ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОЦЕНКИ СООТВЕТСТВИЯ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА КРИТЕРИЯМ, УСТАНОВЛЕННЫМ ЧАСТЬЮ 1 СТАТЬИ 5 ЗАКОНА ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 31.08.2017 № 3069-ЗПО "О МЕРАХ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ Г...



ПОСТАНОВЛЕНИЕ

ГУБЕРНАТОРА ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

от 07 сентября 2017 г № 69

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОЦЕНКИ СООТВЕТСТВИЯ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА КРИТЕРИЯМ, УСТАНОВЛЕННЫМ ЧАСТЬЮ 1 СТАТЬИ 5 ЗАКОНА ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 31.08.2017 № 3069-ЗПО "О МЕРАХ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ ГРАЖДАН, ПОСТРАДАВШИХ ОТ ДЕЙСТВИЙ (БЕЗДЕЙСТВИЯ) ЗАСТРОЙЩИКОВ, ПРИВЛЕКАВШИХ ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА ГРАЖДАН НА СТРОИТЕЛЬСТВО (СОЗДАНИЕ) МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА ТЕРРИТОРИИ ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ"

(с изменениями, внесенными постановлениями Губернатора пензенской области от 14.09.2018 № 106,от 16.01.2019 №4,от 18.02.2019 № 12, от 01.04.2019 № 39, от 25.10.2019 № 124, от 08.11.2019 № 135)

В соответствии с Законом Пензенской области от 31.08.2017 № 3069-ЗПО "О мерах государственной поддержки граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков, привлекавших денежные средства граждан на строительство (создание) многоквартирных домов на территории Пензенской области", Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", Законом  Пензенской области от 04.03.2015 № 2693-ЗПО "О регулировании земельных отношений на территории Пензенской области" и Законом Пензенской области от 10.04.2006 № 1005-ЗПО "О Губернаторе Пензенской области" (с последующими изменениями),

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить прилагаемый Порядок оценки соответствия инвестиционного проекта критериям, установленным частью 1 статьи 5 Закона Пензенской области от 31.08.2017 № 3069-ЗПО "О мерах государственной поддержки граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков, привлекавших денежные средства граждан на строительство (создание) многоквартирных домов на территории Пензенской области".

2. Настоящее постановление вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования, но не ранее вступления в силу Закона Пензенской области от 31.08.2017 № 3069-ЗПО "О мерах государственной поддержки граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков, привлекавших денежные средства граждан на строительство (создание) многоквартирных домов на территории Пензенской области".

3. Настоящее постановление опубликовать в газете "Пензенские губернские ведомости" и разместить (опубликовать) на "Официальном интернет-портале правовой информации" (www.pravo.gov.ru) и на официальном сайте Правительства Пензенской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Председателя Правительства Пензенской области.

Губернатор

Пензенской области

И.А. БЕЛОЗЕРЦЕВ

УТВЕРЖДЕН

постановлением Губернатора

Пензенской  области

от 07.09.2017 № 69

ПОРЯДОК

оценки соответствия инвестиционного проекта критериям, установленным частью 1 статьи 5 Закона Пензенской области от 31.08.2017 № 3069-ЗПО "О мерах государственной поддержки граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков, привлекавших денежные средства граждан на строительство (создание) многоквартирных домов на территории Пензенской области"

(с изменениями, внесенными постановлениями Губернатора пензенской области от 14.09.2018 № 106, от 16.01.2019 №4, от 18.02.2019 № 12, от 01.04.2019 № 39, от 25.10.2019 № 124)

1. Порядок оценки соответствия инвестиционного проекта критериям, установленным частью 1 статьи 5 Закона Пензенской области от 31.08.2017 № 3069-ЗПО "О мерах государственной поддержки граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков, привлекавших денежные средства граждан на строительство (создание) многоквартирных домов на территории Пензенской области" (далее - Закон), направлен на реализацию прав инвестора, подрядчика на получение в аренду без торгов земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для реализации инвестиционного проекта (далее - инвестиционный проект) в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации.

(с изменениями, внесенными постановлением Губернатора пензенской области от 14.09.2018 № 106)

2. Понятия, использованные в Порядке, применяются в значении, предусмотренном Законом.

3. В целях оценки соответствия инвестиционного проекта критериям, установленным частью 1 статьи 5 Закона, инвестор, подрядчик представляет в орган исполнительной власти Пензенской области, уполномоченный на осуществление контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - уполномоченный орган), заявление, в котором указываются:

3.1. наименование и место нахождения юридического лица, а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в Едином государственном реестре юридических лиц, идентификационный номер налогоплательщика;

3.2. наименование инвестиционного проекта;

3.3. кадастровый номер земельного участка (участков), находящегося (находящихся) в государственной или муниципальной собственности, либо земельного (земельных) участка (участков), государственная собственность на который (которые) не разграничена, с указанием предполагаемых сроков аренды каждого земельного участка;

(подпункт 3.3. с изменениями, внесенными постановлением Губернатора пензенской области от 25.10.2019 № 124)

3.4. цель использования земельного участка (участков), находящегося (находящихся) в государственной или муниципальной собственности, либо земельного (земельных) участка (участков), государственная собственность на который (которые) не разграничена;

3.5. сведения о членстве в саморегулируемых организациях в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства и о реквизитах выданных свидетельств о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (при наличии);

3.6. почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с инвестором, подрядчиком.

(пункт в редакции  постановления Губернатора пензенской области от 14.09.2018 № 106)

4. К заявлению прилагаются следующие документы:

4.1. утратил силу -  постановление Губернатора пензенской области от 14.09.2018 № 106;

4.2. документ, подтверждающий полномочия представителя инвестора, подрядчика выступать от его имени;

(пункт с изменениями, внесенными постановлением Губернатора пензенской области от 14.09.2018 № 106)

4.3. заверенные инвестором, подрядчиком копии соглашений, предусмотренных подпунктами а) - в) пункта 1 части 1 статьи 5 Закона, либо определение арбитражного суда о передаче приобретателю имущества и обязательств застройщика, предусмотренное частью 2 статьи 201.15-2 Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", и бизнес-план по завершению строительства проблемного объекта и обеспечению прав пострадавших участников долевого строительства, составленный в произвольной форме, содержащий информацию о месте реализации, ключевых  финансовых, производственных и социальных параметрах, подписанный уполномоченным лицом и заверенный печатью (при наличии печати), предусмотренный подпунктом г) пункта 1) части 1 статьи 5 Закона (пункт с изменениями, внесенными постановлением Губернатора пензенской области от 14.09.2018 № 106)

(подпункт 4.3. в редакции постановления Губернатора Пензенской области от 01.04.2019 № 39)

4.4. утратил силу -  постановление Губернатора пензенской области от 14.09.2018 № 106;

4.5. сведения о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие инвестор в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию;

(пункт с изменениями, внесенными постановлением Губернатора пензенской области от 14.09.2018 № 106)

4.6. копии годовых отчетов, бухгалтерской (финансовой) отчетности и аудиторских заключений за период осуществления деятельности инвестором, подрядчиком, но не более чем за три года осуществления инвестором, подрядчиком предпринимательской деятельности или при осуществлении инвестором, подрядчиком такой деятельности менее чем три года за фактический период предпринимательской деятельности либо при применении инвестором, подрядчиком упрощенной системы налогообложения книги учета доходов и расходов застройщика за указанный период (предоставляется в случае отсутствия данной информации на официальном сайте инвестора, подрядчика);

(пункт с изменениями, внесенными постановлением Губернатора пензенской области от 14.09.2018 № 106)

4.7. бизнес-план по завершению строительства проблемного объекта и обеспечению прав пострадавших участников долевого строительства, составленный в произвольной форме, содержащий информацию о месте реализации, ключевых финансовых, производственных и социальных параметрах, сроки и этапы реализации инвестиционного проекта с указанием планируемых сроков ввода в эксплуатацию объектов, необходимых для его реализации, обоснование соответствия инвестиционного проекта критериям, предусмотренным статьей 5 Закона, подписанный уполномоченным лицом и заверенный печатью (при наличии печати), а также следующие сведения:

(подпункт 4.7. в редакции постановления Губернатора Пензенской области от 01.04.2019 № 39)

4.7.1. Для инвестора:

- адрес (строительный адрес) многоквартирного дома, признанного проблемным объектом, пострадавшие участники долевого строительства которого будут обеспечиваться жилыми помещениями (далее - проблемный объект);

- о количестве жилых помещений, подлежащих передаче инвестором в собственность пострадавшим участникам долевого строительства, которое не должно быть меньше количества пострадавших участников долевого строительства по проблемному объекту;

- реестр жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах и находящихся в собственности инвестора, в случае, если реализация инвестиционного проекта предусматривает предоставление бесплатно в собственность пострадавшим участникам долевого строительства жилых помещений, находящихся в собственности инвестора;

- об общей площади жилых помещений, подлежащих передаче инвестором в собственность пострадавшим участникам долевого строительства, которая не может быть меньше общей площади жилого помещения, причитавшегося такому участнику по договору участия в долевом строительстве проблемного объекта с застройщиком (с согласия пострадавшего участника долевого строительства допускается предоставление жилого помещения с меньшей общей площадью);

- о качестве жилого помещения, предоставляемого инвестором пострадавшему участнику долевого строительства, которое должно соответствовать условиям договора участия в долевом строительстве проблемного объекта, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям, установленным законодательством;

- о нахождении жилого помещения, предоставляемого инвестором пострадавшему участнику долевого строительства в том же муниципальном образовании Пензенской области, что и проблемный объект (с согласия пострадавшего участника долевого строительства допускается предоставление жилого помещения в другом муниципальном образовании Пензенской области);

- о возможности предоставления инвестором пострадавшему участнику долевого строительства в собственность жилого помещения при условии передачи им и застройщиком прав, предусмотренных договором участия в долевом строительстве проблемного объекта, инвестору;

- о сроках передачи инвестором жилых помещений пострадавшим участникам долевого строительства.

4.7.2. Для подрядчика:

- адрес (строительный адрес) многоквартирного дома, признанного проблемным объектом, завершение строительства которого будет осуществляться подрядчиком (далее - проблемный объект);

-  о завершении строительства проблемного объекта, а также качестве жилого помещения в проблемном объекте в соответствии с требованиями технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований, установленных законодательством.

(пункт в редакции  постановленияГубернатора пензенской области от 14.09.2018 № 106)

5.  Заявление и документы по выбору инвестора, подрядчикамогут быть поданы на бумажном носителе или в электронной форме. 

(пункт с изменениями, внесенными постановлением Губернатора пензенской области от 14.09.2018 № 106)

Инвестор, подрядчик в отношении земельного участка (участков), предусмотренного (предусмотренных) подпунктом 3.3 пункта 3 настоящего Порядка, вправе приложить к заявлению отчет об оценке рыночной стоимости права их аренды на предполагаемый период их аренды, указанный в заявлении, выполненный в соответствии с законодательством об оценочной деятельности, со сроком давности не более трех месяцев на дату представления.

(абзац введен постановлением Губернатора пензенской области от 25.10.2019 № 124)

Заявление и документы регистрируются уполномоченным органом в день поступления.

При получении заявления и документов в электронной форме заявителю в день поступления способом, указанным в заявлении, направляется уведомление с указанием перечня полученных документов.

6. Уполномоченный орган в течение 30 дней со дня поступления заявления и документов:

6.1. Рассматривает заявление и прилагаемые к нему документы.

6.2. Запрашивает в рамках межведомственного информационного взаимодействия следующие документы (в случае, если они не были предоставлены инвестором, подрядчиком по собственной инициативе):

(абзац с изменениями, внесенными постановлением Губернатора пензенской области от 14.09.2018 № 106)

- справку налогового органа об отсутствии у юридического лица просроченной задолженности по налогам и сборам, страховым взносам и иным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации;

- выписку из Единого государственного реестра юридических лиц;

- выписку из Единого государственного реестра недвижимости - в отношении жилых помещений, находящихся в собственности юридического лица, в случае, если реализация инвестиционного проекта предусматривает предоставление бесплатно в собственность пострадавшим участникам долевого строительства жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах и находящихся в собственности инвестора.

(абзац с изменениями, внесенными постановлением Губернатора пензенской области от 14.09.2018 № 106)

- данные Единого государственного реестра недвижимости, сведения из Федеральной государственной информационной системы территориального планирования, информационных систем обеспечения градостроительной деятельности - в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, указанных в заявлении инвестора, подрядчика;

(абзац с изменениями, внесенными постановлением Губернатора пензенской области от 14.09.2018 № 106)

- копию экспертного заключения о проверке сметной стоимости завершения строительства жилых помещений в проблемном объекте, выданное ГАУ "РЦЭЦС" (далее - экспертное заключение).

(абзац введен постановлением Губернатора пензенской области от 25.10.2019 № 124)

6.3. Обеспечивает проведение в соответствии с законодательством об оценочной деятельности оценки рыночной стоимости права аренды земельного участка (участков) на предполагаемый период их аренды, указанный в заявлении инвестора, подрядчика, в случае непредставления инвестором, подрядчиком отчета, предусмотренного пунктом 5 настоящего Порядка.

(подпункт 6.3. введен постановлением Губернатора пензенской области от 25.10.2019 № 124)

6.4. Разрабатывает проект распоряжения Губернатора Пензенской области о признании инвестиционного проекта масштабным или об отказе в признании инвестиционного проекта масштабным (далее - распоряжение Губернатора Пензенской области).

Проект распоряжения Губернатора Пензенской области об отказе в признании инвестиционного проекта масштабным разрабатывается в случае, если:

1) заявление и прилагаемые к нему документы заверены неуполномоченным лицом;

2) документы, предусмотренные пунктом 4 Порядка, не представлены или представлены не в полном объеме (за исключением документов, указанных в подпункте  4.6 пункта 4 настоящего Порядка, если они размещены на официальном сайте инвестора, подрядчика);

(пункт с изменениями, внесенными постановлением Губернатора пензенской области от 14.09.2018 № 106)

3) в документах, представленных инвестором, подрядчиком, выявлена недостоверная информация;

(пункт с изменениями, внесенными постановлением Губернатора пензенской области от 14.09.2018 № 106)

4) имеются факты нарушений новым застройщиком требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов, в том числе нарушений сроков передачи участникам долевого строительства объектов долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, а также факты установления случаев нецелевого использования новым застройщиком денежных средств, уплаченных участниками долевого строительства по таким договорам;

5) новый застройщик не соответствует требованиям, предусмотренным Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации";

6) земельные участки, находящиеся в государственной или муници-пальной собственности, (участки), указанные в подпунктах 3.3, 3.4 пункта 3 настоящего Порядка, не освобождены от прав третьих лиц либо на таких земельных участках присутствуют объекты недвижимого имущества или расположены объекты недвижимого имущества, либо в отношении таких земельных участков установлены ограничения (обременения);

7) документы, представленные инвестором, подрядчиком, не соответствуют  требованиям статьи 5 Закона;

(пункт с изменениями, внесенными постановлением Губернатора пензенской области от 14.09.2018 № 106)

8) в отношении нового застройщика выявлено одно из следующих обстоятельств:

- в отношении инвестора, подрядчикапроводятся процедуры ликвидации юридического лица;

- в отношении инвестора, подрядчика вынесено решение арбитражного суда о введении одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве в соответствии с Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятель-ности (банкротстве)" (с последующими изменениями);

- в отношении инвестора, подрядчика вынесено решение арбитражного суда о приостановлении его деятельности в качестве меры административного наказания;

- наличие в реестре недобросовестных поставщиков, ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 18.07.2011
№ 223-ФЗ "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц" (с последующими изменениями), или в реестре недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (с последующими изменениями), сведений о инвесторе, подрядчике в части исполнения им обязательств, предусмотренных контрактами или договорами, предметом которых является выполнение работ, оказание услуг в сфере строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства или организации таких строительства, реконструкции и капитального ремонта либо приобретение у инвестора, подрядчика жилых помещений;

- наличие в реестре недобросовестных участников аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, сведений о инвесторе, подрядчике;

- наличие у инвестора, подрядчика недоимок по налогам, сборам, страховым взносам, задолженности по иным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации (за исключением сумм, на которые предоставлены отсрочка, рассрочка, инвестиционный налоговый кредит в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, которые реструктурированы в соответствии с законодательством Российской Федерации, по которым имеется вступившее в законную силу решение суда о признании обязанности заявителя по уплате этих сумм исполненной или которые признаны безнадежными к взысканию в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах) за прошедший календарный год.

9) разница между стоимостью работ по завершению строительства жилых помещений в проблемном объекте в рамках реализации масштабного инвестиционного проекта, определенной на основании экспертного заключения, и рыночной стоимостью права аренды земельного участка на предполагаемый период его аренды, указанный в заявлении инвестора, подрядчика, определенной на основании отчета об оценке рыночной стоимости права аренды данного земельного участка, составляет 20% и более;

(абзац введен постановлением Губернатора пензенской области от 25.10.2019 № 124)

10) разница между стоимостью работ по завершению строительства жилых помещений в проблемном объекте в рамках реализации масштабного инвестиционного проекта, определенной на основании экспертного заключения, и совокупной рыночной стоимостью права аренды земельных участков на предполагаемый период их аренды, указанный в заявлении инвестора, подрядчика, определенной на основании отчета об оценке рыночной стоимости права аренды данных земельных участков, составляет 20% и более.

(абзац введен постановлением Губернатора пензенской области от 25.10.2019 № 124)

(пункт с изменениями, внесенными постановлением Губернатора пензенской области от 14.09.2018 № 106, от 25.10.2019 № 124)

6.5. Осуществляет согласование проекта распоряжения Губернатора Пензенской области в порядке, предусмотренном Регламентом Правительства Пензенской области, утвержденным постановлением Правительства Пензенской области от 31.12.2010 № 912-пП "О Регламенте Правительства Пензенской области" (с последующими изменениями).

7. В случае подготовки проекта распоряжения Губернатора Пензенской области о признании инвестиционного проекта масштабным уполномоченный орган осуществляет подготовку и сопровождение заключения соглашения по форме согласно приложению № 1 к настоящему Порядку между Правительством Пензенской области и инвестором, подрядчиком.

(пункт 7 введен постановлением Губернатора Пензенской области от 16.01.2019 № 4)

8. Копия распоряжения Губернатора Пензенской области направляется в органы государственной власти Пензенской области, органы местного само-управления муниципального образования Пензенской области, уполномоченные на управление и распоряжение земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, указанными в подпунктах 3.3, 3.4 пункта 3 настоящего Порядка, и инвестору, подрядчику в течение 5 дней после подписания распоряжения способом, указанным в заявлении.

(пункт с изменениями, внесенными постановлением Губернатора Пензенской области от 14.09.2018 № 106, от 16.01.2019 №4)

9. Распоряжение Губернатора Пензенской области о признании инвестиционного проекта масштабным является основанием для заключения с инвестором, подрядчиком договора аренды земельного участка (участков), находящегося (находящихся) в государственной или муниципальной собственности, либо земельного (земельных) участка (участков), государственная собственность на который (которые) не разграничена, без проведения торгов в соответствии с действующим земельным законодательством.

(пункт в редакции  постановления Губернатора пензенской области от 14.09.2018 № 106)

(пункт 9 с изменениями, внесенными постановлением Губернатора Пензенской области от 16.01.2019 № 4)

Приложение № 1

к Порядку оценки соответствия инвестиционного проекта критериям, установленным частью 1 статьи 5 Закона Пензенской области от 31.08.2017 № 3069-ЗПО "О мерах государственной поддержки граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков, привлекавших денежные средства граждан на строительство (создание) многоквартирных домов

на территории Пензенской области"

( введено постановлением Губернатора Пензенской области от 16.01.2019 № 4)

(с изменениями, внесенными постановлением Губернатора Пензенской области от 18.02.2019 № 12)

Примерная форма соглашения между инвестором,

подрядчиком и Правительством Пензенской области

г. Пенза                                                                           "___" _________ 20__ года

__________________________________________________________, в лице __________________________________________, действующего на основании _______________________________________________,                                            именуемый в дальнейшем "Инвестор", __________________________________, в лице _____________________________________, действующего на основании _________________________________________________________, именуемый в дальнейшем "Подрядчик", Правительство Пензенской области, в лице __________________________________________, действующего на основании ______________________________, далее именуемое "Правительство", вместе именуемые "Стороны", учитывая взаимную заинтересованность в решении вопроса по завершению строительства проблемного объекта - ____________________________________________________ (далее по тексту - Проблемный объект), руководствуясь положениями Закона Пензенской области от 31.08.2017 № 3069-ЗПО "О мерах государственной поддержки граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков, привлекавших денежные средства граждан на строительство (создание) многоквартирных домов на территории Пензенской области" (с последующими изменениями) (далее - Закон), заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

1. Предмет Соглашения

1.1. Инвестор принимает на себя обязательство по завершению строительства Проблемного объекта и исполнению обязательств застройщика перед пострадавшими участниками долевого строительства, и иные обязательства __________________________________________________________________.

(пункт 1.1. с изменениями, внесенными постановлением Губернатора Пензенской области от 08.11.2019 № 135)

1.2. Подрядчик принимает на себя обязательство по завершению строительства Проблемного объекта и иные обязательства __________________________________________________________________.

1.3. Правительство принимает на себя обязательство рассмотреть вопрос о предоставлении Инвестору, Подрядчику, земельного участка (участков) в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации, и иные обязательства _________________________.

(пункт 1.3 в редакции постановления Губернатора Пензенской области от 18.02.2019 № 12)

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Инвестор обязан:

2.1.1. Принять на себя обязательство по завершению строительства проблемного объекта и исполнению обязательств застройщика перед пострадавшими участниками долевого строительства".

(подпункт 2.1.1. с изменениями, внесенными постановлением Губернатора Пензенской области от 08.11.2019 № 135)

2.1.2. Осуществлять строительство в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.

2.2 Инвестор вправе:

2.2.1. В целях завершения строительства Проблемного объекта заключать договоры с субподрядными организациями в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и представлять их для проверки по требованию Правительства.

2.2.2. В целях завершения строительства Проблемного объекта запрашивать у Правительства сведения и документы, необходимые для исполнения настоящего Соглашения.

2.3. Подрядчик обязан:

2.3.1. Выполнить все проектные и строительные работы в объеме и сроки, по завершению строительства проблемного объекта, в соответствии с масштабным инвестиционным проектом.

2.4. Подрядчик вправе:

2.4.1. Заключать договоры с субподрядными организациями в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и представлять их для проверки по требованию Правительства.

2.4.2. Запрашивать у Правительства сведения и документы, необходимые для исполнения настоящего Соглашения.

2.5. Правительство Пензенской области обязано:

2.5.1. Предоставить Инвестору, Подрядчику земельный участок (участки) в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации.

(пункт 2.5.1. в редакции постановления Губернатора Пензенской области от 18.02.2019 № 12)

2.5.2. Правительство Пензенской области в рамках действующего законо-дательства и предоставленных ему полномочий оказывает Инвестору, Подрядчику содействие при реализации масштабного инвестиционного проекта.

2.6. Правительство Пензенской области вправе:

2.6.1. Осуществлять контроль строительства.

2.6.2.              Осуществлять проверку договоров, заключаемых Инвестором, Подрядчиком с субподрядными организациями.

2.6.3.              Получать от Инвестора, Подрядчика по требованию, но не чаще одного раза в месяц, отчеты о выполнении графика осуществления строительных работ.

3. При невыполнении или ненадлежащем выполнении Сторонами своих обязательств по настоящему Соглашению Стороны несут ответственность в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации.

4. Настоящее Соглашение вступает в силу с даты его подписания.

5. Настоящее Соглашение может быть расторгнуто по основаниям и в соответствии с действующим законодательством.

6. Любые изменения и дополнения к настоящему Соглашению оформляются дополнительными соглашениями Сторон, которые являются неотъемлемой частью настоящего Соглашения и вступают в силу с даты их подписания уполномоченными представителями Сторон.

7. Настоящее Соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

8. Реквизиты и подписи Сторон.

Правительство Пензенской области: _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Инвестор (Подрядчик):

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Подписи Сторон:

Правительство: ___________________/____________________/

                                                            (подпись)                                               (Ф.И.О.)

                             (М.П.)

Инвестор (Подрядчик): ___________________/____________________/

                                                                                (подпись)                                                  (Ф.И.О.)

                             (М.П.)