проектируемый проезд 5006) с проектируемым проездом 5004, протяженностью 160 м, шириной проезжей части 12,0 м;

- строительство улицы местного значения проектируемого проезда б/№, соединяющего западный участок улицы Полярная с проектируемым проездом 5286, шириной проезжей части 9,0 м, протяженностью 267 м, с закреплением его линиями градостроительного регулирования шириной 12,0 м;

- размещение наземных регулируемых и саморегулируемых пешеходных переходов через существующие, проектируемые и реконструируемые проезды.

Второй этап:

Строительство следующих капитальных объектов (на плане «Функционально-планировочная организация территории»):

- многофункционального административно-торгового комплекса со складскими помещениями и наземно-подземным гаражом (750 машино-мест), гостиница категории 3 звезды (500 номеров), подземный гараж (80 машино-мест) (участок № 1);

- торгово-развлекательного центра (участок № 2);

- многофункционального административно-торгового комплекса с подземным гаражом (1762 машино-места) (участок № 34);

- ФОКа с бассейном (200 единовременных посетителей) (участок № 17);

- комплекса АЗС (на 8 постов) (участок № 14);

- ремонтных мастерских, административно-бытового корпуса (участок № 15);

- офисного здания, магазина товаров эпизодического спроса (участок № 21);

- производственно-складского комплекса (участок № 23);

- офисно-складского комплекса (участок № 20);

- комплекса АЗС (на 6 постов) (участок № 10).

План

«Функционально-планировочная организация территории»

Рисунок не приводится.

План

«Границы зон планируемого размещения объектов»

Рисунок не приводится.

План

красных линий

Рисунок не приводится.

План

«Межевание территории»

Рисунок не приводится.