ОБ ОСОБЕННОСТЯХ АРЕНДЫ ОБЪЕКТОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ОМСКОЙ ОБЛАСТИ



ПРАВИТЕЛЬСТВО ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРАВИТЕЛЬСТВО ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 8 декабря 2010 года № 243-п

ОБ ОСОБЕННОСТЯХ АРЕНДЫ ОБЪЕКТОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

(в редакции постановлений Правительства Омской области от 17.02.2016 № 41-п, от 20.09.2017 № 280-п, от 14.08.2019 № 256-п, от 27.05.2020 № 205-п, от 24.03.2021 № 113-п, от 27.10.2021 № 483-п)

1. Утвердить:

1) Порядок формирования, ведения, обязательного опубликования перечня имущества, находящегося в собственности Омской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав некоммерческих организаций) (приложение № 1);

2) Порядок установления льготных ставок арендной платы по договорам аренды объектов, находящихся в собственности Омской области (приложение № 2);

3) Порядок изменения размера арендной платы, установленной договором аренды имущества, находящегося в собственности Омской области (приложение № 3).

(подпункт 3 введен постановлением Правительства Омской области от 27.05.2020 № 205-п)

2. В постановлении Правительства Омской области от 6 июля 2005 года № 79-п "О внесении изменений в отдельные правовые акты Правительства Омской области" пункт 1 исключить.

3. В постановлении Правительства Омской области от 19 декабря 2007 года № 164-п "Об изменении и признании утратившими силу отдельных постановлений Правительства Омской области" пункт 1, приложение № 1 исключить.

4. Внести в приложение № 1 "Положение о сдаче объектов, находящихся в собственности Омской области, в аренду" к постановлению Правительства Омской области от 2 июля 2008 года № 110-п "О некоторых вопросах совершения сделок с имуществом, находящимся в собственности Омской области" следующие изменения:

1) в пункте 2:

- в подпункте 1 слово "государственными" заменить словами "автономными или бюджетными";

- подпункт 2 после слова "автономными" дополнить словами "или бюджетными";

2) дополнить пунктом 4.1 следующего содержания:

"4.1. Предоставление социально ориентированным некоммерческим организациям имущества, включенного в перечень имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав некоммерческих организаций), осуществляется только в аренду на долгосрочной основе по льготным ставкам арендной платы.";

3) пункт 11, подпункт 9 пункта 15, подпункт 1 пункта 19 исключить;

4) в пункте 22:

- слова "уполномоченных органов исполнительной власти Омской области, указанных в подпунктах 1, 2 пункта 19 настоящего Положения," заменить словом "Минимущества";

- в подпункте 7 точку с запятой заменить точкой;

- подпункт 9 исключить;

5) подпункт 1 пункта 28 изложить в следующей редакции:

"1) распоряжение Минимущества;";

6) в пунктах 29, 30 слова "уполномоченного органа исполнительной власти Омской области" заменить словом "Минимущества".

5. В постановлении Правительства Омской области от 27 марта 2009 года № 48-п "О внесении изменений в отдельные постановления Правительства Омской области" пункт 1 исключить.

6. В постановлении Правительства Омской области от 5 ноября 2009 года № 211-п "О внесении изменений в отдельные постановления Правительства Омской области" пункт 1 исключить.

7. Признать утратившими силу:

1) постановление Правительства Омской области от 6 августа 2004 года № 52-п "О плате за аренду имущества, находящегося в собственности Омской области";

2) постановление Правительства Омской области от 19 апреля 2006 года № 42-п "О внесении изменений в постановление Правительства Омской области от 6 августа 2004 года № 52-п "О плате за аренду имущества, находящегося в собственности Омской области";

3) постановление Правительства Омской области от 12 июля 2006 года № 94-п "О внесении изменения в постановление Правительства Омской области от 6 августа 2004 года № 52-п "О плате за аренду имущества, находящегося в собственности Омской области";

4) постановление Правительства Омской области от 6 августа 2007 года № 101-п "О внесении изменений в постановление Правительства Омской области от 6 августа 2004 года № 52-п "О плате за аренду имущества, находящегося в собственности Омской области";

5) постановление Правительства Омской области от 21 ноября 2007 года № 150-п "О внесении изменения в постановление Правительства Омской области от 6 августа 2004 года № 52-п "О плате за аренду имущества, находящегося в собственности Омской области";

6) постановление Правительства Омской области от 4 марта 2008 года № 19-п "О внесении изменений в постановление Правительства Омской области от 6 августа 2004 года № 52-п "О плате за аренду имущества, находящегося в собственности Омской области";

7) постановление Правительства Омской области от 9 декабря 2009 года № 240-п "О внесении изменений в постановление Правительства Омской области от 6 августа 2004 года № 52-п "О плате за аренду имущества, находящегося в собственности Омской области".

8. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования, за исключением подпункта 1 пункта 4 настоящего постановления, который вступает в силу с 1 января 2011 года.

Губернатор Омской области,

Председатель Правительства

Омской области

Л.К. Полежаев

Приложение № 1

к постановлению Правительства Омской области

от 8 декабря 2010 г. № 243-п

ПОРЯДОК

формирования, ведения, обязательного опубликования перечня имущества,

находящегося в собственности Омской области, свободного от прав третьих лиц

(за исключением имущественных прав некоммерческих организаций)

1. Настоящий Порядок регулирует вопросы формирования, ведения, обязательного опубликования перечня имущества, находящегося в собственности Омской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав некоммерческих организаций) (далее - Перечень).

2. Формирование, ведение и обязательное опубликование Перечня осуществляется Министерством имущественных отношений Омской области.

3. Включению в Перечень подлежит имущество, находящееся в собственности Омской области, которое может использоваться только в целях предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе социально ориентированным некоммерческим организациям (далее - имущество), при наличии следующих условий:

1) имущество свободно от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав некоммерческих организаций);

(подпункт 1 в редакции постановления Правительства Омской области от 27.10.2021 № 483-п)

2) имущество не планируется к приватизации в текущем году;

3) отсутствует необходимость использования имущества для государственных нужд Омской области.

3.1. Внесение сведений об имуществе в Перечень, исключение сведений об имуществе из Перечня осуществляются Министерством имущественных отношений Омской с учетом предложений органов государственной власти Омской области (государственных органов Омской области, решение о создании которых принято Губернатором Омской области), некоммерческих организаций, в том числе государственных учреждений Омской области.

(пункт 3.1 введен постановлением Правительства Омской области от 27.10.2021 № 483-п)

3.2. Предложения о включении в Перечень сведений об имуществе, закрепленном на праве оперативного управления за государственным учреждением Омской области, представляются соответствующим государственным учреждением Омской области с согласия отраслевого органа исполнительной власти Омской области, осуществляющего функции учредителя в отношении указанного учреждения.

(пункт 3.2 введен постановлением Правительства Омской области от 27.10.2021 № 483-п)

4. Перечень утверждается распоряжением Министерства имущественных отношений Омской области.

5. Ведение Перечня осуществляется по формам согласно приложениям № № 1, 2 к настоящему Порядку.

6. Исключение из Перечня имущества не допускается до прекращения действия договора, на основании которого имущество предоставлено во владение и (или) в пользование социально ориентированным некоммерческим организациям.

7. Перечень подлежит обязательному опубликованию в средствах массовой информации, а также размещается на официальном сайте Министерства имущественных отношений Омской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" с адресом "www.mio.omskportal.ru".

Приложение № 1

к Порядку формирования, ведения, обязательного

опубликования перечня имущества, находящегося

в собственности Омской области, свободного

от прав третьих лиц (за исключением

имущественных прав некоммерческих организаций)

ПЕРЕЧЕНЬ

недвижимого имущества, находящегося в собственности Омской области,

предоставляемого во владение и (или) в пользование социально ориентированным некоммерческим организациям

Порядковый номер объекта

Категория объекта <*>

Адрес объекта

Площадь объекта

Назначение объекта <**>

Балансодержатель <***>

Обременение объекта правами третьих лиц

Примечание <****>

--------------------------------

<*> Указываются следующие категории: здание, строение, сооружение, нежилое помещение.

<**> Указываются сведения о видах возможного использования объекта имущества.

<***> Уполномоченный орган исполнительной власти Омской области и (или) организация, осуществляющие управление казенным имуществом по поручению Правительства Омской области; государственное учреждение Омской области.

(абзац в редакции постановления Правительства Омской области от 27.10.2021 № 483-п)

<****> Заполняется в случае наличия иной существенной информации об объекте имущества.

Приложение № 2

к Порядку формирования, ведения, обязательного

опубликования перечня имущества, находящегося

в собственности Омской области, свободного

от прав третьих лиц (за исключением

имущественных прав некоммерческих организаций)

ПЕРЕЧЕНЬ

движимого имущества, находящегося в собственности Омской области,

предоставляемого во владение и (или) в пользование социально ориентированным некоммерческим организациям

Порядковый номер объекта

Наименование объекта

Местонахождение объекта

Назначение объекта <*>

Балансодержатель <**>

Обременение объекта правами третьих лиц

Примечание <***>

--------------------------------

<*> Указываются сведения о видах возможного использования объекта имущества.

<**> Уполномоченный орган исполнительной власти Омской области и (или) организация, осуществляющие управление казенным имуществом по поручению Правительства Омской области; государственное учреждение Омской области.

(абзац в редакции постановления Правительства Омской области от 27.10.2021 № 483-п)

<***> Заполняется в случае наличия иной существенной информации об объекте имущества.

Приложение № 2

к постановлению Правительства Омской области

от 8 декабря 2010 г. № 243-п

ПОРЯДОК

установления льготных ставок арендной платы по договорам аренды объектов,

находящихся в собственности Омской области

1. Льготные условия по договорам аренды нежилых помещений в здании (части здания), определенном под размещение бизнес-инкубатора, заключаемым с субъектами малого предпринимательства, с физическими лицами, не являющимися индивидуальными предпринимателями и применяющими специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" (далее - самозанятые граждане), победившими в конкурсе на право заключения договоров аренды таких помещений в соответствии с федеральным законодательством, устанавливаются в виде льготных ставок арендной платы в следующих размерах:

(абзац в редакции постановления Правительства Омской области от 24.03.2021 № 113-п)

в первый год аренды ставка арендной платы составляет 25 процентов от размера арендной платы, установленного на основании оценки в соответствии с федеральным и областным законодательством (далее - размер арендной платы);

во второй год аренды ставка арендной платы составляет 40 процентов от размера арендной платы;

в третий год аренды ставка арендной платы составляет 60 процентов от размера арендной платы.

2. По договорам аренды имущества, включенного в перечень имущества, находящегося в собственности Омской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства) (далее - Перечень), заключаемым с субъектами малого и среднего предпринимательства и самозанятыми гражданами, устанавливаются следующие льготные ставки арендной платы:

(абзац в редакции постановления Правительства Омской области от 24.03.2021 № 113-п)

в первый год аренды - 40 процентов от размера арендной платы;

во второй год аренды - 60 процентов от размера арендной платы;

в третий год аренды - 80 процентов от размера арендной платы;

в четвертый год аренды и далее - 100 процентов размера арендной платы.

По договорам аренды имущества, включенного в Перечень, заключаемым с субъектами малого и среднего предпринимательства, являющимися сельскохозяйственными кооперативами, а также с самозанятыми гражданами и субъектами малого и среднего предпринимательства, осуществляющими социально значимые виды деятельности согласно приложению к настоящему Порядку, иные установленные государственными программами Российской Федерации, государственными программами Омской области, муниципальными программами приоритетные виды деятельности, ставка арендной платы составляет 60 процентов от размера арендной платы.

(абзац в редакции постановления Правительства Омской области от 27.10.2021 № 483-п)

3. По договорам аренды имущества, включенного в перечень имущества, находящегося в собственности Омской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав некоммерческих организаций), заключаемым с некоммерческими организациями, признанными социально ориентированными в соответствии с федеральным и областным законодательством, ставка арендной платы составляет 50 процентов от размера арендной платы.

4. Положения настоящего Порядка, касающиеся самозанятых граждан, применяются в течение срока проведения эксперимента, установленного Федеральным законом "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход".

(пункт 4 введен постановлением Правительства Омской области от 24.03.2021 № 113-п)

Приложение

к Порядку установления льготных ставок

арендной платы по договорам аренды объектов,

находящихся в собственности Омской области

ПЕРЕЧЕНЬ

социально значимых видов деятельности,

осуществляемых субъектами малого и среднего предпринимательства

№ п/п

Код ОКВЭД <*>

Наименование вида деятельности

1

2

3

1

01.11

Выращивание зерновых (кроме риса), зернобобовых культур и семян масличных культур

2

01.41

Разведение молочного крупного рогатого скота, производство сырого молока

3

01.46

Разведение свиней

4

01.47

Разведение сельскохозяйственной птицы

5

10.11

Переработка и консервирование мяса

6

10.12

Производство и консервирование мяса птицы

7

10.13

Производство продукции из мяса убойных животных и мяса птицы

8

10.31

Переработка и консервирование картофеля

9

10.32

Производство соковой продукции из фруктов и овощей

10

10.4

Производство растительных и животных масел и жиров

11

10.5

Производство молочной продукции

12

10.6

Производство продуктов мукомольной и крупяной промышленности, крахмала и крахмалосодержащих продуктов

13

10.86

Производство детского питания и диетических пищевых продуктов

14

10.89

Производство прочих пищевых продуктов, не включенных в другие группировки

15

13

Производство текстильных изделий

16

16

Обработка древесины и производство изделий из дерева и пробки, кроме мебели, производство изделий из соломки и материалов для плетения

17

32.99.8

Производство изделий народных художественных промыслов

18

72

Научные исследования и разработки

19

75.00

Деятельность ветеринарная

20

85.11

Образование дошкольное

21

85.12

Образование начальное общее

22

85.41

Образование дополнительное детей и взрослых

23

86

Деятельность в области здравоохранения

24

86.10

Деятельность больничных организаций

25

86.21

Общая врачебная практика

26

87

Деятельность по уходу с обеспечением проживания

27

88

Предоставление социальных услуг без обеспечения проживания

28

90.0

Деятельность творческая, деятельность в области искусства и организации развлечений

29

90.04

Деятельность учреждений культуры и искусства

30

91.02

Деятельность музеев

31

93.11

Деятельность спортивных объектов

32

93.19

Деятельность в области спорта прочая

--------------------------------

<*> Общероссийский классификатор видов экономической деятельности ОК 029-2014 (КДЕС Ред. 2) принят и введен в действие приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 31 января 2014 года № 14-ст "О принятии и введении в действие Общероссийского классификатора видов экономической деятельности (ОКВЭД2) ОК 029-2014 (КДЕС Ред. 2) и Общероссийского классификатора продукции по видам экономической деятельности (ОКПД2) ОК 034-2014 (КПЕС 2008)".

Приложение № 3

к постановлению Правительства Омской области

от 8 декабря 2010 г. № 243-п

ПОРЯДОК

изменения размера арендной платы, установленной договором

аренды имущества, находящегося в собственности

Омской области

(Приложение № 3 введено постановлением Правительства Омской области от 27.05.2020 № 205-п)

1. Настоящий Порядок регулирует вопросы изменения арендной платы, определенной договором аренды имущества, находящегося в собственности Омской области, в случаях, установленных федеральным законодательством, при принятии уполномоченным органом решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории Омской области (далее - режим повышенной готовности).

2. Под имуществом, находящимся в собственности Омской области, в настоящем Порядке понимается недвижимое имущество (за исключением земельных участков), находящееся в казне Омской области, а также недвижимое имущество, закрепленное на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за государственными предприятиями Омской области и государственными учреждениями Омской области (далее - имущество).

Действие настоящего Порядка распространяется на имущество, переданное по договорам аренды имущества, заключенным до принятия решения о введении режима повышенной готовности.

3. В случае введения режима повышенной готовности годовой размер арендной платы в отношении имущества, местом нахождения которого являются территории, расположенные в границах введенного режима повышенной готовности, в текущем году уменьшается на сумму арендных платежей за весь период действия ограничительных мер в связи с введением режима повышенной готовности.

4. Изменение размера арендной платы осуществляется на основании поступивших заявлений арендаторов имущества, в том числе арендаторов, имеющих в соответствии с законодательством право требования уменьшения размера арендной платы в связи с невозможностью использования имущества в связи с введением режима повышенной готовности, путем заключения дополнительных соглашений к договорам аренды имущества (далее - дополнительное соглашение).

Для заключения дополнительного соглашения арендатор имущества подает арендодателю имущества заявление об изменении арендной платы (далее - заявление).

5. По результатам рассмотрения заявления, документов арендодатель имущества в течение 10 рабочих дней со дня их подачи:

1) обеспечивает подготовку проекта дополнительного соглашения и его направление в двух экземплярах на подписание арендатору;

2) отказывает в заключении дополнительного соглашения.

6. Проект дополнительного соглашения или решение об отказе в заключении дополнительного соглашения направляется арендодателем имущества в форме сопроводительного письма с приложением к нему документов в запечатанном конверте лично или посредством почтовой связи либо в форме электронных документов, подписанных электронной подписью в соответствии с законодательством (по выбору арендатора имущества).

7. Основаниями для отказа в заключении дополнительного соглашения являются:

1) представление арендатором имущества заявления без учета положения пункта 1 настоящего Порядка;

2) поступление заявления от лица, имущество которого не соответствует требованиям пункта 2 настоящего Порядка.