ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ - "УСАДЬБЫ ПЕТРОВСКОЕ-ДАЛЬНЕЕ (ДУРАСОВЫХ) XVI-XVIII ВВ." В СЕЛЕ ПЕТРОВО-ДАЛЬНЕЕ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ИЛЬИНСКОЕ КРАСНОГОРС...



ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 7 ноября 2011 г. N 1350/45

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ - "УСАДЬБЫ ПЕТРОВСКОЕ-ДАЛЬНЕЕ

(ДУРАСОВЫХ) XVI-XVIII ВВ." В СЕЛЕ ПЕТРОВО-ДАЛЬНЕЕ

СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ИЛЬИНСКОЕ КРАСНОГОРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО

РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом Московской области N 26/2005-ОЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области" Правительство Московской области постановляет:

1. Утвердить зоны охраны объекта культурного наследия федерального значения - "Усадьбы Петровское-Дальнее (Дурасовых) XVI-XVIII вв." в селе Петрово-Дальнее сельского поселения Ильинское Красногорского муниципального района Московской области (прилагаются).

2. Министерству по делам печати и информации Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете "Ежедневные новости. Подмосковье".

3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Московской области Егерева В.А.

Губернатор Московской области

Б.В. Громов

Утверждены

постановлением Правительства

Московской области

от 7 ноября 2011 г. N 1350/45

ЗОНЫ

ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО

ЗНАЧЕНИЯ - "УСАДЬБЫ ПЕТРОВСКОЕ-ДАЛЬНЕЕ (ДУРАСОВЫХ)

XVI-XVIII ВВ." В СЕЛЕ ПЕТРОВО-ДАЛЬНЕЕ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ИЛЬИНСКОЕ КРАСНОГОРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия федерального значения - "Усадьбы Петровское-Дальнее (Дурасовых) XVI-XVIII вв." в селе Петрово-Дальнее сельского поселения Ильинское Красногорского муниципального района Московской области (далее - "Усадьба Петровское-Дальнее") в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются следующие зоны охраны: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности и зона охраняемого природного ландшафта.

Граница территории и режим использования территории "Усадьбы Петровское-Дальнее" утверждены приказом Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в области охраны культурного наследия от 24.04.2011 N 264 "Об утверждении границы территории объекта культурного наследия федерального значения - ансамбль "Усадьба Петровское-Дальнее (Дурасовых) XVI-XVIII вв." и правового режима использования земельных участков в границе территории объекта культурного наследия".

Графическое изображение и Перечень координат характерных точек границ зон охраны "Усадьбы Петровское-Дальнее" представлены соответственно в приложениях N 1 и N 2 (не приводится) к настоящим зонам охраны объекта культурного наследия федерального значения - "Усадьбы Петровское-Дальнее (Дурасовых) XVI-XVIII вв.".

I. Описание границы охранной зоны

"Усадьбы Петровское-Дальнее", режим использования земель

и градостроительный регламент в границах данной зоны

1. Охранная зона "Усадьбы Петровское-Дальнее" состоит из двух участков 2.1 и 2.2 и включает пойменный участок левого берега Москвы-реки, композиционно связанный с усадебным комплексом, озелененный участок вдоль исторического оврага, участок детского сада поселка Мечниково;

1) граница участка 2.1 проходит:

1-2 - из точки, расположенной в 340 м к югу от юго-западного угла Главного усадебного дома, на запад 775 м;

2-3 - на север 125 м до южной границы участка ФГУП "Рублево-Успенский ЛОК";

3-4 - на восток 750 м вдоль южной границы участка ФГУП "Рублево-Успенский ЛОК";

4-1 - на юг 175 м вдоль границы территории памятника до береговой линии Москвы-реки в исходную точку;

2) граница участка 2.2 проходит:

5-6-1' - из точки, расположенной в 195 м от северо-западного угла Главного усадебного дома, на север 20 м, северо-восток 150 м, поворачивает на юго-восток, следует 100 м вдоль местного проезда, далее на восток 150 м;

1'-2' - на восток 110 м вдоль местного проезда;

2'-7 - на юго-запад 170 м до полосы отвода автомобильной дороги - Ильинского шоссе;

7-8 - на юг 150 м вдоль западной границы участков жилой застройки села Петрово-Дальнее до береговой линии Москвы-реки;

8-Ж - на запад 20 м вдоль береговой линии Москвы-реки;

Ж-Е - на север 140 м вдоль восточной границы участка ФГУП "Рублево-Успенский ЛОК" до полосы отвода автомобильной дороги - Ильинского шоссе;

Е-Д - на запад 100 м вдоль полосы отвода автомобильной дороги - Ильинского шоссе;

Д-Г - на северо-восток 130 м вдоль местного проезда;

Г-В - на северо-запад 186 м вдоль границы участка детского сада;

В-Б - на юго-запад 60 м вдоль местного проезда до полосы отвода автомобильной дороги - Ильинского шоссе;

Б-5 - на северо-запад 55 м вдоль полосы отвода автомобильной дороги - Ильинского шоссе в исходную точку.

2. Режим использования земель в границах охранной зоны "Усадьбы Петровское-Дальнее":

2.1. Предусматривает:

сохранение лугопаркового характера территории на пойменных участках левого берега Москвы-реки;

устройство парковой зоны с установкой малых архитектурных форм (беседок, навесов, парковых павильонов) вне основного сектора обзора усадебного комплекса;

благоустройство и озеленение территории;

создание озелененных буферных зон на стыке с современной застройкой;

прокладку инженерных коммуникаций без нарушения рельефа, необходимых для функционирования как объектов культурного наследия, так и объектов, вошедших в зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, существующей и сохраняемой застройки.

2.2. Запрещает:

строительство нежилых и жилых зданий и сооружений;

возведение любых доминирующих элементов, вышек телекоммуникаций, мачт освещения, высоковольтных линий электропередачи и подобного;

строительство железобетонных заборов, заборов из профилированного металла и любых "глухих" заборов;

загрязнение почв;

значительное изменение рельефа (срезка, подсыпка более 1 м) без обоснования;

проведение любых работ, ведение хозяйственной деятельности, негативно влияющих на состояние объектов культурного наследия, нарушающих исторический ландшафт и отдельные его элементы, работ, связанных с нарушением гидрорежима;

прокладку скоростных магистралей и дорог;

прокладку надземных коммуникаций.

3. Градостроительный регламент в границах охранной зоны "Усадьбы Петровское-Дальнее" предусматривает и разрешает:

воссоздание утраченных элементов усадебной планировки и застройки на основе историко-архивных, археологических, гидрологических исследований;

проведение земляных работ, связанных с функционированием объектов культурного наследия и современной застройкой, под надзором археологов;

ремонт и ограниченную реконструкцию здания детского сада с сохранением существующих высотных параметров, с возможностью увеличения здания в плане (пристройка нового блока, расширение существующих помещений);

использование отделочных материалов нейтральной цветовой гаммы и фактуры.

II. Описание границы зоны регулирования застройки

и хозяйственной деятельности "Усадьбы Петровское-Дальнее",

режим использования земель и градостроительный регламент

в границах данной зоны

4. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности "Усадьбы Петровское-Дальнее" включает шесть участков 3, 4, 5, 6.1, 6.2, 7:

1) граница участка 3, расположенного в восточной части села, включает участки индивидуальной жилой застройки, примыкающие к территории "Усадьбы Петровское-Дальнее" с востока, проходит:

8-7 - из точки, расположенной в 250 м от юго-восточного угла Главного усадебного дома, на север 150 м;

7-3' - на северо-восток и восток 100 м;

3'-4' - на восток 615 м;

4'-5' - на юг 390 м, пересекает полосу отвода автомобильной дороги - Ильинского шоссе на расстоянии 10 метров от уреза воды р. Липки;

5'-8 - на запад и северо-запад 790 м в исходную точку;

2) граница участка 4, расположенного на территории дома отдыха ФГУП "Рублево-Успенский ЛОК", ДНТ "Старица", на месте бывшего ландшафтного парка "Усадьбы Петровское-Дальнее" и утраченной исторической хозяйственной застройки, проходит:

6'-7' - из точки, расположенной у реки Истры в 1055 м к юго-западу от Главного усадебного дома и 50 м к востоку от берега реки Истры, на северо-восток, север и северо-запад 1800 м вдоль бровки надпойменной террасы реки Истры;

7'-8' - на восток 140 м вдоль полосы отвода автомобильной дороги - Ильинского шоссе;

8'-А - на юго-восток и юг 1350 м вдоль полосы отвода автомобильной дороги - Ильинского шоссе;

А-Л - на юго-запад 295 м вдоль местного проезда к территории многоквартирной жилой застройки поселка Мечниково, совпадая с границей территории памятника;

Л-6 - на запад, совпадая с южной границей ДНТ "Старица", на северо-запад, запад и север 700 м в исходную точку;

3) граница участка 5, расположенного в современной части села Петрово-Дальнее, формирующей второй план по основным секторам ландшафтно-видовых раскрытий усадебного комплекса, проходит:

9'-10' - из точки, расположенной к северу от Главного усадебного дома в 650 м от него, на местном проезде к территории многоквартирной жилой застройки поселка Мечниково, на северо-восток 285 м вдоль местного проезда;

10'-11' - на юго-восток 310 м вдоль границы территории производственной зоны ОАО "Биомед" им. И.И. Мечникова;

11'-12' - на восток и юг 830 м вдоль границ участка ООО "Рублевский центр недвижимости", вдоль местного проезда к участкам индивидуальной жилой застройки села Петрово-Дальнее;

12'-13' - на юго-запад 160 м вдоль прибрежной полосы реки Липки на расстоянии 100 м от берега реки;

13'-4' - на северо-запад и юг вдоль местного проезда, далее вдоль участков индивидуальной жилой застройки села Петрово-Дальнее 325 м;

4'-3' - на запад 650 м вдоль местного проезда села Петрово-Дальнее, участка детского сада, участков индивидуальной жилой застройки, участка клуба;

3'-2' - на запад и север 135 м вдоль границ участка клуба;

2'-1' - на северо-запад 110 м вдоль местного проезда к участкам индивидуальной жилой застройки села Петрово-Дальнее;

1'-6-9' - на северо-запад, северо-восток и северо-запад 460 м вдоль местных проездов многоквартирной жилой застройки поселка имени Мечникова в исходную точку;

4) граница участка 6.1 проходит:

А-9' - из точки, расположенной в 250 м к северо-западу от Главного усадебного дома на границе земельного участка ФГУП "Рублево-Успенский ЛОК", на север 350 м вдоль полосы отвода автомобильной дороги - Ильинского шоссе, по границе участка ФГУП "Рублево-Успенский ЛОК", совпадая с границей зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности с режимом 2 (участок 4), далее на северо-восток около 200 м до пересечения с местным проездом, идущим вдоль участков индивидуальной жилой застройки села Петрово-Дальнее;

9'-6 - на юго-восток, юго-запад 320 м;

6-5 - на юго-запад 250 м;

5-А - на северо-запад 75 м в исходную точку;

5) граница участка 6.2 проходит:

14'-15' - из точки, расположенной на расстоянии 835 м от точки поворота на северо-запад автомобильной дороги - Ильинского шоссе, на северо-восток 275 м в створе с границей участка водозаборного узла, далее по границе участка водозаборного узла;

15'-16' - на юго-восток 70 м вдоль границ участка водозаборного узла;

16'-17' - на северо-восток 355 м, пересекает участок ОАО "Биомед" им. И.И. Мечникова вдоль местного проезда;

17'-10' - на юго-восток и юго-запад 385 м вдоль местного проезда поселка Мечниково, далее в том же направлении;

10'-9' - на юго-запад 285 м вдоль местного проезда, идущего вдоль участков индивидуальной жилой застройки села Петрово-Дальнее;

9'-14' - на юго-запад до пересечения с полосой отвода автомобильной дороги - Ильинского шоссе, далее на северо-запад вдоль полосы отвода автомобильной дороги в исходную точку;

6) граница участка 7, расположенного вдоль основного сектора обзора на усадебный комплекс, проходит:

17'-18' - из точки, расположенной на местном проезде к территории ОАО "Биомед" им. И.И. Мечникова в 1110 м от главного усадебного дома, на северо-восток 1115 м, пересекая производственную зону, до прибрежной полосы реки Липки (50 м от уреза воды);

18'-12' - на юг, юго-запад и юго-восток 1365 м вдоль прибрежной полосы реки Липки на расстоянии 50 м от уреза воды;

12'-11' - на запад и север 830 м, пересекает участок ООО "Рублевский центр недвижимости", вдоль местного проезда к участкам индивидуальной жилой застройки села Петрово-Дальнее;

11'-10' - на северо-запад 310 м по границе участков индивидуальной застройки села Петрово-Дальнее;

10'-17' - на северо-запад 385 м вдоль местного проезда производственной зоны села Петрово-Дальнее в исходную точку.

5. Режим использования земель в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности "Усадьбы Петровское-Дальнее":

5.1. Для всех участков запрещает:

размещение объектов промышленного назначения;

резко диссонансные архитектурные решения зданий и сооружений по форме, цвету отделочных материалов и цветовому решению;

возведение зданий с завершением кровли в виде башен, шпилей и подобного.

5.2. Для участков 3, 4 запрещает:

изменение исторической сложившейся планировочной структуры;

застройку сохранившихся элементов планировочной структуры ландшафтного парка - склонов, аллей;

размещение объектов промышленного назначения, многоквартирной жилой застройки;

прокладку скоростных дорог;

установку ЛЭП, башен телекоммуникаций, любых высотных элементов, нарушающих ландшафтно-видовые раскрытия на усадебный комплекс.

5.3. Для участка 6.1 запрещает:

установку вышек телекоммуникаций.

5.4. Для участка 6.2 запрещает:

установку вышек телекоммуникаций;

размещение объектов инженерной инфраструктуры, обладающих доминирующими элементами (трубы котельных, мачты освещения).

5.5. Для участка 3 режим "Р-1" предусматривает:

благоустройство, озеленение улиц села и участков, прокладку коммуникаций, необходимых для функционирования села.

5.6. Для участка 4 режим "Р-2" предусматривает:

создание парков, рекреационных зон;

включение сохранившихся участков ландшафтного парка в архитектурно-планировочную организацию территорий сложившихся функциональных зон как природной художественной доминанты;

использование сохранившихся элементов планировочной структуры ландшафтного парка "Усадьбы Петровское-Дальнее" - аллей для организации подходов и подъездов к объектам отдыха и участкам дач;

проведение работ по благоустройству и озеленению территории;

прокладку инженерных коммуникаций, строительство объектов инженерной инфраструктуры, необходимых для функционирования сохраняемой и проектируемой застройки;

освоение участков под дачное и иное строительство на основе подеревной съемки с составлением перечетной ведомости, с заключением по зеленым насаждениям, подлежащим сохранению, пересадке и вырубке;

санитарные и реконструктивные рубки деревьев, компенсационное озеленение, проведение лечебных работ по старовозрастным деревьям;

возведение строений на полянах с минимальной вырубкой деревьев;

проведение специальных работ по сохранению ценной древесно-кустарниковой растительности и почвенного покрова на период освоения участков (установка коробов, заборов, настилов);

воссоздание утраченных малых архитектурных форм - беседок;

сохранение "паркового фасада" территории, обеспечивающего минимальное внедрение современной застройки в ландшафтно-видовые раскрытия по основным секторам обзора усадебного комплекса;

создание озелененных буферных зон на участке ДНТ "Старица" шириной не менее 10 м по границам частных владений дач для обеспечения нейтрализации современной застройки по основным секторам обзора усадебного комплекса.

5.7. Для участка 5 режим "Р-3" предусматривает:

благоустройство, озеленение улиц села и участков, прокладку коммуникаций, необходимых для функционирования села.

5.8. Для участков 6.1 и 6.2 режим "Р-4" предусматривает:

благоустройство, озеленение территории;

расширение Ильинского шоссе, исключающее негативное влияние на объекты культурного наследия;

использование участка ОАО "Биомед" им. И.И. Мечникова в соответствии с его функциональным назначением, утвержденным в составе Генерального плана;

прокладку инженерных коммуникаций, необходимых для функционирования существующей и проектируемой застройки.

5.9. Для участка 7 режим "Р-5" предусматривает:

использование участков по назначению - земли сельскохозяйственного назначения;

перевод земель в земли населенных пунктов;

благоустройство, озеленение улиц, участков, прокладку инженерных коммуникаций, необходимых для функционирования сохраняемой и проектируемой застройки;

организацию дополнительного выезда основного потока автомобилей с территории на автомобильную дорогу "Балтия" и Ильинского шоссе, минуя центральную часть села Петрово-Дальнее.

6. Градостроительный регламент в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности "Усадьбы Петровское-Дальнее":

6.1. Для участка 3 режим "Р-1" разрешает:

сохранение сложившейся планировочной структуры села Петрово-Дальнее;

ремонт и реконструкцию сохраняемой индивидуальной жилой застройки;

компенсационное строительство взамен ветхих и утраченных строений, новое строительство зданий жилого и культурно-бытового назначения на свободных участках с высотными параметрами до 10 м по коньку кровли, с протяженностью фасадов по линии застройки до 15 м;

строительство объектов коммунально-жилого назначения, необходимых для функционирования застройки села (центральных тепловых пунктов, газораспределительных подстанций, канализационных станций, трансформаторных подстанций и подобного);

сохранение традиционного силуэтного решения завершения зданий - скатные кровли различной конфигурации, вальмовые кровли;

соблюдение единой линии застройки, исторически сложившейся в селе, и единой границы земельных участков вдоль исторической улицы села - автомобильной дороги - Ильинского шоссе (ул. Центральной);

ориентацию основных фасадов зданий вдоль улиц села;

преимущественное использование традиционных материалов при отделке фасадов (дерево, кирпич), допускается использование современных материалов нейтральной цветовой гаммы, фактуры;

нейтральное цветовое решение кровель;

соблюдение сложившихся исторических размеров участков индивидуальной жилой застройки 0,8-0,3 га со степенью озеленения участков не менее 70 процентов.

6.2. Для участка 4 режим "Р-2" разрешает:

ремонт, реконструкцию существующих строений жилого, дачного, коммунально-жилого назначения (центральных тепловых пунктов, газораспределительных подстанций, канализационных станций, трансформаторных подстанций и подобного), рекреационного назначения, строительство новых зданий и сооружений, необходимых для функционирования комплекса рекреационного назначения. Высотные параметры зданий до 10 м до конька кровли, расположенных вдоль основных секторов обзора (участка ДНТ "Старица"); допускается повышение высотного уровня строений в глубине участка ФГУП "Рублево-Успенский ЛОК" до 15 м;

создание интегрированной среды, включающей участки индивидуальной жилой и дачной застройки, объектов рекреационного и иного назначения, необходимых для функционирования комплекса с сохранением паркового характера территории.

6.3. Для участка 5 режим "Р-3" разрешает:

ремонт, реконструкцию и новое строительство зданий жилого, культурно-бытового, коммунально-жилого назначения (центральных тепловых пунктов, газораспределительных подстанций, канализационных станций, трансформаторных подстанций и подобного) с высотными параметрами до 14-15 м по коньку кровли;

типология строительства - индивидуальные жилые дома, малоэтажная, малоэтажная блокированная застройка;

допустимая плотность застройки - 5000 кв. м/га на участках малоэтажной застройки;

допустимая плотность застройки - 2000 кв. м/га на участках индивидуальной жилой застройки.

6.4. Для участка 6.1 режим "Р-4" разрешает:

ремонт и реконструкцию сохраняемых зданий, новое строительство объектов жилого и культурно-бытового назначения, объектов инженерной инфраструктуры, необходимых для функционирования существующей и проектируемой застройки;

снос малоценной ветхой застройки;

развитие застроенных территорий;

размещение объектов обслуживания населения;

строительство многоэтажных, многоквартирных жилых домов переменной этажности преимущественно до 25 м с акцентами до 30 м вне основных секторов обзора объектов культурного наследия, включая все конструктивные и декоративные элементы завершения здания, считая от уровня земли;

предусматривает:

снижение этажности в сторону объектов культурного наследия на стыке с охранной зоной памятника от 21 м до 15 м;

членение фасадов зданий с использованием элементов декора и цвета;

нейтральное цветовое решение фасадов зданий и крыш, исключающее контрастное цветовое решение;

создание озелененной буферной зоны вдоль Ильинского шоссе.

6.5. Для участка 6.2 режим "Р-4" разрешает:

ремонт и реконструкцию сохраняемых зданий, строительство объектов жилого и культурно-бытового назначения, объектов инженерной инфраструктуры, необходимых для функционирования существующей и проектируемой застройки;

строительство многоэтажных многоквартирных жилых домов с развитой инфраструктурой с высотными параметрами зданий и сооружений не выше 25 м, включая все конструктивные и декоративные элементы завершения зданий;

сохранение промышленно-коммунальной зоны ОАО "Биомед" им. И.И. Мечникова;

реконструкцию и ремонт существующего жилого фонда и зданий ОАО "Биомед" им. И.И. Мечникова с высотными параметрами не выше 25 м;

предусматривает:

сохранение озелененной парковой зоны вдоль автомобильной дороги - Ильинского шоссе, обеспечивающей нейтрализацию современной застройки вдоль основной трассы восприятия - Ильинского шоссе.

6.6. Для участка 7 режим "Р-5" разрешает:

ремонт, реконструкцию существующих строений сельскохозяйственного производства, новое строительство зданий жилого, культурно-бытового назначения с высотными параметрами до 20 м по коньку кровли, включая все конструктивные и декоративные элементы завершения, считая от уровня земли;

типология строительства - индивидуальные жилые дома, малоэтажная и малоэтажная блокированная застройка; допускается среднеэтажная (4-5 этажей) застройка с акцентами;

при разработке архитектурно-планировочной организации территории необходимо предусмотреть снижение этажности (размещение индивидуальной жилой, либо малоэтажной застройки) на стыке с индивидуальной жилой застройкой (участок 5).

6.7. Для участков 3, 4, 5, 6.1, 6.2, 7 допустимые высотные параметры реконструируемых и вновь возводимых зданий приводятся от существующих отметок земли. В случае проведения мероприятий по подсыпке исторического рельефа высотные параметры реконструируемых и проектируемых зданий и сооружений должны быть пропорционально уменьшены на соответствующее количество метров.

III. Описание границы зоны охраняемого природного ландшафта

"Усадьбы Петровское-Дальнее", режим использования

земель и градостроительный регламент в границах данной зоны

7. Зона охраняемого природного ландшафта подразделяется на три участка: 8 А-1, 8-Б1, 8-Б2:

1) граница участка 8 А-1 проходит:

1*-2* - из точки, расположенной у уреза воды Москвы-реки, в 1110 м к востоку от главного усадебного дома, на юго-запад и юг 200 м вдоль уреза воды реки Липки на расстоянии 10 м от нее;

2*-3* - на юго-запад 285 м, пересекая пойменные территории и русло Москвы-реки;

3*-4* - на юго-восток 700 м вдоль уреза воды Москвы-реки;

4*-5* - на юго-запад 80 м до границы участков индивидуальной жилой застройки;

5*-6* - на северо-запад 250 м;

6*-8* - на северо-запад, запад и юго-запад 1500 м параллельно руслу Москвы-реки на расстоянии 150 м от уреза воды Москвы-реки до дороги;

8*-7* - на юго-запад 525 м до границы участков индивидуальной жилой застройки села Знаменское Одинцовского муниципального района Московской области;

7*-9* - на северо-запад вдоль границы участков индивидуальной жилой застройки;

9*-10* - из точки, расположенной в 275 м от уреза воды Москвы-реки, в 100 м от церкви Знамения Одинцовского муниципального района Московской области, на север 130 м;

10*-11* - на запад и юго-запад 550 м параллельно руслу Москвы-реки;

11*-12*-13* - на северо-запад и юго-запад по границам участков индивидуальной жилой застройки села Знаменское Одинцовского муниципального района Московской области;

13*-14* - на северо-запад 250 м, пересекая русло Москвы-реки;

14*-15*-16* - на северо-восток и север 2150 м на расстоянии 100 м от уреза воды, пересекая р. Истру;

16*-6' - на юг и юго-запад 1675 м по берегу р. Истры по бровке 1-й надпойменной террасы;

6'-3 - на юго-восток 300 м вдоль границ участка ФГУП "Рублево-Успенский ЛОК", далее на восток вдоль границы участка ДНТ "Старица";

3-2 - на юг 175 м, совпадает с границей охранной зоны до береговой линии Москвы-реки;

2-1(К)-И-З-Ж-8-1* - на восток 2150 м по урезу воды Москвы-реки, совпадает с границами охранной зоны памятника, границей территории памятника и границей зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, в исходную точку;

2) граница участка 8 Б-1 проходит:

6*-7* - из точки, расположенной в 150 м у уреза воды Москвы-реки, 1365 м от юго-восточного угла Главного усадебного дома, на запад, юго-запад и северо-запад вдоль границ участков индивидуальной жилой застройки села Знаменское Одинцовского муниципального района Московской области;

7*-8* - на северо-восток 525 м до дороги;

8*-6* - на северо-восток, восток и юго-восток 1500 м параллельно руслу Москвы-реки, на расстоянии 150 м от уреза воды Москвы-реки, приходит в исходную;

3) граница участка 8 Б-2 проходит:

9*-10* - из точки, расположенной в 275 м от уреза воды Москвы-реки, в 100 м от церкви Знамения Одинцовского муниципального района Московской области, на север, 130 м;

10*-11* - на запад и юго-запад 550 м параллельно руслу Москвы-реки;

11*-9* - на северо-восток 535 м вдоль границ участков индивидуальной жилой застройки села Знаменское Одинцовского муниципального района Московской области в исходную точку.

8. Режим использования земель в границах зоны охраняемого природного ландшафта "Усадьбы Петровское-Дальнее":

8.1. Предусматривает:

сохранение исторического природного окружения объектов культурного наследия, лугопаркового и паркового характера территории;

благоустройство и озеленение территории;

размещение спортивных площадок и площадок отдыха, пешеходных дорожек;

реконструктивные рубки и рубки формирования, санитарные рубки насаждений;

формирование небольших групп деревьев свободных очертаний с использованием традиционных пород широколиственных и хвойных пород, используя избирательный подход к месту формирования куртин, с учетом основных секторов обзора;

строительство малых архитектурных форм;

формирование парковых, пляжных зон с учетом водного законодательства вдоль прибрежной зоны Москвы-реки с возможным возведением объектов рекреационного назначения причалов, лодочных станций, беседок - не выше 3-6 м;

проведение работ по берегоукреплению Москвы-реки с использованием приемов и видов материалов, характерных для парковых ландшафтов;

строительство мостов;

обязательное сохранение свободного прохода вдоль русла Москвы-реки;

прокладку подземных инженерных коммуникаций, необходимых для функционирования объектов культурного наследия, объектов жилого и культурно-бытового назначения, предусмотренных в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности, объектов рекреационного обслуживания в зоне охраняемого природного ландшафта.

8.2. Запрещает:

строительство объектов жилого, коммунально-складского и промышленного назначения;

хозяйственную деятельность, которая может привести к кардинальному изменению ландшафта;

прокладку магистральных улиц и дорог;

самовольную вырубку и посадку деревьев;

размещение экологически опасных объектов, источников загрязнения воздушного и водного бассейнов, почв, грунтовых и подземных вод;

прокладку ЛЭП, размещение вышек телекоммуникаций;

прокладку надземных коммуникаций;

нарушение почвенного покрова;

разработку карьеров;

устройство любых сплошных ограждений.

8.3. Для участка 8-А1 запрещает:

строительство нежилых и жилых зданий и сооружений;

строительство мостов на вантовых конструкциях.

8.4. Для участков 8-Б1 и 8-Б2 запрещает:

застройку рекреационного назначения с высокой степенью интенсивности освоения территории.

9. Градостроительный регламент в границах зоны охраняемого природного ландшафта "Усадьбы Петровское-Дальнее":

9.1. Для участка 8-А1 разрешает:

сохранение открытой озелененной территории;

создание лугопарка с сохранением ландшафтно-видовых раскрытий на усадебный комплекс;

организацию дорожно-тропиночной сети лугопарковой зоны;

строительство мостов через Москву-реку.

9.2. Для участков 8-Б1 и 8-Б2 разрешает:

размещение объектов рекреационного назначения;

высотные параметры зданий рекреационного назначения не выше 10 м, включая все конструктивные и декоративные элементы;

площадь застройки для участка 8-Б1 не должна превышать 20 процентов; для участка 8-Б2 - 10 процентов;

создание парковой зоны;

организацию дорожно-тропиночной сети парковой зоны.

Приложение N 1

к Зонам

ГРАФИЧЕСКОЕ ИЗОБРАЖЕНИЕ

ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО

ЗНАЧЕНИЯ - "УСАДЬБЫ ПЕТРОВСКОЕ-ДАЛЬНЕЕ (ДУРАСОВЫХ)

XVI-XVIII ВВ." В СЕЛЕ ПЕТРОВСКОЕ-ДАЛЬНЕЕ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ИЛЬИНСКОЕ КРАСНОГОРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Рисунок не приводится.