Основная информация
Дата опубликования: | 08 апреля 2013г. |
Номер документа: | RU28000201300146 |
Текущая редакция: | 1 |
Статус нормативности: | Нормативный |
Субъект РФ: | Амурская область |
Принявший орган: | Правительство Амурской области |
Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации |
Тип документа: | Постановления |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
ПРАВИТЕЛЬСТВО АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 08 апреля 2013 года №137
О внесении изменений в постановление Правительства Амурской области от 23.09.2010 №543
В целях повышения эффективности осуществления контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Амурской области Правительство области
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
Перечень сведений и (или) документов, необходимых для осуществления контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, утвержденный постановлением Правительства Амурской области от 23.09.2010 №543, изложить в новой редакции согласно приложению к настоящему постановлению.
Губернатор
Амурской области
О.Н. Кожемяко
Приложение
к постановлению Правительства
Амурской области
от 08.04.2013 №137
ПЕРЕЧЕНЬ
СВЕДЕНИЙ И (ИЛИ) ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ
ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ КОНТРОЛЯ И НАДЗОРА В ОБЛАСТИ ДОЛЕВОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И (ИЛИ) ИНЫХ
ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
Копии учредительных и регистрационных документов (свидетельство о государственной регистрации, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, устав и изменения к нему, учредительный договор и изменения к нему), выписки из Единого государственного реестра юридических лиц (оригиналы предоставляются для сверки).
Копия приказа о назначении на должность руководителя (уполномоченного представителя) юридического лица или иного документа, подтверждающего полномочия руководителя (уполномоченного представителя) юридического лица, а также копии документов, удостоверяющих личность руководителя (уполномоченного представителя) юридического лица (оригиналы предоставляются для сверки).
Копия приказа о назначении лица, ответственного за составление отчетности застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства (оригинал предоставляется для сверки).
Копии правоустанавливающих документов на земельный участок, предоставленный для строительства объекта, с указанием сведений о государственной регистрации (при наличии) (оригиналы предоставляются для сверки).
Копия разрешения на строительство (разрешения на строительство с продленным сроком действия) объекта (оригинал предоставляется для сверки).
Копия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (оригинал предоставляется для сверки).
Копия проектной декларации, изменений в проектную декларацию, место и срок их опубликования или размещения (средства массовой информации и (или) информационно-телекоммуникационные сети общего пользования (в том числе в сети Интернет) (оригинал предоставляется для сверки).
Копия первого договора участия в долевом строительстве по объекту недвижимости (с отметкой о регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области) (оригинал предоставляется для сверки).
Копии технико-экономического обоснования строительства объекта, проектной документации на строительство объекта, включающей в себя все внесенные в нее изменения, а также сметной документации, содержащей сводку затрат, сводный сметный расчет стоимости строительства, объектные и локальные сметные расчеты (сметы), сметные расчеты на отдельные виды затрат (оригиналы предоставляются для сверки).
Копии договоров строительного подряда (генерального, субподряда), в том числе на осуществление функций заказчика и (или) функций застройщика, поставки строительных материалов, иных договоров, связанных с выполнением работ, услуг на возводимом объекте недвижимости (оригиналы предоставляются для сверки).
Копия положительного заключения государственной экспертизы о соответствии проектной документации требованиям технических регламентов и результатам инженерных изысканий, требованиям к содержанию разделов проектной документации, а также о соответствии результатов инженерных изысканий требованиям технических регламентов, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом (оригинал предоставляется для сверки).
Копия свидетельства о допуске к строительно-монтажным и другим работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданного саморегулируемой организацией в области строительства, в том числе у лиц, привлекаемых к строительству объекта (оригинал предоставляется для сверки).
Копии форм первичной учетной документации по учету работ в капитальном строительстве, утвержденных постановлением Госкомстата РФ от 11.11.1999 №100 «Об утверждении унифицированных форм первичной учетной документации по учету работ в капитальном строительстве и ремонтно-строительных работ» (оригиналы предоставляются для сверки):
1) №КС-2 «Акт о приемке выполненных работ»;
2) №КС-3 «Справка о стоимости выполненных работ и затрат»;
3) №КС-ба «Журнал учета выполненных работ».
Степень строительной готовности объекта.
Справка об объеме выполненных работ по форме согласно приложению №1 к настоящему Перечню.
Копии договоров участия в долевом строительстве, соглашений к ним, по которым осуществлялось привлечение денежных средств для финансирования и (или) строительства (создания) объекта недвижимости, договоров об уступке прав требований по ним, а также кредитных договоров, договоров займа с физическими и юридическими лицами, договоров инвестирования (оригиналы предоставляются для сверки).
Квартирография строящегося (создаваемого) объекта с указанием сведений о параметрах помещений и указанием помещений, в отношении которых заключены договоры.
Реестр договоров участия в долевом строительстве, по которым осуществлялось привлечение денежных средств участников долевого строительства для строительства объекта, предоставляемый ежеквартально по форме согласно приложению №2 к настоящему Перечню.
Справка о расторгнутых договорах участия в долевом строительстве, по которым осуществлялось привлечение денежных средств участников долевого строительства для строительства объекта, с указанием основания расторжения каждого договора.
Копии приказов об учетной политике и приложений к ним, в том числе рабочих планов счетов бухгалтерского учета, содержащих синтетические и аналитические счета и субсчета учета финансово-хозяйственной деятельности (оригиналы предоставляются для сверки).
Регистры бухгалтерского учета, связанные с учетом финансово-хозяйственных операций при осуществлении деятельности в области долевого строительства, в том числе:
1) бухгалтерские, в том числе первичные банковские и кассовые документы, отражающие факты привлечения денежных средств для целей строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости (бухгалтерские балансы, главная книга, карточки счетов, оборотно-сальдовые ведомости по счетам бухгалтерского учета 50, 51, 60, 62, 76, 86, 98 и другим счетам бухгалтерского учета, на которых отражаются сведения о привлеченных денежных средствах для целей строительства объекта недвижимости);
2) бухгалтерские, в том числе первичные банковские и кассовые документы, отражающие факты расходования денежных средств, привлеченных от участников долевого строительства для целей строительства и отражающие затраты на строительство многоквартирных домов и иных объектов недвижимости (бухгалтерские балансы, главная книга, карточки счетов, оборотно-сальдовые ведомости по счетам бухгалтерского учета 08, 10, 20, 50, 51, 60, 62, 71, 73, 76, 86 и другим счетам бухгалтерского учета, на которых отражаются сведения о произведенных затратах на строительство объекта недвижимости)
Расшифровка дебиторской задолженности по счетам.
Расшифровка кредиторской задолженности по счетам.
Расшифровка краткосрочных и долгосрочных финансовых вложений и задолженностей.
Уведомления о возможности применения упрощенной системы налогообложения,
Регистры по приходным ордерам с указанием их номеров, дат и сумм.
Копия кассовой книги (оригинал предоставляется для сверки).
Расчетные банковские счета.
Копии книг учета доходов и расходов организаций и индивидуальных предпринимателей, применяющих упрощенную систему налогообложения (оригиналы предоставляются для сверки)
Сведения о стоимости незавершенных строительством объектов долевого строительства в разрезе каждого объекта на отчетную дату.
Сведения о сумме денежных средств участников долевого строительства, привлеченных в отчетном периоде, в разрезе каждого объекта.
Сведения о задолженности участников долевого строительства по договорам долевого участия в строительстве, по каждому объекту на последнюю отчетную дату.
Сообщения о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором участия в долевом строительстве и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также уведомления участников долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства.
Направляемую участникам долевого строительства информацию о невозможности завершения строительства в предусмотренный договором срок с предложением об изменении договора с подтверждением ее почтового направления.
Документы, подтверждающие устранение допущенных нарушений в области долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, в том числе документов, подтверждающих выполнение в установленный срок предписаний, выданных уполномоченным органом по контролю и надзору в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Амурской области), и направление уведомления об их выполнении.
Копии актов приема-передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства (оригиналы предоставляются для сверки).
Реестры актов приема-передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства.
Копия аудиторского заключения за последний год осуществления предпринимательской деятельности (оригинал предоставляется для сверки).
Приложение №1
к Перечню сведений и (или)
документов, необходимых для
осуществления контроля и
надзора в области долевого
строительства многоквартирных
домов и (или) иных объектов
недвижимости
Справка об объеме выполненных работ
по состоянию на 01 __________________ 20 ____ года
(ежеквартально, нарастающим итогом с начала строительства объекта)
_________________________________________________________________________
(наименование застройщика)
______________________________________________________________________________________________
(проектное наименование объекта долевого строительства)
Обобщенное наименование работ
Проектно-сметная стоимость работ в ценах_____ года, ____________ тыс. руб.
Фактическая стоимость выполненных работ, ____________ тыс. руб.
Процент выполнения работ:
Подготовительные работы
Общестроительные работы ниже отметки 0.00
Общестроительные работы выше отметки 0.00
Внутренние сети
Наружные сети (внутриплощадочные)
Наружные сети (магистральные)
Благоустройство и озеленение
ВСЕГО
Достоверность сведений, указанных в настоящей справке, подтверждаю
__________________________________ __________________________________
(должность руководителя) (подпись) / (расшифровка подписи)
М.П.
« ___ » ________________________ 20 ___ года
Приложение №2
к Перечню сведений и (или)
документов, необходимых для
осуществления контроля и
надзора в области долевого
строительства многоквартирных
домов и (или) иных объектов
недвижимости
Реестр договоров участия в долевом строительстве, по которым
осуществлялось привлечение денежных средств участников долевого
строительства для строительства объекта
__________________________ , по состоянию на ________________
(название, месторасположение объекта) (дата)
№
п/п
Дата и номер договора участия в долевом строительстве
Дата и номер регистрации договора участия в долевом строительстве
Номер квартиры по договору участия в долевом строительстве
Стоимость квартиры по договору участия в долевом строительстве, руб.
Площадь квартиры по договору участия в долевом строительстве, кв. м
1
2
3
4
5
6
ПРАВИТЕЛЬСТВО АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 08 апреля 2013 года №137
О внесении изменений в постановление Правительства Амурской области от 23.09.2010 №543
В целях повышения эффективности осуществления контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Амурской области Правительство области
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
Перечень сведений и (или) документов, необходимых для осуществления контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, утвержденный постановлением Правительства Амурской области от 23.09.2010 №543, изложить в новой редакции согласно приложению к настоящему постановлению.
Губернатор
Амурской области
О.Н. Кожемяко
Приложение
к постановлению Правительства
Амурской области
от 08.04.2013 №137
ПЕРЕЧЕНЬ
СВЕДЕНИЙ И (ИЛИ) ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ
ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ КОНТРОЛЯ И НАДЗОРА В ОБЛАСТИ ДОЛЕВОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И (ИЛИ) ИНЫХ
ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
Копии учредительных и регистрационных документов (свидетельство о государственной регистрации, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, устав и изменения к нему, учредительный договор и изменения к нему), выписки из Единого государственного реестра юридических лиц (оригиналы предоставляются для сверки).
Копия приказа о назначении на должность руководителя (уполномоченного представителя) юридического лица или иного документа, подтверждающего полномочия руководителя (уполномоченного представителя) юридического лица, а также копии документов, удостоверяющих личность руководителя (уполномоченного представителя) юридического лица (оригиналы предоставляются для сверки).
Копия приказа о назначении лица, ответственного за составление отчетности застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства (оригинал предоставляется для сверки).
Копии правоустанавливающих документов на земельный участок, предоставленный для строительства объекта, с указанием сведений о государственной регистрации (при наличии) (оригиналы предоставляются для сверки).
Копия разрешения на строительство (разрешения на строительство с продленным сроком действия) объекта (оригинал предоставляется для сверки).
Копия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (оригинал предоставляется для сверки).
Копия проектной декларации, изменений в проектную декларацию, место и срок их опубликования или размещения (средства массовой информации и (или) информационно-телекоммуникационные сети общего пользования (в том числе в сети Интернет) (оригинал предоставляется для сверки).
Копия первого договора участия в долевом строительстве по объекту недвижимости (с отметкой о регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области) (оригинал предоставляется для сверки).
Копии технико-экономического обоснования строительства объекта, проектной документации на строительство объекта, включающей в себя все внесенные в нее изменения, а также сметной документации, содержащей сводку затрат, сводный сметный расчет стоимости строительства, объектные и локальные сметные расчеты (сметы), сметные расчеты на отдельные виды затрат (оригиналы предоставляются для сверки).
Копии договоров строительного подряда (генерального, субподряда), в том числе на осуществление функций заказчика и (или) функций застройщика, поставки строительных материалов, иных договоров, связанных с выполнением работ, услуг на возводимом объекте недвижимости (оригиналы предоставляются для сверки).
Копия положительного заключения государственной экспертизы о соответствии проектной документации требованиям технических регламентов и результатам инженерных изысканий, требованиям к содержанию разделов проектной документации, а также о соответствии результатов инженерных изысканий требованиям технических регламентов, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом (оригинал предоставляется для сверки).
Копия свидетельства о допуске к строительно-монтажным и другим работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданного саморегулируемой организацией в области строительства, в том числе у лиц, привлекаемых к строительству объекта (оригинал предоставляется для сверки).
Копии форм первичной учетной документации по учету работ в капитальном строительстве, утвержденных постановлением Госкомстата РФ от 11.11.1999 №100 «Об утверждении унифицированных форм первичной учетной документации по учету работ в капитальном строительстве и ремонтно-строительных работ» (оригиналы предоставляются для сверки):
1) №КС-2 «Акт о приемке выполненных работ»;
2) №КС-3 «Справка о стоимости выполненных работ и затрат»;
3) №КС-ба «Журнал учета выполненных работ».
Степень строительной готовности объекта.
Справка об объеме выполненных работ по форме согласно приложению №1 к настоящему Перечню.
Копии договоров участия в долевом строительстве, соглашений к ним, по которым осуществлялось привлечение денежных средств для финансирования и (или) строительства (создания) объекта недвижимости, договоров об уступке прав требований по ним, а также кредитных договоров, договоров займа с физическими и юридическими лицами, договоров инвестирования (оригиналы предоставляются для сверки).
Квартирография строящегося (создаваемого) объекта с указанием сведений о параметрах помещений и указанием помещений, в отношении которых заключены договоры.
Реестр договоров участия в долевом строительстве, по которым осуществлялось привлечение денежных средств участников долевого строительства для строительства объекта, предоставляемый ежеквартально по форме согласно приложению №2 к настоящему Перечню.
Справка о расторгнутых договорах участия в долевом строительстве, по которым осуществлялось привлечение денежных средств участников долевого строительства для строительства объекта, с указанием основания расторжения каждого договора.
Копии приказов об учетной политике и приложений к ним, в том числе рабочих планов счетов бухгалтерского учета, содержащих синтетические и аналитические счета и субсчета учета финансово-хозяйственной деятельности (оригиналы предоставляются для сверки).
Регистры бухгалтерского учета, связанные с учетом финансово-хозяйственных операций при осуществлении деятельности в области долевого строительства, в том числе:
1) бухгалтерские, в том числе первичные банковские и кассовые документы, отражающие факты привлечения денежных средств для целей строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости (бухгалтерские балансы, главная книга, карточки счетов, оборотно-сальдовые ведомости по счетам бухгалтерского учета 50, 51, 60, 62, 76, 86, 98 и другим счетам бухгалтерского учета, на которых отражаются сведения о привлеченных денежных средствах для целей строительства объекта недвижимости);
2) бухгалтерские, в том числе первичные банковские и кассовые документы, отражающие факты расходования денежных средств, привлеченных от участников долевого строительства для целей строительства и отражающие затраты на строительство многоквартирных домов и иных объектов недвижимости (бухгалтерские балансы, главная книга, карточки счетов, оборотно-сальдовые ведомости по счетам бухгалтерского учета 08, 10, 20, 50, 51, 60, 62, 71, 73, 76, 86 и другим счетам бухгалтерского учета, на которых отражаются сведения о произведенных затратах на строительство объекта недвижимости)
Расшифровка дебиторской задолженности по счетам.
Расшифровка кредиторской задолженности по счетам.
Расшифровка краткосрочных и долгосрочных финансовых вложений и задолженностей.
Уведомления о возможности применения упрощенной системы налогообложения,
Регистры по приходным ордерам с указанием их номеров, дат и сумм.
Копия кассовой книги (оригинал предоставляется для сверки).
Расчетные банковские счета.
Копии книг учета доходов и расходов организаций и индивидуальных предпринимателей, применяющих упрощенную систему налогообложения (оригиналы предоставляются для сверки)
Сведения о стоимости незавершенных строительством объектов долевого строительства в разрезе каждого объекта на отчетную дату.
Сведения о сумме денежных средств участников долевого строительства, привлеченных в отчетном периоде, в разрезе каждого объекта.
Сведения о задолженности участников долевого строительства по договорам долевого участия в строительстве, по каждому объекту на последнюю отчетную дату.
Сообщения о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором участия в долевом строительстве и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также уведомления участников долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства.
Направляемую участникам долевого строительства информацию о невозможности завершения строительства в предусмотренный договором срок с предложением об изменении договора с подтверждением ее почтового направления.
Документы, подтверждающие устранение допущенных нарушений в области долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, в том числе документов, подтверждающих выполнение в установленный срок предписаний, выданных уполномоченным органом по контролю и надзору в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Амурской области), и направление уведомления об их выполнении.
Копии актов приема-передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства (оригиналы предоставляются для сверки).
Реестры актов приема-передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства.
Копия аудиторского заключения за последний год осуществления предпринимательской деятельности (оригинал предоставляется для сверки).
Приложение №1
к Перечню сведений и (или)
документов, необходимых для
осуществления контроля и
надзора в области долевого
строительства многоквартирных
домов и (или) иных объектов
недвижимости
Справка об объеме выполненных работ
по состоянию на 01 __________________ 20 ____ года
(ежеквартально, нарастающим итогом с начала строительства объекта)
_________________________________________________________________________
(наименование застройщика)
______________________________________________________________________________________________
(проектное наименование объекта долевого строительства)
Обобщенное наименование работ
Проектно-сметная стоимость работ в ценах_____ года, ____________ тыс. руб.
Фактическая стоимость выполненных работ, ____________ тыс. руб.
Процент выполнения работ:
Подготовительные работы
Общестроительные работы ниже отметки 0.00
Общестроительные работы выше отметки 0.00
Внутренние сети
Наружные сети (внутриплощадочные)
Наружные сети (магистральные)
Благоустройство и озеленение
ВСЕГО
Достоверность сведений, указанных в настоящей справке, подтверждаю
__________________________________ __________________________________
(должность руководителя) (подпись) / (расшифровка подписи)
М.П.
« ___ » ________________________ 20 ___ года
Приложение №2
к Перечню сведений и (или)
документов, необходимых для
осуществления контроля и
надзора в области долевого
строительства многоквартирных
домов и (или) иных объектов
недвижимости
Реестр договоров участия в долевом строительстве, по которым
осуществлялось привлечение денежных средств участников долевого
строительства для строительства объекта
__________________________ , по состоянию на ________________
(название, месторасположение объекта) (дата)
№
п/п
Дата и номер договора участия в долевом строительстве
Дата и номер регистрации договора участия в долевом строительстве
Номер квартиры по договору участия в долевом строительстве
Стоимость квартиры по договору участия в долевом строительстве, руб.
Площадь квартиры по договору участия в долевом строительстве, кв. м
1
2
3
4
5
6
Дополнительные сведения
Государственные публикаторы: | Амурская правда № 72 от 20.04.2013 стр.1 |
Рубрики правового классификатора: | 090.040.010 Общие положения, 090.040.020 Управление в сфере строительства (см. также 010.150.040, 020.010.040, 020.010.050) |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу: