Об утверждении границ зон охраны, особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значен...



Постановление

Правительства Курганской области

от 8 декабря 2015 года № 385

Об утверждении границ зон охраны, особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом, где родился поэт Сергей Васильев. В 1917-18 годах находилась крестьянская секция Курганского Совета рабочих, крестьянских и солдатских депутатов; 1919-20 годах работает Курганский ревком», находящегося по адресу: г. Курган, ул. Советская, 104

г. Курган

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года № 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации», Законом Курганской области от 3 марта 2004 года № 386 «О государственной охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), находящихся на территории Курганской области» Правительство Курганской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить границы зон охраны, особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом, где родился поэт Сергей Васильев. В 1917-18 годах находилась крестьянская секция Курганского Совета рабочих, крестьянских и солдатских депутатов; 1919-20 годах работает Курганский ревком», находящегося по адресу: г. Курган, ул. Советская, 104, согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Настоящее постановление вступает в силу через десять дней после его официального опубликования.

3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Губернатора Курганской области - руководителя Аппарата Правительства Курганской области.

Губернатор Курганской области                                                                                                                А.Г. Кокорин

Приложение к постановлению Правительства Курганской области

от 8 декабря 2015 года № 385 «Об утверждении границ зон

охраны, особых режимов использования земель и требований

к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны

объекта культурного наследия регионального значения «Дом, где

родился поэт Сергей Васильев. В 1917-18 годах находилась крестьянская

секция Курганского Совета рабочих, крестьянских и солдатских депутатов;

1919-20 годах работает Курганский ревком», находящегося по адресу:

г. Курган, ул. Советская, 104»

Границы зон охраны, особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом, где родился поэт Сергей Васильев. В 1917-18 годах находилась крестьянская секция Курганского Совета рабочих, крестьянских и солдатских депутатов; 1919-20 годах работает Курганский ревком», находящегося по адресу: г. Курган, ул. Советская, 104

Раздел I. Основные понятия

1. При описании границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом, где родился поэт Сергей Васильев. В 1917-18 годах находилась крестьянская секция Курганского Совета рабочих, крестьянских и солдатских депутатов; 1919-20 годах работает Курганский ревком», находящегося по адресу: г. Курган,
ул. Советская, 104 (далее – объект культурного наследия), особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия используются следующие понятия:

1) вывеска – средство наружной информации, предназначенное для доведения до сведения потребителей информации об изготовителе (исполнителе, продавце) в соответствии с Законом Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-I «О защите прав потребителей»;

2) высота объекта капитального строительства – расстояние по вертикали, измеренное от поверхности земли до наивысшей точки плоской крыши или до наивысшей точки конька скатной крыши без учета технических устройств и высотных акцентов;

3) высотный акцент - архитектурный элемент здания (купол, башня, фронтон и иные архитектурные завершения), возвышающийся над основным объемом здания, строения и сооружения, высота которого определяется пропорциональным соотношением композиции самих зданий, строений и сооружений и существующей, а также формируемой городской застройки;

4) историко-культурная среда – совокупность неразрывно связанных исторически сложившихся элементов: планировки, исторической застройки, композиции, озеленения и благоустройства, природного ландшафта, соотношения между различными городскими пространствами (свободными, застроенными, озелененными), объемно-пространственной структуры, формы и облика зданий и сооружений, объединенных масштабом, объемом, структурой, стилем, материалами, цветом и декоративными элементами, функций территории, приобретенных ею в процессе развития;

5) историческая застройка – здания, строения, сооружения, не отнесенные к объектам культурного наследия, выявленным объектам культурного наследия, с момента создания которых прошло более сорока лет, обладающие совокупностью архитектурно-художественных и объемно-пространственных качеств, формирующих вместе с другими элементами городского ландшафта историко-культурную среду;

6) исторические стилистические приемы оформления – приемы построения планов, объемов, конструкций зданий, форм и мотивов декоративного убранства и отделки, характерные для архитектуры города Кургана периода XIX – начала XX веков, исключающие применение при строительстве, капитальном ремонте и реконструкции зданий, строений пластикового либо металлического сайдинга, металлических плит, профилированного металлического листа, а также следующих материалов без декоративной отделки: силикатного кирпича, бетонных блоков, железобетонных панелей и блоков;

7) консольная конструкция – плоскостное или объемно-пространственное средство наружной рекламы и информации, устанавливаемое перпендикулярно к фасаду здания;

8) крышная установка – средство наружной рекламы и информации в виде объемной или плоскостной конструкции, полностью или частично размещаемое выше уровня карниза, отделяющего крышу от поверхности стены здания, или на крыше;

9) малые архитектурные формы - художественно-декоративные элементы благоустройства открытых городских пространств, парков, скверов, используемые в эстетических и функциональных целях;

10) регенерация – восстановление методами реставрации, реконструкции и строительства утраченных элементов исторической застройки, элементов планировочной и объемно-пространственной структуры, исторического культурного и природного ландшафта с использованием исторических стилистических приемов оформления, проводимое на основе историко-архивных изысканий;

11) объекты системы городской ориентирующей информации – средства ориентирующей некоммерческой информации, в том числе информации о нахождении объектов культурного наследия, объектов местного значения, карт города, схем микрорайонов, маршрутов транспорта;

12) средства наружной рекламы и информации - рекламные конструкции, вывески, объекты системы городской ориентирующей информации, иные носители информации, размещенные с использованием  технических средств стабильного либо мобильного территориального размещения;

13) транспарант-перетяжка – средство наружной рекламы и информации, размещаемое непосредственно над проезжей частью;

14) уличный фронт - здания, находящиеся на линии застройки либо визуально связанные с открытыми городскими пространствами.

2. Иные понятия, применяемые при описании границ зон охраны объекта культурного наследия, особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия, используются в значениях, определенных действующим законодательством.

Раздел II. Состав и описание границ зон охраны объекта культурного наследия

3. В состав зон охраны объекта культурного наследия входят:

охранная зона (далее - ОЗ);

зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (далее - ЗРЗ).

4. ОЗ включает существующие территории общего пользования, а также часть территории квартала, занимаемого объектом культурного наследия.

5. ЗРЗ включает существующие территории общего пользования, а также части территории квартала, занимаемого объектом культурного наследия, и состоит из следующих подзон:

ЗРЗ, подзона А (далее - ЗРЗ.А);

ЗРЗ, подзона Б (далее - ЗРЗ.Б);

ЗРЗ, подзона В (далее - ЗРЗ.В).

6. В соответствии с требованиями к градостроительным регламентам, установленным в границах ЗРЗ, в границах ЗРЗ.Б выделяются участки ЗРЗ.Б.1, ЗРЗ.Б.2.

7. Графическое описание местоположения границ зон охраны объекта культурного наследия приведено в приложении к границам зон охраны, особым режимам использования земель и требованиям к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом, где родился поэт Сергей Васильев. В 1917-18 годах находилась крестьянская секция Курганского Совета рабочих, крестьянских и солдатских депутатов; 1919-20 годах работает Курганский ревком», находящегося по адресу: г. Курган, ул. Советская, 104.

Координаты характерных точек зон охраны объекта культурного наследия определены в системе координат СК г. Курган и приведены в таблице 1.

Таблица 1. Координаты характерных точек границ зон охраны объекта культурного наследия

№ п/п

Зона охраны объекта культурного  наследия

Номер точки

Х

У

1.

ОЗ

1

-334.461

517.725

2

-289.230

570.530

3

-344.098

619.108

4

-362.040

597.980

5

-349.200

586.600

6

-339.528

578.028

7

-340.232

577.226

8

-346.207

570.418

9

-332.020

558.230

10

-329.560

561.120

№ п/п

Зона охраны объекта культурного  наследия

Номер точки

Х

У

11

-326.018

565.280

12

-318.020

558.560

13

-321.600

554.220

14

-335.420

537.470

15

-338.390

533.870

16

-361.200

553.120

17

-357.950

556.860

18

-355.520

559.650

19

-362.540

565.780

20

-364.430

563.610

21

-365.950

564.940

22

-366.070

565.050

23

-369.980

560.530

24

-376.286

553.289

2.

ЗРЗ.А

8

-346.207

570.418

7

-340.232

577.226

6

-339.528

578.028

5

-349.200

586.600

4

-362.040

597.980

25

-365.700

593.670

26

-366.500

594.350

27

-369.930

590.310

28

-354.940

577.920

29

-354.730

577.740

3.

ЗРЗ.Б.1

30

-372.513

473.301

1

-334.461

517.725

24

-376.286

553.289

31

-403.421

521.670

32

-414.510

508.750

№ п/п

Зона охраны объекта культурного наследия

Номер точки

Х

У

33

-409.920

505.030

34

-400.830

497.440

35

-388.990

487.440

36

-378.860

499.440

37

-374.993

504.021

38

-368.190

498.280

39

-372.060

493.700

40

-382.250

481.520

4.

ЗРЗ.Б.2

41

-431.351

404.611

30

-372.513

473.301

40

-382.250

481.520

35

-388.990

487.440

34

-400.830

497.440

33

-409.920

505.030

32

-414.510

508.750

42

-422.570

499.200

43

-428.230

492.500

44

-443.120

467.150

45

-461.330

443.210

46

-467.817

434.683

5.

ЗРЗ.В

31

-403.421

521.670

24

-376.286

553.289

23

-369.980

560.530

22

-366.070

565.050

28

-354.940

577.920

27

-369.930

590.310

26

-366.500

594.350

25

-365.700

593.670

4

-362.040

597.980

№ п/п

Зона охраны объекта культурного наследия

Номер точки

Х

У

3

-344.098

619.108

47

-410.050

677.500

48

-483.933

588.065

49

-473.450

579.420

Раздел III. Особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия

8. В границах ОЗ допускается:

1) сохранение исторически сложившихся границ земельных участков, ограничение их изменения при проведении землеустройства;

2) размещение временных сооружений, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

3) проведение работ по благоустройству территории, направленных на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;

4) озеленение, в том числе путем регенерации исторически сформировавшейся системы озеленения, регулирование высотных параметров существующих участков озеленения, при условии формирования крон деревьев, не препятствующих восприятию объекта культурного наследия и окружающей историко-культурной среды;

5) размещение отдельно стоящего оборудования освещения;

6) капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной и транспортной инфраструктуры (за исключением надземных сетей газоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения);

7) установка следующих средств наружной рекламы и информации: элементов информационно-декоративного оформления, мобильных информационных конструкций.

9. В границах ОЗ запрещается:

1) строительство объектов капитального строительства;

2) строительство, капитальный ремонт и реконструкция надземных объектов инженерной инфраструктуры (за исключением подводящих сетей электроснабжения);

3) изменение существующего рельефа;

4) устройство парковок;

5) установка следующих средств наружной рекламы и информации:

всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных конструкций;

средств наружной рекламы на ограждениях, сооружениях инженерной инфраструктуры;

транспарантов-перетяжек.

10. В границах ЗРЗ.А допускается:

1) строительство и реконструкция объектов капитального строительства с использованием исторических стилистических приемов оформления фасадов и кровель, с использованием традиционных строительных материалов и цветовых решений;

2) сохранение исторически сложившихся границ земельных участков, ограничение их изменения при проведении землеустройства;

3) строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры (за исключением надземных сетей газоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения);

4) проведение работ по благоустройству территории, направленных на регенерацию историко-культурной среды;

5) проведение работ по озеленению при условии формирования крон деревьев, не препятствующих восприятию объекта культурного наследия;

6) установка следующих средств наружной рекламы и информации:

объектов системы городской ориентирующей информации на фасадах зданий (за исключением консольных конструкций) с площадью информационного поля не более 0,5 кв. м;

элементов информационно-декоративного оформления, мобильных информационных конструкций;

мемориальных досок, вывесок не выше первого этажа здания, строения или сооружения с площадью информационного поля не более 0,5 кв. м;

средств наружной рекламы (за исключением консольных конструкций) на фасадах зданий в межэтажном пространстве не выше нижнего уровня окон второго этажа с площадью информационного поля не более 3 кв. м при соотношении ширины и длины рекламного поля как 1 : 5;

средств наружной рекламы и информации в виде консольных конструкций не выше нижнего уровня окон второго этажа с площадью информационного поля не более 0,1 кв. м, максимальным отступом от плоскости фасада не более 0,4 м.

11. В границах ЗРЗ.А запрещается:

1) использование земельных участков для размещения и эксплуатации зданий, строений, сооружений объектов промышленности, коммунального, складского хозяйства, объектов технического обслуживания и ремонта транспортных средств, машин и оборудования, высотных сооружений связи;

2) использование кровель и фасадов, формирующих уличный фронт, для размещения и эксплуатации устройств связи антенного типа, систем кондиционирования и вентиляции воздуха;

3) применение при устройстве крыш мансард с переломом;

4) строительство, капитальный ремонт и реконструкция надземных объектов инженерной инфраструктуры (за исключением подводящих сетей электроснабжения);

5) устройство парковок;

6) установка следующих средств наружной рекламы и информации:

всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных конструкций;

средств наружной рекламы на сооружениях инженерной инфраструктуры;

средств наружной рекламы с использованием открытого способа свечения;

средств наружной рекламы в виде крышных установок;

средств наружной рекламы и информации в оконных проемах зданий;

транспарантов-перетяжек.

12. В границах ЗРЗ.Б допускается:

1) строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства, учитывающие планировочные, объемные и композиционные характеристики историко-культурной среды, с использованием исторических стилистических приемов оформления фасадов и кровель, с использованием традиционных (либо имитирующих традиционные) строительных материалов и цветовых решений, с площадью застройки, не превышающей 60% от площади земельного участка;

2) регенерация исторической застройки;

3) строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной и транспортной инфраструктуры (за исключением надземных сетей газоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения);

4) сохранение исторически сложившихся границ земельных участков, ограничение их изменения при проведении землеустройства;

5) устройство временных парковок;

6) проведение работ по благоустройству территории, включая озеленение при условии формирования крон деревьев, не препятствующих восприятию объекта культурного наследия;

7) установка произведений монументально-декоративного искусства и малых архитектурных форм;

8) применение отдельно стоящего оборудования освещения;

9) установка следующих средств наружной рекламы и информации:

объектов системы городской ориентирующей информации на фасадах зданий (за исключением консольных конструкций) с площадью информационного поля не более 0,5 кв. м;

элементов информационно-декоративного оформления, мобильных информационных конструкций;

мемориальных досок, вывесок не выше первого этажа здания, строения или сооружения с площадью информационного поля не более 0,5 кв. м;

средств наружной рекламы и информации на фасадах зданий не выше нижнего уровня окон второго  этажа с площадью информационного поля не более 3 кв. м при соотношении ширины и длины рекламного поля как 1 : 5;

средств наружной рекламы и информации в виде консольных конструкций не выше нижнего уровня окон второго этажа с площадью информационного поля не более 0,3 кв. м, максимальным отступом от плоскости фасада не более 0,3 м;

средств наружной рекламы и информации в виде вертикальных консольных конструкций в пределах второго и третьего этажей зданий, высотой не более 1,2 м, максимальным отступом от плоскости фасада не более 0,3 м.

13. В границах ЗРЗ.Б запрещается:

1) использование земельных участков для размещения и эксплуатации зданий, строений, сооружений объектов промышленности, складского хозяйства, объектов технического обслуживания и ремонта машин и оборудования, высотных сооружений связи;

2) строительство, капитальный ремонт и реконструкция надземных объектов инженерной инфраструктуры (за исключением подводящих сетей электроснабжения);

3) использование кровель и фасадов, формирующих уличный фронт, для размещения и эксплуатации устройств спутниковой связи, систем кондиционирования и вентиляции воздуха;

4) изменение планировочной структуры кварталов;

5) изменение существующего рельефа;

6) установка следующих средств наружной рекламы и информации:

всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных конструкций;

средств наружной рекламы и информации в оконных проемах зданий;

транспарантов-перетяжек;

крышных установок.

14. В границах ЗРЗ.В допускается:

1) строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, с использованием при цветовом решении фасадов зданий светлых (пастельных) тонов;

2) устройство парковок;

3) проведение работ по благоустройству территории;

4) озеленение при условии формирования крон деревьев, не препятствующих восприятию объекта культурного наследия;

5) установка произведений монументально-декоративного искусства и малых архитектурных форм;

6) применение отдельно стоящего оборудования освещения;

7) установка следующих средств наружной рекламы и информации:

элементов информационно-декоративного оформления, мобильных информационных конструкций;

информационных надписей и обозначений, мемориальных досок, вывесок;

средств наружной рекламы и информации на фасадах зданий с площадью информационного поля не более 5 кв. м.

15. В границах ЗРЗ.В запрещается:

1) эксплуатация зданий, строений, сооружений объектов промышленности, складского хозяйства, объектов технического обслуживания и ремонта машин и оборудования, высотных сооружений связи;

2) изменение планировочной структуры кварталов;

3) изменение существующего рельефа;

4) установка следующих средств наружной рекламы и информации:

средств наружной рекламы и информации в оконных проемах;

транспарантов-перетяжек;

крышных установок.

16. В границах ЗРЗ устанавливаются высотные (максимальные) параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии с таблицей 2.

Максимальная высота здания определяется без учета высотных акцентов.

Таблица 2. Высотные (максимальные) параметры разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия

Зона охраны

Максимальное количество надземных этажей

Максимальная высота объекта капитального строительства (м)

Примечание

ЗРЗ.А

2

10,5

До конька крыши или парапета здания

ЗРЗ.Б.1

3

12,5

До конька крыши

ЗРЗ.Б.2

4

16

До конька крыши

ЗРЗ.В

В соответствии с правилами землепользования и застройки

В соответствии с правилами землепользования и застройки

-

Приложение

к границам зон охраны, особым режимам использования земель и требованиям к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом, где родился поэт Сергей Васильев. В 1917-18 годах находилась крестьянская секция Курганского Совета рабочих, крестьянских и солдатских депутатов; 1919-20 годах работает Курганский ревком», находящегося по адресу: г. Курган, ул. Советская, 104