О внесении изменений в постановление Администрации города Минусинска от 07.10.2019 № АГ-1821-п «Об утверждении Порядка приведения самовольно перепланированных и (или) переустроенных жилых (нежилых)...



РОССИЙСКАЯ  ФЕДЕРАЦИЯ

АДМИНИСТРАЦИЯ  ГОРОДА  МИНУСИНСКА

КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

07.08.2020                                              № АГ-1284-п

О внесении изменений в постановление Администрации города Минусинска  от 07.10.2019 № АГ-1821-п «Об утверждении Порядка приведения самовольно перепланированных и (или) переустроенных жилых (нежилых) помещений в многоквартирных домах в прежнее состояние на территории муниципального образования город Минусинск»

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»,  Уставом городского округа город Минусинск Красноярского края, ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. В  постановление Администрации города Минусинска  от 07.10.2019 № АГ-1821-п «Об утверждении Порядка приведения самовольно перепланированных и (или) переустроенных жилых (нежилых) помещений в многоквартирных домах в прежнее состояние на территории муниципального образования город Минусинск» внести следующие изменения:

приложение «Порядок приведения самовольно перепланированных и (или) переустроенных жилых (нежилых) помещений в многоквартирных домах в прежнее состояние на территории муниципального образования город Минусинск» изложить в новой редакции согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Опубликовать постановление в средствах массовой информации, осуществляющих официальное опубликование нормативно-правовых актов Администрации города Минусинска и разместить на официальном сайте муниципального образования город Минусинск в сети Интернет.

3. Контроль за  выполнением постановления возложить на заместителя Главы города по оперативному управлению Носкова В.Б.

4. Постановление вступает в силу со дня, следующего за днем опубликования и распространяет свое действие на отношения, возникшие с 01 января 2020 года.

Глава города                                                    А.О. Первухин

Приложение

к  постановлению Администрации

города Минусинска

от 074.08.2020 № АГ-1284-п

Приложение

к  постановлению  Администрации

города  Минусинска

от 07.10.2019 № АГ-1821-п

Порядок приведения самовольно перепланированных и (или) переустроенных жилых (нежилых) помещений в многоквартирных домах в прежнее состояние на территории муниципального образования город Минусинск

I. Общие положения

1.1. Порядок приведения самовольно перепланированных и (или) переустроенных жилых (нежилых) помещений в многоквартирных домах в прежнее состояние на территории города Минусинска (далее - Порядок) разработан в соответствии с пунктом 3 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации.

1.2. Перепланировка и (или) переустройство жилого (нежилого) помещения являются самовольными, если они проведены при отсутствии решения о согласовании перепланировки и (или) переустройства жилого (нежилого) помещения, выданного отделом градостроительства и землепользования управления архитектуры, градостроительства и землепользования администрации города Минусинска (далее – уполномоченный орган), или с нарушением проекта перепланировки и (или) переустройства жилого (нежилого) помещения.

1.3. Самовольно перепланировавшее и (или) переустроившее жилое (нежилое) помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

1.4. Порядок распространяется на собственников помещений, нанимателей жилых помещений по договору социального найма (далее наниматели жилых помещений) и арендаторов жилых (нежилых) помещений.

1.5. Под приведением жилого (нежилого) помещения в прежнее состояние понимается производство работ, в результате которых жилое (нежилое) помещение будет соответствовать тем качественным и количественным характеристикам, которые существовали до начала самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки.

II. Приведение самовольно перепланированных и (или) переустроенных жилых (нежилых) помещений в прежнее состояние

2.1. Уполномоченный орган, осуществляющий выдачу согласования на перепланировку и переустройство помещения в течение 14 календарных дней с момента получения информации, поступившей от физических или юридических лиц, в том числе от организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, содержащей сведения о самовольном проведении переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения:

- проверяет наличие (отсутствие) решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения;

- запрашивает по необходимости в управляющей организации копии технического паспорта помещения и поэтажного плана дома, в котором находится жилое (нежилое) помещение;

- направляет собственнику (нанимателю) помещения, осуществившему самовольное переустройство и (или) перепланировку, уведомление о проведении осмотра помещения.

2.2. По результатам осмотра жилого (нежилого) помещения специалистами уполномоченного органа составляется акт об установлении факта самовольной перепланировки и (или) самовольного переустройства по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку.

Указанный акт составляется в двух экземплярах. Один экземпляр передается собственнику (нанимателю) жилого помещения, один остается в уполномоченном органе.

2.3. Уполномоченный орган в течение 30 рабочих дней после составления акта об установлении факта самовольной перепланировки и (или) самовольного переустройства оформляет уведомление о приведении самовольно перепланированного и (или) переустроенного жилого (нежилого) помещения в прежнее состояние (далее - уведомление) по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку. Данное уведомление выдается отделом градостроительства и землепользования управления архитектуры, градостроительства и землепользования администрации города Минусинска под роспись или направляется заказным письмом с уведомлением собственнику (нанимателю) самовольно перепланированного и (или) переустроенного жилого (нежилого) помещения не позднее 10 рабочих дней с момента его подписания.

2.4. Собственник (наниматель) жилого (нежилого) помещения обязан привести жилое (нежилое) помещение в прежнее состояние в соответствии с требованиями действующего законодательства в течение двух месяцев:

- с момента получения уведомления, указанного в пункте 2.3 настоящего Порядка;

- с момента возврата уведомления, указанного в пункте 2.3 настоящего Порядка, в случае направления заказным письмом с уведомлением.

2.5. Во избежание захламления мест общего пользования жилого дома и придомовой территории строительным мусором собственник, наниматель или арендатор должен обеспечить уборку и вывоз строительного мусора.

2.6.Собственник, наниматель, арендатор жилого (нежилого) помещения обязан в указанный в пункте 2.4. настоящего Порядка срок привести самовольно переустроенное и (или) перепланированное жилое (нежилое) помещение в прежнее состояние и сообщить в уполномоченный орган. Уполномоченный орган фиксирует факт приведения самовольно перепланированного и (или) переустроенного жилого (нежилого) помещения в прежнее состояние актом осмотра после приведения, самовольно перепланированного и (или) самовольно переустроенного жилого (нежилого) помещения в прежнее состояние согласно приложения 3 к Порядку.

2.7. На основании решения суда жилое (нежилое) помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Собственнику, нанимателю или арендатору жилого (нежилого) помещения необходимо обратиться в уполномоченный орган в порядке согласования переустройства и (или) перепланировки помещения с представлением такого решения суда.

III. Последствия самовольной перепланировки и (или) самовольного переустройства жилых (нежилых) помещений

3.1. Если в установленный в пункте 2.4. настоящего Порядка срок жилое (нежилое) помещение не приведено в прежнее состояние или не представлено судебное решение о возможности сохранения помещения в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, Администрация города Минусинска обращается в суд с требованием:

а) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого (нежилого) помещения;

б) в отношении собственника, арендатора обязанности по приведению помещения в прежнее состояние;

в) в отношении нанимателя жилого помещения о расторжении договора социального найма жилого (нежилого) помещения с возложением на собственника жилого помещения, являющегося наймодателем по договору социального найма, обязанности по приведению его в прежнее состояние;

3.2. Уполномоченный орган для нового собственника жилого помещения, которое не было приведено в прежнее состояние, или для собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому договору, устанавливает новый срок для приведения такого жилого помещения в прежнее состояние.

Если такое жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в порядке, установленном ранее, такое жилое помещение подлежит продаже с публичных торгов в соответствии с законодательством Российской Федерации.

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

к Порядку приведения

самовольно перепланированных и (или)

переустроенных жилых (нежилых)

помещений в многоквартирных домах

в прежнее состояние на территории

муниципального образования

город Минусинск

Акт №

об установлении факта самовольной перепланировки и (или) самовольного переустройства жилого (нежилого) помещения

_______

дата

Представители уполномоченного органа - отдела градостроительства и землепользования управления архитектуры, градостроительства и землепользования администрации города Минусинска произвели осмотр жилого (нежилого) помещения, расположенного по адресу:

______________________________________________________

(указывается полный адрес помещения)

и составили настоящий акт о том, что при осмотре жилого (нежилого) помещения установлен факт самовольной перепланировки и (или) переустройства указанного жилого (нежилого) помещения.

Выполнены следующие работы:

1.________________________________________________________

2. ________________________________________________________

3. ________________________________________________________

4.________________________________________________________

(Примечание: по пунктам дается краткое описание выполненных работ, отдельно по каждому из совершенных действий по переустройству и (или) перепланировке помещения)

Переустроенное и (или) перепланированное жилое (нежилое) помещение принадлежит на праве

_________________________________________________________

(собственности, социального найма - нужное указать)

__________________________________________________________

(Ф.И.О. гражданина, реквизиты юридического лица – правообладателя помещения)

Предусмотренные действующим законодательством разрешительные документы на выполненные работы лицами, находившимися в жилом (нежилом) помещении во время его осмотра,

__________________________________________________________

(Ф.И.О. лиц, находящихся в осмотренном помещении)

__________________________________________________________

(с указанием оснований их нахождения в помещении - наниматель, собственник, иное) (не) предоставлены)

Заключение по результатам осмотра:

__________________________________________________________

Приложения к акту

__________________________________________________________

__________________________________________________________

Подписи представителей уполномоченного органа - градостроительства и землепользования управления архитектуры, градостроительства и землепользования администрации города Минусинска установивших факт самовольной перепланировки и (или) самовольного переустройства жилого (нежилого) помещения

______________________________________________________

(занимаемая должность, подпись, Ф.И.О.)

______________________________________________________

(занимаемая должность, подпись, Ф.И.О.)

______________________________________________________

(занимаемая должность, подпись, Ф.И.О.)

______________________________________________________

(занимаемая должность, подпись, Ф.И.О.)

______________________________________________________

(занимаемая должность, подпись, Ф.И.О.)

ПРИЛОЖЕНИЕ 2

к Порядку приведения

самовольно перепланированных и (или)

переустроенных жилых (нежилых)

помещений в многоквартирных домах

в прежнее состояние на  территории

муниципального образования

город Минусинск

Уведомление о приведении самовольно перепланированного и (или) переустроенного жилого (нежилого) помещения в прежнее состояние

В связи с установлением факта самовольного переустройства и (или) самовольной (указать нужное) перепланировки жилого (нежилого) помещения, расположенного по адресу:

__________________________________________________________________,

(указывается полный адрес самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого (нежилого) помещения, находящегося в собственности (занимаемого по договору социального найма)

__________________________________________________________________,

(Ф.И.О. физического лица, наименование юридического лица – правообладателя жилого (нежилого) помещения)

руководствуясь нормами статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации:

1. __________________________________________________________________,

(Ф.И.О. физического лица, наименование юридического лица - правообладателя помещения)

привести самовольно переустроенное и (или) перепланированное жилое (нежилое) помещение, расположенное по адресу:

__________________________________________________________________

(указывается полный адрес самовольно переустроенного и (или) перепланированного (нежилого) помещения)

в прежнее состояние в срок до «__» __________ 20__ г.

2. Собственнику (нанимателю) произвести работы по приведению жилого (нежилого) помещения в прежнее состояние в соответствии с соблюдением требований действующего законодательства.

3. Завершение работ по приведению жилого (нежилого) помещения в прежнее состояние оформить актом после приведения, самовольно перепланированного и (или) переустроенного жилого (нежилого) помещения в прежнее состояние.

4. Если в указанный срок жилое (нежилое) помещение не будет приведено в прежнее состояние или не будет представлено судебное решение о возможности сохранения помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, Администрация города Минусинска вправе обратиться в суд с требованием о продаже жилого (нежилого) помещения с публичных торгов (в отношении жилых (нежилых) помещений, находящихся в собственности граждан), о расторжении договора социального найма (в отношении муниципальных жилых помещений, занимаемых гражданами по договорам социального найма), о расторжении договора (в отношении арендаторов).

___________________________________ /__________________________/

(подпись уполномоченного органа, осуществляющего согласование) М.П.

Получил: "__" ___________ 20___ г. ________________________________________ (подпись заявителя или уполномоченного лица заявителей)

(заполняется в случае получения уведомления лично)

Уведомление направлено в адрес заявителя (ей) "__" ____________ 20___ г.

(заполняется в случае направления уведомления по почте) __________________________________________________________________

(подпись должностного лица, направившего уведомления в адрес заявителя)

ПРИЛОЖЕНИЕ 3

к Порядку приведения

самовольно перепланированных и (или)

переустроенных жилых (нежилых)

помещений в многоквартирных домах

в прежнее состояние на территории

муниципального образования

город Минусинск

Акт осмотра

после приведения, самовольно перепланированного и (или) самовольно переустроенного жилого (нежилого) помещения в прежнее состояние

______________

(дата)

Составлен в связи с истечением срока, установленного для приведения самовольно перепланированного и (или) переустроенного жилого помещения в прежнее состояние

_________________________________________________________________,

расположенного по адресу:

______________________________________________

(указывается полный адрес самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого (нежилого) помещения, находящегося в собственности, по договору социального найма, или в аренде)

Собственник (наниматель или арендатор) жилого (нежилого) помещения

__________________________________________________________________

(Ф.И.О., наименование юридического лица)

В присутствии представителей уполномоченного органа, в результате осмотра выявлено:

__________________________________________________________________

(описывается, какие работы выполнены и в каком помещении)

__________________________________________________________

__________________________________________________________

__________________________________________________________

Заключение

__________________________________________________________

__________________________________________________________

__________________________________________________________

Подписи представителей отдела градостроительства и землепользования управления архитектуры, градостроительства и землепользования администрации города Минусинска, уполномоченного органа принимающих участие в осмотре после приведения, самовольно перепланированного и (или) самовольно переустроенного жилого (нежилого) помещения в прежнее состояние

__________________________________________________________________

(занимаемая должность, подпись, Ф.И.О.)

__________________________________________________________________

(занимаемая должность, подпись, Ф.И.О.)

__________________________________________________________________

(занимаемая должность, подпись, Ф.И.О.)