О внесении изменений в постановление Губернатора области от 19.03.2009 № 211 «О Порядке расчета годовой арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества, находящимися в государственной...



АДМИНИСТРАЦИЯ ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

ГУБЕРНАТОРА

07.08.2012 № 877

О внесении изменений в постановление Губернатора области от 19.03.2009 № 211 «О Порядке расчета годовой арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества, находящимися в государственной собственности Владимирской области»

В соответствии с Законом Владимирской области от 06.11.2001 № 104-ОЗ «О порядке управления и распоряжения имуществом (объектами), находящимся в государственной собственности Владимирской области» постановляю:

1. Внести в постановление Губернатора области от 19.03.2009 № 211 «О Порядке расчета годовой арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества, находящимися в государственной собственности Владимирской области» следующие изменения:

1.1. Абзац 1 пункта 7 Порядка расчета годовой арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества, находящимися в государственной собственности Владимирской области изложить в следующей редакции:

«Если иное не установлено законом, величина арендной платы, определенная в соответствии с настоящим порядком, устанавливается в договоре аренды государственного имущества, заключенном без проведения торгов».

1.2. В приложение № 2 «Порядок возмещения затрат арендатора на проведение капитального ремонта, реконструкции и иных неотделимых улучшений объектов недвижимого имущества, находящихся в государственной собственности Владимирской области» к Порядку расчета годовой арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества, находящимся в государственной собственности Владимирской области:

1.2.1. Раздел 1. «Общие положения» изложить в следующей редакции:

«1.1. Настоящий Порядок определяет процедуру возмещения затрат, понесенных арендатором на проведение капитального ремонта, реконструкции, реставрации и иных неотделимых улучшений (далее - капитальный ремонт) арендуемых объектов государственного недвижимого имущества Владимирской области (далее - объект недвижимого имущества), арендодателем по которым выступает департамент имущественных и земельных отношений администрации Владимирской области, государственное унитарное предприятие или государственное учреждение, именуемые далее - Арендодатель.

1.2. Капитальный ремонт объектов недвижимого имущества может осуществляться арендатором только с письменного согласия Арендодателя и должен включать устранение неисправностей изношенных элементов, восстановление или замену (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов) их на более долговечные и экономичные, улучшающие эксплуатационные показатели ремонтируемых зданий. При этом могут осуществляться экономически целесообразная модернизация здания или объекта, его перепланировка, не вызывающая изменения основных технико-экономических показателей здания.

1.3. Для решения вопроса о необходимости проведения капитального ремонта Арендодателем создается комиссия по вопросам согласования производства капитального ремонта и возмещения затрат на его проведение (далее - Комиссия) с участием представителей департамента финансов, бюджетной и налоговой политики, департамента строительства и архитектуры, а также с участием представителя департамента имущественных и земельных отношений и учредителя Арендодателя в случаях, если Арендодателем является государственное унитарное предприятие или государственное учреждение».

1.2.2. В разделе 2. «Порядок согласования проведения капитального ремонта» 1.2.2.1. Пункт 2.1. изложить в следующей редакции:

«2.1. Для получения согласования на проведение капитального ремонта арендуемого объекта недвижимого имущества арендатор представляет Арендодателю:

- заявление о разрешении проведения капитального ремонта арендуемого объекта недвижимого имущества и снижении размера арендной платы в связи с затратами на его проведение.

Арендодатель совместно с арендатором составляют и подписывают акт технического обследования, отражающий фактическое состояние объекта (дефектную ведомость) и обосновывающий необходимость проведения работ капитального характера.

Вместо акта технического обследования арендатор может представить техническое заключение специализированной организации по результатам обследования объекта недвижимого имущества».

1.2.2.2. Пункт 2.3. изложить в следующей редакции:

«2.3. По результатам рассмотрения заявления арендатора Комиссия принимает решение о необходимости проведения капитального ремонта или об отсутствии такой необходимости».

1.2.2.3. Пункт 2.4. изложить в следующей редакции:

«2.4. При принятии положительного решения Арендатор обязан представить на согласование Арендодателю для рассмотрения на комиссии следующие документы:

- проектную документацию и смету на проведение капитального ремонта;

- план-график проведения работ;

- для объектов культурного наследия либо помещений, расположенных в зданиях - объектах культурного наследия, дополнительно заключение органа охраны объектов культурного наследия Владимирской области о необходимости проведения капитального ремонта с указанием перечня, объемов и стоимости работ».

1.2.2.4. Абзац 8 пункта 2.5. изложить в редакции:

«Решение оформляется протоколом Комиссии, который утверждается руководителем Арендодателя. На основании данного протокола в установленном порядке заключается дополнительное соглашение к договору аренды о проведении капитального ремонта и порядке компенсации затрат арендатора».

1.2.3. В части 3. «Условия и порядок возмещения затрат»:

1.2.3.1. В пункте 3.1. слова «в Департамент» заменить словом «Арендодателю».

1.2.3.2. В абзаце 9 пункта 3.8. слово «Департаментом» заменить словом «Арендодателем».

2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Губернатора области, директора департамента имущественных и земельных отношений администрации области.

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

И. о. Губернатора области

А.В. Конышев