ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ЖИЛОЙ ДОМ С ФИЛИАЛОМ СБЕРЕГАТЕЛЬНОГО БАНКА», 1923-1924 ГОДЫ, РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: ГОРОД КАЛИНИНГРАД, ПРОСПЕКТ МИ...



ГУБЕРНАТОР КАМЧАТСКОГО КРАЯ

ПРАВИТЕЛЬСТВО КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

от 08 ноября 2019 года № 736

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ЖИЛОЙ ДОМ С ФИЛИАЛОМ СБЕРЕГАТЕЛЬНОГО БАНКА», 1923-1924 ГОДЫ, РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: ГОРОД КАЛИНИНГРАД, ПРОСПЕКТ МИРА, 44, И ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ДАННЫХ ЗОН

В соответствии с абзацем вторым пункта 3 статьи 34 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года № 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации», подпунктом 6 пункта 2 статьи 4 и пунктом 1 статьи 8 Закона Калининградской области от 12 мая 2016 года № 532 «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Калининградской области» Правительство Калининградской области п о с т а н о в л я е т:

Установить зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Жилой дом с филиалом сберегательного банка», 1923-1924 годы, расположенного по адресу: город Калининград, проспект Мира, 44, согласно приложению.

Утвердить прилагаемые требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Жилой дом с филиалом сберегательного банка», 1923-1924 годы, расположенного по адресу: город Калининград, проспект Мира, 44.

Постановление вступает в силу по истечении 10 дней после его официального опубликования.

Губернатор

Калининградской области

А.А. Алиханов

ПРИЛОЖЕНИЕ

к постановлению Правительства

Калининградской области

от 08 ноября 2019 года № 736

З О Н Ы

охраны объекта культурного наследия регионального значения «Жилой дом с филиалом сберегательного банка», 1923-1924 годы,

расположенного по адресу: город Калининград, проспект Мира, 44

Глава 1. Графическое описание местоположения границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения

«Жилой дом с филиалом сберегательного банка», 1923-1924 годы, расположенного по адресу: город Калининград, проспект Мира, 44

Глава 2. Перечень координат характерных точек границ охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Жилой дом с филиалом сберегательного банка», 1923-1924 годы, расположенного по адресу: город Калининград, проспект Мира, 44

Таблица 1

№

п/п

Номер характерной точки

Координата

Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек,

м

X

Y

1

1

355 653,860

1 187 943,870

0,5

2

2

355 635,710

1 187 945,880

0,5

3

3

355 628,480

1 187 942,040

0,5

4

4

355 642,640

1 187 912,810

0,5

5

5

355 664,190

1 187 871,830

0,5

6

6

355 672,310

1 187 839,160

0,5

7

7

355 671,110

1 187 773,630

0,5

8

8

355 636,840

1 187 774,850

0,5

9

9

355 639,010

1 187 844,630

0,5

10

10

355 631,100

1 187 861,650

0,5

11

11

355 636,610

1 187 864,620

0,5

12

12

355 600,680

1 187 932,520

0,5

13

13

355 554,210

1 187 931,360

0,5

14

14

355 542,960

1 187 978,660

0,5

15

15

355 539,310

1 188 006,100

0,5

16

16

355 538,890

1 188 027,700

0,5

17

17

355 566,440

1 188 028,130

0,5

18

18

355 569,110

1 188 005,200

0,5

19

19

355 574,530

1 187 990,290

0,5

20

20

355 612,780

1 187 960,890

0,5

21

21

355 680,470

1 187 954,390

0,5

22

22

355 682,490

1 187 941,650

0,5

23

1

355 653,860

1 187 943,870

0,5

Глава 3. Перечень координат характерных точек границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Жилой дом с филиалом сберегательного банка», 1923-1924 годы, расположенного по адресу: город Калининград, проспект Мира, 44

Таблица 2

№

п/п

Номер характерной точки

Координата

Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек,

м

X

Y

1

1

355 653,860

1 187 943,870

0,5

2

22

355 682,490

1 187 941,650

0,5

3

23

355 768,920

1 187 934,890

0,5

4

24

355 763,550

1 187 839,370

0,5

5

25

355 708,200

1 187 839,090

0,5

6

26

355 704,900

1 187 876,450

0,5

7

27

355 681,020

1 187 878,160

0,5

8

5

355 664,190

1 187 871,830

0,5

9

4

355 642,640

1 187 912,810

0,5

10

28

355 655,550

1 187 917,900

0,5

11

1

355 653,860

1 187 943,870

0,5

Глава 4. Перечень координат характерных точек границ зоны охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия регионального значения «Жилой дом с филиалом сберегательного банка», 1923-1924 годы, расположенного по адресу:

город Калининград, проспект Мира, 44

Таблица 3

№

п/п

Номер характерной точки

Координата

Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек,

м

X

Y

1

2

3

4

5

1

17

355 566,440

1 188 028,130

0,5

2

18

355 569,110

1 188 005,200

0,5

3

19

355 574,530

1 187 990,290

0,5

1

2

3

4

5

4

20

355 612,780

1 187 960,890

0,5

5

21

355 680,470

1 187 954,390

0,5

6

29

355 681,880

1 187 972,720

0,5

7

30

355 689,420

1 187 972,220

0,5

8

31

355 686,510

1 188 026,020

0,5

9

32

355 684,630

1 188 029,300

0,5

10

33

355 631,420

1 188 026,630

0,5

11

34

355 628,200

1 188 022,430

0,5

12

35

355 628,850

1 188 007,980

0,5

13

36

355 635,540

1 188 002,590

0,5

14

37

355 620,140

1 187 971,930

0,5

15

38

355 614,210

1 187 974,290

0,5

16

39

355 607,270

1 187 992,110

0,5

17

40

355 607,480

1 188 033,940

0,5

18

41

355 594,930

1 188 084,230

0,5

19

42

355 574,830

1 188 062,320

0,5

20

43

355 569,290

1 188 047,470

0,5

21

17

355 566,440

1 188 028,130

0,5

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Калининградской области

от 08 ноября 2019 года № 736

Т Р Е Б О В А Н И Я

к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Жилой дом с филиалом сберегательного банка», 1923-1924 годы, расположенного по адресу: город Калининград, проспект Мира, 44

Глава 1. Требования к градостроительным регламентам в границах территории охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Жилой дом с филиалом сберегательного банка», 1923-1924 годы, расположенного по адресу:

город Калининград, проспект Мира, 44

В границах территории охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Жилой дом с филиалом сберегательного банка», 1923-1924 годы, расположенного по адресу: город Калининград, проспект Мира, 44 (далее – ОКН «Жилой дом»), запрещается:

1) строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды), и строительства линейных объектов подземным способом;

2) размещение объектов I и II категорий, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду, в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 года № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды»;

3) реконструкция и капитальный ремонт существующих объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов), связанные с изменением их габаритов и объемно-планировочных параметров;

4) строительство и размещение производственных объектов, объектов коммунально-складского назначения, предприятий, создающих повышенные грузовые потоки;

5) строительство и размещение предприятий, которые являются взрывопожароопасными и оказывающими отрицательное воздействие на объекты культурного наследия;

6) проведение изыскательских, проектных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без проекта обеспечения сохранности ОКН «Жилой дом», согласованного с региональным органом государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области;

7) установка и эксплуатация рекламных конструкций, баннеров, перетяжек над улицами;

8) размещение временных построек и объектов, за исключением временных построек и объектов, необходимых для осуществления работ по сохранению объектов культурного наследия, строительства, реконструкции или ремонта, устанавливаемых на период проведения работ по сохранению объектов культурного наследия, строительства, реконструкции или ремонта;

9) размещение телевизионных антенн и радиоантенн, базовых станций сотовой связи;

10) самовольная вырубка и посадка деревьев, загрязнение почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков;

11) устройство глухих ограждений;

12) прокладка воздушных линий электропередачи, наземных и надземных инженерных коммуникаций;

13) размещение нестационарных торговых объектов;

14) изменение исторической планировочной структуры, трассировки дорог;

15) замена брусчатого покрытия дорог на иные типы дорожного покрытия.

В границах территории охранной зоны ОКН «Жилой дом» допускаются:

1) ремонт и реконструкция линейных объектов при условии наличия в проектной документации раздела об обеспечении сохранности ОКН «Жилой дом», согласованного с региональным органом государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области;

2) благоустройство территории на основании проекта благоустройства, в состав которого включен раздел об обеспечении сохранности ОКН «Жилой дом», согласованный с региональным органом государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области;

3) санитарные рубки самосевной древесно-кустарниковой растительности, в том числе уборка сухостоя;

4) устройство ограждений с просветом не менее 50 % поверхности ограждения, высотой не более 1,5 метра, материал ограждений – металл (металлические кованые или сварные элементы);

5) применение специальных мер, направленных на сохранение и восстановление историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды), в том числе строительство линейных объектов подземным способом, при условии наличия в проектной документации раздела об обеспечении сохранности ОКН «Жилой дом», согласованного с региональным органом государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области.

Глава 2. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

3. В границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН «Жилой дом» запрещается:

1)               строительство и размещение производственных объектов, объектов коммунально-складского назначения, предприятий, создающих повышенные грузовые потоки;

2)              строительство и размещение торговых центров, розничных рынков, автомобильных моек, автозаправочных станций, автозаправочных комплексов;

3)               размещение объектов I и II категорий, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду, в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 года № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды»;

4)              размещение рекламных и информационных конструкций на крышах зданий, строений, сооружений;

5)               строительство объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) с превышением параметров, указанных в пункте 5 настоящих требований;

6)              реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов), связанная с изменением их габаритов и объемно-планировочных параметров, за исключением случаев приведения существующих объектов капитального строительства в соответствие требованиям пункта 5 настоящих требований;

7)              строительство зданий, строений и сооружений (за исключением линейных объектов) в границах улично-дорожной сети, а также в границах земельных участков общего пользования;

8)               строительство и реконструкция сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью линейных объектов, с превышением параметров, указанных в пункте 5 настоящих требований;

9)              прокладка инженерных коммуникаций наземным и надземным способами;

10)               использование в отделке фасадов современных материалов – сайдинга, навесных вентилируемых фасадов;

11)               установка отдельно стоящих рекламных и информационных конструкций, за исключением указателей расположения туристских ресурсов, а также установка рекламных и информационных конструкций на крышах зданий;

12)               использование земельных участков, объектов капитального строительства для размещения и эксплуатации высотных сооружений связи.

4. В границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН «Жилой дом» допускается:

1)              реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) без изменения их габаритов либо с изменением габаритов при соблюдении требований пункта 5 настоящих требований, а также при условии наличия в проектной документации раздела об обеспечении сохранности ОКН «Жилой дом», согласованного с региональным органом государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области;

2)              строительство и реконструкция линейных объектов при условии наличия в проектной документации раздела об обеспечении сохранности ОКН «Жилой дом», согласованного с региональным органом государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области;

3)              строительство и реконструкция сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью линейных объектов, при условии соблюдения параметров, указанных в пункте 5 настоящих требований, а также при условии наличия в проектной документации раздела об обеспечении сохранности ОКН «Жилой дом», согласованного с региональным органом государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области;

4)               ремонт объектов капитального строительства.

5. В границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН «Жилой дом» осуществление строительства и реконструкции объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) допускается в случае соответствия следующим параметрам:

1)               тип крыши – скатная, вальмовая, плоская;

2)              материал кровли для скатных и вальмовых крыш – керамическая черепица;

3)              максимальная высота зданий, строений, сооружений (за исключением случаев, предусмотренных подпунктом 4 пункта 5 настоящих требований) – 17,5 метра;

4)              максимальная высота зданий со скатной или вальмовой крышей – 22,1 метра;

5)               максимальный процент остекления для первого этажа – 50 %, для остальных этажей – 30 %.

6.               В случае если максимальная высота зданий, строений, сооружений с учетом высотных акцентов, указанная в пункте 5 настоящих требований, превышает максимальную высоту зданий, строений, сооружений, установленную для соответствующих территориальных зон в Правилах землепользования и застройки городского округа «Город Калининград», действует максимальная высота зданий, строений, сооружений, установленная Правилами землепользования и застройки городского округа «Город Калининград».

7.              Предельные параметры, не установленные в пункте 5 настоящих требований, действуют в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа «Город Калининград».

Глава 3. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны охраняемого природного ландшафта

                                                                      8              . В границах территории зоны охраняемого природного ландшафта ОКН «Жилой дом» запрещается:

1)               строительство объектов капитального строительства, за исключением линейных объектов;

2) размещение объектов I и II категорий, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду, в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 года № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды»;

3)               реконструкция и капитальный ремонт существующих объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов), связанные с изменением их габаритов и объемно-планировочных параметров;

4)              строительство и размещение предприятий, создающих повышенные грузовые потоки;

5)               строительство и размещение предприятий, которые являются взрывопожароопасными и оказывающими отрицательное воздействие на объекты культурного наследия;

6)              установка и эксплуатация рекламных конструкций, баннеров, перетяжек;

7)               размещение временных построек и объектов, за исключением временных построек и объектов, необходимых для осуществления работ по сохранению объектов культурного наследия, строительства, реконструкции или ремонта, устанавливаемых на период проведения работ по сохранению объектов культурного наследия, строительства, реконструкции или ремонта;

8)              размещение телевизионных антенн и радиоантенн, базовых станций сотовой связи;

9)              самовольная вырубка и посадка деревьев, загрязнение почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков;

10)              устройство глухих ограждений;

11)              прокладка воздушных линий электропередачи, наземных и надземных инженерных коммуникаций;

12) размещение парковок;

13)              накопление и размещение отходов производства и потребления, в том числе организация свалок бытового мусора, устройство складов и захоронений ядохимикатов, размещение скотомогильников;

14)               проезд и стоянка автомобильного транспорта (кроме спецмашин) за пределами проезжей части улиц и дорог общего пользования;

15)               изменение высотных отметок поверхности земли более чем на 0,5 метра;

16)               размещение нестационарных торговых объектов.

9. В границах территории зоны охраняемого природного ландшафта ОКН «Жилой дом» разрешаются:

1)               ремонт, реконструкция и строительство линейных объектов при условии наличия в проектной документации раздела об обеспечении сохранности ОКН «Жилой дом», согласованного с региональным органом государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области;

2)              благоустройство территории на основании проекта благоустройства, в состав которого включен раздел об обеспечении сохранности ОКН «Жилой дом», согласованный с региональным органом государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области;

3)              санитарные рубки самосевной древесно-кустарниковой растительности, в том числе уборка сухостоя;

4)               устройство ограждений с просветом не менее 50 % поверхности ограждения, высотой не более 1,5 метра, материал ограждений – металл (металлические кованые или сварные элементы);

5)               прокладка подземных инженерных сетей и обустройство объектов инженерной инфраструктуры с последующей рекультивацией нарушенных земель;

6)              капитальный ремонт и реконструкция существующих инженерных сетей, в том числе замена наземных и надземных (воздушных) сетей на подземные, с последующей рекультивацией нарушенных земель;

7)               лесоустроительная и лесовосстановительная деятельность, в том числе санитарные рубки и рубки ухода.