Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба Я. И. Панфилова, бывшая палата мер и весов: дом в стиле позднего русского классицизма; флигель; парадны...



ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Правительство Свердловской области

от 07.12.2017 № 931-ПП

Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба Я. И. Панфилова, бывшая палата мер и весов: дом в стиле позднего русского классицизма; флигель; парадные ворота с кованой решеткой», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Розы Люксембург, 65-67, режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах данных зон

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 № 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации», статьями 7 и 20 Закона Свердловской области от 21 июня 2004 года № 12-ОЗ «О государственной охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в Свердловской области», на основании заключения государственной историко-культурной экспертизы научно-проектной документации «Проект зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба Я.И. Панфилова,  бывшая палата мер и весов, 1830 год: дом в стиле позднего русского классицизма, флигель, парадные ворота с кованой решеткой», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Розы Люксембург, 65-67» от 25.09.2017, в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия Правительство Свердловской области

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба И. Я. Панфилова, бывшая палата мер и весов: дом в стиле позднего русского классицизма; флигель; парадные ворота с кованой решеткой», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Розы Люксембург, 65-67, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон (далее – зоны охраны объекта культурного наследия) (прилагаются).

2. Управлению государственной охраны объектов культурного наследия Свердловской области в пределах своей компетенции обеспечить:

1) размещение информации об утвержденных зонах охраны объекта культурного наследия в федеральной государственной информационной системе территориального планирования и едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;

2) направление сведений о наличии зон охраны объекта культурного наследия в орган, осуществляющий деятельность по ведению государственного кадастра недвижимости;

3) направление копии настоящего постановления в течение 7 дней с даты вступления его в силу в Администрацию города Екатеринбурга.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Заместителя Губернатора Свердловской области С.В. Швиндта.

4. Настоящее постановление опубликовать в «Областной газете».

Губернатор

Свердловской области

Е.В. Куйвашев

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Свердловской области

от 07.12.2017 № 931-ПП

«Об утверждении границ зон охраны объекта

культурного наследия регионального значения

«Усадьба И. Я. Панфилова, бывшая палата

мер и весов: дом в стиле позднего русского

классицизма; флигель; парадные ворота с

кованой решеткой», расположенного

по адресу: г. Екатеринбург,

ул. Розы Люксембург, 65-67, режимов

использования земель и требований

к градостроительным регламентам

в границах данных зон»

ГРАНИЦЫ ЗОН

охраны объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба И. Я. Панфилова, бывшая палата мер и весов: дом в стиле позднего русского классицизма; флигель; парадные ворота с кованой решеткой», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Розы Люксембург, 65-67, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон

Глава 1. Общие положения

1. Объект культурного наследия регионального значения «Усадьба И. Я. Панфилова, бывшая палата мер и весов: дом в стиле позднего русского классицизма; флигель; парадные ворота с кованой решеткой», расположенный по адресу: г. Екатеринбург, ул. Розы Люксембург, 65-67 (далее – объект культурного наследия), находится под государственной охраной в соответствии с решением Исполнительного комитета Свердловского областного Совета народных депутатов от 18.02.1991 № 75 «О взятии под государственную охрану памятников истории и культуры Свердловской области».

2. Границы зон охраны объекта культурного наследия, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон определены в соответствии с проектом (шифр 21-3-17.17-ПЗО), разработанным государственным бюджетным учреждением культуры Свердловской области «Научно-производственный центр по охране и использованию памятников истории и культуры Свердловской области» в 2017 году.

3. Для объекта культурного наследия устанавливается следующий состав зон охраны: зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности с выделением следующих подзон: зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 (далее – ЗРЗ-1), зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2 (далее – ЗРЗ-2) и зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 3 (далее – ЗРЗ-3).

Установление охранной зоны и зоны охраняемого природного ландшафта в отношении объекта культурного наследия не предусматривается.

Схема границ зон охраны объекта культурного наследия приведена в приложении к настоящим границам зон.

Глава 2. Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данной зоны

4. Граница ЗРЗ-1 проходит:

на тротуаре, в 7,5 метра от юго-западного угла здания, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Розы Люксембург, 67, и в 3,9 метра от края проезжей части ул. Розы Люксембург – точка 1;

от точки 1 в юго-восточном направлении на расстоянии 53,8 метра – точка 8;

от точки 8 в юго-западном направлении на расстоянии 17,4 метра – точка 9;

от точки 9 в северо-западном направлении на расстоянии 173,2 метра – точка 10;

от точки 10 в северо-восточном направлении на расстоянии 19,5 метра – точка 11;

от точки 11 в юго-восточном направлении на расстоянии 15,7 метра – точка 12;

от точки 12 в юго-восточном направлении на расстоянии 22,6 метра – точка 2;

от точки 2 в юго-восточном направлении на расстоянии 81,2 метра – точка 1.

5. Координаты поворотных точек в местной системе координат города Екатеринбурга (далее – МСК) и местной системе координат Свердловской области (далее – МСК-66) определены картометрическим методом и приведены в таблице 1, погрешность определения координат составляет 0,25 метра.

Таблица 1

Номер поворотной

точки

МСК

МСК-66

координата

X

координата

Y

координата

X

координата

Y

1

39035,901

42158,154

389564,491

1534539,278

8

38982,910

42167,683

389511,577

1534549,221

9

38979,751

42150,571

389508,285

1534532,134

10

39149,969

42118,589

389678,244

1534498,825

11

39153,624

42137,695

389682,048

1534517,901

12

39138,074

42140,190

389666,519

1534520,518

2

39115,795

42143,787

389644,269

1534524,288

6. В границах ЗРЗ-1 разрешается:

1) проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

2) организация пешеходных и велосипедных дорожек;

3) снос (демонтаж) объектов некапитального строительства;

4) благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

5) восстановление вдоль улиц аллейных посадок деревьев с компактной кроной, не препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия;

6) посадка кустарников, разбивка газонов, цветников;

7) ремонт и реконструкция существующей наземной и надземной инженерной инфраструктуры;

8) размещение парковок с учетным количеством мест согласно местным нормативам.

В границах ЗРЗ-1 запрещается:

1) размещение объектов, являющихся источниками повышенной пожаро- и взрывоопасности;

2) вырубка деревьев, за исключением санитарных рубок;

3) возведение наземных объектов капитального и некапитального строительства;

4) строительство, капитальный ремонт и реконструкция существующей наземной транспортной инфраструктуры с повышением высотных отметок;

5) использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;

6) установка уличных ограждений, столбов, линий электропередачи и связи, малых архитектурных форм, не отвечающих характеристикам элементов исторической среды и требованиям обеспечения визуальной доступности объекта культурного наследия;

7) установка отдельно стоящих средств наружной рекламы, не соответствующих следующим требованиям:

площадь информационного поля по короткой стороне не более 1,2 метра и по длинной стороне не более 1,7 метра;

остановочные модули не выше 3,5 метра;

афишные тумбы и средства ориентирующей информации не выше 2,5 метра;

8) прокладка инженерных коммуникаций наземным и надземным способами;

9) возведение наземных транспортных многоуровневых развязок, мостов, эстакад, подвесных дорог, монорельсов, наземных линий метрополитена, а также надземных пешеходных переходов в виде отдельных сооружений и других сооружений для осуществления транспортных коммуникаций в наземной части, являющихся источником динамических нагрузок на объект культурного наследия;

10) строительство подземных сооружений транспортной инфраструктуры (линий метрополитена, транспортных туннелей, пешеходных переходов, подземных парковок), инженерной инфраструктуры без инженерно-геологического заключения об отсутствии негативного воздействия этих сооружений на объект культурного наследия и окружающую застройку,
на гидрогеологические и экологические условия.

7. Граница ЗРЗ-2 (участок 1) проходит:

на тротуаре, в 20,7 метра от северо-западного угла здания, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Розы Люксембург, 65, и в 3,6 метра от края проезжей части ул. Розы Люксембург – точка 2;

от точки 2 в северо-восточном направлении на расстоянии 3,9 метра – точка 3;

от точки 3 в северо-восточном направлении на расстоянии 4,8 метра – точка 4;

от точки 4 в юго-восточном направлении на расстоянии 17,4 метра – точка 5;

от точки 5 в северо-восточном направлении на расстоянии 26,1 метра – точка 6;

от точки 6 в северо-западном направлении на расстоянии 40,2 метра – точка 13;

от точки 13 в юго-западном направлении на расстоянии 32,5 метра – точка 12;

от точки 12 в юго-восточном направлении на расстоянии 22,6 метра – точка 2.

Граница ЗРЗ-2 (участок 2) проходит:

на тротуаре, в 7,5 метра от юго-западного угла здания, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Розы Люксембург, 67, и в 3,9 метра от края проезжей части ул. Розы Люксембург – точка 1;

от точки 1 в северо-восточном направлении на расстоянии 32,7 метра – точка 7;

от точки 7 в юго-восточном направлении на расстоянии 53,4 метра – точка 14;

от точки 14 в юго-западном направлении на расстоянии 32,9 метра – точка 8;

от точки 8 в северо-западном направлении на расстоянии 53,8 метра – точка 1.

8. Координаты поворотных точек в МСК и МСК-66 определены картографическим методом и приведены в таблице 2, погрешность определения координат составляет 0,25 метра.

Таблица 2

Номер

поворотной

точки

МСК

МСК-66

координата

X

координата

Y

координата

X

координата

Y

Участок 1

2

39115,795

42143,787

389644,269

1534524,288

3

39116,480

42147,594

389644,984

1534528,090

4

39117,373

42152,275

389645,913

1534532,764

5

39100,181

42154,922

389628,743

1534535,545

6

39104,859

42180,611

389633,621

1534561,196

13

39144,202

42172,133

389672,896

1534552,411

12

39138,074

42140,190

389666,519

1534520,518

Участок 2

1

39035,901

42158,154

389564,491

1534539,278

7

39041,447

42190,372

389570,288

1534571,451

14

38988,891

42200,076

389517,811

1534581,565

8

38982,910

42167,683

389511,577

1534549,221

9. В границах ЗРЗ-2 разрешается:

1) строительство и реконструкция объектов капитального строительства с соблюдением следующих требований:

использование архитектурных элементов в стилистике объекта культурного наследия;

ограничение по высоте не более 11 метров, не более двух надземных этажей;

соответствие видам разрешенного строительства, установленным Правилами землепользования и застройки города Екатеринбурга для данной территории;

соответствие действующим строительным нормам, в том числе разрешенным специальными техническими условиями;

2) строительство объектов подземной инфраструктуры (туннелей метрополитена, подземных паркингов (парковок), пешеходных переходов);

3) капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства в соответствии с режимом и параметрами разрешенного использования зон, исключающими негативное влияние этих объектов на объект культурного наследия, историческую и окружающую застройку;

4) устройство и капитальный ремонт объектов инженерной инфраструктуры;

5) возведение объектов инженерной инфраструктуры подземным способом;

6) проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической безопасности;

7) снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства;

8) благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

9) посадка деревьев, кустарников, разбивка газонов, цветников;

10) установка по границам земельных участков прозрачного ограждения.

В границах ЗРЗ-2 запрещается:

1) наземный и надземный способы прокладки объектов инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации, информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»);

2) транзитное движение грузового транспорта;

3) проведение земляных работ без предварительного археологического исследования;

4) организация временных открытых парковок, за исключением парковок
на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам;

5) установка ограждений, препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия, на постоянной основе.

10. Граница ЗРЗ-3 проходит:

на дворовой территории, в 14,2 метра от северо-восточного угла здания, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Розы Люксембург, 65, в 41,5 метра от юго-восточного угла здания, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Розы Люксембург, 63, – точка 6;

от точки 6 в северо-западном направлении на расстоянии 40,2 метра – точка 13;

от точки 13 в северо-западном направлении на расстоянии 15,7 метра – точка 15;

от точки 15 в северо-восточном направлении на расстоянии 112,1 метра – точка 16;

от точки 16 в юго-восточном направлении на расстоянии 54,6 метра – точка 17;

от точки 17 в юго-восточном направлении на расстоянии 126,7 метра – точка 18;

от точки 18 в юго-западном направлении на расстоянии 31,8 метра – точка 19;

от точки 19 в юго-восточном направлении на расстоянии 5,5 метра – точка 20;

от точки 20 в юго-западном направлении на расстоянии 68,3 метра – точка 21;

от точки 21 в юго-западном направлении на расстоянии 16,9 метра – точка 22;

от точки 22 в северо-западном направлении на расстоянии 5,6 метра – точка 14;

от точки 14 в северо-западном направлении на расстоянии 53,4 метра – точка 7;

от точки 7 в северо-западном направлении на расстоянии 64,2 метра – точка 6.

11. Координаты поворотных точек в МСК и МСК-66 определены картографическим методом и приведены в таблице 3, погрешность определения координат составляет 0,25 метра.

Таблица 3

Номер

поворотной

точки

МСК

МСК-66

координата

X

координата

Y

координата

X

координата

Y

1

2

3

4

5

6

39104,859

42180,611

389633,621

1534561,196

13

39144,202

42172,133

389672,896

1534552,411

15

39159,700

42169,458

389688,372

1534549,615

16

39180,755

42279,530

389710,285

1534659,517

17

39126,730

42287,412

389656,325

1534667,820

18

39003,253

42315,864

389533,076

1534697,235

19

38997,482

42284,605

389527,062

1534666,023

20

38992,151

42285,837

389521,740

1534667,296

21

38986,319

42217,744

389515,377

1534599,252

22

38983,355

42201,098

389512,283

1534582,630

14

38988,891

42200,076

389517,811

1534581,565

7

39041,447

42190,372

389570,288

1534571,451

12. В границах ЗРЗ-3 разрешается:

1) строительство и реконструкция объектов капитального строительства
с соблюдением следующих требований:

использование архитектурных элементов в стилистике объекта культурного наследия;

ограничение по высоте не более 13 метров, не более трех наземных этажей;

соответствие видам разрешенного строительства, установленным Правилами землепользования и застройки города Екатеринбурга для данной территории;

соответствие действующим строительным нормам, в том числе разрешенным специальными техническими условиями;

2) строительство объектов подземной инфраструктуры (туннелей метрополитена, подземных паркингов (парковок), пешеходных переходов);

3) капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства в соответствии с режимом и параметрами разрешенного использования зон, исключающими негативное влияние этих объектов на объект культурного наследия, историческую и окружающую застройку;

4) устройство и капитальный ремонт объектов инженерной инфраструктуры;

5) возведение объектов инженерной инфраструктуры подземным способом;

6) проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической безопасности;

7) снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства;

8) благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

9) посадка деревьев, кустарников, разбивка газонов, цветников;

10) установка по границам земельных участков прозрачного ограждения.

В границах ЗРЗ-3 запрещается:

1) наземный и надземный способы прокладки объектов инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации, информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»);

2) транзитное движение грузового транспорта;

3) проведение земляных работ без предварительного археологического исследования;

4) организация временных открытых парковок, за исключением парковок на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам;

5) установка ограждений, препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия, на постоянной основе.

Приложение

к границам зон охраны объекта

культурного наследия регионального

значения «Усадьба И. Я. Панфилова,

бывшая палата мер и весов: дом в стиле

позднего русского классицизма; флигель;

парадные ворота с кованой решеткой»,

расположенного по адресу: г. Екатеринбург,

ул. Розы Люксембург, 65-67, режимам

использования земель и требованиям

к градостроительным регламентам

в границах данных зон

СХЕМА

границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба И. Я. Панфилова, бывшая палата мер и весов: дом в стиле позднего русского классицизма; флигель; парадные ворота с кованой решеткой», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Розы Люксембург, 65-67

Условные обозначения:

– зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1

– зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2

– зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-3

– поворотные точки