ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦЫ ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «КЛУБ ДОРХИМЗАВОДА С ФАБРИКОЙ-КУХНЕЙ, 1927-1928 ГГ., АРХ. К.С.МЕЛЬНИКОВ», РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕ...



ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 9 февраля 2016 г. № 36-ПП

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦЫ ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «КЛУБ ДОРХИМЗАВОДА С ФАБРИКОЙ-КУХНЕЙ, 1927-1928 ГГ., АРХ. К.С.МЕЛЬНИКОВ», РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ДАННОЙ ЗОНЫ

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 г. № 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации», в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия в их исторической среде Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить границу охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Клуб «Дорхимзавода» с фабрикой-кухней, 1927-1928 гг., арх. К.С. Мельников» с ее описанием согласно приложениям 1 и 2 к настоящему постановлению.

2. Утвердить режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Клуб «Дорхимзавода» с фабрикой-кухней, 1927-1928 гг., арх. К.С. Мельников» согласно приложениям 3, 4 и 5 к настоящему постановлению.

3. Признать утратившим силу пункт 370 подраздела IX «Западный административный округ» раздела «Границы охранных зон памятников истории и культуры» приложения 2 к постановлению Правительства Москвы от 28 декабря 1999 г. № 1215 «Об утверждении зон охраны памятников истории и культуры г. Москвы (на территории между Камер-Коллежским валом и административной границей города)».

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам социального развития Печатникова Л.М.

Мэр Москвы

С.С. Собянин

Приложение 1

к постановлению Правительства

Москвы

от 9 февраля 2016 г. № 36-ПП

ГРАНИЦА

ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО

ЗНАЧЕНИЯ «КЛУБ «ДОРХИМЗАВОДА» С ФАБРИКОЙ-КУХНЕЙ,

1927-1928 ГГ., АРХ. К.С. МЕЛЬНИКОВ»

Рисунок не приводится.

Приложение 2

к постановлению Правительства

Москвы

от 9 февраля 2016 г. № 36-ПП

ОПИСАНИЕ

ГРАНИЦЫ ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «КЛУБ «ДОРХИМЗАВОДА»

С ФАБРИКОЙ-КУХНЕЙ, 1927-1928 ГГ., АРХ. К.С. МЕЛЬНИКОВ»

Граница охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Клуб «Дорхимзавода» с фабрикой-кухней, 1927-1928 гг., арх. К.С. Мельников» проходит:

на северо-запад по восточному фасаду от литеры А до литеры Б (литеры А-Б);

далее на юго-запад по северному фасаду здания по адресу: Бережковская наб., д. 30, корп. 1 от литеры Б до литеры В (литеры Б-В);

далее проходит на северо-запад по восточному фасаду здания по адресу: Бережковская наб., д. 30, стр. 1 от литеры В до литеры Г (литеры В-Г);

далее проходит на северо-восток по южному фасаду здания по адресу: Бережковская наб., д. 20е от литеры Г до литеры Д (литеры Г-Д);

далее проходит на юго-восток по западному фасаду здания по адресу: Бережковская наб., д. 20, стр. 9 от литеры Д до литеры Е (литеры Д-Е);

далее проходит на юго-запад от литеры Е до литеры Ж (литеры Е-Ж);

далее на юго-восток по северному и западному фасадам здания по адресу: Бережковская наб., д. 24 от литеры Ж до литеры З (литеры Ж-З);

далее проходит на юго-запад по южной ограде владения «Мосводоканала» от литеры З до литеры И (литеры З-И);

далее проходит на юго-восток по северной стороне внутриквартального проезда от литеры И до литеры К (литеры И-К);

далее до соединения с начальной точкой отсчета литерой А (литеры К-А).

Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК)

Координата X

Координата Y

7134.2

3065.45

7179.75

3041.17

7193.05

3063.03

7196.85

3069.44

7198.1

3071.15

7231.15

3114.05

7238.94

3124.25

7249.67

3138.36

7207.5

3172.15

7197.69

3179.94

7172.98

3199.37

7164.6

3188.95

7154.6

3196.75

7145.95

3187.55

7144.14

3184.92

7125.3

3157.65

7119.5

3148.04

7116.9

3148.04

7109.51

3151.08

7097.85

3155.85

7092.2

3159.25

7078.85

3168.05

7075.75

3170.35

7074.34

3168.45

7072.94

3167.25

7070.15

3166.65

7067.74

3167.05

7043.46

3185.63

7036.42

3177.69

7083.03

3140.54

7072.15

3126

7072.94

3123.8

7065.85

3113.85

7060.54

3106.49

7075.09

3097.6

Приложение 3

к постановлению Правительства

Москвы

от 9 февраля 2016 г. № 36-ПП

СХЕМА

РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ В ГРАНИЦАХ ОХРАННОЙ ЗОНЫ

ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ

«КЛУБ «ДОРХИМЗАВОДА» С ФАБРИКОЙ-КУХНЕЙ,

1927-1928 ГГ., АРХ. К.С. МЕЛЬНИКОВ»

Рисунок не приводится.

Приложение 4

к постановлению Правительства

Москвы

от 9 февраля 2016 г. № 36-ПП

СХЕМА

РЕГЛАМЕНТНЫХ УЧАСТКОВ В ГРАНИЦАХ ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТА

КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «КЛУБ

«ДОРХИМЗАВОДА» С ФАБРИКОЙ-КУХНЕЙ,

1927-1928 ГГ., АРХ. К.С. МЕЛЬНИКОВ»

Рисунок не приводится.

Приложение 5

к постановлению Правительства

Москвы

от 9 февраля 2016 г. № 36-ПП

ТРЕБОВАНИЯ

И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ

И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ОХРАННОЙ ЗОНЫ

ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «КЛУБ

«ДОРХИМЗАВОДА» С ФАБРИКОЙ-КУХНЕЙ, 1927-1928 ГГ.,

АРХ. К.С. МЕЛЬНИКОВ»

Границы территории объекта культурного наследия регионального значения «Клуб «Дорхимзавода» с фабрикой-кухней, 1927-1928 гг., арх. К.С. Мельников» - Бережковская наб., д. 28 утверждены постановлением Правительства Москвы от 16 марта 2011 г. № 66-ПП «Об утверждении границ территорий объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) регионального значения».

1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Клуб «Дорхимзавода» с фабрикой-кухней, 1927-1928 гг., арх. К.С. Мельников»: Р2(0).

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон) в границах зон охраны объектов культурного наследия, действие градостроительных регламентов на которые не распространяется (территории общего пользования):

- сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владения;

- благоустройство и озеленение участка.

В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.

3. Номер регламентного участка: 1.

1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Клуб «Дорхимзавода» с фабрикой-кухней, 1927-1928 гг., арх. К.С. Мельников»: Р2(3).

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых характеризуется низкой степенью сохранности исторической структуры и не представляет историко-культурной ценности, обусловленной в том числе наличием дисгармоничных объектов:

- сохранение, восстановление или докомпоновка традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающих традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды;

- сохранение и восстановление исторических границ владения, исторических линий застройки улиц;

- благоустройство и озеленение территории участка;

- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды или их разборка по факту амортизации;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;

- превышение высотности в ценных лучах видимости объектов культурного наследия;

- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.

3. Номер регламентного участка: 2.

4. Адрес участка по БТИ: Бережковская наб., д. 24а; д. 24а, стр. 1.

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 24а; д. 24а, стр. 1.

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

- настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)

- сервитуты не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

- не менее пятна застройки под стр. 1 (79 кв. м)

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

- в выделенных границах регламентного участка (2010 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

- 11%

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

- не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

- не устанавливается

7.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка

- 5,9 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

- 3%

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

- 3,6 м

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

- не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

- сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

- сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

7.14

Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

- обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

- не устанавливаются

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

- запрещается размещение рекламных щитов и стендов, крышных объектов, наружной рекламы, временных построек, киосков, навесов

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ в зоне охраняемого культурного слоя центральной части города Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

- не устанавливаются

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

- не устанавливаются

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

- не устанавливается

7.21

Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

- не устанавливаются

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка

- не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

- не устанавливаются

7.24

Иные требования

- не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Бережковская наб., д. 24а:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

- элемент внутриквартальной застройки

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров без изменения существующих габаритов здания;

- ремонт фасадов

8.3

Конфигурация плана

- круглая

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

- 1 эт./5,9 м

8.5

Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)

- решение, характерное для производственной застройки конца 1950-х гг.;

- арочные наличники окон, тянутый карниз

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

- скатная кровля, угол наклона - до 30°

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

- кирпич, железобетон

8.8

Цветовое решение

- диапазон красной цветовой области от № МП-0001-К до № МП-0004-К, от № МП-0009-К до № МП-0013-К, от № МП-0017-К до № МП-0021-К, от № МП-0025-К до № МП-0029-К

8.9

Иные требования

- не устанавливаются

9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Бережковская наб., д. 24а, стр. 1:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

9.1

Местоположение на участке

- элемент внутриквартальной застройки

9.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров без изменения существующих габаритов здания;

- ремонт фасадов

9.3

Конфигурация плана

- прямоугольная

9.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

- 1 эт./5,3 м

9.5

Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)

- не устанавливаются;

- кирпичный карниз

9.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

- скатная кровля, угол наклона - до 30°

9.7

Основные строительные и отделочные материалы

- кирпич, железобетон

9.8

Цветовое решение

- диапазон красной цветовой области от № МП-0001-К до № МП-0004-К, от № МП-0009-К до № МП-0013-К, от № МП-0017-К до № МП-0021-К, от № МП-0025-К до № МП-0029-К

9.9

Иные требования

- не устанавливаются

1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Клуб «Дорхимзавода» с фабрикой-кухней, 1927-1928 гг., арх. К.С. Мельников»: Р2(5).

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), освоенных объектами современного строительства, адаптированными к традиционным характеристикам историко-градостроительной среды, или дисгармоничными объектами:

- капитальный ремонт объектов современного строительства, не нарушающий планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды, без увеличения их высотных и плановых габаритов или их разборка по факту амортизации, подтвержденная в установленном порядке, с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в исторической среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия;

- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды или их разборка по факту амортизации с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в историко-градостроительной среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия;

- снос диссонирующих объектов.

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;

- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.

3. Номер регламентного участка: 3.

4. Адрес участка по БТИ: Бережковская наб., д. 20ж.

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 20ж.

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

- настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и другое)

- сервитуты не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

- не менее пятна застройки под д. 20ж (63 кв. м)

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

- в выделенных границах регламентного участка (4620 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

- 1,5%

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

- не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

- не устанавливается

7.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка

- 3,8 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

- 3%

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

- 3,6 м

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

- не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

- сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

- сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

7.14

Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

- обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

- не устанавливаются

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

- запрещается размещение рекламных щитов и стендов, крышных объектов, наружной рекламы, временных построек, киосков, навесов

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ в зоне охраняемого культурного слоя центральной части города Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

- не устанавливаются

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

- не устанавливаются

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

- не устанавливается

7.21

Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

- не устанавливаются

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка

- не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

- не устанавливаются

7.24

Иные требования

- не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Бережковская наб., д. 20ж:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

- элемент внутриквартальной застройки

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров без изменения существующих габаритов здания;

- ремонт фасадов

8.3

Конфигурация плана

- прямоугольная

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

- 1 эт./3,8 м

8.5

Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)

- не устанавливаются

- не устанавливаются

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

- скатная кровля, угол наклона - до 30°

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

- кирпич, дерево

8.8

Цветовое решение

- диапазон красной цветовой области от № МП-0001-К до № МП-0004-К, от № МП-0009-К до № МП-0013-К, от № МП-0017-К до № МП-0021-К, от № МП-0025-К до № МП-0029-К

8.9

Иные требования

- не устанавливаются

1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Клуб «Дорхимзавода» с фабрикой-кухней, 1927-1928 гг., арх. К.С. Мельников»: Р2(5).

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), освоенных объектами современного строительства, адаптированными к традиционным характеристикам историко-градостроительной среды, или дисгармоничными объектами:

- капитальный ремонт объектов современного строительства, не нарушающий планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды, без увеличения их высотных и плановых габаритов или их разборка по факту амортизации, подтвержденная в установленном порядке, с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в исторической среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия;

- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды или их разборка по факту амортизации с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в историко-градостроительной среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия;

- снос диссонирующих объектов.

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;

- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.

3. Номер регламентного участка: 4.

4. Адрес участка по БТИ: нет адреса БТИ (участок между д. 28 и д. 30 по Бережковской наб.).

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет.

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

- настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и другое)

- сервитуты не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

- не устанавливается

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

- в выделенных границах регламентного участка (1160 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

- 0%

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

- не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

- не устанавливается

7.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка

- 0,0 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

- 3%

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

- 3,6 м

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

- не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

- сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

- сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

7.14

Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

- обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

- не устанавливаются

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

- запрещается размещение рекламных щитов и стендов, крышных объектов, наружной рекламы, временных построек, киосков, навесов

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ в зоне охраняемого культурного слоя центральной части города Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

- не устанавливаются

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

- не устанавливаются

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

- не устанавливается

7.21

Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

- не устанавливаются

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка

- не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

- не устанавливаются

7.24

Иные требования

- не устанавливаются