Об утверждении порядка предоставления отсрочки по уплате арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности Старомышастовского сельского поселения ...



Документ подписан электронно-цифровой подписью:

Владелец: АДМИНИСТРАЦИЯ СТАРОМЫШАСТОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ДИНСКОГО РАЙОНА

Должность: "УЛ КРАСНАЯГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ

Дата подписи: 03.07.2020 12:41:41

КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ

ДИНСКОЙ РАЙОН

АДМИНИНИСТРАЦИЯ СТАРОМЫШАСТОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ДИНСКОГО РАЙОНА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

08 июня 2020 года               № 100          ст. Старомышастовская

Об утверждении порядка предоставления отсрочки по уплате арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности Старомышастовского сельского поселения Динского района

В целях предоставления мер поддержки организациям и индивидуальным предпринимателям, арендующим недвижимое имущество, находящееся в муниципальной собственности Старомышастовского сельского поселения Динского района, в рамках реализации мероприятий по обеспечению устойчивого развития экономики Краснодарского края в условиях ухудшения ситуации в связи с распространением коронавирусной инфекции, в соответствии с федеральным законом от 1 апреля 2020 года № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций», Земельным Кодексом Российской Федерации, Законом Краснодарского края от 5 ноября 2002 года № 532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае», постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2020 года, № 439 «Об установлении требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества», постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 14 апреля 2020 года № 221 «О предоставлении мер поддержки организациям и индивидуальным предпринимателям, арендующим недвижимое имущество, находящееся в государственной собственности Краснодарского края», пунктом 3.6 Плана первоочередных мероприятий (действий) по обеспечению устойчивого развития экономики в условиях ухудшения ситуации в связи с распространением новой коронавирусной инфекции, утвержденного Председателем Правительства Российской Федерации Мишустиным М.В. 17 марта 2020 года, постановляю:

1.Утвердить порядок предоставления отсрочки по уплате арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности Старомышастовского сельского поселения Динского района.

2.Начальнику общего отдела администрации Старомышастовского сельского поселения Динского района (Велигоцкая) опубликовать настоящее постановление и разместить его на официальном сайте администрации Старомышастовского сельского поселения Динского района в информационно-коммуникационной сети «Интернет».

3.Контроль за выполнением настоящего постановления оставляю за собой.

4.Настоящее постановление вступает в силу со дня его опубликования.

Глава

Старомышастовского сельского поселения

Динского района

С.Н. Долженко

Приложение № 1

к постановлению администрации

Старомышастовского сельского поселения

Динского района

от 08.06.2020 № 100

Порядок предоставления отсрочки по уплате арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества (в том числе земельных участков), находящегося в муниципальной собственности Старомышастовского сельского поселения Динского района

1.Настоящий Порядок предоставления отсрочки по уплате арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности Старомышастовского сельского поселения Динского района (Далее -Порядок), определяет условия, сроки и размер предоставляемой отсрочки по уплате арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества, заключенным до принятия постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 13 марта 2020 года № 129 «О введении режима повышенной готовности на территории Краснодарского края и мерах по предотвращению распространения новой коронавирусной инфекции (COV1D-2019)».

2.Отсрочка по уплате арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности Старомышастовского сельского поселения Динского района, заключенным до принятия постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 13 марта 2020 года № 129 «О введении режима повышенной готовности на территории Краснодарского края и мерах по предотвращению распространения новой коронавирусной инфекции (COV1D-2019)» предоставляется:

1)арендаторам недвижимости, осуществляющим деятельность в отраслях экономики, перечень которых утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2020 года. № 434 «Об утверждении перечня отраслей российской экономики, в степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции»;

2)арендаторам - субъектам малого и среднего предпринимательства, включенным в единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства, в отношении объектов недвижимости, составляющих муниципальную казну Старомышастовского сельского поселения Динского района;

3)арендаторам земельных участков и иных объектов недвижимого имущества, не имеющим права на отсрочку уплаты арендной платы в соответствии с пунктом 1 Требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2020 года № 439 «Об установлении требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества», являющимся при этом налогоплательщиками, в отношении которых нормативными правовыми актами Краснодарского края предусмотрено продление сроков уплаты налогов и авансовых платежей в 2020 году в местные бюджеты муниципального образования Динской район в условиях режима повышенной готовности на территории Краснодарского края, и осуществляющим основные виды деятельности с использованием арендуемого ими недвижимого муниципального имущества муниципального образования Динской район;

4)арендаторам земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Старомышастовского сельского поселения Динского района, не имеющим права на отсрочку по уплате арендной платы в соответствии с пунктом 1 Требований к условиям и срокам отсрочки по уплате арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества, утвержденным постановлением Правительства Российской федерации от 3 апреля 2020 года № 439, и в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 настоящего Порядка, если арендатор земельного участка, являясь арендодателем по договорам аренды объектов недвижимого имущества, предоставил субъектам малого и среднего предпринимательства, деятельность которых была ограничена в связи с осуществлением мер по противодействию распространению новой коронавирусной инфекции, отсрочку уплаты арендной платы и (или) уменьшил им ежемесячную арендную плату в размере не менее 50% по договорам аренды офисных, торговых, складских, выставочных и производственных помещений.

3.Отсрочка по уплате арендной платы в отношении арендатора земельного участка, предусмотренная подпунктом 4 пункта 2 настоящего Порядка, устанавливается за период, на который им предоставлена отсрочка уплаты арендной платы и (или) уменьшение ежемесячной арендной платы по договорам аренды объектов недвижимого имущества.

4.Настоящий Порядок не распространяется на правоотношения, возникшие из договоров аренды нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности Старомышастовского сельского поселения Динского района.

5.Отсрочка предоставляется на срок до 1 октября 2020 года начиная с даты введения режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории Краснодарского края на следующих условиях:

1)задолженность по арендной плате подлежит уплате не ранее 1 января 2021 года и не позднее 1 января 2023 года поэтапно не чаще одного раза в месяц, равными платежами, размер которых не превышает размера половины ежемесячной арендной платы по договору аренды;

2)отсрочка предоставляется на срок действия режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории Краснодарского края в размере арендной платы за соответствующий период и в объеме 50 процентов арендной платы за соответствующий период со дня прекращения действия режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории Краснодарского края до 1 октября 2020 года;

3)штрафы, проценты за пользование чужими денежными средствами или иные меры ответственности в связи с несоблюдением арендатором порядка и сроков внесения арендной платы (в том числе в случаях, если такие меры предусмотрены договором аренды) в связи с отсрочкой не применяются;

4)установление арендодателем дополнительных платежей, подлежащих уплате арендатором в связи с предоставлением отсрочки, не допускается;

5)если договором аренды предусматривается включение в арендную плату платежей за пользование арендатором коммунальными услугами и (или) расходов на содержание арендуемого имущества, отсрочка по указанной части арендной платы не предоставляется, за исключением случаев, если в период действия режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории Краснодарского края арендодатель освобождается от оплаты таких услуг и (или) несения таких расходов.

6.Условия отсрочки, предусмотренные пунктом 5 настоящего Порядка, применяются к дополнительным соглашениям к договору аренды об отсрочке независимо от даты заключения такого соглашения.

7.Стороны договора аренды могут установить иные условия предоставления отсрочки, если это не приведет к ухудшению для арендатора условий, предусмотренных настоящим Порядком.

8.Дополнительное соглашение к договору аренды, предусматривающее отсрочку по уплате арендной платы, заключается в течение 30 (тридцати) дней со дня обращения арендатора соответствующего объекта недвижимого имущества в администрацию Старомышастовского сельского поселения Динского района.