ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА АВТОМОБИЛЬНОЙ ДОРОГИ "ХЛЕБНИКОВО - РОГАЧЕВО" - "ШЕРЕМЕТЬЕВО-1 - ШЕРЕМЕТЬЕВО-2" В ГОРОДСКИХ ОКРУГАХ ХИМКИ, МЫТИЩИ ЛОБНЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ



ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 7 ноября 2018 г. N 804/38

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ

ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА АВТОМОБИЛЬНОЙ ДОРОГИ

"ХЛЕБНИКОВО - РОГАЧЕВО" - "ШЕРЕМЕТЬЕВО-1 - ШЕРЕМЕТЬЕВО-2"  В ГОРОДСКИХ ОКРУГАХ ХИМКИ, МЫТИЩИ ЛОБНЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, учитывая решение Градостроительного совета Московской области от 21.08.2018, Правительство Московской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемый проект планировки территории для строительства автомобильной дороги "Хлебниково - Рогачево" - "Шереметьево-1 - Шереметьево-2" в городских округах Химки, Мытищи, Лобня Московской области (далее - проект планировки территории).

2. Главному управлению архитектуры и градостроительства Московской области в семидневный срок со дня принятия настоящего постановления направить главе городского округа Химки Московской области, главе городского округа Мытищи Московской области, главе городского округа Лобня Московской области проект планировки территории.

3. Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете "Ежедневные новости. Подмосковье", "Информационном вестнике Правительства Московской области", размещение (опубликование) на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области и на "Официальном интернет-портале правовой информации" (www.pravo.gov.ru).

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Московской области Фомина М.А.

Губернатор Московской области                                                            А.Ю. Воробьев

Утвержден

постановлением Правительства

Московской области

от 7 ноября 2018 г. N 804/38

ПРОЕКТ

ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА АВТОМОБИЛЬНОЙ ДОРОГИ "ХЛЕБНИКОВО - РОГАЧЕВО" - "ШЕРЕМЕТЬЕВО-1 - ШЕРЕМЕТЬЕВО-2" В ГОРОДСКИХ ОКРУГАХ ХИМКИ, МЫТИЩИ, ЛОБНЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Проект планировки территории для строительства автомобильной дороги "Хлебниково - Рогачево" - "Шереметьево-1 - Шереметьево-2" в городских округах Химки, Мытищи <1>, Лобня Московской области подготовлен на основании Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 25.03.2016 N 230/8 "Об утверждении Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области", распоряжений Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области от 08.08.2014 N 31РВ-345 "О подготовке проекта планировки для строительства автомобильной дороги "Хлебниково - Рогачево" - "Шереметьево-1 - Шереметьево-2" в городском округе Химки Московской области, городском округе Лобня Московской области и сельском поселении Федоскинское Мытищинского муниципального района Московской области" и от 08.08.2014 N 31РВ-345 "О подготовке проекта планировки для строительства автомобильной дороги "Хлебниково - Рогачево" - "Шереметьево-1 - Шереметьево-2" в городском округе Химки Московской области, городском округе Лобня Московской области и сельском поселении Федоскинское Мытищинского муниципального района Московской области", с учетом Схемы территориального планирования Московской области - основных положений градостроительного развития, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007 N 517/23 "Об утверждении Схемы территориального планирования Московской области - основных положений градостроительного развития".

--------------------------------

<1> В соответствии с Законом Московской области N 147/2015-ОЗ "Об организации местного самоуправления на территории Мытищинского муниципального района" территория Мытищинского муниципального района наделена статусом городского округа.

Проект планировки территории подготовлен в целях обеспечения устойчивого развития территории, выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, предназначенных для размещения автомобильной дороги и объектов, связанных с ее эксплуатацией.

Проект планировки территории разработан государственным унитарным предприятием Московской области "Научно-исследовательский и проектный институт градостроительства" при методической поддержке Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области, с участием администраций городского округа Лобня Московской области, городского округа Мытищи Московской области, городского округа Химки Московской области, по заказу общества с ограниченной ответственностью "Лазурь".

При подготовке проекта планировки территории были использованы материалы специализированных научно-исследовательских и проектных организаций.

Проект планировки территории выполнен на основании результатов инженерных изысканий в соответствии с требованиями технических регламентов.

В составе проекта планировки территории подготовлен проект межевания территории.

1. Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.

Основная часть проекта планировки территории содержит:

1) положение о размещении объекта, в котором приведены: сведения о размещении объекта, функционально-планировочная организация территории, характеристики развития транспортной инфраструктуры, характеристики реорганизации инженерной инфраструктуры, ведомость координат точек перелома красных линий (не приводится);

2) чертежи планировки территории (не приводятся), на которых отображены:

красные линии;

границы существующих и планируемых элементов планировочной структуры;

границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства.

2. Проект межевания территории (не приводится), в котором приведены:

перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования;

перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд; вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории;

перечень и сведения об изменяемых земельных участках;

каталог координат поворотных точек границ образуемых земельных участков;

чертежи межевания территории.

Проект планировки территории

Положение о размещении объекта

Сведения о размещении объекта

Автомобильная дорога регионального значения "Хлебниково - Рогачево" - "Шереметьево-1 - Шереметьево-2" (далее - автомобильная дорога) расположена в городском округе Химки Московской области, городском округе Мытищи Московской области, городском округе Лобня Московской области.

Начало автомобильной дороги - от автомобильной дороги регионального значения "Хлебниково - Рогачево" - Красная Поляна" в городе Лобня Московской области. Конец трассы планируемой автомобильной дороги - на примыкании к автомобильной дороге регионального значения "Шереметьево-1 - Шереметьево-2" (Старошереметьевское шоссе).

Протяженность трассы автомобильной дороги составляет 5,52 км.

При размещении автомобильной дороги учтены:

с запада - многоэтажная жилая застройка микрорайона "Катюшки", строительство жилого комплекса "Лобня Сити", строительство промышленного предприятия железнодорожного транспорта города Лобни, строительство топливо-заправочного комплекса "АэроШереметьево";

с востока - лобненский парк "Москвич", электроподстанция "Новая Лобня" 110/10 кВ, фармацевтический завод "Ферон Лобня".

Функционально-планировочная организация территории

Проект планировки территории подготовлен с учетом мероприятий, предусмотренных документами территориального планирования <1> и включающих в себя:

реконструкцию автомобильной дороги регионального значения "Старошереметьевское шоссе" <2> до параметров I категории с 4 полосами движения;

строительство автомобильной дороги регионального значения А-104 "Москва - Дмитров - Дубна" - "Хлебниково - Рогачево" (северный обход г. Лобни) со строительством транспортных развязок на пересечении с автомобильными дорогами "Хлебниково - Рогачево" и А-104 "Москва - Дмитров - Дубна";

реконструкцию автомобильной дороги регионального значения Лобня - аэропорт Шереметьево (улица Ленина) до параметров магистральной улицы общегородского значения с 4 полосами движения;

реконструкцию автомобильной дороги регионального значения "Хлебниково - Рогачево - Красная поляна" до параметров магистральной улицы районного значения с 4 полосами движения.

--------------------------------

<1> В соответствии со Схемой территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 25.03.2016 N 230/8 "Об утверждении Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области".

<2> Проект планировки территории для реконструкции линейного объекта капитального строительства - автомобильной дороги Шереметьево-1 - Шереметьево-2 (Старошереметьевское шоссе), утвержденный постановлением Правительства Московской области от 18.02.2014 N 73/4 "Об утверждении проекта планировки территории для реконструкции линейного объекта капитального строительства - автомобильной дороги Шереметьево-1 - Шереметьево-2 (Старошереметьевское шоссе)".

Начало трассы планируемого линейного объекта принято от улицы Краснополянская города Лобня в районе примыкания планируемой автомобильной дороги регионального значения А-104 "Москва - Дмитров - Дубна" - "Рогачевское шоссе" (северный обход г. Лобни), далее трасса проходит на юг до планируемой магистральной улицы районного значения, которая примыкает к автомобильной дороге регионального значения "Хлебниково - Рогачево" (на примыкании предусмотрен светофорный объект), далее трасса проходит в направлении планируемой жилой застройки микрорайон "Катюшки-Север" ("Лобня Сити") с пересечением подъездных железнодорожных путей и с организацией разворота под путепроводом, далее трасса планируемой дороги проходит по территории планируемой жилой застройки, на территории которой предусмотрено примыкание в одном уровне планируемой магистральной улицы районного значения, которая примыкает к Краснополянскому проезду города Лобни, и планируемой улиц в жилой застройке, которая примыкает к улице Борисова (на примыкании предусмотрен светофорный объект), далее трасса пересекает участок улиц "улицы Ленина - улицы Борисова" города Лобни и примыкает к улице Ленина), далее трасса проходит по участку улицы Мирная с расширением ее проезжей части до нормативных параметров, предусмотренных в планируемой автомобильной дороге; далее трасса соединяет улицу Мирная и улицу Физкультурная города Лобни (на участке соединения к планируемой автомобильной дороге примыкает планируемый участок магистральной улицы районного значения - улицы Победы), далее трасса планируемой дороги проходит по участку улицы Физкультурная с расширением проезжей части до нормативных параметров планируемого линейного объекта; далее трасса планируемой автомобильной дороги следует по территории городского округа Мытищи и городского округа Химки с параметрами автомобильной дороги I категории до примыкания к автомобильной дороге регионального значения Старошереметьевское шоссе. В месте примыкания предусмотрен светофорный объект.

Характеристики развития транспортной инфраструктуры

Планируемая автомобильная дорога предусмотрена с параметрами дороги I категории и движением транспорта по 4 полосам на территории городского округа Химки Московской области и городского округа Мытищи Московской области, на территории городского округа Лобня Московской области планируемая дорога предусмотрена по параметрам магистральной улицы общегородского значения (4 полосы движения с пешеходными тротуарами шириной 3,0 м).

При строительстве автомобильной дороги необходимо переустройство существующих примыканий:

закрытие примыкания 1, обеспечивающего подъезд к жилому дому, с организацией разворотной площадки;

закрытие примыкания 2, обеспечивающего въезд на территорию спортивного комплекса, - въезд на территорию обеспечен примыканием 3 и 7;

закрытие примыканий 4 и 5, обеспечивающих подъезд к жилым домам, - подъезд к территории жилых домов возможен с местного проезда с восточной стороны от данных жилых домов;

закрытие примыкания 8, обеспечивающего подъезд к жилому дому, - подъезд к дому возможен с примыкания от улицы Мирная города Лобни;

закрытие примыканий 9 и 10, обеспечивающих въезд-выезд на территорию для временного хранения автотранспорта, обслуживание территории стоянки для автотранспорта с примыкания к улице Физкультурная города Лобни, которое расположено севернее рассматриваемой территории.

Вдоль планируемой дороги предусмотрено 5 остановок общественного транспорта с устройством заездных карманов:

на участке от улицы Краснополянская города Лобни до планируемой магистральной улицы районного значения, которая проходит в промышленной зоне - остановки по обе стороны проезжей части;

на участке от планируемой магистральной улицы до мкр. "Лобня Сити" - по обе стороны проезжей части;

на участке от планируемой магистральной улицы районного значения (на территории микрорайона "Лобня Сити") до улицы Ленина города Лобни - по обе стороны проезжей части;

на участке от улицы Ленина до продолжения улицы Победы - по обе стороны проезжей части;

на участке от улицы Победы города Лобни до улицы Физкультурная - по обе стороны проезжей части.

На рассматриваемой территории велосипедные дорожки шириной 3,0 м предусмотрены вдоль планируемой автомобильной дороги:

на участке улицы Физкультурная города Лобни;

на участке, который соединяет улицу Физкультурная и улицу Мирная города Лобни;

на участке от улицы Физкультурная города Лобни до автомобильной дороги "Шереметьево-1 - Шереметьево-2" (Старошереметьевское шоссе).

На участках, где планируемая дорога предусмотрена с параметрами магистральной улицы, предусмотрены пешеходные тротуары шириной 3,0 м.

Характеристики реорганизации инженерной инфраструктуры

ПЕРЕУСТРОЙСТВО И СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТОВ

ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ

N п/п

Объекты инженерной инфраструктуры

Мероприятия

Параметры планируемого развития инженерной инфраструктуры

Занимаемая территория, га

1

Водоснабжение

1.1

водопроводная сеть диаметром 225 мм

демонтаж

0,415 км

0,0093

строительство (прокладка по новой трассе)

0,269 км

0,0061

1.2

водопроводная сеть диаметрами 250 мм

демонтаж

0,106 км

0,0026

строительство (прокладка по новой трассе)

0,121 км

0,0030

1.3

водопроводная сеть диаметром 315 мм

демонтаж

0,326 км

0,0102

строительство (прокладка по новой трассе)

0,297 км

0,0094

1.4

водопроводная сеть диаметр не установлен (диаметром 315 мм по новой трассе)

демонтаж

0,074 км

0,0023

строительство (прокладка по новой трассе)

0,091 км

0,0028

2

Водоотведение

2.1

напорный канализационный коллектор в две нитки диаметром 300 мм (диаметром 315 мм в две нитки по новой трассе)

демонтаж

0,123 км

0,0036

строительство (прокладка по новой трассе)

0,135 км

0,0042

2.2

напорный канализационный коллектор в две нитки диаметром 900 мм

демонтаж

1,030 км

0,0927

строительство (прокладка по новой трассе)

1,044 км

0,0940

2.3

самотечный канализационный коллектор диаметр не установлен

демонтаж

0,128 км

0,0026

строительство (прокладка по новой трассе)

0,162 км

0,0032

2.4

самотечный канализационный коллектор диаметром 200 мм

демонтаж

0,047 км

0,0009

строительство (прокладка по новой трассе)

0,051 км

0,0010

2.5

самотечный канализационный коллектор диаметром 500 мм

демонтаж

0,116 км

0,0058

строительство (прокладка по новой трассе)

0,124 км

0,0062

3

Теплоснабжение

3.1

тепловая сеть в двухтрубном исполнении диаметрами 159 мм от котельной "РТС "Лобня"

демонтаж

0,046 км

0,0055

строительство

0,060 км

0,0090

3.2

тепловая сеть в двухтрубном исполнении диаметрами 159 мм от котельной "РТС "Лобня"

демонтаж

0,084 км

0,0110

строительство

0,074 км

0,0110

о о

тепловая сеть в двухтрубном исполнении от котельной микрорайона "Южные Катюшки" (диаметр не установлен)

демонтаж

0,092 км

0,0165

строительство

0,100 км

0,0200

3.4

тепловая сеть в двухтрубном исполнении от котельной микрорайона "Южные Катюшки" (диаметр не установлен)

демонтаж

0,033 км

0,0060

строительство

0,044 км

0,0090

4

Газоснабжение

4.1

газопровод высокого давления P <= 1,2 МПа диаметром 159 мм

демонтаж участка

0,044 км

0,0007

строительство участка

0,050 км

0,0013

4.2

газопровод высокого давления P <= 1,2 МПа диаметром 159 мм

демонтаж участка

0,127 км

0,0023

строительство участка

0,170 км

0,0031

4.3

газопровод высокого давления P <= 1,2 МПа диаметром 159 мм

демонтаж участка

0,122 км

0,0022

строительство участка

0,166 км

0,0029

4.4

газопровод высокого давления P <= 1,2 МПа диаметром 219 мм

демонтаж участка

0,069 км

0,0016

строительство участка

0,093 км

0,0026

4.5

газопровод высокого давления P <= 0,6 МПа диаметром 108 мм

реконструкция участка (устройство защитного футляра)

0,033 км

0,0006

4.6

газопровод высокого давления P <= 1,2 МПа диаметром 426 мм

реконструкция участка (устройство защитного футляра)

0,034 км

0,0025

4.7

газопровод среднего давления P <= 0,3 МПа диаметром 219 мм

демонтаж участка

0,120 км

0,0027

строительство участка

0,157 км

0,0048

5

Электроснабжение

5.1

трансформаторные подстанции (ТП-10 (6)/0,4 кВ): ТП-1н, ТП-2н, ТП-3н, ТП-4н

строительство

4 объекта

0,0108

5.2

блочные распределительные пункты наружного освещения (БРП-1-11)

строительство

11 объектов

0,0070

5.3

кабельные линии электропередачи напряжением 0,4 кВ от планируемых ТП-10 (6)/0,4 кВ до планируемых БРП наружного освещения

строительство (протяженность по трассе в границах проекта)

5,067 км

0,2533

5.4

кабельные линии электропередачи напряжением 0,4 кВ от планируемых (БРП-1-11) до планируемых кабельных вводов сети наружного освещения (до ближайших опор)

строительство (суммарная протяженность по трассе)

0,659 км

0,0330

5.5

кабельно-воздушная распределительная сеть наружного освещения напряжением 0,4 кВ от БРП

строительство (суммарная протяженность по трассе)

14,350 км

1,2915

5.6

кабельные линии электропередачи напряжением 0,4 кВ от планируемых ТП-3н и ТП-4н до двух планируемых станций перекачки поверхностного стока

строительство (суммарная протяженность по трассе)

0,410 км

0,0205

переустройство линий электропередачи

5.7

кабельные линии электропередачи (КЛ) напряжением 10 (6) кВ

демонтаж (вынос из зоны строительства)

5,080 км

0,2540

строительство (протяженность по новой трассе)

3,180 км

0,1590

5.8

воздушные линии электропередачи (ВЛ) напряжением 10 (6) кВ

демонтаж (вынос из зоны строительства)

0,621 км

0,0745

строительство (протяженность по новой трассе)

0,600 км

0,0720

5.9

воздушные линии электропередачи (ВЛ) напряжением 0,4 кВ

демонтаж (вынос из зоны строительства)

0,256 км

0,0230

строительство (протяженность по новой трассе)

0,025 км

0,0022

5.10

кабельные линии электропередачи (КЛ) напряжением 0,4 кВ

строительство (протяженность по новой трассе)

0,110 км

0,0055

5.11

кабельно-воздушная распределительная сеть наружного освещения

демонтаж (вынос из зоны строительства)

0,580 км

0,0522

6

Связь

6.1

кабельная канализация связи

демонтаж участков

0,360 км

0,0252

строительство участков

0,380 км

0,0266

7

Организация поверхностного стока

7.1

локальные очистные сооружения поверхностного стока

строительство

1 комплекс

0,0530

7.2

сбросной коллектор очищенных стоков

строительство

0,035 км

0,0020

7.3

накопительные резервуары с насосными станциями

строительство

2 объекта

0,0700

7.4

камера гашения

строительство

2 объекта

0,0018

7.5

напорные коллекторы диаметром 315 мм (в две нитки)

строительство

0,443 км

0,0255

7.6

закрытая сеть дождевой канализации

строительство

3,461 км

0,1400

7.7

открытая сеть дождевой канализации

засыпка

1,040 км

0,3640

строительство

4,88 км

1,2200

7.8

водопропускные трубы

демонтаж

6 штук

0,0150

строительство

10 штук

0,0322

Переустройство сети дождевой канализации

7.9

дождевая канализация диаметром 900 мм

демонтаж

0,077 км

0,0070

строительство

0,100 км

0,0090

7.10

дождевая канализация диаметром 500 мм

демонтаж

0,126 км

0,0063

строительство

0,122 км

0,0061

7.11

дождевая канализация диаметром 500 мм

демонтаж

0,400 км

0,0200

строительство

0,317 км

0,0158