Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного ...



ПОСТАНОВЛЕНИЕ

АДМИНИСТРАЦИИ КАРАГАЙСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ПЕРМСКОГО КРАЯ

07.08.2020 №297-01-02-451

Об установлении размера платы

за содержание и ремонт жилого

помещения для нанимателей

жилых помещений по договорам

социального найма и договорам

найма жилых помещений

муниципального жилищного фонда

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», Уставом Карагайского муниципального района

ПОСТАНОВЛЯЮ:

Утвердить прилагаемые:

1.1. размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, а также для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом или не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, исходя из расчета за 1 кв. м общей площади помещения в месяц;

1.2. типы многоквартирных домов, используемые для установления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, в зависимости от этажности, уровня благоустройства и конструктивных особенностей здания;

1.3. перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания и ремонта общего имущества в многоквартирных домах, используемые для установления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, в зависимости от типов многоквартирных домов.

Признать утратившими силу:

2.1. постановление администрации муниципального образования Карагайского сельского поселения Пермского края от 29.07.2019 № 208 «Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда»;

2.2. постановление администрации муниципального образования Карагайского сельского поселения Пермского края от 08.08.2019 № 223 «О внесении изменений в постановление № 208 от 29.07.2019 «Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда»;

2.3. постановление администрации муниципального образования Менделеевского сельского поселения Пермского края от 26.07.2019 № 335 «Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда».

Настоящее постановление вступает в силу с даты его подписания, распространяет свое действие на правоотношения возникшие с 01.08.2020, подлежит опубликованию в районной газете «Приобвинский край» и размещению на официальном сайте Администрации Карагайского муниципального района Пермского края.

Контроль за исполнением постановления оставляю за собой.

Глава муниципального района-

глава администрации Карагайского

муниципального района Г.А. Старцев

УТВЕРЖДЕН

постановлением администрации Карагайского муниципального района Пермского края

от 07.08.2020 № 297-01-02-451

РАЗМЕР ПЛАТЫ

за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, а также для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом или не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, исходя из расчета за 1 кв. м общей площади помещения в месяц

Тип

многоквартирного дома

Наименование услуг

единица измерения:

руб./1 кв. м общей площади жилья

плата за содержание жилого помещения (содержание общего имущества многоквартир-ного дома)

плата за содержание системы внутридомового газового оборудования (при наличии) многоквартир-ного дома

2-х,3-х этажные дома с благоустройством (кирпичные, блочные, панельные):

1.1. с. Карагай, ул. Борчанинова, д. 8

9,60

1.2. с. Карагай, ул. Гагарина, д. 5

10,31

1,58

1.3. с. Карагай, ул. Гагарина, д. 7

10,40

1,79

1.4. с. Карагай, ул. Гагарина, д. 9

10,45

1,89

1.5. с. Карагай, ул. Гагарина, д. 11

13,28

1,74

1.6. с. Карагай, ул. Гагарина, д. 13

10,4

1,79

1.7. с. Карагай, ул. Гагарина, д. 15

9,60

-

1.8. с. Карагай, ул. Гагарина, д. 17

10,4

1,79

1.9. с. Карагай, ул. Ленина, д. 2

9,60

-

1.10. с. Карагай, ул. Трактовая, д. 2

10,81

-

1.11. с. Карагай, ул. Трактовая, д. 11а

10,34

-

1.12. с. Карагай, ул. Юбилейная, д. 4

11,64

-

1.13. с. Карагай, ул. Юбилейная, д. 6

12,1

1,3

1.14. с. Карагай, ул. Юбилейная, д. 9а

11,71

-

1.15. с. Карагай, ул. Чалова, д. 6

8,62

-

1.16. с. Карагай, ул. Чапаева, д. 4

9,60

-

1.17. д. Терехино, ул. Терехинская, д. 3

8,41

-

1.18. д. Савино, ул. Конституции, д. 1

11,21

-

1.19. д. Савино, ул. Молодежная, д. 8

10,34

1.20. д. Савино, ул. Центральная, д. 3

13,34

1,87

1.21. д. Савино, ул. Центральная, д. 5

12,90

0,9

1.22. д. Савино, ул. Центральная, д. 6

13,42

2,05

1.23. д. Савино, ул. Центральная, д. 7а

9,01

-

1.24. п. Менделеево, ул. Ленина, д. 31

9,60

-

1.25. п. Менделеево, ул. МПС, д. 1

8,61

-

1.26. п. Менделеево, ул. МПС, д. 2

8,61

-

1.27. с. Рождественск, ул. Мира, д. 22

7,01

-

2-х этажные дома с частичным благоустройством (деревянные):

2.1. с. Карагай, ул. Калинина, д. 14

12,60

-

2.2. с. Карагай, ул. Калинина, д. 16

12,60

2.3. с. Карагай, ул. Калинина, д. 26а

16,40

2.4. с. Карагай, ул. Ленина, д. 9

9,60

2.5. с. Карагай, ул. Новосёловой, д. 13

12,60

2.6. с. Карагай, ул. Октябрьская, д. 4

9,60

-

2.7. с. Карагай, ул. Райпо, д. 2

12,60

-

2.8. с. Карагай, пер. Торговый, д. 3

9,60

-

2.9. п. Менделеево, ул. Восточная д. 13

9,60

-

2.10. п. Менделеево, ул. Заготзерно, д. 6

9,60

-

2.11. п. Менделеево, ул. Заготзерно, д. 10

9,60

-

2.12. п. Менделеево, ул. Заготзерно, д. 12

9,60

-

2.13. п. Менделеево, ул. Заготзерно, д. 14

9,60

2.14. п. Менделеево, ул.Н.Кузнецова д. 1

9,60

2.15. п. Менделеево, ул.Н.Кузнецова д. 4

9,60

2.16. п. Менделеево, ул. Уральская, 1

9,60

-

2.17. п. Менделеево, ул. Уральская, д. 2

9,60

-

2.18. п. Менделеево, ул. Уральская, д. 3

9,60

-

2,19. п. Менделеево, ул. Уральская, д. 6

9,60

-

2.20. п. Менделеево, ул. Уральская, д. 8

9,60

-

2.21. п. Менделеево, ул. Уральская, д. 10

12,60

-

2.22. п. Менделеево, ул. Уральская, д. 12

9,60

-

2.23. д. Савино, ул. Центральная, д. 7

9,60

-

2.24. д. Кузьмино, ул. Проселочная, д. 21

9,60

-

УТВЕРЖДЕН

постановлением администрации Карагайского муниципального района Пермского края

от 07.08.2020 № 297-01-02-451

ТИПЫ

многоквартирных домов, используемые для установления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, в зависимости от этажности, уровня благоустройства и конструктивных особенностей здания

N

Тип многоквартирного дома

Уровень благоустройства

многоквартирного дома

1

2-х, 3-х этажные дома с благоустройством (кирпичные, панельные) в том числе с учётом газоснабжения

здания с централизованным холодным водоснабжением, централизованным горячим водоснабжением либо нагревателями, централизованным отоплением, канализацией, оборудованные напольными электрическими плитами, газоснабжением (при наличии)

2

2-х этажные дома с благоустройством (деревянные)

здания с централизованным холодным водоснабжением (при наличии), централизованным горячим водоснабжением либо нагревателями, канализацией (выгреб)

УТВЕРЖДЕН

постановлением администрации Карагайского муниципального района Пермского края

от 07.08.2020 № 297-01-02-451

ПЕРЕЧЕНЬ

услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания и ремонта общего имущества в многоквартирных домах, используемые для установления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, в зависимости от типов многоквартирных домов

(в 2-х, 3-х этажных домах с благоустройством: кирпичные, панельные, деревянные здания)

Вид услуги

Содержание

Текущий ремонт

1. Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и ненесущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирных домов

1.1. Работы, выполняемые в отношении фундамента

Проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам; проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением: признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов, коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали в домах с бетонными, железобетонными и каменными фундаментами; проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента.

В пределах собственных средств

1.2. Работы, выполняемые в отношении подвалов

Проверка влажного режима подвальных помещений; Проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными сведениями; Контроль за состоянием дверей подвалов и запорных устройств на них; Устранение выявленных неисправностей и нарушений.

В пределах собственных средств

1.3. Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов

Выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств; выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков; выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней.

В пределах собственных средств

1.4. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов

Выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявление прогибов, трещин, колебаний; выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из монолитного железобетона и сборных железобетонных плит; проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия).

В пределах собственных средств

1.5. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания балок (ригелей) перекрытий и покрытий многоквартирного дома

Контроль состояния и выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, устойчивости, прогибов, колебаний, трещин; выявление поверхностных отколов и отслоения защитного слоя бетона в растянутой зоне, оголения и коррозии арматуры крупных выбоин и сколов бетона в сжатой зоне в домах с монолитными и сборными железобетонными балками перекрытий и покрытий, выявление коррозии с уменьшением площади сечения несущих элементов, потери местной устойчивости конструкций (выпучивание стенок и поясов балок), трещин в основном материале элементов в домах со стальными балками перекрытий и покрытий.

В пределах собственных средств

1.6. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов

Проверка кровли на отсутствие протечек; проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше; выявление деформаций и повреждений несущих кровельных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши; проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи, наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

При выявлении повреждений и нарушений, приводящих к протечкам - незамедлительное их устранение.

В пределах собственных средств

1.7. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов

Выявление деформаций и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов и сколов в ступенях, выявления наличия и параметров трещин в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями, оголения и коррозии арматуры, нарушения связей в отделочных проступят в домах с железобетонными лестницами. При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ.

В пределах собственных средств

1.8. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов

Выявление нарушений отделки фасадов и отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание. Контроль состояния и работоспособности подсветки входов в подъезды (домовые знаки и т.д.); контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (пружины). Устраните выявленных нарушений - по мере выявления.

В пределах собственных средств

1.9. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перегородок в многоквартирных домах

Выявление зыбкости, выпучивания, наличия трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, дверными коробками, в местах установки санитарно-технических приборов и прохождения различных трубопроводов; проверка звукоизоляции и огнезащиты.

В пределах собственных средств

1.10. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов

Проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений.

В пределах собственных средств

1.11. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме

Проверка состояния полов, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ, (при необходимости), проведение восстановительных работ.

В пределах собственных средств

1.12. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме

Проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. При выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ; При выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ

В пределах собственных средств

2. Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:

2.1. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции многоквартирных домов

Техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции, определение работоспособности оборудования и элементов системы; устранение неплотностей вентиляционных каналов и шахт;

Устранение неплотностей вентиляционных каналов и шахт; устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений.

В пределах собственных средств

2.2. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания печей в многоквартирных домах

Определение целостности конструкций и проверка работоспособности дымоходов печей; устранение неисправностей печей, влекущих к нарушению противопожарных требований и утечке газа, а также обледенение оголовков дымовых труб (дымоходов); очистка от сажи дымоходов и труб печей; устранение завалов в дымовых каналах.

В пределах собственных средств

2.3. Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем холодного водоснабжения водоотведения и теплоснабжения в многоквартирных домах

Проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках и каналах); Проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание коллективных (общедомовых) приборов учета; Постоянный контроль параметров воды (давления) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров водоснабжения и герметичности систем; Контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования водоразборных приборов ( кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек и дворовой канализации; промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений.

В пределах собственных средств

2.4. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление) в многоквартирных домах

Испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления;

проведение пробных пусконаладочных работ (пробные топки);

удаление воздуха из системы отопления;

промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений.

2.5. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования в многоквартирном доме

Проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования; проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения; техническое обслуживание и ремонт силовых осветительных установок, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования; Замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки

В пределах собственных средств

2.6. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме: по договору со специализированной организацией

Организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов.

3. Работы и услуги по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

3.1. Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

Проведение дератизации, дезинсекции, помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме (по мере необходимости)

3.2. Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее придомовая территория), в холодный период года

Очистка придомовой территории от снега, наледи и льда.

3.3. Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнение заявок населения:

Аварийное обслуживание (круглосуточно на системах водоснабжения, теплоснабжения, канализации, энергоснабжения)