ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО КОМПЛЕКСА ВБЛИЗИ СЕЛА СОФЬИНО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ СОФЬИНСКОЕ РАМЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ



ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 8 апреля 2015 г. N 224/13

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО КОМПЛЕКСА ВБЛИЗИ СЕЛА СОФЬИНО РАМЕНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

(в редакции постановления Правительства Московской области
от 27.12.2019 № 1045/44)

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Московской области от 03.11.2011 N 1345/45 "О мерах по улучшению организации движения транспорта в Московской области", учитывая решение Градостроительного совета Московской области от 30.12.2014, Правительство Московской области постановляет:

Утвердить прилагаемый проект планировки территории для размещения многофункционального комплекса вблизи села Софьино Раменского городского округа Московской области (далее - проект планировки территории).

(в редакции постановления Правительства Московской области
от 27.12.2019 № 1045/44)

2. Главному управлению архитектуры и градостроительства Московской области в семидневный срок со дня принятия настоящего постановления направить главе сельского поселения Софьинское Раменского муниципального района Московской области проект планировки территории.

3. Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить опубликование настоящего постановления в газете "Ежедневные новости. Подмосковье" и размещение (опубликование) на Интернет-портале Правительства Московской области.

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Московской области Фомина М.А.

(в редакции постановления Правительства Московской области
от 27.12.2019 № 1045/44)

Губернатор Московской области                                                       А.Ю. Воробьев

Утвержден

постановлением

Правительства

Московской области

от 8 апреля 2015 г. N 224/13

ПРОЕКТ

ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО

КОМПЛЕКСА ВБЛИЗИ СЕЛА СОФЬИНО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ СОФЬИНСКОЕ РАМЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Проект планировки территории для размещения многофункционального комплекса вблизи села софьино сельского поселения софьинское раменского муниципального района Московской области (далее - проект планировки территории) выполнен в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Московской области N 36/2007-ОЗ "О Генеральном плане развития Московской области", постановлением Правительства Московской области от 03.11.2011 N 1345/45 "О мерах по улучшению организации движения транспорта в Московской области", Схемой территориального планирования Московской области - основными положениями градостроительного развития, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007 N 517/23 "Об утверждении Схемы территориального планирования Московской области - основных положений градостроительного развития", проектом Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, с учетом постановления Правительства Московской области от 10.06.2011 N 548/21 "Об одобрении проекта Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области" и распоряжения Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области от 26.11.2014 N 31РВ-587 "О подготовке проекта планировки территории для размещения многофункционального комплекса вблизи села софьино сельского поселения софьинское раменского муниципального района Московской области".

Проект планировки территории подготовлен в целях обеспечения устойчивого развития территории, выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства.

Проект планировки территории разработан Государственным унитарным предприятием Московской области "Научно-исследовательский и проектный институт градостроительства" по заказу общества с ограниченной ответственностью "Становое" (далее - ООО "Становое") при методической поддержке Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области.

Проект планировки территории выполнен на основании результатов инженерных изысканий в соответствии с требованиями технических регламентов.

При разработке проекта планировки территории были использованы материалы специализированных научно-исследовательских и проектных организаций.

Проект планировки территории для размещения многофункционального комплекса выполнен в составе проекта планировки и проекта межевания территории.

Основная часть проекта планировки включает в себя:

1. Положения о размещении объектов капитального строительства на территории многофункционального комплекса вблизи села софьино сельского поселения софьинское раменского муниципального района Московской области (далее - многофункциональный комплекс), в которых приводятся:

сведения о размещении объектов;

функционально-планировочная организация территории;

характеристика развития транспортной инфраструктуры;

характеристика развития инженерной инфраструктуры;

ведомость координат точек перелома красных линий (не приводится).

2. Чертеж планировки территории (не приводится), на котором отображаются:

красные линии;

линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктуры;

границы зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства;

границы зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения.

3. Проект межевания территории (не приводится), который содержит:

чертеж межевания территории;

ведомость формируемых земельных участков для строительства;

ведомость координат поворотных точек границ формируемых земельных участков для строительства.

Материалы по обоснованию проекта планировки территории включают в себя:

1. Пояснительную записку.

2. Материалы в графической форме:

схему расположения элемента планировочной структуры;

схему расположения элемента планировочной структуры в Раменском муниципальном районе Московской области;

схему использования территории в период подготовки проекта планировки;

схему границ зон с особыми условиями использования территорий;

схему организации улично-дорожной сети и схему движения транспорта;

схему архитектурно-планировочной организации территории;

схему вертикальной планировки и инженерной подготовки территории;

схему размещения инженерных сетей и сооружений;

разбивочный чертеж красных линий;

схему границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий.

Положения

о размещении объектов капитального строительства

Многофункциональный комплекс размещается в сельском поселении Софьинское Раменского муниципального района Московской области, вблизи села софьино сельского поселения софьинское раменского муниципального района Московской области. Участок расположен в 30 км от МКАД по Новорязанскому шоссе с правой стороны от федеральной трассы М-5 "Урал" (в направлении на Москву).

Земельный участок с кадастровым номером 50:23:0040226:23 отнесен к категории: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.

Площадь земельного участка в границах землеотвода составляет 49,0 га.

Земельный участок граничит:

на северо-западе с пересечением автомобильной дороги федерального значения М-5 "Урал" и автомобильной дороги межмуниципального значения М-5 "Урал" - Дурниха;

на северо-востоке с жилой застройкой села софьино сельского поселения софьинское раменского муниципального района Московской области;

на юге и юго-востоке с существующими очистными сооружениями и участками лесного фонда.

В составе многофункционального комплекса планируется строительство объектов торгового назначения, объектов спортивно-развлекательного назначения, объектов складского назначения, сооружений инженерного и транспортного обеспечения (водозаборные узлы, трансформаторные подстанции, очистные сооружения бытовых и дождевых стоков, автомобильные проезды, стоянки грузового автотранспорта на 177 машиномест и легкового автотранспорта на 1487 машиномест).

ПАРАМЕТРЫ ПЛАНИРУЕМЫХ ЗОН РАЗМЕЩЕНИЯ

ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

N п/п

Наименование

Площадь, га

% от общей площади территории

1

Зона планируемого размещения складских корпусов

16,80

34,29

2

Зона планируемого размещения торгового комплекса

1,56

3,18

3

Зона планируемого размещения спортивно-развлекательного комплекса

0,36

0,73

4

Зона планируемого размещения объектов инженерной инфраструктуры и вспомогательных технических сооружений, контрольно-пропускных пунктов

1,12

2,29

5

Территории проездов, стоянок и площадок с твердым покрытием

20,43

41,69

6

Озелененные и благоустроенные территории

8,73

17,82

Итого

49,00

100

Характеристика развития транспортного обслуживания

Транспортное обслуживание многофункционального комплекса предусмотрено с автомобильной дороги межмуниципального значения М-5 "Урал" - Дурниха и с автомобильной дороги федерального значения М-5 "Урал".

Съезды (ширина проезжей части 7,0 м) на территорию многофункционального комплекса с автомобильной дороги М-5 "Урал" предусмотрены с учетом использования переходно-скоростных полос автозаправочной станции, а также строительства переходно-скоростных полос с автомобильной дороги М-5 "Урал".

Характеристика развития инженерно-технического обеспечения

Системы газоснабжения, электроснабжения и телефонизации объектов комплекса организованы от внешних по отношению к территории комплекса источников:

газоснабжение от существующего газопровода высокого давления (P <= 1,2 МПа) условным диаметром Ду <= 200 мм, проходящего по планируемой территории;

электроснабжение от электрических подстанций (ПС) 110 кВ ПС (Pу = 250 МВА) через систему новых трансформаторных подстанций ТП 10/0,4 кВ с трансформаторами 2 x 630 кВА или 2 x 1000 кВА;

телефонная связь от учрежденческо-производственной автоматической телефонной станции емкостью не менее 200 от внешних телефонных сетей, выбранного оператора связи;

водоснабжение от нового водозаборного узла по объединенной схеме хозяйственно-питьевого водопровода и водопровода наружного пожаротушения;

теплоснабжение от новой котельной с основным топливом - природный газ.

Водоотведение организовано на собственные локальные очистные сооружения.

Инженерная подготовка территории включает в себя: проведение мероприятий по вертикальной планировке территории, применение дренажей, обеспечивающих общее понижение уровня грунтовых вод, устройство на планируемых территориях систем дождевой канализации закрытого типа и локальных очистных сооружений поверхностного стока.

Проектом планировки территории предусмотрено строительство объектов инженерного обеспечения, прокладки инженерных сетей.