Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс медопивоваренного завода Гребенькова и Холкина», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Розы Л...



ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Правительство Свердловской области

от 07.12.2017 № 929-ПП

Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс медопивоваренного завода Гребенькова и Холкина», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Розы Люксембург, 62, режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах данных зон

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 № 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации», статьями 7 и 20 Закона Свердловской области от 21 июня 2004 года № 12-ОЗ «О государственной охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в Свердловской области», на основании заключения государственной историко-культурной экспертизы научно-проектной документации «Проект зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс медопивоваренного завода Гребенькова и Холкина», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Розы Люксембург, 62» от 25.09.2017, в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия регионального значения Правительство Свердловской области

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс медопивоваренного завода Гребенькова и Холкина», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Розы Люксембург, 62, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон (далее – зоны охраны объекта культурного наследия) (прилагаются).

2. Управлению государственной охраны объектов культурного наследия Свердловской области в пределах своей компетенции обеспечить:

1) размещение информации об утвержденных зонах охраны объекта культурного наследия в федеральной государственной информационной системе территориального планирования и едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;

2) направление сведений о наличии зон охраны объекта культурного наследия в орган, осуществляющий деятельность по ведению государственного кадастра недвижимости;

3) направление копии настоящего постановления в течение 7 дней с даты вступления его в силу в Администрацию города Екатеринбурга.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Заместителя Губернатора Свердловской области С.В. Швиндта.

4. Настоящее постановление опубликовать в «Областной газете».

Губернатор

Свердловской области

Е.В. Куйвашев

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Свердловской области

от 07.12.2017 № 929-ПП

«Об утверждении границ зон охраны

объекта культурного наследия

регионального значения

«Комплекс медопивоваренного завода

Гребенькова и Холкина», расположенного

по адресу: г. Екатеринбург,

ул. Розы Люксембург, 62, режимов

использования земель и требований

градостроительным регламентам

в границах данных зон»

ГРАНИЦЫ ЗОН

охраны объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс медопивоваренного завода Гребенькова и Холкина», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Розы Люксембург, 62, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон

Глава 1. Общие положения

1. Объект культурного наследия регионального значения «Комплекс медопивоваренного завода Гребенькова и Холкина», расположенный по адресу: г. Екатеринбург, ул. Розы Люксембург, 62 (далее – объект культурного наследия), находится под государственной охраной в соответствии с решением Исполнительного комитета Свердловского областного Совета народных депутатов от 18.02.1991 № 75 «О взятии под государственную охрану памятников истории и культуры Свердловской области».

2. Границы зон охраны объекта культурного наследия, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон определены в соответствии с проектом (шифр 21-5-17.17-ПЗО), разработанным государственным бюджетным учреждением культуры Свердловской области «Научно-производственный центр по охране и использованию памятников истории и культуры Свердловской области» в 2017 году.

3. Для объекта культурного наследия устанавливается следующий состав зон охраны: зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности с выделением следующих подзон: зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 (далее – ЗРЗ-1) и зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2 (далее – ЗРЗ-2), зона охраняемого природного ландшафта (далее – ЗОПЛ).

Установление охранной зоны в отношении объекта культурного наследия не предусматривается.

Схема границ зон охраны объекта культурного наследия приведена в приложении к настоящим границам зон.

Глава 2. Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия и зоны охраняемого природного ландшафта, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон

4. Граница ЗРЗ-1 проходит:

на тротуаре, в 3,6 метра от северо-восточного угла здания, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Розы Люксембург, 62, в 4,1 метра от края проезжей части ул. Розы Люксембург – точка 7;

от точки 7 в юго-восточном направлении на расстоянии 47,2 метра – точка 16;

от точки 16 в юго-восточном направлении на расстоянии 75,1 метра – точка 17;

от точки 17 в юго-западном направлении на расстоянии 58,9 метра – точка 18;

от точки 18 в юго-восточном направлении на расстоянии 6,2 метра – точка 19;

от точки 19 в юго-западном направлении на расстоянии 47,9 метра – точка 20;

от точки 20 в юго-западном направлении на расстоянии 18,4 метра – точка 21;

от точки 21 в юго-восточном направлении на расстоянии 13,7 метра – точка 22;

от точки 22 в северо-восточном направлении на расстоянии 66,9 метра – точка 23;

от точки 23 в северо-восточном направлении на расстоянии 74,1 метра – точка 24;

от точки 24 в северо-западном направлении на расстоянии 260,7 метра – точка 25;

от точки 25 в юго-западном направлении на расстоянии 19,6 метра – точка 26;

от точки 26 в юго-восточном направлении на расстоянии 33,6 метра – точка 27;

от точки 27 в юго-восточном направлении на расстоянии 21,7 метра – точка 8;

от точки 8 в юго-восточном направлении на расстоянии 64,3 метра – точка 7.

5. Координаты поворотных точек в местной системе координат города Екатеринбурга (далее – МСК) и местной системе координат Свердловской области (далее – МСК-66) определены картометрическим методом и приведены в таблице 1, погрешность определения координат составляет 0,25 метра.

Таблица 1

Номер поворотной

точки

МСК

МСК-66

координата

X

координата

Y

координата

X

координата

Y

7

39030,367

42140,375

389558,819

1534521,544

16

38983,880

42148,339

389512,396

1534529,870

17

38910,126

42162,058

389438,753

1534544,164

18

38900,969

42103,869

389429,142

1534486,050

19

38895,218

42106,201

389423,410

1534488,427

20

38886,103

42059,083

389413,928

1534441,382

21

38882,750

42041,006

389410,434

1534423,332

22

38869,392

42043,843

389397,098

1534426,273

23

38881,987

42109,514

389410,206

1534491,843

24

38896,740

42182,029

389425,524

1534564,239

25

39153,624

42137,695

389682,048

1534517,901

26

39148,006

42118,964

389676,284

1534499,215

27

39115,028

42125,289

389643,357

1534505,797

8

39093,763

42129,516

389622,127

1534510,190

6. В границах ЗРЗ-1 разрешается:

1) проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

2) организация пешеходных и велосипедных дорожек;

3) снос (демонтаж) объектов некапитального строительства;

4) благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

5) восстановление вдоль улиц аллейных посадок деревьев с компактной кроной, не препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия;

6) посадка кустарников, разбивка газонов, цветников;

7) ремонт и реконструкция существующей наземной и надземной инженерной инфраструктуры;

8) размещение парковок с учетным количеством мест согласно местным нормативам.

В границах ЗРЗ-1 запрещается:

1) размещение объектов, являющихся источниками повышенной пожаро- и взрывоопасности;

2) вырубка деревьев, за исключением санитарных рубок;

3) возведение наземных объектов капитального и некапитального строительства;

4) строительство, капитальный ремонт и реконструкция существующей наземной транспортной инфраструктуры с повышением высотных отметок;

5) использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;

6) установка уличных ограждений, столбов, линий электропередачи и связи, малых архитектурных форм, не отвечающих характеристикам элементов исторической среды и требованиям обеспечения визуальной доступности объекта культурного наследия;

7) установка отдельно стоящих средств наружной рекламы, не соответствующих следующим требованиям:

площадь информационного поля по короткой стороне не более 1,2 метра и по длинной стороне не более 1,7 метра;

остановочные модули не выше 3,5 метра;

афишные тумбы и средства ориентирующей информации не выше 2,5 метра;

8) прокладка инженерных коммуникаций наземным и надземным способами;

9) возведение наземных транспортных многоуровневых развязок, мостов, эстакад, подвесных дорог, монорельсов, наземных линий метрополитена, а также надземных пешеходных переходов в виде отдельных сооружений и других сооружений для осуществления транспортных коммуникаций в наземной части, являющихся источником динамических нагрузок на объект культурного наследия;

10) строительство подземных сооружений транспортной инфраструктуры (линий метрополитена, транспортных туннелей, пешеходных переходов, подземных парковок), инженерной инфраструктуры без инженерно-геологического заключения об отсутствии негативного воздействия этих сооружений на объекты культурного наследия и окружающую застройку, на гидрогеологические и экологические условия.

7. Граница ЗРЗ-2 (участок 1) проходит:

на тротуаре, в 7,2 метра от северо-восточного угла здания, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Розы Люксембург, 62, в 4,1 метра от края проезжей части ул. Розы Люксембург – точка 8;

от точки 8 в северо-западном направлении на расстоянии 21,7 метра – точка 27;

от точки 27 в северо-западном направлении на расстоянии 33,6 метра – точка 26;

от точки 26 в юго-западном направлении на расстоянии 78,3 метра – точка 28;

от точки 28 в юго-восточном направлении на расстоянии 24,1 метра – точка 33;

от точки 33 в юго-восточном направлении на расстоянии 11,9 метра – точка 34;

от точки 34 в юго-западном направлении на расстоянии 8,1 метра – точка 35;

от точки 35 в юго-восточном направлении на расстоянии 8,3 метра – точка 36;

от точки 36 в юго-западном направлении на расстоянии 9,9 метра – точка 37;

от точки 37 в юго-западном направлении на расстоянии 20,8 метра – точка 38;

от точки 38 в юго-восточном направлении на расстоянии 25,7 метра – точка 15;

от точки 15 в северо-восточном направлении на расстоянии 2,1 метра – точка 14;

от точки 14 в северо-восточном направлении на расстоянии 5,1 метра – точка 13;

от точки 13 в северо-восточном направлении на расстоянии 29,3 метра – точка 12;

от точки 12 в юго-восточном направлении на расстоянии 23,9 метра – точка 11;

от точки 11 в северо-восточном направлении на расстоянии 30,7 метра – точка 10;

от точки 10 в северо-западном направлении на расстоянии 28,7 метра – точка 9;

от точки 9 в северо-восточном направлении на расстоянии 27,9 метра – точка 8.

Граница ЗРЗ-2 (участок 2) проходит:

на тротуаре, в 10,5 метра от северо-западного угла здания, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Розы Люксембург, 64/1, и в 12,4 метра от края набережной реки Исеть – точка 1;

от точки 1 в северо-восточном направлении на расстоянии 54,5 метра – точка 2;

от точки 2 в северо-восточном направлении на расстоянии 9,3 метра – точка 3;

от точки 3 в северо-восточном направлении на расстоянии 11,4 метра – точка 4;

от точки 4 в северо-восточном направлении на расстоянии 9,6 метра – точка 5;

от точки 5 в северо-восточном направлении на расстоянии 1,5 метра – точка 6;

от точки 6 в северо-восточном направлении на расстоянии 3,6 метра – точка 7;

от точки 7 в юго-восточном направлении на расстоянии 47,2 метра – точка 16;

от точки 16 в юго-восточном направлении на расстоянии 75,1 метра – точка 17;

от точки 17 в юго-западном направлении на расстоянии 58,9 метра – точка 18;

от точки 18 в северо-западном направлении на расстоянии 46,4 метра – точка 39;

от точки 39 в северо-западном направлении на расстоянии 62,8 метра – точка 1.

8. Координаты поворотных точек в МСК и МСК-66 определены картографическим методом и приведены в таблице 2, погрешность определения координат составляет 0,25 метра.

Таблица 2

Номер

поворотной

точки

МСК

МСК-66

координата

X

координата

Y

координата

X

координата

Y

1

2

3

4

5

Участок 1

8

39093,763

42129,516

389622,127

1534510,190

27

39115,028

42125,289

389643,357

1534505,797

26

39148,006

42118,964

389676,284

1534499,215

28

39135,105

42041,905

389662,782

1534422,261

33

39111,254

42045,863

389638,963

1534426,405

34

39099,521

42047,955

389627,247

1534428,589

35

39098,123

42039,945

389625,787

1534420,590

36

39089,983

42041,507

389617,660

1534422,215

37

39088,332

42031,771

389615,933

1534412,493

38

39080,530

42012,543

389607,981

1534393,327

15

39058,266

42025,392

389585,818

1534406,349

14

39059,408

42027,004

389586,973

1534407,952

13

39061,406

42031,655

389589,007

1534412,587

12

39070,818

42059,360

389598,635

1534440,217

11

39054,353

42076,680

389582,306

1534457,665

10

39060,195

42106,853

389588,383

1534487,790

9

39088,448

42102,068

389616,598

1534482,785

Участок 2

1

38999,373

42056,848

389527,174

1534438,263

2

39023,649

42105,675

389551,830

1534486,898

3

39025,410

42114,772

389553,662

1534495,981

4

39027,541

42125,960

389555,880

1534507,151

5

39029,391

42135,355

389557,804

1534516,531

6

39029,679

42136,819

389558,103

1534517,993

7

39030,367

42140,375

389558,819

1534521,544

16

38983,880

42148,339

389512,396

1534529,870

17

38910,126

42162,058

389438,753

1534544,164

18

38900,969

42103,869

389429,142

1534486,050

39

38943,997

42086,425

389472,032

1534468,271

9. В границах ЗРЗ-2 разрешается:

1) строительство и реконструкция объектов капитального строительствас соблюдением следующих требований:

использование архитектурных элементов в стилистике объекта культурного наследия;

ограничение по высоте не более 11 метров, не более двух надземных этажей;

соответствие видам разрешенного строительства, установленным Правилами землепользования и застройки города Екатеринбурга для данной территории;

соответствие действующим строительным нормам, в том числе разрешенным специальными техническими условиями;

2) строительство объектов подземной инфраструктуры (туннелей метрополитена, подземных паркингов (парковок), пешеходных переходов);

3) капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства в соответствии с режимом и параметрами разрешенного использования зон, исключающими негативное влияние этих объектов на объект культурного наследия, историческую и окружающую застройку;

4) устройство и капитальный ремонт объектов инженерной инфраструктуры;

5) возведение объектов инженерной инфраструктуры подземным способом;

6) проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической безопасности;

7) снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства;

8) благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

9) посадка деревьев, кустарников, разбивка газонов, цветников;

10) установка по границам земельных участков прозрачного ограждения.

В границах ЗРЗ-2 запрещается:

1) наземный и надземный способы прокладки объектов инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации, информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»);

2) транзитное движение грузового транспорта;

3) проведение земляных работ без предварительного археологического исследования;

4) организация временных открытых парковок, за исключением парковокна специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам;

5) установка ограждений, препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия, на постоянной основе.

10. Граница ЗОПЛ (участок 1) проходит:

на тротуаре, в 10,5 метра от северо-западного угла здания, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Розы Люксембург, 64/1, и в 12,4 метра от края набережной реки Исеть – точка 1;

от точки 1 в юго-восточном направлении на расстоянии 62,8 метра – точка 39;

от точки 39 в юго-восточном направлении на расстоянии 46,4 метра – точка 18;

от точки 18 в юго-восточном направлении на расстоянии 6,2 метра – точка 19;

от точки 19 в юго-западном направлении на расстоянии 47,9 метра – точка 20;

от точки 20 в северо-западном направлении на расстоянии 33,8 метра – точка 40;

от точки 40 в северо-западном направлении на расстоянии 30,7 метра – точка 41;

от точки 41 в северо-западном направлении на расстоянии 13,7 метра – точка 42;

от точки 42 в северо-западном направлении на расстоянии 14,9 метра – точка 43;

от точки 43 в северо-западном направлении на расстоянии 88,5 метра – точка 44;

от точки 44 в северо-западном направлении на расстоянии 15,4 метра – точка 45;

от точки 45 в северо-восточном направлении на расстоянии 32,8 метра – точка 38;

от точки 38 в юго-восточном направлении на расстоянии 25,7 метра – точка 15;

от точки 15 в юго-восточном направлении на расстоянии 66,8 метра – точка 1.

Граница ЗОПЛ (участок 2) проходит:

на юго-восточном углу моста через реку Исеть по ул. Декабристов, в 1,6 метра от края проезжей части ул. Декабристов – точка 23;

от точки 23 в юго-восточном направлении на расстоянии 6,8 метра – точка 46;

от точки 46 в юго-западном направлении на расстоянии 48,1 метра – точка 47;

от точки 47 в северо-западном направлении на расстоянии 6,6 метра – точка 48;

от точки 48 в северо-восточном направлении на расстоянии 48,1 метра – точка 23.

11. Координаты поворотных точек в МСК и МСК-66 определены картографическим методом и приведены в таблице 3, погрешность определения координат составляет 0,25 метра.

Таблица 3

Номер

поворотной

точки

МСК

МСК-66

координата

X

координата

Y

координата

X

координата

Y

Участок 1

1

38999,373

42056,848

389527,174

1534438,263

39

38943,997

42086,425

389472,032

1534468,271

18

38900,969

42103,869

389429,142

1534486,050

19

38895,218

42106,201

389423,410

1534488,427

20

38886,103

42059,083

389413,928

1534441,382

40

38919,496

42054,113

389447,280

1534436,152

41

38948,513

42044,163

389476,218

1534425,976

42

38960,155

42036,885

389487,802

1534418,607

43

38973,929

42031,125

389501,531

1534412,740

44

39053,305

41991,939

389580,596

1534372,936

45

39065,918

41983,140

389593,140

1534364,039

38

39080,530

42012,543

389607,981

1534393,327

15

39058,266

42025,392

389585,818

1534406,349

Участок 2

23

38881,987

42109,514

389410,206

1534491,843

46

38875,381

42111,169

389403,613

1534493,549

47

38866,721

42063,989

389394,585

1534446,439

48

38873,094

42062,367

389400,945

1534444,768

12. В границах ЗОПЛ разрешается:

1) проведение мероприятий по расчистке и укреплению береговой линии реки Исеть без изменения существующей береговой линии;

2) благоустройство набережной с использованием естественных природных материалов (гранит).

В границах ЗОПЛ запрещается:

1) проведение всех видов работ, нарушающих природный гидрогеологический режим;

2) размещение объектов, являющихся источниками повышенной пожаро-и взрывоопасности и других источников вредностей, а также объектов, наносящих физический и эстетический ущерб природному ландшафту;

3) любое строительство и хозяйственная деятельность, нарушающая природный характер акватории реки Исеть.

Приложение

к границам зон охраны объекта

культурного наследия регионального з

начения «Комплекс медопивоваренного

завода Гребенькова и Холкина»,

расположенного по адресу: г. Екатеринбург,

ул. Розы Люксембург, 62, режимам

использования земель и требованиям

к градостроительным регламентам

в границах данных зон

СХЕМА

границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс медопивоваренного завода Гребенькова и Холкина», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Розы Люксембург, 62

Условные обозначения:

– зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1

– зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2

– зона охраняемого природного ландшафта ЗОПЛ

– поворотные точки