Об утверждении порядка и условий предоставления жилых помещений малоимущим гражданам и лицам из числа обманутых дольщиков, порядка пользования такими жилыми помещениями



Документ подписан электронно-цифровой подписью:

Владелец: АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ КАНЕВСКОЙ РАЙОН

Должность: "УЛ ГОРЬКОГОглава муниципального образования Каневской район

Дата подписи: 29.04.2020 16:26:48

КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ

КАНЕВСКОЙ РАЙОН

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

КАНЕВСКОЙ РАЙОН

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

09 апреля 2020 года                                 № 606                                     ст. Каневская

Об утверждении порядка и условий предоставления жилых помещений малоимущим гражданам и лицам из числа обманутых дольщиков, порядка пользования такими жилыми помещениями

Руководствуясь статьей 14 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 15 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» постановляю:

1. Утвердить:

1.1. Порядок предоставления жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан муниципального специализированного жилищного фонда (приложение № 1);

1.2. Порядок пользования жилыми помещениями для социальной защиты отдельных категорий граждан муниципального специализированного жилищного фонда (приложение № 2);

1.3. Форму типового договора безвозмездного пользования жилым помещением для социальной защиты отдельных категорий граждан муниципального специализированного жилищного фонда, заключаемого с малоимущим гражданином (приложение № 3);

1.4. Форму типового договора безвозмездного пользования жилым помещением для социальной защиты отдельных категорий граждан муниципального специализированного жилищного фонда, заключаемого с лицом из числа обманутых дольщиков (приложение № 4).

2. Отделу по связям со СМИ и общественностью администрации муниципального образования Каневской район (Заславская) опубликовать настоящее постановление в печатных средствах массовой информации и на официальном сайте администрации муниципального образования Каневской район в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы муниципального образования Каневской район Н.Н.Бурба.

4. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава

муниципального образования

Каневской район

А.В.Герасименко

Приложение № 1

к постановлению администрации

муниципального образования

Каневской район

от 09.04.2020 № 606

Порядок предоставления жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан муниципального специализированного жилищного фонда

1. Общие положения

1.1. Жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан муниципального специализированного жилищного фонда (далее - жилые помещения) предоставляются по установленным Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Краснодарского края от 4 апреля 2008 года № 1450-КЗ «О специализированном жилищном фонде в Краснодарском крае» основаниям, в соответствии с требованиями статей 98, 109 Жилищного кодекса Российской Федерации для временного проживания гражданам, которые отнесены к числу граждан, нуждающихся в специальной социальной защите без предоставления им медицинских и социально-бытовых услуг (далее - граждане, нуждающиеся в специальной социальной защите).

1.2. К жилым помещениям относятся жилые дома, квартиры, комнаты. Жилые помещения предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

1.3. Изолированные жилые помещения предоставляются семьям, состоящим из двух и более человек.

1.4. Гражданам, нуждающимся в специальной социальной защите, жилые помещения при их наличии предоставляются в порядке очередности по договору безвозмездного пользования жилым помещением на основании постановления администрации муниципального образования Каневской район.

1.5. Договор безвозмездного пользования жилым помещением заключается между гражданином, нуждающимся в специальной социальной защите (далее - Заявитель), и управлением имущественных отношений администрации муниципального образования Каневской район (далее - Управление).

2. Учет граждан, нуждающихся в специальной социальной

защите, претендующих на получение жилого помещения,

и порядок предоставления жилых помещений

2.1. К числу граждан, которым могут предоставляться жилые помещения, относятся нуждающиеся в специальной социальной защите, находящиеся в трудной жизненной ситуации, с которой они не могут справиться самостоятельно, и имеющие среднедушевой доход семьи ниже величины прожиточного минимума, установленного в Краснодарском крае для соответствующих социально-демографических групп населения (далее - малоимущие граждане):

1) граждане, лишившиеся жилых помещений в связи со стихийными бедствиями, пожарами, катастрофами, при отсутствии иного пригодного для проживания жилого помещения;

2) одинокие матери (отцы) с детьми (ребенком), если они не являются собственниками, членами семьи собственника жилого помещения, нанимателями, членами семьи нанимателя жилого помещения по договорам социального найма;

3) граждане, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для постоянного проживания, при отсутствии иного пригодного для проживания жилого помещения.

2.2. Жилые помещения предоставляются малоимущим гражданам по договору безвозмездного пользования жилым помещением на основании постановления администрации муниципального образования Каневской район на срок до двух лет.

2.3. Для рассмотрения вопроса о предоставлении жилого помещения заинтересованное лицо из числа малоимущих граждан, указанных в подпункте 2.1 пункта 2 настоящего Порядка, представляет в Администрацию следующие документы:

-заявление на имя главы муниципального образования Каневской район о предоставлении жилого помещения;

-паспорт или иные документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи;

-документы, подтверждающие состав семьи заявителя и степень родства членов его семьи (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака и другие);

-документы, подтверждающие наличие условий, указанных в подпункте 2.1 пункта 2 настоящего Порядка;

-сведения о среднедушевом доходе семьи;

- справки из органа, осуществляющего технический учет жилищного фонда, и органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии (отсутствии) на праве собственности жилых помещений у заявителя и членов его семьи, предоставляемые в отношении каждого из них.

2.4. При наличии всех необходимых документов, указанных в подпункте 2.3. пункта 2 настоящего Порядка, заявление регистрируется Сектором учета в книге регистрации заявлений граждан, претендующих на получение жилого помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан, и заявитель включается в Список исходя из даты подачи им заявления и представления всех необходимых документов.

2.5. В течение 14 рабочих дней с даты регистрации заявления Сектор учета направляет запрос в Управление о предоставлении сведений о наличии свободного жилого помещения.

При наличии свободного жилого помещения Сектор учета направляет в Управление копии документов, поданных Заявителем.

Управление в течение 14 рабочих дней с даты поступления пакета документов подготавливает проект постановления администрации муниципального образования Каневской район о предоставлении жилого помещения Заявителю.

2.6. Не позднее чем через 5 рабочих дней со дня подписания постановления администрации муниципального образования Каневской район о предоставлении жилого помещения граждан, претендующих на получение жилого помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан, Управление уведомляет Заявителя о заключении с ним договора безвозмездного пользования жилым помещением.

2.7. Постановление администрации муниципального образования Каневской район о предоставлении жилого помещения является основанием для заключения Управлением договора безвозмездного пользования жилым помещением с малоимущим гражданином на срок до двух лет.

2.8. При отсутствии свободного жилого помещения малоимущий гражданин сохраняет право на получение жилого помещения в порядке очередности согласно Списку.

2.9. К числу граждан, которым могут предоставляться жилые помещения, относятся нуждающиеся в специальной социальной защите участники долевого строительства многоквартирных домов (далее - лица из числа обманутых дольщиков):

1) заключившие до вступления в силу Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» договоры, после исполнения которых у граждан возникает право собственности на квартиры в строящихся многоквартирных домах и по которым строительство не начато либо многоквартирный дом не введен в эксплуатацию в сроки, предусмотренные договорами, и имеются обстоятельства, свидетельствующие о невозможности исполнения обязательств застройщиком;

2) заключившие договоры участия в долевом строительстве в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», по которым строительство не начато либо многоквартирный дом не введен в эксплуатацию в сроки, предусмотренные договорами, и имеются обстоятельства, свидетельствующие о невозможности исполнения обязательств застройщиком.

2.10. Жилые помещения предоставляются лицам из числа обманутых дольщиков при наличии обязательных и одного из дополнительных условий.

Для предоставления жилых помещений лицам из числа обманутых дольщиков обязательными являются следующие условия:

-заключение данными лицами договоров, содержащих право требования передачи жилого помещения в многоквартирном доме (договоры долевого участия в строительстве, договоры уступки прав требования доли в объекте долевого строительства);

-надлежащее исполнение данными лицами обязательств по договорам, содержащим право требования передачи жилого помещения в многоквартирном доме (договоры долевого участия в строительстве, договоры уступки прав требования доли в объекте долевого строительства);

-нахождение данных лиц на регистрационном учете по месту жительства на территории муниципального образования Каневской район, снятие их с регистрационного учета по месту жительства на территории муниципального образования Каневской район в связи с продажей жилого помещения с целью последующего долевого участия в строительстве многоквартирного дома;

-данные лица не являются собственниками, членами семьи собственника жилого помещения, нанимателями, членами семьи нанимателя жилого помещения по договорам социального найма.

2.11. Предоставление жилых помещений лицам из числа обманутых дольщиков осуществляется при наличии одного из следующих дополнительных условий:

1) данные лица являются членами многодетной семьи;

2) данные лица являются инвалидами, членами семьи инвалида;

3) данные лица являются одинокими матерями (отцами) с детьми (ребенком);

4) данные лица являются пенсионерами;

5) проживание данных лиц в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

6) проживание данных лиц в квартире, занятой семьей, в составе которой имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

7) плата за жилое помещение, занимаемое данными лицами по договорам коммерческого найма, приводит к уменьшению доходов одиноко проживающего гражданина или среднедушевого дохода всех совместно проживающих с ним членов его семьи, включая его доход, до уровня ниже прожиточного минимума, установленного в Краснодарском крае для соответствующих социально-демографических групп населения.

2.12. Наличие условий, указанных в подпунктах 2.9-2.11 пункта 2 настоящего Порядка, для предоставления жилых помещений лицам из числа обманутых дольщиков и возможность предоставления им жилых помещений определяется комиссией по определению наличия условий и возможности предоставления жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан муниципального специализированного жилищного фонда лицам из числа обманутых дольщиков (далее - Комиссия).

2.13. Для рассмотрения вопроса о предоставлении жилого помещения заинтересованное лицо из числа обманутых дольщиков представляет в Администрацию следующие документы:

-заявление на имя главы муниципального образования Каневской район о предоставлении жилого помещения;

-паспорт или иные документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи;

-документы, подтверждающие состав семьи заявителя и степень родства членов его семьи (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака и другие);

-документы, подтверждающие наличие условий, указанных в подпунктах 2.9-2.11 пункта 2 настоящего Порядка; 

-справки из органа, осуществляющего технический учет жилищного фонда, и органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии (отсутствии) на праве собственности жилых помещений у заявителя и членов его семьи, предоставляемые в отношении каждого из них.

2.14. При наличии всех необходимых документов, указанных в подпункте 2.22 пункта 2 настоящего Порядка, заявление регистрируется Сектором учета в книге регистрации заявлений граждан, претендующих на получение жилого помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан.

2.15. Сектор учета в течение 30 рабочих дней представляет заявление и документы, представленные лицом из числа обманутых дольщиков, на рассмотрение в Комиссию.

2.16. Комиссия по результатам рассмотрения выносит заключение о наличии условий и возможности предоставления жилого помещения либо отсутствии условий и возможности предоставления жилого помещения лицу из числа обманутых дольщиков.

2.17. Сектор учета после получения заключения Комиссии о наличии условий и возможности предоставления жилого помещения в течение 14 рабочих дней направляет запрос в Управление о предоставлении сведений о наличии свободного жилого помещения.

При наличии свободного жилого помещения Сектор учета направляет в Управление копии документов, поданных Заявителем.

Управление в течение 14 рабочих дней с даты поступления пакета документов подготавливает проект постановления администрации муниципального образования Каневской район о предоставлении жилого помещения Заявителю.

2.18. Не позднее чем через 5 рабочих дней со дня подписания постановления администрации муниципального образования Каневской район о предоставлении жилого помещения Управление уведомляет Заявителя о заключении с ним договора безвозмездного пользования жилым помещением.

2.19. Постановление администрации муниципального образования Каневской район о предоставлении жилого помещения является основанием для заключения Управлением договора безвозмездного пользования жилым помещением с лицом из числа обманутых дольщиков на срок до двух лет.

2.20. При отсутствии свободного жилого помещения лицо из числа обманутых дольщиков сохраняет право на получение жилого помещения в порядке очередности согласно Списку. 

2.21. При получении заключения Комиссии об отсутствии условий и возможности предоставления жилого помещения либо предоставления лицом из числа обманутых дольщиков не в полном объеме документов, необходимых для принятия решения, Управление направляет лицу из числа обманутых дольщиков извещение об отказе во включении в список граждан, претендующих на получение жилого помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан.

Начальник управления

Имущественных отношений

администрации муниципального образования

Каневской район

А.В.Миляков

Приложение № 2

к постановлению администрации

муниципального образования

Каневской район

от 09.04.2020 № 606

Порядок пользования жилыми помещениями для социальной защиты отдельных категорий граждан муниципального специализированного жилищного фонда

1. Общие положения

1.1. К жилым помещениям для социальной защиты отдельных категорий граждан муниципального специализированного жилищного фонда (далее - жилые помещения) относятся жилые помещения, отнесенные к таковым постановлением администрации муниципального образования Каневской район.

1.2. Жилые помещения предназначаются для временного проживания граждан, которые отнесены к числу граждан, нуждающихся в специальной социальной защите без предоставления им медицинских и социально-бытовых услуг (далее - граждане, нуждающиеся в специальной социальной защите), по договору безвозмездного пользования жилым помещением.

1.3. Договор безвозмездного пользования жилым помещением заключается между гражданином, нуждающимся в специальной социальной защите (далее - Заявитель), и управлением имущественных отношений администрации муниципального образования Каневской район (далее - Управление).

1.4. Право пользования жилым помещением по договору безвозмездного пользования жилым помещением имеют Заявитель и члены его семьи.

1.5. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящим Порядком.

2. Пользование жилым помещением по договору безвозмездного

пользования жилым помещением

2.1. В качестве пользователя жилым помещением Заявитель пользуется также общим имуществом в многоквартирном доме.

2.2. В качестве пользователя жилым помещением Заявитель обязан:

а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

б) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей;

в) обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнения в жилом помещении работ или совершения других действий, приводящих к его порче;

г) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, в подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, а также соблюдать требования пункта 1.6 настоящего Порядка;

д) немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них Ссудодателю или в соответствующую управляющую организацию;

е) производить текущий ремонт жилого помещения;

ж) своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги. Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента заключения договора безвозмездного пользования жилым помещением в соответствии с законодательством;

з) допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников Ссудодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ;

и) не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения в нарушение установленного порядка;

к) при прекращении права пользования жилым помещением сдавать по акту Управлению в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, а также погашать задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и по оплате коммунальных услуг.

Заявитель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

2.3. При пользовании жилым помещением Заявитель не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

2.4. Члены семьи Заявителя имеют равные с ним права и обязанности по пользованию жилым помещением.

3. Ответственность за несоблюдение Порядка

пользования жилыми помещениями

3.1. Нарушение настоящего Порядка влечет ответственность в соответствии с законодательством.

Начальник управления

Имущественных отношений

Администрации муниципального образования

Каневской район

А.В.Миляков

Приложение № 3

к постановлению администрации

муниципального образования

Каневской район

от 09.04.2020 № 606

Типовой договор безвозмездного пользования жилым помещением для социальной защиты отдельных категорий граждан муниципального специализированного жилищного фонда (малоимущие граждане)

Ст. Каневская ___________________

(число, месяц, год)

_________________________________________________________________

(наименование органа местного самоуправления либо

_________________________________________________________________

иного уполномоченного им лица, наименование уполномочивающего

_________________________________________________________________,

документа, его дата и номер)

именуемый в дальнейшем Ссудодателем, с одной стороны, и

гражданин(ка) ______________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество)

именуемый в дальнейшем Ссудополучателем, с другой стороны, на основании

постановления администрации муниципального образования Каневской район о предоставлении жилого помещения от _______________________ 20____ года № __________ заключили настоящий Договор о нижеследующем.

I. Предмет Договора

1. Ссудодатель передает Ссудополучателю и членам его семьи в безвозмездное пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: __________________________________,

для временного проживания в нем.

2. Жилое помещение предоставлено в связи с отнесением Ссудополучателя к категории граждан, нуждающихся в специальной социальной защите, находящихся в трудной жизненной ситуации, с которой они не могут справиться самостоятельно, и имеющих среднедушевой доход семьи ниже величины прожиточного минимума, установленного в Краснодарском крае для соответствующих социально-демографических групп населения (малоимущие граждане) и ________________________________________________________

(утратой жилого помещения в связи со стихийным бедствием, пожаром, катастрофой, признанием жилого помещения непригодным для проживания, одинокие матери (отцы) с детьми (ребенком) - нужное указать).

3. Жилое помещение отнесено к жилым помещениям для социальной защиты отдельных категорий граждан на основании постановления администрации муниципального образования Каневской район от _____ № ______.

4. Характеристика предоставляемого жилого помещения, его технического состояния, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, содержится в техническом паспорте жилого помещения.

5. Совместно с Ссудополучателем в жилое помещение вселяются

члены его семьи:

1) ____________________________________________________________;

(фамилия, имя, отчество члена семьи Ссудополучателя и степень родства с ним)

2) ____________________________________________________________;

(фамилия, имя, отчество члена семьи Ссудополучателя и степень родства с ним)

3) ____________________________________________________________.

(фамилия, имя, отчество члена семьи Ссудополучателя и степень родства с ним)

6. Настоящий Договор заключается сроком на ____________.

II. Права и обязанности Ссудополучателя и членов его семьи

7. Ссудополучатель имеет право:

1) на использование жилого помещения для проживания, в том числе с членами семьи;

2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;

3) на неприкосновенность жилища и недопустимость произвольного лишения жилого помещения;

4) на расторжение в любое время настоящего Договора;

5) на получение субсидий на оплату коммунальных услуг в порядке и на условиях, установленных статьей 159 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Ссудополучатель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.

8. Ссудополучатель обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

2) соблюдать правила пользования жилым помещением;

3) обеспечивать сохранность жилого помещения;

4) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения. Самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается;

5) проводить текущий ремонт жилого помещения;

6) своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего Договора. Несвоевременное внесение платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;

7) допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников Ссудодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ;

8) при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Ссудодателю либо в соответствующую управляющую организацию;

9) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства;

10) при расторжении или прекращении настоящего Договора освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение Ссудополучатель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке;

11) при освобождении жилого помещения сдать его в течение 3 дней Ссудодателю в надлежащем состоянии, а также погасить задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и оплате коммунальных услуг.

Ссудополучатель жилого помещения несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

9. Ссудополучатель жилого помещения не вправе осуществлять обмен жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

10. Члены семьи Ссудополучателя имеют право на пользование жилым помещением наравне с Ссудополучателем и имеют равные права и обязанности по настоящему Договору.

11. Дееспособные члены семьи Ссудополучателя несут солидарную с Ссудополучателем ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего Договора.

12. Если гражданин перестал быть членом семьи Ссудополучателя, но продолжает проживать в жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют Ссудополучатель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из настоящего Договора.

III. Права и обязанности Ссудодателя

13. Ссудодатель имеет право:

1) требовать своевременного внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги;

2) требовать расторжения настоящего Договора в случаях нарушения Ссудополучателем жилищного законодательства и условий настоящего Договора.

Ссудодатель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.

14. Ссудодатель обязан:

1) передать Ссудополучателю свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;

2) принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение;

3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;

4) принимать участие в своевременной подготовке жилого дома, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях;

5) обеспечивать предоставление Ссудополучателю коммунальных услуг;

6) принять в установленные настоящим Договором сроки жилое помещение у Ссудополучателя с соблюдением условий, предусмотренных подпунктом 11 пункта 8 настоящего Договора.

Ссудодатель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

IV. Расторжение и прекращение Договора

15. Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

16. Ссудополучатель в любое время может расторгнуть настоящий Договор.

17. Ссудодатель может потребовать расторжения настоящего Договора в судебном порядке в случае:

1) невнесения Ссудополучателем платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги в течение более 6 месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения Ссудополучателем или членами его семьи;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей;

4) использования жилого помещения не по назначению.

18. Настоящий Договор прекращается в связи с:

1) истечением срока Договора;

2) приобретением Ссудополучателем либо членами его семьи жилого помещения в собственность, вселением в качестве нанимателя или члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма;

3) утратой (разрушением) жилого помещения;

4) выбытием Ссудополучателя и членов его семьи на место жительства в другое муниципальное образование;

5) со смертью Ссудополучателя.

Члены семьи умершего Ссудополучателя сохраняют право пользования жилым помещением до истечения срока его действия.

V. Внесение платы по Договору

19. Ссудополучатель вносит плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги в порядке и размере, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.

VI. Иные условия

20. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.

21. Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах, один из которых находится у Ссудодателя, другой - у Ссудополучателя.

Ссудодатель __________________ Ссудополучатель ________________

(подпись) (подпись)

М.П.

Приложение № 4

к постановлению администрации

муниципального образования

Каневской район

от 09.04.2020 № 606

Типовой договор безвозмездного пользования жилым помещением для социальной защиты отдельных категорий граждан муниципального специализированного жилищного фонда (лица из числа обманутых дольщиков)

Ст. Каневская ___________________

(число, месяц, год)

_________________________________________________________________

(наименование органа местного самоуправления либо

_________________________________________________________________

иного уполномоченного им лица, наименование уполномочивающего

_________________________________________________________________

документа, его дата и номер)

именуемый в дальнейшем Ссудодателем, с одной стороны, и

гражданин(ка) _______________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество)

именуемый в дальнейшем Ссудополучателем, с другой стороны, на основании

постановления администрации муниципального образования Каневской район о предоставлении жилого помещения от _______ 20____ года № __________ заключили настоящий Договор о нижеследующем.

I. Предмет Договора

1. Ссудодатель передает Ссудополучателю и членам его семьи в  безвозмездное пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: ______________________________, для временного проживания в нем.

2. Жилое помещение предоставлено в связи с отнесением Ссудополучателя к категории нуждающихся в специальной социальной защите участников долевого строительства многоквартирных домов (далее - лица из числа обманутых дольщиков).

3. Жилое помещение отнесено к жилым помещениям для социальной защиты отдельных категорий граждан на основании постановления администрации муниципального образования Каневской район от ______ № ______.

4. Характеристика предоставляемого жилого помещения, его технического состояния, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, содержится в техническом паспорте жилого помещения.

5. Совместно с Ссудополучателем в   жилое помещение вселяются

члены его семьи:

1) ____________________________________________________________;

(фамилия, имя, отчество члена семьи Ссудополучателя и степень родства с ним)

2) ____________________________________________________________;

(фамилия, имя, отчество члена семьи Ссудополучателя и степень родства с ним)

3) ____________________________________________________________.

(фамилия, имя, отчество члена семьи Ссудополучателя и степень родства с ним)

6. Настоящий Договор заключается сроком на ________________.

II. Права и обязанности Ссудополучателя и членов его семьи

7. Ссудополучатель имеет право:

1) на использование жилого помещения для проживания, в том числе с членами семьи;

2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;

3) на неприкосновенность жилища и недопустимость произвольного лишения жилого помещения;

4) на расторжение в любое время настоящего Договора;

5) на получение субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в порядке и на условиях, установленных статьей 159 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Ссудополучатель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.

8. Ссудополучатель обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

2) соблюдать правила пользования жилым помещением;

3) обеспечивать сохранность жилого помещения;

4) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения. Самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается;

5) проводить текущий ремонт жилого помещения;

6) своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего Договора. Несвоевременное внесение платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;

7) допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников Ссудодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ;

8) при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Ссудодателю либо в соответствующую управляющую организацию;

9) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства;

10) при расторжении или прекращении настоящего Договора освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение Ссудополучатель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке;

11) при освобождении жилого помещения сдать его в течение 3 дней Ссудодателю в надлежащем состоянии, а также погасить задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и оплате коммунальных услуг.

Ссудополучатель жилого помещения несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

9. Ссудополучатель жилого помещения не вправе осуществлять обмен жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

10. Члены семьи Ссудополучателя имеют право на пользование жилым помещением наравне с Ссудополучателем и имеют равные права и обязанности по настоящему Договору.

11. Дееспособные члены семьи Ссудополучателя несут солидарную с Ссудополучателем ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего Договора.

12. Если гражданин перестал быть членом семьи Ссудополучателя, но продолжает проживать в жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют Ссудополучатель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из настоящего Договора.

III. Права и обязанности Ссудодателя

13. Ссудодатель имеет право:

1) требовать своевременного внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги;

2) требовать расторжения настоящего Договора в случаях нарушения Ссудополучателем жилищного законодательства и условий настоящего Договора.

Ссудодатель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.

14. Ссудодатель обязан:

1) передать Ссудополучателю свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;

2) принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение;

3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;

4) принимать участие в своевременной подготовке жилого дома, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях;

5) обеспечивать предоставление Ссудополучателю коммунальных услуг;

6) принять в установленные настоящим Договором сроки жилое помещение у Ссудополучателя с соблюдением условий, предусмотренных подпунктом 11 пункта 8 настоящего Договора.

Ссудодатель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

IV. Расторжение и прекращение Договора

15. Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

16. Ссудополучатель в любое время может расторгнуть настоящий Договор.

17. Ссудодатель может потребовать расторжения настоящего Договора в судебном порядке в случае:

1) невнесения Ссудополучателем платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги в течение более 6 месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения Ссудополучателем или членами его семьи;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей;

4) использования жилого помещения не по назначению.

18. Настоящий Договор прекращается в связи с:

1) истечением срока Договора;

2) приобретением Ссудополучателем либо членами его семьи жилого помещения в собственность, вселением в качестве нанимателя или члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма;

3) утратой (разрушением) жилого помещения;

4) выбытием Ссудополучателя и членов его семьи на место жительства в другое муниципальное образование;

5) со смертью Ссудополучателя.

Члены семьи умершего Ссудополучателя сохраняют право пользования жилым помещением до истечения срока его действия.

V. Внесение платы по Договору

19. Ссудополучатель вносит плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги в порядке и размере, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.

VI. Иные условия

20. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.

21. Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах, один из которых находится у Ссудодателя, другой - у Ссудополучателя.

Ссудодатель __________________ Ссудополучатель ________________

(подпись) (подпись)

М.П.