ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ МЕСТНОГО (МУНИЦИПАЛЬНОГО) ЗНАЧЕНИЯ «ЗДАНИЕ ГОСТИНИЦЫ», 1843 ГОД, РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОД ЗЕЛЕНОГРАДСК, ПРОСП...



ГУБЕРНАТОР КАМЧАТСКОГО КРАЯ

ПРАВИТЕЛЬСТВО КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

от 08 октября 2019 года № 680

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ МЕСТНОГО (МУНИЦИПАЛЬНОГО) ЗНАЧЕНИЯ «ЗДАНИЕ ГОСТИНИЦЫ», 1843 ГОД, РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОД ЗЕЛЕНОГРАДСК, ПРОСПЕКТ КУРОРТНЫЙ, 16, И ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ДАННЫХ ЗОН

В соответствии с абзацем вторым пункта 3 статьи 34 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года № 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации», подпунктом 6 пункта 2 статьи 4 и пунктом 2 статьи 8 Закона Калининградской области от 12 мая 2016 года № 532 «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Калининградской области» Правительство Калининградской области п о с т а н о в л я е т:

Установить зоны охраны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения «Здание гостиницы», 1843 год, расположенного по адресу: Калининградская область, город Зеленоградск, проспект Курортный, 16, согласно приложению.

Утвердить прилагаемые требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения «Здание гостиницы», 1843 год, расположенного по адресу: Калининградская область, город Зеленоградск, проспект Курортный, 16.

3. Постановление вступает в силу по истечении десяти дней после дня его официального опубликования.

Губернатор

Калининградской области

А.А. Алиханов

Приложение

к постановлению

Правительства Калининградской области

от 08 октября 2019 года № 680

З О Н Ы

охраны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения «Здание гостиницы», 1843 год, расположенного по адресу: Калининградская область, город Зеленоградск, проспект Курортный, 16

Глава 1. Графическое описание местоположения границ зон охраны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения «Здание гостиницы», 1843 год, расположенного по адресу: Калининградская область, город Зеленоградск, проспект Курортный, 16

Глава 2. Перечень координат характерных точек границ охранной зоны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения «Здание гостиницы», 1843 год, расположенного по адресу: Калининградская область, город Зеленоградск, проспект Курортный, 16

Таблица 1

№

п/п

Номер характерной точки

Координата

Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек,

м

X

Y

1

19

382420.18

1187933.71

0,5

2

20

382409.66

1187940.02

0,5

3

21

382404.02

1187925.16

0,5

4

22

382400.50

1187918.16

0,5

5

23

382393.10

1187903.44

0,5

6

24

382386.69

1187893.30

0,5

7

25

382383.92

1187889.00

0,5

8

26

382372.27

1187873.22

0,5

9

27

382350.99

1187848.19

0,5

10

28

382340.77

1187836.11

0,5

11

29

382328.25

1187822.02

0,5

12

30

382332.27

1187805.19

0,5

13

31

382342.95

1187797.40

0,5

14

32

382353.62

1187789.61

0,5

15

33

382366.94

1187809.21

0,5

16

34

382369.12

1187811.95

0,5

17

35

382387.61

1187795.27

0,5

18

36

382392.80

1187810.71

0,5

19

37

382395.20

1187817.86

0,5

20

38

382403.39

1187822.46

0,5

21

7

382403.39

1187822.46

0,5

22

8

382404.81

1187830.05

0,5

23

9

382405.21

1187829.35

0,5

24

10

382432.62

1187841.35

0,5

25

11

382455.08

1187875.91

0,5

26

12

382455.28

1187878.65

0,5

27

13

382455.62

1187880.10

0,5

28

14

382420.46

1187897.35

0,5

29

15

382417.87

1187893.62

0,5

30

1

382405.53

1187899.43

0,5

31

16

382407.28

1187902.41

0,5

32

17

382406.74

1187903.80

0,5

33

18

382414.92

1187920.13

0,5

Глава 3. Перечень координат характерных точек границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Таблица 2

№

п/п

Номер характерной точки

Координата

Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек,

м

X

Y

1

2

3

4

5

Участок ЗРЗ-1

1

22

382400.50

1187918.16

0,5

2

41

382386.45

1187921.73

0,5

3

42

382380.47

1187923.05

0,5

4

43

382370.20

1187925.51

0,5

5

44

382361.40

1187927.21

0,5

6

45

382337.00

1187931.91

0,5

7

46

382334.96

1187903.21

0,5

8

47

382340.45

1187894.37

0,5

9

48

382340.21

1187892.60

0,5

10

49

382341.74

1187886.08

0,5

11

50

382341.96

1187881.91

0,5

12

51

382341.38

1187877.57

0,5

13

52

382334.67

1187871.47

0,5

14

53

382322.29

1187859.24

0,5

15

54

382321.85

1187858.12

0,5

16

55

382322.31

1187857.98

0,5

17

56

382333.41

1187855.03

0,5

18

57

382332.17

1187851.99

0,5

19

58

382330.10

1187846.90

0,5

20

59

382329.73

1187846.00

0,5

21

60

382338.44

1187838.10

0,5

22

28

382340.77

1187836.11

0,5

23

27

382350.99

1187848.19

0,5

24

26

382372.27

1187873.22

0,5

25

25

382383.92

1187889.00

0,5

26

24

382386.69

1187893.30

0,5

27

23

382393.10

1187903.44

0,5

Участок 1 ЗРЗ-2

28

19

382420.14

1187933.74

0,5

29

18

382414.92

1187920.13

0,5

1

2

3

4

5

30

17

382406.76

1187903.76

0,5

31

16

382407.28

1187902.41

0,5

32

1

382405.52

1187899.43

0,5

33

15

382417.87

1187893.62

0,5

34

14

382420.46

1187897.35

0,5

35

13

382428.14

1187893.58

0,5

36

12

382455.62

1187880.10

0,5

37

61

382456.06

1187881.97

0,5

38

62

382458.02

1187886.08

0,5

39

63

382460.24

1187889.13

0,5

40

64

382463.32

1187891.92

0,5

41

65

382468.01

1187894.35

0,5

42

66

382471.05

1187902.02

0,5

43

67

382471.25

1187904.54

0,5

44

68

382472.20

1187908.51

0,5

45

69

382479.89

1187913.94

0,5

46

70

382484.22

1187934.25

0,5

47

71

382482.61

1187936.43

0,5

48

72

382453.88

1187946.44

0,5

49

73

382441.55

1187921.13

0,5

50

74

382431.34

1187927.00

0,5

Участок 2 ЗРЗ-2

51

36

382392.80

1187810.71

0,5

52

35

382387.61

1187795.27

0,5

53

34

382369.12

1187811.95

0,5

54

33

382366.93

1187809.22

0,5

55

32

382353.62

1187789.61

0,5

56

31

382342.95

1187797.40

0,5

57

75

382335.58

1187777.54

0,5

58

76

382331.82

1187765.61

0,5

59

77

382334.94

1187764.79

0,5

60

78

382343.66

1187762.39

0,5

61

79

382347.15

1187757.91

0,5

62

80

382381.10

1187756.06

0,5

63

81

382381.53

1187760.04

0,5

64

82

382384.52

1187759.71

0,5

65

83

382385.01

1187764.17

0,5

Глава 4. Перечень координат характерных точек границ зоны охраняемого природного ландшафта

Таблица 3

№

п/п

Номер характерной точки

Координата

Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек,

м

X

Y

1

2

3

4

5

1

98

382527.51

1187856.25

0,5

2

99

382525.68

1187856.09

0,5

3

100

382522.06

1187856.04

0,5

4

101

382500.68

1187860.34

0,5

5

102

382493.94

1187883.18

0,5

6

103

382492.17

1187886.07

0,5

7

104

382488.48

1187890.94

0,5

8

105

382484.05

1187893.65

0,5

9

39

382477.97

1187895.61

0,5

10

40

382472.40

1187895.48

0,5

11

65

382468.01

1187894.35

0,5

12

64

382463.32

1187891.92

0,5

13

63

382460.24

1187889.13

0,5

14

62

382458.02

1187886.08

0,5

15

61

382456.06

1187881.97

0,5

16

12

382455.62

1187880.10

0,5

17

11

382455.28

1187878.65

0,5

18

10

382455.08

1187875.91

0,5

19

9

382432.62

1187841.35

0,5

20

8

382405.21

1187829.35

0,5

21

7

382404.81

1187830.05

0,5

22

38

382403.39

1187822.46

0,5

23

37

382395.20

1187817.86

0,5

24

36

382392.80

1187810.71

0,5

25

83

382385.01

1187764.17

0,5

26

82

382384.52

1187759.68

0,5

27

84

382408.43

1187754.85

0,5

28

85

382412.63

1187754.00

0,5

29

86

382432.13

1187748.97

0,5

30

87

382438.51

1187768.16

0,5

1

2

3

4

5

31

88

382448.38

1187780.34

0,5

32

89

382460.10

1187779.00

0,5

33

90

382468.29

1187776.10

0,5

34

91

382478.27

1187776.75

0,5

35

92

382478.90

1187769.18

0,5

36

93

382488.61

1187771.26

0,5

37

94

382495.75

1187775.96

0,5

38

95

382497.17

1187784.10

0,5

39

96

382507.00

1187803.60

0,5

40

97

382528.59

1187807.75

0,5

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Калининградской области

от 08 октября 2019 года № 680

Т Р Е Б О В А Н И Я

к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения

«Здание гостиницы», 1843 год, расположенного по адресу: Калининградская область, город Зеленоградск, проспект Курортный, 16

Глава 1. Требования к градостроительным регламентам в границах территории охранной зоны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения «Здание гостиницы», 1843 год, расположенного по адресу: Калининградская область, город Зеленоградск, проспект Курортный, 16

В границах территории охранной зоны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения «Здание гостиницы», 1843 год, расположенного по адресу: Калининградская область, город Зеленоградск, проспект Курортный, 16 (далее – ОКН «Здание гостиницы»), запрещается:

1) строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды), и строительства линейных объектов подземным способом;

2) размещение объектов, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду, I и II категории в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 года № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды»;

3) строительство сооружений, являющихся неотъемлемой частью линейных объектов;

4) реконструкция и капитальный ремонт существующих объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов), связанные с изменением их габаритов и объемно-планировочных параметров;

5) строительство и размещение предприятий, создающих повышенные грузовые потоки;

6) строительство и размещение предприятий, которые являются взрывопожароопасными и оказывающими отрицательное воздействие на объекты культурного наследия;

7) проведение изыскательских, проектных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без проекта, согласованного с региональным органом государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области, обеспечения сохранности объектов культурного наследия местного (муниципального) значения:

- ОКН «Здание гостиницы»;

- «Здание торгового дома», Калининградская область, город Зеленоградск, проспект Курортный, 18 (далее – ОКН «Здание торгового дома Курортный 18»);

- «Здание торгового дома», Калининградская область, город Зеленоградск, проспект Курортный, 19 (далее – ОКН «Здание торгового дома Курортный 19»);

- «Дом доходный», Калининградская область, город Зеленоградск, проспект Курортный, 20 (далее – ОКН «Дом доходный»);

8) установка и эксплуатация рекламных конструкций, баннеров, перетяжек над улицами;

9)              размещение временных построек и объектов, за исключением временных построек и объектов, необходимых для осуществления работ по сохранению объектов культурного наследия (строительства, реконструкции или ремонта), устанавливаемых на период проведения работ по сохранению объектов культурного наследия (строительства, реконструкции или ремонта);

10) размещение телевизионных антенн и радиоантенн, базовых станций сотовой связи;

11) самовольная вырубка и посадка деревьев, загрязнение почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков;

12) устройство глухих ограждений;

13) прокладка воздушных линий электропередачи и наземных инженерных коммуникаций.

2. В границах территории охранной зоны допускается:

1)              ремонт, реконструкция линейных объектов при условии наличия в проектной документации раздела, согласованного с региональным органом государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области, об обеспечении сохранности объектов культурного наследия местного (муниципального) значения:

- ОКН «Здание гостиницы»;

- ОКН «Здание торгового дома Курортный 18»;

- ОКН «Здание торгового дома Курортный 19»;

- ОКН «Дом доходный»;

2) благоустройство территории на основании проекта благоустройства, в состав которого включен раздел об обеспечении сохранности объектов культурного наследия местного (муниципального) значения:

- ОКН «Здание гостиницы»;

- ОКН «Здание торгового дома Курортный 18»;

- ОКН «Здание торгового дома Курортный 19»;

- ОКН «Дом доходный»;

3) санитарные рубки самосевной древесно-кустарниковой растительности, в том числе уборка сухостоя;

4) устройство ограждений с просветом не менее 50 % поверхности ограждения, высотой не более 1,5 метра; материал ограждений – металл (металлические кованые или сварные элементы);

5) применение специальных мер, направленных на сохранение и восстановление историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды), в том числе строительство линейных объектов подземным способом, при условии наличия в проектной документации раздела, согласованного с региональным органом государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области, об обеспечении сохранности объектов культурного наследия местного (муниципального) значения:

- ОКН «Здание гостиницы»;

- ОКН «Здание торгового дома Курортный 18»;

- ОКН «Здание торгового дома Курортный 19»;

- ОКН «Дом доходный».

Глава 2. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

В границах участка ЗРЗ-1 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности запрещается:

1) строительство и размещение объектов промышленного, коммунально-складского назначения, предприятий, создающих повышенные грузовые потоки;

2) размещение объектов, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду, I и II категории в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 года № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды»;

3) размещение рекламных и информационных конструкций на крышах зданий, строений, сооружений;

4) строительство объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) с высотными параметрами более 15 метров от уровня земли;

5) реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов), связанная с изменением их габаритов и объемно-планировочных параметров, за исключением случаев приведения существующих объектов капитального строительства в соответствие требованиям пункта 5 настоящих требований;

6) применение в отделке фасадов композитных панелей типа «аллюкобонд» и профилированного листа;

7) прокладка воздушных линий электропередачи и наземных инженерных коммуникаций.

4. В границах участка ЗРЗ-1 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности допускается:

1) реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) без изменения их габаритов либо с изменением габаритов при соблюдении требований пункта 5 настоящих требований, а также при условии наличия в проектной документации раздела об обеспечении сохранности объекта культурного наследия ОКН «Здание торгового дома Курортный 19», согласованного с региональным органом государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области;

2) строительство и реконструкция линейных объектов при условии наличия в проектной документации раздела об обеспечении сохранности ОКН «Здание торгового дома Курортный 19», согласованного с региональным органом государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области;

3) ремонт объектов капитального строительства;

4) благоустройство территории на основании проекта благоустройств, при условии наличия в проектной документации раздела об обеспечении сохранности ОКН «Здание торгового дома Курортный 19», согласованного с региональным органом государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области.

5. В границах участка ЗРЗ-1 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности осуществление строительства и реконструкции объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) допускается в случае соответствия следующим параметрам:

1) тип крыши – скатная, вальмовая;

2) угол наклона скатов кровли – не более 45 градусов;

3) покрытие кровли – черепица;

4) максимальная высота зданий, строений, сооружений – 12 метров от поверхности земли до карниза и 15 метров до максимально выступающих конструкций кровли с учетом высотных акцентов.

6. В границах участка ЗРЗ-2 (участок 1 ЗРЗ-2, участок 2 ЗРЗ-2) зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности запрещается:

1) строительство и размещение объектов промышленного, коммунально-складского назначения, предприятий, создающих повышенные грузовые потоки;

2) размещение объектов, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду, I и II категории в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 года № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды»;

3) размещение рекламных и информационных конструкций на крышах зданий, строений, сооружений;

4) строительство объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) с высотными параметрами более 18 метров;

5) реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов), связанная с изменением их габаритов и объемно-планировочных параметров, за исключением случаев приведения существующих объектов капитального строительства в соответствие требованиям пункта 8 настоящих требований;

6) применение в отделке фасадов композитных панелей типа «аллюкобонд» и профилированного листа;

7) прокладка воздушных линий электропередачи и наземных инженерных коммуникаций.

7. В границах участка ЗРЗ-2 (участок 1 ЗРЗ-2, участок 2 ЗРЗ-2) зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности допускается:

1) реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) без изменения их габаритов либо с изменением габаритов при соблюдении требований пункта 8 настоящих требований, а также при условии наличия в проектной документации раздела, согласованного с региональным органом государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области, об обеспечении сохранности объектов культурного наследия местного (муниципального) значения:

- ОКН «Здание гостиницы»;

- ОКН «Здание торгового дома Курортный 18»;

- ОКН «Дом доходный»;

2) строительство и реконструкция линейных объектов при условии наличия в проектной документации раздела, согласованного с региональным органом государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области, об обеспечении сохранности объектов культурного наследия местного (муниципального) значения:

- ОКН «Здание гостиницы»;

- ОКН «Здание торгового дома Курортный 18»;

- ОКН «Дом доходный»;

3) ремонт объектов капитального строительства;

4) благоустройство территории на основании проекта благоустройства при условии наличия в проектной документации раздела, согласованного с региональным органом государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области, об обеспечении сохранности объектов культурного наследия местного (муниципального) значения:

- ОКН «Здание гостиницы»;

- ОКН «Здание торгового дома Курортный 18»;

- ОКН «Дом доходный».

8. В границах участка ЗРЗ-2 (участок 1 ЗРЗ-2, участок 2 ЗРЗ-2) зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности осуществление строительства и реконструкции объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) допускается в случае соответствия следующим параметрам:

1) тип крыши – скатная, вальмовая;

2) угол наклона скатов кровли – не более 45 градусов;

3) покрытие кровли – черепица;

4) максимальная высота зданий, строений, сооружений – 18 метров (до конька кровли, исключая такие декоративные элементы как шпиль, башня и другие выступающие конструкции кровли с учетом высотных акцентов).

9. В случае если максимальная высота зданий, строений, сооружений с учетом высотных акцентов, указанная в пунктах 5, 8 настоящих требований, превышает максимальную высоту зданий, строений, сооружений, установленную для соответствующих территориальных зон в Правилах землепользования и застройки, действующих в границах муниципального образования «Зеленоградский городской округ», действует максимальная высота зданий, строений, сооружений, установленная Правилами землепользования и застройки.

10. Предельные параметры, не установленные настоящими требованиями, действуют в соответствии с Правилами землепользования и застройки, действующими в границах муниципального образования «Зеленоградский городской округ».

Глава 3. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны охраняемого природного ландшафта

              11. В границах территории зоны охраняемого природного ландшафта запрещается:

1) отвод земельных участков для размещения и строительства зданий и сооружений;

2) строительство объектов капитального строительства и некапитальных строений и сооружений;

3) проведение изыскательских, проектных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без проекта, согласованного с региональным органом государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области, обеспечения сохранности, объектов культурного наследия местного (муниципального) значения:

- ОКН «Здание гостиницы»;

- ОКН «Здание торгового дома Курортный 18»;

- ОКН «Дом доходный»;

4) размещение телевизионных антенн и радиоантенн, базовых станций сотовой связи;

5) допущение образования самосевной древесно-кустарниковой растительности;

6) устройство свалок мусора, технических и производственных отходов, захламление и засорение территории бытовыми отходами;

7) разведение костров, применение сигнальных ракет, петард и других пожароопасных устройств;

8) прокладка воздушных линий электропередачи и наземных инженерных коммуникаций;

9) использование земельных участков в иных целях, чем озелененные территории общего пользования рекреационного назначения.

12. В границах территории зоны охраняемого природного ландшафта допускается:

1) ремонт, реконструкция линейных объектов при условии наличия в проектной документации раздела, согласованного с региональным органом государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области, об обеспечении сохранности объектов культурного наследия местного (муниципального) значения:

- ОКН «Здание гостиницы»;

- ОКН «Здание торгового дома Курортный 18»;

- ОКН «Дом доходный»;

2) благоустройство территории на основании проекта благоустройства, в состав которого включен раздел, согласованный с региональным органом государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области, об обеспечении сохранности объектов культурного наследия местного (муниципального) значения:

- ОКН «Здание гостиницы»;

- ОКН «Здание торгового дома Курортный 18»;

- ОКН «Дом доходный»;

3)              санитарные рубки самосевной древесно-кустарниковой растительности, в том числе уборка сухостоя;

4) сохранение ценных пород деревьев, организация газонов, цветников;

5) устройство пешеходных и велосипедных дорожек, зон отдыха и развлечений, детских площадок, размещение уличной мебели, одиночных световых опор, малых архитектурных форм;

6) сохранение и восстановление сложившегося в охраняемом природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств в целях обеспечения визуального восприятия ОКН «Здание гостиницы» в его историко-градостроительной и природной среде;

7) сохранение гидрологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности и восстановления (регенерации) охраняемого природного ландшафта;

8) проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности.