ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ С ПРОЕКТОМ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ СЕЛА ДАЛЬНЕЕ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД ЮЖНО-САХАЛИНСК" В ГРАНИЦАХ УЛИЦ: УЛ. 1-Я МОСКОВСКАЯ - УЛ. БОЛЬШАЯ ПОЛЯНКА - УЛ. БАЙКАЛЬСКАЯ -...



АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 8 июня 2020 г. N 1632-па

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ С ПРОЕКТОМ МЕЖЕВАНИЯ

ТЕРРИТОРИИ СЕЛА ДАЛЬНЕЕ ГОРОДСКОГО ОКРУГА

"ГОРОД ЮЖНО-САХАЛИНСК" В ГРАНИЦАХ УЛИЦ: УЛ. 1-Я МОСКОВСКАЯ -

УЛ. БОЛЬШАЯ ПОЛЯНКА - УЛ. БАЙКАЛЬСКАЯ - УЛ. ДЕМИНА

В соответствии со ст. 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 18, 37 Устава городского округа "Город Южно-Сахалинск", с учетом протокола публичных слушаний и заключения о результатах публичных слушаний администрация города Южно-Сахалинска постановляет:

1. Внести изменения в проект планировки с проектом межевания села Дальнее в составе проекта "Внесение изменений в генеральный план и документацию по планировке территории села Дальнее городского округа "Город Южно-Сахалинск", утвержденного постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 10.06.2014 N 1024-па, путем утверждения проекта планировки с проектом межевания территории села Дальнее городского округа "Город Южно-Сахалинск" в границах улиц: ул. 1-я Московская - ул. Большая Полянка - ул. Байкальская - ул. Демина.

2. Утвердить проект планировки с проектом межевания территории села Дальнее городского округа "Город Южно-Сахалинск" в границах улиц: ул. 1-я Московская - ул. Большая Полянка - ул. Байкальская - ул. Демина в составе:

2.1. Проект планировки территории. Основная часть (приложение N 1);

2.2. Проект межевания территории. Основная часть (приложение N 2).

3. Настоящее постановление опубликовать в газете "Южно-Сахалинск сегодня" и разместить на официальном сайте администрации города Южно-Сахалинска в течение семи дней со дня утверждения документации.

4. Администрации города Южно-Сахалинска в соответствии с решением Городской Думы города Южно-Сахалинска "О внесении изменений в статью 5 Положения об организации и проведении общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск", утвержденного решением Городской Думы города Южно-Сахалинска от 27.06.2018 N 1177/61-18-5" от 27.02.2019 N 1406/73-19-5, в течение 10 дней со дня утверждения документации по планировке территории обеспечить направление в Городскую Думу города Южно-Сахалинска надлежащим образом заверенные копии документов (постановление администрации города Южно-Сахалинска, протокол публичных слушаний, заключение о результатах публичных слушаний).

5. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на директора Департамента архитектуры и градостроительства города Южно-Сахалинска.

Мэр г. Южно-Сахалинска

С.А.Надсадин

Приложение N 1

Утверждена

постановлением

администрации г. Южно-Сахалинска

от 08.06.2020 N 1632-па

Общество с ограниченной ответственностью "Проектировщик-2"

Свидетельство N II-013-6501267743-03072015-237 от 03.07.2015

ПРОЕКТ

ПЛАНИРОВКИ С ПРОЕКТОМ МЕЖЕВАНИЯ С. ДАЛЬНЕЕ

ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД ЮЖНО-САХАЛИНСК" В ГРАНИЦАХ УЛИЦ:

УЛ. 1-Я МОСКОВСКАЯ - УЛ. БОЛЬШАЯ ПОЛЯНКА -

УЛ. БАЙКАЛЬСКАЯ - УЛ. ДЕМИНА

3218-ППТ

ТОМ 1 "ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ. ОСНОВНАЯ ЧАСТЬ"

Стадия Р5

Заказчик:

Тен Руслан Игоревич

Разработчик:

ООО "Проектировщик-2"

Руководитель группы ЗМУ

А.В.Николаева

г. Южно-Сахалинск

2019 г.

СОСТАВ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ С ПРОЕКТОМ МЕЖЕВАНИЯ

С. ДАЛЬНЕЕ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД ЮЖНО-САХАЛИНСК"

В ГРАНИЦАХ УЛИЦ: УЛ. 1-Я МОСКОВСКАЯ - УЛ. БОЛЬШАЯ ПОЛЯНКА -

УЛ. БАЙКАЛЬСКАЯ - УЛ. ДЕМИНА

N тома

Наименование тома

1.

Проект планировки территории. Основная часть

2.

Проект планировки территории. Материалы по обоснованию

3.

Проект межевания территории. Основная часть

4.

Проект межевания территории. Материалы по обоснованию

Справка

Подготовка проекта планировки с проектом межевания с. Дальнее городского округа "Город Южно-Сахалинск" в границах улиц: ул. 1-я Московская - ул. Большая Полянка - ул. Байкальская - ул. Демина проводилась в связи с необходимостью установления зоны размещения ОКС и формирования земельного участка, для цели расширения (реконструкции) существующего объекта капитального строительства "Универсальный магазин в жилом квартале N 1 по ул. Крымской".

2. Введение

Проект планировки с проектом межевания с. Дальнее городского округа "Город Южно-Сахалинск" в границах улиц: ул. 1-я Московская - ул. Большая Полянка - ул. Байкальская - ул. Демина выполнен на основании постановления администрации города Южно-Сахалинска от 03.12.2018 N 3342-па "О подготовке проекта планировки с проектом межевания с. Дальнее городского округа "Город Южно-Сахалинск" в границах улиц: ул. 1-я Московская - ул. Большая Полянка - ул. Байкальская - ул. Демина и в соответствии с техническим заданием, согласованным и утвержденным в установленном порядке Департаментом архитектуры и градостроительства города Южно-Сахалинска.

В качестве исходных данных для разработки проекта планировки с проектом межевания территории с. Дальнее городского округа "Город Южно-Сахалинск" в границах улиц: ул. 1-я Московская - ул. Большая Полянка - ул. Байкальская - ул. Демина, использовались:

- правила землепользования и застройки на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск", утвержденные решением городского Собрания города Южно-Сахалинска от 30.01.2013 N 744/44-13-4;

- генеральный план, совмещенного с проектом планировки и проектом межевания с. Дальнее, утвержденного постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 10.06.2014 N 1024-па;

- материалы инженерно-геодезических изысканий, выполненные ООО "Проектировщик 2" в 2018 году. Данные изыскания проводились с целью установления местоположения существующих объектов капитального строительства в границах элемента планировочной структуры 01:08:12, а также определения и установления границ земельных участков, предполагаемых к занятию для размещения объекта: "Реконструкция существующего объекта "Универсальный магазин в жилом квартале N 1 по ул. Крымской";

- сведения содержащиеся в интегрированной автоматизированной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности из проекта планировки с проектом межевания с. Дальнее, утвержденного постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 10.06.2014 N 1024-па "Об утверждении проекта планировки с проектом межевания села Дальнее, в составе проекта "Внесение изменений в генеральный план и документацию по планировке территории села Дальнее городского округа "Город Южно-Сахалинск", предоставленные письмом Департамента архитектуры и градостроительства города Южно-Сахалинска N 7380-026/03 от 23 августа 2018 г.

Основными целями и задачами разрабатываемого проекта являются:

- обеспечение устойчивого развития территории;

- определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений;

- установление (изменение) красных линий;

- установление границы зоны планируемого размещения объекта капитального строительства.

3. Положение о характеристиках

планируемого развития территории

Проект планировки с проектом межевания с. Дальнее городского округа "Город Южно-Сахалинск" в границах улиц: ул. 1-я Московская - ул. Большая Полянка - ул. Байкальская - ул. Демина разработан в целях:

- установления (изменения) границ земельных участков, на которых располагаются существующие и планируемый к строительству (реконструкции) объект капитального строительства "Универсальный магазин в жилом квартале N 1 по ул. Крымской" по адресу: г. Южно-Сахалинск, с. Дальнее, ул. Крымская 23/1";

- установление красных линий ул. Крымская, которая отсутствовала на материалах, ранее утвержденной, градостроительной документации;

- изменение границ земельного участка под, планируемым к реконструкции, объектом капитального строительства;

- изменение границ земель общего пользования, в связи с увеличением площади земельного участка под, планируемым к реконструкции, объектом капитального строительства;

- изменение границ зон размещения ОКС, в связи с планируемым увеличением площади под существующим объектом торговли, а также, в связи с имеющимися объектами торговли, которые не учтены, в ранее утвержденной, градостроительной документации.

Красные линии ул. Крымская устанавливались согласно приказу N 742/пр от 25 апреля 2017 года "О порядке установления и отображения красных линий, обозначающих границы территорий, занятых линейными объектами и (или) предназначенных для размещения линейных объектов.

В связи с размещением реконструируемого объекта, а также с учетом существующей застройки, проектом предусматривается установление следующих зон размещения ОКС:

- малоэтажной жилой застройки;

- торгового назначения и общественного питания;

- улично-дорожной сети.

4. Плотность и параметры застройки территории

Границей проекта планировки и межевания территории является граница элемента планировочной структуры 01:08:12 ограниченная улицами: 1-я Московская - ул. Большая Полянка - ул. Байкальская - ул. Демина в с. Дальнее.

Площадь рассматриваемой территории в границах разработки проекта планировки составляет 10,6480 га.

57% проектируемой территории занято жилой застройкой, которая представлена трехэтажными многоквартирными домами в количестве 29, 3% - объектами торговли, которые представлены двумя отдельно стоящими двухэтажными зданиями (магазинами), 40% - территориями общего пользования, обустроенными проездами, спортивно - игровыми площадками, местами для парковки автотранспорта и ул. Крымская.

В границах территории имеются существующие инженерные сети: канализация, водовод, ЛЭП, газопровод и кабельные линии связи.

Проектируемая территория со всех сторон окружена существующими автодорогами - улицами: 1-я Московская, ул. Большая Полянка, ул. Байкальская, ул. Демина по которым и осуществляется связь проектируемой территории с улично-дорожной сетью с. Дальнее.

Коэффициент застройки в границах планировочного элемента - 0,25.

Коэффициент плотности застройки - 0,6.

В соответствии с Генеральным планом, совмещенным с проектом планировки и проектом межевания с. Дальнее, утвержденным постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 10.06.2014 N 1024-па "Об утверждении проекта планировки с проектом межевания села Дальнее, в составе проекта "Внесение изменений в генеральный план и документацию по планировке территории села Дальнее городского округа "Город Южно-Сахалинск", проектируемая территория располагается в границах функциональной зоны - жилая зона.

Согласно градостроительному зонированию, установленному Правилами землепользования и застройки городского округа "Город Южно-Сахалинск", утвержденными решением городского Собрания города Южно-Сахалинска от 30.01.2013 N 744/44-13-4, проектируемая территория располагается в границах территориальной зоны Ж-2 малоэтажная жилая застройка.

Таблица 4.1. ДИФФЕРЕНЦИРОВАНИЕ ПРОЕКТИРУЕМОЙ ТЕРРИТОРИИ

НА ЗОНЫ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Наименование зоны размещения ОКС

Единицы измерения

Площадь зоны размещения ОКС, проект

Плотность застройки

Этажность

% застройки

1. Малоэтажной жилой застройки

га

9,7749

0,37

3

37%

2. Торгового назначения и общественного питания

га

0,3561

0,74

2

74%

3. Улично-дорожной сети

га

0,5170

1,0

-

100%

5. Характеристики объектов капитального строительства

Таблица 5.1. ПЕРЕЧЕНЬ ПЛАНИРУЕМЫХ К РАЗМЕЩЕНИЮ ОБЪЕКТОВ

И КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В ГРАНИЦАХ

ПРОЕКТИРУЕМОЙ ТЕРРИТОРИИ

Параметры ОКС

Наименование

Количество, ед. изм.

Характеристика ОКС сущ.

Характеристика ОКС проектир.

Значение ОКС

Этажность (мин./макс.)

Мощность, ед. изм.

Протяженность, ед. изм.

Этажность (мин./макс.)

Мощность, ед. изм.

Протяженность, ед. изм.

Торгового назначения и общественного питания

Универсальный магазин в жилом квартале N 1

1 объект

2

407,8 кв. м

-

2 - 3

857 кв. м

-

ОИЗ

Примечание:

Значение: ОИЗ - объект иного значения.

Таблица 5.2. УЛИЧНО-ДОРОЖНАЯ СЕТЬ

Зона размещения объектов капитального строительства

Категория улиц и дорог

Число полос движения

Общая протяженность, м

Общая площадь покрытия, кв. м

Ширина проезжей части, м

Статус

Улично-дорожной сети

Улица Крымская

2

0,261 км

2218 кв. м

6,0 - 9,0

План.

Примечание: Дорожные одежды - капитального типа с асфальтобетонным покрытием.

6. Характеристика и очередность

планируемого развития территории

Проект разработан без выделения очередности планируемого развития территории. Реконструкция объекта "Универсальный магазин в жилом квартале N 1 по ул. Крымской" по адресу: г. Южно-Сахалинск, с. Дальнее, ул. Крымская 23/1" будет включать:

1. Формирование земельного участка, необходимого для размещения объекта: "Реконструкция универсального магазина в жилом квартале N 1 по ул. Крымской" по адресу: г. Южно-Сахалинск, с. Дальнее, ул. Крымская 23/1".

2. Разработка проектной документации ее согласование, утверждение, экспертиза.

3. Размещение планируемого к реконструкции объекта "Универсальный магазин в жилом квартале N 1 по ул. Крымской" по адресу: г. Южно-Сахалинск, с. Дальнее, ул. Крымская 23/1".

Реализация мероприятий по реконструкции универсального магазина в жилом квартале N 1 с. Дальнее по ул. Крымская запланирована на период 2020 - 2021 гг.

Таблица 6.1. ХАРАКТЕРИСТИКА ПЛАНИРУЕМОГО ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ

ОБЪЕКТА ТОРГОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ

Наименование

Максимальная этажность

Мощность

Значение

Статус

Очередность

Ед. измерения

Значение

Реконструкция универсального магазина в жилом квартале N 1

3

кв. м

857

ОИЗ

П

1 этап

Примечания:

Статус: П - планируемый к размещению объект;

Значение: ОИЗ - объект иного значения.

Таблица 6.2. ХАРАКТЕРИСТИКА ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ

N зоны

Наименование зоны размещения ОКС

Код вида разрешенного использования

Площадь, га

1.

Малоэтажной жилой застройки

2.1.1

9,7749

2.

Зона торгового назначения и общественного питания

4.0

0,3561

3.

Улично-дорожной сети

12.0

0,5170

Чертеж

планировки территории

Рисунок не приводится.

Схема

элементов планировочной структуры

Рисунок не приводится.

Чертеж

красных линий

Рисунок не приводится.

ВЕДОМОСТЬ КООРДИНАТ ХАРАКТЕРНЫХ ТОЧЕК КРАСНЫХ ЛИНИЙ

Номер

X

Y

1

12717.52

5976.07

2

12740.78

6275.1

6

12577.52

6286.4

7

12574.8

6251.36

8

12571.31

6206.75

9

12568.42

6169.94

10

12564.93

6125.25

11

12561.95

6087.79

12

12560.94

6075.36

13

12557.14

6025.98

14

12537.71

6027.46

15

12540.44

6063.68

16

12544.5

6117.1

17

12548.6

6171.44

19

12554.12

6244.35

21

12557.43

6287.8

18

12550.68

6198.93

20

12554.77

6252.91

3

12384.68

6299.76

4

12362.12

6009.16

5

12375.23

6002.64

Приложение N 2

Утверждена

постановлением

администрации г. Южно-Сахалинска

от 08.06.2020 N 1632-па

Общество с ограниченной ответственностью "Проектировщик-2"

Свидетельство N II-013-6501267743-03072015-237 от 03.07.2015

ПРОЕКТ

ПЛАНИРОВКИ С ПРОЕКТОМ МЕЖЕВАНИЯ С. ДАЛЬНЕЕ

ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД ЮЖНО-САХАЛИНСК" В ГРАНИЦАХ УЛИЦ:

УЛ. 1-Я МОСКОВСКАЯ - УЛ. БОЛЬШАЯ ПОЛЯНКА -

УЛ. БАЙКАЛЬСКАЯ - УЛ. ДЕМИНА

3218-ППТ

ТОМ 3 "ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ. ОСНОВНАЯ ЧАСТЬ"

Стадия Р5

Заказчик:

Тен Руслан Игоревич

Разработчик:

ООО "Проектировщик-2"

Руководитель группы ЗМУ

А.В.Николаева

г. Южно-Сахалинск

2019 г.

Справка

Подготовка проекта планировки с проектом межевания с. Дальнее городского округа "Город Южно-Сахалинск" в границах улиц: ул. 1-я Московская - ул. Большая Полянка - ул. Байкальская - ул. Демина проводилась в связи с необходимостью формирования земельного участка, образование которого не предусмотрено действующим проектом межевания территории с. Дальнее.

Необходимость формирования нового участка связана с планируемым расширением (реконструкцией) существующего объекта капитального строительства "Универсальный магазин в жилом квартале N 1 по ул. Крымской".

2. Введение

Проект планировки с проектом межевания с. Дальнее городского округа "Город Южно-Сахалинск" в границах улиц: ул. 1-я Московская - ул. Большая Полянка - ул. Байкальская - ул. Демина выполнен на основании постановления администрации города Южно-Сахалинска от 03.12.2018 N 3342-па "О подготовке проекта планировки с проектом межевания с. Дальнее городского округа "Город Южно-Сахалинск" в границах улиц: ул. 1-я Московская - ул. Большая Полянка - ул. Байкальская - ул. Демина и в соответствии с техническим заданием, согласованным и утвержденным в установленном порядке Департаментом архитектуры и градостроительства города Южно-Сахалинска.

Подготовка проекта межевания территории осуществляется приминительно к территории, расположенной в границах элемента планировочной структуры 01:08:12.

Подготовка проекта межевания территории осуществляется в целях:

- изменения границ земельных участков, занятых территориями общего пользования, в связи с размещением объекта: "Реконструкция существующего объекта "Универсальный магазин в жилом квартале N 1 по ул. Крымской";

- установления границ зон размещения, существующих и планируемых объектов капитального строительства;

- формирование земельного участка, необходимого для размещения объекта: "Реконструкция существующего объекта "Универсальный магазин в жилом квартале N 1 по ул. Крымской".

Вся документация разработана в системе координат, принятой для муниципального образования Городской округ "Город Южно-Сахалинск", с учетом материалов инженерно-геодезических изысканий, выполненных ООО "Проектировщик-2" в 2018 году. Данные изыскания проводились, исключительно, с целью установления местоположения существующих объектов капитального строительства в границах элемента планировочной структуры 01:08:12 (проектируемой территории), а также определения и установления границ земельного участка, предполагаемого к занятию для размещения объекта: "Реконструкция существующего объекта "Универсальный магазин в жилом квартале N 1 по ул. Крымской".

Проект межевания содержит в своем составе планы границ земельных участков и учитывает фактическое землепользование, градостроительные нормативы, установленные на данной территории. Правомерность формирования земельных участков определена действующим законодательством и нормативными актами муниципального уровня.

3. Перечень и сведения о площади образуемых

земельных участков и способы их образования

В качестве исходных материалов и документов для разработки проекта планировки и проекта межевания территории использовались:

- кадастровый план территории кадастрового квартала 65:02:0000039, в границах которого располагается проектируемая территория, предоставленный филиалом федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Сахалинской области;

- топографический план территории (результат топографической съемки М 1:1000);

- сведения содержащиеся в интегрированной автоматизированной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности из генерального плана, совмещенного с проектом планировки и проектом межевания с. Дальнее, утвержденного постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 10.06.2014 N 1024-па, в границах участка: 1-я Московская - ул. Большая Полянка - ул. Байкальская - ул. Демина, предоставленные письмом Департамента архитектуры и градостроительства города Южно-Сахалинска N 7380-026/03 от 23 августа 2018 г.

В границах проектируемой территории предусматривается образование семи земельных участков.

Согласно Земельному кодексу РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", за исключением случаев, указанных в ст. 11.4 ЗК РФ.

Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям земельного законодательства, а именно:

- границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов;

- не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости;

- не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием;

- образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные ЗК РФ, другими федеральными законами;

- не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков.

Таблица 3.1. ПЕРЕЧЕНЬ ОБРАЗУЕМЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Условный номер земельного участка

Адрес/Местоположение

Способ образования земельного участка

Исходные земельные участки

Площадь зем. участка, кв. м

Вид разрешенного использования земельного участка

Примечание

Элемент планировочной структуры 01:08:12

1 этап

:ЗУ1

РФ, Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, с. Дальнее

Перераспределение

65:02:0000039:3024

65:02:0000039:3026

1002

4.0

(Предпринимательство)

Исходный участок прекращает свое существование

:ЗУ2

РФ, Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, с. Дальнее

Перераспределение

65:02:0000039:3024

65:02:0000039:3026

2447

12.0

Для общего пользования (уличная сеть)

Исходный участок прекращает свое существование

:ЗУ3

РФ, Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, с. Дальнее

Перераспределение с не разграниченными землями

65:02:0000039:3040

2149

12.0

Для общего пользования (уличная сеть)

Исходный участок прекращает свое существование

:ЗУ4

РФ, Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, с. Дальнее

Перераспределение с не разграниченными землями

65:02:0000039:3039

4952

12.0

Для общего пользования (уличная сеть)

Исходный участок прекращает свое существование

:ЗУ5

РФ, Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, с. Дальнее

Перераспределение с не разграниченными землями

65:02:0000039:3094

3453

12.0

Для общего пользования (уличная сеть)

Исходный участок прекращает свое существование

:ЗУ6

РФ, Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, с. Дальнее

Перераспределение с не разграниченными землями

65:02:0000039:3095

2822

2.1.1

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

Исходный участок прекращает свое существование

:ЗУ7

РФ, Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, с. Дальнее

Перераспределение с не разграниченными землями

65:02:0000039:2972

510

4.0

(Предпринимательство)

Исходный участок прекращает свое существование

Образование земельных участков, в отношении которых предполагается резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд, данным проектом не предусмотрено.

4. Сведения о границах проектируемой территории

Территория проектирования расположена в восточной части с. Дальнее городского округа "Город Южно-Сахалинск".

Границей проектируемой территории является граница элемента планировочной структуры 01:08:12 ограниченного улицами: 1-я Московская - ул. Большая Полянка - ул. Байкальская - ул. Демина в с. Дальнее.

Таблица 4.1. ПЕРЕЧЕНЬ КООРДИНАТ ХАРАКТЕРНЫХ ТОЧЕК ГРАНИЦ

ТЕРРИТОРИИ ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ

N п/п

Обозначение точки

X, м

Y, м

Дирекционный угол

Расстояние, м

1.

1

12742,00

6275,02

176°01,91'

33,38

2.

2

12708,70

6277,33

175°58,23'

131,50

3.

3

12577,53

6286,57

176°36,71'

20,14

4.

4

12557,43

6287,76

175°59,98'

88,59

5.

5

12469,06

6293,94

176°03,26'

84,58

6.

6

12384,68

6299,76

265°33,56'

87,82

7.

7

12377,88

6212,20

265°33,52'

172,01

8.

8

12364,56

6040,71

265°34,66'

31,64

9.

9

12362,12

6009,16

333°33,45'

14,64

10.

10

12375,23

6002,64

355°33,60'

190,27

11.

11

12564,93

5987,91

355°33,77'

139,21

12.

12

12703,72

5977,14

355°31,88'

11,29

13.

13

12714,98

5976,26

355°43,32'

2,55

14.

14

12717,52

5976,07

85°33,21'

139,82

15.

15

12728,36

6115,47

85°11,56'

113,36

16.

16

12737,86

6228,43

84°55,32'

46,77

1

12742,00

6275,02

Координаты поворотных точек границ проектируемой территории определены в соответствии с требованиями к точности определения координат в системе координат, принятой для МО ГО "Город Южно-Сахалинск".

Чертеж

межевания территории

Рисунок не приводится.