О ПОРЯДКЕ ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЙ НА СТРОИТЕЛЬСТВО НА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ, НА КОТОРЫЕ НЕ РАСПРОСТРАНЯЕТСЯ ДЕЙСТВИЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ ИЛИ ДЛЯ КОТОРЫХ НЕ УСТАНАВЛИВАЮТСЯ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМ...



КАБИНЕТ МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ АДЫГЕЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 7 августа 2009г. № 172

О ПОРЯДКЕ ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЙ НА СТРОИТЕЛЬСТВО НА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ, НА КОТОРЫЕ НЕ РАСПРОСТРАНЯЕТСЯ ДЕЙСТВИЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ ИЛИ ДЛЯ КОТОРЫХ НЕ УСТАНАВЛИВАЮТСЯ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ

Утратил силу – Постановлением Кабинета Министров Республики Адыгея от 02.03.2012 г., № 55, НГР:RU01000201200109

В соответствии с частью 22 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации Кабинет Министров Республики Адыгея

постановляет:

1. Утвердить Порядок выдачи разрешений на строительство на земельных участках, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов или для которых не устанавливаются градостроительные регламенты, согласно приложению.

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Премьер-министр

Республики Адыгея

М. Кумпилов

г. Майкоп

7 августа 2009 года

№ 172

Приложение

к постановлению Кабинета Министров

Республики Адыгея

от 7 августа 2009 года № 172

Порядок

выдачи разрешений на строительство на земельных участках, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов или для которых не устанавливаются градостроительные регламенты

1. Настоящий Порядок определяет процедуру подготовки и выдачи разрешения на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства и их капитальный ремонт (далее - разрешение на строительство) на земельных участках, указанных в частях 4 и 6 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов или для которых не устанавливаются градостроительные регламенты, и применяется всеми участниками градостроительной деятельности, за исключением случаев, установленных федеральным законодательством.

2. Выдачу разрешений на строительство осуществляет Комитет Республики Адыгея по архитектуре и градостроительству (далее - уполномоченный орган), за исключением случаев, когда федеральным законодательством такие полномочия предоставлены федеральным органам государственной власти или органам местного самоуправления.

3. До обращения в уполномоченный орган за разрешением на строительство заказчик (застройщик) в случаях, установленных законодательством об охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, о недрах и иным федеральным законодательством, проводит необходимые согласования по размещению, проектированию, строительству, реконструкции и капитальному ремонту объектов капитального строительства,

4. Для получения разрешения на строительство заказчик (застройщик) представляет в уполномоченный орган заявление о выдаче разрешения на строительство (далее - заявление) с приложением следующих документов, указанных в частях 7, 9 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации:

1) в целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства:

а) правоустанавливающие документы на земельный участок;

б) градостроительный план земельного участка;

в) материалы, содержащиеся в проектной документации: пояснительная записка; схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия; схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам; схемы, отображающие архитектурные решения; сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения; проект организации строительства объекта капитального строительства; проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;

г) положительное заключение государственной экспертизы проектной документации (применительно к проектной документации объектов, предусмотренных статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации), положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

д) разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации);

е) согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта;

2) в целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта индивидуального жилищного строительства:

а) правоустанавливающие документы на земельный участок;

б) градостроительный план земельного участка;

в) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

5. Заявление представляется в двух экземплярах и подлежит обязательной регистрации в день его подачи.

6. Уполномоченный орган в течение 10 дней со дня подачи заявления:

1) проводит проверку наличия документов, прилагаемых к заявлению;

2) проводит проверку соответствия проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка, красным линиям;

3) выдает разрешение на строительство или отказывает в выдаче такого разрешения.

7. Решение об отказе в выдаче разрешения на строительство направляется заявителю в срок, не превышающий 10 дней со дня его принятия с указанием причин отказа.

8. Основанием для отказа в выдаче разрешения на строительство является отсутствие документов, указанных в пункте 4 настоящего Порядка, или несоответствие представленных документов требованиям градостроительного плана земельного участка, а также требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции.

9. Разрешение на строительство выдается без взимания платы, по форме, установленной постановлением Правительства Российской Федерации от 24 ноября 2005 года № 698 «О форме разрешения на строительство и форме разрешения на ввод объекта в эксплуатацию».

10. Разрешение на строительство выдается на срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства. Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на десять лет.

11. Срок действия разрешения на строительство может быть продлен в соответствии с частью 20 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

12. Разрешение на строительство предъявляется заказчиком (застройщиком) должностным лицам органа исполнительной власти Республики Адыгея, уполномоченного на осуществление государственного строительного надзора, при осуществлении государственного строительного надзора.