ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ТРАНСПОРТНО-ПЕРЕСАДОЧНОГО УЗЛА «БУЛЬВАР АДМИРАЛА УШАКОВА»



ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 8 ноября 2016 г. № 727-ПП

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ТРАНСПОРТНО-ПЕРЕСАДОЧНОГО УЗЛА «БУЛЬВАР АДМИРАЛА УШАКОВА»

В соответствии с Градостроительным кодексом города Москвы, постановлением Правительства Москвы от 6 апреля 2010 г. № 270-ПП «Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территорий в городе Москве», в целях реализации постановления Правительства Москвы от 6 сентября 2011 г. № 413-ПП «О формировании транспортно-пересадочных узлов в городе Москве» Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить проект планировки территории транспортно-пересадочного узла «Бульвар адмирала Ушакова» (приложение).

2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.

Мэр Москвы

С.С. Собянин

Приложение

к постановлению Правительства

Москвы

от 8 ноября 2016 г. № 727-ПП

ПРОЕКТ

ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ТРАНСПОРТНО-ПЕРЕСАДОЧНОГО

УЗЛА «БУЛЬВАР АДМИРАЛА УШАКОВА»

1. Пояснительная записка

Территория подготовки проекта планировки территории транспортно-пересадочного узла «Бульвар адмирала Ушакова» расположена в районе Южное Бутово города Москвы на пересечении Южнобутовской улицы и Веневской улицы, улицы Адмирала Лазарева и аллеи Витте и ограничена:

- с севера - улицей Поляны и аллеей Витте;

- с юга - Южнобутовской улицей;

- с запада - аллеей Витте;

- с востока - Веневской улицей и бульваром Адмирала Ушакова.

Площадь проектируемой территории составляет 22,48 га. Площадь планируемого размещения объектов транспортно-пересадочного узла «Бульвар адмирала Ушакова» составляет 9,8 га.

Транспортно-пересадочный узел (далее - ТПУ) - узловой элемент планировочной структуры города Москвы транспортно-общественного назначения, в котором осуществляется пересадка пассажиров между различными видами городского пассажирского и внешнего транспорта, а также между различными линиями одного вида транспорта.

Проект планировки территории ТПУ «Бульвар адмирала Ушакова» подготовлен в целях:

- оптимизации пешеходных потоков пассажиров, совершающих пересадку с одного вида транспорта на другой, с минимально затрачиваемым временем и возможностью посещения ими объектов обслуживания или минуя их;

- размещения необходимой протяженности фронтов посадки-высадки пассажиров на наземные виды транспорта;

- создания комфортных условий для пассажиров, ожидающих наземный транспорт;

- разделения потоков пассажиров, пользующихся городским и коммерческим транспортом.

Основные проблемы территории и предпосылки к созданию ТПУ «Бульвар адмирала Ушакова»:

- необустроенность остановок наземного городского пассажирского транспорта (далее - НГПТ);

- недостаточность мест для организованного хранения транспорта;

- неблагоустроенность пешеходных зон;

- отсутствие системы ориентирования и навигации.

Результаты реализации проектных предложений по строительству ТПУ «Бульвар адмирала Ушакова»:

- повышение уровня организации движения пассажиров;

- увеличение мест для организованного хранения транспорта;

- благоустройство пешеходных зон;

- обеспечение технологической связи здания проектируемого многофункционального комплекса (далее - МФК) с платформой станции метро «Бульвар адмирала Ушакова» Бутовской линии метрополитена;

- организация раздельных фронтов посадки-высадки пассажиров на НГПТ;

- комплексное благоустройство в зоне размещения объектов ТПУ.

Мероприятия по реализации проекта планировки территории ТПУ «Бульвар адмирала Ушакова»:

Проектом планировки территории предусматривается размещение следующих объектов (номер участка на плане «Функционально-планировочная организация территории»):

- гостиничного комплекса с физкультурно-оздоровительным комплексом, рестораном и приобъектной парковкой (далее - гостиничный комплекс) (участок № 1);

- МФК с переходами в уровне третьего этажа МФК на платформу станции метро «Бульвар адмирала Ушакова» Бутовской линии метрополитена, автостоянкой на 546 машино-мест (в том числе 323 машино-места - перехватывающая парковка) (участок № 2);

- диспетчерского пункта на конечной автобусной остановке с отстойно-разворотной площадкой (далее - ОРП) (участок № 3).

Мероприятия по охране окружающей среды

По защите геологической среды - основные мероприятия по защите геологической среды при градостроительном освоении данной территории должны быть направлены на предотвращение возникновения карстово-суффозионных процессов. При проектировании необходимо защитить территорию от подтопления за счет устройства отведения поверхностных и ливневых стоков. Также следует предусмотреть защиту заглубленных конструкций от грунтовой влаги с применением гидроизоляции.

По защите почв - для предотвращения загрязнения территории бытовым мусором необходимо обеспечить временное хранение отходов в специальных контейнерах, а также своевременную уборку территории.

Поверхностные воды с асфальтовых покрытий и газонов должны собираться системой наружной дождевой канализации и отводиться на существующие городские сети.

Водоохранные мероприятия - водоснабжение, канализование и отвод поверхностного стока планируется осуществлять по существующим схемам.

Выпуск хозяйственно-бытовых и производственных сточных вод будет осуществляться по действующей схеме в городскую сеть хозяйственно-бытовой канализации с дальнейшим отводом на городские сооружения биологической очистки.

Рекомендации по шумозащите - расчет шумовых характеристик от транспортного потока показал, что в час пик движения автотранспорта по улично-дорожной сети, расположенной в границах проектируемой территории, уровни звука отвечают требованиям санитарных норм для помещений проектируемого МФК и гостиничного комплекса. Дополнительные мероприятия по снижению уровня шума не требуются.

Рекомендации по санитарному содержанию территории - все мероприятия, связанные с санитарным содержанием территории, организацией уборки и обеспечением чистоты и порядка, должны осуществляться согласно утвержденным правилам регулярно, в кратчайшие сроки при минимальном контакте отходов с людьми и элементами городской среды при последующей максимальной их утилизации и обезвреживании на специализированных объектах и сооружениях с использованием природоохранных технологий.

Мероприятия по охране объектов археологического наследия - проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на территории ТПУ будет осуществляться по результатам государственной историко-культурной экспертизы земельных участков, подлежащих воздействию указанных работ, проводимой в установленном порядке путем археологической разведки. Результатом проведения археологической разведки является научный отчет о выполненных археологических полевых работах.

Инженерное обеспечение

Для освобождения территорий в границах участков, предназначенных для строительства МФК и гостиничного комплекса, требуется выполнить перекладку существующих инженерных коммуникаций (электрокабелей, хозяйственно-бытовой и ливневой канализации, теплосети).

Водоснабжение и пожаротушение рассматриваемой территории предполагается выполнить от существующей водопроводной сети d = 1000 мм, проходящей по проектируемой территории.

Канализование проектируемых МФК и гостиничного комплекса планируется по проектируемой канализационной сети d = 300 мм в существующий колодец-гаситель, расположенный на рассматриваемой территории, далее в существующие сети канализации d = 1000 мм, проходящие по рассматриваемой территории.

Поверхностные стоки с рассматриваемой территории планируется отводить с помощью проектируемой закрытой водосточной сети d = 300-400 мм в существующую сеть ливневой канализации d = 1000 и 1600 мм, проходящей по рассматриваемой территории.

Теплоснабжение проектируемых МФК и гостиничного комплекса планируется осуществить от существующих тепловых сетей, проложенных по рассматриваемой территории. Присоединение систем отопления, вентиляции и горячего водоснабжения новой застройки необходимо выполнить через встроенный индивидуальный тепловой пункт.

Газоснабжение проектируемой застройки в границах рассматриваемой территории не предусматривается.

Электроснабжение проектируемых МФК и гостиничного комплекса предлагается осуществлять на напряжении 10 кВ с установкой встроенно-пристроенных трансформаторных подстанций (ТП) 10/04 кВ от существующей распределительно-трансформаторной подстанции (далее - РТП), расположенной за границами рассматриваемой территории, по 4 кабельным линиям расчетного сечения. Для обеспечения возможности электроснабжения проектируемых МФК и гостиничного комплекса потребуется реконструкция ячеек РТП с установкой электрооборудования и трансформаторов повышенной мощности на расчетную нагрузку.

Телефонизацию проектируемых МФК и гостиничного комплекса предлагается осуществить от действующей автоматической телефонной станции (далее - АТС) за счет размещения активных телекоммуникационных шкафов (АТШ), включенных в АТС волоконно-оптическими линиями связи, предусмотрев прокладку волоконно-оптического кабеля.

Радиофикацию проектируемых МФК и гостиничного комплекса предлагается осуществить путем устройства линий проводного вещания, либо от существующей жилой застройки, либо непосредственно от ближайших станционных сооружений. Предусматривается размещение оборудования радиотрансляционной сети.

Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны

Проектом планировки территории ТПУ «Бульвар адмирала Ушакова» строительство инженерных сооружений ГО и ЧС не предусмотрено.

Развитие транспортной инфраструктуры

Проектом планировки территории ТПУ «Бульвар адмирала Ушакова» предусматривается:

- устройство парковочных «карманов» по аллее Витте;

- установление запрета стоянки и остановки по Веневской улице;

- устройство дополнительного наземного пешеходного перехода через Веневскую улицу;

- устройство пешеходного ограждения по Веневской улице;

- обустройство ОРП автобусной станции рядом с выходом из станции метро «Бульвар адмирала Ушакова» Бутовской линии метрополитена;

- ликвидация одного наземного пешеходного перехода через улицу Адмирала Лазарева.

2. Таблица «Участки территории (зоны) планируемого

размещения объектов»

к плану «Функционально-планировочная

организация территории»,

к плану «Границы зон планируемого размещения объектов»

Номер участка (зоны) на плане

Функциональное назначение участка (индекс)

Площадь, га

Предельные параметры

Плотность, тыс. кв. м/га

Высота, м

Застроенность, %

1

2

3

4

5

6

1

Гостиничное обслуживание (4.7)

0,88

11

20

30

2

Железнодорожный транспорт (7.1)

Автомобильный транспорт (7.2)

Предпринимательство (4.0)

1,1509

27

18

71

3

Автомобильный транспорт (7.2)

0,507

1

5

8

4

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2)

0,845

30

25

-

5

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2)

1,0822

20

44

-

6

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2)

Коммунальное обслуживание (3.1)

1,44

25

11

-

7

Общественное управление (3.8)

0,0778

20

44

-

8

Железнодорожный транспорт (7.1)

0,1252

-

18

-

9

Железнодорожный транспорт (7.1)

Коммунальное обслуживание (3.1)

0,0814

-

18

-

10.1-10.17

Железнодорожный транспорт (7.1)

0,0034

-

-

-

11

Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) (проходы, проезды)

0,8028

0

0

0

12

Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) (озелененные территории)

0,3099

0

0

0

13

Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) (озелененные территории)

0,118

0

0

0

14

Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) (озелененные территории)

0,0438

0

0

0

15

Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) (улично-дорожная сеть)

0,1857

0

0

0

16

Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) (улично-дорожная сеть)

0,3637

0

0

0

17

Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) (улично-дорожная сеть)

0,1807

0

0

0

18

Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) (улично-дорожная сеть)

1,606

0

0

0

Итого:

9,8035

3. Таблица «Объекты капитального строительства»

(к плану «Границы зон планируемого размещения объектов»)

Номер участка на плане

Номер объекта на плане

Наименование объекта (индекс)

Показатели объекта

Суммарная поэтажная наземная площадь в габаритах наружных стен, тыс. кв. м

Общая площадь наземной части, тыс. кв. м

Использование подземного пространства, машино-мест

Приобъектные стоянки (наземные), машино-мест

1

2

3

4

5

6

7

1

1.1

Гостиничный комплекс с физкультурно-оздоровительным комплексом и рестораном с приобъектной парковкой (4.7)

10,102

9,092

-

49

2

2.1

МФК с автостоянкой на 546 машино-мест (в том числе 323 машино-места - перехватывающая парковка) (7.1, 7.2, 4.0)

33,566

30,209

-

546

2.2

Надземные пешеходные переходы из МФК на платформу станции метро «Бульвар адмирала Ушакова» Бутовской линии метрополитена (7.1)

0,56

0,5

-

-

3

3.1

Диспетчерский пункт на конечной автобусной остановке с отстойно-разворотной площадкой (7.2)

0,44

0,4

-

-

4. Таблица «Характеристика земельных участков территории»

к плану «Межевание территории»

Назначение территории

Номер участков на плане

Назначение, адрес

Территория в границах участка, га

Вид ограничения на участке, га

1

2

3

4

5

Участки нежилых зданий, сооружений, в том числе линейных объектов

1

Гостиничный комплекс с физкультурно-оздоровительным комплексом, рестораном и приобъектной парковкой

0,88

-

2

Многофункциональный комплекс с переходами в уровне третьего этажа МФК на платформу станции метро «Бульвар адмирала Ушакова» Бутовской линии метрополитена, автостоянкой на 546 машино-мест (в том числе 323 машино-места - перехватывающая парковка)

1,1509

0,0957 - техническая зона метро

3

Диспетчерский пункт на конечной автобусной остановке с отстойно-разворотной площадкой

0,507

-

4

Торговый центр «Южное Бутово», г. Москва, ул. Веневская, д. 4

0,845

-

5

Торгово-развлекательный центр «Витте Молл», г. Москва, ул. Веневская, д. 6

1,0822

-

6

Торговый комплекс «Виктория», г. Москва, ул. Адмирала Лазарева, д. 2;

трансформаторная подстанция

1,44

-

7

Здание префектуры Троицкого и Новомосковского административных округов г. Москвы, г. Москва, аллея Витте, д. 5

0,0778

-

8

Станция метро «Бульвар адмирала Ушакова» Бутовской линии метрополитена, г. Москва, ул. Адмирала Лазарева

0,1252

0,1252 - техническая зона метро

9

Производственное помещение станции метро «Бульвар адмирала Ушакова» Бутовской линии метрополитена, г. Москва, ул. Южнобутовская

0,0814

0,0814 - техническая зона метро

10.1-10.17

Эксплуатация опор площадью 2 кв. м каждая, г. Москва, ул. Адмирала Лазарева

0,0034

0,0034 - техническая зона метро

Участки территорий общего пользования

11

Проходы, проезды

0,8028

0,7100 - техническая зона метро, 0,0505 - техническая зона инженерных коммуникаций

12

Озелененная территория, г. Москва, улица Веневская

0,3099

-

13

Озелененная территория, г. Москва, улица Веневская, напротив вл. 1

0,118

-

14

Озелененная территория в районе ТРЦ «Витте Молл» и ТК «Виктория», г. Москва, ул. Веневская

0,0438

-

15

Участок улично-дорожной сети, г. Москва, ул. Поляны

0,1857

0,1857 - в границах красных линий улично-дорожной сети

16

Участок улично-дорожной сети, г. Москва, ул. Веневская

0,3637

0,3637 - в границах красных линий улично-дорожной сети

17

Участок улично-дорожной сети, г. Москва, ул. Веневская

0,1807

0,1807 - в границах красных линий улично-дорожной сети, 0,0235 - техническая зона метро

18

Участок улично-дорожной сети, г. Москва, ул. Адмирала Лазарева, аллея Витте

1,606

1,606 - в границах красных линий улично-дорожной сети

ВСЕГО:

9,8035

5. Таблица «Перечень мероприятий проекта планировки

территории ТПУ «Бульвар адмирала Ушакова»

и последовательность их выполнения»

Реализация мероприятий предусмотрена в один этап.

Номер п/п

Адрес объекта

Наименование

Единица измерения

Проектные предложения

Этапы по реализации

1

2

3

4

5

6

Строительство объектов общественного назначения

1

г. Москва, ул. Веневская

Гостиничный комплекс с физкультурно-оздоровительным комплексом, рестораном и приобъектной парковкой, в том числе:

кв. м

9092

1

- гостиница

кв. м

6982

- ресторан

кв. м

653

- физкультурно-оздоровительный комплекс

кв. м

1457

2

г. Москва, ул. Адмирала Лазарева

Многофункциональный комплекс с переходами в уровне третьего этажа МФК на платформу станции метро «Бульвар адмирала Ушакова» Бутовской линии метрополитена, автостоянкой на 546 машино-мест, в том числе:

кв. м

30709

1

- МФК

кв. м

11150

- автостоянка на 223 машино-места

кв. м

7754

- перехватывающая парковка на 323 машино-места

кв. м

11305

- надземные переходы из МФК на платформу станции метро «Бульвар адмирала Ушакова» Бутовской линии метрополитена

кв. м

500

Развитие транспортной инфраструктуры

3

г. Москва, ул. Адмирала Лазарева

Диспетчерский пункт на конечной автобусной остановке с отстойно-разворотной площадкой, в том числе:

1

- диспетчерская

кв. м

400

- отстойно-разворотная площадка

га

0,507

- устройство «карманов» для организации открытой автостоянки на 52 машино-места

га

0,1175

- навесы над наземным переходом

кв. м

1240

Показатели планируемого развития сетей и сооружений инженерно-технического обеспечения

4

-

Водоснабжение:

1

- прокладка водопровода d = 100 мм

км

0,38

5

-

Хозяйственно-бытовая канализация:

1

- прокладка самотечной канализации d = 300 мм

км

0,85

1

- демонтаж самотечной канализации d = 200 мм

км

0,05

6

-

Дождевая канализация:

1

- прокладка водосточных сетей d = 300 мм

км

0,3

- прокладка водосточных сетей d = 400 мм

км

0,34

- демонтаж водосточных сетей d = 150 мм

км

0,02

7

-

Теплоснабжение:

1

- прокладка тепловых сетей 2d = 250 мм

км

0,35

- прокладка тепловых сетей 2d = 250 мм

км

0,07

- демонтаж тепловых сетей 4d = 50 мм

км

0,06

8

-

Электроснабжение:

1

- реконструкция ячейки РТП

штук

1

- прокладка КЛ-10 кВ

км

0,4

- демонтаж КЛ-0,4 кВ

км

0,03

9

-

Телефонизация:

1

- установка телефонов

штук

20

- прокладка волоконно-оптического кабеля

км

0,2

10

-

Радиофикация:

1

- установка радиоточек

штук

3

- строительство кабельной канализации

км

0,03

Мероприятия по благоустройству и озеленению территории

11

г. Москва, ул. Южнобутовская, ул. Адмирала Лазарева

Благоустройство территории плоскостных объектов ТПУ, общественно значимых, социальных и коммерческих объектов

га

3,0012

1

Адресный перечень объектов капитального строительства, предлагаемых к сносу

12

г. Москва, ул. Веневская, д. 2

Диспетчерская ГУП «Мосгортранс», ликвидация ОРП и перенос ОРП к станции метро «Бульвар адмирала Ушакова»

кв. м

275

1

План

красных линий

Рисунок не приводится.

План

«Функционально-планировочная организация территории»

Рисунок не приводится.

План

«Границы зон планируемого размещения объектов»

Рисунок не приводится.

План

«Межевание территории»

Рисунок не приводится.