ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В ЗАЛОГ ОБЛАСТНОГО ИМУЩЕСТВА



ПРАВИТЕЛЬСТВО ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРАВИТЕЛЬСТВО ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 8 ноября 2010 г. № 950

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ

В ЗАЛОГ ОБЛАСТНОГО ИМУЩЕСТВА

Изменения:

Постановление правительства Воронежской области от 15.05.2012 № 421 НГР Ru36000201200530

Постановление правительства Воронежской области от 10.04.2014 № 310 НГР RU36000201400385

Постановление правительства Воронежской области от 18.07.2014 № 645 НГР RU36000201400787

Постановление правительства Воронежской области от 30.08.2016 № 640 НГР RU36000201600949

Постановление правительства Воронежской области от 29.08.2018 №735

(в редакции постановления правительства Воронежской области от 22.11.2019 № 1131)

В соответствии с Законом Воронежской области от 30.06.2010 № 62-ОЗ "О залоге имущества, находящегося в собственности Воронежской области" правительство Воронежской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке предоставления в залог областного имущества.

2. Признать утратившими силу:

- постановление администрации Воронежской области от 16.06.2004 № 572 "Об утверждении Положения о порядке предоставления государственных (областных) гарантий за счет объектов областного залогового фонда";

- постановление администрации Воронежской области от 30.05.2005 № 375 "О внесении изменений в приложение к постановлению администрации области от 16.06.2004 № 572".

3. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Исполняющий обязанности

губернатора Воронежской области                                                                                                                                                                                      А.В.ГУСЕВ

Утверждено

постановлением

правительства

Воронежской области

от 08.11.2010 № 950

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В ЗАЛОГ ОБЛАСТНОГО ИМУЩЕСТВА

(в редакции постановления правительства Воронежской области от 10.04.2014 № 310 НГР RU36000201400385)

(в редакции постановления правительства Воронежской области от 18.07.2014 № 645 НГР RU36000201400787)

   (в редакции постановления правительства Воронежской области от 30.08.2016 № 640 НГР RU36000201600949)

(в редакции постановления правительства Воронежской области от 29.08.2018 №735, постановления правительства Воронежской области от 22.11.2019 № 1131)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о порядке предоставления в залог областного имущества (далее - Положение) разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", Законами Воронежской области от 30 июня 2010 года № 62-ОЗ "О залоге имущества, находящегося в собственности Воронежской области", от 7 июля 2006 года № 67-ОЗ "О государственной (областной) поддержке инвестиционной деятельности на территории Воронежской области", постановлением правительства Воронежской области от 11.02.2010 № 79 "Об организации подготовки и реализации инвестиционных проектов на территории Воронежской области", постановлением администрации Воронежской области от 16.05.2007 № 406 "Об утверждении Положения о порядке заключения договоров об осуществлении инвестиционной деятельности", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Воронежской области.

1.2. Настоящее Положение определяет порядок предоставления в залог областного имущества, составляющего казну Воронежской области, заключения договоров залога с целью обеспечения исполнения обязательств Воронежской области, обязательств инвесторов по реализации особо значимых инвестиционных проектов, включенных в программу социально-экономического развития Воронежской области и реестр инвестиционных проектов Воронежской области, а также обязательств градообразующих организаций Воронежской области, организаций регионального значения Воронежской области и системообразующих организаций Воронежской области.

(пункт 1.2.  в редакции постановления правительства Воронежской области от 18.07.2014 № 645 НГР RU36000201400787)

2. Формирование перечня объектов областного имущества, которые могут быть предметом залога

2.1. Формирование перечня объектов областного имущества, которые могут быть предметом залога (далее - Перечень имущества), осуществляет департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области (далее - Департамент).

2.2. Подготовка Перечня имущества на следующий год осуществляется в срок до 1 декабря текущего года.

2.3. Перечень имущества должен содержать следующую информацию:

- адрес и (или) наименование объекта имущества;

- основные характеристики объекта (количественный или иной идентифицирующий показатель).

2.4. Перечень имущества рассматривается на заседании правительства Воронежской области и утверждается постановлением правительства Воронежской области.

2.5. Подготовку проекта решения правительства Воронежской области и проекта постановления правительства Воронежской области о Перечне имущества осуществляет в установленном порядке Департамент.

2.6. Изменения в Перечень имущества вносятся в порядке, предусмотренном п. 2.5 настоящего Положения.

3. Порядок предоставления в залог областного имущества, составляющего казну Воронежской области, с целью обеспечения исполнения обязательств инвесторов по реализации особо значимых инвестиционных проектов, включенных в программу социально-экономического развития Воронежской области и реестр инвестиционных проектов Воронежской области, а также обязательств градообразующих организаций Воронежской области, организаций регионального значения Воронежской области и системообразующих организаций Воронежской области

(наименование раздела 3 в редакции постановления правительства Воронежской области от 18.07.2014 № 645 НГР RU36000201400787)

3.1. Залогодателем областного имущества, составляющего казну Воронежской области, выступает Департамент.

3.2. Основаниями для предоставления в залог областного имущества, составляющего казну Воронежской области, с целью обеспечения исполнения обязательств инвесторов по реализации особо значимых инвестиционных проектов являются:

(абзац в редакции постановления правительства Воронежской области от 18.07.2014 № 645 НГР RU36000201400787)

- решение экспертного совета по вопросам реализации стратегии социально-экономического развития Воронежской области;

- включение особо значимого инвестиционного проекта в реестр инвестиционных проектов Воронежской области;

(абзац в редакции постановления правительства Воронежской области от 18.07.2014 № 645 НГР RU36000201400787)

- включение особо значимого инвестиционного проекта в программу социально-экономического развития Воронежской области;

(абзац в редакции постановления правительства Воронежской области от 18.07.2014 № 645 НГР RU36000201400787)

- заключение договора об осуществлении инвестиционной деятельности с инвестором, реализующим особо значимый инвестиционный проект.

Основаниями для предоставления в залог областного имущества, составляющего казну Воронежской области, с целью обеспечения исполнения обязательств градообразующих организаций Воронежской области, организаций регионального значения Воронежской области и системообразующих организаций Воронежской области являются:

- решение экспертного совета по вопросам реализации стратегии социально-экономического развития Воронежской области;

- включение в перечень градообразующих организаций Воронежской области, перечень организаций регионального значения Воронежской области, перечень системообразующих организаций Воронежской области соответственно.

(пункт 3.2. в редакции постановления правительства Воронежской области от 10.04.2014 № 310 НГР RU36000201400385)

3.3. Департамент экономического развития Воронежской области:

а) с целью обеспечения исполнения обязательств инвесторов по реализации особо значимых инвестиционных проектов в течение 10 рабочих дней с даты заключения договора об осуществлении инвестиционной деятельности с инвестором, реализующим особо значимый инвестиционный проект, представляет в Департамент следующие документы:

(абзац в редакции постановления правительства Воронежской области от 18.07.2014 № 645 НГР RU36000201400787)

- справку о включении инвестиционного проекта в реестр инвестиционных проектов Воронежской области по форме, утвержденной департаментом экономического развития Воронежской области;

- копию договора об осуществлении инвестиционной деятельности между департаментом экономического развития Воронежской области и инвестором, реализующим особо значимый инвестиционный проект;

- копию кредитного договора или договора лизинга инвестора и всех дополнительных соглашений к нему;

б) с целью обеспечения исполнения обязательств градообразующих организаций Воронежской области, организаций регионального значения Воронежской области и системообразующих организаций Воронежской области в течение 10 рабочих дней с даты решения экспертного совета по вопросам реализации стратегии социально-экономического развития Воронежской области представляет в Департамент следующие документы:

- справку о включении организации в перечень градообразующих организаций Воронежской области, перечень организаций регионального значения Воронежской области, перечень системообразующих организаций Воронежской области соответственно;

- копию кредитного договора или договора лизинга инвестора и всех дополнительных соглашений к нему.

(пункт 3.3. в редакции постановления правительства Воронежской области от 10.04.2014 № 310 НГР RU36000201400385)

3.4. Департамент в пределах своей компетенции:

3.4.1. В течение 10 рабочих дней после получения документов, указанных в пункте 3.3 настоящего Положения, направляет на согласование в кредитную организацию или организацию, осуществляющую лизинговую деятельность, (далее – Кредитор) перечень объектов областного имущества, предназначенных для передачи в залог (далее - объекты имущества), с целью обеспечения исполнения обязательств инвестора.

(подпункт 3.4.1 изложен в редакции постановления правительства Воронежской области от 15.05.2012 № 421 НГР Ru360002012 00530)

3.4.2. В течение 20 рабочих дней после согласования с Кредитором перечня объектов имущества организовывает проведение рыночной оценки в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

(подпункт 3.4.2 изложен в редакции постановления правительства Воронежской области от 15.05.2012 № 421 НГР Ru360002012 00530)

3.4.2.1. В течение 10 рабочих дней после получения отчета независимого оценщика о рыночной стоимости объектов имущества направляет Кредитору указанный отчет и проект договора залога областного имущества для согласования его условий.

3.4.2.2. В течение 10 рабочих дней после получения согласованного Кредитором проекта договора залога областного имущества направляет комплект документов в соответствии с п. 5.8 раздела 5 Положения об экспертом совете по вопросам реализации стратегии социально-экономического развития области, утвержденного постановлением правительства Воронежской области от 20.02.2009 N 117 "Об экспертном совете по вопросам реализации стратегии социально-экономического развития области", в экспертный совет по вопросам реализации стратегии социально-экономического развития области (далее - Экспертный совет) по вопросу одобрения условий договора залога областного имущества.

(подпункты 3.4.2.1 и 3.4.2.2.  дополнены постановлением правительства Воронежской области от 30.08.2016 № 640 НГР RU36000201600949)

3.4.3. В течение 10 рабочих дней после одобрения Экспертным советом условий договора залога областного имущества Департаментом принимается решение о передаче в залог объектов областного имущества, которое оформляется приказом, согласованным в установленном порядке с департаментом экономического развития Воронежской области, департаментом финансов Воронежской области и куратором инвестиционного проекта.

(подпункт  в редакции постановления правительства Воронежской области от 30.08.2016 № 640 НГР RU36000201600949)

3.4.4. В течение 10 рабочих дней с даты издания приказа о передаче в залог объектов областного залогового фонда заключает с инвестором, градообразующей организацией Воронежской области, организацией регионального значения Воронежской области или системообразующей организацией Воронежской области договор о предоставлении в залог объектов областного залогового фонда (далее - договор), предусматривающий внесение платы за использование объектов залогового фонда в порядке, установленном разделом 5 настоящего Положения.

(подпункт 3.4.4. дополнен постановлением правительства Воронежской области от 18.07.2014 № 645 НГР RU36000201400787)

3.4.5. В течение 10 рабочих дней с даты поступления первой ежегодной платы за использование объектов залогового фонда заключает с Кредитором договор залога.

(подпункт 3.4.5 в редакции постановлений правительства Воронежской области от 15.05.2012 № 421 НГР Ru36000201200530, от 18.07.2014 № 645 НГР RU36000201400787)

3.4.6. В течение 15 рабочих дней заключенный договор залога передается в установленном порядке на государственную регистрацию.

(подпункт 3.4.6. в редакции постановления правительства Воронежской области от 18.07.2014 № 645 НГР RU36000201400787)

4. Предоставление объектов из Перечня имущества в залог в целях обеспечения исполнения обязательств Воронежской области

4.1. При предоставлении в обеспечение исполнения обязательств Воронежской области объектов областного имущества в залог Департамент заключает договор залога с Кредитором.

(пункт 4.1 изложен в редакции постановления правительства Воронежской области от 15.05.2012 № 421 НГР Ru360002012 00530)

4.2. Оценка областного имущества, являющегося предметом залога, производится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

5. Определение размера, порядка и условий внесения платы за использование объектов залогового фонда Воронежской области

(раздел 5 дополнен постановлением правительства Воронежской области от 18.07.2014 № 645 НГР RU36000201400787)

5.1. Плата за использование объектов залогового фонда Воронежской области взимается на основании договора, заключаемого исполнительным органом государственной власти Воронежской области в области имущественных и земельных отношений с инвестором по реализации особо значимых инвестиционных проектов, включенных в программу социально-экономического развития Воронежской области и реестр инвестиционных проектов Воронежской области, либо градообразующей организацией Воронежской области, организацией регионального значения Воронежской области и системообразующей организацией Воронежской области (далее - Заинтересованное лицо).

5.2. За использование объектов залогового фонда Воронежской области ежегодно до момента окончания действия договора ипотеки объектов залогового фонда Воронежской области взимается плата в размере 0,1% стоимости предоставляемых в залог объектов, определенной независимым оценщиком в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

(в редакции постановления правительства Воронежской области от 29.08.2018 №735)

5.3. Плата за использование объектов залогового фонда Воронежской области вносится Заинтересованным лицом за первый год использования не позднее 10 рабочих дней с даты заключения договора, дальнейшие ежегодные платежи вносятся в сроки, определенные договором.

Внесение денежных средств Заинтересованным лицом осуществляется через кредитные учреждения на единый доходный счет областного бюджета по коду доходов "Средства, получаемые от передачи имущества, находящегося в собственности субъектов Российской Федерации (за исключением имущества бюджетных и автономных учреждений субъектов Российской Федерации, а также государственных унитарных предприятий субъектов Российской Федерации, в том числе казенных), в залог, в доверительное управление)", который указывается в договоре.

6. Порядок заключения дополнительного соглашения к договору залога областного имущества, направленного на изменение объема и сроков исполнения обязательств инвесторов по реализации особо значимых инвестиционных проектов, включенных в программу социально-экономического развития Воронежской области и Реестр инвестиционных проектов Воронежской области, а также обязательств градообразующих организаций Воронежской области, организаций регионального значения Воронежской области и системообразующих организаций Воронежской области

6.1. При внесении изменений в договор залога областного имущества в части объема и сроков исполнения кредитных обязательств в Департамент представляются следующие документы:

- копия кредитного договора или договора лизинга инвестора и всех дополнительных соглашений к нему;

- копия договора залога областного имущества.

6.2. В течение 10 рабочих дней после получения документов, указанных в пункте 6.1 настоящего раздела, Департамент направляет Кредитору проект дополнительного соглашения к договору залога областного имущества для согласования его условий.

6.3. В течение 10 рабочих дней после получения согласованного Кредитором проекта дополнительного соглашения к договору залога областного имущества Департамент направляет пакет документов в соответствии с п. 5.10 раздела 5 Положения об экспертном совете по вопросам реализации стратегии социально-экономического развития области, утвержденного постановлением правительства Воронежской области от 20.02.2009 N 117 "Об экспертном совете по вопросам реализации стратегии социально-экономического развития области", в Экспертный совет по вопросу одобрения условий дополнительного соглашения к договору залога областного имущества.

6.4. В течение 10 рабочих дней после одобрения Экспертным советом условий дополнительного соглашения к договору залога областного имущества Департаментом принимается решение о внесении изменений в договор залога областного имущества, которое оформляется приказом, согласованным в установленном порядке с департаментом экономического развития Воронежской области, департаментом финансов Воронежской области и куратором инвестиционного проекта.

6.5. В течение 10 рабочих дней с даты издания приказа о внесении изменений в договор залога областного имущества Департамент заключает с Кредитором дополнительное соглашение к договору залога областного имущества.

6.6. В течение 15 рабочих дней заключенное дополнительное соглашение к договору залога областного имущества передается в установленном порядке на государственную регистрацию.

(пункт 6. дополнен постановлением правительства Воронежской области от 30.08.2016 № 640 НГР RU36000201600949)