Основная информация
| Дата опубликования: | 07 сентября 2010г. |
| Номер документа: | RU69000201000581 |
| Текущая редакция: | 1 |
| Статус нормативности: | Нормативный |
| Субъект РФ: | Тверская область |
| Принявший орган: | Администрация Тверской области |
| Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации |
| Тип документа: | Постановления |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
Об утверждении границ зон охраны, режимов использования земель и градостроительных регламентов объектов культурного наследия «Дом жилой, середина ХIХ в
1
АДМИНИСТРАЦИЯ
ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
07.09.2010 г. Тверь № 433-па
Об утверждении границ зон охраны, режимов использования земель и градостроительных регламентов объектов культурного наследия «Дом жилой, середина ХIХ в.», улица Академика Каргина, 8 в городе Твери; «Дом жилой, кон. ХVIII в.; 1-ая пол. ХIХ в., нач. ХХ в.», улица Володарского, 18/20 в городе Твери на территории исторического квартала № 61
В соответствии со статьей 34 Федерального закона от 25.06.2002
№ 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», статьей 13 закона Тверской области от 23.12.2009 № 112-ЗО «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Тверской области» Администрация Тверской области постановляет:
1. Утвердить границы зон охраны, режимы использования земель и градостроительные регламенты объекта культурного наследия «Дом жилой, середина ХIХ в.», улица Академика Каргина, 8 в городе Твери (приложение 1).
2. Утвердить границы зон охраны, режимы использования земель и градостроительные регламенты объекта культурного наследия «Дом жилой, кон. ХVIII в.; 1-ая пол. ХIХ в., нач. ХХ в.», улица Володарского, 18/20 в городе Твери на территории исторического квартала № 61 (приложение 2).
3. Рекомендовать администрации города Твери при реализации полномочий в сфере градостроительства руководствоваться установленными режимами использования земель в границах зон, утвержденных пунктами
1 и 2 настоящего постановления.
4. Графическиe приложения к границам зон охраны, режимам использования земель и градостроительным регламентам объектов культурного наследия «Дом жилой, середина ХIХ в.», улица Академика Каргина, 8 в городе Твери; «Дом жилой, кон. ХVIII в., 1-ая пол. ХIХ в., нач. ХХ в.», улица Володарского, 18/20 в городе Твери на территории исторического квартала № 61 подлежат размещению на официальном сайте исполнительных органов государственной власти Тверской области.
5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания и подлежит официальному опубликованию.
Губернатор области Д.В.Зеленин
Приложение 1
к постановлению Администрации
Тверской области
от 07.09.2010 № 433-па
Границы зон охраны, режимы использования земель
и градостроительные регламенты объекта культурного наследия «Дом жилой, середина ХIХ в.»,
улица Академика Каргина, 8 в городе Твери
I. Общая часть
1. В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия «Дом жилой, середина ХIХ в.», расположенного по адресу: улица Академика Каргина, 8 в городе Твери, в его исторической среде и на сопряженной с ним территории устанавливаются зоны охраны объекта культурного наследия и режимы использования земель в границах данных зон, основываясь на историко-архитектурных, историко-градостроительных, архивных исследованиях, что будет способствовать сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде.
2. «Дом жилой, середина ХIХ в.», улица Академика Каргина (ранее улица Равенства), 8 в городе Твери включен в список выявленных объектов культурного наследия приказом комитета по охране историко-культурного наследия Тверской области от 30.12.1999 № 69.
Объект расположен в Центральном районе (исторически Городская часть) города Твери, в историческом квартале № 61, ограниченном улицами: с севера улицей Академика Каргина (историческое название - улица Чернявская), с юга улицей Желябова (историческое название - улица Козьмодемьянская), с запада улицей Володарского (историческое название - улица Скорбященская), с востока площадью Славы (историческое название - Сенная площадь). Квартал № 61 расположен на территории памятника археологии «Загородский посад г. Твери», на территории групповой охранной зоны памятников истории и культуры города Твери (бывший Калинин), утвержденной решением Тверского областного Совета народных депутатов от 29.02.1991 № 26/40.
3. Графический проект зон охраны объектов культурного наследия:
«Дом жилой, середина ХIХ в.», улица Академика Каргина, 8 в городе Твери размещен на графическом приложении к настоящим границам зон охраны.
4. Границы зон охраны даны по координатам точек, обозначенных на графическом приложении. В тексте координаты точек приведены в таблице в местной системе координат опорной межевой сети, предусмотренной Инструкцией по межеванию земель, утвержденной 08.04.1996 Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству.
II. Территория памятника
5. Территория объекта культурного наследия создается в целях физического сохранения объектов и оптимизации восприятия объектов в существующей градостроительной ситуации. Граница территории объекта культурного наследия «Дом жилой, середина ХIХ в.», улица Академика Каргина, 8 в городе Твери, определена с учетом исторических границ формирования территории землевладения, выявленных в ходе историко-архивных и натурных исследований, а также с учетом современного землепользования объекта.
6. Описание границ объекта культурного наследия «Дом жилой, середина ХIХ в.», улица Академика Каргина, 8 в городе Твери
№ точки
Координаты X
Координаты Y
1
1134,56
-826,19
2
1127,44
-853,07
3
1110,54
-848,40
4
1117,75
-821,63
7. Режим содержания
На территории объекта культурного наследия, как неотъемлемой части объекта культурного наследия, сохранению подлежат все исторически ценные элементы: малые формы, элементы благоустройства, зеленые насаждения, ландшафт и другие элементы, выявленные в ходе ремонтно-реставрационных работ. На территории обеспечивается научная реставрация комплекса с возможным воссозданием утраченных элементов, в том числе утраченных ограждений, ворот и калиток. При реставрации объекта культурного наследия «Дом жилой, середина ХIХ в.», улица Академика Каргина, 8 в городе Твери рекомендуется максимально сохранить первоначальные подлинные архитектурные детали и строительные конструкции.
Проектирование и проведение земляных, строительных, хозяйственных и иных работ на территории памятника запрещается, за исключением работ по сохранению данного памятника и его территории. Хозяйственная деятельность на территории памятника может осуществляться методами, не нарушающими целостности памятника и его территории и не создающими угрозы их повреждения, разрушения или уничтожения, и только по согласованию с уполномоченным органом охраны памятников.
На территории памятника допускается выполнять следующие работы:
- связанные с сохранением и восстановлением зданий и сооружений, представляющих историко-культурную ценность;
- реставрация и воссоздание: дорог и дорожек, наружного освещения, озеленения и благоустройства;
- по благоустройству территории, вызванные требованиями современного использования памятника, но не нарушающие исторически ценную градостроительную среду и природный ландшафт;
- по возведению временных сооружений для обеспечения жизнедеятельности памятника могут осуществляться только на основании специальных проектов, согласованных с уполномоченным органом охраны памятников.
- по прокладке и ремонту коммуникаций и сетей, которые необходимы для обеспечения жизнедеятельности и эксплуатации памятника.
На территории памятника запрещается:
- новое строительство, за исключением воссоздания сооружений на компенсационной основе;
- реконструкция и прокладка новых инженерных коммуникаций и сетей, не относящихся к памятнику;
- прокладка открытых коммуникаций;
- размещение рекламных конструкций, закрывающих обзор на памятник;
- проведение любых проектных, строительных, землеустроительных, земляных работ, не направленных на реставрацию или консервацию памятников, в том числе установка временных сооружений, навесов, автостоянок, гаражей.
III. Охранная зона
8. Границы охранной зоны объекта культурного наследия определены на основе проведенного градостроительного анализа с учeтом определенных проектом зон наилучшего зрительного восприятия памятника в окружающем ландшафте.
Ценные градоформирующие объекты «Комплекс жилой застройки ХIХ - начало ХХ вв.», ул. Академика Каргина, 7, 9, 11, 13, расположенные на территории охранной зоны, при проведении капитального ремонта или реконструкции должны быть предварительно обследованы с целью выявления ценных архитектурных элементов, подлежащих сохранению при условии их удовлетворительного технического состояния. Снос зданий и сооружений, отнесенных к ценным градоформирующим объектам, возможен при согласовании с уполномоченным органом охраны памятников в случае аварийного или предаварийного состояния конструкций при условии воссоздания объекта.
9. Описание границ объекта культурного наследия «Дом жилой, середина ХIХ в.», улица Академика Каргина, 8 в городе Твери
№ точки
Координаты X
Координаты Y
1
1073,27
-784,85
2
1144,97
-804,53
3
1148,62
-790,85
4
1159,79
-793,86
5
1155,74
-808,27
6
1154,22
-814,48
7
1152,18
-814,01
8
1151,62
-816,22
9
1150,38
-815,90
10
1145,93
-833,14
11
1147,34
-833,47
12
1146,70
-836,05
13
1148,34
-836,49
14
1146,74
-842,59
15
1150,90
-843,67
16
1146,94
-858,47
17
1127,44
-853,07
18
1134,56
-826,19
19
1117,75
-821,63
20
1082,91
-812,18
21
1066,98
-808,00
10. Режимы содержания
В охранной зоне запрещается хозяйственная деятельность, за исключением работ, направленных на обеспечение сохранности объекта культурного наследия и его архитектурно-исторического окружения.
На территории охранной зоны допускается выполнять следующие работы:
- по восстановлению (регенерации) историко-градостроительной и природной среды: воссоздание утраченных элементов исторического благоустройства, воссоздание утраченных малых архитектурных форм;
- реставрация, консервация и ремонт объектов культурного наследия по заданию и разрешению, выданному уполномоченным органом охраны памятников;
- ценные градоформирующие объекты, расположенные на территории охранной зоны, при проведении капитального ремонта или реконструкции должны быть предварительно обследованы с целью выявления ценных архитектурных элементов, подлежащих сохранению при ремонте и реконструкции. Снос здания и сооружений, отнесенных к ценным градоформирующим объектам, возможен при согласовании с уполномоченным органом охраны памятников в случае аварийного или предаварийного состояния конструкций;
- прокладка и ремонт подземных инженерных коммуникаций;
- по возведению временных сооружений, необходимых для обеспечения жизнедеятельности памятников, выполненных по специальным проектам, согласованным с уполномоченным органом охраны памятников;
- по посадке, обрезке, удалению деревьев и других зеленых насаждений с целью обеспечения наилучшего восприятия памятников;
- установка наружного освещения, стендов и витрин, не закрывающих обзор памятника.
На территории охранной зоны запрещается:
- строительство новых зданий и сооружений;
- устройство воздушных линий электропередач;
- любая хозяйственная деятельность, за исключением работ, направленных на обеспечение сохранности памятников и их архитектурно-исторического окружения;
- размещение крупногабаритных рекламных конструкций и вывесок;
- размещение временных объектов, навесов, киосков и т.д.;
- использование территории и существующих зданий и сооружений для размещения пожароопасных и экологически вредных функций.
IV. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности
11. Зона регулирования
Зона регулирования застройки установлена на территории, композиционно связанной с объектом культурного наследия «Дом жилой, середина ХIХ в.», улица Академика Каргина, 8 в городе Твери. Регулирование застройки и хозяйственной деятельности в данной зоне осуществляется с целью исключения негативного воздействия на визуальное восприятие объекта культурного наследия в его исторической среде.
Зона регулирования подразделяется на две подзоны.
12. Зона регулирования застройки Р-1
Зона регулирования застройки Р-1 примыкает к территории объекта культурного наследия «Дом жилой, середина ХIХ в.», улица Академика Каргина, 8 в городе Твери с запада.
Описание границ объекта культурного наследия
«Дом жилой, середина ХIХ в.»,
улица Академика Каргина, 8 в городе Твери
№ точки
Координаты X
Координаты Y
1
1066,98
-808,00
2
1082,91
-812,18
3
1117,75
-821,63
4
1110,54
-848,40
5
1059,85
-834,38
Режимы содержания
На данной территории допускается:
- строительство новых зданий и сооружений на местах утраченных зданий и сооружений, капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов при условии соблюдения следующий ограничений: высота строений не более 6,0 м до венчающего карниза и 8,0 м до конька крыши от существующей поверхности земли (планировочная относительная отметка земли 130,2 м). Процент застройки в границах земельного участка - до 40%. Крыши зданий должны быть скатные с традиционной формой и уклоном не более 30 %. Габариты новых и реконструируемых зданий в плане должны соответствовать ранее построенным зданиям и сооружениям. Архитектурное решение фасадов композиционно и стилистически должно соответствовать образцовым проектам, применяемым для застройки мещанской слободы. Применять характерные для окружающей исторической застройки отделочные материалы – известняк для отделки цокольных частей, наружную штукатурку или тесовую обшивку стен, пропильную резьбу и художественное железо для декоративных элементов;
- ценный градоформирующий объект «Дом жилой, ХIХ - начало ХХ вв.» ул. Академика Каргина, 14, расположенный на территории зоны регулирования застройки, при проведении капитального ремонта или реконструкции должен быть предварительно обследован с целью выявления ценных архитектурных элементов, подлежащих сохранению при ремонте и реконструкции. Снос здания и сооружений, отнесенных к ценным градоформирующим объектам, возможен при согласовании с уполномоченным органом охраны памятников в случае аварийного или предаварийного состояния конструкций;
- строительство и ремонт инженерных коммуникаций и инженерных сооружений, необходимых для обслуживания зданий и сооружений, расположенных в данной зоне;
- возведение ограждений, ворот и калиток по линии застройки квартала и по границам землепользования высотой не более 2 м;
- посадка и обрезка деревьев и кустарников;
- установка наружного освещения, стендов и витрин, не закрывающих обзор на памятник.
На территории зоны регулирования Р-1 запрещается:
- строительство новых зданий и сооружений, не соответствующих установленным регламентам зон охраны объекта культурного наследия;
- строительство зданий и сооружений, ограждений с отступом от исторической линии застройки квартала;
- строительство промышленных зданий и сооружений;
- использование при строительстве ломаных кровель;
- размещение крупногабаритных рекламных конструкций и вывесок;
- устройство воздушных линий электропередач;
- использование активной цветовой гаммы для отделки фасадов;
- использование территории и существующих зданий и сооружений для размещения пожароопасных и экологически вредных функций.
Зона регулирования застройки Р-2
Зона регулирования застройки Р-2 примыкает к территории объекта культурного наследия «Дом жилой, середина ХIХ в.», улица Академика Каргина, 8 в городе Твери с юга.
Описание границ объекта культурного наследия
«Дом жилой, середина ХIХ в.»,
улица Академика Каргина, 8 в городе Твери
№ точки
Координаты X
Координаты Y
1
1146,94
-858,47
2
1139,37
-886,66
3
1102,77
-876,83
4
1052,05
-863,03
5
1059,85
-834,38
6
1110,54
-848,40
7
1127,44
-853,07
Режимы содержания
На данной территории допускается:
- строительство новых зданий и сооружений, капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов при условии соблюдения следующий ограничений: высота строений не более 10,0 м до венчающего карниза и 13,0 м до конька крыши от существующей поверхности земли (планировочная относительная отметка земли 130,4 м). Процент застройки в границах земельного участка - до 70 %. Допускается возведение зданий и сооружений вдоль северной границы зоны Р-2 с высотой крыш до конька 14,0 м от существующей поверхности земли. Крыши зданий должны быть скатные с традиционной формой и уклоном не более 30 %. Архитектурное решение фасадов композиционно и стилистически должно соответствовать образцовым проектам, применяемым для застройки мещанской слободы. Принцип застройки должен учитывать тенденцию планировочной системы и соответствовать традиционно разноэтажному типу сложившейся застройки – пространства улицы Желябова;
- строительство и ремонт инженерных коммуникаций и инженерных сооружений, дорожные работы и т.д.;
- возведение ограждений, ворот и калиток по линии застройки квартала и по границам землепользования;
- посадка и обрезка деревьев и кустарников;
- установка наружного освещения, стендов и витрин.
На территории зоны регулирования Р-2 запрещается:
- строительство новых зданий и сооружений, не соответствующих установленным регламентам зон охраны объекта культурного наследия;
- строительство зданий и сооружений, ограждений с отступом от исторической линии застройки квартала;
- строительство промышленных зданий и сооружений;
- использование активной цветовой гаммы для отделки фасадов;
- использование территории и существующих зданий и сооружений для размещения пожароопасных и экологически вредных функций;
- размещение крупногабаритных рекламных конструкций и вывесок;
- устройство воздушных линий электропередач;
- использование при строительстве ломаных кровель.
V. Сохранение памятника археологии
(объекта археологического наследия)
13. Территория квартала № 61 полностью расположена на территории объекта культурного наследия регионального значения (объекта археологического наследия) «Загородский посад г. Твери XII - XIX вв. н.э.».
14. Режимы содержания
Все виды земляных работ на территории объекта археологического наследия могут производиться только по согласованию и разрешению уполномоченного органа охраны памятников и только после обеспечения и выполнения работ по сохранению памятника в соответствии с нормами действующего законодательства.
Приложение 2
к постановлению Администрации
Тверской области
от 07.09.2010 № 433-па
Границы зон охраны, режимы использования земель
и градостроительные регламенты объекта культурного наследия
«Дом жилой, кон. XVIII в.; 1-ая пол. ХIХ в., нач. ХХ в.»,
улица Володарского, 18/20 в городе Твери
на территории исторического квартала № 61
I. Общая часть
1. Основными целями и задачами проекта зон охраны объекта культурного наследия «Дом жилой, конец XVIII в.; 1-ая пол. ХIХ в., нач. ХХ в.», улица Володарского, 18/20 в городе Твери на территории исторического квартала № 61 является установление на территории памятника и сопряженной с ней территории зон охраны и требований к режимам использования земель в границах данных зон, основываясь на историко-архитектурных, историко-градостроительных, архивных исследованиях, что будет способствовать сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде.
2. Здание 18/20 по улице Володарского включено в списки объектов культурного наследия как объект культурного наследия регионального значения постановлением Законодательного Собрания Тверской области 27.11.1997 № 647. Объект расположен в Центральном районе (исторически Городская часть) города Твери, в квартале № 61, ограниченном улицами: с севера улицей Академика Каргина (историческое название - улица Чернявская), с юга улицей Желябова (историческое название - улица Козьмодемьянская), с запада улицей Володарского (историческое название - улица Скорбященская), с востока площадью Славы (историческое название - Сенная площадь). Квартал № 61 расположен на территории памятника археологии «Загородский посад г. Твери», на территории групповой охранной зоны памятников истории и культуры города Твери (бывший Калинин), утвержденной решением Тверского областного Совета народных депутатов 29.02.1991 № 26/40.
3. Графический проект зон охраны объектов культурного наследия «Дом жилой, кон. XVIII; 1-ая пол. ХIХ в., нач. ХХ в.», улица Володарского, 18/20 в городе Твери на территории исторического квартала № 61 размещен на графическом приложении к настоящим границам зон охраны.
4. Границы зон охраны даны по координатам точек, обозначенных на графическом приложении. В тексте координаты точек приведены в таблице в местной системе координат опорной межевой сети, предусмотренной Инструкцией по межеванию земель, утвержденной 08.04.1996 Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству.
II. Территория памятника
5. Территория объекта культурного наследия создается в целях физического сохранения объектов и оптимизации восприятия объектов в существующей градостроительной ситуации. Граница территории объекта культурного наследия «Дом жилой конец XVIII в.; 1-ая пол. ХIХ в., нач. ХХ в.», улица Володарского, 18/20 в городе Твери на территории исторического квартала № 61 определена с учетом исторических границ формирования территории землевладения, выявленных в ходе историко-архивных и натурных исследований, а также с учетом современного землепользования объекта.
6. Описание границ объекта культурного наследия «Дом жилой, кон. XVIII в.; 1-ая пол. ХIХ в., нач. ХХ в.», улица Володарского, 18/20 в городе Твери на территории исторического квартала № 61
№ точки
Координаты X
Координаты Y
1
1025,66
-796,89
2
1021,42
-811,75
3
995,63
-804,48
4
999,72
-789,53
7. Режим содержания
На территории объекта культурного наследия, как неотъемлемой части объекта культурного наследия, сохранению подлежат все исторически ценные элементы: малые формы, элементы благоустройства, зеленые насаждения, ландшафт и другие элементы, выявленные в ходе ремонтно-реставрационных работ. На территории обеспечивается научная реставрация комплекса с возможным воссозданием утраченных элементов, в том числе утраченных ограждений, ворот и калиток. При реставрации объекта культурного наследия «Дом жилой конец XVIII в.; 1-ая пол. ХIХ в., нач. ХХ в.», улица Володарского, 18/20 в городе Твери на территории исторического квартала № 61 рекомендуется максимально сохранить первоначальные подлинные архитектурные детали и строительные конструкции.
Проектирование и проведение земляных, строительных, хозяйственных и иных работ на территории памятника запрещается, за исключением работ по сохранению данного памятника и его территории. Хозяйственная деятельность на территории памятника может осуществляться методами, не нарушающими целостности памятника и его территории и не создающими угрозы их повреждения, разрушения или уничтожения, и только по согласованию с уполномоченным органом охраны памятников.
На территории памятника допускается выполнять следующие работы:
- связанные с сохранением и восстановлением зданий и сооружений, представляющих историко-культурную ценность;
- реставрация и воссоздание: дорог и дорожек, наружного освещения, озеленения и благоустройства;
- по благоустройству территории, вызванные требованиями современного использования памятника, но не нарушающие исторически ценную градостроительную среду и природный ландшафт.
- работы по возведению временных сооружений для обеспечения жизнедеятельности памятника могут осуществляться только на основании специальных проектов, согласованных с уполномоченным органом охраны памятников;
- по прокладке и ремонту коммуникаций и сетей, которые необходимы для обеспечения жизнедеятельности и эксплуатации памятника.
На территории памятника запрещается:
- новое строительство, за исключением воссоздания сооружений на компенсационной основе;
- реконструкция и прокладка новых инженерных коммуникаций и сетей, не относящихся к памятнику;
- прокладка открытых коммуникаций;
- размещение рекламных конструкций, закрывающих обзор на памятник;
- проведение любых проектных, строительных, землеустроительных, земляных работ, не направленных на реставрацию или консервацию памятников, в том числе установка временных сооружений, навесов, автостоянок, гаражей.
III. Охранная зона
8. Границы охранной зоны объекта культурного наследия определены на основе проведенного градостроительного анализа с учетом определенных проектом зон наилучшего зрительного восприятия памятников в окружающем ландшафте.
Ценные градоформирующие объекты «Дом жилой, ХIХ - нач. ХХ вв.», ул. Академика Каргина, 14 и «Жилые дома, ХIХ - нач. ХХ вв.», ул. Володарского 16, 8/57, расположенные на территории охранной зоны, при проведении капитального ремонта или реконструкции должны быть предварительно обследованы с целью выявления ценных архитектурных элементов, подлежащих сохранению при условии их удовлетворительного технического состояния. Снос зданий и сооружений, отнесенных к ценным градоформирующим объектам, возможен при согласовании с уполномоченным органом охраны памятников в случае аварийного или предаварийного состояния конструкций при условии воссоздания объекта.
9. Описание границ объекта культурного наследия «Дом жилой, кон. XVIII в.; 1-ая пол. ХIХ в., нач. ХХ в.», улица Володарского, 18/20 в городе Твери на территории исторического квартала № 61
№ точки
Координаты X
Координаты Y
1
973,13
-742,69
2
1010,57
-752,23
3
1027,38
-756,75
4
1023,10
-772,09
5
1073,27
-784,85
6
1066,98
-808,00
7
1025,66
-796,89
8
999,72
-789,53
9
995,63
-804,48
10
1021,42
-811,75
11
1017,81
-824,39
12
1014,69
-835,19
13
1005,40
-832,64
14
1000,72
-848,68
15
984,30
-843,97
16
977,25
-859,77
17
942,86
-851,53
18
954,79
-808,58
19
967,32
-765,73
20
970,05
-753,76
10. Режимы содержания
В охранной зоне запрещается хозяйственная деятельность, за исключением работ, направленных на обеспечение сохранности объекта культурного наследия и его архитектурно-исторического окружения.
На территории охранной зоны допускается выполнять следующие работы:
- по восстановлению (регенерации) историко-градостроительной и природной среды: воссоздание утраченных элементов исторического благоустройства, воссоздание утраченных малых архитектурных форм;
- реставрация, консервация и ремонт объектов культурного наследия по заданию и разрешению, выданному уполномоченным органом охраны памятников;
- ценные градоформирующие объекты, расположенные на территории охранной зоны, при проведении капитального ремонта или реконструкции должны быть предварительно обследованы с целью выявления ценных архитектурных элементов, подлежащих сохранению при ремонте и реконструкции. Снос здания и сооружений, отнесенных к ценным градоформирующим объектам, возможен при согласовании с уполномоченным органом охраны памятников в случае аварийного или предаварийного состояния конструкций;
- прокладка и ремонт подземных инженерных коммуникаций;
- по возведению временных сооружений, необходимых для обеспечения жизнедеятельности памятников, выполненных по специальным проектам, согласованным с уполномоченным органом охраны памятников;
- по посадке, обрезке, удалению деревьев и других зеленых насаждений с целью обеспечения наилучшего восприятия памятников;
- установка наружного освещения, стендов и витрин, не закрывающих обзор на памятник.
На территории охранной зоны запрещается:
- строительство новых зданий и сооружений;
- устройство воздушных линий электропередач;
- любая хозяйственная деятельность, за исключением работ, направленных на обеспечение сохранности памятников и их архитектурно-исторического окружения;
- размещение крупногабаритных рекламных конструкций и вывесок;
- размещение временных объектов, навесов, киосков и т.д.;
- использование территории и существующих зданий и сооружений для размещения пожароопасных и экологически вредных функций.
IV. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности
11. Зона регулирования
Зона регулирования застройки установлена на территории, композиционно связанной с объектом культурного наследия «Дом жилой, кон. XVIII в.; 1-ая пол. ХIХ в., нач. ХХ в.», улица Володарского, 18/20 в городе Твери на территории исторического квартала № 61. Регулирование застройки и хозяйственной деятельности в данной зоне осуществляется с целью исключения негативного воздействия на визуальное восприятие объекта культурного наследия в его исторической среде.
Зона регулирования подразделяется на две подзоны.
12. Зона регулирования застройки Р-1
Зона регулирования застройки Р-1 примыкает к территории объекта культурного наследия «Дом жилой, конец XVIII в.; 1-ая пол. ХIХ в., нач. ХХ в.», улица Володарского, 18/20 в городе Твери на территории исторического квартала № 61 с востока.
Описание границ объекта культурного наследия
«Дом жилой, кон. XVIII в.; 1-ая пол. ХIХ в., нач. ХХ в.»,
улица Володарского, 18/20 в городе Твери
на территории исторического квартала № 61
№ точки
Координаты X
Координаты Y
1
1066,98
-808,00
2
1082,91
-812,18
3
1076,99
-839,32
4
1059,85
-834,38
5
1017,81
-824,39
6
1021,42
-811,75
7
1025,66
-796,89
Режимы содержания
На данной территории допускается:
- строительство новых зданий и сооружений на местах утраченных зданий и сооружений, капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов, при условии соблюдения следующий ограничений: высота строений не более 6,0 м до венчающего карниза и 8,0 м до конька крыши от существующей поверхности земли (планировочная относительная отметка земли 130,2 м). Процент застройки в границах земельного участка - до 40 %. Крыши зданий должны быть скатные с традиционной формой и уклоном не более 30 %. Габариты новых и реконструируемых зданий в плане должны соответствовать ранее построенным зданиям и сооружениям. Архитектурное решение фасадов композиционно и стилистически должно соответствовать образцовым проектам, применяемым для застройки мещанской слободы. Применять характерные для окружающей исторической застройки отделочные материалы – известняк для отделки цокольных частей, наружную штукатурку или тесовую обшивку стен, пропильную резьбу и художественное железо для декоративных элементов;
- ценные градоформирующие объекты «Дом жилой, ХIХ - нач. ХХ вв.», ул. Академика Каргина, 14; «Комплекс жилой застройки, ХIХ - нач. ХХ вв.», расположенные на территории зоны регулирования застройки, при проведении капитального ремонта или реконструкции должны быть предварительно обследованы с целью выявления ценных архитектурных элементов, подлежащих сохранению при ремонте и реконструкции. Снос здания и сооружений, отнесенных к ценным градоформирующим объектам, возможен при согласовании с уполномоченным органом охраны памятников в случае аварийного или предаварийного состояния конструкций;
- строительство и ремонт инженерных коммуникаций и инженерных сооружений, необходимых для обслуживания зданий и сооружений, расположенных в данной зоне;
- возведение ограждений, ворот и калиток по линии застройке квартала и по границам землепользования высотой не более 2 м;
- посадка и обрезка деревьев и кустарников;
- установка наружного освещения, стендов и витрин, не закрывающих обзор на памятник.
На территории зоны регулирования Р-1 запрещается:
- строительство новых зданий и сооружений, не соответствующих установленным регламентам зон охраны объекта культурного наследия;
- строительство зданий и сооружений, ограждений с отступом от исторической линии застройки квартала;
- строительство промышленных зданий и сооружений;
- использование при строительстве ломаных кровель;
- размещение крупногабаритных рекламных конструкций и вывесок;
- устройство воздушных линий электропередач;
- использование активной цветовой гаммы для отделки фасадов;
- использование территории и существующих зданий и сооружений для размещения пожароопасных и экологически вредных функций.
Зона регулирования застройки Р-2
Зона регулирования застройки Р-2 примыкает к территории объекта культурного наследия «Дом жилой, конец XVIII в.; 1-ая пол. ХIХ века, нач. ХХ в.», улица Володарского, 18/20 в городе Твери на территории исторического квартала № 61 с юга.
Описание границ объекта культурного наследия
«Дом жилой, кон. XVIII в.; 1-ая пол. ХIХ в., нач. ХХ в.»,
улица Володарского, 18/20, в городе Твери
на территории исторического квартала № 61
№ точки
Координаты X
Координаты Y
1
1000,72
-848,68
2
1005,40
-832,64
3
1014,69
-835,19
4
1017,81
-824,39
5
1059,85
-834,38
6
1076,99
-839,32
7
1069,14
-868,04
Режимы содержания
На данной территории допускается:
- строительство новых зданий и сооружений, капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов при условии соблюдения следующий ограничений: высота строений не более 10,0 м до венчающего карниза и 13,0 м до конька крыши от существующей поверхности земли (планировочная относительная отметка земли 130,4 м). Процент застройки в границах земельного участка - до 70 %. Допускается возведение зданий и сооружений вдоль северной границы зоны Р-2 с высотой крыш до конька 14,0 м от существующей поверхности земли.
Крыши зданий должны быть скатные с традиционной формой и уклоном не более 30 %. Архитектурное решение фасадов композиционно и стилистически должно соответствовать образцовым проектам, применяемым для застройки мещанской слободы. Принцип застройки должен учитывать тенденцию планировочной системы и соответствовать традиционно - разноэтажному типу сложившейся застройки – пространства улицы Желябова;
- строительство и ремонт инженерных коммуникаций и инженерных сооружений, дорожные работы и т.д.;
- возведение ограждений, ворот и калиток по линии застройки квартала и по границам землепользования;
- посадка и обрезка деревьев и кустарников;
- установка наружного освещения, стендов и витрин.
На территории зоны регулирования Р-2 запрещается:
- строительство новых зданий и сооружений, не соответствующих установленным регламентам зон охраны объекта культурного наследия;
- строительство зданий и сооружений, ограждений с отступом от исторической линии застройки квартала;
- строительство промышленных зданий и сооружений;
- использование активной цветовой гаммы для отделки фасадов;
- использование территории и существующих зданий и сооружений для размещения пожароопасных и экологически вредных функций;
- размещение крупногабаритных рекламных конструкций и вывесок;
- устройство воздушных линий электропередач;
- использование при строительстве ломаных кровель.
V. Сохранение памятника археологии
(объекта археологического наследия)
13. Территория квартала № 61 полностью расположена на территории объекта культурного наследия регионального значения (объекта археологического наследия) «Загородский посад г. Твери XII - XIX вв. н.э.».
14. Режимы содержания
Все виды земляных работ на территории объекта археологического наследия могут производиться только по согласованию и разрешению уполномоченного органа охраны памятников и только после обеспечения и выполнения работ по сохранению памятника в соответствии с нормами действующего законодательства.
Об утверждении границ зон охраны, режимов использования земель и градостроительных регламентов объектов культурного наследия «Дом жилой, середина ХIХ в
1
АДМИНИСТРАЦИЯ
ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
07.09.2010 г. Тверь № 433-па
Об утверждении границ зон охраны, режимов использования земель и градостроительных регламентов объектов культурного наследия «Дом жилой, середина ХIХ в.», улица Академика Каргина, 8 в городе Твери; «Дом жилой, кон. ХVIII в.; 1-ая пол. ХIХ в., нач. ХХ в.», улица Володарского, 18/20 в городе Твери на территории исторического квартала № 61
В соответствии со статьей 34 Федерального закона от 25.06.2002
№ 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», статьей 13 закона Тверской области от 23.12.2009 № 112-ЗО «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Тверской области» Администрация Тверской области постановляет:
1. Утвердить границы зон охраны, режимы использования земель и градостроительные регламенты объекта культурного наследия «Дом жилой, середина ХIХ в.», улица Академика Каргина, 8 в городе Твери (приложение 1).
2. Утвердить границы зон охраны, режимы использования земель и градостроительные регламенты объекта культурного наследия «Дом жилой, кон. ХVIII в.; 1-ая пол. ХIХ в., нач. ХХ в.», улица Володарского, 18/20 в городе Твери на территории исторического квартала № 61 (приложение 2).
3. Рекомендовать администрации города Твери при реализации полномочий в сфере градостроительства руководствоваться установленными режимами использования земель в границах зон, утвержденных пунктами
1 и 2 настоящего постановления.
4. Графическиe приложения к границам зон охраны, режимам использования земель и градостроительным регламентам объектов культурного наследия «Дом жилой, середина ХIХ в.», улица Академика Каргина, 8 в городе Твери; «Дом жилой, кон. ХVIII в., 1-ая пол. ХIХ в., нач. ХХ в.», улица Володарского, 18/20 в городе Твери на территории исторического квартала № 61 подлежат размещению на официальном сайте исполнительных органов государственной власти Тверской области.
5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания и подлежит официальному опубликованию.
Губернатор области Д.В.Зеленин
Приложение 1
к постановлению Администрации
Тверской области
от 07.09.2010 № 433-па
Границы зон охраны, режимы использования земель
и градостроительные регламенты объекта культурного наследия «Дом жилой, середина ХIХ в.»,
улица Академика Каргина, 8 в городе Твери
I. Общая часть
1. В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия «Дом жилой, середина ХIХ в.», расположенного по адресу: улица Академика Каргина, 8 в городе Твери, в его исторической среде и на сопряженной с ним территории устанавливаются зоны охраны объекта культурного наследия и режимы использования земель в границах данных зон, основываясь на историко-архитектурных, историко-градостроительных, архивных исследованиях, что будет способствовать сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде.
2. «Дом жилой, середина ХIХ в.», улица Академика Каргина (ранее улица Равенства), 8 в городе Твери включен в список выявленных объектов культурного наследия приказом комитета по охране историко-культурного наследия Тверской области от 30.12.1999 № 69.
Объект расположен в Центральном районе (исторически Городская часть) города Твери, в историческом квартале № 61, ограниченном улицами: с севера улицей Академика Каргина (историческое название - улица Чернявская), с юга улицей Желябова (историческое название - улица Козьмодемьянская), с запада улицей Володарского (историческое название - улица Скорбященская), с востока площадью Славы (историческое название - Сенная площадь). Квартал № 61 расположен на территории памятника археологии «Загородский посад г. Твери», на территории групповой охранной зоны памятников истории и культуры города Твери (бывший Калинин), утвержденной решением Тверского областного Совета народных депутатов от 29.02.1991 № 26/40.
3. Графический проект зон охраны объектов культурного наследия:
«Дом жилой, середина ХIХ в.», улица Академика Каргина, 8 в городе Твери размещен на графическом приложении к настоящим границам зон охраны.
4. Границы зон охраны даны по координатам точек, обозначенных на графическом приложении. В тексте координаты точек приведены в таблице в местной системе координат опорной межевой сети, предусмотренной Инструкцией по межеванию земель, утвержденной 08.04.1996 Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству.
II. Территория памятника
5. Территория объекта культурного наследия создается в целях физического сохранения объектов и оптимизации восприятия объектов в существующей градостроительной ситуации. Граница территории объекта культурного наследия «Дом жилой, середина ХIХ в.», улица Академика Каргина, 8 в городе Твери, определена с учетом исторических границ формирования территории землевладения, выявленных в ходе историко-архивных и натурных исследований, а также с учетом современного землепользования объекта.
6. Описание границ объекта культурного наследия «Дом жилой, середина ХIХ в.», улица Академика Каргина, 8 в городе Твери
№ точки
Координаты X
Координаты Y
1
1134,56
-826,19
2
1127,44
-853,07
3
1110,54
-848,40
4
1117,75
-821,63
7. Режим содержания
На территории объекта культурного наследия, как неотъемлемой части объекта культурного наследия, сохранению подлежат все исторически ценные элементы: малые формы, элементы благоустройства, зеленые насаждения, ландшафт и другие элементы, выявленные в ходе ремонтно-реставрационных работ. На территории обеспечивается научная реставрация комплекса с возможным воссозданием утраченных элементов, в том числе утраченных ограждений, ворот и калиток. При реставрации объекта культурного наследия «Дом жилой, середина ХIХ в.», улица Академика Каргина, 8 в городе Твери рекомендуется максимально сохранить первоначальные подлинные архитектурные детали и строительные конструкции.
Проектирование и проведение земляных, строительных, хозяйственных и иных работ на территории памятника запрещается, за исключением работ по сохранению данного памятника и его территории. Хозяйственная деятельность на территории памятника может осуществляться методами, не нарушающими целостности памятника и его территории и не создающими угрозы их повреждения, разрушения или уничтожения, и только по согласованию с уполномоченным органом охраны памятников.
На территории памятника допускается выполнять следующие работы:
- связанные с сохранением и восстановлением зданий и сооружений, представляющих историко-культурную ценность;
- реставрация и воссоздание: дорог и дорожек, наружного освещения, озеленения и благоустройства;
- по благоустройству территории, вызванные требованиями современного использования памятника, но не нарушающие исторически ценную градостроительную среду и природный ландшафт;
- по возведению временных сооружений для обеспечения жизнедеятельности памятника могут осуществляться только на основании специальных проектов, согласованных с уполномоченным органом охраны памятников.
- по прокладке и ремонту коммуникаций и сетей, которые необходимы для обеспечения жизнедеятельности и эксплуатации памятника.
На территории памятника запрещается:
- новое строительство, за исключением воссоздания сооружений на компенсационной основе;
- реконструкция и прокладка новых инженерных коммуникаций и сетей, не относящихся к памятнику;
- прокладка открытых коммуникаций;
- размещение рекламных конструкций, закрывающих обзор на памятник;
- проведение любых проектных, строительных, землеустроительных, земляных работ, не направленных на реставрацию или консервацию памятников, в том числе установка временных сооружений, навесов, автостоянок, гаражей.
III. Охранная зона
8. Границы охранной зоны объекта культурного наследия определены на основе проведенного градостроительного анализа с учeтом определенных проектом зон наилучшего зрительного восприятия памятника в окружающем ландшафте.
Ценные градоформирующие объекты «Комплекс жилой застройки ХIХ - начало ХХ вв.», ул. Академика Каргина, 7, 9, 11, 13, расположенные на территории охранной зоны, при проведении капитального ремонта или реконструкции должны быть предварительно обследованы с целью выявления ценных архитектурных элементов, подлежащих сохранению при условии их удовлетворительного технического состояния. Снос зданий и сооружений, отнесенных к ценным градоформирующим объектам, возможен при согласовании с уполномоченным органом охраны памятников в случае аварийного или предаварийного состояния конструкций при условии воссоздания объекта.
9. Описание границ объекта культурного наследия «Дом жилой, середина ХIХ в.», улица Академика Каргина, 8 в городе Твери
№ точки
Координаты X
Координаты Y
1
1073,27
-784,85
2
1144,97
-804,53
3
1148,62
-790,85
4
1159,79
-793,86
5
1155,74
-808,27
6
1154,22
-814,48
7
1152,18
-814,01
8
1151,62
-816,22
9
1150,38
-815,90
10
1145,93
-833,14
11
1147,34
-833,47
12
1146,70
-836,05
13
1148,34
-836,49
14
1146,74
-842,59
15
1150,90
-843,67
16
1146,94
-858,47
17
1127,44
-853,07
18
1134,56
-826,19
19
1117,75
-821,63
20
1082,91
-812,18
21
1066,98
-808,00
10. Режимы содержания
В охранной зоне запрещается хозяйственная деятельность, за исключением работ, направленных на обеспечение сохранности объекта культурного наследия и его архитектурно-исторического окружения.
На территории охранной зоны допускается выполнять следующие работы:
- по восстановлению (регенерации) историко-градостроительной и природной среды: воссоздание утраченных элементов исторического благоустройства, воссоздание утраченных малых архитектурных форм;
- реставрация, консервация и ремонт объектов культурного наследия по заданию и разрешению, выданному уполномоченным органом охраны памятников;
- ценные градоформирующие объекты, расположенные на территории охранной зоны, при проведении капитального ремонта или реконструкции должны быть предварительно обследованы с целью выявления ценных архитектурных элементов, подлежащих сохранению при ремонте и реконструкции. Снос здания и сооружений, отнесенных к ценным градоформирующим объектам, возможен при согласовании с уполномоченным органом охраны памятников в случае аварийного или предаварийного состояния конструкций;
- прокладка и ремонт подземных инженерных коммуникаций;
- по возведению временных сооружений, необходимых для обеспечения жизнедеятельности памятников, выполненных по специальным проектам, согласованным с уполномоченным органом охраны памятников;
- по посадке, обрезке, удалению деревьев и других зеленых насаждений с целью обеспечения наилучшего восприятия памятников;
- установка наружного освещения, стендов и витрин, не закрывающих обзор памятника.
На территории охранной зоны запрещается:
- строительство новых зданий и сооружений;
- устройство воздушных линий электропередач;
- любая хозяйственная деятельность, за исключением работ, направленных на обеспечение сохранности памятников и их архитектурно-исторического окружения;
- размещение крупногабаритных рекламных конструкций и вывесок;
- размещение временных объектов, навесов, киосков и т.д.;
- использование территории и существующих зданий и сооружений для размещения пожароопасных и экологически вредных функций.
IV. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности
11. Зона регулирования
Зона регулирования застройки установлена на территории, композиционно связанной с объектом культурного наследия «Дом жилой, середина ХIХ в.», улица Академика Каргина, 8 в городе Твери. Регулирование застройки и хозяйственной деятельности в данной зоне осуществляется с целью исключения негативного воздействия на визуальное восприятие объекта культурного наследия в его исторической среде.
Зона регулирования подразделяется на две подзоны.
12. Зона регулирования застройки Р-1
Зона регулирования застройки Р-1 примыкает к территории объекта культурного наследия «Дом жилой, середина ХIХ в.», улица Академика Каргина, 8 в городе Твери с запада.
Описание границ объекта культурного наследия
«Дом жилой, середина ХIХ в.»,
улица Академика Каргина, 8 в городе Твери
№ точки
Координаты X
Координаты Y
1
1066,98
-808,00
2
1082,91
-812,18
3
1117,75
-821,63
4
1110,54
-848,40
5
1059,85
-834,38
Режимы содержания
На данной территории допускается:
- строительство новых зданий и сооружений на местах утраченных зданий и сооружений, капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов при условии соблюдения следующий ограничений: высота строений не более 6,0 м до венчающего карниза и 8,0 м до конька крыши от существующей поверхности земли (планировочная относительная отметка земли 130,2 м). Процент застройки в границах земельного участка - до 40%. Крыши зданий должны быть скатные с традиционной формой и уклоном не более 30 %. Габариты новых и реконструируемых зданий в плане должны соответствовать ранее построенным зданиям и сооружениям. Архитектурное решение фасадов композиционно и стилистически должно соответствовать образцовым проектам, применяемым для застройки мещанской слободы. Применять характерные для окружающей исторической застройки отделочные материалы – известняк для отделки цокольных частей, наружную штукатурку или тесовую обшивку стен, пропильную резьбу и художественное железо для декоративных элементов;
- ценный градоформирующий объект «Дом жилой, ХIХ - начало ХХ вв.» ул. Академика Каргина, 14, расположенный на территории зоны регулирования застройки, при проведении капитального ремонта или реконструкции должен быть предварительно обследован с целью выявления ценных архитектурных элементов, подлежащих сохранению при ремонте и реконструкции. Снос здания и сооружений, отнесенных к ценным градоформирующим объектам, возможен при согласовании с уполномоченным органом охраны памятников в случае аварийного или предаварийного состояния конструкций;
- строительство и ремонт инженерных коммуникаций и инженерных сооружений, необходимых для обслуживания зданий и сооружений, расположенных в данной зоне;
- возведение ограждений, ворот и калиток по линии застройки квартала и по границам землепользования высотой не более 2 м;
- посадка и обрезка деревьев и кустарников;
- установка наружного освещения, стендов и витрин, не закрывающих обзор на памятник.
На территории зоны регулирования Р-1 запрещается:
- строительство новых зданий и сооружений, не соответствующих установленным регламентам зон охраны объекта культурного наследия;
- строительство зданий и сооружений, ограждений с отступом от исторической линии застройки квартала;
- строительство промышленных зданий и сооружений;
- использование при строительстве ломаных кровель;
- размещение крупногабаритных рекламных конструкций и вывесок;
- устройство воздушных линий электропередач;
- использование активной цветовой гаммы для отделки фасадов;
- использование территории и существующих зданий и сооружений для размещения пожароопасных и экологически вредных функций.
Зона регулирования застройки Р-2
Зона регулирования застройки Р-2 примыкает к территории объекта культурного наследия «Дом жилой, середина ХIХ в.», улица Академика Каргина, 8 в городе Твери с юга.
Описание границ объекта культурного наследия
«Дом жилой, середина ХIХ в.»,
улица Академика Каргина, 8 в городе Твери
№ точки
Координаты X
Координаты Y
1
1146,94
-858,47
2
1139,37
-886,66
3
1102,77
-876,83
4
1052,05
-863,03
5
1059,85
-834,38
6
1110,54
-848,40
7
1127,44
-853,07
Режимы содержания
На данной территории допускается:
- строительство новых зданий и сооружений, капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов при условии соблюдения следующий ограничений: высота строений не более 10,0 м до венчающего карниза и 13,0 м до конька крыши от существующей поверхности земли (планировочная относительная отметка земли 130,4 м). Процент застройки в границах земельного участка - до 70 %. Допускается возведение зданий и сооружений вдоль северной границы зоны Р-2 с высотой крыш до конька 14,0 м от существующей поверхности земли. Крыши зданий должны быть скатные с традиционной формой и уклоном не более 30 %. Архитектурное решение фасадов композиционно и стилистически должно соответствовать образцовым проектам, применяемым для застройки мещанской слободы. Принцип застройки должен учитывать тенденцию планировочной системы и соответствовать традиционно разноэтажному типу сложившейся застройки – пространства улицы Желябова;
- строительство и ремонт инженерных коммуникаций и инженерных сооружений, дорожные работы и т.д.;
- возведение ограждений, ворот и калиток по линии застройки квартала и по границам землепользования;
- посадка и обрезка деревьев и кустарников;
- установка наружного освещения, стендов и витрин.
На территории зоны регулирования Р-2 запрещается:
- строительство новых зданий и сооружений, не соответствующих установленным регламентам зон охраны объекта культурного наследия;
- строительство зданий и сооружений, ограждений с отступом от исторической линии застройки квартала;
- строительство промышленных зданий и сооружений;
- использование активной цветовой гаммы для отделки фасадов;
- использование территории и существующих зданий и сооружений для размещения пожароопасных и экологически вредных функций;
- размещение крупногабаритных рекламных конструкций и вывесок;
- устройство воздушных линий электропередач;
- использование при строительстве ломаных кровель.
V. Сохранение памятника археологии
(объекта археологического наследия)
13. Территория квартала № 61 полностью расположена на территории объекта культурного наследия регионального значения (объекта археологического наследия) «Загородский посад г. Твери XII - XIX вв. н.э.».
14. Режимы содержания
Все виды земляных работ на территории объекта археологического наследия могут производиться только по согласованию и разрешению уполномоченного органа охраны памятников и только после обеспечения и выполнения работ по сохранению памятника в соответствии с нормами действующего законодательства.
Приложение 2
к постановлению Администрации
Тверской области
от 07.09.2010 № 433-па
Границы зон охраны, режимы использования земель
и градостроительные регламенты объекта культурного наследия
«Дом жилой, кон. XVIII в.; 1-ая пол. ХIХ в., нач. ХХ в.»,
улица Володарского, 18/20 в городе Твери
на территории исторического квартала № 61
I. Общая часть
1. Основными целями и задачами проекта зон охраны объекта культурного наследия «Дом жилой, конец XVIII в.; 1-ая пол. ХIХ в., нач. ХХ в.», улица Володарского, 18/20 в городе Твери на территории исторического квартала № 61 является установление на территории памятника и сопряженной с ней территории зон охраны и требований к режимам использования земель в границах данных зон, основываясь на историко-архитектурных, историко-градостроительных, архивных исследованиях, что будет способствовать сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде.
2. Здание 18/20 по улице Володарского включено в списки объектов культурного наследия как объект культурного наследия регионального значения постановлением Законодательного Собрания Тверской области 27.11.1997 № 647. Объект расположен в Центральном районе (исторически Городская часть) города Твери, в квартале № 61, ограниченном улицами: с севера улицей Академика Каргина (историческое название - улица Чернявская), с юга улицей Желябова (историческое название - улица Козьмодемьянская), с запада улицей Володарского (историческое название - улица Скорбященская), с востока площадью Славы (историческое название - Сенная площадь). Квартал № 61 расположен на территории памятника археологии «Загородский посад г. Твери», на территории групповой охранной зоны памятников истории и культуры города Твери (бывший Калинин), утвержденной решением Тверского областного Совета народных депутатов 29.02.1991 № 26/40.
3. Графический проект зон охраны объектов культурного наследия «Дом жилой, кон. XVIII; 1-ая пол. ХIХ в., нач. ХХ в.», улица Володарского, 18/20 в городе Твери на территории исторического квартала № 61 размещен на графическом приложении к настоящим границам зон охраны.
4. Границы зон охраны даны по координатам точек, обозначенных на графическом приложении. В тексте координаты точек приведены в таблице в местной системе координат опорной межевой сети, предусмотренной Инструкцией по межеванию земель, утвержденной 08.04.1996 Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству.
II. Территория памятника
5. Территория объекта культурного наследия создается в целях физического сохранения объектов и оптимизации восприятия объектов в существующей градостроительной ситуации. Граница территории объекта культурного наследия «Дом жилой конец XVIII в.; 1-ая пол. ХIХ в., нач. ХХ в.», улица Володарского, 18/20 в городе Твери на территории исторического квартала № 61 определена с учетом исторических границ формирования территории землевладения, выявленных в ходе историко-архивных и натурных исследований, а также с учетом современного землепользования объекта.
6. Описание границ объекта культурного наследия «Дом жилой, кон. XVIII в.; 1-ая пол. ХIХ в., нач. ХХ в.», улица Володарского, 18/20 в городе Твери на территории исторического квартала № 61
№ точки
Координаты X
Координаты Y
1
1025,66
-796,89
2
1021,42
-811,75
3
995,63
-804,48
4
999,72
-789,53
7. Режим содержания
На территории объекта культурного наследия, как неотъемлемой части объекта культурного наследия, сохранению подлежат все исторически ценные элементы: малые формы, элементы благоустройства, зеленые насаждения, ландшафт и другие элементы, выявленные в ходе ремонтно-реставрационных работ. На территории обеспечивается научная реставрация комплекса с возможным воссозданием утраченных элементов, в том числе утраченных ограждений, ворот и калиток. При реставрации объекта культурного наследия «Дом жилой конец XVIII в.; 1-ая пол. ХIХ в., нач. ХХ в.», улица Володарского, 18/20 в городе Твери на территории исторического квартала № 61 рекомендуется максимально сохранить первоначальные подлинные архитектурные детали и строительные конструкции.
Проектирование и проведение земляных, строительных, хозяйственных и иных работ на территории памятника запрещается, за исключением работ по сохранению данного памятника и его территории. Хозяйственная деятельность на территории памятника может осуществляться методами, не нарушающими целостности памятника и его территории и не создающими угрозы их повреждения, разрушения или уничтожения, и только по согласованию с уполномоченным органом охраны памятников.
На территории памятника допускается выполнять следующие работы:
- связанные с сохранением и восстановлением зданий и сооружений, представляющих историко-культурную ценность;
- реставрация и воссоздание: дорог и дорожек, наружного освещения, озеленения и благоустройства;
- по благоустройству территории, вызванные требованиями современного использования памятника, но не нарушающие исторически ценную градостроительную среду и природный ландшафт.
- работы по возведению временных сооружений для обеспечения жизнедеятельности памятника могут осуществляться только на основании специальных проектов, согласованных с уполномоченным органом охраны памятников;
- по прокладке и ремонту коммуникаций и сетей, которые необходимы для обеспечения жизнедеятельности и эксплуатации памятника.
На территории памятника запрещается:
- новое строительство, за исключением воссоздания сооружений на компенсационной основе;
- реконструкция и прокладка новых инженерных коммуникаций и сетей, не относящихся к памятнику;
- прокладка открытых коммуникаций;
- размещение рекламных конструкций, закрывающих обзор на памятник;
- проведение любых проектных, строительных, землеустроительных, земляных работ, не направленных на реставрацию или консервацию памятников, в том числе установка временных сооружений, навесов, автостоянок, гаражей.
III. Охранная зона
8. Границы охранной зоны объекта культурного наследия определены на основе проведенного градостроительного анализа с учетом определенных проектом зон наилучшего зрительного восприятия памятников в окружающем ландшафте.
Ценные градоформирующие объекты «Дом жилой, ХIХ - нач. ХХ вв.», ул. Академика Каргина, 14 и «Жилые дома, ХIХ - нач. ХХ вв.», ул. Володарского 16, 8/57, расположенные на территории охранной зоны, при проведении капитального ремонта или реконструкции должны быть предварительно обследованы с целью выявления ценных архитектурных элементов, подлежащих сохранению при условии их удовлетворительного технического состояния. Снос зданий и сооружений, отнесенных к ценным градоформирующим объектам, возможен при согласовании с уполномоченным органом охраны памятников в случае аварийного или предаварийного состояния конструкций при условии воссоздания объекта.
9. Описание границ объекта культурного наследия «Дом жилой, кон. XVIII в.; 1-ая пол. ХIХ в., нач. ХХ в.», улица Володарского, 18/20 в городе Твери на территории исторического квартала № 61
№ точки
Координаты X
Координаты Y
1
973,13
-742,69
2
1010,57
-752,23
3
1027,38
-756,75
4
1023,10
-772,09
5
1073,27
-784,85
6
1066,98
-808,00
7
1025,66
-796,89
8
999,72
-789,53
9
995,63
-804,48
10
1021,42
-811,75
11
1017,81
-824,39
12
1014,69
-835,19
13
1005,40
-832,64
14
1000,72
-848,68
15
984,30
-843,97
16
977,25
-859,77
17
942,86
-851,53
18
954,79
-808,58
19
967,32
-765,73
20
970,05
-753,76
10. Режимы содержания
В охранной зоне запрещается хозяйственная деятельность, за исключением работ, направленных на обеспечение сохранности объекта культурного наследия и его архитектурно-исторического окружения.
На территории охранной зоны допускается выполнять следующие работы:
- по восстановлению (регенерации) историко-градостроительной и природной среды: воссоздание утраченных элементов исторического благоустройства, воссоздание утраченных малых архитектурных форм;
- реставрация, консервация и ремонт объектов культурного наследия по заданию и разрешению, выданному уполномоченным органом охраны памятников;
- ценные градоформирующие объекты, расположенные на территории охранной зоны, при проведении капитального ремонта или реконструкции должны быть предварительно обследованы с целью выявления ценных архитектурных элементов, подлежащих сохранению при ремонте и реконструкции. Снос здания и сооружений, отнесенных к ценным градоформирующим объектам, возможен при согласовании с уполномоченным органом охраны памятников в случае аварийного или предаварийного состояния конструкций;
- прокладка и ремонт подземных инженерных коммуникаций;
- по возведению временных сооружений, необходимых для обеспечения жизнедеятельности памятников, выполненных по специальным проектам, согласованным с уполномоченным органом охраны памятников;
- по посадке, обрезке, удалению деревьев и других зеленых насаждений с целью обеспечения наилучшего восприятия памятников;
- установка наружного освещения, стендов и витрин, не закрывающих обзор на памятник.
На территории охранной зоны запрещается:
- строительство новых зданий и сооружений;
- устройство воздушных линий электропередач;
- любая хозяйственная деятельность, за исключением работ, направленных на обеспечение сохранности памятников и их архитектурно-исторического окружения;
- размещение крупногабаритных рекламных конструкций и вывесок;
- размещение временных объектов, навесов, киосков и т.д.;
- использование территории и существующих зданий и сооружений для размещения пожароопасных и экологически вредных функций.
IV. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности
11. Зона регулирования
Зона регулирования застройки установлена на территории, композиционно связанной с объектом культурного наследия «Дом жилой, кон. XVIII в.; 1-ая пол. ХIХ в., нач. ХХ в.», улица Володарского, 18/20 в городе Твери на территории исторического квартала № 61. Регулирование застройки и хозяйственной деятельности в данной зоне осуществляется с целью исключения негативного воздействия на визуальное восприятие объекта культурного наследия в его исторической среде.
Зона регулирования подразделяется на две подзоны.
12. Зона регулирования застройки Р-1
Зона регулирования застройки Р-1 примыкает к территории объекта культурного наследия «Дом жилой, конец XVIII в.; 1-ая пол. ХIХ в., нач. ХХ в.», улица Володарского, 18/20 в городе Твери на территории исторического квартала № 61 с востока.
Описание границ объекта культурного наследия
«Дом жилой, кон. XVIII в.; 1-ая пол. ХIХ в., нач. ХХ в.»,
улица Володарского, 18/20 в городе Твери
на территории исторического квартала № 61
№ точки
Координаты X
Координаты Y
1
1066,98
-808,00
2
1082,91
-812,18
3
1076,99
-839,32
4
1059,85
-834,38
5
1017,81
-824,39
6
1021,42
-811,75
7
1025,66
-796,89
Режимы содержания
На данной территории допускается:
- строительство новых зданий и сооружений на местах утраченных зданий и сооружений, капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов, при условии соблюдения следующий ограничений: высота строений не более 6,0 м до венчающего карниза и 8,0 м до конька крыши от существующей поверхности земли (планировочная относительная отметка земли 130,2 м). Процент застройки в границах земельного участка - до 40 %. Крыши зданий должны быть скатные с традиционной формой и уклоном не более 30 %. Габариты новых и реконструируемых зданий в плане должны соответствовать ранее построенным зданиям и сооружениям. Архитектурное решение фасадов композиционно и стилистически должно соответствовать образцовым проектам, применяемым для застройки мещанской слободы. Применять характерные для окружающей исторической застройки отделочные материалы – известняк для отделки цокольных частей, наружную штукатурку или тесовую обшивку стен, пропильную резьбу и художественное железо для декоративных элементов;
- ценные градоформирующие объекты «Дом жилой, ХIХ - нач. ХХ вв.», ул. Академика Каргина, 14; «Комплекс жилой застройки, ХIХ - нач. ХХ вв.», расположенные на территории зоны регулирования застройки, при проведении капитального ремонта или реконструкции должны быть предварительно обследованы с целью выявления ценных архитектурных элементов, подлежащих сохранению при ремонте и реконструкции. Снос здания и сооружений, отнесенных к ценным градоформирующим объектам, возможен при согласовании с уполномоченным органом охраны памятников в случае аварийного или предаварийного состояния конструкций;
- строительство и ремонт инженерных коммуникаций и инженерных сооружений, необходимых для обслуживания зданий и сооружений, расположенных в данной зоне;
- возведение ограждений, ворот и калиток по линии застройке квартала и по границам землепользования высотой не более 2 м;
- посадка и обрезка деревьев и кустарников;
- установка наружного освещения, стендов и витрин, не закрывающих обзор на памятник.
На территории зоны регулирования Р-1 запрещается:
- строительство новых зданий и сооружений, не соответствующих установленным регламентам зон охраны объекта культурного наследия;
- строительство зданий и сооружений, ограждений с отступом от исторической линии застройки квартала;
- строительство промышленных зданий и сооружений;
- использование при строительстве ломаных кровель;
- размещение крупногабаритных рекламных конструкций и вывесок;
- устройство воздушных линий электропередач;
- использование активной цветовой гаммы для отделки фасадов;
- использование территории и существующих зданий и сооружений для размещения пожароопасных и экологически вредных функций.
Зона регулирования застройки Р-2
Зона регулирования застройки Р-2 примыкает к территории объекта культурного наследия «Дом жилой, конец XVIII в.; 1-ая пол. ХIХ века, нач. ХХ в.», улица Володарского, 18/20 в городе Твери на территории исторического квартала № 61 с юга.
Описание границ объекта культурного наследия
«Дом жилой, кон. XVIII в.; 1-ая пол. ХIХ в., нач. ХХ в.»,
улица Володарского, 18/20, в городе Твери
на территории исторического квартала № 61
№ точки
Координаты X
Координаты Y
1
1000,72
-848,68
2
1005,40
-832,64
3
1014,69
-835,19
4
1017,81
-824,39
5
1059,85
-834,38
6
1076,99
-839,32
7
1069,14
-868,04
Режимы содержания
На данной территории допускается:
- строительство новых зданий и сооружений, капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов при условии соблюдения следующий ограничений: высота строений не более 10,0 м до венчающего карниза и 13,0 м до конька крыши от существующей поверхности земли (планировочная относительная отметка земли 130,4 м). Процент застройки в границах земельного участка - до 70 %. Допускается возведение зданий и сооружений вдоль северной границы зоны Р-2 с высотой крыш до конька 14,0 м от существующей поверхности земли.
Крыши зданий должны быть скатные с традиционной формой и уклоном не более 30 %. Архитектурное решение фасадов композиционно и стилистически должно соответствовать образцовым проектам, применяемым для застройки мещанской слободы. Принцип застройки должен учитывать тенденцию планировочной системы и соответствовать традиционно - разноэтажному типу сложившейся застройки – пространства улицы Желябова;
- строительство и ремонт инженерных коммуникаций и инженерных сооружений, дорожные работы и т.д.;
- возведение ограждений, ворот и калиток по линии застройки квартала и по границам землепользования;
- посадка и обрезка деревьев и кустарников;
- установка наружного освещения, стендов и витрин.
На территории зоны регулирования Р-2 запрещается:
- строительство новых зданий и сооружений, не соответствующих установленным регламентам зон охраны объекта культурного наследия;
- строительство зданий и сооружений, ограждений с отступом от исторической линии застройки квартала;
- строительство промышленных зданий и сооружений;
- использование активной цветовой гаммы для отделки фасадов;
- использование территории и существующих зданий и сооружений для размещения пожароопасных и экологически вредных функций;
- размещение крупногабаритных рекламных конструкций и вывесок;
- устройство воздушных линий электропередач;
- использование при строительстве ломаных кровель.
V. Сохранение памятника археологии
(объекта археологического наследия)
13. Территория квартала № 61 полностью расположена на территории объекта культурного наследия регионального значения (объекта археологического наследия) «Загородский посад г. Твери XII - XIX вв. н.э.».
14. Режимы содержания
Все виды земляных работ на территории объекта археологического наследия могут производиться только по согласованию и разрешению уполномоченного органа охраны памятников и только после обеспечения и выполнения работ по сохранению памятника в соответствии с нормами действующего законодательства.
Дополнительные сведения
| Государственные публикаторы: | Портал "Нормативные правовые акты в Российской Федерации" от 05.01.2019 |
| Рубрики правового классификатора: | 110.020.000 Использование и охрана земель (см. также 200.150.030), 110.020.030 Государственный учет земель. Государственный земельный кадастр. Мониторинг земель, 110.020.050 Землеустройство. Землеустроительный процесс. Установление границ, 110.020.060 Правовой режим отдельных категорий и видов земель, 130.030.040 Охрана и использование памятников истории и культуры |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу:
