Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Усадебный дом в стиле классицизма: усадьба; флигель», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Розы Люксе...



ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Правительство Свердловской области

от 07.12.2017 № 928-ПП

Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Усадебный дом в стиле классицизма: усадьба; флигель», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Розы Люксембург, 62, режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах данных зон

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 № 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации», статьями 7 и 20 Закона Свердловской области от 21 июня 2004 года № 12-ОЗ «О государственной охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в Свердловской области», на основании заключения государственной историко-культурной экспертизы научно-проектной документации «Проект зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Усадебный дом в стиле классицизма: усадьба; флигель», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Розы Люксембург, 62» от 25.09.2017, в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия регионального значения Правительство Свердловской области

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Усадебный дом в стиле классицизма: усадьба; флигель», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Розы Люксембург, 62, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон (далее – зоны охраны объекта культурного наследия) (прилагаются).

2. Управлению государственной охраны объектов культурного наследия Свердловской области в пределах своей компетенции обеспечить:

1) размещение информации об утвержденных зонах охраны объекта культурного наследия в федеральной государственной информационной системе территориального планирования и едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;

2) направление сведений о наличии зон охраны объекта культурного наследия в орган, осуществляющий деятельность по ведению государственного кадастра недвижимости;

3) направление копии настоящего постановления в течение 7 дней с даты вступления его в силу в Администрацию города Екатеринбурга.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Заместителя Губернатора Свердловской области С.В. Швиндта.

4. Настоящее постановление опубликовать в «Областной газете».

Губернатор

Свердловской области

Е.В. Куйвашев

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Свердловской области

от 07.12.2017 № 928-ПП «

Об утверждении границ зон охраны

объекта культурного наследия

регионального значения

«Усадебный дом в стиле классицизма:

усадьба; флигель», расположенного

по адресу: г. Екатеринбург,

ул. Розы Люксембург, 62,

режимов использования земель

и требований к градостроительным

регламентам в границах данных зон»

ГРАНИЦЫ ЗОН

охраны объекта культурного наследия регионального значения «Усадебный дом в стиле классицизма: усадьба; флигель», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Розы Люксембург, 62, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон

Глава 1. Общие положения

1. Объект культурного наследия регионального значения «Усадебный домв стиле классицизма: усадьба; флигель», расположенный по адресу: г. Екатеринбург, ул. Розы Люксембург, 62 (далее – объект культурного наследия), находится под государственной охраной в соответствии с решением Исполнительного комитета Свердловского областного Совета народных депутатов от 18.02.1991 № 75 «О взятии под государственную охрану памятников истории и культуры Свердловской области».

2. Границы зон охраны объекта культурного наследия, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон определены в соответствии с проектом (шифр 21-4-17.17-ПЗО), разработанным государственным бюджетным учреждением культуры Свердловской области «Научно-производственный центр по охране и использованию памятников истории и культуры Свердловской области» в 2017 году.

3. Для объекта культурного наследия устанавливается следующий состав зон охраны: зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности с выделением следующих подзон: зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 (далее – ЗРЗ-1) и зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2 (далее – ЗРЗ-2).

Установление охранной зоны и зоны охраняемого природного ландшафта в отношении объекта культурного наследия не предусматривается.

Схема границ зон охраны объекта культурного наследия прилагается к настоящим границам зон.

Глава 2. Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данной зоны

4. Граница ЗРЗ-1 проходит:

на тротуаре, в 5,1 метра от юго-восточного угла здания, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Розы Люксембург, 62, в 3,9 метра от края проезжей части ул. Розы Люксембург – точка 1;

от точки 1 в юго-восточном направлении на расстоянии 40,6 метра – точка 8;

от точки 8 в юго-восточном направлении на расстоянии 34,4 метра – точка 9;

от точки 9 в юго-восточном направлении на расстоянии 16,7 метра – точка 10;

от точки 10 в северо-восточном направлении на расстоянии 34,6 метра – точка 11;

от точки 11 в северо-западном направлении на расстоянии 20,4 метра – точка 12;

от точки 12 в юго-западном направлении на расстоянии 4,1 метра – точка 13;

от точки 13 в северо-западном направлении на расстоянии 64,1 метра – точка 14;

от точки 14 в северо-западном направлении на расстоянии 59,2 метра – точка 15;

от точки 15 в юго-западном направлении на расстоянии 2,3 метра – точка 16;

от точки 16 в северо-западном направлении на расстоянии 62,3 метра – точка 17;

от точки 17 в юго-западном направлении на расстоянии 17,9 метра – точка 18;

от точки 18 в юго-восточном направлении на расстоянии 64,3 метра – точка 7;

от точки 7 в юго-восточном направлении на расстоянии 47,2 метра – точка 1.

5. Координаты поворотных точек в местной системе координат города Екатеринбурга (далее – МСК) и местной системе координат Свердловской области (далее – МСК-66) определены картометрическим методом и приведены в таблице 1, погрешность определения координат составляет 0,25 метра.

Таблица 1

Номер поворотной

точки

МСК

МСК-66

координата

X

координата

Y

координата

X

координата

Y

1

38983,880

42148,339

389512,396

1534529,870

8

38943,845

42155,352

389472,418

1534537,195

9

38910,126

42162,058

389438,753

1534544,164

10

38893,675

42165,022

389422,326

1534547,256

11

38899,940

42199,044

389428,857

1534581,228

12

38915,594

42185,919

389444,407

1534567,981

13

38914,802

42181,907

389443,584

1534563,976

14

38977,906

42170,503

389506,596

1534552,080

15

39036,296

42160,451

389564,904

1534541,572

16

39035,901

42158,154

389564,491

1534539,278

17

39097,174

42147,135

389625,675

1534527,782

18

39093,763

42129,516

389622,127

1534510,190

7

39030,367

42140,375

389558,819

1534521,544

6. В границах ЗРЗ-1 разрешается:

1) проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

2) организация пешеходных и велосипедных дорожек;

3) снос (демонтаж) объектов некапитального строительства;

4) благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

5) восстановление вдоль улиц аллейных посадок деревьев с компактной кроной, не препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия;

6) посадка кустарников, разбивка газонов, цветников;

7) ремонт и реконструкция существующей наземной и надземной инженерной инфраструктуры;

8) размещение парковок с учетным количеством мест согласно местным нормативам.

В границах ЗРЗ-1 запрещается:

1) размещение объектов, являющихся источниками повышенной пожаро-и взрывоопасности;

2) вырубка деревьев, за исключением санитарных рубок;

3) возведение наземных объектов капитального и некапитального строительства;

4) строительство, капитальный ремонт и реконструкция существующей наземной транспортной инфраструктуры с повышением высотных отметок;

5) использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;

6) установка уличных ограждений, столбов, линий электропередачи и связи, малых архитектурных форм, не отвечающих характеристикам элементов исторической среды и требованиям обеспечения визуальной доступности объекта культурного наследия;

7) установка отдельно стоящих средств наружной рекламы, не соответствующих следующим требованиям:

площадь информационного поля по короткой стороне не более 1,2 метра и по длинной стороне не более 1,7 метра;

остановочные модули не выше 3,5 метра;

афишные тумбы и средства ориентирующей информации не выше 2,5 метра;

8) прокладка инженерных коммуникаций наземным и надземным способами;

9) возведение наземных транспортных многоуровневых развязок, мостов, эстакад, подвесных дорог, монорельсов, наземных линий метрополитена, а также надземных пешеходных переходов в виде отдельных сооружений и других сооружений для осуществления транспортных коммуникаций в наземной части, являющихся источником динамических нагрузок на объект культурного наследия;

10) строительство подземных сооружений транспортной инфраструктуры (линий метрополитена, транспортных туннелей, пешеходных переходов, подземных парковок), инженерной инфраструктуры без инженерно-геологического заключения об отсутствии негативного воздействия этих сооружений на объекты культурного наследия и окружающую застройку, на гидрогеологические и экологические условия.

7. Граница ЗРЗ-2 проходит:

на тротуаре, в 5,1 метра от юго-восточного угла здания, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Розы Люксембург, 62, в 3,9 метра от края проезжей части ул. Розы Люксембург – точка 1;

от точки 1 в юго-восточном направлении на расстоянии 40,6 метра – точка 8;

от точки 8 в юго-западном направлении на расстоянии 2,8 метра – точка 19;

от точки 19 в юго-восточном направлении на расстоянии 1,2 метра – точка 20;

от точки 20 в юго-западном направлении на расстоянии 2,7 метра – точка 21;

от точки 21 в юго-восточном направлении на расстоянии 5,1 метра – точка 22;

от точки 22 в юго-западном направлении на расстоянии 18,6 метра – точка 23;

от точки 23 в юго-восточном направлении на расстоянии 22,8 метра – точка 24;

от точки 24 в юго-западном направлении на расстоянии 8,8 метра – точка 25;

от точки 25 в юго-восточном направлении на расстоянии 5,3 метра – точка 26;

от точки 26 в юго-западном направлении на расстоянии 11,9 метра – точка 27;

от точки 27 в юго-западном направлении на расстоянии 8,2 метра – точка 28;

от точки 28 в северо-западном направлении на расстоянии 110,5 метра – точка 29;

от точки 29 в северо-западном направлении на расстоянии 66,8 метра – точка 30;

от точки 30 в северо-западном направлении на расстоянии 25,7 метра – точка 31;

от точки 31 в северо-восточном направлении на расстоянии 20,8 метра – точка 32;

от точки 32 в северо-восточном направлении на расстоянии 9,9 метра – точка 33;

от точки 33 в северо-западном направлении на расстоянии 8,3 метра – точка 34;

от точки 34 в северо-восточном направлении на расстоянии 8,1 метра – точка 35;

от точки 35 в северо-западном направлении на расстоянии 11,9 метра – точка 36;

от точки 36 в северо-восточном направлении на расстоянии 47,7 метра – точка 37;

от точки 37 в юго-восточном направлении на расстоянии 4,4 метра – точка 38;

от точки 38 в северо-восточном направлении на расстоянии 13,6 метра – точка 39;

от точки 39 в юго-восточном направлении на расстоянии 5,9 метра – точка 40;

от точки 40 в северо-восточном направлении на расстоянии 17,5 метра – точка 41;

от точки 41 в юго-восточном направлении на расстоянии 86,1 метра – точка 7;

от точки 7 в юго-западном направлении на расстоянии 3,6 метра – точка 6;

от точки 6 в юго-западном направлении на расстоянии 1,5 метра – точка 5;

от точки 5 в юго-западном направлении на расстоянии 9,6 метра – точка 4;

от точки 4 в юго-западном направлении на расстоянии 11,4 метра – точка 3;

от точки 3 в юго-восточном направлении на расстоянии 47,1 метра – точка 2;

от точки 2 в северо-восточном направлении на расстоянии 26,2 метра – точка 1.

8. Координаты поворотных точек в МСК и МСК-66 определены картографическим методом и приведены в таблице 2, погрешность определения координат составляет 0,25 метра.

Таблица 2

Номер

поворотной

точки

МСК

МСК-66

координата

X

координата

Y

координата

X

координата

Y

1

38983,880

42148,339

389512,396

1534529,870

8

38943,845

42155,352

389472,418

1534537,195

19

38943,473

42152,567

389472,024

1534534,413

20

38942,246

42152,780

389470,799

1534534,636

21

38941,753

42150,175

389470,286

1534532,035

22

38936,861

42150,953

389465,400

1534532,851

23

38933,929

42132,560

389462,325

1534514,482

24

38911,535

42136,513

389439,963

1534518,610

25

38909,990

42127,891

389438,351

1534510,000

26

38904,821

42128,879

389433,190

1534511,028

27

38903,496

42116,910

389431,771

1534499,070

28

38901,941

42108,887

389430,154

1534491,060

29

38999,373

42056,848

389527,174

1534438,263

30

39058,266

42025,392

389585,818

1534406,349

31

39080,530

42012,543

389607,981

1534393,327

32

39088,332

42031,771

389615,933

1534412,493

33

39089,983

42041,507

389617,660

1534422,215

34

39098,123

42039,945

389625,787

1534420,590

35

39099,521

42047,955

389627,247

1534428,589

36

39111,254

42045,863

389638,963

1534426,405

37

39119,778

42092,831

389647,854

1534473,304

38

39115,476

42093,574

389643,558

1534474,081

39

39117,700

42106,968

389645,886

1534487,456

40

39111,869

42108,037

389640,064

1534488,571

41

39115,028

42125,289

389643,357

1534505,797

7

39030,367

42140,375

389558,819

1534521,544

6

39029,679

42136,819

389558,103

1534517,993

5

39029,391

42135,355

389557,804

1534516,531

4

39027,541

42125,960

389555,880

1534507,151

3

39025,410

42114,772

389553,662

1534495,981

2

38978,969

42122,638

389507,285

1534504,209

9. В границах ЗРЗ-2 разрешается:

1) строительство и реконструкция объектов капитального строительства с соблюдением следующих требований:

использование архитектурных элементов в стилистике объекта культурного наследия;

ограничение по высоте не более 11 метров, не более двух надземных этажей;

соответствие видам разрешенного строительства, установленным Правилами землепользования и застройки города Екатеринбурга для данной территории;

соответствие действующим строительным нормам, в том числе разрешенным специальными техническими условиями;

2) строительство объектов подземной инфраструктуры (туннелей метрополитена, подземных паркингов (парковок), пешеходных переходов);

3) капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства в соответствии с режимом и параметрами разрешенного использования зон, исключающими негативное влияние этих объектов на объект культурного наследия, историческую и окружающую застройку;

4) устройство и капитальный ремонт объектов инженерной инфраструктуры;

5) возведение объектов инженерной инфраструктуры подземным способом;

6) проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической безопасности;

7) снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства;

8) благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь)или имитирующих натуральные материалов;

9) посадка деревьев, кустарников, разбивка газонов, цветников;

10) установка по границам земельных участков прозрачного ограждения.

В границах ЗРЗ-2 запрещается:

1) наземный и надземный способы прокладки объектов инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации, информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»);

2) транзитное движение грузового транспорта;

3) проведение земляных работ без предварительного археологического исследования;

4) организация временных открытых парковок, за исключением парковок на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам;

5) установка ограждений, препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия, на постоянной основе.

К границам зон охраны объекта

культурного наследия регионального

значения «Усадебный дом в стиле

классицизма: усадьба; флигель»,

расположенного по адресу: г. Екатеринбург,

ул. Розы Люксембург, 62, режимам

использования земель и требованиям

к градостроительным регламентам

в границах данных зон

СХЕМА

границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Усадебный дом в стиле классицизма: усадьба; флигель», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Розы Люксембург, 62

Условные обозначения:

– зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1

– зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2

– поворотные точки