ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ДОМ БРАТЬЕВ МАХУНЦОВЫХ», НАЧ. ХХ В., РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: САРАТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. БАЛАКОВО, УЛ. БРАТЬЕВ ЗАХАРОВЫХ...



ПРАВИТЕЛЬСТВО САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 08.05.2020 № 371-П

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ДОМ БРАТЬЕВ МАХУНЦОВЫХ», НАЧ. ХХ В., РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: САРАТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. БАЛАКОВО, УЛ. БРАТЬЕВ ЗАХАРОВЫХ, 100

В соответствии со статьей 34 Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», статьей 15 Закона Саратовской области «Об охране и использовании объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящихся на территории Саратовской области» и Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года № 972, Правительство Саратовской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить:

границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Дом братьев Махунцовых», нач. ХХ в., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Балаково, ул. Братьев Захаровых, 100 (приложение № 1);

режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Дом братьев Махунцовых», нач. ХХ в., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Балаково, ул. Братьев Захаровых, 100 (приложение № 2);

границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Дом братьев Махунцовых», нач. ХХ в., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Балаково, ул. Братьев Захаровых, 100 (приложение № 3);

режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Дом братьев Махунцовых», нач. ХХ в., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Балаково, ул. Братьев Захаровых, 100 (приложение № 4).

2. Министерству информации и печати области опубликовать настоящее постановление в течение десяти дней со дня его подписания.

3. Настоящее постановление вступает в силу через десять дней после дня его официального опубликования.

Вице-губернатор Саратовской области –

Председатель Правительства

Саратовской области

А.М. Стрелюхин

Приложение № 1

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Саратовской области

от 8 мая 2020 года № 371-П

Границы

охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Дом братьев Махунцовых», нач. ХХ в., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Балаково, ул. Братьев Захаровых, 100

1. Границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Дом братьев Махунцовых», нач. ХХ в., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Балаково, ул. Братьев Захаровых, 100, (далее – Объект) обозначены на проектном плане земельного участка (рисунок).

Границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Дом братьев Махунцовых», нач. ХХ в. (Саратовская область, г. Балаково, ул. Братьев Захаровых, 100)

2. Границы охранной зоны Объекта (далее – ОЗ) устанавливаются
на территории общего пользования (ул. Братьев Захаровых в границах красной линии на отрезке от дома № 96 до дома № 106) и на часть городского квартала в границах улиц Ленина, Братьев Захаровых, Вольской, Ленинградской.

В границы ОЗ включена граница территории Объекта.

Участок между точками

Описание прохождения границы

1-2

от точки 1 по границе земельного участка с кадастровым номером 64:40:010234:12 до точки 2

2-3

от точки 2 по границе земельного участка с кадастровым номером 64:40:010234:81 до точки 3

3-4

от точки 3 по границе земельного участка с кадастровым номером 64:40:010234:18 до точки 4

4-5

от точки 4 по границе земельного участка с кадастровым номером 64:40:010234:80 до точки 5

5-6

от точки 5 по границе земельного участка с кадастровым номером 64:40:010234:16 до точки 6

6-7

от точки 6 по границе земельного участка с кадастровым номером 64:40:010234:15 до точки 7

7-8

от точки 7 на юг 38,71 м до точки 8 на линии застройки
ул. Братьев Захаровых (четная сторона)

8-9

от точки 8 на запад 37,98 м до точки 9 на линии застройки
ул. Братьев Захаровых (четная сторона)

9-10

от точки 9 по границе земельного участка с кадастровым номером 64:40:010241:76 до точки 10

10-11

от точки 10 по границе земельного участка с кадастровым номером 64:40:010234:71 до точки 11

11-12

от точки 11 по границе земельного участка с кадастровым номером 64:40:010241:42 до точки 12

12-13

от точки 12 по границе земельного участка с кадастровым номером 64:40:010241:42 до точки 13

13-14

от точки 13 по границе земельного участка с кадастровым номером 64:40:010241:42 до точки 14

14-15

от точки 14 по границе земельного участка с кадастровым номером 64:40:010241:42 до точки 15

15-16

от точки 15 по границе земельного участка с кадастровым номером 64:40:010241:42 до точки 16

16-17

от точки 16 по границе земельного участка с кадастровым номером 64:40:010241:42 до точки 17

17-18

от точки 17 на запад 17,46 м до точки 18 на линии застройки
ул. Братьев Захаровых (четная сторона)

18-1

от точки 18 на север 40,4 м до точки 1 на линии застройки
ул. Братьев Захаровых (нечетная сторона). Контур замкнулся

Перечень координат характерных точек границы ОЗ

Обозначение характерных точек границ

Координаты (МСК-64)

X

Y

1

553551.21

3213223.89

2

553548.86

3213234.36

3

553543.55

3213258.08

4

553539.90

3213274.38

5

553536.45

3213289.82

6

553532.75

3213306.37

7

553529.67

3213320.13

8

553491.89

3213311.68

9

553499.55

3213274.48

10

553475.40

3213269.69

11

553480.49

3213243.89

12

553487.11

3213245.69

13

553491.31

3213246.31

14

553493.63

3213246.75

15

553493.60

3213246.44

16

553504.88

3213248.60

17

553508.12

3213232.85

18

553511.64

3213215.75

Приложение № 2

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Саратовской области

от 8 мая 2020 года № 371-П

Режим использования земель и земельных участков и требования
к градостроительным регламентам в границах охранной зоны
объекта культурного наследия регионального значения
«Дом братьев Махунцовых», нач. ХХ в., расположенного по адресу:
Саратовская область, г. Балаково, ул. Братьев Захаровых, 100

Режим использования земель и земельных участков и требования
к градостроительным регламентам в границах охранной зоны устанавливаются с учетом следующих требований:

разрешается:

снос (демонтаж) некапитальных строений, сооружений;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, строительство новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземных и надземных сетей теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения);

благоустройство территории; элементы благоустройства (уличная мебель, урны, цветочницы, малые архитектурные формы) – дерево, камень, металл;

санитарная вырубка деревьев и мероприятия по замене больных
и усыхающих насаждений, формирование кроны;

мероприятия по улучшению породного состава зеленых насаждений;

установка средств наружной рекламы и информации:

вывесок, предусмотренных законодательством о защите прав потребителей, размерами не более 0,4 м по горизонтали и не более 0,3 м по вертикали
с размещением не выше отметки нижнего края окон второго этажа
(у одноэтажных – не выше нижней отметки карниза здания), в виде отдельных объемных букв и знаков, при консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскости фасада не более 0,15 м;

информационных досок на зданиях и сооружениях с площадью информационного поля не более 0,6 кв. м;

применение отдельно стоящего оборудования освещения;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

запрещается:

строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды);

размещение некапитальных строений и сооружений;

работы, искажающие визуальное восприятие объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде;

изменение исторически сложившихся линий застройки;

установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах и кровлях зданий, выходящих на территории общего пользования;

размещение мусоросборников;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия и допускающих:

вибрации грунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай и шпунта молотами или вибраторами;

откопку строительного котлована глубже подошвы существующих фундаментов;

промораживание и оттаивание грунта под фундаментами зданий
при зимнем ведении работ;

изменение уровня грунтовых вод, нарушение гидрологии;

установка вышек сотовой связи;

установка баннеров, транспарантов, всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, кроме предусмотренных разрешающим режимом;

установка средств наружной рекламы и информации:

всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий;

средств наружной рекламы и информации в оконных проемах зданий, выходящих на территории общего пользования;

все виды использования земельных участков, за исключением видов разрешенного использования с кодом 12.0 «Земельные участки (территории) общего пользования» и 9.3 «Историко-культурная деятельность» в соответствии
с приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 1 сентября 2014 года № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».

Приложение № 3

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Саратовской области

от 8 мая 2020 года № 371-П

Границы

зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Дом братьев Махунцовых», нач. ХХ в., расположенного по адресу: Саратовская область,
г. Балаково, ул. Братьев Захаровых, 100

1. Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Дом братьев Махунцовых», нач. ХХ в., расположенного по адресу: Саратовская область,
г. Балаково, ул. Братьев Захаровых, 100, (далее – Объект) обозначены
на проектном плане земельного участка (рисунок).

Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Дом братьев Махунцовых», нач. ХХ в. (Саратовская область, г. Балаково, ул. Братьев Захаровых, 100)

2. Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (далее – ЗРЗ) устанавливаются на часть городского квартала в границах улиц Ленина, Братьев Захаровых, Вольской, Ленинградской.

Участок между точками

Описание прохождения границы

1-2

от точки 1 на восток 17,46 м до точки 2 на линии застройки
ул. Братьев Захаровых (четная сторона)

2-3

от точки 2 по границе земельного участка с кадастровым номером 64:40:010241:42 до точки 3

3-4

от точки 3 по границе земельного участка с кадастровым номером 64:40:010241:42 до точки 4

4-5

от точки 4 по границе земельного участка с кадастровым номером 64:40:010241:42 до точки 5

5-6

от точки 5 по границе земельного участка с кадастровым номером 64:40:010241:42 до точки 6

6-7

от точки 6 по границе земельного участка с кадастровым номером 64:40:010241:42 до точки 7

7-8

от точки 7 по границе земельного участка с кадастровым номером 64:40:010241:42 до точки 8

8-9

от точки 8 по границе земельного участка с кадастровым номером 64:40:010241:71 до точки 9

9-10

от точки 9 по границе земельного участка с кадастровым номером 64:40:010241:76 до точки 10

10-11

от точки 10 на восток 37,98 м до точки 11 на линии застройки
ул. Братьев Захаровых (четная сторона)

11-12

от точки 11 по границе земельного участка с кадастровым номером 64:40:010241:44 до точки 12

12-13

от точки 12 по границе земельного участка с кадастровым номером 64:40:010241:44 до точки 13

13-14

от точки 13 по границе земельного участка с кадастровым номером 64:40:010241:44 до точки 14

14-15

от точки 14 по границе земельного участка с кадастровым номером 64:40:010241:44 до точки 15

15-16

от точки 15 по границе земельного участка с кадастровым номером 64:40:010241:44 до точки 16

16-17

от точки 16 по границе земельного участка с кадастровым номером 64:40:010241:44 до точки 17

17-18

от точки 17 по границе земельного участка с кадастровым номером 64:40:010241:44 до точки 18

18-19

от точки 18 на северо-запад 5,22 м до точки 19 по линии застройки ул. Братьев Захаровых (четная сторона)

19-20

от точки 19 на северо-запад 30,64 м до точки 20 на границе земельного участка с кадастровым номером 64:40:010241:71

20-21

от точки 20 до точки 21 на границе земельного участка
с кадастровым номером 64:40:010241:17

21-22

от точки 21 по границе земельного участка с кадастровым номером 64:40:010241:17 до точки 22

22-23

от точки 22 по границе земельного участка с кадастровым номером 64:40:010241:72 до точки 23

23-24

от точки 23 по границе земельного участка с кадастровым номером 64:40:010241:72 до точки 24

24-25

от точки 24 по границе земельного участка с кадастровым номером 64:40:010241:72 до точки 25

25-26

от точки 25 по границе земельного участка с кадастровым номером 64:40:010241:42 до точки 26

26-27

от точки 26 по границе земельного участка с кадастровым номером 64:40:010241:19 до точки 27

27-28

от точки 27 по границе земельного участка с кадастровым номером 64:40:010241:19 до точки 28

28-29

от точки 28 по границе земельного участка с кадастровым номером 64:40:010241:19 до точки 29

29-30

от точки 29 по границе земельного участка с кадастровым номером 64:40:010241:1 до точки 30

30-31

от точки 30 по границе земельного участка с кадастровым номером 64:40:010241:1 до точки 31

31-32

от точки 31 по границе земельного участка с кадастровым номером 64:40:010241:1 до точки 32

32-33

от точки 32 по границе земельного участка с кадастровым номером 64:40:010241:1 до точки 33

33-1

от точки 33 на север 18,88 м до точки 1 на линии застройки
ул. Братьев Захаровых (четная сторона). Контур замкнулся

Перечень координат характерных точек границы ЗРЗ

Обозначение характерных точек границы

Координаты (МСК-64)

X

Y

1

553511.64

3213215.75

2

553508.12

3213232.85

3

553504.88

3213248.60

4

553493.60

3213246.44

5

553493.63

3213246.75

6

553491.31

3213246.31

7

553487.11

3213245.69

8

553480.49

3213243.89

9

553475.40

3213269.69

10

553499.55

3213274.48

11

553491.89

3213311.68

12

553491.52

3213311.61

13

553478.82

3213308.81

14

553477.67

3213308.62

15

553466.01

3213305.13

16

553462.74

3213304.44

17

553460.06

3213303.46

18

553448.50

3213300.18

19

553449.68

3213295.09

20

553455.03

3213264.92

21

553449.40

3213263.44

22

553452.28

3213249.49

23

553453.74

3213242.42

24

553459.63

3213243.37

25

553460.79

3213238.67

26

553464.05

3213224.80

27

553463.52

3213224.41

28

553465.87

3213216.65

29

553467.70

3213208.40

30

553473.15

3213209.71

31

553473.61

3213207.77

32

553493.01

3213212.48

33

553493.27

3213211.40

Приложение № 4

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Саратовской области

от 8 мая 2020 года № 371-П

Режим использования земель и земельных участков и требования
к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Дом братьев Махунцовых», нач. ХХ в., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Балаково,
ул. Братьев Захаровых, 100

Режим использования земель и земельных участков и требования
к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности устанавливаются с учетом следующих требований:

разрешается:

снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии историко-культурной ценности по факту их аварийного или неудовлетворительного технического состояния;

строительство новых объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства:

максимальная высота 8 м до свешивающейся части венчающего карниза
и 12 м до наиболее выступающих строительных конструкций кровли;

применение не более 40 процентов остекления от общей площади фасадов (без устройства сплошного остекления), организация крылец
с выходом на территории общего пользования не более трех ступеней;

применение в архитектурных решениях фасадов вновь проектируемых зданий, выходящих на территории общего пользования, стилизации
под существующую историческую застройку квартала (историзм, ретроспективизм, эклектика);

использование в отделке фасадов натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся пастельной или охристой колористической гаммы;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства с допустимыми высотными параметрами – 8 м до свешивающейся части венчающего карниза и 12 м до наиболее выступающих строительных конструкций кровли с использованием
в отделке фасадов натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся пастельной
или охристой колористической гаммы;

освоение подземного пространства (его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией
при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды);

снос (демонтаж) некапитальных строений и сооружений;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры,
за исключением наземного и надземного способов прокладки;

установка отдельно стоящего оборудования освещения;

устройство архитектурно-художественного освещения зданий и сооружений;

проведение работ по благоустройству и озеленению, мероприятия
по улучшению породного состава зеленых насаждений;

благоустройство территории с использованием традиционных
или имитирующих традиционные материалов:

в мощении тротуаров – асфальт, бетонная и каменная плитка;

элементы благоустройства (уличная мебель, урны, цветочницы, малые архитектурные формы) – дерево, камень, металл;

ограждения земельных участков, выходящие на территории общего пользования, – с использованием морфотипов исторических ограждений: металлическое или металлическое на каменном основании, прозрачность
не менее 80 процентов; сплошное деревянное или кирпичное с членениями основного поля конструктивными и (или) декоративными элементами; максимальная высота всех типов ограждений не более 2 м;

установка на фасадах средств наружной информации (вывесок) в виде отдельных букв и знаков высотой не более 0,3 м, при консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскости фасада не более 0,15 м без использования открытого способа свечения;

установка средств наружной рекламы и информации:

вывесок, предусмотренных законодательством о защите прав потребителей, размерами не более 0,4 м по горизонтали и не более 0,3 м
по вертикали с размещением не выше отметки нижнего края окон второго этажа (у одноэтажных – не выше нижней отметки карниза здания), в виде отдельных объемных букв и знаков, при консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскости фасада не более 0,15 м;

информационных досок на зданиях и сооружениях с площадью информационного поля не более 0,6 кв. м;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

запрещается:

частичная окраска фасадов;

устройство сплошных несветопрозрачных ограждений, закрывающих фасадную часть зданий, выходящих на территории общего пользования;

применение скатных крыш с изменением уклона (изломом);

установка всех видов рекламных и информационных конструкций
на окнах и крышах зданий;

размещение некапитальных строений и сооружений по границам линий застройки;

прокладка инженерных коммуникаций по фасадам, выходящим
на территории общего пользования;

установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах, выходящих на территории общего пользования;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия, допускающих:

вибрации грунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай и шпунта молотами или вибраторами;

откопку строительного котлована глубже подошвы существующих фундаментов;

промораживание и оттаивание грунта под фундаментами зданий
при зимнем ведении работ;

изменение уровня грунтовых вод, нарушение гидрологии;

установка вышек сотовой связи.