Об утверждении Порядка привлечения подрядных организаций для проведения капитального ремонта многоквартирных домов



АДМИНИСТРАЦИЯ ПРИМОРСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

08 декабря 2008 г. № 319-па

г. Владивосток

Об утверждении Порядка привлечения подрядных организаций для проведения капитального ремонта многоквартирных домов

{Документ утратил силу постановлением Администрации Приморского края от 11.08.2011 №206-па}

Во исполнение Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" и на основании Устава Приморского края Администрация Приморского края

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемый Порядок привлечения подрядных организаций для проведения капитального ремонта многоквартирных домов.

2. Департаменту социального развития и средств массовой информации Приморского края (Мельнишин) опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации края.

Губернатор края-

Глава Администрации

Приморского края

С.М. Дарькин

УТВЕРЖДЕН

Постановлением

Администрации Приморского края

от 08 декабря 2008 г. № 319-па

ПОРЯДОК

привлечения подрядных организаций для проведения капитального ремонта многоквартирных домов

1. Настоящий Порядок привлечения подрядных организаций для проведения капитального ремонта многоквартирных домов (далее - Порядок) определяет условия привлечения товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом и иным специализированным потребительским кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, включенных в краевую адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, утвержденную в установленном порядке (далее - Программа), с использованием средств, предоставляемых в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Федеральный закон).

2. Заказчиками на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, включенного в Программу, выступают товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные кооперативы и иные специализированные потребительские кооперативы либо выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме управляющая организация (далее Заказчик).

3. Заказчик на основании акта осмотра технического состояния общего имущества многоквартирного дома, дефектной ведомости и сметной стоимости работ по капитальному ремонту формирует заказ для подрядных организаций на проведение капитального ремонта многоквартирного дома.

4. По решению общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме создается комиссия (не менее 5 человек) в составе представителей: товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива или в составе представителей управляющей организации и собственников помещений, в случае, если управление многоквартирным домом осуществляет выбранная собственниками помещений управляющая организация (далее - Комиссия).

5. Заказчик или Комиссия приглашает организации или индивидуальных предпринимателей (далее - Подрядчики) к участию в отборе путем размещения объявления в средствах массовой информации или непосредственного обращения к Подрядчику в срок не менее, чем за 7 дней до даты, предшествующей дню рассмотрении заявок.

6. Объявление о проведении отбора Подрядчиков должно содержать следующую информацию:

начальная максимально допустимая цена договора (по разработанным сметам);

краткое описание вида предполагаемых работ;

предполагаемый срок исполнения работ;

адрес проведения работ;

телефон, фактический адрес и информацию о контактном лице (ФИО);

дату и место рассмотрения заявок по отбору подрядчиков.

7. Контактное лицо, указанное в объявлении о проведении отбора Подрядчиков, должно входить в состав Комиссии, создаваемой в соответствии с пунктом 4 настоящего Порядка, и обладать всей информацией по предполагаемому заказу, а в случае необходимости давать разъяснения на обращения потенциальных участников отбора.

8. Комиссия осуществляет отбор Подрядчиков в указанные в объявлении сроки и месте. Отбор Подрядчиков может производиться только в том случае, если на участие подано не менее двух заявок. Комиссия рассматривает поданные заявки при наличии на заседании не менее 50 процентов утвержденного состава комиссии, без участия на заседании Подрядчиков.

9. В отборе Подрядчиков могут участвовать юридические лица независимо от организационно-правовой формы, формы собственности и индивидуальные предприниматели, осуществляющие деятельность по выполнению капитального ремонта многоквартирных домов.

10. Для участия в отборе Подрядчики подают:

заявку на участие в отборе по форме, установленной приложением № 1 к настоящему Порядку;

предложение своей стоимости договора, но не выше максимально допустимой, указанной в объявлении о проведении отбора;

документ, подтверждающий полномочия лица, подписавшего заявку;

анкету организации по форме, установленной приложением № 2 к настоящему Порядку;

выписку из единого государственного реестра юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, со дня выдачи которой прошло не более 6 месяцев, либо нотариально заверенную копию такой выписки;

справку налогового органа об отсутствии задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды;

копию лицензии, если деятельность, которую осуществляет Подрядчик, подлежит в соответствии с действующим законодательством лицензированию;

копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;

копию свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя;

копию решения о назначении руководителя организации.

Подрядчики имеют право приложить к своей заявке иные документы, характеризующие Подрядчика и его услуги.

11. К участию в отборе не допускаются Подрядчики:

имеющие невыполненные или просроченные обязательства перед третьими лицами (за исключением случаев, когда срок таких обязательств не истек);

находящиеся в стадии банкротства и в процессе ликвидации.

12. В случае если на участие в отборе Подрядчиков подана одна заявка, в средствах массовой информации размещается повторное объявление о проведении отбора Подрядчиков. При этом заявка, поданная на несостоявшийся отбор, автоматически переходит на повторный отбор в случае, если Подрядчик не имеет намерений отозвать свою заявку.

13. Основными критериями оценки Подрядчиков являются:

опыт работы Подрядчика в сфере проведения ремонтов многоквартирных домов;

квалификация персонала Подрядчика: руководителя, главного инженера, бухгалтера, специалистов и рабочих;

отзывы заказчиков по предыдущим заказам (качество, сроки выполнения работ);

соответствие представленных Подрядчиком предложений заказу на проведение капитального ремонта многоквартирного дома;

цена предложения;

предлагаемые Подрядчиком технологии выполнения работ по капитальному ремонту;

наличие лицензий, добровольной сертификации Подрядчика;

стабильность финансового положения Подрядчика (по данным бухгалтерской отчетности);

наличие документов, обеспечивающих гарантийное возмещение возможного ущерба.

14. Оценка Подрядчиков, подавших заявки, осуществляется Комиссией на основании балльной системы в соответствии с критериями, установленными пунктом 13 настоящего Порядка. Результаты оценки вносятся в ведомость оценки подрядной организации, оформляемую в соответствии с приложением № 3 к настоящему Порядку.

15. По итогам отбора Комиссией составляется сводная ведомость оценки предложений подрядной организации по форме согласно приложению № 4 к настоящему Порядку. На основании данных сводной ведомости оценки предложений подрядной организации Комиссия принимает решение о выборе Подрядчика для проведения капитального ремонта многоквартирного дома. Решение оформляется протоколом и подписывается всеми членами Комиссии, присутствующими на заседании.

Победителем отбора признается Подрядчик, набравший наибольшее количество баллов. При наличии нескольких Подрядчиков, набравших равное количество баллов, победителем признается Подрядчик, набравший наибольшее количество голосов членов Комиссии.

16. Сводная ведомость оценки предложений подрядной организации подписывается всеми членами Комиссии, присутствующими на заседании.

17. Заказчик по итогам комиссионного отбора заключает договор с Подрядчиком на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома и в порядке и сроки, установленные муниципальными правовыми актами, направляет в органы местного самоуправления информацию о проведении капитального ремонта указанных домов.

Приложение № 1

к Порядку привлечения подрядных

организаций для проведения капитального

ремонта многоквартирных домов,

утвержденному постановлением

Администрации Приморского края

от 08 декабря 2008 г. № 319-па

Дата: _____________________

В комиссию по рассмотрению заявок на отбор подрядных организаций для проведения капитального ремонта многоквартирного дома ______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

(адрес)

ПИСЬМО-ЗАЯВКА

НА УЧАСТИЕ В ОТБОРЕ

______________________________________________________________________

(полное название, юридический адрес организации)

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

направляет настоящую заявку с пакетом необходимых документов для участия в отборе на право заключения договора на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома ___________________________________________

(адрес многоквартирного дома)

Предлагаемая цена заявки__________________(тыс. рублей)

Гарантируем достоверность представленной информации.

Настоящей заявкой подтверждаем права заказчика проводить проверку документов и сведений, представленных в заявке, оценивать настоящую заявку в соответствии с порядком привлечения подрядных организаций для проведения капитального ремонта многоквартирных домов.

Приложение № 2

к Порядку привлечения подрядных

организаций для проведения капитального

ремонта многоквартирных домов,

утвержденному постановлением

Администрации Приморского края

от 08 декабря 2008 г. № 319-па

АНКЕТА ОРГАНИЗАЦИИ

Контактная информация

организации

Официальные реквизиты

организации

Банковские реквизиты

Государственные классификационные коды

Информация об организации

организация

организации

организации

организация

*- не учитывается при выборе подрядной организации, но дает более полное представление о предприятии.

М.П.

Приложение № 3

к Порядку привлечения подрядных

организаций для проведения капитального

ремонта многоквартирных домов,

утвержденному постановлением

Администрации Приморского края

от 08 декабря 2008 г. № 319-па

Ведомость оценки подрядной организации

ФИО члена комиссии____________________________________________________

Наименование организации

______________________________________________________________________

Адрес многоквартирного дома

______________________________________________________________________

Дата__________________________________________________________________

менее 1 года - 0 баллов;

от 2 до 5 - 2 балла за каждый год;

более 5 лет - 15 баллов

менее 1 года -0 баллов; от 1 до 2 лет- 2 балла за каждый год;

более 5 лет - 10 баллов; высшее образование

- 1 балл

менее 2- лет - 0 баллов; 2-5 лет - 1 балл;

более 5 лет - 2 балла; профильное образование - 1 балл

отсутствие представленных отзывов - 0 баллов; удовлетворительный отзыв - 3 балла; положительный отзыв - 5 баллов

*- не обязательно, но учитывается при выборе подрядной организации, т.к. дает более полное представление об организации.

Приложение № 4

к Порядку привлечения подрядных

организаций для проведения капитального

ремонта многоквартирных домов,

утвержденному постановлением

Администрации Приморского края

от 08 декабря 2008 г. № 319-па

Сводная ведомость оценки предложений подрядной организации

Адрес многоквартирного дома ____________________________________________

______________________________________________________________________

Дата__________________________________________________________________

* общая сумма баллов, выставленная всеми членами комиссии/на число членов комиссии = количеству набранных баллов