ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ДОХОДНЫЙ ДОМ М.Б. ГЕРОНИМУС, 1910-Е ГГ.» И УТВЕРЖДЕНИИ ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОР...



ПРАВИТЕЛЬСТВО РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 08.05.2019 № 303

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА

КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ

«ДОХОДНЫЙ ДОМ М.Б. ГЕРОНИМУС, 1910-Е ГГ.» И УТВЕРЖДЕНИИ ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ДАННЫХ ЗОН

В соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 № 972, Областным законом от 02.03.2015 № 334-ЗС «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Ростовской области», на основании проекта зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Доходный дом М.Б. Геронимус, 1910-е гг.», расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Пушкинская, 31, литер А, заключения государственной историко-культурной экспертизы от 26.12.2018 Правительство Ростовской области  постановляет:

1. Установить зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Доходный дом М.Б. Геронимус, 1910-е гг.», расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Пушкинская, 31, литер А, согласно приложению № 1.

2. Утвердить требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Доходный дом М.Б. Геронимус, 1910-е гг.», расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Пушкинская, 31, литер А, согласно приложению № 2.

3. Определить, что держателем оригинала проекта зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Доходный дом М.Б. Геронимус, 1910-е гг.», расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Пушкинская, 31, литер А, является комитет по охране объектов культурного наследия Ростовской области.

4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Губернатора Ростовской области Гуськова И.А.

Губернатор

Ростовской области

В.Ю. Голубев

Постановление вносит

комитет по охране объектов

культурного наследия

Ростовской области

Приложение № 1

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 08.05.2019 № 303

ЗОНЫ

ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ДОХОДНЫЙ ДОМ

М.Б. ГЕРОНИМУС, 1910-Е ГГ.», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ:

РОСТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. РОСТОВ-НА-ДОНУ,

УЛ. ПУШКИНСКАЯ, 31, ЛИТЕР А

1. Графическое описание

местоположения границ зон охраны

объекта культурного наследия регионального значения

«Доходный дом М.Б. Геронимус, 1910-е гг.», расположенного

по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Пушкинская, 31, литер А

Условные обозначения:

Застройка

– объект культурного наследия регионального значения «Доходный дом М.Б. Геронимус, 1910-е гг.», расположенный по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону,
ул. Пушкинская, 31, литер А (далее – объект культурного наследия);

– окружающая застройка;

– территория объекта культурного наследия;

– охранная зона объекта культурного наследия;

– зона регулирования застройки
и хозяйственной деятельности;

– характерная точка границ зон охраны
и территории объекта культурного наследия.

2. Таблица координат характерных точек

границ охранной зоны объекта культурного наследия

Обозначение (номер) характерной точки

Координаты характерных точек

в местной системе координат (МСК 61)

X (м)

Y (м)

1

2

3

1

421822.82

2203023.04

5

421828.44

2203041.83

6

421828.22

2203041.93

7

421830.52

2203049.49

8

421832.44

2203056.26

9

421835.24

2203066.17

10

421802.02

2203075.65

11

421778.98

2202997.38

12

421812.07

2202987.97

13

421815.36

2202999.73

14

421820.24

2203017.28

15

421822.11

2203023.27

1

421822.82

2203023.04

3. Таблица координат характерных точек границы
зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Обозначение (номер) характерной точки

Координаты характерных точек

в местной системе координат (МСК 61)

X (м)

Y (м)

1

2

3

1

421822.82

2203023.04

2

421846.12

2203016.14

3

421853.12

2203016.31

4

421858.65

2203033.70

5

421828.44

2203041.83

6

421828.22

2203041.93

7

421830.52

2203049.49

8

421832.44

2203056.26

9

421835.24

2203066.17

16

421845.00

2203099.12

17

421855.71

2203095.85

18

421866.88

2203092.45

19

421880.14

2203088.29

20

421872.07

2203056.90

21

421868.68

2203043.70

22

421867.57

2203044.01

23

421862.86

2203027.01

24

421857.15

2203006.64

25

421833.69

2203013.31

14

421820.24

2203017.28

15

421822.11

2203023.27

1

421822.82

2203023.04

Начальник управления

документационного обеспечения

Правительства Ростовской области

Т.А. Родионченко

Приложение № 2

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 08.05.2019 № 303

ТРЕБОВАНИЯ

К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ

В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА

КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ

«ДОХОДНЫЙ ДОМ М.Б. ГЕРОНИМУС, 1910-Е ГГ.», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: РОСТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ,

Г. РОСТОВ-НА-ДОНУ, УЛ. ПУШКИНСКАЯ, 31, ЛИТЕР А

1. Требования к градостроительным регламентам

в границах территории охранной зоны объекта культурного наследия*

Разрешается

Запрещается

1

2

Восстановление, воссоздание, воспол­нение частично или полностью утра­ченных объектов и элементов историко-градостроительной среды по специально выполненным проектам на основании комплексных историко-архитектурных исследований;

сохранение существующих градострои­тельных (планировочных и типологи­ческих) характеристик историко-градостроительной среды, историчес­ких красных линий и линий застройки улиц;

капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства без изменения высотных параметров зданий и архитектурно-стилистических решений их фасадов;

снос ветхих и малоценных строений;

капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;

ремонт дорог и пешеходных проходов, в том числе реконструкция дорожного покрытия;

тип и материал покрытий не регламен­тируются и определяются концепцией благоустройства территории муници­пального образования;

хозяйственная деятельность, направ­ленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия*;

благоустройство территории и уста-новка малых архитектурных форм;

проведение агротехнических мероприя­тий по уходу за зелеными насажде­ниями;

регулирование посадок высокостволь­ных деревьев;

высота зеленых насаждений норми­руется до 20,0 метра;

тип формирования кроны соответствует естественному построению дерева;

установка информационных стендов и адресных указателей высотой не более 2,0 метра, площадью информа­ционного поля не более 1,5 кв. метра;

устройство временных открытых парковок автотранспорта

строительство капитальных зданий
и сооружений;

строительство транспортных магистра­лей и развязок, инженерных сооруже­ний;

установка вышек сотовой связи
и базовых станций;

прокладка новых линий инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопро­вода, электрокабеля и так далее) надземным способом;

установка любых экранирующих соору­жений, рекламных стендов и (или) конструкций, в том числе устройство рекламных перетяжек

2. Требования к градостроительным регламентам в границах
территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Разрешается

Запрещается

1

2

Капитальный ремонт объектов капи­тального строительства с сохранением объемных и композиционных характе­ристик и использованием исторических стилистических приемов оформления фасадов и кровель: применение
в отделке фасадов керамического
и силикатного кирпича и (или) штукатурки с последующей окраской;

капитальный ремонт и реконструкция дорог и пешеходных проходов, в том числе реконструкция дорожного покрытия;

реконструкция и капитальный ремонт объектов инженерной инфраструктуры;

реконструкция и строительство объектов капитального строительства
с ограничением:

по высоте: высота проектируемых зданий не должна превышать 15,0 метра от основной отметки земли до венчающего карниза и (или) 17,0 метра до конька скатной крыши, причем размещение конька кровли высотой 2,0 метра допускается
с отступом от линии застройки квартала не менее, чем на 3,85 метра;

по силуэту: парадные фасады зданий, выходящих на ул. Пушкинскую, должны завершаться скатными крышами (двухскатные, четырех­скатные с уклоном от 25 до 45 градусов);

фасады: оштукатурены, окрашены
или выполнены из керамического
или силикатного кирпича; допускается применение в облицовке фасадов материалов, имитирующих натураль­ные (камень, кирпич);

по цвету: в увязке с окружающей исторической застройкой;

остекление всех окон, витражей
и лоджий должно быть одинаковым

строительство по типовым и повторно применяемым проектам, нарушающим стилевую целостность исторической среды;

применение для отделки фасадов железобетонных, композитных и иных панелей, бетонных блоков, шлакобло­ков и прочих материалов, не свойствен­ных исторической застройке квартала;

остекление балконов зданий;

устройство односкатных и мансардных кровель ломаной формы, кровель
с уклоном более 45 градусов;

применение цветов максимальной насыщенности в окраске фасадов;

размещение на фасадах зданий, выходя­щих на ул. Пушкинскую, наружных блоков вентиляции и кондициони­рования, вентиляционных труб, систем газоснабжения и прочего техноло­гического оборудования;

установка рекламных конструкций
на фасадах здания, кроме вывесок;

размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

применение технических средств, создающих динамическое, ударное
или ударно-вибрационное воздействие на основания и конструкции объекта культурного наследия*;

строительство промышленных пред­приятий, загрязняющих окружающую среду

* Объект культурного наследия регионального значения «Доходный дом М.Б. Геронимус, 1910-е гг.», расположенный по адресу: Ростовская область, ул. Пушкинская, 31, литер А.

Начальник управления

документационного обеспечения

Правительства Ростовской области

Т.А. Родионченко