О внесении изменений в постановление администрации Веденского муниципального района от 11.11.2016 г. № 291 «О порядке формирования, ведения и опубликования Перечня муниципального имущества Веденско...



АДМИНИСТРАЦИЯ ВЕДЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЧЕЧЕНСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

(Администрация Веденского муниципального района)

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

08.04.2020г.

№

25

с. Ведено

О внесении изменений в постановление администрации Веденского муниципального района от 11.11.2016 г. № 291

«О порядке формирования, ведения и опубликования Перечня муниципального имущества Веденского муниципального района, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления во владение и (или) пользование субъектам малого, среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, порядке и условиях предоставления в аренду включенного в указанный Перечень имущества»

В соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», Федеральным законом от 22 июля 2008 года №159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации» или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации, постановлением Правительства Чеченской Республики от 28 апреля 2009 года № 69 «О порядке формирования, ведения и опубликования перечня государственного имущества Чеченской Республики, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления во владение и (или) пользование  субъектам малого, среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки малого и среднего предпринимательства, порядке и условиях предоставления в аренду включенного в указанный Перечень имущества» (с изменениями от 09.07.2018 года № 140), в целях оказания имущественной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства Веденского муниципального района, администрация Веденского муниципального района, ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Внести в постановление администрации Веденского муниципального района от 11.11.2016 г. № 291 «О порядке формирования, ведения и опубликования Перечня муниципального имущества Веденского муниципального района, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления во владение и (или) пользование субъектам малого, среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, порядке и условиях предоставления в аренду включенного в указанный Перечень имущества» следующие изменения:

1.1. Дополнить пункт 2 абзацами следующего содержания:

 при проведении конкурсов и аукционов на право заключения договоров аренды с субъектами малого и среднего предпринимательства в отношении муниципального имущества, включенного в Перечень муниципального имущества, определить стартовый размер арендной платы на основании отчета об оценке рыночной стоимости арендной платы, подготовленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности;

 в течение года с даты включения районного имущества в Перечень муниципального имущества объявлять о проводимом аукционе (конкурсе) на право заключения договора, предусматривающего переход прав владения и (или) пользования в отношении указанного имущества, среди субъектов малого и среднего предпринимательства и организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, или осуществлять предоставление такого имущества по заявлению указанных лиц в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

1.2. Пункт 4 изложить в следующей редакции:

Внести в Порядок и условия предоставления в аренду муниципального имущества (в том числе льготы для субъектов малого и среднего предпринимательства, занимающихся социально значимыми видами деятельности), включенного в Перечень муниципального имущества Веденского муниципального района, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства Веденского муниципального района, утвержденные Постановлением.

1.3. Изложить пункт 7 в следующей редакции:

Льгота устанавливается путем определения следующих ставок арендной платы:

 в первый год аренды - 40 процентов размера арендной платы;

 во второй год аренды - 60 процентов размера арендной платы;

 в третий год аренды - 80 процентов размера арендной платы;

 в четвертый год аренды и далее - 100 процентов размера арендной платы.

В случае осуществления Арендатором нескольких социально значимых видов деятельности Льгота предоставляется по одному выбранному Арендатором социально значимому виду деятельности.".

2. Имущественно-строительному отделу и ЖКХ администрации Веденского муниципального района:

- обеспечить формирование, ведение и опубликование Перечня муниципального имущества Веденского муниципального района, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства Веденского муниципального района.

3. Разместить настоящее Постановление на официальном сайте в сети «Интернет» и опубликовать в районной газете «Керла дахар».

4. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя главы администрации Веденского муниципального района С.Э. Сулейманова.

5. Настоящее Постановление вступает в силу с момента его официального опубликования (обнародования).

Глава администрации

Веденского муниципального района                                                   Н.В. Ахиядов

                                                                                         Приложение № 1

                                                                                         к постановлению главы

                                                                                         администрации Веденского

                                                                                         муниципального района

                                                                                          от «08» 04 2020 г. № 25

Порядок

формирования, ведения и опубликования Перечня муниципального имущества Веденского муниципального района, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления во владение и (или) пользование субъектам малого, среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства Веденского муниципального района.

1. Общие положения

1.1. Настоящий порядок формирования, ведения и опубликования Перечня муниципального имущества Веденского муниципального района, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства Веденского муниципального района (далее - Перечень), разработан в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", Федеральным законом от 22 июля 2008 года N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные акты Российской Федерации".

1.2. Формирование, ведение и опубликование Перечня обеспечивает уполномоченный орган по управлению муниципальным имуществом – имущественно-строительный отдел и ЖКХ администрации Веденского муниципального района.

2. Порядок формирования и ведения Перечня

2.1. Перечень формируется за счет муниципального имущества Веденского муниципального района (далее - имущество), свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), кроме следующих случаев:

1) На рассмотрении уполномоченного органа по управлению муниципальным имуществом Веденского муниципального района находится заявление арендатора указанного имущества о его соответствии условиям отнесения к категориям субъектов малого или среднего предпринимательства, установленным статьей 4 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", и о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества в соответствии с Федеральным законом от 22 июля 2008 года N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

2) Указанное имущество изъято из оборота или ограничено в обороте, что делает невозможным его предоставление во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, на срок, установленный в соответствии с Порядком и условиями предоставления в аренду муниципального имущества Веденского муниципального района, включенного в Перечень.

2.2. Имущество, арендуемое субъектами малого или среднего предпринимательства, включается в Перечень уполномоченным органом по управлению муниципальным имуществом Веденского муниципального района только после получения письменного согласия арендатора, уведомленного о положениях Федерального закона от 22 июля 2008 года N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", предусматривающих возможность реализации субъектом малого или среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.

2.3. При формировании Перечня учитывается назначение имущества применительно к приоритетным сферам развития малого и среднего предпринимательства и его использование субъектами малого и среднего предпринимательства в целях осуществления социально значимых видов деятельности, установленных законодательством Российской Федерации и Чеченской Республики.

2.4. В Перечень включается зарегистрированное в установленном законом порядке имущество, в том числе земельные участки, здания, строения, сооружения, нежилые помещения, оборудование, машины, механизмы, установки, транспортные средства, инвентарь и инструменты.

2.5. В Перечень включается имущество с указанием следующих сведений:

 наименование имущества, площадь;

 адрес (местонахождение) объекта муниципального имущества;

 год ввода в эксплуатацию, приобретения муниципалитетом;

 инвентарный (кадастровый) номер;

 ставка годовой величины арендной платы в рублях;

 иные данные, позволяющие его индивидуализировать (характеристики имущества в соответствии с приложением).



2.6. Сведения о передаче и прекращении прав владения и (или) пользования имуществом, включенным в Перечень, размещаются (обновляются) в течение трех рабочих дней с момента предоставления во владение и (или) в пользование указанного имущества, либо с момента прекращения прав владения и (или) в пользования указанного имущества.

2.7. Перечень ведется на русском языке в электронном виде и на бумажном носителе с соблюдением требований к технологическим, программным, лингвистическим, правовым и организационным средствам обеспечения пользования.

2.8. Уполномоченный орган по управлению муниципальным имуществом Веденского муниципального района не позднее, чем за три месяца до начала очередного финансового года направляет на утверждение в Правительство Чеченской Республики Перечень, сформированный на очередной финансовый год.

2.9. Глава администрации Веденского муниципального района после рассмотрения Перечня, сформированного на очередной финансовый год, принимает решение об его утверждении.

2.10. Перечень, а также изменения в нем, утверждаются распоряжением главы администрации Веденского муниципального района.

2.11. Имущество, включенное в Перечень, не подлежит отчуждению в частную собственность, в том числе в собственность субъектов малого и среднего предпринимательства.

2.12. Имущество, включенное в Перечень, может быть исключено из его состава по следующим основаниям:

 при необходимости его использования органами местного самоуправления, муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями Веденского муниципального района для целей, установленных в соответствии со статьей 26.11 Федерального закона от 6 октября 1999 года N 184-ФЗ "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации";

 отсутствие заявок на предоставление имущества в аренду в течение трех месяцев со дня его опубликования;

 в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.

2.13. При проведении конкурсов и аукционов на право заключения договоров аренды с субъектами малого и среднего предпринимательства в отношении муниципального имущества, включенного в Перечень муниципального имущества, определить стартовый размер арендной платы на основании отчета об оценке рыночной стоимости арендной платы, подготовленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

2.14. В течение года с даты включения районного имущества в Перечень муниципального имущества объявлять о проводимом аукционе (конкурсе) на право заключения договора, предусматривающего переход прав владения и (или) пользования в отношении указанного имущества, среди субъектов малого и среднего предпринимательства и организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, или осуществлять предоставление такого имущества по заявлению указанных лиц в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

3. Порядок опубликования Перечня

3.1. Перечень подлежит обязательному опубликованию на официальном сайте vedeno_admin@mail.ru

3.2. Перечень подлежит опубликованию не позднее 30 дней со дня издания распоряжения главы администрации Веденского муниципального района об утверждении Перечня.

                                                                 Приложение
                                                                 к порядку формирования, ведения и опубликования               

                                                                Перечня муниципального имущества Веденского      

                                                                 муниципального района, свободного от прав третьих   

                                                                 лиц (за исключением имущественных прав
                                                                 субъектов малого и среднего предпринимательства),
                                                                 предназначенного для предоставления во владение и         

                                                                 (или) в пользование субъектов малого, среднего         

                                                                 предпринимательства и организациям, образующим              

                                                                 инфраструктуру поддержки субъектов малого и
                                                                 среднего предпринимательства

                                                                 Веденского муниципального района
                                            

Форма

Ведения Перечня муниципального имущества Веденского муниципального района, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование субъектам малого, среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства Веденского муниципального района

№ п/п

Наименование (с указанием индивидуальных признаков муниципального имущества, площадь)

Адрес (местонахождение) объекта муниципального имущества

Год ввода в эксплуатацию, приобретения муниципалитетом

Инвентарный (кадастровый) номер

Ставка годовой величины арендной платы (в руб.)

Пользование наименование пользователя (арендатора)

Договор пользования (аренды)

Отметка о внесении в перечень

Отметка об исключении из перечня

№

Дата заключения, срок договора, размер арендной платы

Дата расторжения, внесения изменений и дополнений

Дата внесения

Основание (наименование, дата и номер документа)

Дата исключения

Основание (наименование, дата и номер документа)

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

1

2

3

                                                                      

                                                                                        Приложение № 2

                                                                                         к постановлению главы

                                                                                         администрации Веденского

                                                                                         муниципального района

                                                                                         от «08» 04 2020 г. № 25

Порядок

и условия предоставления в аренду муниципального имущества

(в том числе льготы для субъектов малого и среднего предпринимательства, занимающихся социально значимыми видами деятельности), включенного в Перечень муниципального имущества Веденского муниципального района, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование субъектам малого, среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства Веденского муниципального района

1. Предоставление в аренду муниципального имущества, включенного в Перечень имущества Веденского муниципального района, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - соответственно Перечень и имущество), не подлежащего продаже, осуществляется в соответствии со статьей 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции" и Законом Чеченской Республики от 7 июля 2006 года N 13-РЗ "Об управлении и распоряжении государственным имуществом Чеченской Республики".

2. Арендаторами, включенного в Перечень имущества (далее - Арендатор), могут быть:

 субъекты малого и среднего предпринимательства, отвечающие критериям отнесения к числу субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации";

 организации, образующие инфраструктуру поддержки малого и среднего предпринимательства и осуществляющие деятельность в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".

3. В случае, если право владения и (или) пользования имуществом, включенным в Перечень, предоставляется субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства на торгах, в комиссию по проведению торгов включается (с правом голоса) представитель от координационного или совещательного органа в области развития малого и среднего предпринимательства Чеченской Республики.

4. Внести в Порядок и условия предоставления в аренду муниципального имущества (в том числе льготы для субъектов малого и среднего предпринимательства, занимающихся социально значимыми видами деятельности), включенного в Перечень муниципального имущества Веденского муниципального района, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства Веденского муниципального района, утвержденные Постановлением.

5. Уполномоченный орган по управлению муниципальным имуществом Веденского муниципального района заключает Договоры с субъектами малого и среднего предпринимательства и организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, признанными победителями по результатам торгов на право заключения данных договоров в соответствии с действующим законодательством.

6. Льготы по арендной плате по Договорам, заключенным с субъектами малого и среднего предпринимательства и организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - Льгота) предоставляются при выполнении совокупности следующих условий:

 имущество, включенное в Перечень, предоставлено в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства для осуществления социально значимых видов деятельности;

Арендатор осуществляет только социально значимый вид деятельности, соответствующий установленным требованиям.

7. Льгота устанавливается путем определения следующих ставок арендной платы:

 в первый год аренды - 40 процентов размера арендной платы;

 во второй год аренды - 60 процентов размера арендной платы;

 в третий год аренды - 80 процентов размера арендной платы;

 в четвертый год аренды и далее - 100 процентов размера арендной платы.

В случае осуществления Арендатором нескольких социально значимых видов деятельности Льгота предоставляется по одному выбранному Арендатором социально значимому виду деятельности.

(п. 7 в ред. Постановления Правительства Чеченской Республики от 09.07.2018 N 140)

8. Перечень социально значимых видов деятельности, осуществляемых субъектами малого и среднего предпринимательства, утверждается главой администрации Веденского муниципального района.

9. Документами, подтверждающими соответствие деятельности Арендатора установленным требованиям, являются:

 подтверждение, выдаваемое в установленном порядке органом местного самоуправления Веденского муниципального района по вопросам развития малого и среднего предпринимательства;

 акт проверки фактического использования Арендатором арендуемого согласно Договору имущества, включенного в Перечень, проведенной уполномоченным органом по управлению муниципальным имуществом Веденского муниципального района.

10. В целях контроля за осуществлением Арендатором социально значимого вида деятельности с использованием, согласно Договору, включенного в Перечень арендуемого имущества, орган исполнительной власти Чеченской Республики по вопросам развития малого и среднего предпринимательства и уполномоченный орган по управлению муниципальным имуществом Веденского муниципального района вправе осуществлять в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации, проверку целевого использования Арендатором указанного имущества.

11. Льгота не применяется, а арендная плата рассчитывается и взыскивается с Арендатора в полном объеме:

 с того дня, с которого деятельность Арендатора перестала соответствовать установленным требованиям;

 если Арендатор использует не в полном объеме имущество, включенное в Перечень и предоставленное ему, согласно Договору, для осуществления социально значимого вида деятельности.

12. Арендная плата по Договорам, заключенным с субъектами малого и среднего предпринимательства и организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, взимается в денежной форме.

13. Использование имущества, включенного в Перечень, не по целевому назначению не допускается.