ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПЕРЕЧНЯ СВЕДЕНИЙ И (ИЛИ) ДОКУМЕНТОВ, КОТОРЫЕ НЕОБХОДИМЫ ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) В ОБЛАСТИ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И (ИЛИ) ИНЫХ ОБЪЕ...



ПРАВИТЕЛЬСТВО РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРАВИТЕЛЬСТВО РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 8 июня 2011 г. № 150

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПЕРЕЧНЯ СВЕДЕНИЙ И (ИЛИ) ДОКУМЕНТОВ, КОТОРЫЕ НЕОБХОДИМЫ ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) В ОБЛАСТИ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И (ИЛИ) ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ ЗА ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ ЛИЦ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИХ ПРИВЛЕЧЕНИЕ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ ГРАЖДАН ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА

(в редакции постановлений Правительства Рязанской области от 14.11.2012 № 324, от 23.04.2014 № 105, от 21.11.2017 № 306, от 08.10.2019 № 311)

В целях организации на территории Рязанской области осуществления государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в соответствии с пунктом 4 части 6 статьи 23 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» Правительство Рязанской области постановляет:

(в редакции постановления Правительства Рязанской области от 21.11.2017 № 306)

1. Утвердить Перечень сведений и (или) документов, которые необходимы для осуществления государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости за деятельностью лиц, осуществляющих привлечение денежных средств граждан для строительства, согласно приложению.

(в редакции постановления Правительства Рязанской области от 21.11.2017 № 306)

2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Рязанской области Е.А.Беленецкого.

(пункт 2 изложен в редакции постановления Правительства Рязанской области от 08.10.2019 № 311)

Губернатор Рязанской области

О.И.Ковалев

(приложение в редакции постановлений Правительства Рязанской области от 14.11.2012 № 324, от 23.04.2014 № 105, от 21.11.2017 № 306, от 08.10.2019 № 311)

Приложение

к Постановлению

Правительства Рязанской области

от 8 июня 2011 г. № 150

ПЕРЕЧЕНЬ СВЕДЕНИЙ И (ИЛИ) ДОКУМЕНТОВ, КОТОРЫЕ НЕОБХОДИМЫ ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) В ОБЛАСТИ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И (ИЛИ) ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ ЗА ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ ЛИЦ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИХ ПРИВЛЕЧЕНИЕ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ ГРАЖДАН ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА <*>

<*> Документы представляются в виде копий, заверенных печатью (при ее наличии) и соответственно подписью руководителя, иного должностного лица юридического лица. Юридическое лицо вправе представить указанные в запросе документы в форме электронных документов подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью.

(в редакции постановления Правительства Рязанской области от 21.11.2017 № 306)

<**> Основные понятия соответствуют основным понятиям, используемым в Федеральном законе от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

(сноска введена постановлением Правительства Рязанской области от 21.11.2017 № 306)

1. Учредительные документы (с изменениями) юридических лиц, осуществляющих привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности (далее - лица, осуществляющие привлечение денежных средств граждан для строительства).

2. Свидетельство о государственной регистрации лица, осуществляющего привлечение денежных средств граждан для строительства.

3. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе лица, осуществляющего привлечение денежных средств граждан для строительства.

4. Утратил силу. - постановление Правительства Рязанской области от 21.11.2017 № 306.

5. Приказ об учетной политике, принятой лицом, осуществляющим привлечение денежных средств граждан для строительства, и приложения к нему.

6. Утвержденные годовые отчеты, бухгалтерская (финансовая) отчетность и аудиторские заключения за период осуществления деятельности застройщиком, но не более чем за три года осуществления застройщиком предпринимательской деятельности или при осуществлении застройщиком такой деятельности менее чем три года за фактический период предпринимательской деятельности, в том числе регистры бухгалтерского учета, либо при применении застройщиком упрощенной системы налогообложения книги учета доходов и расходов застройщика за указанный в настоящем пункте период.

(пункт 6 в редакции постановления Правительства Рязанской области от 21.11.2017 № 306)

7. Сведения о дебиторской задолженности (расшифровка) на последнюю отчетную дату.

(в редакции постановления Правительства Рязанской области от 21.11.2017 № 306)

8. Сведения о кредиторской задолженности (расшифровка) на последнюю отчетную дату.

(в редакции постановления Правительства Рязанской области от 21.11.2017 № 306)

9. Первичные бухгалтерские документы, подтверждающие поступление денежных средств от участников долевого строительства лицу, осуществляющему привлечение денежных средств граждан для строительства, использование денежных средств, уплачиваемых по договору участия в долевом строительстве в целях, установленных статьей 18 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 214-ФЗ).

10. Документы, подтверждающие возврат участникам долевого строительства денежных средств, уплаченных ими в счет цены договора участия в долевом строительстве (далее - договор), а также уплату процентов на эту сумму за пользование указанными денежными средствами, либо документы, подтверждающие направление сообщения участникам долевого строительства о зачислении денежных средств, уплаченных участником долевого строительства в счет цены договора, и процентов на эту сумму за пользование денежными средствами в депозит нотариуса по месту нахождения лица, осуществляющего привлечение денежных средств граждан для строительства, в случае, указанном в части 2 статьи 9 Федерального закона № 214-ФЗ.

11. Документы, подтверждающие возврат участникам долевого строительства денежных средств, уплаченных ими в счет цены договора, либо документы, подтверждающие направление сообщения участникам долевого строительства о зачислении денежных средств, уплаченных участником долевого строительства в счет цены договора, в депозит нотариуса по месту нахождения лица, осуществляющего привлечение денежных средств граждан для строительства, в случае, указанном в части 5 статьи 9 Федерального закона № 214-ФЗ.

12. Проектная декларация (изменения в проектную декларацию, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, а также фактов внесения изменений в проектную документацию, сведений о финансовом результате текущего года, сведений о размерах кредиторской и дебиторской задолженности), информация о соответствии физического лица, определенного в части 4 статьи 3.2 Федерального закона № 214-ФЗ, требованиям указанной статьи, сведения о дате и месте опубликования проектной декларации и указанных изменений в средствах массовой информации или размещения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в случае их обязательного опубликования или размещения в соответствии с частями 2, 6 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ.

(пункт 12 в редакции постановления Правительства Рязанской области от 21.11.2017 № 306)

13. Разрешение на строительство в отношении многоквартирного дома, строительство которого осуществляется с привлечением денежных средств участников долевого строительства.

14. Документы, подтверждающие права лица, осуществляющего привлечение денежных средств граждан для строительства, на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома.

15. Проектная документация, включающая в себя все внесенные в нее изменения.

16. Положительное заключение экспертизы проектной документации, результаты инженерных изысканий, положительное заключение государственной экологической экспертизы, если требование о проведении таких экспертиз установлено федеральным законом.

(пункт 16 в редакции постановления Правительства Рязанской области от 21.11.2017 № 306)

17. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

18. Договор, соглашение об изменении или расторжении договора, об уступке прав требования по договору (при наличии).

19. Сообщение участнику долевого строительства, предусмотренное частью 4 статьи 8 Федерального закона № 214-ФЗ, с документами, подтверждающими направление такого сообщения.

20. Односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства, предусмотренный частью 6 статьи 8 Федерального закона № 214-ФЗ.

21. Документ, подтверждающий исполнение обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 7 Федерального закона № 214-ФЗ, лицом, осуществляющим привлечение денежных средств граждан для строительства, в случаях, предусмотренных указанной нормой.

22. Документ, подтверждающий исполнение лицом, осуществляющим привлечение денежных средств граждан для строительства, обязательств по договорам (передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства) в соответствии со статьей 12 Федерального закона № 214-ФЗ.

23. Предложение об изменении договора и информация, предусмотренные частью 3 статьи 6 Федерального закона № 214-ФЗ, сведения о дате и способе направления их участнику долевого строительства, а также документ, подтверждающий эти сведения (при наличии).

24. Договор поручительства, заключенный в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 12.1, частью 2 статьи 15.1 Федерального закона № 214-ФЗ, уведомление участника долевого строительства, предусмотренное частью 3 статьи 15.1 Федерального закона № 214-ФЗ, сведения о дате и способе уведомления, а также документ, подтверждающий эти сведения (при наличии).

(в редакции постановления Правительства Рязанской области от 23.04.2014 № 105)

25. Уведомление об одностороннем отказе лица, осуществляющего привлечение денежных средств граждан для строительства, от исполнения договора в соответствии со статьей 9 Федерального закона № 214-ФЗ в случае такого одностороннего отказа с документами, подтверждающими направление этого уведомления другой стороне договора.

26. Предупреждение о необходимости погашения участником долевого строительства задолженности по уплате цены договора и о последствиях неисполнения такого требования, предусмотренное частью 3 статьи 9 Федерального закона № 214-ФЗ, с документами, подтверждающими направление такого предупреждения, а также сведения о получении такого предупреждения участником долевого строительства либо о возврате заказного письма оператором почтовой связи с сообщением об отказе от его получения или в связи с отсутствием участника долевого строительства по указанному им почтовому адресу (при наличии).

27. Документы, подтверждающие согласие участников долевого строительства, предусмотренное частью 7 статьи 13 Федерального закона № 214-ФЗ (при наличии).

28. Судебные решения по вопросам, связанным с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов (при наличии).

29. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков).

30. Договор страхования, заключенный в соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 12.1, статьей 15.2 Федерального закона № 214-ФЗ (при наличии).

(пункт 30 введен постановлением Правительства Рязанской области от 23.04.2014 № 105)

31. Документы, подтверждающие оплату уставного (складочного) капитала, уставного фонда застройщика (уставных (складочных) капиталов, уставных фондов связанных с застройщиком юридических лиц (при их наличии).

(пункт 31 введен постановлением Правительства Рязанской области от 21.11.2017 № 306)

32. Информация о застройщике с указанием фирменного наименования (наименования), места нахождения, режима работы, номера телефона, адреса официального сайта и адреса электронной почты, фамилии, имени, отчества (если имеется) лица, исполняющего функции единоличного исполнительного органа застройщика, а также индивидуализирующего застройщика коммерческого обозначения, если застройщик планирует использовать такое коммерческое обозначение в рекламе, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства.

(пункт 32 введен постановлением Правительства Рязанской области от 21.11.2017 № 306)

33. Пункт утратил силу постановлением Правительства Рязанской области от 08.10.2019 № 311.

34. Инструкция по эксплуатации объекта долевого строительства, находящегося в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которые введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности.

(пункт 34 введен постановлением Правительства Рязанской области от 21.11.2017 № 306)

35. Договоры (соглашения), на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств участников долевого строительства (при наличии).

(пункт 35 введен постановлением Правительства Рязанской области от 21.11.2017 № 306)

36. Соглашение о возникновении у участника долевого строительства доли в праве общей долевой собственности на объект социальной инфраструктуры (при наличии).

(пункт 36 введен постановлением Правительства Рязанской области от 21.11.2017 № 306)

37. Сведения о членстве застройщика в саморегулируемых организациях в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства и о выданных застройщику свидетельствах о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, а также о членстве застройщика в иных некоммерческих организациях (в том числе обществах взаимного страхования, ассоциациях), если он является членом таких организаций и (или) имеет указанные свидетельства.

(пункт 37 введен постановлением Правительства Рязанской области от 21.11.2017 № 306)

38. Документы, подтверждающие полномочия руководителя застройщика, физического лица, которое в конечном счете прямо или косвенно (через третьих лиц) владеет (имеет в капитале преобладающее участие более чем пять процентов) корпоративным юридическим лицом - застройщиком, главного бухгалтера застройщика.

(пункт 38 введен постановлением Правительства Рязанской области от 21.11.2017 № 306; в редакции постановления Правительства Рязанской области от 08.10.2019 № 311)

39. Технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

(пункт 39 введен постановлением Правительства Рязанской области от 21.11.2017 № 306)

40. Договор, указанный в пункте 1 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ, для исполнения которого застройщиком осуществляется реализация проекта строительства (в случае заключения такого договора), в том числе договор, предусмотренный законодательством о градостроительной деятельности.

(пункт 40 введен постановлением Правительства Рязанской области от 21.11.2017 № 306)

41. Технические условия на подключение (технологическое присоединение) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости к сетям инженерно-технического обеспечения, информация о размере платы за такое подключение.

(пункт 41 введен постановлением Правительства Рязанской области от 21.11.2017 № 306)

42. Технические условия на подключение многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости к сетям связи.

(пункт 42 введен постановлением Правительства Рязанской области от 21.11.2017 № 306)

43. Согласие руководителя застройщика, физического лица, которое в конечном счете прямо или косвенно (через третьих лиц) владеет (имеет в капитале преобладающее участие более чем пять процентов) корпоративным юридическим лицом - застройщиком, главного бухгалтера застройщика на обработку персональных данных.

(пункт 43 введен постановлением Правительства Рязанской области от 21.11.2017 № 306; в редакции постановления Правительства Рязанской области от 08.10.2019 № 311)

44. Информация об учредителях (участниках) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в высшем органе управления этого юридического лица, с указанием фирменного наименования (наименования) юридического лица - учредителя (участника), фамилии, имени и (при наличии) отчества физического лица - учредителя (участника) и процента голосов, которым обладает каждый такой учредитель (участник) в высшем органе управления этого юридического лица, а также о физических лицах с указанием фамилии, имени и (при наличии) отчества, которые в конечном счете косвенно (через подконтрольных им лиц), самостоятельно или совместно с иными лицами вправе распоряжаться пятью и более процентами голосов, приходящихся на голосующие акции (доли), составляющие уставный капитал застройщика (бенефициарный владелец).

(пункт 44 введен постановлением Правительства Рязанской области от 08.10.2019 № 311)

45. Справка из уполномоченного банка об открытии застройщиком банковского счета в соответствии с частью 2.3 статьи 3 Федерального закона № 214-ФЗ.

(пункт 45 введен постановлением Правительства Рязанской области от 08.10.2019 № 311)

46. Документы, подтверждающие опыт застройщика участия в строительстве (создании) многоквартирных домов, с указанием общей площади.

(пункт 46 введен постановлением Правительства Рязанской области от 08.10.2019 № 311)

47. Сведения о размере собственных средств застройщика, рассчитанном в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 11.06.2018 № 673 «Об утверждении Правил расчета собственных средств застройщика, имеющего право на привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов на основании договора участия в долевом строительстве в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

(пункт 47 введен постановлением Правительства Рязанской области от 08.10.2019 № 311)

48. Документ, подтверждающий размер денежных средств, находящихся на банковском счете застройщика, открытом в уполномоченном банке в соответствии с частью 2.3 статьи 3 Федерального закона № 214-ФЗ.

(пункт 48 введен постановлением Правительства Рязанской области от 08.10.2019 № 311)

49. Сведения о выпуске или выдаче застройщиком ценных бумаг, за исключением акций.

(пункт 49 введен постановлением Правительства Рязанской области от 08.10.2019 № 311)

50. Сведения об обязательствах застройщика, не связанных с привлечением денежных средств участников долевого строительства и со строительством (созданием) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство, либо в пределах нескольких разрешений на строительство в соответствии с градостроительным планом земельного участка или утвержденным проектом планировки территории, либо в пределах одного или нескольких разрешений на строительство на одном или нескольких земельных участках, расположенных в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о комплексном освоении территории или договор о комплексном развитии территории (далее - несколько разрешений на строительство).

(пункт 50 введен постановлением Правительства Рязанской области от 08.10.2019 № 311)

51. Сведения об использовании принадлежащего застройщику имущества для обеспечения исполнения обязательств третьих лиц, а также для обеспечения исполнения собственных обязательств застройщика, не связанных с привлечением денежных средств участников долевого строительства и со строительством (созданием) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство либо нескольких разрешений на строительство.

(пункт 51 введен постановлением Правительства Рязанской области от 08.10.2019 № 311)

52. Сведения об обязательствах застройщика по обеспечению исполнения обязательств третьих лиц.

(пункт 52 введен постановлением Правительства Рязанской области от 08.10.2019 № 311)

53. Договор на оказание услуг по выполнению функций технического заказчика.

(пункт 53 введен постановлением Правительства Рязанской области от 08.10.2019 № 311)

54. Договор строительного подряда (с генеральным подрядчиком).

(пункт 54 введен постановлением Правительства Рязанской области от 08.10.2019 № 311)

55. Справка из уполномоченного банка об открытии техническим заказчиком банковского счета в соответствии с частью 2.3 статьи 3 Федерального закона № 214-ФЗ.

(пункт 55 введен Постановлением Правительства Рязанской области от 08.10.2019 № 311)

56. Справка из уполномоченного банка об открытии генеральным подрядчиком банковского счета в соответствии с частью 2.3 статьи 3 Федерального закона № 214-ФЗ.

(пункт 56 введен постановлением Правительства Рязанской области от 08.10.2019 № 311)

57. Договоры поручительства, заключенные застройщиком в соответствии со статьей 15.3 Федерального закона № 214-ФЗ, а также договоры поручительства, заключенные в соответствии со статьей 15.3 Федерального закона № 214-ФЗ поручителем (сопоручителями) застройщика с другими застройщиками (представляются в случае наличия поручителя).

(пункт 57 введен постановлением Правительства Рязанской области от 08.10.2019 № 311)

58. Заявление о согласии на обработку персональных данных генерального директора и главного бухгалтера поручителя (сопоручителя), физического или иного должностного лица, на которое возложено ведение бухгалтерского учета, либо лица, с которым заключен договор об оказании услуг по ведению бухгалтерского учета поручителя (представляется в случае наличия поручителя).

(пункт 58 введен постановлением Правительства Рязанской области от 08.10.2019 № 311)

59. Документы, удостоверяющие личность руководителя и главного бухгалтера поручителя и сопоручителя (представляются при наличии).

(пункт 59 введен постановлением Правительства Рязанской области от 08.10.2019 № 311)

60. Примерный график реализации проекта строительства.

(пункт 60 введен постановлением Правительства Рязанской области от 08.10.2019 № 311)

61. Сведения об уполномоченном банке (эскроу-агенте), в котором открыты счета эскроу в соответствии со статьей 15.5 Федерального закона № 214-ФЗ, с указанием фирменного наименования (наименования), места нахождения и адреса, адреса электронной почты, номера телефона, сроков условного депонирования денежных средств участников долевого строительства (представляются при наличии).

(пункт 61 введен постановлением Правительства Рязанской области от 08.10.2019 № 311)

62. Сведения об обязательствах застройщика по кредитам, займам, ссудам, в том числе о целевых кредитах (целевых займах), связанных с привлечением денежных средств участников долевого строительства и со строительством (созданием) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство либо нескольких разрешений на строительство, включая представленные эскроу-агентом, с указанием полного наименования, места нахождения и адреса, адреса электронной почты, номера телефона кредитной организации, предоставившей такой кредит, реквизитов (даты и номера) кредитного договора, суммы, срока и цели кредита (представляются при наличии).

(пункт 62 введен постановлением Правительства Рязанской области от 08.10.2019 № 311)