Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Здание казармы Врангельского кирасирского полка», 1870 г.», режимов использования земель и требований к градост...



ГУБЕРНАТОР КАМЧАТСКОГО КРАЯ

ПРАВИТЕЛЬСТВО КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 07 октября 2016 года № 465

Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия

регионального значения «Здание казармы Врангельского кирасирского полка», 1870 г.», режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах данных зон

и внесении изменений в постановление Правительства

Калининградской области от 06 июня 2013 года № 386

В соответствии со статьей 34 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года № 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации» и статьями 4, 8 Закона Калининградской области «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Калининградской области» Правительство Калинин граде кой области постановляет:

1. Утвердить границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Здание казармы Врангельского кирасирского полка», 1870 г.», расположенного по адресу; город Калининград, улица Пролетарская, Д. 90, 92 (далее - объект культурного наследия регионального значения), согласно приложению № 1.

2. Утвердить режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны культурного наследия регионального значения согласно приложению № 2.

3. Внести в постановление Правительства Калининградской области от 06 июня 2013 года № 386 «Об утверждении границ территорий и зон охраны объектов культурного наследия регионального значения, находящихся на территории Калининградской области, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон» (с дополнениями и изменениями, внесенными постановлениями Правительства Калининградской области от 21 января 2014 года № 10, от 01 апреля 2015 года № 170, от 02 октября 2015 года № 566 и от 28 октября 2015 года № 599) следующие изменения:

в приложении № 1:

- в таблице 1:

строку 150 исключить;

строки 151-247 соответственно считать строками 150-246;

- схему № 41-изложить в редакции согласно приложению № 3.

4. Службе государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области (Е.А. Маслову):

1) в течение семи дней с даты вступления в силу настоящего постановления направить его копию в администрацию муниципального образования «Городской округ «Город Калининград»;

2) обеспечить представление в орган кадастрового учета сведений об утвержденных границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения для внесения в государственный кадастр недвижимости.

5. Постановление вступает в силу со дня подписания и подлежит официальному опубликованию.

Временно исполняющий обязанности

Губернатора Калининградской области А.А. Алиханов

Приложение N 1

к постановлению

Правительства

Калининградской области

от 7 октября 2016 г. N 465

Описание границ зон охраны объекта культурного наследия

регионального значения "Здание казармы Врангельского

кирасирского полка", 1870 г.", расположенного по адресу:

город Калининград, улица Пролетарская, д. 90, 92

Глава 1. СХЕМА ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО

НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ЗДАНИЕ КАЗАРМЫ

ВРАНГЕЛЬСКОГО КИРАСИРСКОГО ПОЛКА", 1870 Г."

Глава 2. ЗОНА РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ

ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО

ЗНАЧЕНИЯ "ЗДАНИЕ КАЗАРМЫ ВРАНГЕЛЬСКОГО КИРАСИРСКОГО ПОЛКА",

1870 Г."

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Здание казармы Врангельского кирасирского полка", 1870 г." включает в себя две подзоны: регламентный участок N 2 (режим Р2(1)) и регламентный участок N 3 (режим Р2(1)).

Линия границы регламентного участка N 3 проходит от точки 1 на северо-запад до точки 2 на пересечении улицы Горького с улицей Черняховского, поворачивает на север до точки 3 по краю проезжей части улицы Горького, проходит в восточном направлении по краю проезжей части улицы Профессора Баранова до точки 4, продолжается в том же направлении до точки 5, поворачивает к северо-востоку вдоль края проезжей части улицы Профессора Баранова до пересечения с улицей Пролетарской в точке 6, поворачивает на юго-восток до точки 7, далее на юго-восток до точки 8 и смещается южнее до точки 9 (точки 6-9 расположены на пересечении улицы Профессора Баранова с улицей Пролетарской), проходит по краю проезжей части улицы Пролетарской до точки 10 в южном направлении до пересечения с улицей Черняховского, далее следует на юго-запад до точки 11, смещается на юго-запад до точки 12 и поворачивает на запад до точки 13 по краю проезжей части улицы Черняховского, далее смещается в западном направлении до точки 14 по краю проезжей части улицы Черняховского, продолжается в том же направлении по краю проезжей части улицы Черняховского до точки 15 и идет до точки 1 на пересечении с улицей Горького.

Линия границы регламентного участка N 2 проходит от точки 26 в северном направлении по краю проезжей части улицы Пролетарской до точки 16, поворачивает на северо-восток до точки 17 на пересечении улицы Пролетарской с Озерным проездом, поворачивает на юго-восток до точки 18 и следует по краю проезжей части Озерного проезда до точки 19, смещается к юго-востоку вдоль проезжей части Озерного проезда до точки 20 и, продолжая идти вдоль проезжей части Озерного проезда, доходит до точки 21 на пересечении Озерного проезда с улицей Черняховского, поворачивает на юго-запад до точки 22, далее в западном направлении проходит по краю проезжей части улицы Черняховского до точки 23, поворачивает на север до точки 24, проходит на северо-запад до здания и продолжается вдоль его основания до точки 25, поворачивает на юго-запад, проходит вдоль основания здания и продолжается до точки 26 на улице Пролетарской.

Глава 3. КАТАЛОГ КООРДИНАТ ХАРАКТЕРНЫХ (ПОВОРОТНЫХ) ТОЧЕК

ГРАНИЦЫ ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ

ЗНАЧЕНИЯ "ЗДАНИЕ КАЗАРМЫ ВРАНГЕЛЬСКОГО КИРАСИРСКОГО ПОЛКА",

1870 Г."

N п/п

Номер поворотной точки

Координата

X

Y

Регламентный участок N 3

1

1

355542.53

1189428.88

2

2

355550.08

1189416.02

3

3

355644.82

1189398.76

4

4

355660.70

1189472.32

5

5

355691.76

1189629.46

6

6

355757.64

1189826.05

7

7

355757.16

1189836.08

8

8

355752.54

1189845.51

9

9

355745.99

1189848.86

10

10

355609.04

1189820.25

11

11

355604.40

1189816.61

12

12

355602.27

1189810.16

13

13

355597.70

1189788.23

14

14

355589.51

1189684.10

15

15

355585.65

1189649.63

Регламентный участок N 2

16

16

355743.21

1189864.20

17

17

355745.82

1189869.78

18

18

355741.77

1189881.56

19

19

355735.82

1189894.06

20

20

355692.95

1189940.82

21

21

355637.49

1189999.35

22

22

355624.93

1189993.03

23

23

355610.29

1189911.47

24

24

355635.08

1189906.44

25

25

355658.48

1189885.15

26

26

355634.79

1189840.04

Приложение N 2

к постановлению

Правительства

Калининградской области

от 7 октября 2016 г. N 465

Режимы использования земель и требования к градостроительным

регламентам в границах зон охраны объекта культурного

наследия регионального значения "Здание казармы

Врангельского кирасирского полка", 1870 г.", расположенного

по адресу: город Калининград, улица Пролетарская, д. 90, 92

Таблица 1

Режимы использования земель и требования

к градостроительным регламентам.

Регламентный участок N 2

1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия: Р2(1)

2. Режим использования земель в границах подзоны для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых представляет высокую историко-культурную ценность, степень сохранности исторической и природной среды и характеризуется отсутствием дисгармоничных объектов, предусматривает сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического владения, в том числе:

- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервацию и капитальный ремонт, предполагающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий, с применением реставрационных норм и правил;

- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения и восстановлением утраченных элементов фасадов с применением реставрационных норм и правил;

- восстановление (возобновление) утраченных элементов исторического комплекса застройки без превышения прежних высотных и плановых габаритов в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;

- сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц;

- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;

- разборку объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации.

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;

- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия;

- размещение рекламы, временных построек, киосков

3. Номер регламентного участка: 2

4. Адрес участка по БТИ: г. Калининград, улица Черняховского, д. 17; Озерный проезд, д. 2

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: улица Черняховского, д. 17; Озерный проезд, д. 2;

выявленный объект культурного наследия:

- улица Черняховского, д. 17, "Дом жилой, 30-е гг. XX в."

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к градостроительным регламентам

Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

- настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)

- сервитуты не устанавливаются

7.3

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

- не устанавливается

7.4

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

- не устанавливается

7.5

Минимальный отступ от границ регламентного участка

- 5,0 м (от зданий и сооружений до красных линий проездов; возможно совмещение красных линий с линиями регулирования застройки)

7.6

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

- определяется после утверждения специального проекта регенерации исторической застройки

7.7

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка

- определяется после утверждения специального проекта регенерации исторической застройки

7.8

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

- не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.9

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

- сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия

7.10

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

- сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

7.11

Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

- обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов

7.12

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

- разработка гидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предполагаемых инженерных и строительных мероприятий на условия сохранения объектов культурного наследия на прилегающих участках

7.13

Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

- запрещается размещение рекламных щитов и стендов, наружной рекламы, временных построек, киосков, навесов;

- допускается размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах размером до 0,13% от площади фасадов

7.14

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ в зоне охраняемого культурного слоя

7.15

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

- линии застройки улицы Пролетарской, улицы Черняховского, Озерного проезда

7.16

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

- не устанавливаются

7.17

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

- не устанавливается

7.18

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

- не устанавливаются

7.19

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы)

- не устанавливаются

7.20

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

- не устанавливаются

7.21

Иные требования

- не устанавливаются

Таблица 2

Режимы использования земель и требования

к градостроительным регламентам.

Регламентный участок N 3

1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия: Р2(1)

2. Режим использования земель в границах подзоны для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых представляет высокую историко-культурную ценность, степень сохранности исторической и природной среды и характеризуется отсутствием дисгармоничных объектов, предусматривает сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического владения, в том числе:

- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервацию и капитальный ремонт, предполагающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий, с применением реставрационных норм и правил;

- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения и восстановлением утраченных элементов фасадов с применением реставрационных норм и правил;

- восстановление (возобновление) утраченных элементов исторического комплекса застройки без превышения прежних высотных и плановых габаритов в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;

- сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц;

- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;

- разборку объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации.

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;

- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия;

- размещение рекламы, временных построек, киосков

3. Номер регламентного участка: 3

4. Адрес участка по БТИ: г. Калининград, улица Черняховского, д. 15, д. 15А; улица Профессора Баранова, д. 75

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 15, д. 15А

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к градостроительным регламентам

Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

- настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)

- сервитуты не устанавливаются

7.3

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

- не устанавливается

7.4

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

- не устанавливается

7.5

Минимальный отступ от границ регламентного участка

- 5,0 м (от зданий и сооружений до красных линий проездов; возможно совмещение красных линий с линиями регулирования застройки)

7.6

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

- определяется после утверждения специального проекта регенерации исторической застройки

7.7

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка

- определяется после утверждения специального проекта регенерации исторической застройки

7.8

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

- не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.9

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

- сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия

7.10

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

- сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

7.11

Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

- обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов

7.12

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

- разработка гидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предполагаемых инженерных и строительных мероприятий на условия сохранения объектов культурного наследия на прилегающих участках

7.13

Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

- запрещается размещение рекламных щитов и стендов, наружной рекламы, временных построек, киосков, навесов;

- допускается размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах размером до 0,13% от площади фасадов

7.14

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ в зоне охраняемого культурного слоя

7.15

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

- линии застройки улицы Пролетарской, улицы Черняховского, улицы Горького, улицы Профессора Баранова

7.16

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

- не устанавливаются

7.17

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

- не устанавливается

7.18

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

- не устанавливаются

7.19

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы)

- не устанавливаются

7.20

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

- не устанавливаются

7.21

Иные требования

- не устанавливаются

Приложение № 3

к постановлению Правительства

Калининградской области

от 07 октября 2016 года № 465