ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ОСОБЫХ РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ НА ТЕРРИТОРИЯХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛА № 377 ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИ...



ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 7 июля 2015 г. № 426-ПП

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ОСОБЫХ РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ НА ТЕРРИТОРИЯХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛА № 377 ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», с учетом решения Градостроительно-земельной комиссии города Москвы (протокол от 23 октября 2014 г. № 35), а также в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия в их исторической среде Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам на территориях зон охраны объектов культурного наследия в границах квартала № 377 Центрального административного округа города Москвы согласно приложениям 1, 2 и 3 к настоящему постановлению.

2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на руководителя Департамента культурного наследия города Москвы Емельянова А.А.

Мэр Москвы

С.С.Собянин

Приложение 1

к постановлению Правительства Москвы

от 7 июля 2015 г. № 426-ПП

Схема особых режимов использования земель на территориях зон охраны объектов культурного наследия
в границах квартала № 377 Центрального административного округа города Москвы

Приложение 2

к постановлению Правительства Москвы

от 7 июля 2015 г. № 426-ПП

Схема регламентных участков на территориях зон охраны объектов культурного наследия
в границах квартала № 377 Центрального административного округа города Москвы

Приложение 3

к постановлению Правительства Москвы

от 7 июля 2015 г. № 426-ПП

ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ К ОСОБЫМ РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ
И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ НА ТЕРРИТОРИЯХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛА № 377 ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА
ГОРОДА МОСКВЫ

Границы территории объекта культурного наследия федерального значения «Жилой дом, XVIII–XIX вв., с оградой», расположенный по адресу: ул. Бахрушина, д. 27, утверждены постановлением Правительства Москвы от 22 июня 2010 г. № 523-ПП «Об утверждении границ территорий объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), расположенных в пределах Садового кольца». Правовой режим использования земельного участка утвержден приказом Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в области охраны культурного наследия от 21 апреля 2011 г. № 257 «Об утверждении правовых режимов использования земельных участков в границах территорий объектов культурного наследия федерального значения, расположенных в пределах Садового кольца».
Границы территории объектов культурного наследия федерального значения «Усадьба Бахрушина А.А., XVIII–XIX вв.» и «Здание музея им. Бахрушина, 1894 г.: главный дом, флигель, ворота, ограда с воротами», расположенные по адресу: ул. Бахрушина, д. 29; д. 31/12, стр. 2; д. 31/12, стр. 1,3; ограда с воротами утверждены постановлением Правительства Москвы от 22 июня 2010 г. № 523-ПП «Об утверждении границ территорий объектов культурного наследия (памятников истории и кульуры), расположенных в пределах Садового кольца». Правовой режим использования земельного участка утвержден приказом Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в области охраны культурного наследия от 21 апреля 2011 г. № 257 «Об утверждении правовых режимов использования земельных участков в границах территорий объектов культурного наследия федерального значения, расположенных в пределах Садового кольца».

Границы территории объекта культурного наследия регионального значения «Городская усадьба М.Ф.Михайлова, нач. XX в., гражданский инженер Н.Г.Фалеев – Главный дом, 1899–1900 гг., 1910 г., гражданский инженер Н.Г.Фалеев», расположенный по адресу: ул. Бахрушина, д. 17, стр. 1; ограда, утверждены постановлением Правительства Москвы от 22 июня 2010 г. № 523-ПП «Об утверждении границ территорий объектов культурного наследия (памятников истории и кульуры), расположенных в пределах Садового кольца»

Границы территории выявленного объекта культурного наследия «Городская усадьба, сер. XVIII – 2-я пол. XIX вв.: – Главный дом; – Флигель», расположенный по адресу: г. Москва, ул. Бахрушина, д. 15, стр. 1, 2, утверждены распоряжением Департамента культурного наследия города Москвы от 10 апреля 2015 г. № 153 «Об утверждении границ территории выявленного объекта культурного наследия «Городская усадьба, сер. XVIII – 2-я пол. XIX вв.: – Главный дом; – Флигель».

1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) № 93: Р2(1)

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень сохранности исторической и природной среды характеризуется отсутствием дисгармоничных объектов:

– сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического владения, в том числе:

– сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных методов; – сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения и восстановлением утраченных элементов фасадов с применением реставрационных методов; – восстановление (возобновление) утраченных элементов исторического комплекса застройки без превышения прежних высотных и плановых габаритов в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа; – сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц; – сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;

– разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации;

– освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается:

– изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов

ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;

– увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия;

– размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.

3. Номер регламентного участка: 1

4. Адрес участка по БТИ: Бахрушина ул., д. 19, стр. 1; д. 21, стр. 4 5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 19, стр. 1; д. 21, стр. 4

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет

7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

– настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)

– сервитуты не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

– не менее пятна застройки под стр. 1 (289 кв.м)

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

– в выделенных границах регламентного участка (1000 кв.м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

– 75%

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

– не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

– от северной, восточной и западной границ участка – 0,0 м

7.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка

– 14,1 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

– 3%

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

– 3,6 м

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

– не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

– сохранение исторически сложившегося характеравизуального восприятия объектов культурного наследия

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

– сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

7.14

Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

– обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

– не устанавливаются

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

– запрещается размещение рекламных щитов и стендов, крышных объектов, наружной рекламы, временных построек, киосков, навесов;
– размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 0,13% от площади фасадов

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

– запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия «Культурный слой «Земляного города» (Скородома) XVI–XVII вв.»

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

– линия застройки улицы Бахрушина

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

– не устанавливаются

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

– среднемасштабный доходный комплекс рубежа XIX–XX вв.

7.21

Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

– не устанавливаются

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка

– не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

– не устанавливаются

7.24

Иные требования

– не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Бахрушина ул., д. 19, стр. 1

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

– по линии застройки улицы Бахрушина

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

– капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров здания при условии сохранения ценных элементов без изменения существующих габаритов здания;
– сохранение архитектурно-художественного решения фасадов методом реставрации

8.3

Конфигурация плана

– прямоугольная

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

– 3 эт./13,2 м по коньку кровли

8.5

Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)

– в «кирпичном» стиле;
– тянутые карнизы в уровне первого и третьего этажей;
– выступающий объем лестницы с витражным остеклением по оси главного фасада

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

– скатная кровля с углом наклона до 30°

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

– кирпич, дерево, железобетон

8.8

Цветовое решение

– диапазон жёлтой цветовой областиот № МП-0065-Ж до № МП-0096-Ж

8.9

Иные требования

– не устанавливается

9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Бахрушина ул., д. 21, стр. 4

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

9.1

Местоположение на участке

– по линии застройки улицы Бахрушина

9.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

– капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров здания при условии сохранения ценных элементов без изменения существующих габаритов здания;
– сохранение архитектурно-художественного решения фасадов методом реставрации

9.3

Конфигурация плана

– прямоугольная

9.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

– 2, 3 эт./10,9 м; 14,1 м по коньку кровли

9.5

Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)

– в приемах эклектики;
– рустованные стены, штукатурный декор

9.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

– скатная кровля с углом наклона до 30°

9.7

Основные строительные и отделочные материалы

– кирпич, железобетон

9.8

Цветовое решение

– диапазон красной цветовой области
от № МП-0001-К до № МП-0004-К,
от № МП-0009-К до № МП-0013-К,
от № МП-0017-К до № МП-0021-К,
от № МП-0025-К до № МП-0029-К

9.9

Иные требования

– не устанавливается

1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) № 93: Р2(1)

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень сохранности исторической и природной среды и характеризуется отсутствием дисгармоничных объектов:

– сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического владения, в том числе:

– сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с применением рестав-рационных методов;

– сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения и восстановлением утраченных элементов фасадов с применением реставрационных методов;

– восстановление (возобновление) утраченных элементов исторического комплекса застройки без превышения прежних высотных и плановых габаритов в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа;

– сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц;

– сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;

– разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации; – освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается:

– изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;

– увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия;

– размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.

3. Номер регламентного участка: 2

4. Адрес участка по БТИ: Бахрушина ул., д. 23, стр. 2

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр. 2

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет 7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

– настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)

– сервитуты не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

– не менее пятна застройки под частью стр. 2 (519 кв.м)

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

– в выделенных границах регламентного участка (900 кв.м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

– 60%

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

– не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

– от западной, восточной и южной границ участка – 0,0 м

7.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка

– 10,7 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границахрегламентного участка

– 3%

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

– 3,6 м

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронтезастройки в границах регламентного участка

– не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

– сохранение исторически сложившегося характеравизуального восприятия объектов культурного наследия

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

– сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

7.14

Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

– обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

– не устанавливаются

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

– запрещается размещение рекламных щитов и стендов, крышных объектов, наружной рекламы, временных построек, киосков, навесов;
– размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 0,13% от площади фасадов

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

– запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия «Культурный слой «Земляного города» (Скородома) XVI–XVII вв.»

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

– линия застройки улицы Бахрушина

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

– не устанавливаются

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

– мелкомасштабный доходный комплекс конца XIX века

7.21

Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

– не устанавливаются

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка

– не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

– не устанавливаются

7.24

Иные требования

– не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Бахрушина ул., д. 23, стр. 2

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

– по линии застройки улицы Бахрушина

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

– капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров здания при условии сохранения ценных элементов без изменения существующих габаритов здания;
– сохранение архитектурно-художественного решения фасадов методом реставрации

8.3

Конфигурация плана

– прямоугольная

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

– 2 эт. + мансарда/10,7 м

8.5

Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)

– в приемах эклектики с использованием кирпичного декора;
– профилированные карнизы в уровне первого и второго этажей

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

– мансарда со слуховыми окнами;
– ризалиты, завершенные фигурным фронтоном пооси главного фасада и боковыми аттиками на северном и южном углах

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

– кирпич, железобетон

8.8

Цветовое решение

– диапазон жёлтой цветовой областиот № МП-0065-Ж до № МП-0096-Ж

8.9

Иные требования

– не устанавливается

1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) № 93: Р2(2)

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых представляет историко-культурную ценность и характеризуется средней степенью сохранности исторической структуры, обусловленной, в том числе, наличием дисгармоничных объектов:

– сохранение и (или) восстановление традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;

– сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, а также объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие;

– капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения объектов историко-градостроительной среды;

– сохранение и восстановление элементов исторической планировочной структуры, в том числе, исторических границ владения, исторических линий застройки улиц;

– сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;

– разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации;

– реконструкция диссонирующих объектов, направленная на изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды, или их разборку по факту амортизации;

– освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается:

– изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов, ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;

– увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия;

– размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.

3. Номер регламентного участка: 3

4. Адрес участка по БТИ: Бахрушина ул., д. 21-23, стр. 5

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр. 5

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет

7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

– настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)

– сервитуты не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

– не менее пятна застройки под стр. 5 (503 кв.м)

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

– в выделенных границах регламентного участка (900 кв.м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

– 55%

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

– не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

– от южной границы участка – 0,0 м

7.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка

– 10,4 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

– 3%

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

– 3,6 м

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

– не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

– сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерныхкоммуникаций

– сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

7.14

Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

– обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

– не устанавливаются

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

– запрещается размещение рекламных щитов и стендов, крышных объектов, наружной рекламы, временных построек, киосков, навесов;
– размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 0,13% от площади фасадов

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

– запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия «Культурный слой «Земляного города» (Скородома) XVI–XVII вв.»

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

– не устанавливаются

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработкии актуализации плана межевания)

– не устанавливаются

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

– мелкомасштабный доходный комплекс конца XIX века

7.21

Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

– не устанавливаются

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границахрегламентного участка

– не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

– не устанавливаются

7.24

Иные требования

– не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Бахрушина ул., д. 21-23, стр. 5

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

– элемент внутриквартальной застройки

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадами интерьерам)

– капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров здания при условии сохранения ценных элементов без изменения существующих габаритов здания;
– сохранение архитектурно-художественного решения фасадов методом реставрации

8.3

Конфигурация плана

– прямоугольная

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

– 2 эт. + мансарда/10,2 м; 10,4 м по коньку кровли

8.5

Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)

– западный и южный фасады выполнены с использованием кирпичного декора;
– тянутые карнизы в уровне первого и второго этажей

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры,балконы, фронтоны, аттики и прочее)

– мансарда;
– треугольный фронтон в плоскости главного (западного) фасада

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

– кирпич, дерево, железобетон

8.8

Цветовое решение

– диапазон жёлтой цветовой областиот № МП-0065-Ж до № МП-0096-Ж

8.9

Иные требования

– не устанавливается

1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) № 93: Р2(2)

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых представляет историко-культурную ценность и характеризуется средней степенью сохранности исторической структуры, обусловленной, в том числе, наличием дисгармоничных объектов:

– сохранение и (или) восстановление традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;

– сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, а также объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие;

– капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения объектов историко-градостроительной среды;

– сохранение и восстановление элементов исторической планировочной структуры, в том числе, исторических границ владения, исторических линий застройки улиц;

– сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;

– разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации;

– реконструкция диссонирующих объектов, направленная на изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды, или их разборку по факту амортизации;

– освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается:

– изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов, ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;

– увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия;

– размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.

3. Номер регламентного участка: 4

4. Адрес участка по БТИ: Бахрушина ул., д. 25

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 25

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет

7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

– настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)

– сервитуты не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

– не менее пятна застройки под домом 25 (1618 кв.м)

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

– в выделенных границах регламентного участка (2200 кв.м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

– 80%

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

– не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

– от западной, северной, восточной и южной границ участка – 0,0 м

7.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка

– 16,4 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиямии сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственныеи временные сооружения) в границах регламентного участка

– 3%

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственныеи временные сооружения) в границах регламентного участка

– 3,6 м

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

– не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

– сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

– сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

7.14

Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

– обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

– не устанавливаются

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

– запрещается размещение рекламных щитов и стендов, крышных объектов, наружной рекламы, временных построек, киосков, навесов;
– размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 0,13% от площади фасадов

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

– запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия «Культурный слой «Земляного города» (Скородома) XVI–XVII вв.»

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

– линия застройки улицы Бахрушина

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

– не устанавливаются

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

– среднемасштабный общественный комплекс середины XX века

7.21

Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

– не устанавливаются

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка

– не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

– не устанавливаются

7.24

Иные требования

– не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Бахрушина ул., д. 25

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

– по линии застройки улицы Бахрушина

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

– капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров здания при условии сохранения ценных элементов без изменения существующих габаритов здания;
– сохранение архитектурно-художественного решения фасадов методом реставрации

8.3

Конфигурация плана

– Г-образная

8.4

Этажность/высотная отметка от существующегоуровня земли

– 3 эт./14,2 м; 16,4 м по коньку кровли

8.5

Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)

– в формах «сталинского» ампира;
– десятиколонный портик, профилированный венчающий карниз

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

– скатная кровля с углом наклона до 30°;
– треугольный фронтон в плоскости главного (западного) фасада

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

– кирпич, железобетон

8.8

Цветовое решение

– диапазон синей цветовой области
от № МП-0145-Си до № МП-0148-Си,
от № МП-0185-Си до № МП-0190-Си,
от № МП-0449-Си до № МП-0451-Си

8.9

Иные требования

– не устанавливается

1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) № 93: Р2(3)

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых характеризуется низкой степенью сохранности исторической структуры и не представляет историко-культурной ценности, обусловленной, в том числе, наличием дисгармоничных объектов:

– сохранение, восстановление или докомпоновка традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающих традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды;

– сохранение и восстановление исторических границ владения, исторических линий застройки улиц;

– благоустройство и озеленение территории участка;

– реконструкция или разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации;

– реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды или их разборка по факту амортизации;

– освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается:

– изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;

– превышение высотности в ценных лучах видимости объектов культурного наследия;

– размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.

3. Номер регламентного участка: 5

4. Адрес участка по БТИ: Бахрушина ул., д. 17, стр. 2

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр. 2

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет

7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

– настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зонырекреационного назначения и др.)

– сервитуты не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

– не менее пятна застройки под стр. 2(425 кв.м)

7.4

Максимальная площадь земельного участка,входящего в регламентный участок

– в выделенных границах регламентного участка (960 кв.м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

– 45%

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

– не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

– от западной и северной границ участка – 0,0 м

7.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка

– 11,6 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

– 3%

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

– 3,6 м

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

– не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

– сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

– сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

7.14

Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

– обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

– не устанавливаются

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещениюинформационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

– запрещается размещение рекламных щитов, временных построек, киосков и навесов;
– размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 0,13%от площади фасадов

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

– запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия «Культурный слой «Земляного города» (Скородома) XVI–XVII вв.»

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочнойструктуры, в том числе улично-дорожной сети

– не устанавливаются

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

– не устанавливаются

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

– фрагмент городской усадьбы конца XIX века, сформированный жилым домом 1920-х – 1930-х гг.

7.21

Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

– не устанавливаются

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка

– не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

– не устанавливаются

7.24

Иные требования

– не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Бахрушина ул., д. 17, стр. 2

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

– элемент внутриквартальной застройки

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

– капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров без изменения существующих габаритов здания;
– ремонт фасадов

8.3

Конфигурация плана

– Г-образная

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

– 3 эт./11,6 м

8.5

Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)

– в приемах эклектики;
– тянутые карнизы в уровне первого и третьего этажей;
– рустованные стены первого этажа

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклонакровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры,балконы, фронтоны, аттики и прочее)

– скатная кровля с углом наклона до 30°

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

– кирпич, дерево, железобетон

8.8

Цветовое решение

– диапазон жёлтой цветовой области от № МП-0065-Ж до № МП-0096-Ж

8.9

Иные требования

– не устанавливается

1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) № 93: Р2(3)

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых характеризуется низкой степенью сохранности исторической структуры и не представляет историко-культурной ценности, обусловленной, в том числе, наличием дисгармоничных объектов:

– сохранение, восстановление или докомпоновка традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающих традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды;

– сохранение и восстановление исторических границ владения, исторических линий застройки улиц;

– благоустройство и озеленение территории участка;

– реконструкция или разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации;

– реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды или их разборка по факту амортизации;

– освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается:

– изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;

– превышение высотности в ценных лучах видимости объектов культурного наследия;

– размещение рекламы, временных построек, киосков, проч.

3. Номер регламентного участка: 6

4. Адрес участка по БТИ: Бахрушина ул., д. 21, стр. 3

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр. 3

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет

7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

– настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)

– сервитуты не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

– не менее пятна застройки под стр. 3 (369 кв.м)

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

– в выделенных границах регламентного участка (1000 кв.м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

– 37%

7.6

Минимальный процент площади озелененияв границах регламентного участка

– не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

– от восточной границы участка – 0,0 м

7.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка

– 28,9 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

– 3%

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

– 3,6 м

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

– не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

– сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

– сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

7.14

Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

– обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

– не устанавливаются

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

– запрещается размещение рекламных щитов, временных построек, киосков и навесов;
– размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 0,13%от площади фасадов

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

– запрещается проведение землеустроительныхземляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия «Культурный слой «Земляного города» (Скородома) XVI–XVII вв.»

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

– не устанавливаются

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

– не устанавливаются

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

– не устанавливается

7.21

Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

– не устанавливаются

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементыблагоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка

– не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

– не устанавливаются

7.24

Иные требования

– не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Бахрушина ул., д. 21, стр. 3

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

– элемент внутриквартальной застройки

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

– капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров без изменения существующих габаритов здания;
– ремонт фасадов

8.3

Конфигурация плана

– прямоугольная сложная

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

– 8 эт./28,9 м

8.5

Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)

– не устанавливается

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее.)

– плоская кровля;

– треугольные фронтоны по осям северного и южного фасадов

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

– кирпич, железобетон, натуральный и/или искусственный камень

8.8

Цветовое решение

– диапазон жёлтой цветовой областиот № МП-0065-Ж до № МП-0096-Ж

8.9

Иные требования

– не устанавливается

1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) № 93: Р2(3)

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых характеризуется низкой степенью сохранности исторической структуры и не представляет историко-культурной ценности, обусловленной, в том числе, наличием дисгармоничных объектов:

– сохранение, восстановление или докомпоновка традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающих традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды;

– сохранение и восстановление исторических границ владения, исторических линий застройки улиц;

– благоустройство и озеленение территории участка;

– реконструкция или разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации;

– реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды или их разборка по факту амортизации;

– освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается:

– изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;

– превышение высотности в ценных лучах видимости объектов культурного наследия;

– размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.

3. Номер регламентного участка: 7

4. Адрес участка по БТИ: Бахрушина ул., д. 29А, стр. 6, 7, 9 (часть), 10, 11

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр. 6, 7, 9 (часть), 10, 11

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(7)

7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

– настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)

– сервитуты не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

– не менее пятна застройки под строением 11 (43 кв.м)

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

– в выделенных границах регламентного участка (2500 кв.м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

– 85%

7.6

Минимальный процент площади озелененияв границах регламентного участка

– не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

– от западной, северной, восточной и южной границ участка – 0,0 м

7.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка

– 12,0 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

– 3%

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

– 3,6 м

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

– не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

– сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

– сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

7.14

Ограничения в части проведения земляных,землеустроительных, мелиоративных работ

– обеспечение сохранности объектов культурного

наследия и археологических объектов

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

– не устанавливаются

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

– запрещается размещение рекламных щитов, временных построек, киосков и навесов;
– размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 0,13%от площади фасадов

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

– запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия «Культурный слой «Земляного города» (Скородома) XVI–XVII вв.»

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

– не устанавливаются

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

– не устанавливаются

7.20

Сохраняемый или возобновляемый историческийкомпозиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

– не устанавливается

7.21

Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

– не устанавливаются

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементыблагоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка

– не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

– не устанавливаются

7.24

Иные требования

– не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие частичного сохранения или возобновления методом нового строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды): Бахрушина ул., д. 29А, стр. 6

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

– элемент внутриквартальной застройки

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

– реконструкция или разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтверждённого в установленном порядке, с последующим компенсационным строительством в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды

8.3

Конфигурация плана

– прямоугольная

8.4

Этажность/высотная отметка от существующегоуровня земли

– устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(7)

8.5

Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)

– не устанавливается

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

– не устанавливается

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

– кирпич, дерево, железобетон

8.8

Цветовое решение

– диапазон красной цветовой области
от № МП-0001-К до № МП-0004-К,
от № МП-0009-К до № МП-0013-К,
от № МП-0017-К до № МП-0021-К,
от № МП-0025-К до № МП-0029-К

8.9

Иные требования

– не устанавливается

9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие частичного сохранения или возобновления методом нового строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды): Бахрушина ул., д. 29А, стр. 7

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

9.1

Местоположение на участке

– элемент внутриквартальной застройки

9.2

Основные виды работ (в том числе по фасадами интерьерам)

– реконструкция с незначительным увеличением существующих габаритов здания или разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтверждённого в установленном порядке, с последующим компенсационным строительством в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды

9.3

Конфигурация плана

– прямоугольная

9.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

– 3 этажа/ 12,0 м

9.5

Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)

– не устанавливается

9.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

– не устанавливается

9.7

Основные строительные и отделочные материалы

– кирпич, дерево, железобетон

9.8

Цветовое решение

– диапазон красной цветовой области
от № МП-0001-К до № МП-0004-К,
от № МП-0009-К до № МП-0013-К,
от № МП-0017-К до № МП-0021-К,
от № МП-0025-К до № МП-0029-К

9.9

Иные требования

– не устанавливается

10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие частичного сохранения или возобновления методом нового строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды): Бахрушина ул., д. 29А, стр. 9 (часть)

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

10.1

Местоположение на участке

– элемент внутриквартальной застройки

10.2

Основные виды работ (в том числе по фасадами интерьерам)

– реконструкция или разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтверждённого в установленном порядке, с последующим компенсационным строительствомв рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды

10.3

Конфигурация плана

– прямоугольная

10.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

– устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(7)

10.5

Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)

– не устанавливается

10.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

– не устанавливается

10.7

Основные строительные и отделочные материалы

– кирпич, дерево, железобетон

10.8

Цветовое решение

– диапазон красной цветовой области
от № МП-0001-К до № МП-0004-К,
от № МП-0009-К до № МП-0013-К,
от № МП-0017-К до № МП-0021-К,
от № МП-0025-К до № МП-0029-К

10.9

Иные требования

– не устанавливается

11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие частичного сохранения или возобновления методом нового строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды): Бахрушина ул., д. 29А, стр. 10

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

11.1

Местоположение на участке

– элемент внутриквартальной застройки

11.2

Основные виды работ (в том числе по фасадами интерьерам)

– реконструкция или разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтверждённого в установленном порядке, с последующим компенсационным строительством в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды

11.3

Конфигурация плана

– прямоугольная

11.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

– устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(7)

11.5

Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)

– не устанавливается

11.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее.)

– не устанавливается

11.7

Основные строительные и отделочные материалы

– кирпич, дерево, железобетон

11.8

Цветовое решение

– диапазон красной цветовой области
от № МП-0001-К до № МП-0004-К,
от № МП-0009-К до № МП-0013-К,
от № МП-0017-К до № МП-0021-К,
от № МП-0025-К до № МП-0029-К

11.9

Иные требования

– не устанавливается

12. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие частичного сохранения или возобновления методом нового строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды): Бахрушина ул., д. 29А, стр. 11

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

12.1

Местоположение на участке

– элемент внутриквартальной застройки

12.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

– реконструкция или разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтверждённого в установленном порядке, с последующим компенсационным строительством в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды

12.3

Конфигурация плана

– прямоугольная

12.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

– устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(7)

12.5

Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)

– не устанавливается

12.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

– не устанавливается

12.7

Основные строительные и отделочные материалы

– кирпич, дерево, железобетон

12.8

Цветовое решение

– диапазон серой цветовой области
от № МП-0225-С до № МП-0227-С,
от № МП-0289-С до № МП-0291-С

12.9

Иные требования

– не устанавливается

13. Зона возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного участка: 1(7)

Наименование характеристик и показателей,
отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

13.1

Местоположение на участке

– элемент внутриквартальной застройки

13.2

Основные виды работ (в том числе по фасадами интерьерам)

– формирование застройки методом компенсационного строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды в соответствии с параметрами, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа

13.3

Конфигурация плана

– в соответствии с проектом

13.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

– 2-3 этажа/10,0 м–12,0 м

13.5

Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)

– раздел «Архитектурные решения» проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры

13.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

– не устанавливается

13.7

Основные строительные и отделочные материалы

– кирпич, железобетон, натуральный и/или искусственный камень

13.8

Цветовое решение

– не устанавливается

13.9

Иные требования

– не устанавливаются

1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) № 93: Р2(5)

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), освоенных объектами современного строительства, адаптированными к традиционным характеристикам историко-градостроительной среды, или дисгармоничными объектами:

– капитальный ремонт объектов современного строительства, не нарушающий планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды, без увеличения их высотных и плановых габаритов, или их разборка по факту амортизации, подтвержденная в установленном порядке уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, с последующим строительством с использованием характеристик композиционно пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в исторической среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия;

– реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды или их разборка по факту амортизации с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в историко-градостроительной среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия;

– освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается:

– изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;

– размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.

3. Номер регламентного участка: 8

4. Адрес участка по БТИ: Бахрушина ул., д. 19, стр. 2

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр. 2

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет

7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

– настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территорииобщего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зонырекреационного назначения и др.)

– сервитуты не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

– не менее пятна застройки под стр. 2(543 кв.м)

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

– в выделенных границах регламентного участка (1500 кв.м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

– 32%

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

– не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

– не устанавливаются

7.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка

– 32,6 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

– 3%

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

– 3,6 м

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

– не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

– сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

– сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

7.14

Ограничения в части проведения земляных,

– обеспечение сохранности объектов культурного

землеустроительных, мелиоративных работ

наследия и археологических объектов

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

– не устанавливаются

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

– запрещается размещение рекламных щитов и стендов, крышных объектов, наружной рекламы, временных построек, киосков, навесов;
– размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 0,13% от площади фасадов

7.17

Требования по защите археологических объектови культурного слоя

– запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия «Культурный слой «Земляного города» (Скородома) XVI–XVII вв.»

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

– не устанавливаются

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

– не устанавливаются

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

– не устанавливается

7.21

Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

– не устанавливаются

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка

– не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

– не устанавливаются

7.24

Иные требования

– не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Бахрушина ул., д. 19, стр. 2

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

– элемент внутриквартальной застройки

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

– капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров без изменения существующих габаритов здания;
– ремонт фасадов

8.3

Конфигурация плана

– прямоугольная сложная

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

– 7 эт. + мансардный эт./32,6 м

8.5

Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)

– не устанавливается

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

– мансарда, угол наклона до 40°;
– люкарны в плоскостях мансардного этажа северного, западного и восточного фасадов

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

– кирпич, железобетон

8.8

Цветовое решение

– диапазон жёлтой цветовой области
от № МП-0065-Ж до № МП-0096-Ж;
– диапазон красной цветовой области
от № МП-0001-К до № МП-0004-К,
от № МП-0009-К до № МП-0013-К,
от № МП-0017-К до № МП-0021-К,
от № МП-0025-К до № МП-0029-К

8.9

Иные требования

– не устанавливается

1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) № 93: Р2(5)

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), освоенных объектами современного строительства, адаптированными к традиционным характеристикам историко-градостроительной среды, или дисгармоничными объектами:

– капитальный ремонт объектов современного строительства, не нарушающий планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды, без увеличения их высотных и плановых габаритов, или их разборка по факту амортизации, подтвержденная в установленном порядке уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, с последующим строительством с использованием характеристик композиционно пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в исторической среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия;

– реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды или их разборка по факту амортизации с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в историко-градостроительной среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия;

– освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается:

– изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;

– размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.

3. Номер регламентного участка: 9

4. Адрес участка по БТИ: Бахрушина ул., д. 23, стр. 1

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр. 1

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет

7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

– настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)

– сервитуты не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

– не менее пятна застройки под строением 1 (624 кв.м)

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

– в выделенных границах регламентного участка (850 кв.м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

– 75%

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

– не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

– от западной границы участка – 0,0 м

7.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка

– 12,1 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

– 3%

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственныеи временные сооружения) в границах регламентного участка

– 3,6 м

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронт езастройки в границах регламентного участка

– не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

– сохранение исторически сложившегося характеравизуального восприятия объектов культурного наследия

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

– сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

7.14

Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

– обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

– не устанавливаются

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

– запрещается размещение рекламных щитов и стендов, крышных объектов, наружной рекламы, временных построек, киосков, навесов;
– размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 0,13% от площади фасадов

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

– запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия «Культурный слой «Земляного города» (Скородома) XVI–XVII вв.»

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

– линия застройки улицы Бахрушина

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

– не устанавливаются

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

– не устанавливается

7.21

Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

– не устанавливаются

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка

– не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементырельефа и гидрографической сети

– не устанавливаются

7.24

Иные требования

– не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Бахрушина ул., д. 23, стр. 1

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

– по линии застройки улицы Бахрушина

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

– капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров без изменения существующих габаритов здания;
– ремонт фасадов

8.3

Конфигурация плана

– прямоугольная

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

– 3 эт./12,1 м

8.5

Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)

– в формах «историзма»

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

– смешанная кровля: скатная со стороны улицыс углом наклона до 30°, плоская со стороны двора;
– руст в уровне первого эт., пилястры, фигурные наличники, штукатурный декор

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

– кирпич, железобетон, натуральный и/или искусственный камень

8.8

Цветовое решение

– диапазон зелёной цветовой области
от № МП-0201-З до № МП-0205-З,
от № МП-0209-З до № МП-0213-3,
от № МП-0217-З до № МП-0220-З

8.9

Иные требования

– не устанавливается

1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) № 93: Р2(5)

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), освоенных объектами современного строительства, адаптированными к традиционным характеристикам историко-градостроительной среды, или дисгармоничными объектами:

– капитальный ремонт объектов современного строительства, не нарушающий планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды, без увеличения их высотных и плановых габаритов, или их разборка по факту амортизации, подтвержденная в установленном порядке уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, с последующим строительством с использованием характеристик композиционно пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в исторической среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия;

– реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды или их разборка по факту амортизации с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в историко-градостроительной среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия;

– освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается:

– изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;

– размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.

3. Номер регламентного участка: 10

4. Адрес участка по БТИ: Бахрушина ул., д. 23, стр. 6

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр.6

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет

7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

– настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)

– сервитуты не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

– не менее пятна застройки под стр. 6 (169 кв.м)

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

– в выделенных границах регламентного участка (170 кв.м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

– 100%

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

– не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

– от западной, северной, восточной и южной границ участка – 0,0 м

7.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка

– 4,4 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

– 3%

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

– 3,6 м

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

– не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

– сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

– сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

7.14

Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

– обеспечение сохранности объектов культурногонаследия и археологических объектов

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

– не устанавливаются

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

– запрещается размещение рекламных щитов и стендов, крышных объектов, наружной рекламы, временных построек, киосков, навесов;
– размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 0,13% от площади фасадов

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

– запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия «Культурный слой «Земляного города» (Скородома) XVI–XVII вв.»

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

– не устанавливаются

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

– не устанавливаются

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

– не устанавливается

7.21

Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

– не устанавливаются

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожныепокрытия, малые формы) в границах регламентного участка

– не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

– не устанавливаются

7.24

Иные требования

– не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие частичного сохранения или возобновления методом нового строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды): Бахрушина ул., д. 23, стр. 6

Наименование характеристик и показателей,
отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

– элемент внутриквартальной застройки

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

– реконструкция или разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтверждённого в установленном порядке, с последующим компенсационным строительством без изменения существующих габаритов здания

8.3

Конфигурация плана

– прямоугольная

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

– 1 эт./4,4 м

8.5

Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)

– не устанавливается

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

– плоская кровля

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

– кирпич, железобетон, натуральный и/или искусственный камень

8.8

Цветовое решение

– диапазон серой цветовой области
от № МП-0225-С до № МП-0227-С,
от № МП-0289-С до № МП-0291-С

8.9

Иные требования

– не устанавливается

1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) № 93: Р2(6)

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), занятых городскими общественными пространствами, общегородским и внутриквартальным озеленением:

– благоустройство и озеленение, капитальный ремонт и реконструкция инженерных сетей и дорожного покрытия;

– сохранение и восстановление зеленых насаждений с целью сохранения и восстановления традиционных условий визуального восприятия объектов культурного наследия;

– освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается:

– изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;

– размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.

3. Номер регламентного участка: 11

4. Адрес участка по БТИ: Бахрушина ул., д. 17, стр. 10

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр. 10

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет

7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

– настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)

– сервитуты не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

– не менее пятна застройки под стр. 10 (226 кв.м)

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

– в выделенных границах регламентного участка (2500 кв.м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

– 10%

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

– не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

– не устанавливается

7.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка

– 6,2 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границахрегламентного участка

– 3%

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

– 3,6 м

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

– не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

– сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

– сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

7.14

Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

– обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

– не устанавливаются

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок,наружного освещения

– запрещается размещение рекламных щитов и стендов, крышных объектов, наружной рекламы, временных построек, киосков, навесов;
– размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 0,13%от площади фасадов

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

– запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия «Культурный слой «Земляного города» (Скородома) XVI–XVII вв.»

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

– линия застройки Татарской улицы

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработкии актуализации плана межевания)

– не устанавливаются

7.20

Сохраняемый или возобновляемый историческийкомпозиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

– не устанавливается

7.21

Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

– не устанавливаются

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожныепокрытия, малые формы) в границах регламентного участка

– сохранение линии застройки Татарской улицы средствами благоустройства

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементырельефа и гидрографической сети

– не устанавливаются

7.24

Иные требования

– не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Бахрушина ул., д. 17, стр. 10

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

– элемент внутриквартальной застройки

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадами интерьерам)

– капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров без изменения существующих габаритов здания;
– ремонт фасадов

8.3

Конфигурация плана

– Г-образная

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

– 1-2 эт./6,2 м

8.5

Архитектурно-стилевое решение (в том числеособенности оформления фасадов)

– не устанавливается

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

– скатная кровля с углом наклона до 30°

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

– дерево, железобетон

8.8

Цветовое решение

– диапазон зелёной цветовой области
от № МП-0201-З до № МП-0205-З,
от № МП-0209-З до № МП-0213-3,
от № МП-0217-З до № МП-0220-З

8.9

Иные требования

– не устанавливается

1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) № 93: Р2(6)

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), занятых городскими общественными пространствами, общегородским и внутриквартальным озеленением:

– благоустройство и озеленение, капитальный ремонт и реконструкция инженерных сетей и дорожного покрытия;

– сохранение и восстановление зеленых насаждений с целью сохранения и восстановления традиционных условий визуального восприятия объектов культурного наследия;

– освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается:

– изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;

– размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.

3. Номер регламентного участка: 12

4. Адрес участка по БТИ: нет адреса БТИ (незастроенный участок во вл. 19 по Бахрушина ул.)

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет

7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

– настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)

– сервитуты не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

– не устанавливается

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

– в выделенных границах регламентного участка (400 кв.м)

7.5

Максимальный процент застройки в границахрегламентного участка

– 0%

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

– не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

– не устанавливается

7.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка

– 0,0 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

– 3%

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

– 3,6 м

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

– не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

– сохранение исторически сложившегося характеравизуального восприятия объектов культурного наследия

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

– сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

7.14

Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

– обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

– не устанавливаются

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

– запрещается размещение рекламных щитов и стендов, крышных объектов, наружной рекламы, временных построек, киосков, навесов;
– размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 0,13% от площади фасадов

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

– запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия «Культурный слой «Земляного города» (Скородома) XVI–XVII вв.»

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

– линия застройки улицы Бахрушина

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

– не устанавливаются

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

– не устанавливается

7.21

Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

– не устанавливаются

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка

– сохранение линии застройки улицы Бахрушина средствами благоустройства

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементырельефа и гидрографической сети

– не устанавливаются

7.24

Иные требования

– не устанавливаются

1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) № 93: Р2(6)

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), занятых городскими общественными пространствами, общегородским и внутриквартальным озеленением:

– благоустройство и озеленение, капитальный ремонт и реконструкция инженерных сетей и дорожного покрытия;

– сохранение и восстановление зеленых насаждений с целью сохранения и восстановления традиционных условий визуального восприятия объектов культурного наследия;

– освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается:

– изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;

– размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.

3. Номер регламентного участка: 13

4. Адрес участка по БТИ: нет адреса БТИ (незастроенный участок, Татарская ул., вл. 12)

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет

7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

– настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)

– сервитуты не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

– не устанавливается

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

– в выделенных границах регламентного участка (1500 кв.м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

– 0%

7.6

Минимальный процент площади озелененияв границах регламентного участка

– не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

– не устанавливается

7.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующегоуровня земли в границах регламентного участка

– 0,0 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

– 3%

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственныеи временные сооружения) в границахрегламентного участка

– 3,6 м

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

– не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

– сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладкеи реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

– сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

7.14

Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

– обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

– не устанавливаются

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

– запрещается размещение рекламных щитов и стендов, крышных объектов, наружной рекламы, временных построек, киосков, навесов;
– размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 0,13% от площади фасадов

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

– запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия «Культурный слой «Земляного города» (Скородома) XVI–XVII вв.»

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

– линия застройки Татарской улицы

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

– не устанавливаются

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

– не устанавливается

7.21

Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

– не устанавливаются

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка

– сохранение линии застройки Татарской улицы средствами благоустройства

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

– не устанавливаются

7.24

Иные требования

– не устанавливаются

1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) № 93: Р2(6)

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), занятых городскими общественными пространствами, общегородским и внутриквартальным озеленением:

– благоустройство и озеленение, капитальный ремонт и реконструкция инженерных сетей и дорожного покрытия;

– сохранение и восстановление зеленых насаждений с целью сохранения и восстановления традиционных условий визуального восприятия объектов культурного наследия;

– освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается:

– изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;

– размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.

3. Номер регламентного участка: 14

4. Адрес участка по БТИ: нет адреса БТИ (Бахрушина ул., вл. 21-23)

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет

7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

– настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территорииобщего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)

– сервитуты не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка,входящего в регламентный участок

– не устанавливается

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

– в выделенных границах регламентного участка (2600 кв.м)

7.5

Максимальный процент застройки в границахрегламентного участка

– 0%

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

– не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

– не устанавливается

7.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка

– 0,0 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственныеи временные сооружения) в границах регламентного участка

– 3%

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

– 3,6 м

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

– не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятияобъектов культурного наследия

– сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

– сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

7.14

Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

– обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

– не устанавливаются

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

– запрещается размещение рекламных щитов истендов, крышных объектов, наружной рекламы, временных построек, киосков, навесов;
– размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 0,13% от площади фасадов

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

– запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия «Культурный слой «Земляного города» (Скородома) XVI–XVII вв.»

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

– не устанавливаются

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

– не устанавливаются

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

– не устанавливается

7.21

Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

– не устанавливаются

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка

– не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

– не устанавливаются

7.24

Иные требования

– не устанавливаются

1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) № 93: Р2(6)

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), занятых городскими общественными пространствами, общегородским и внутриквартальным озеленением:

– благоустройство и озеленение, капитальный ремонт и реконструкция инженерных сетей и дорожного покрытия;

– сохранение и восстановление зеленых насаждений с целью сохранения и восстановления традиционных условий визуального восприятия объектов культурного наследия;

– освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается:

– изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;

– размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.

3. Номер регламентного участка: 15

4. Адрес участка по БТИ: нет адреса БТИ (незастроенный участок между вл. 23 и 25 по Бахрушина ул.)

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет

7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

– настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)

– сервитуты не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

– не устанавливается

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

– в выделенных границах регламентного участка (1300 кв.м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

– 0%

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

– не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

– не устанавливается

7.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующегоуровня земли в границах регламентного участка

– 0,0 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

– 3%

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

– 3,6 м

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

– не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

– сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладкеи реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

– сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

7.14

Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

– обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

– не устанавливаются

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

– запрещается размещение рекламных щитов и стендов, крышных объектов, наружной рекламы, временных построек, киосков, навесов;
– размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 0,13% от площади фасадов

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

– запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия «Культурный слой «Земляного города» (Скородома) XVI–XVII вв.»

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочнойструктуры, в том числе улично-дорожной сети

– линия застройки улицы Бахрушина

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработкии актуализации плана межевания)

– не устанавливаются

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

– не устанавливается

7.21

Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

– не устанавливаются

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожныепокрытия, малые формы) в границах регламентного участка

– сохранение линии застройки улицы Бахрушина средствами благоустройства

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

– не устанавливаются

7.24

Иные требования

– не устанавливаются

1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) № 93: Р2(6)

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), занятых городскими общественными пространствами, общегородским и внутриквартальным озеленением:

– благоустройство и озеленение, капитальный ремонт и реконструкция инженерных сетей и дорожного покрытия;

– сохранение и восстановление зеленых насаждений с целью сохранения и восстановления традиционных условий визуального восприятия объектов культурного наследия;

– освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:

– изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;

– размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.

3. Номер регламентного участка: 15

4. Адрес участка по БТИ: нет адреса БТИ (незастроенный участок между вл. 23 и 25 по Бахрушина ул.)

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет

7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей,
отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

– настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)

– сервитуты не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

– не устанавливается

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

– в выделенных границах регламентного участка (1300 кв.м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

– 0%

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

– не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

– не устанавливается

7.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка

– 0,0 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

– 3%

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

– 3,6 м

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

– не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

– сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладкеи реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

– сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

7.14

Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

– обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

– не устанавливаются

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

– запрещается размещение рекламных щитов и стендов, крышных объектов, наружной рекламы, временных построек, киосков, навесов;
– размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 0,13% от площади фасадов

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

– запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия «Культурный слой «Земляного города» (Скородома) XVI–XVII вв.»

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

– линия застройки улицы Бахрушина

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработкии актуализации плана межевания)

– не устанавливаются

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

– не устанавливается

7.21

Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных,кустарниковых и цветочных насаждений)

– не устанавливаются

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожныепокрытия, малые формы) в границах регламентного участка

– сохранение линии застройки улицы Бахрушина средствами благоустройства

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

– не устанавливаются

7.24

Иные требования

– не устанавливаются

1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности № 1: Р3(1)

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую или среднюю степень

сохранности исторической структуры и представляет историко-культурную ценность:

– сохранение, восстановление или докомпоновка традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения методом компенсационного

строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающих традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды;

– сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных методов;

– сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие;
– капитальный ремонт ценных объектов исторической застройки, предусматривающий восстановление утраченных элементов фасадов с применением реставрационных норм и правил и техническая модернизация систем инженерного обеспечения;

– сохранение элементов исторической застройки, исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц и ландшафтного благоустройства;

– реконструкция объектов историко-градостроительной среды с допустимым изменением прежних высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос при отсутствии историко-культурной ценности и по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;

– проведение работ по благоустройству и озеленению;

– освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.

3. Номер регламентного участка: 16

4. Адрес участка по БТИ: Татарская ул., д. 20

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 20

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет

7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

– настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территорииобщего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)

– сервитуты не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

– не менее пятна застройки под д. 20 (1465 кв.м)

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

– в выделенных границах регламентного участка (5500 кв.м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

– 25%

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

– не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

– не устанавливается

7.8

Максимальная высота застройки (объектовкапитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка

– 20,6 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

– 3%

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границахрегламентного участка

– 3,6 м

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте

застройки в границах регламентного участка

– не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

– сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

– сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

7.14

Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

– обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

– не устанавливаются

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

– размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 1% от площади фасадов

7.17

Требования по защите археологических объектови культурного слоя

– запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия «Культурный слой «Земляного города» (Скородома) XVI–XVII вв.»

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

– линии застройки улиц Зацепский Вал и Татарской

7.19

Сохраняемые границы исторических владенийв границах регламентного участка (для разработкии актуализации плана межевания)

– не устанавливаются

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

– не устанавливается

7.21

Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

– не устанавливаются

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка

– сохранение линий застройки улиц Зацепский Вали Татарской средствами благоустройства

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

– не устанавливаются

7.24

Иные требования

– не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Татарская ул., д. 20

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

– с отступом от линий застройки улиц Татарской и Земляной Вал

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

– капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров здания при условии сохранения ценных элементов без изменения существующих габаритов здания;
– сохранение архитектурно-художественного решения фасадов методом реставрации

8.3

Конфигурация плана

– Г-образная

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

– 4 эт./20,6 м по коньку кровли

8.5

Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)

– характерное для перехода от конструктивизма к освоению классического наследия;
– штукатурные пилястры в уровне 2-3 этажей

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

– скатная кровля с углом наклона до 30°;
– слуховые окна в плоскости восточного фасада

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

– кирпич, дерево, железобетон

8.8

Цветовое решение

– диапазон жёлтой цветовой областиот № МП-0065-Ж до № МП-0096-Ж

8.9

Иные требования

– не устанавливается

1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности № 1: Р3(2)

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую степень сохранности исторической структуры, обусловленной, в том числе, наличием дисгармоничных объектов или не освоенных застройкой:

– сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владения;

– благоустройство и озеленение участка;

– реконструкция объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденного в установленном порядке уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;

– реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам историко-градостроительной среды или их разборка по факту амортизации;

– освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.

3. Номер регламентного участка: 17

4. Адрес участка по БТИ: Татарская ул., д. 20, стр. 2, 3, 4; Бахрушина ул., д. 29А, стр. 9 (часть), 12

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 20, стр. 2, 3, 4; д. 29А, стр. 9 (часть), 12

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(17)

7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

– настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)

– сервитуты не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

– не менее пятна застройки под стр. 12 (149 кв.м)

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

– в выделенных границах регламентного участка (220 кв.м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

– 100%

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

– не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

– от западной, северной, восточной и южной границ участка – 0,0 м

7.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка

– 12,0 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

– 3%

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственныеи временные сооружения) в границах регламентного участка

– 3,6 м

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

– не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

– сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

– сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

7.14

Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

– обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

– не устанавливаются

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

– размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 1% от площади фасадов

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

– запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия «Культурный слой «Земляного города» (Скородома) XVI–XVII вв.»

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

– не устанавливаются

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработкии актуализации плана межевания)

– не устанавливаются

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

– не устанавливается

7.21

Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

– не устанавливаются

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка

– не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

– не устанавливаются

7.24

Иные требования

– не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие частичного сохранения или возобновления методом нового строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды): Татарская ул., д. 20, стр. 2

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

– элемент внутриквартальной застройки

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

– реконструкция или разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтверждённого в установленном порядке, с последующим компенсационным строительством

8.3

Конфигурация плана

– прямоугольная

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

– устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(17)

8.5

Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)

– не устанавливается

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклонакровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

– не устанавливается

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

– кирпич, дерево, железобетон

8.8

Цветовое решение

– диапазон красной цветовой области
от № МП-0001-К до № МП-0004-К,
от № МП-0009-К до № МП-0013-К,
от № МП-0017-К до № МП-0021-К,
от № МП-0025-К до № МП-0029-К

8.9

Иные требования

– не устанавливается

9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие частичного сохранения или возобновления методом нового строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды): Татарская ул., д. 20, стр. 3

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

9.1

Местоположение на участке

– элемент внутриквартальной застройки

9.2

Основные виды работ (в том числе по фасадами интерьерам)

– реконструкция или разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтверждённого в установленном порядке, с последующим компенсационным строительством

9.3

Конфигурация плана

– прямоугольная

9.4

Этажность/высотная отметка от существующегоуровня земли

– устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(17)

9.5

Архитектурно-стилевое решение (в том числеособенности оформления фасадов)

– не устанавливается

9.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклонакровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

– не устанавливается

9.7

Основные строительные и отделочные материалы

– кирпич, дерево, железобетон

9.8

Цветовое решение

– диапазон синей цветовой области
от № МП-0145-Си до № МП-0148-Си,
от № МП-0185-Си до № МП-0190-Си,
от № МП-0449-Си до № МП-0451-Си

9.9

Иные требования

– не устанавливается

10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие частичного сохранения или возобновления методом нового строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды): Татарская ул., д. 20, стр. 4

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

10.1

Местоположение на участке

– элемент внутриквартальной застройки

10.2

Основные виды работ (в том числе по фасадами интерьерам)

– реконструкция или разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтверждённого в установленном порядке, с последующим компенсационным строительством

10.3

Конфигурация плана

– прямоугольная

10.4

Этажность/высотная отметка от существующегоуровня земли

– устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(17)

10.5

Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)

– не устанавливается

10.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее.)

– не устанавливается

10.7

Основные строительные и отделочные материалы

– кирпич, железобетон

10.8

Цветовое решение

– не устанавливается

10.9

Иные требования

– не устанавливается

11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие частичного сохранения или возобновления методом нового строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды): Бахрушина ул., д. 29А, стр. 9 (часть)

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

11.1

Местоположение на участке

– элемент внутриквартальной застройки

11.2

Основные виды работ (в том числе по фасадами интерьерам)

– реконструкция или разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтверждённого в установленном порядке, с последующим компенсационным строительством

11.3

Конфигурация плана

– прямоугольная

11.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

– устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(17)

11.5

Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)

– не устанавливается

11.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры,балконы, фронтоны, аттики и прочее)

– не устанавливается

11.7

Основные строительные и отделочные материалы

– кирпич, железобетон

11.8

Цветовое решение

– не устанавливается

11.9

Иные требования

– не устанавливается

2. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие частичного сохранения или возобновления методом нового строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды): Бахрушина ул., д. 29А, стр. 12

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

12.1

Местоположение на участке

– элемент внутриквартальной застройки

12.2

Основные виды работ (в том числе по фасадами интерьерам)

– реконструкция или разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтверждённого в установленном порядке, с последующим компенсационным строительством

12.3

Конфигурация плана

– прямоугольная

12.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

– устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(17)

12.5

Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)

– не устанавливается

12.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклонакровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

– не устанавливается

12.7

Основные строительные и отделочные материалы

– кирпич, железобетон

12.8

Цветовое решение

– не устанавливается

12.9

Иные требования

– не устанавливается

13. Зона возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного участка: 1(17)

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

13.1

Местоположение на участке

– элемент внутриквартальной застройки

13.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

– формирование застройки методом нового строительства

13.3

Конфигурация плана

– в соответствии с проектом

13.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

– 2-3 этажа/10 м–12,0 м

13.5

Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)

– раздел «Архитектурные решения» проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры

13.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклонакровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры,балконы, фронтоны, аттики и прочее)

– не устанавливается

13.7

Основные строительные и отделочные материалы

– кирпич, железобетон, натуральный и/или искусственный камень

13.8

Цветовое решение

– не устанавливается

13.9

Иные требования

– не устанавливаются

1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности № 1: Р3(2)

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую степень сохранности исторической структуры, обусловленной, в том числе, наличием дисгармоничных объектов или не освоенных застройкой:

– сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владения;

– благоустройство и озеленение участка;

– реконструкция объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденного в установленном порядке уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;

– реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам историко-градостроительной среды или их разборка по факту амортизации;

– освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.

3. Номер регламентного участка: 18

4. Адрес участка по БТИ: Бахрушина ул., д. 31/12

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(18)

7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

– настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)

– сервитуты не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

– не устанавливается

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

– в выделенных границах регламентного участка (200 кв.м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

– 95%

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

– не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

– не устанавливается

7.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня землив границах регламентного участка

– 9,0 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

– 3%

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственныеи временные сооружения) в границах регламентного участка

– 3,6 м

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

– не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

– сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

– сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

7.14

Ограничения в части проведения земляных,землеустроительных, мелиоративных работ

– обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

– не устанавливаются

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

– размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 1% от площади фасадов

7.17

Требования по защите археологических объектови культурного слоя

– запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия «Культурный слой «Земляного города» (Скородома) XVI–XVII вв.»

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

– линия застройки улицы Земляной Вал

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

– не устанавливаются

7.20

Сохраняемый или возобновляемый историческийкомпозиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

– не устанавливается

7.21

Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

– не устанавливаются

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожныепокрытия, малые формы) в границах регламентного участка

– не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

– не устанавливаются

7.24

Иные требования

– не устанавливаются

8. Зона возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного участка: 1(18)

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

– элемент внутриквартальной застройки

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

– размещение объема методом нового строительства

8.3

Конфигурация плана

– прямоугольная

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

– 2 эт./9,0 м

8.5

Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)

– раздел «Архитектурные решения» проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры,балконы, фронтоны, аттики и прочее)

– не устанавливается

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

– кирпич, железобетон, натуральный и/или искусственный камень

8.8

Цветовое решение

– не устанавливается

8.9

Иные требования

– не устанавливаются

1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности № 1: Р3(3)

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности историко-градостроительной среды, освоенных объектами современного строительства:

– сохранение исторических линий застройки улиц;

– реконструкция объектов современного строительства, не нарушающих восприятия объектов культурного наследия и ценных фрагментов историко градостроительной среды, с допустимым изменением их плановых и высотных габаритов в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе визуально-ландшафтного анализа;

– реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение высотных габаритов в сторону их уменьшения, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе визуально-ландшафтного анализа в целях полного или частичного устранения искажений традиционного восприятия объектов культурного наследия;

– освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.

3. Номер регламентного участка: 19

4. Адрес участка по БТИ: Бахрушина ул., д. 13

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 13

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет

7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельныхучастков, входящих в регламентный участок

– настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территорииобщего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)

– сервитуты не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

– нет данных

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

– в выделенных границах регламентного участка (4960 кв.м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

– 70%

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

– не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

– от северной границы участка – 0,0 м

7.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка

– 36,0 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиямии сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственныеи временные сооружения) в границахрегламентного участка

– 3%

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

– 3,6 м

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

– не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия

– сохранение исторически сложившегося характера

объектов культурного наследия

визуального восприятия объектов культурного

наследия

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладкеи реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

– сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

7.14

Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

– обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

– не устанавливаются

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

– размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 1% от площади фасадов

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

– запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия «Культурный слой «Земляного города» (Скородома) XVI–XVII вв.»

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

– линии застройки Большого Татарского переулка, улиц Бахрушина и Татарской

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

– не устанавливаются

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

– не устанавливается

7.21

Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

– не устанавливаются

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка

– не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

– не устанавливаются

7.24

Иные требования

– не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Бахрушина ул., д. 13

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

– по линиям застройки Большого Татарского переулка, улиц Бахрушина и Татарской

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

– капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров без изменения существующих габаритов здания;
– ремонт фасадов

8.3

Конфигурация плана

– сложная

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

– 4-7-9 эт./36,0 м

8.5

Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)

– не устанавливается

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры,балконы, фронтоны, аттики и прочее)

– плоская кровля

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

– железобетон

8.8

Цветовое решение

– диапазон жёлтой цветовой области
от № МП-0065-Ж до № МП-0096-Ж

8.9

Иные требования

– не устанавливается

1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности № 1: Р3(3)

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности историко-градостроительной среды, освоенных объектами современного строительства:

– сохранение исторических линий застройки улиц;

– реконструкция объектов современного строительства, не нарушающих восприятия объектов культурного наследия и ценных фрагментов историко градостроительной среды, с допустимым изменением их плановых и высотных габаритов в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе визуально-ландшафтного анализа;

– реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение высотных габаритов в сторону их уменьшения, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе визуально-ландшафтного анализа в целях полного или частичного устранения искажений традиционного восприятия объектов культурного наследия;

– освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.

3. Номер регламентного участка: 20

4. Адрес участка по БТИ: Татарская ул., д. 14

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 14

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет

7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

– настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)

– сервитуты не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

– не менее пятна застройки под д. 14 (1544 кв.м)

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

– в выделенных границах регламентного участка (1650 кв.м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

– 93%

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

– не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

– от западной, северной, восточной и южной границ участка – 0,0 м

7.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка

– 33,9 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

– 3%

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственныеи временные сооружения) в границах регламентного участка

– 3,6 м

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

– не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

– сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

– сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

7.14

Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

– обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

– не устанавливаются

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

– размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 1% от площади фасадов

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

– запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия «Культурный слой «Земляного города» (Скородома) XVI–XVII вв.»

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

– не устанавливаются

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

– не устанавливаются

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

– не устанавливается

7.21

Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

– не устанавливаются

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка

– не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

– не устанавливаются

7.24

Иные требования

– не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Татарская ул., д. 14

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

– элемент внутриквартальной застройки

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадами интерьерам)

– капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров без изменения существующих габаритов здания;
– ремонт фасадов

8.3

Конфигурация плана

– П-образная

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

– 8 эт./33,9 м

8.5

Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)

– не устанавливается

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклонакровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

– скатная кровля с углом наклона до 30°

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

– кирпич, железобетон

8.8

Цветовое решение

– диапазон жёлтой цветовой области
от № МП-0065-Ж до № МП-0096-Ж

8.9

Иные требования

– не устанавливается

1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности № 1: Р3(3)

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности историко-градостроительной среды, освоенных объектами современного строительства:

– сохранение исторических линий застройки улиц;

– реконструкция объектов современного строительства, не нарушающих восприятия объектов культурного наследия и ценных фрагментов историко градостроительной среды, с допустимым изменением их плановых и высотных габаритов в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе визуально-ландшафтного анализа;

– реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение высотных габаритов в сторону их уменьшения, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе визуально-ландшафтного анализа в целях полного или частичного устранения искажений традиционного восприятия объектов культурного наследия;

– освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.

3. Номер регламентного участка: 21

4. Адрес участка по БТИ: Татарская ул., д. 18

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 18

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет

7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

– настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)

– сервитуты не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

– не менее пятна застройки под д. 18 (583 кв.м)

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

– в выделенных границах регламентного участка (2440 кв.м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

– 25%

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

– не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

– не устанавливается

7.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка

– 31,2 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

– 3%

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственныеи временные сооружения) в границахрегламентного участка

– 3,6 м

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

– не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

– сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

– сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

7.14

Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

– обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

– не устанавливаются

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещениюинформационных стендов, рекламных щитов,вывесок, наружного освещения

– размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 1% от площади фасадов

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

– запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия «Культурный слой «Земляного города» (Скородома) XVI–XVII вв.»

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц,переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

– линия застройки Татарской улицы

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

– не устанавливаются

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

– не устанавливается

7.21

Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

– не устанавливаются

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка

– сохранение линии застройки Татарской улицы средствами благоустройства

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

– не устанавливаются

7.24

Иные требования

– не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Татарская ул., д. 18

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

– элемент внутриквартальной застройки

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадами интерьерам)

– капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров без изменения существующих габаритов здания;
– ремонт фасадов

8.3

Конфигурация плана

– сложная

8.4

Этажность/высотная отметка от существующегоуровня земли

– 9 эт./31,2 м

8.5

Архитектурно-стилевое решение (в том числеособенности оформления фасадов)

– не устанавливается

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры,балконы, фронтоны, аттики и прочее)

– плоская кровля

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

– кирпич, железобетон

8.8

Цветовое решение

– диапазон красной цветовой области
от № МП-0001-К до № МП-0004-К,
от № МП-0009-К до № МП-0013-К,
от № МП-0017-К до № МП-0021-К,
от № МП-0025-К до № МП-0029-К

8.9

Иные требования

– не устанавливается

1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности № 1: Р3(4)

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), занятых городскими общественными пространствами, общегородским и внутриквартальным озеленением:

– благоустройство и озеленение, капитальный ремонт и реконструкция инженерных сетей и дорожного покрытия;

– сохранение и восстановление зеленых насаждений с целью сохранения и восстановления традиционных условий визуального восприятия объектов культурного наследия;

– освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается:

– изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;

– размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.

3. Номер регламентного участка: 22

4. Адрес участка по БТИ: нет адреса БТИ (незастроенная придомовая территория д. 14 по Татарской ул.)

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет

7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельныхучастков, входящих в регламентный участок

– настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)

– сервитуты не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

– не устанавливается

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

– в выделенных границах регламентного участка (4000 кв.м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

– 0%

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

– не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

– не устанавливается

7.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка

– 0,0 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиямии сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах егламентного участка

– 3%

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

– 3,6 м

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

– не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

– сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия;

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

– сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

7.14

Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

– обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

– не устанавливаются

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

– запрещается размещение рекламных щитов и стендов, крышных объектов, наружной рекламы, временных построек, киосков, навесов;
– размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 0,13% от площади фасадов

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

– запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия «Культурный слой «Земляного города» (Скородома) XVI–XVII вв.»

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

– линия застройки Татарской улицы

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработкии актуализации плана межевания)

– не устанавливаются

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

– не устанавливается

7.21

Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

– не устанавливаются

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементыблагоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка

– сохранение линии застройки Татарской улицы средствами благоустройства

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

– не устанавливаются

7.24

Иные требования

– не устанавливаются

1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности № 1: Р3(4)

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), занятых городскими общественными пространствами, общегородским и внутриквартальным озеленением:

– благоустройство и озеленение, капитальный ремонт и реконструкция инженерных сетей и дорожного покрытия;

– сохранение и восстановление зеленых насаждений с целью сохранения и восстановления традиционных условий визуального восприятия объектов культурного наследия;

– освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается:

– изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;

– размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.

3. Номер регламентного участка: 23

4. Адрес участка по БТИ: нет адреса БТИ (незастроенный участок между вл. 29А по Бахрушина ул. и вл. 18 по Татарской ул.)

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет

7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

– настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территорииобщего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)

– сервитуты не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

– не устанавливается

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

– в выделенных границах регламентного участка (500 кв.м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

– 0%

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

– не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

– не устанавливается

7.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка

– 0,0 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

– 3%

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

– 3,6 м

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

– не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

– сохранение исторически сложившегося характеравизуального восприятия объектов культурного наследия;

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

– сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

7.14

Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

– обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов

7.15

Требования в части проведения работ по улучшениюгидрогеологических и экологических условий

– не устанавливаются

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещениюинформационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

– запрещается размещение рекламных щитов и стендов, крышных объектов, наружной рекламы,временных построек, киосков, навесов;
– размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 0,13% от площади фасадов

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

– запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия «Культурный слой «Земляного города» (Скородома) XVI–XVII вв.»

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

– не устанавливаются

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

– не устанавливаются

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

– не устанавливается

7.21

Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

– не устанавливаются

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка

– не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

– не устанавливаются

7.24

Иные требования

– не устанавливаются