Об управлении и использовании государственного жилищного фонда Чувашской Республики коммерческого использования



КАБИНЕТ МИНИСТРОВ ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

07.11.2008 г. № 333

Об управлении и использовании государственного жилищного фонда Чувашской Республики коммерческого использования

(в редакции постановлений Кабинета Министров Чувашской Республики от 11.11.2009 №359, от 27.05.2010 № 149, от 24.09.2010 № 310, от 24.11.2010 №396, от 17.08.2012 № 350, от 09.10.2012 № 414, от 11.09.2013 № 359, от 15.08.2014 № 275, от 13.11.2015 № 413, от 23.11.2016 № 476, от 24.08.2017 № 330, от 12.12.2018 № 513, от 25.03.2020 № 129)

Во исполнение Указа Президента Чувашской Республики от 29 февраля 2008 г. № 17 "Об улучшении жилищных условий граждан, состоящих в органах местного самоуправления на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях" Кабинет Министров Чувашской Республики постановляет:

1. Утвердить:

Порядок управления государственным жилищным фондом Чувашской Республики коммерческого использования (приложение № 1);

Положение об уполномоченной организации по использованию государственного жилищного фонда Чувашской Республики коммерческого использования (приложение № 2).

2. Установить, что:

Министерство экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики является уполномоченным органом по управлению и распоряжению государственным жилищным фондом Чувашской Республики коммерческого использования;

(абзац второй в редакции постановлений Кабинета Министров Чувашской Республики от 11.11.2009 №359, от 13.11.2015 № 413, от 23.11.2016 № 476, от 25.03.2020 № 129)

казенное учреждение Чувашской Республики "Республиканская служба единого заказчика" Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики является уполномоченной организацией по использованию государственного жилищного фонда Чувашской Республики коммерческого использования.

(Абзац третий в редакции постановлений Кабинета Министров Чувашской Республики от 11.11.2009 №359, от 11.09.2013 № 359, от 23.11.2016 № 476)

(Абзацы четвертый и пятый признаны утратившими силу постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 23.11.2016 № 476)

3. Министерству строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики обеспечить внесение ГУП "РУКС" соответствующих изменений и дополнений в свои учредительные документы.

(Пункт 3 в редакции постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от  17 августа 2012 г. № 350)

4. Рекомендовать органам местного самоуправления:

обеспечить подготовку и предоставление в установленном порядке земельных участков для строительства жилых домов государственного жилищного фонда Чувашской Республики коммерческого использования;

провести инвентаризацию списков граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, на предмет подтверждения нуждаемости в жилых помещениях.

5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на Министерство экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики и Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики.

(пункт 5 в редакции постановлений Кабинета Министров Чувашской Республики от 17 августа 2012 г. № 350, от 13.11.2015 № 413, от 23.11.2016 № 476, от 25.03.2020 № 129)

Председатель Кабинета Министров

Чувашской Республики - С. Гапликов

Утвержден

постановлением

Кабинета Министров

Чувашской Республики

от 07.11.2008 № 333

(приложение № 1)

ПОРЯДОК

управления государственным жилищным фондом Чувашской Республики коммерческого использования

(Порядок в редакции постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 15.08.2014 № 275)

I. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок управления государственным жилищным фондом Чувашской Республики коммерческого использования (далее - Порядок) разработан в соответствии с Указом Президента Чувашской Республики от 29 февраля 2008 г. № 17 "Об улучшении жилищных условий граждан, состоящих в органах местного самоуправления на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях" в целях регулирования отношений, возникающих в связи с управлением государственным жилищным фондом Чувашской Республики коммерческого использования (далее – жилищный фонд коммерческого использования).

(Пункт 1.1. в редакции постановления  Кабинета Министров Чувашской Республики от 27.05.2010 № 149)

(Пункт 1.2 признан утратившим силу постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 11.11.2009 №359)

1.3. Жилищный фонд коммерческого использования создается путем строительства либо приобретения многоквартирного дома, части многоквартирного дома (блок-секция, подъезд, квартира) в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, уполномоченной организацией по использованию жилищного фонда коммерческого использования (далее - уполномоченная организация) с последующей передачей в государственную казну Чувашской Республики либо путем изменения в соответствии с решением уполномоченного органа по управлению и распоряжению жилищным фондом коммерческого использования (далее – уполномоченный орган) цели использования жилых помещений государственного жилищного фонда Чувашской Республики.

(Пункт 1.3 в редакции постановлений Кабинета Министров Чувашской Республики от 27.05.2010 № 149, от 11.09.2013 № 359, от 15.08.2014 № 275, от 12.12.2018 № 513)

1.4. Порядок и условия предоставления гражданам жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования определяются Кабинетом Министров Чувашской Республики.

1.5. Жилые помещения, отнесенные к жилищному фонду коммерческого использования (далее - жилые помещения), не подлежат отчуждению, приватизации, за исключением случаев, установленных абзацем вторым настоящего пункта.

(Абзац 1 в редакции постановлений Кабинета Министров Чувашской Республики от 11.09.2013 № 359, от 23.11.2016 № 476)

Граждане (члены их семей), которым предоставлены жилые помещения по договору найма жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования (далее – наниматели), проживающие в этих жилых помещениях не менее 1 года, имеют право приобрести их по договорам купли-продажи жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования, за исключением нанимателей, имеющих задолженность по плате за наем жилого помещения, содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги.

(Абзац второй в редакции постановлений Кабинета Министров Чувашской Республики от 15.08.2014 № 275, от 24.08.2017 № 330)

(Абзац 3 признан утратившим силу постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 11.09.2013 № 359)

(Пункт 1.5 в редакции постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от  17 августа 2012 г. № 350, от 09.10.2012 № 414)

1.6. Размер платы за наем жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования устанавливается Кабинетом Министров Чувашской Республики.

Плата за наем жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования, пени за просрочку платежа за наем жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования, штрафы за нарушение условия договоров найма жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования, плата по договорам купли-продажи жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования, неустойка за просрочку платежа по договорам купли-продажи жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования, компенсация затрат наймодателя на оценку рыночной стоимости жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования перечисляются нанимателями в доход республиканского бюджета Чувашской Республики на лицевой счет Министерства экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики – администратора доходов республиканского бюджета Чувашской Республики, открытый в Управлении Федерального казначейства по Чувашской Республике.

(абзац второй в редакции постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 25.03.2020 № 129)

Уполномоченный орган не позднее трех рабочих дней со дня зачисления указанных средств на лицевой счет Министерства экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики – администратора доходов республиканского бюджета Чувашской Республики, открытый в Управлении Федерального казначейства по Чувашской Республике, направляет информацию о поступлении платы за наем жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования, пеней за просрочку платежа за наем жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования, штрафов за нарушение условия договоров найма жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования, платы по договорам купли-продажи жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования, неустойки за просрочку платежа по договорам купли-продажи жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования, компенсации затрат наймодателя на оценку рыночной стоимости жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования в уполномоченную организацию.

(абзац третий в редакции постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 12.12.2018 № 513, от 25.03.2020 № 129)

Уполномоченная организация ежемесячно не позднее 25 числа месяца, следующего за отчетным, представляет в уполномоченный орган обобщенную информацию о начислении платы за наем жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования, пеней за просрочку платежа за наем жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования, штрафов за нарушение условия договоров найма жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования, платы по договорам купли-продажи жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования, неустойки за просрочку платежа по договорам купли-продажи жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования, а также информацию о задолженности по внесению платы за наем жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования, пеней за просрочку платежа за наем жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования, штрафов за нарушение условия договоров найма жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования, платы по договорам купли-продажи жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования, неустойки за просрочку платежа по договорам купли-продажи жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования.

(Пункт 1.6. в редакции постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 27.05.2010 № 149, от 09.10.2012 № 414, от 24.08.2017 № 330)

1.7. Рыночная стоимость жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования, подлежащих продаже нанимателям, определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Заказчиком оценки рыночной стоимости жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования выступает уполномоченная организация.

(Пункт 1.7. дополнен постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 09.10.2012 № 414)

II. Управление многоквартирным домом, все помещения

в котором находятся в государственной собственности

Чувашской Республики и отнесены к жилищному фонду

коммерческого использования

(раздел II в редакции постановлений Кабинета Министров Чувашской Республики от 12.12.2018 № 513, от 25.03.2020 № 129)

Управление многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в государственной собственности Чувашской Республики и отнесены к жилищному фонду коммерческого использования, осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

III. Управление многоквартирными домами, в которых

часть дома (блок-секция, подъезд, квартира), находящаяся

в государственной собственности Чувашской Республики,

относится к жилищному фонду коммерческого использования

(Раздел III в редакции постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 12.12.2018 № 513)

Уполномоченная организация принимает участие в соответствии с законодательством Российской Федерации в выборе способа управления многоквартирными домами, в которых часть дома (блок-секция, подъезд, квартира), находящаяся в государственной собственности Чувашской Республики, относится к жилищному фонду коммерческого использования.

IV. Осуществление контроля

Контроль за деятельностью уполномоченной организации и управляющей организации осуществляется уполномоченным органом.

Утверждено

постановлением

Кабинета Министров

Чувашской Республики

от 07.11.2008 № 333

(приложение № 2)

(Приложение № 2 в редакции постановлений Кабинета Министров Чувашской Республики от 23.11.2016 № 476, от 12.12.2018 № 513)

ПОЛОЖЕНИЕ

об уполномоченной организации по использованию государственного жилищного фонда Чувашской Республики коммерческого использования

I. Общие положения

1.1. Уполномоченная организация по использованию государственного жилищного фонда Чувашской Республики коммерческого использования (далее - уполномоченная организация) осуществляет использование государственного жилищного фонда Чувашской Республики коммерческого использования (далее - жилищный фонд коммерческого использования).

(Пункт 1.1 в редакции постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 11.11.2009 №359)

1.2. Уполномоченная организация в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Конституцией Чувашской Республики, законами Чувашской Республики, иными нормативными правовыми актами Чувашской Республики, а также настоящим Положением.

II. Функции уполномоченной организации

Уполномоченная организация:

осуществляет подготовку документов, необходимых в соответствии с законодательством Российской Федерации для государственной регистрации права собственности на жилые помещения, отчуждаемые в собственность граждан в соответствии с абзацем вторым пункта 1.5 Порядка управления государственным жилищным фондом Чувашской Республики коммерческого использования (приложение № 1), утвержденного настоящим постановлением, и представляет их в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике;

(Абзац второй в редакции постановлений Кабинета Министров Чувашской Республики от 27.05.2010 № 149, от 24.11.2010 №396, от 11.09.2013 № 359, от 23.11.2016 № 476, от 24.08.2017 № 330)

(Абзац 3 признан утратившим силу постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от  17 августа 2012 г. № 350)

несет расходы, связанные с содержанием жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования, оплата которых не отнесена к обязанностям граждан, которым предоставлены жилые помещения по договору найма жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования (далее также – наниматель), и общего имущества в многоквартирном доме, жилые помещения в котором отнесены к жилищному фонду коммерческого использования, при условии согласования направлений расходования с уполномоченным органом по управлению и распоряжению жилищным фондом коммерческого использования (далее – уполномоченный орган) и Министерством строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики;

(Абзац четвертый дополнен постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 12.12.2018 № 513)

определяет потребность в финансовых средствах, необходимых для проведения инвентаризации и капитального ремонта жилищного фонда коммерческого использования;

(Абзац пятый признан утратившим силу постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 24.08.2017 № 330)

назначает уполномоченного представителя собственника жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования для обязательного участия в общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах, в которых имеются жилые помещения жилищного фонда коммерческого использования, товариществ собственников жилья по вопросам организации и управления, предусмотренным законодательством Российской Федерации;

предоставляет по запросу заинтересованных органов исполнительной власти Чувашской Республики информацию о состоянии и содержании переданного в управление жилищного фонда коммерческого использования, о выполнении условий договора управления, о фактических затратах на содержание, ремонт, капитальный ремонт жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования;

заключает с гражданами договоры найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования, договоры купли-продажи указанных жилых помещений и иные договоры в соответствии с законодательством Российской Федерации;

(Абзац 8 в редакции постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 09.10.2012 № 414)

осуществляет полномочия наймодателя по договорам, в том числе осуществляет начисление платы за наем по договорам коммерческого найма жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования;

(Абзац 9 в редакции постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 27.05.2010 № 149)

ведет реестры заключенных договоров;

готовит для Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики предложения о размере платы за наем жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования.

(Пункт 3 в редакции постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от  17 августа 2012 г. № 350)

организует сбор платежей за наем жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования в доход республиканского бюджета Чувашской Республики;

выполняет претензионно-исковую работу по взысканию задолженности по внесению платы за наем жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования, пеней за просрочку платежа за наем жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования, штрафов за нарушение условия договоров найма жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования, платы по договорам купли-продажи жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования, неустойки за просрочку платежа по договорам купли-продажи жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования, компенсации затрат наймодателя на оценку рыночной стоимости жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования с нанимателей жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования;

(Абзац тринадцатый дополнен постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 24.08.2017 № 330)

осуществляет контроль и мониторинг внесения платы за наем жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования;

(Абзац четырнадцатый дополнен постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 24.08.2017 № 330)

представляет в уполномоченный орган обобщенную информацию о начислении платы за наем жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования, пеней за просрочку платежа за наем жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования, штрафов за нарушение условия договоров найма жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования, платы по договорам купли-продажи жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования, неустойки за просрочку платежа по договорам купли-продажи жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования, а также информацию о задолженности по внесению платы за наем жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования, пеней за просрочку платежа за наем жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования, штрафов за нарушение условия договоров найма жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования, платы по договорам купли-продажи жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования, неустойки за просрочку платежа по договорам купли-продажи жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования;

(Абзац пятнадцатый дополнен постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 24.08.2017 № 330)

осуществляет контроль за использованием и сохранностью жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования, в том числе путем проведения ежегодных обследований жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования.

(Абзацы дополнены постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 23.11.2016 № 476, в редакции постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 24.08.2017 № 330)

III. Осуществление контроля

Контроль за деятельностью уполномоченной организации осуществляется уполномоченным органом.

(Раздел III в редакции постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 12.12.2018 № 513)