Об утверждении Положения о комиссии по приемке жилых помещений, приобретаемых для расселения аварийного жилищного фонда, формы Акта приемки жилого помещения, приобретаемого для расселения аварийног...



1

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

АДМИНИСТРАЦИИ ИЛЬИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

09.07.2020 №-384-276-1.0-01-04

Об утверждении Положения о комиссии по приемке жилых помещений, приобретаемых для расселения аварийного жилищного фонда, формы Акта приемки жилого помещения, приобретаемого для расселения аварийного жилищного фонда в Ильинском городском округе и состава комиссии

В соответствии с постановлением Правительства Пермского края от 29 марта 2019 года № 227-п «Об утверждении региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Пермского края на 2019-2025 годы», договором № 28/ПС от 13 мая 2019 года, заключенного между ГК – Фондом содействия реформированию ЖКХ и Пермского края, соглашением № 14/2020 от 01 ноября 2019 года «О предоставлении иных межбюджетных трансфертов на обеспечение мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01 января 2017 года» администрация Ильинского городского округа ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить Положение о комиссии по приемке жилых помещений, приобретаемых для расселения аварийного жилищного фонда, согласно приложению 1.

2. Утвердить состав Комиссии по приемке вторичных жилых помещений, приобретаемых для расселения аварийного жилищного фонда на территории Ильинского городского округа установлен, согласно приложению 2.

3. Утвердить состав Комиссии по приемке законченных строительством домов, вновь построенных жилых помещений, приобретаемых для расселения аварийного жилищного фонда, согласно приложению 3.

4. Признать утратившим силу постановление администрации Ильинского муниципального района от 26 декабря 2019 года № 381-276-1.0-01-04 «Об утверждении Положения о комиссии по приемке жилых помещений, приобретаемых для расселения аварийного жилищного фонда, формы акта приемки жилого помещения, приобретаемого для расселения аварийного жилищного фонда в Ильинском городском округе и состава комиссии».

5. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию (обнародованию) в порядке, определенном Уставом Ильинского городского округа.

6. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования (обнародования).

7. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации городского округа, начальника управления развития инфраструктуры В.Н. Пепеляева.

Глава городского округа-

глава администрации Ильинского

городского округа А. И. Красноборов

Приложение 1

к постановлению администрации

Ильинского городского округа

от 09.07.2020 № 384-276-1.0-01-04

ПОЛОЖЕНИЕ

о комиссии по приемке жилых помещений, приобретаемых для расселения аварийного жилищного фонда

I. Общие положения

1.1. Комиссия по приемке жилых помещений, приобретаемых для расселения аварийного жилищного фонда на территории Ильинского городского округа (далее - Комиссия). Комиссия создана с целью усиления ведомственного контроля за качеством приобретаемого в муниципальную собственность жилья, а также установления соответствия приобретаемых жилых помещений условиям муниципальных контрактов, техническим, санитарным и иным требованиям.

1.2. Комиссия создается при администрации Ильинского городского округа в составе председателя, заместителя председателя, секретаря и членов Комиссии. Персональный состав и изменения в составе Комиссии утверждаются постановлением администрации Ильинского городского округа.

1.3. Комиссия в своей деятельности руководствуется Федеральными законами, краевым законодательством, муниципальными правовыми актами по вопросам, относящимся к компетенции Комиссии, а также настоящим Положением.

II. Задачи Комиссии

2.1. Комиссия организует приемку жилого помещения в соответствии со сроками и условиями муниципального контракта.

2.2. Комиссия определяет соответствие принимаемого жилого помещения требованиям законодательства Российской Федерации, условиям муниципального контракта (технического задания).

2.3. Комиссии принимает решение о приемке обследуемого жилого помещения для приобретения его в муниципальную собственность, либо об отказе в приемке обследуемого жилого помещения.

III. Права и обязанности Комиссии

3.1. При приемке жилого помещения Комиссия должна установить:

3.1.1. Соответствие жилого помещения требованиям главы II постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»;

3.1.2. Соответствие жилого помещения типовому проекту (перепланировка или переустройство должны быть согласованы в установленном порядке);

3.1.3. Соответствие технических характеристик жилого помещения условиям муниципального контракта (технического задания), технической документации на жилое помещение;

3.1.4. Отсутствие задолженности по коммунальным платежам и налогу на имущество на приобретаемые жилые помещения на день регистрации перехода права;

3.1.5. Отсутствие прав третьих лиц (не продано, не заложено, не состоит в споре, под арестом (запрещением), не обременено рентой, арендой, наймом, иными обязательствами) на обследуемое жилое помещение;

3.1.6. Наличие оборудования, которое должно быть установлено в жилом помещении (в зависимости от видов благоустройства) в соответствии с техническим паспортом. Указанное оборудование должно быть подключенным к предусмотренным коммуникациям, отвечать функциональному назначению, быть пригодным для дальнейшей эксплуатации, не иметь видимых и скрытых дефектов.

3.2. Комиссия обязана:

3.2.1. Осуществлять свою деятельность в соответствии с действующими нормативно-правовыми актами, стандартами, инструкциями и настоящим Положением;

3.2.2. Оформить и подписать решение в виде акта приемки (отказа в приемке) жилого помещения.

Акт приемки (отказа в приемке) жилого помещения подписываются всеми членами Комиссии.

IV. Организация работы Комиссии

4.1. Свою деятельность Комиссия осуществляет посредством проведения проверок (с выездом на место), составления актов приемки жилого помещения по результатам проверки на основании мнения всех членов Комиссии.

4.2. В зависимости от типа принимаемых жилых помещений существует два состава Комиссии: первый - в случае приемки вторичных жилых помещений, приобретаемых для расселения аварийного жилищного фонда; второй - если осуществляется приемка законченных строительством домов, вновь построенных жилых помещений, приобретаемых для расселения аварийного жилищного фонда. Персональный состав Комиссии утверждается постановлением главы администрации Ильинского городского округа.

4.3. Работу Комиссии возглавляет ее председатель.

4.4. Председатель Комиссии определяет время и место работы Комиссии, организует контроль за выполнением принятых Комиссией решений.

4.5. Заместитель председателя Комиссии выполняет поручения председателя Комиссии, а в случае его отсутствия – его полномочия.

4.6. Секретарь Комиссии уведомляет по телефону членов Комиссии о месте, дате и времени проведения Комиссии не позднее чем за 3 дня до начала приемки жилых помещений, ведет рабочую документацию

4.7. Решения Комиссии оформляются Актом, установленной формы, согласно приложению к настоящему Положению, составленным в 2 экземплярах, один из которых передается Продавцу.

4.8. Жилое помещение считается принятым, если Акт подписан всеми присутствующими членами Комиссии. Комиссия правомочна принимать решения по результатам обследования, если присутствуют не менее 2/3 от общего количества членов Комиссии.

Если число голосов "за" и "против" при принятии решения равно, решающим является голос председателя Комиссии (лица его замещающего).

4.9. В случае обнаружения Комиссией мелких устранимых недостатков, то приемка приостанавливается на срок их устранения, но не более чем на 3 рабочих дня и назначается новая дата приемки.

4.10. В назначенную дату Комиссия осуществляет повторную приемку жилого помещения, которая оформляется Актом, составленном в двух экземплярах и подписанным всеми членами Комиссии.

4.11. В случае обнаружения грубого несоответствия обследуемого жилого помещения условиям муниципального контракта (техническому заданию), представленной Продавцом информации, технической документации, Комиссия принимает решение об отказе в приемке жилого помещения, которое оформляется Актом установленного образца, в заключение которого указывается перечень несоответствий и решение Комиссии об отказе в приемке обследуемого жилого помещения.

Акт подписывается всеми членами Комиссии, составляется в 2 экземплярах, один из которых передается Заказчику для дальнейшего решения вопроса о расторжении муниципального контракта, другой Продавцу.

В случае отказа Продавца подписать Акт об отказе в приемке обследуемого жилого помещения, Акт направляется Продавцу заказным письмом.

Приложение

к Положению о комиссии по приемке жилых помещений, приобретаемых для расселения аварийного жилищного фонда

УТВЕРЖДАЮ

_____________

"__"___________20__

Акт приемки жилого помещения, приобретаемого для расселения аварийного жилищного фонда в Ильинском городском округе

адрес, по которому

расположено жилое помещение с. __________ «___» __________ 20__ года

Комиссия, действующая на основании _____________________________ _________________________________________________________________ (указать № и дату постановления)

в составе:

председателя ___________________________________________________

(должность, фамилия, и, о.)

Заместителя председателя__________________________________________

(должность, фамилия, и, о.)

Секретаря комиссии _______________________________________________ (должность, фамилия, и, о.)

Членов комиссии:_______________________________________

(должность, фамилия, и, о.)

_______________________________________

(должность, фамилия, и, о.)

_______________________________________

(должность, фамилия, и, о.)

_______________________________________

(должность, фамилия, и, о.)

_______________________________________

(должность, фамилия, и, о.)

и___________________________________________________________

(наименование юридического, физического лица, индивидуального предпринимателя, осуществляющего продажу жилых помещений)

в лице____________________________________________________,

(ФИО, занимаемая должность)

именуемый в дальнейшем Поставщик, вместе именуемые «Стороны», составили настоящий акт о нижеследующем:

На основании муниципального контракта № _________ от _________

Поставщик представил для приемки Комиссии жилое помещение, расположенное по адресу:_________________________________________

Комиссия установила _______________(соответствие / несоответствие) жилых помещений требованиям главы II постановления Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

Комиссия проверила соответствие количественных и качественных характеристик жилого помещения условиям муниципального контракта (технического задания), технического паспорта:

№

п\п

Характеристики жилого помещения в соответствии с условиями муниципального контракта, техническим паспортом

Соответствие / несоответствие характеристик представленных к приемке жилого помещения условиями муниципального контракта

1

2

3

4

5

6

7

8

9

Жилое помещение________________ (соответствуют / не соответствуют) типовому проекту.

Продавец гарантирует, что приобретаемые жилое помещение на день регистрации перехода права собственности принадлежат Продавцу, жилое помещение никому другому не продано, не заложено, не подарено, в споре и под арестом не состоит, а также свободно от любых прав третьих лиц.

Задолженность по коммунальным платежам и налогу на имущество за приобретаемое жилое помещение на день регистрации перехода права ________________ (имеется или нет).

Комиссии представлены и ею рассмотрены нижеследующие документы, относящиеся к приобретаемым жилым помещениям:

__________________________________________________________________

перечислить наименование и реквизиты документов

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

Краткое описание состояния жилого помещения, инженерных систем здания, оборудования и механизмов и прилегающей к зданию территории:

Отделка стен (покраска, обои, кафель)________________ __________________________________________________________________;

полы покрыты (линолеум, деревянные окрашенные, плитка)

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________;

Потолок (штукатурка, побелка, плитка)

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________;

Окна (исправные оконные блоки с полным остеклением, деревянные, металлопластик); __________________________________________________;

Дверные проемы (исправные входные и межкомнатные двери)
__________________________________________________________________;

Отопительная система (исправное центральное отопление)__________

__________________________________________________________________;

Коммуникации (исправные водопровод и канализация)______________

__________________________________________________________________;

Исправное электроснабжение (в наличии исправный прибор по учету расхода электрической энергии) _____________________________________

__________________________________________________________________;

Сантехника (в исправном состоянии: кухонная мойка; ванна; раковина; унитаз и сливной бачок; смесители)___________________________________

__________________________________________________________________

_________________________________________________________________;

Показания приборов учета:

Электросчетчик:_________________________________

счётчик газа: ____________________________________

счётчик воды: ___________________________________.

Описание прилегающей к зданию территории:

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

На основании рассмотрения предъявленной документации и осмотра жилых помещений в натуре комиссия установила, что жилое помещение _______________________(соответствуют/ не соответствуют) требованиям муниципального контракта.

Председатель комиссии_____________________________________________

(подпись, фамилия, и, о.)

Заместитель председателя комиссии __________________________________

(подпись, фамилия, и, о.)

Секретарь комиссии ________________________________________________

(подпись, фамилия, и, о.)

Члены комиссии ___________________________________________________

(подписи, фамилии, и, о.)

Приложение 2

к постановлению администрации

Ильинского городского округа

от 09.07.2020 № 384-276-1.0-01-04

СОСТАВ

комиссии по приемке вторичных жилых помещений, приобретаемых для расселения аварийного жилищного фонда

Председатель комиссии:

- первый заместитель главы администрации городского округа, начальник управления развития инфраструктуры;

Заместитель председателя комиссии:

- заместитель начальника управления развития инфраструктуры, начальник отдела инфраструктуры;

секретарь комиссии:

- консультант управления развития инфраструктуры администрации Ильинского городского округа;

Члены комиссии:

- начальник отдела по управлению имуществом управления земельных и имущественных отношений администрации Ильинского городского округа;

- директор МКУ «Управление ЖКХ и благоустройства»

- главный специалист отдела контроля и планирования МКУ «Управление ЖКХ и благоустройства»;

Приложение 3

к постановлению администрации Ильинского городского округа

от 09.07.2020 № 384-276-1.0-01-04

СОСТАВ

комиссии по приемке законченных строительством домов, вновь построенных жилых помещений, приобретаемых для расселения аварийного жилищного фонда

Председатель комиссии:

- первый заместитель главы администрации городского округа, начальник управления развития инфраструктуры;

Заместитель председателя комиссии:

- заместитель начальника управления развития инфраструктуры, начальник отдела инфраструктуры;

секретарь комиссии:

- консультант управления развития инфраструктуры администрации Ильинского городского округа;

Члены комиссии:

- начальник отдела по управлению имуществом управления земельных и имущественных отношений администрации Ильинского городского округа;

- консультант отдела градостроительства и архитектуры управления земельных и имущественных отношений администрации Ильинского городского округа;

- директор МКУ «Управление ЖКХ и благоустройства»;

- главный специалист отдела контроля и планирования МКУ «Управление ЖКХ и благоустройства»;

- главный специалист отдела контроля ГКУ «Управления по реализации жилищных программ Пермского края» (по согласованию);

- консультант - государственный жилищный инспектор инспекции государственного жилищного надзора Пермского края (по согласованию);

- главный специалист - эксперт Западного территориального отдела Роспотребнадзора по Пермскому краю (по согласованию);

- представитель 23 ОНПР–Отделения надзорной деятельности и профилактической работы по Сивинскому и Карагайскому муниципальным районам управления надзорной деятельности и профилактической работы Главного управления МЧС России по Пермскому краю (по согласованию);

- представители организаций эксплуатирующих сети инженерно-технического обеспечения (по согласованию).

1