ОБ ИЗМЕНЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ И УТВЕРЖДЕНИИ ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ДАННЫХ ЗОН ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ДОМ ЖИЛОЙ «СОЮЗЗОЛОТО», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО...



ПРАВИТЕЛЬСТВО НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 08.07.2020 № 273-п

г. Новосибирск

ОБ ИЗМЕНЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ И УТВЕРЖДЕНИИ ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ДАННЫХ ЗОН ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ДОМ ЖИЛОЙ «СОЮЗЗОЛОТО», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: Г. НОВОСИБИРСК, УЛ. КАМЕНСКАЯ, 16 (УЛ. ОКТЯБРЬСКАЯ, 79), И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 15.02.2010 № 46-ПА

В соответствии со статьей 106 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 9.2, 33, 34 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-Ф3 «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 № 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации», статьей 10 Закона Новосибирской области от 25.12.2006 № 79-ОЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Новосибирской области», на основании проекта зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения «Дом жилой «Союззолото», расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. Каменская, 16 (ул. Октябрьская, 79), с учетом положительного заключения государственной историко-культурной экспертизы от 26.12.2019 Правительство Новосибирской области постановляет:

1. Изменить зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой «Союззолото», расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул.Каменская, 16 (ул. Октябрьская, 79), согласно приложению «Сведения о границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой «Союззолото», расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. Каменская, 16 (ул. Октябрьская, 79)» к настоящему постановлению.

2. Утвердить прилагаемые требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой «Союззолото», расположенного по адресу: город Новосибирск, ул. Каменская, 16 (ул. Октябрьская, 79).

3. Внести в постановление администрации Новосибирской области от 15.02.2010 № 46-па «Об утверждении границ зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории города Новосибирска, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон охраны» следующие изменения:

1) в пункте 3 слова «Городецкий В.Ф.» заменить словами «Локоть А.Е.»;

2) в пункте 4 слова «Управлению по государственной охране объектов культурного наследия Новосибирской области (Кошелев А.В.)» заменить словами «Государственной инспекции по охране объектов культурного наследия Новосибирской области (Медведева Е.Г.)»;

3) в пункте 6 слова «Титкова А.П.» заменить словами «Нелюбова С. А.»;

4) приложение № 1 изложить в следующей редакции:

«ПРИЛОЖЕНИЕ № 1

к постановлению администрации

Новосибирской области от 15.02.2010 № 46-па

ГРАНИЦЫ ЗОН ОХРАНЫ объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории города Новосибирска (охранные зоны объектов культурного наследия № 1-48, 50-55)

5) в приложении № 13:

а) в пункте 1 цифры «1-48» заменить цифрами «1-5, 7-48»;

б) в подпункте 2 пункта 1 цифры «3-48» заменить цифрами «3-5, 7-48», цифры «2-9» заменить цифрами «1-9»;

в) в пункте 2 слова «Р6-1 - Р6-2» исключить;

г)              в подпункте 2 пункта 2 цифры «2-8» заменить цифрами «1-8».

Губернатор Новосибирской области

А.А. Травников

ПРИЛОЖЕНИЕ

к постановлению Правительства

Новосибирской области

от 08.07.2020 № 273-п

Сведения

о границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой «Союззолото», расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. Каменская, 16 (ул. Октябрьская, 79)

(далее - объект)

1. Границы зон охраны объекта: 1) границы охранной зоны № 6 объекта:

Графическое описание местоположения границ охранной зоны № 6 объекта:

Раздел 1

Сведения об объекте

№ п/п

Характеристики объекта

Описание характеристик

1

Местоположение объекта

Российская Федерация, Новосибирская область, город Новосибирск

2

Площадь объекта +/- величина погрешности определения площади (Р +/- Дельта Р)

(в проекте зон охраны объекта отсутствуют сведения по определению площади объекта)

3

Иные характеристики объекта

-

Раздел 2

Сведения о местоположении границ объекта

1. Система координат МСК-54

2. Сведения о характерных точках границ объекта

Обозначение

Координаты, м

Метод определения

Средняя

Описание

характерных

X

Y

координат

квадратическая

обозначения

точек границ

характерной точки

погрешность положения характерной точки (Mt), м

точки на местности (при наличии)

1

2

3

4

5

6

1

487661.24

4198635.10

картометрический

-

-

2

487640.60

4198637.94

картометрический

-

-

3

487628.40

4198639.63

картометрический

-

-

4

487628.30

4198638.89

картометрический

-

-

5

487610.58

4198641.40

картометрический

-

-

6

487610.67

4198642.09

картометрический

-

-

7

487563.46

4198648.64

картометрический

-

-

8

487565.80

4198666.57

картометрический

-

-

9

487557.28

4198668.02

картометрический

-

-

10

487559.93

4198686.43

картометрический

-

-

11

487563.31

4198685.66

картометрический

-

-

12

487567.48

4198711.96

картометрический

-

-

13

487526.39

4198717.29

картометрический

-

-

14

487534.37

4198774.26

картометрический

-

-

15

487515.16

4198799.40

картометрический

-

-

16

487493.93

4198658.28

картометрический

-

-

17

487488.18

4198635.35

картометрический

-

-

18

487632.15

4198615.18

картометрический

-

-

19

487657.87

4198611.83

картометрический

-

-

1

487661.24

4198635.10

картометрический

-

-

3. Сведения о характерных точках части (частей) г

эаницы объекта

Обозначение характерных точек части границы

Координаты, м

Метод определения

координат характерной точки

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

Описание обозначения

точки на местности (при наличии)

X

Y

1

2

3

4

5

6

-

-

-

-

-

-

Раздел 3

Сведения о местоположении измененных (уточненных) границ объекта

1. Система координат

2. Сведения о характерных точках границ объекта

Обозначение характерных точек границ

Существующие координаты, м

Измененные (уточненные) координаты, м

Метод определения координат характерной точки

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

Описание обозначения

точки на местности (при наличии)

X

Y

X

Y

1

2

3

4

5

6

7

8

-

-

-

-

-

-

-

-

3. Сведения о характерных точках части (частей) границы объекта

-

-

-

-

-

-

-

-

Раздел 4

План границ объекта

Текстовое описание местоположения границ охранной зоны № 6 объекта:

Прохождение границы

Описание прохождения границы

от точки

до точки

1

2

3

1

2

На юг вдоль линии застройки четной стороны ул. Каменской - 98,7 метра

2

3

3

4

4

5

5

6

6

7

7

8

На восток вдоль северных границ земельного участка с кадастровым номером 54:35:101470:8

8

9

9

10

10

11

11

12

12

13

На юг вдоль западных границ земельного участка с кадастровым номером 54:35:101470:8

13

14

На восток вдоль линии застройки нечетной стороны ул. Октябрьской - 57,5 метра

14

15

На юго-восток через проезжую часть ул. Октябрьской - 31,6 метра

15

16

На запад вдоль линии застройки четной стороны ул. Октябрьской - 166,3 метра

16

17

17

18

На север вдоль линии тротуара нечетной стороны ул. Каменской - 170,0 метра

18

19

19

1

На восток через проезжую часть ул. Каменской - 23,0 метра. Контур замкнулся

2) границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности № Р6-1 объекта:

Графическое описание местоположения границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности № Р6-1 объекта:

Раздел 1

Сведения об объекте

№ п/п

Характеристики объекта

Описание характеристик

1

2

3

1

Местоположение объекта

Российская Федерация, Новосибирская область, город Новосибирск

2

Площадь объекта +/- величина погрешности

(в проекте зон охраны объекта

определения площади (Р +/- Дельта Р)

отсутствуют сведения по определению площади объекта)

3

Иные характеристики объекта

-

Раздел 2

Сведения о местоположении границ объекта

1. Система координат МСК-54

2. Сведения о характерных точках границ объекта

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Метод определения

координат характерной точки

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

Описание обозначения

точки на местности (при наличии)

X

Y

1

2

3

4

5

6

3. Сведения о характерных точках части (частей) границы объекта

Обозначение характерных точек части границы

Координаты, м

Метод определения

координат характерной точки

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

Описание обозначения

точки на местности (при наличии)

X

Y

1

2

3

4

5

6

Часть № 1 - регламентный участок Р6-1-1

1

487661.24

4198635.10

картометрический

-

-

2

487766.55

4198619.27

картометрический

-

-

3

487778.33

4198703.35

картометрический

-

-

4

487779.49

4198703.19

картометрический

-

-

5

487798.88

4198842.06

картометрический

-

-

6

487797.75

4198842.20

картометрический

-

-

7

487799.29

4198853.16

картометрический

-

-

8

487692.52

4198867.70

картометрический

-

-

1

487661.24

4198635.10

картометрический

-

-

Часть № 2 - регламентный участок Р6-1-2

9

487672.43

4198871.48

картометрический

-

-

10

487550.17

4198887.77

картометрический

-

-

И

487534.37

4198774.26

картометрический

-

-

12

487526.39

4198717.29

картометрический

-

-

13

487567.48

4198711.96

картометрический

-

-

14

487563.31

4198685.66

картометрический

-

-

15

487604.41

4198682.54

картометрический

-

-

16

487615.15

4198663.61

картометрический

-

-

17

487643.78

4198660.56

картометрический

-

-

9

487672.43

4198871.48

картометрический

-

-

Часть № 3 - регламентный участок Р6-1-3

18

487529.99

4198891.83

картометрический

-

-

19

487461.69

4198899.20

картометрический

-

-

20

487451.79

4198832.14

картометрический

-

-

21

487457.29

4198831.23

картометрический

-

-

22

487454.77

4198814.14

картометрический

-

-

23

487437.01

4198816.75

картометрический

-

-

24

487437.52

4198820.41

картометрический

-

-

25

487401.07

4198825.95

картометрический

-

-

26

487384.18

4198673.52

картометрический

-

-

27

487493.93

4198658.28

картометрический

-

-

28

487515.16

4198799.40

картометрический

-

-

29

487517.87

4198799.05

картометрический

-

-

18

487529.99

4198891.83

картометрический

-

-

Раздел 3

Сведения о местоположении измененных (уточненных) границ объекта

1. Система координат

2. Сведения о характерных точках границ объекта

Обозначение характерных точек границ

Существующие координаты, м

Измененные (уточненные) координаты, м

Метод определения координат характерной точки

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

Описание обозначения

точки на местности (при наличии)

X

Y

X

Y

1

2

3

4

5

6

7

8

-

-

-

-

-

-

-

-

3. Сведения о характерных точках части (частей) границы объекта

Часть № 1 - регламентный участок Р6-1-1

-

-

-

-

-

-

-

-

Часть № 2 - регламентный участок Р6-1-2

-

-

-

-

-

-

-

-

Часть № 3 - регламентный участок Р6-1-3

-

-

-

-

-

-

-

-

Раздел 4

Текстовое описание местоположения храниц зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности № Р6-1 объекта:

Прохождение границы

Описание прохождения границы

от точки

до точки

1

2

3

Часть № 1 -регламентный участок Р6-1-1

1

2

На север вдоль линии застройки ул. Каменской до перекрестка с ул. Максима Горького

2

3

На восток вдоль линии застройки четной стороны ул. Максима Горького до перекрестка с ул. Семьи Шамшиных

3

4

4

5

5

6

6

7

7

8

На юг вдоль линии застройки нечетной стороны ул. Семьи Шамшиных до перекрестка с ул. Чаплыгина

8

1

На запад вдоль линии застройки нечетной стороны ул. Чаплыгина до начальной точки. Контур замкнулся

Часть № 2 -регламентный участок Р6-1-2

9

10

На юг вдоль линии застройки нечетной стороны ул. Семьи Шамшиных до перекрестка с ул. Октябрьской

10

И

На запад вдоль южной границы земельного участка с кадастровым номером 54:35:101470:3

11

12

На запад вдоль южной границы земельного участка с кадастровым номером 54:35:101470:1

12

13

На север вдоль западной границы земельного участка с кадастровым номером 54:35:101470:1

13

14

На запад вдоль южной границы земельного участка с кадастровым номером 54:35:101470:4

14

15

На север вдоль западной границы земельного участка с кадастровым номером 54:35:101470:4

15

16

На север вдоль западных границ земельного участка с кадастровым номером 54:35:101470:10

16

17

17

9

На восток вдоль линии застройки четной стороны ул. Чаплыгина до начальной точки. Контур замкнулся

Часть № 3 -регламентный участок Р6-1-3

18

19

На юг вдоль линии застройки нечетной стороны

ул. Семьи Шамшиных до южных границ земельного участка

с кадастровым номером 54:35:101485:10

19

20

На запад вдоль границ земельного участка с кадастровым номером 54:35:101485:15

20

21

21

22

22

23

23

24

24

25

25

26

На запад вдоль линии застройки ул. Коммунистической до перекрестка с ул. Каменской

26

27

На север вдоль линии застройки ул. Каменской до перекрестка с ул. Октябрьской

27

28

На восток вдоль линии застройки ул. Октябрьской до начальной точки. Контур замкнулся

28

29

29

18

3) границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности № Р6-2 объекта:

Графическое описание местоположения границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности № Р6-2 объекта:

Раздел 1

Сведения об объекте

№ п/п

Характеристики объекта

Описание характеристик

1

2

3

1

Местоположение объекта

Российская Федерация, Новосибирская область, город Новосибирск

2

Площадь объекта +/- величина погрешности

(в проекте зон охраны объекта отсутствуют

определения площади (Р +/- Дельта Р)

сведения по определению площади объекта)

3

Иные характеристики объекта

-

Раздел 2

Сведения о местоположении границ объекта

1. Система координат МСК-54

2. Сведения о характерных точках границ объекта

Обозначение

Координаты, м

Метод определения

Средняя

Описание

характерных

X

Y

координат

квадратическая

обозначения

точек границ

характерной точки

погрешность положения характерной точки (Mt), м

точки на местности (при наличии)

1

2

3

4

5

6

1

487563.46

4198648.64

картометрический

-

-

2

487599.06

4198643.70

картометрический

-

-

3

487604.41

4198682.54

картометрический

-

-

4

487563.31

4198685.66

картометрический

-

-

5

487559.93

4198686.43

картометрический

-

-

6

487557.28

4198668.02

картометрический

-

-

7

487565.80

4198666.57

картометрический

-

-

1

487563.46

4198648.64

картометрический

-

-

3. Сведения о характерных точках части (частей) г

эаницы объекта

Обозначение

Координаты, м

Метод определения

Средняя

Описание

характерных

X

Y

координат

квадратическая

обозначения

точек части

характерной точки

погрешность

точки

границы

положения характерной точки (Mt), м

на местности (при наличии)

1

2

3

4

5

6

-

-

-

-

-

-

Раздел 3

Сведения о местоположении измененных (уточненных) границ объекта

1. Система координат

2. Сведения о характерных точках границ объекта

Обозначение характерных точек границ

Существующие координаты, м

Измененные (уточненные) координаты, м

Метод определения координат характерной точки

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

Описание обозначения точки на местности (при наличии)

X

Y

X

Y

1

2

3

4

5

6

7

8

-

-

-

-

-

-

-

-

3. Сведения о характерных точках части (частей) границы объекта

-

-

Раздел 4

План границ объекта

Текстовое описание местоположения границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности № Р6-2 объекта:

Прохождение границы

Описание прохождения границы

от точки

до точки

1

2

3

1

2

На север по линии застройки ул. Каменской - 35,9 м

2

3

На восток вглубь квартала под углом 90° - 39,0 метра

3

4

На юг вдоль восточных границ земельного участка с кадастровым номером 54:35:101470:14

4

5

5

6

На запад вдоль южных границ земельного участка с кадастровым номером 54:35:101470:14

6

7

На север вдоль западной границы земельного участка с кадастровым номером 54:35:101470:14

7

1

На запад вдоль южных границ земельного участка с кадастровым номером 54:35:101470:14. Контур замкнулся

4) границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности № Р 6-3 объекта:

Графическое описание местоположения границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности № Р 6-3 объекта:

Раздел 1

Сведения об объекте

№ п/п

Характеристики объекта

Описание характеристик

1

2

3

1

Местоположение объекта

Российская Федерация, Новосибирская область, город Новосибирск

2

Площадь объекта +/- величина погрешности определения площади (Р +/- Дельта Р)

(в проекте зон охраны объекта отсутствуют сведения по определению площади объекта)

3

Иные характеристики объекта

-

Раздел 2

Сведения о местоположении границ объекта

1. Система координат МСК-54

2. Сведения о характерных точках

границ объекта

Обозначение

Координаты, м

Метод определения

Средняя

Описание

характерных

X

Y

координат

квадратическая

обозначения

точек границ

характерной точки

погрешность положения характерной точки (Mt), м

точки на местности (при наличии)

1

2

3

4

5

6

1

487640.60

4198637.94

картометрический

-

-

2

487643.78

4198660.56

картометрический

-

-

3

487615.15

4198663.61

картометрический

-

-

4

487604.41

4198682.54

картометрический

-

-

5

487599.06

4198643.70

картометрический

-

-

6

487610.67

4198642.09

картометрический

-

-

7

487610.58

4198641.40

картометрический

-

-

8

487628.30

4198638.89

картометрический

-

-

9

487628.40

4198639.63

картометрический

-

-

1

487640.60

4198637.94

картометрический

-

-

3. Сведения о характерных точках части (частей) границы объекта

Обозначение характерных точек части границы

Координаты, м

Метод определения

координат характерной точки

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

Описание обозначения точки на местности (при наличии)

X

Y

1

2

3

4

5

6

-

-

-

-

-

-

Раздел 3

Сведения о местоположении измененных (уточненных) границ объекта

1. Система координат

2. Сведения о характерных точках границ объекта

Обозначение характерных точек границ

Существующие координаты, м

Измененные (уточненные) координаты, м

Метод определения координат характерной точки

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

Описание обозначения точки на местности (при наличии)

X

Y

X

Y

1

2

3

4

5

6

7

8

-

-

-

-

-

-

-

-

3. Сведения о характерных точках части (частей) границы объекта

-

-

-

-

-

-

-

Раздел 4

План границ объекта

Текстовое описание местоположения границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности № Р 6-3 объекта:

Прохождение границы

Описание прохождения границы

от точки

до точки

1

2

3

1

2

На восток вдоль северной границы земельного участка с кадастровым номером 54:35:101470:14

2

3

На юг вдоль восточных границ земельного участка с кадастровым номером 54:35:101470:14-50,6 метра

3

4

4

5

На запад вдоль средней линии земельного участка с кадастровым номером 54:35:101470:14

5

6

На север вдоль западной границы земельного участка с кадастровым номером 54:35:101470:14 до начальной точки. Контур замкнулся

6

7

7

8

8

9

9

1

________

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Новосибирской области

от 08.07.2020 № 273-п

Требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой «Союззолото», расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. Каменская, 16 (ул. Октябрьская, 79)

1. Требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны № 6 объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой «Союззолото», расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. Каменская, 16 (ул. Октябрьская, 79) (далее - объект культурного наследия):

1) запрещается:

а)              строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко- градостроительной и природной среды объекта культурного наследия;

б)              изменение исторически сложившихся границ кварталов;

в)              размещение предприятий, создающих повышенные грузовые потоки, взрывопожароопасность и оказывающих прямое или косвенное негативное воздействие на сохранность объекта культурного наследия;

г)              размещение временных построек и объектов размером в плане более 2,5x3,5 метра и высотой более 3,0 метра;

д)              размещение рекламных конструкций перед выходящими на улицу фасадами объекта культурного наследия;

е)              прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объекта культурного наследия;

ж)              использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия;

з)              организация свалок;

и)              установка растяжек над дорогой, за исключением растяжек событийного характера на время проведения мероприятий;

к) в соответствии с приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» все виды использования земельных участков, за исключением видов разрешенного использования с кодом 12.0 «Общее пользование территории»;

разрешается:

а) капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей без изменения надземных габаритов с использованием традиционных материалов и применением цветового решения, нейтрального по отношению к объекту культурного наследия;

б)              реконструкция объектов инженерно-транспортных коммуникаций, инженерных сетей, при условии исключения их влияния (в том числе динамических воздействий) на сохранность объекта культурного наследия и размещение коммунальных объектов при наличии инженерно-геологических исследований, подтверждающих отсутствие негативного воздействия на объект культурного наследия;

в)              строительство подземных сооружений при наличии инженерно - геологических исследований, подтверждающих отсутствие негативного воздействия на объект культурного наследия;

г)              установка и устройство информационных указателей, памятных знаков, малых архитектурных форм, относящихся к объекту культурного наследия;

д)              благоустройство и озеленение территории.

2. Требования к градостроительным регламентам в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности №Р6-1,Р6-2, Р6-3 объекта культурного наследия:

запрещается:

а)              частичная окраска фасадов;

б)              размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, хранение огнеопасных материалов, замусоривание территории;

в)              прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования, а также наземным и надземным способом, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объекта культурного наследия;

г)              применение строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку;

разрешается:

а)              нейтрализация дисгармоничных объектов;

б)              строительство подземных сооружений и инженерных сетей при условии наличия инженерно-геологических исследований, подтверждающих отсутствие негативного воздействия на объект культурного наследия;

в)              строительство и реконструкция объектов инженерно-транспортных коммуникаций, инженерных сетей, при условии отсутствия их влияния (в том числе динамических воздействий) на объект культурного наследия;

г)              благоустройство территории и реконструкция зеленых насаждений, размещение рекламы, автостоянок, вывесок, временных построек и объектов при условии сохранения визуального восприятия объекта культурного наследия.

2.1. Дополнительные требования к градостроительным регламентам для отдельных участков в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия:

2.1.1. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности № Р6-1 объекта культурного наследия разрешается:

а) капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов

капитального строительства и их частей без изменения надземных габаритов;

б)              строительство со следующими параметрами:

минимальный размер земельного участка - ОД га, максимальный размер земельного участка - 15,0 га без изменения границ исторического квартала;

в)              максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка для общественно- деловой зоны, в том числе зон делового, общественного и коммерческого назначения - 70% (без учета эксплуатируемой кровли подземных объектов), для иных зон - 40% (без учета эксплуатируемой кровли подземных объектов);

г)              предельная высота застройки - 30,0 метра до карниза здания без учета выступающих над кровлей частей (лифтовых и вентиляционных шахт, выходов на кровлю и т.д.);

д)              принцип формирования внутриквартальной застройки - фоновый по отношению к объекту культурного наследия;

е)              применяемые современные материалы и цветовое решение - нейтральные по отношению к объекту культурного наследия.

2.1.2. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности № Р6-2 разрешается:

а)              капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства и их частей без изменения надземных габаритов;

б)              строительство со следующими параметрами:

минимальный размер земельного участка - ОД га без изменения границ исторического квартала;

в)              максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка для общественно- деловой зоны, в том числе зон делового, общественного и коммерческого назначения - 70% (без учета эксплуатируемой кровли подземных объектов), для иных зон - 40% (без учета эксплуатируемой кровли подземных объектов);

г)              предельная высота застройки - 30,4 метра до карниза здания без учета выступающих над кровлей частей (лифтовых и вентиляционных шахт, выходов на кровлю и т.д.);

д)              принцип формирования внутриквартальной застройки - фоновый по отношению к объекту культурного наследия;

е)              применяемые современные материалы и цветовое решение - нейтральные по отношению к объекту культурного наследия.

2.1.3. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности № Р6-3 объекта культурного наследия разрешается:

а)              капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства и их частей без изменения надземных габаритов;

б)              строительство со следующими параметрами:

минимальный размер земельного участка - ОД га без изменения границ исторического квартала;

максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка для общественно- деловой зоны, в том числе зон делового, общественного и коммерческого назначения - 70% (без учета эксплуатируемой кровли подземных объектов), для иных зон - 40%) (без учета эксплуатируемой кровли подземных объектов);

в)              предельная высота застройки - 40,3 метра до карниза здания без учета выступающих над кровлей частей (лифтовых и вентиляционных шахт, выходов на кровлю и т.д.);

г)              применяемые современные материалы и цветовое решение - нейтральные по отношению к объекту культурного наследия.