ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ, РАСПОЛОЖЕННОЙ В СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ АРТЕМОВСКОМ РАЙОНЕ ПОСЕЛКЕ БУЛАНАШ МЕЖДУ ДОМАМИ № 10 ПО УЛИЦЕ МАШИНОСТРОИТЕЛЕЙ И № 12 ПО УЛИЦЕ КОМСОМОЛЬСКАЯ, ДЛЯ Ц...



ГЛАВА АРТЕМОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 09.07.2020 № 50-ПГ

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ, РАСПОЛОЖЕННОЙ В СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ АРТЕМОВСКОМ РАЙОНЕ ПОСЕЛКЕ БУЛАНАШ МЕЖДУ ДОМАМИ № 10 ПО УЛИЦЕ МАШИНОСТРОИТЕЛЕЙ И № 12 ПО УЛИЦЕ КОМСОМОЛЬСКАЯ, ДЛЯ ЦЕЛЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ ДЕТСКОЙ СПОРТИВНО-ИГРОВОЙ ПЛОЩАДКИ

Принимая во внимание заключение Комитета по архитектуре и градостроительству Артемовского городского округа о результатах публичных слушаний по рассмотрению проекта межевания территории, расположенной в Свердловской области Артемовском районе поселке Буланаш между домами № 10 по улице Машиностроителей и № 12 по улице Комсомольская, для целей организации детской спортивно-игровой площадки от 08.06.2020, в соответствии со статьей 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Генеральным планом г. Артемовского, утвержденным постановлением главы муниципального образования «Артемовский район» от 25.03.2002 № 317, Правилами землепользования и застройки на территории Артемовского городского округа, утвержденными решением Думы Артемовского городского округа от 05.06.2017 № 178 (с изменениями), руководствуясь статьей 28 Устава Артемовского городского округа,

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить проект межевания территории, расположенной в Свердловской области Артемовском районе поселке Буланаш между домами № 10 по улице Машиностроителей и № 12 по улице Комсомольская, для целей организации детской спортивно-игровой площадки (Приложение).

2. Постановление опубликовать в газете «Артемовский рабочий», разместить на Официальном портале правовой информации Артемовского городского округа (www.артемовский-право.рф) и на официальном сайте Артемовского городского округа в информационно-телекоммуникационной  сети «Интернет».

3. Контроль за исполнением постановления возложить на председателя  Комитета по архитектуре и градостроительству Артемовского городского округа    Булатову Н.В.        

Глава Артемовского городского округа

А.В. Самочернов

Приложение

к постановлению главы

Артемовского городского округа

от 09.07.2020  № 50-ПГ

Проект межевания территории, расположенной в Свердловской области Артемовском районе поселке Буланаш между домами № 10 по улице Машиностроителей и № 12 по улице Комсомольская, для целей организации детской спортивно-игровой площадки

2020

СОДЕРЖАНИЕ

1. Общая часть             

3

2. Формирование земельного участка для целей организации детской спортивно-игровой площадки

5

3. Основные показатели по проекту межевания

7

4. Чертеж межевания территории

8

Глава 1. Общая часть

Проект межевания территории земельного участка, расположенного по адресу: Свердловская область, Артемовский район, п. Буланаш, между домами №10 по улице Машиностроителей и № 12 по улице Комсомольская разработан в виде отдельного документа в соответствии с постановление Администрации Артемовского городского округа от 11.03.2020 № 257-ПА «О принятии решения о подготовке проекта межевания территории», договором на работы № 5 от 27.02.2020г., градостроительными регламентами, техническими регламентами, в том числе устанавливающими требования по обеспечению пожарной безопасности с целью образования земельного участка под обслуживание автотранспорта и подготовлена в соответствии с действующим законодательством в сфере градостроительства и архитектуры и нормативно-правовыми актами, методическими указаниями, принятыми в рамках действующего законодательства.

При разработке использовались:

- Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 г.                      №190-ФЗ (с изменениями и дополнениями).

- Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001г. №136-ФЗ (с изменениями и дополнениями).

- Федеральный закон от 24.07.2007г. №221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (с изменениями и дополнениями).

- Свод правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" (актуализированная редакция).

- Генеральный план Артемовского городского округа, утвержденный решением Думы Артемовского городского округа от 27 декабря 2012 года № 226.

- Правила землепользования и застройки на территории Артемовского городского округа, утвержденные решением Думы Артемовского городского округа от 05 июня 2017 года № 178.

- Кадастровый план территории квартала 66:02:2401013                                                              № 66/ИСХ/20-289524 от 30.03.2020 года.

- Приказ Минэкономразвития РФ от 01.03.2016 № 90 "Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения".

Одним из основных нормативно-правовых документов для принятия решений по составлению проекта межевания территории являются Правила землепользования и застройки, принятые в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Земельным кодексом Российской федерации и иными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Подготовка проекта межевания осуществлена применительно к застроенным и подлежащим застройке территориям, расположенным в границах элементов планировочной структуры. Подготовка проектов межевания застроенных территорий осуществляется в целях установления границ застроенных земельных участков и границ незастроенных земельных участков. Подготовка проектов межевания подлежащих застройке территорий осуществляется в целях установления границ незастроенных земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства, а также границ земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения.

Размеры земельных участков в границах застроенных территорий устанавливаются с учетом фактического землепользования, градостроительных нормативов и правил, действовавших в период застройки указанных территорий.

Проект межевания территории включает в себя чертеж межевания территории, на котором отображаются:

- границы образуемых и изменяемых земельных участков на кадастровом плане территории, условные номера образуемых земельных участков;

- границы территорий объектов культурного наследия;

- границы зон действия публичных сервитутов;

- границы зон с особыми условиями использования территорий.

2. Основными целями разработки проекта межевания территории являются:

- Установление границы земельного участка.

- Формирование земельного участка, как объекта государственного учета объектов недвижимости и государственной регистрации прав на них.

3. Основными задачами проекта межевания территории являются:

- Формирование границ земельного участка, предназначенного для целей организации детской спортивно-игровой площадки.

- Координирование границ земельного участка.

- Установление вида разрешенного использования образуемого земельного участка.

- Установление адреса образуемого земельного участка.              

- Соблюдение общественных, частных интересов и прав, затрагиваемых при формировании земельного участка под многоквартирными жилыми домами.
              4. Исходные материалы, используемые в проекте межевания:

   - Материалы топографической съемки М 1:2000.

   - Правила землепользования и застройки территории Артемовского городского округа.

- Генеральный план Артемовского городского округа.

- Сведения Единого государственного кадастра недвижимости (ЕГРН) о

земельных участках, границы которых установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

5. Опорно-межевая сеть на территории проектирования.

На территории проектирования существует установленная система геодезической сети для определения координат точек земной поверхности с использованием спутниковых систем или геодезическими приборами. Система координат: МСК-66, зона 1. Проект межевания выполнен в системе координат установленной на территории проектирования.

Действующая система геодезической сети удовлетворяет требованиям Приказа Минэкономразвития РФ от 01.03.2016 № 90 "Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения".

6. Рекомендации по порядку установления границ на местности.

Установление границ земельных участков на местности следует выполнять в соответствии с требованиями федерального законодательства, а также инструкции по проведению межевания.

Вынос межевых знаков на местность необходимо выполнять в комплексе землеустроительных работ с обеспечением мер по уведомлению заинтересованных лиц и согласованию с ними границ.

Глава 2. Формирование земельного участка для целей организации детской спортивно-игровой площадки

7. Проектом предусматривается формирование земельного участка для целей организации детской спортивно-игровой площадки.

При формировании границ земельного участков был проведен анализ сведений, полученных из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, о границах смежных земельных участков.

Проектируемый объект расположен на территории п. Буланаш Артемовского района Свердловской области в границах кадастрового квартала 66:02:2401013 на землях населенных пунктов в территориальной зоне «Ж-3» - зона малоэтажных многоквартирных жилых домов. На образуемом участке планируется расположение детской спортивно-игровой площадки.

Принцип расчета площади земельного участка объектов проектирования, и формирования границ, основан на необходимости создания благоприятных условий использования, обеспечения гражданских прав, условий доступа к объектам, их содержания и обслуживания.

В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости в пределах границ проектируемого объекта публичные сервитуты не установлены. Границы зон действия публичных сервитутов проектом не предусмотрены.

Обременения в границах проектируемого земельного участка (охранные зоны линейных объектов инженерной инфраструктуры) отсутствуют.

В пределах границ проектируемого земельного участка для целей организации детской спортивно-игровой площадки объекты культурного наследия, включенные в единый государственный реестр, либо выявленные объекты культурного наследия отсутствуют. В соответствии с этим границы территорий объектов культурного наследия на чертеже межевания территории не отображены. Границы территорий объектов культурного наследия в проекте не разрабатываются.

Красные линии в соответствии с градостроительным регламентом в Артемовском городском округе Свердловской области совпадают с границами территорий общего пользования. Место допустимого размещения зданий, строений, сооружений определяется линией отступа от красной линии и минимальными отступами от границ земельного участка, которые составляют три метра.

Сведения о формировании границ земельного участка, выполненных в рамках настоящего проекта межевания территории приведены в таблице 1.

                                                                                                              Таблица 1

Местоположение земельного участка: Свердловская область, Артемовский район, п. Буланаш, в 7 метрах по направлению на юго-запад от дома №12 по                  улице Комсомольской

Обозначение земельного участка :ЗУ1

Обозначение характерных точек границы земельного участка

Координаты, м

Х

Y

1

441818.44

1616581.83

2

441828.39

1616605.78

3

441824.82

1616611.00

4

441782.62

1616671.53

5

441770.98

1616663.97

6

441795.74

1616628.07

7

441790.52

1616624.26

Глава 3. Основные показатели по проекту межевания

8. Сведения о формировании границ земельного участка, выполненного в рамках настоящего проекта межевания территории: сведения об адресе, площади, разрешенном использовании и категории земель приведены в таблице 2.

                                                                                                                        Таблица 2

Обозначение образуемого земельного участка

Адрес (местоположение)

Категория земель

Разрешенное использование

Площадь, кв.м

:ЗУ1

Свердловская область,

Артемовский район, п. Буланаш, в 7 метрах по направлению на юго-запад от дома № 12 по                     улице Комсомольской

земли населенных пунктов

земельные участки (территории) общего пользования

1534

Глава 4. Чертеж межевания территории

1:1000

Условные обозначения:

-Границы земельных участков, установленные в соответствии федеральным законодательством, включенные в ЕГРН

-Границы образуемого земельного участка

:12                     -Надписи кадастрового номера земельного участка

:ЗУ1                  -Надписи вновь образованного земельного участка

                        - Обозначение поворотной точки границы земельного участка

1                           -Надписи номера поворотной точки границы земельного участка