О создании комиссии по приемке жилых помещений приобретаемых для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.



ИСПОЛНИТЕЛЬНО-РАСПОРЯДИТЕЛЬНЫЙ ОРГАН МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ – АДМИНИСТРАЦИЯ ИШТАНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

08.04.2020 г.                                                                                                              № 27

О создании комиссии по приемке жилых помещений приобретаемых   для детей сирот и детей, оставшихся  без попечения родителей, а также лиц  из числа детей-сирот и детей, оставшихся  без попечения родителей.

(в редакции постановления Администрации Иштанского сельского поселения от 30.12.2020 № 92)

В соответствии с частью 6 статья 94 Федерального Закона от 5 апреля 2013 года № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд»,  во исполнение Закона  Томской области  от 11 сентября 2007 года № 188-ОЗ «О наделении органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями по обеспечению жилыми помещениями детей – сирот и детей оставшихся  без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», руководствуясь Уставом муниципального образования Иштанское сельское поселение Кривошеинского района Томской области,

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

Создать Комиссию по приемке жилых помещений, приобретаемых для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей на территории Иштанского сельского поселения (далее комиссия), согласно Приложению № 1 к настоящему Постановлению.

Утвердить Положение о  Комиссии по приёмке жилых помещений приобретаемых для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, согласно Приложению № 2 к настоящему  Постановлению.

Утвердить форму акта приемки жилых помещений, приобретаемых для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей на территории Иштанского сельского поселения, согласно Приложению № 3 к настоящему  Постановлению.

Контроль за выполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Глава Иштанского сельского поселения

(Глава Администрации)                                               Л.В. Маленкова

Приложение №1 к Постановлению

Администрации Иштанского сельского поселения

от 08.04.2020 год № 27

СОСТАВ

Комиссии по приемке в муниципальную собственность специализированного жилищного фонда для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей  на территории Иштанского сельского поселения.

Председатель комиссии:

Филиппова Светлана Сергеевна - глава Иштанского сельского поселения (Глава Администрации)

Заместитель председателя комиссии:

Бондарчук Наталья Юрьевна                   - специалист по земельным ресурсам и 

                                                                      муниципальной собственности

Секретарь комиссии:

Пашковская Галина Юрьевна                    - управляющий делами Администрации

Члены комиссии:

Штоббе Артем Витальевич                         - Заместитель Главы Кривошеинского района по

вопросам ЖКХ, строительства, транспорта,

связи, ГО и ЧС  (по согласованию)

Данилов Денис Владимирович                   - Главный специалист по делам строительства и архитектуры (по согласованию)

             

Алексейчук Елена Валерьевна                   - главный специалист отдела опеки и попечительства в Кривошеинском районе Томской области (по согласованию)

Изотова Ирина Александровна                   - участковый специалист по социальной работе

Каземирчик Лидия Ильинична                    - депутат Иштанского сельского поселения

Приложение № 2 к Постановлению

Администрации Иштанского сельского поселения

от 08.04.2020 год № 27

ПОЛОЖЕНИЕ

о Комиссии по приёмке жилых помещений приобретаемых для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

1.Общие положения

1.1. Настоящее Положение о Комиссии по приёмке в муниципальную собственность специализированного жилищного фонда для детей – сирот и детей оставшихся  без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее - Положение) определяет деятельность комиссии по приёмке в муниципальную собственность специализированного жилищного фонда для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее - Комиссия).

    Комиссия создана с целью усиления ведомственного контроля за качеством приобретаемого в муниципальную собственность жилья, а также установления соответствия приобретаемых жилых помещений условиям муниципальных контрактов, техническим, санитарным и иным требованиям  ПОЛОЖЕНИЕ о комиссии по приёмке жилых помещений приобретаемых детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

1.2. Комиссия создаётся при Администрации Иштанского сельского поселения в составе председателя, заместителя председателя, секретаря и членов Комиссии Персональный состав и изменения в составе Комиссии утверждаются Постановлением  Администрации Иштанского сельского поселения.

1.3. Комиссия в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, областными законами, муниципальными правовыми актами по вопросам, относящимся к компетенции Комиссии, Законом  Томской области  от 11 сентября 2007 года № 188-ОЗ « О наделении органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями по обеспечению жилыми помещениями детей – сирот и детей оставшихся  без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», Уставом муниципального образования Иштанское сельское поселение Кривошеинского района Томской области, настоящим Положением.

2.Задачи Комиссии

2.1.Комиссия организует приемку жилого помещения в соответствии со сроками и условиями муниципального контракта (технического задания).

2.2.Комиссия определяет соответствие жилого помещения  требованиям, установленным  законодательством РФ, условиям муниципального контракта (технического задания).

2.3.Комиссия принимает решение о приёмке обследуемого жилого помещения для приобретения его в муниципальную собственность, либо об отказе в приемке обследуемого жилого помещения.

3.Права и обязанности Комиссии.

3.1.При приемке жилого помещения Комиссия должна установить:

3.1.1 соответствие жилого помещения  требованиям главы II постановления Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47 “Об утверждении Положения  о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным  для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом»;

3.1.2. соответствие жилого помещения типовому проекту (перепланировка или переустройство должны быть согласованы в установленном порядке);

3.1.3. соответствие технических характеристик жилого помещения условиям муниципального контракта (технического задания);

3.1.4. отсутствие задолженности по коммунальным платежам на  приобретаемые жилые помещения на день регистрации перехода права;

3.1.5. отсутствие прав третьих лиц (не продано, не заложено, не состоит в споре, под арестом (запрещением), не обременено рентой, арендой, наймом, иными обязательствами) на обследуемое жилое помещение;

3.1.6. наличие оборудования, которое должно быть установлено в жилом помещении (в зависимости от видов благоустройства) в соответствии с техническим паспортом. Указанное оборудование должно быть подключенным к предусмотренным коммуникациям, отвечать функциональному назначению, быть пригодным для дальнейшей эксплуатации, не иметь видимых и скрытых дефектов.

3.2. Комиссия  вправе:

-запросить у Поставщика технический паспорт на объект недвижимости из органа технической  инвентаризации, либо технический и кадастровый паспорта объекта недвижимости, в случае если технический паспорт изготовлен после 1 марта 2008 года, либо технический паспорт и выписку из Единого государственного реестра недвижимости, в случае если кадастровый учет в отношении недвижимого имущества проведен после 1 января 2017 года;

- инициировать в соответствии с законодательством  проведение претензионной работы в отношении работ по приобретаемому жилью;

- привлекать (при необходимости) к участию в работе специалистов и экспертов для разрешения вопросов, требующих специальных познаний в области строительства жилья;

- обращаться в органы прокуратуры, иные государственные органы в случае выявления фактов, являющихся основанием для соответствующей проверки;

- отслеживать ход исполнения гарантийных обязательств в отношении работ по приобретаемому жилью;

- при приёмке жилых помещений требовать от лица, заключившего муниципальный контракт на поставку жилых помещений, предъявление жилых помещений, соответствующих по количественным и качественным характеристикам условиям муниципального контракта, соответствие приобретаемых жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, противопожарным требованиям, иным требованиям законодательства.

3.3.Комиссия обязана:

3.3.1.осуществлять свою деятельность в соответствии с действующими нормативными правовыми актами Российской Федерации, стандартами, инструкциями, настоящим Положением;

3.3.2.оформить и подписать решение в виде акта приемки (отказа в приемке) жилого помещения, согласно приложению 3 к настоящему Положению.

Акт приемки (отказа в приемке) жилого помещения подписывается всеми членами Комиссии.

В случае  обнаружения Комиссией мелких устранимых недостатков, то приемка приостанавливается  на срок их устранения, но не более чем на 3 рабочих дня со дня выявления  мелких устранимых недостатков и назначается новая дата приемки.

В случае обнаружения грубого несоответствия обследуемого жилого помещения условиям муниципального контракта(техническому заданию), представленной Продавцом информации, технической документации, Комиссия принимает решение об отказе в приемке жилого помещения, которое  оформляется Актом установленного образца, в заключении которого указывается перечень несоответствий и решение Комиссии об отказе в приемке обследуемого жилого помещения.

Акт подписывается всеми членами комиссии, составляется в 2-х экземплярах, один из которых передается Заказчику для дальнейшего решения вопроса о расторжении муниципального контракта, другой Продавцу.

В случае отказа Продавца подписать Акт об отказе в приемке обследуемого помещения, Акт направляется Продавцу заказным письмом.

4.Организация работы Комиссии

4.1. Свою деятельность Комиссия осуществляет посредством проведения проверок (с выездом на место), составления актов  обследования жилых помещений, актов приемки жилых помещений по результатам проверки, рассмотрение представленных материалов и документов;

4.2. Заседание комиссии проводится по мере необходимости;

4.3. Работу Комиссии возглавляет её председатель;

4.4. В период отсутствия председателя Комиссии его полномочия выполняет любой из членов комиссии, избранный большинством голосов;

4.5. Решения Комиссии принимаются большинством голосов и оформляются в виде актов обследования жилых помещений, актов приемки жилых помещений, которые подписываются всеми членами Комиссии;

4.6. Оформление актов обследования жилых помещений, актов приемки жилых помещений  осуществляется в течении 3 дней с момента обследования, приемки выполненных работ;

4.7. Комиссия правомочна принимать решения по результатам обследования жилых помещений, если присутствуют не менее 1/2 от общего количества членов комиссии;

4.8. Члены Комиссии участвуют в её работе с правом решающего голоса, имеют право вносить предложения по работе Комиссии;

Приглашенные лица принимают участие в работе Комиссии с правом совещательного голоса;

4.9. Если число голосов «за» и «против» при принятии решения равно, решающим является голос председателя Комиссии. 

Приложение № 3 к Постановлению

Администрации Иштанского сельского поселения

от 08.04.2020 год № 27

АКТ

приемки жилого помещения, приобретаемого для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей  на территории Иштанского сельского поселения

(адрес, по которому расположено жилое помещение)

с. Иштан                                                          «_______»_______________20______г.

Комиссия, действующая на основании__________________________________________

                                                                    (указать № и дату постановления)

В составе:

Председателя______________________________________________________________ (должность, ф.и.о.)

Секретарь комиссии___________________________________________________________                 

                                                           (должность, ф.и.о.)

Членов комиссии:_____________________________________________________________

                                                           (должность, ф.и.о.)

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

И________________________________________________________________________

  ( наименование юридического, физического лица, индивидуального предпринимателя, осуществляющего продажу жилого помещения)

в лице______________________________________________________________________

              (ф.и.о., занимаемая должность)

Именуемый в дальнейшем Поставщик, вместе именуемые  Стороны, составили настоящий акт о нижеследующем:

На основании муниципального контракта № _______________ от _____________________

Поставщик представил для приемки Комиссии жилое помещение, расположенное по адресу:_____________________________________________________________________________________________________________________________________________

Комиссия установила _____________________ соответствие (не соответствие) жилого помещения по адресу___________________________________________________________

__________________________________________________________________________

требованиям главы II постановления Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47 «Об утверждении  Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

Комиссия проверила соответствие количественных и качественных характеристик жилого помещения условиям муниципального контракта(технического задания), технического паспорта:

№п/п

Характеристика жилого помещения в соответствии с условиями муниципального контракта, техническим паспортом

Соответствие/несоответствие характеристик, представленных к приемке жилого помещения условиям муниципального контракта

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

Жилое помещение по адресу: _____________________________________________________________________________________________________________________________________________

                                  (соответствует/не соответствует типовому проекту)

Поставщик гарантирует, что приобретаемое помещение на день регистрации перехода права собственности принадлежит Поставщику, никому другому не продано, не заложено, не передано, в споре и под арестом не состоит, а также свободно от прав третьих лиц.

Задолженность по коммунальным платежам на день регистрации права_____________________________________________________________________

                                                       (имеется, не имеется)

Комиссии представлены  и ею рассмотрены следующие  документы, относящиеся к приобретаемому жилому помещению:

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

  Краткое описание состояния жилого помещения, инженерных систем, оборудования и механизмов:

Отделка стен (покраска, побелка, обои, кафель) _____________________________________________________________________________________________________________________________________________

Полы (линолеум, деревянные покрашенные, плитка)

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________

Потолок (штукатурка, побелка, плитка)

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________

Окна (оконные блоки с полным остеклением, деревянные, металлопластик)

_____________________________________________________________________________________________________________________________________

Дверные проемы (исправные входные и межкомнатные двери) ______________________________________________________________________________________________________________________________________________

Отопительная система (исправное индивидуальное, центральное отопление)

__________________________________________________________________________________________________________________________________________

Коммуникации (исправные водопровод и канализация) ________________________________________________________________________________________________________________________________________

Акт составлен в _________экземплярах, которые вручены или разосланы (наименование юридического, физического лица,  индивидуальным предпринимателям и т.д.)__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Председатель комиссии_________________________________________________________

                                              (подпись, фамилия, и.о.)

Заместитель председателя_______________________________________________________

                                                  (подпись, фамилия, и.о.)

Секретарь комиссии____________________________________________________________

                                             (подпись, фамилия, и.о.)

Члены комиссии_______________________________________________________________

                                                   (подпись, фамилия, и.о.)

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________